Площадь мест общего пользования / Законы и прочие темы
Если в коммунальной квартире в Москве один из жильцов решил к подать заявление на постановку на очередь на улучшение жил. условий, то как будет при рассмотрении его заявления учитываться площадь мест общего пользования в этой коммуналке (по отношению к учётной норме)? Будет ли включена площадь мест общего пользования (кухни, сортира, ванной комнаты, балкона) при подсчёте имеющихся у заявителя метров?
В свидетельстве прописано 10 кв метров общей собственности в трёх комнатной квартире, нужно ли нам выделять площадь мест общего пользования?
В приватизированной коммунальной квартире 2 собственника. Ответьте, пожалуйста, как между ними распределяется площадь мест общего пользования (кухни)? Есть ли какие-то документы по этому вопросу?
Ответьте пожалуйста!
Ситуация: у управляющей компании отсутствует информация о площади мест общего пользования, (она отсутствует и в техническом паспорте дома) но при этом выставляют нашему дому плату на ОДН применяя только площадь жилых помещений.
Имеют ли они право при такой ситуации вообще выставлять нашему дому плату на ОДН пока не актуализируют данные о местах общего пользования?
Буду признателен за отзыв!
Здравствуйте. Если продается комната 9 м. в коммунальной квартире, то как расчитывается цена за метры, чисто за 9 метров или с учетом половины совместной площади мест общего пользования?
Задано [b]вопросов 46, из них VIP - 0[/b]
Ну так и полагайте, изучение документов и расчёты формул, услуга платная. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь. В чем конкретно ваш вопрос в связи с этим? Изучение документов и расчеты-это платная услуга. - ст. 26 ФЗ-63 Подозреваю, что эта формула расчёта не верная по отношению к размеру мест общего пользования и размеру моей комнаты, она резко завышена на 24 метра, тогда как 3 года я платила как за 5 метров мест общего пользования
Соседка от всей площади 120,8 хочет 50% в местах общего пользования... А в квитке по оплате прописано о 11,1 метрах которые она может занять в моп! Что делать куда обращаться? Куда подать о принудительном разделении места общего пользования, Так как соседка занимает все?
С какими требованиями обратиться в суд, если наша компания не согласна с договором аренды, а конкретно с выставляемой площадью к оплате мест общего пользования, границы которого никаким образом не выделены и не определены, с какими статьями ГК и АПк работать.
Одна из комнат в коммунальной квартире является муниципальной собственностью, т.е заключен договор социального найма, остальные комнаты в частной собственности (приватизированы). В договоре указана только жилая площадь комнаты. Должен ли наниматель, как и другие собственники, оплачивать свою долю площади мест общего пользования в квартире? Какими документами в этом случае следует руководствоваться? Наниматель ссылается на договор и не согласен вносить оплату, произведенную с учетом мест общего пользования.
У меня очень сложная ситуация с соседями, они заполонили всю кухню, нам же только стол в уголке, я хотела бы знать как делятся места общего пользования. Подскажите пожалуйста общ площадь кватриты 72,7 кв. м, мне принадлежит 47/100, получается им 53/100, сколько нам нужно; отмерить; места в кухне?
Заранее Вам огромное спасибо!
Жилая площадь я понимаю делится в соответствии долей собствеников. В моем случае мои 1\3 доли и у других собственников 2\3 доли 56.2 жилой площади а места общего ползования делятся тоже в этих пределах 1\3 и 2\3 или пополам те 50% и 50% кухня. Коридор. Ванная. Туалет. Все юристы пишут и говорят что места общего пользования сособственниками в общем пользовании. Вопрос не праздный новые хозяева хотят передел устоявшихся позиций. КАк правильно отреагировать по закону.
Каков правовой статус у мест общего пользования в частном доме, если имеется 4 собственника и доли распределены 27/200 у трёх собственников и 119/ 200 у четвёртого. Общая площадь дома 133 кв м, при этом жилая площадь составляет 80 кв м и 53 остальное?
Как будут распределяться доли собственников в домовладении при выделении мест общего пользования?Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, меситами общего пользования, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой и т.д. Правильно-ли я понял, что согласно статья 247 часть 2 ГК, если эти места общего пользования, по их малости, разделят на 2 равные части 2-м пользователям, то мне должны выплатить компенсацию за утраченную мной площадь?
Мы собственники нежилого помещения. Владельцы основных площадей торгово-офисного центра и они же владельцы супермаркета, стоянки, учредили свою управляющую компанию. Выставляют, на наш взгляд необоснованно высокие счета. Вопрос в том, в какой пропорции мы должны оплачивать обслуживание мест общего пользования. Управляющая компания применяет 12% наценку всех услуг и приобретаемого имущества, то есть фактически перепродает электроэнергию, тепло и прочее.
