Спросить юриста  бесплатно

Плата за собственность

Советы юристов:

Обязан ли я платить за квартиру если она находится в моей частной собственности?

Какая именно плата? ЖКУ? Да, обязаны.

Обязаны оплачивать, это предусмотрено Жилищным кодексом РФ.Оплата за отопление, а также за ремонт и содержание жилья входит в разряд обязательных.

У меня в собственности участок 8 соток. На нем стоит жилой дом и гараж на 3 машино-места. В гараже 2 автоподъемника, шиномонтажное оборудование и т.д.Оказываю услуги по ремонту авто. Я физ. лицо. Никак не оформлен. Сегодня пришли сверять показания электросчетчиков. Счетчик один. Висит на стене дома во дворе. Гараж и дом запитан от одной ветки. Сказали мне, что буду платить по другому тарифу. На мое возражение:"почему"?Ответили, что у вас висит на гараже реклама автосервиса и вы ремонтируете машины. Поэтому другой тариф. Я ответил, что я могу что угодно повесить на стену моего гаража. В частности привел пример, если я повешу вывеску "космодром" то тогда что будет? Подумали и сказали что ничего не будет. В итоге все сфотографировали и ушли. Как мне себя вести в случае повышения тарифа? Думаю они меня скоро "обрадуют".Либо проверку пришлют, либо сразу пришлют квитанцию за электроэнергию по другим ценам. Подскажите пожалуйста как не позволить себя загнать на дорогой эл.тариф. Есть предчувствие что не отстанут.

Теперь уже поздно, потому как все равно выставят, а вы обжалуете в суд, а там не сможете доказать, что не автосервис.

Если квартира в собственности и в платежках выставляется плата за кв метры жилого помещение, на сколько это правомерно?

Вполне правомерно.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Приложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги
Подробнее >>>

Я пенсионер есть какие-то льготы меня интересует плата за квартиру, собственность муниципальная не моя живу и работал в хмао-Югра.

Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

У нас квартира в собственности, но в платежке за ЖКХ пишут плата за найм. Как это понять?!
Адвокат Беляев Максим Юрьевич

У нас квартира в собственности, но в платежке за ЖКХ пишут плата за найм. Как это понять?


Обратитесь в управляющую компанию и проясните этот вопрос.

Выясните данный вопрос в ТСЖ и РКЦ, которые присылают Вам квитанцию, такого не должно быть. Квартира в собственности, при чем тут наем. Сейчас могут взимать деньги вообще не понятно за что, поэтому следует разобраться.

Галина
Каковы расценки за налога за землю и чем отличается плата за арендованную землю от платы за землю в собственности?

У Вас - неизвестно. Должны установить органы местного самоуправления. Пределы - ниже.
НК РФ.
"Статья 387. Общие положения
1. Земельный налог (далее в настоящей главе - налог) устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге налог устанавливается настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
2. Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) определяют налоговые ставки в пределах, установленных настоящей главой, порядок и сроки уплаты налога.
При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Статья 390. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.


Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка".

А именно этим и отличается - плата за землю - налог, устанавливается органом самоуправления. Арендная плата - устанавливается соглашением сторон, указывается в договоре.

В платёжке указанно только - плата за содержание жилого помещения. Но квартира в собственности.

Требуйте чтобы в платежке было указано то что указано в части 2 ст 154 ЖК РФ
Согласно ст 154 ЖК РФ:2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Начислена плата за мусор по месту прописки и по месту собственности. Законно ли начислять плату за два места на одного человека?

Конечно же не правомерно. Платить нужно по одному месту проживания.

Как берётся плата за отопление. В общежитии? Если у меня в собственности 21 м 2 а начисляются на 44 м 2

Олеся, плата берется с общей площади. Ведь коридоры тоже отапливаются.

Берется ли плата за найм жилья, если квартира находится в собственности.

В этом случае плата за найм незаконна.

Яна
Куда перечисляется арендная плата за аренду муниципальной собственности, находящейся в оперативном управлении?
С уважением, Яна.