Здравствуйте. У нас есть комната в коммунальной квартире. Приватизированная. В документах указана жилая и общая площадь 15,7 м. (по сути это площадь комнаты) Сейчас встал вопрос о признании дома аварийным. По квитанциям ЖКХ общая площадь 25 м. Что мы получим при сносе дома? Можно ли приватизировать места общего пользования? Получается платили по общей площади, а в собственности только жилая?
Есть 3-комнатная коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы. Две из них принадлежат мне, одна – соседу. Я хочу выкупить у него эту комнату. Но он завышает цену, мотивируя это тем, что он продаёт не только свои метры, но и «свою долю в местах общего пользования». Причём считает, что ему принадлежит половина от метража мест общего пользования, хотя общая площадь моих комнат превышает площадь его комнаты в 1.7 раз. Подскажите, пожалуйста, действительно ли доля в местах общего пользования включается в метраж продаваемой в коммуналке комнаты? Если да, то как она высчитывается? Заранее спасибо.
Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире, а так же почему за площадь общего пользования берут трижды с каждого жильца в 3-х комнатной коммунальной квартире?
В нашем МКД есть места общего пользования (лестницы, лестничные площадки, коридоры), при расчёте платы за электроэнергию и тепло, должна ли браться площадь этих мест пользования?
Продажа жилого дома без выделенных долей: роль застройщика и принадлежность мест общего пользования.Жилой дом разделен на доли и продан, при этом доли не выделены. Не оформлена моя последняя доля. В Росреестре доли застройщика, состоящие из мест общего пользования, остаются за ним (застройщиком). Земля под домом после переоформлений, зарегистрирована, как для малоэтажной застройки. Дом ИЖС,4 этажа,1 из них-подземный. Кому должны принадлежать места общего пользования, после продажи последней доли? Как управлять таким домом (11 долей)? Какова роль в данной ситуации застройщика, с оставшимися зарегистрированными площадями?
Коммунальная квартира, состоящая из 6 комнат. Проживаю с семьей из 3 человек с 1980 года. Сейчас по договору социального найма в двух комнатах (жилая площадь 21,3 кв.м).
Счета, выставляемые управляющей компанией, оплачиваю вовремя. (в счетах стояла оплата за 21.3 кв.м). Счета (по жилой площади) выставлялись все годы проживания по октябрь 2012 года включительно.
В ноябре месяце 2012 года управляющая компания делает перерасчет (с местами общего пользования) и выставляет задолженность по квартире с ноября 2010 года по октябрь 2013 года (за три года) в размере 35500 рублей, мотивируя тем, что не брались в учет места общего пользования.
Получая квитанции по дому, видно, что жильцы проживающие в нашем доме оплачивают коммуналку по жилой площади без мест общего пользования
Вопрос.
Надо ли оплачивать задолженность (перерасчет) за три года.
Спасибо.
Добрый день! В апелляционной жалобе должника на решение
суда о моём вселении появилось уточнение: определить места общего пользования коридором, туалетом, кухней
(полезная пл всей квартиры 23,6 кв.м.)Я не делила квартиру Меня вселяют в комнату, на которую мошенники незаконно получили свидетельство о собственности Должник ссылается на заочное определение об одновременности выселения и взысканий, т. пока продолжаются взыскания должника не могут выселить. Меня вселяют Прописана я одна Есть ордер. Паспортистка сказала, что карточки достаточно А договор соц. найма? Лицевой счёт.Восстановить как?
Являемся Арендатором в ТЦ, Арендодатель выставляет счета на оплату коммунальных услуг, в составе которых есть возмещение расходов Мест общего пользования, суммы к оплате более 150000 р. в месяц. В них включена плата за электроэнергию, теплоснабжение, холодоснабжение, вентиляцию, кондиционирование и водоснабжение в МОП. Насколько правомерно выставлять такие суммы к оплате, расчет производят пропорционально нашей площади к общей площади арендуемых на период расчета площадей в ТЦ, сумму затрат для расчета при этом берут общую на весь ТЦ, за минусом затрат Арендаторов по учетам приборов.
Я купила в 2007 году помещение в нежилом здании, площадь моего помещения входила лестница с 1 по 3 этаж, но я не знала, что эта лестница являлась местом общего пользования. Могу ли я обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к лестница являлась местом общего пользования и не должна была продаваться мне, хотя прошел срок 9 лет с момента покупки. Или каким образом можно взыскать за купленные мною места общего пользования в здании с моего продавца.