Перечисление арендной платы осуществляется в соответствии с заключенным договором аренды. Поскольку речь идет о муниципальной собственности, которая находится в оперативном управлении, договор аренды заключается между Арендодателем (в лице территориального управления недвижимым имуществом, либо КУГИ), балансодержателем (организацией, с которой заключен договор на оперативное управление) и Арендатором (Вашей организацией). Все действия по заключению договора производятся по согласованию с собственником (в данном случае КУГИ). Обязательно посмотрите договор оперативного управления в части разрешения на сдачу в аренду и порядок оформления договора аренды.
С уважением, Е. Родина.

Квартира в собственности в квитанции за коммунальные услуги раздел Плата за жилое помещение-2477 рублей, это за что я плачу?

Платите в соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

ИЖ (индивидуальный жилой дом) согласно «Свидетельства о государственно регистрации права» определен вид права: «ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ». Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019), Статья 256. Общая собственность супругов. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. …В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй (1/2 или 0,5), если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.) А отсюда следует, что при общей совместной собственности (муж и жена) оплата утилизации ТО, при отсутствии зарегистрированных лиц в доме, должна производиться как с 1 (ОДНОГО) домовладельца. При общей совместной собственности (НЕ ДОЛЕВОЙ), и когда супруги являются совладельцами) коммунальные платежи не делятся и предъявляются на домовладение т.е. на 1-человека. Но вот оператор предъявляет за ТО на двоих? Где правда? Спасибо.02.08.2020

У каждого есть своя доля, которая зарегистрирована на конкретного человека
Потребитель в многоквартирном доме или жилом доме оплачивает коммунальную услугу по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами
П 5 ч 2 ст 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В силу п 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа

Как начисляется плата за коммунальные услуги если есть право собственности на квартиру но там не кто не прописан.

Собственник несет бремя расходов за коммунальные платежи и содержание общего имущества.
Если есть счетчики - то по счетчикам (вода, эл-во)
Если счетчиков нет - по нормативу.

Квартира в собственности, с 2005, но оплачивается ежемесячно плата за наем, возможно ли по заявлению вернуть эти деньги? Спасибо.

Вернуть можно только за последние три года ст 200 ГК РФ.

Арендная плата за землю под гараж в Москве-гараж многоэтажный в коллективной собственности. Есть ли льготы у инвалидов.

Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Или по условиям договора.

В квитанции за коммунальные услуги неправильно указали форму собственности и с нас не бралась плата за найм.. что делать теперь.

Недостаточно информации.
Обращайтесь в ДУК и к наймодателю для начала.

Имеет ли право управляющая компания взимать плату за содержание тепловых сетей не оформленных в собственность.

Руслан Александрович!
Да, имеет. УК не имеет дом в собственности, она обслуживает. Удачи.

Могу ли я рассчитывать на плату за поднаем жилья в Москве? Если имею собственность в Подольске Московской области?

Не вполне понятен вопрос: как одно связано с другим?
Вообще, Подольск расположен совсем близко. До ближайшей станции московского метро на электричке ехать минут 20. Многие жители этого города работают в Москве. Удачи Вам и всех благ.

Я имею в собственности квартиру который никто не прописан с меня взимают плату за КТО, я прописана в квартире мужа, там с меня тоже берут КТО. ПРАВОМЕРНО ЛИ? ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ДВАЖДЫ НЕ ПЛАТИТЬ ЭТУ УСЛУГУ?

предоставьте в компанию по вывозу мусора или в управляющую компанию выписку из домовой книги о вашей регистрации по другому адресу. Удачи Вам!

Алексей

Законно ли взимание оплаты за жилье.

Оплата предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации, где это изложено весьма подробно в разделе VII "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги" (статьи 153-160 кодекса). Цитировать раздел не буду, так как он довольно большой. Вы вполне можете его найти в любом поисковике интернета. Кроме того, любому гражданину РФ полезно иметь в доме и иногда читать Жилищный кодекс РФ, а еще лучше и комментарий к нему. Очень занимательная и полезная для жизни книжица. Удачи.