При приобретении комнаты в коммуналке возникла "дедовщина" от проживающих там соседей. Места общего пользования, насколько известно, делятся в пропорции площадей комнат жильцов. По факту у меня 12 кв.м, у соседей 33 кв.м. Это 1/3, но по факту мне "выделили" 1 м коридора, 1 м кухни, вся остальная часть их. Кто может умерить аппетиты соседей и поакзать им фактический мой метраж, если меня слушать не хотят, т.к они проживают там с 1985 года, а я только въехал.
Я собственник комнаты в ком. квартире (в которой фактически не проживаю) собственник 2-й комнаты сделал ремонт мест общего пользование без моего согласия, акта о предписании ремонта из ЖЭКа то же нет. Учитывается при распределении расходов на ремонт количество проживающих, либо только площадь комнаты при определении доли общего имущества?
Администрация сельского совета передала в собственность комнату в общежитие и часть места общего пользования. Но ведь места общего пользования не отдаются на приватизацию, как теперь быть? И кто в этом виноват? Вся площадь которая была в договоре передана приватизирована, а теперь администрация обвиняет в том, что незаконно захватили место общего пользования и заставляет переоформляйте документы, кто должен оплачивать эти расходы?
Например я проживаю в 3-х комн. Комун. Квартире и занимаю 2-е комнаты площадью 22 м. (прописана одна) у соседок 1 а комната 10 м. (прописано их 2-е) кухня у нас 6 м. на какое кол-во метров я имею право? Заранее спасибо.
Добрый день. Я сделала перепланировку места общего пользования (санузла, не ущемив при этом соседей. Площадь поделена поровну, на их площади поставлен унитаз, раковина, душ остался на их половине. Могу ли я выиграть суд и как сформулировать ответ.
Нужно ли согласие всех собственников для узаконения перепланировки/реконструкции в квартире, если площадь квартиры УМЕНЬШИЛАСЬ за счёт мест общего пользования?
Наследство комнаты размером 10.3 кв.м и места общего пользования 5.5 кв.м - проблемы с расчетомКомната досталось от мамы в наследство кв.м 10.3 и место общего пользования 5.5 кв.м мне ее прибовляют в куртке. Не известно как они производят расчет на какую площадь пишут общая а она 37 кв м раньше производили на 10.3 кв м потом стали на 15.5,а после смерти вообще стали высчитывать 100% за квадротуру топать оплата была 1650 а стала 3500 приблизительно пишу без копеек, водосчетчиков нет установить невозможно трубы гнилые дом не по замене водоотведений и стояков не производились. У меня инвалидность 2 группы и я как многодетная мать.
Мама умерла 14.февраля 2021 года, я в право наследования вступила 14.08.2022 года получила в октябре 16.10.22 года
Вопрос: кто обязан менять водоотведение и стояки и зачей счёт?
2. Как производят расчет по квитанции
3. Почему не указывают на какую квадротуру производят расчет? Что можно сделать в этой ситуации? Буду очень признательна если объясните.
Женщина является собственником жилого помещения, помещение зарегистрировано в россреестре - 12 кв.м.
Но Управляющая компания начисляет ей плату не только за ее 12 кв.м., но и за места общего пользования.
Ссылаясь на то, что согласно технического паспорта общая площадь квартиры общего заселения составляет 22,7 кв.м. в том числе коридор, кухня, санузел, бытовка и т.д.
Правомерно ли Управляющая компания начисляет оплату за имущество общего пользования?
И возможно ли это обжаловать?
У меня есть комната 19,8 м 2 в трехкомнатной квартире, за коммунальные платежи мне выставляют сумму (площадь комнаты + часть от мест общего пользования), но так как моя комната самая большая, то и за места общего пользования я плачу больше. Это правильно? И еще: в комнате я не прописана, подскажите какие услуги ЖКХ я должна оплачивать?
Какие площади входят в состав "уборочных площадей общих коридоров и мест общего пользования " , указанные в техническом паспорте многоквартирного дома?
Проживаю в многоквартирном доме (аварийный). По соц найму. 2 комнаты-кухня общая, туалет, коридор, ванная). Подал иск на администрацию в суд. Прошло 2 суда и суд с администрацию согласились 26 кв.м. у меня по соц. найму написано 26 кв.м. общей и жилой площади. Почему они не учитывают места общего пользования? Я оплачиваю в Сибирь кому налью услуги за 38,6 кв.м. а они в счет моп не берут? Стоит ли подавать выше на апелляцию?
Как распределить средства /доход от рекламы на местах общего пользования?
Средства скопились за несколько лет, пропорцию приходящуюся на жилые/нежилые помещения жители уже выбрали.
А вот за вспомогательные площади суммы скопились.
Рекламное агентство предлагает распределить пропорционально площади, но в зависимости от срока владения имуществом?
Законно ли такое распределение?
Проживаю в общежитии. Комната приватизирована уже 2 года. Обратились в ЖЭУ с просьбой поставить индивидуальные счетчики электроэнергии. Обсчитали смету. Оказалось, что мы собственники жилых помещений обязаны оплатить установку счетчиков в местах общего пользования исходя из площади жилых помещений, которые находятся в нашей собственности (1 кв.м = 350 руб). правомерно ли это? Обязаны ли мы вообще платить за установку счетчиков в местах общего пользования?
В моей собственности находится доля 36/59 двухкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м., остальная доля в собственности соседки. Я занимаю комнату 14,9 кв.м., соседка – 11,5 кв.м., в результате расчета по долям я имею 2/3 оставшейся квартиры (т.е. за вычетом жилых комнат) – кухни, санузла, ванны и коридора. Соседка хочет выделить свою долю из общей долевой собственности, чтобы в строке Вид права свидетельства о регистрации значилось – жилое помещение. Вопросы в следующем: если мы в добровольном порядке произведем выдел жилых помещений, то каким образом будут разделяться места общего пользования (кухня, санузел, ванна, коридор и балконы (один имеет выход из моей комнаты, второй – из кухни) - согласно долей (то есть 2/3 мои и 1/3 ее) или пополам? И если соседка будет производить выдел в судебном порядке, то какое решение может вынести судья?
А почему мой вопрос постоянно удаляют?))) неужели он такой сложный и правокационный? Попробую еще раз в каких случаях считают места общего пользования к жилому жилью. У нас ком. квартира, освободились 3 комнаты, две семьи (имеющие по 5.5 м.кв на чел. жилой площади) обратились в исполком. Что б нам дали эти комнаты,,... но нам в исплкоме сказали. Что вместе с местами общего пользования у нас излишки... возможно такое или нет? спасибо.
Коммунальная квартира,8 комнат,6 собственников (все комнаты приватизированы). У 2-х собственников по 2 комнаты, у остальных по одной. Один собственник (1 комната) продает соседям (муж и жена,1 комната) свою недвижимость. Комнату оформляет жена на себя и занимает стол на кухне, принадлежащей бывшему хозяину комнаты. То есть у пары (муж и жена-2 комнаты и они оба собственники). Собственник, у которой изначально было 2 комнаты, возмутилась что она тоже хочет 2-й стол. Подскажите как правильно по закону? Места общего пользования в коммунальной квартире делаться по количеству собственников, по количеству комнат находящихся в собственности или по количеству проживающих (зарегистрированных на площади людей)? С уважением, Ольга.
Если в коммунальной 3-х комнатной приватизированы разными собственниками все комнаты, как приватизировать всю квартиру с местами общего пользования? Ведь оплачиваем мы коммунальные услуги за всю квартиру площадью 66 кВ м, а приватизированы комнаты площадью 46 кВ м.
Как жильцы МКД, в котором часть площади принадлежит городу, могут повлиять на проведение конкретных работ в местах общего пользования подрядчиком от ФКР при начавшемся уже капитальном ремонте дома? Нужно ли решение собрания членов ТСЖ или собрания собственников жилья? Это одно и тоже? Нужно ли учитывать голоса прописанных жильцов, но не собственников? Можно ли как-нибудь приостановить работы для согласования или изменения плана работ?
Вячеслав.
Как подать иск на собственника, установившего самовольный ларек в месте общего пользования в здании?5 собственников имеют разные доли в собственности. Один из них в месте общего пользования поставил стеклянный киоск/ларек/торговую точку в холле здания, она не загораживает проходы, но при этом занимает много полезной площади. Собственник установил самовольно этот ларек. Можно ли подать на него в суд и как будет называться исковое заявление? Сколько стоит.
В коммунальной 3-х ком. кв. одну из комнат приобрела гражданка из Узбекистана и проживает вместе со взрослым сыном (оба не имеют регистрации в ней) имеет ли она право вселять к себе еще родственников для проживания? Если да, то как же закон о нормах жил. площади на человека и как обстоят дела с местами общего пользования (использоваться с соблюдением прав и интересов всех соседей)? Спасибо.
Отец купил комнату в квартире, но в его документах указана комната как доля от всей площади квратиры, а у соседей по документам вся остальная квартира, включая места общего