В 2009 г. был оформлен договор дарения в пользу родителей по 1/4 части долей. В 2013 г. родители решили оформить в собственность земельный участок для эксплуатации изолированной части жилого дома. Площадь составила-881 кв. м. Кадастровая стоимость-333449.69 р. При подачи заявления на собственность земли их обязали заплатить за дареные доли с вышеуказанной суммы. Хотя дарение долей жилья и приватизация земли никак не связаны. Скажите правомерно ли это, ведь приватизация земли должна быть бесплатна на данный момент?

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
Всем остальным придется платить 13% от стоимости подаренного имущества.

ТСЖ нашего дома взимает плату за парковку. Квартира в собственности. Придомовая территория принадлежит собственника. Что делать?

Придомовая территория является общедомовым имуществом и поэтому ее использование возможно по решению ОС МК, но не ТСЖ. Все в ваших руках, а у вас власть отобрали. Удачи.

Действия не правомерны, обжалуйте в суде действия правления ТСЖ, придомовая территория принадлежит собственникам всего дома. Удачи Вам и всего хорошего.

Если решение о взимании платы за пользование парковкой принято на Общем собрании собственников жилых помещений в МКД, то действия вполне правомерны.

Имеют ли право взимать плату за найм муниципального жилья если квартира находится в собственности.

Вы для начала определитесь-в чьей собственности находится жильё?
А то в 2 строках в пишете совершенно противоположные сведения, сначала пишете что жильё муниципальное, а через 4 слова пишете что оно " в собственности"

Добрый вам день
Уважаемая Елизавета, в данном случае, не совсем понятно, но, если вы являетесь собственником, то никаких плат за социальный найм с вас не должны взимать. Обратитесь с жалобой в жилищную комиссию и прокуратуру.

Чья подведомственность?
Иск к управляющей компании об обязании открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности.

Районный суд.

Марина, 100% районный суд. согласен с коллегой. Всего доброго. Но лицевые счета не делятся с 2005 года.

Адвокат Кадыров Руслан Олегович

Не об обязании открыть отдельный лицевой счет, а об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Подсудность - районный суд.

Имеют ли право начислять плату за капремонт если жилье находится вне собственности? Живу в общежитии по социальному найму.
Юрист Смирнова Н.В.

Нет, в муниципальном жилье плату за капитальный ремонт должен платить наймодатель (администрация). Уведомите фонд, что ВЫ не являетесь собственником.

Не имеют права, за капремонт Вы не обязаны платить. Подайте жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

Как взыскать арендную плату за чужой дом 3\4 доли если земля находится в собственности у меня с 2010 года, за все годы.

Обращайтесь в суд. но если у вас нет договора аренды о какой плате вы говорите?

В судебном порядке. Обратитесь очно к адвокату по данному вопросу.

Имущества в собственности нет. Жильё снимаю. Куда отнесут плату за жильё при взыскании задолженности? Спасибо.

Никуда не отнесут. Будете платить куда платили (если речь о расчетах наличными денежными средствами)

Вы задали некорректный вопрос. Обращать взыскание за плату за жилье не произойдет.

Можно ли отказаться от арендной платы за землю под газопроводом низкого давления (газопровод в собственности)

Если газопровод в собственности (хотя это вызывает большие сомнения, что он именно в собственности))... но если Вы утверждаете, что в собственности и есть правоустанавливающие документы - то от арендной платы отказаться нельзя...
Есть вариант оформить землю в собственность.. тогда и аренду платить не придется.

Имеет ли Председатель СНТ взимать плату за выдачу справки об адресе участка, находящегося в собственности члена СНТ.
Юрист Семенов В. С.

Это что-то новое, Если только она не на долларах сделана. Куда эта справка требуется? Узнавайте в СНТ устав и нормативные акты, а потом если что не так, обжалуйте в прокуратуру. Удачи.

Председатель, все справки, которые он выдает сам, т.е. без обращения в гос. органы или иные организации, где требуется уплата пошлины, обязан предоставлять бесплатно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских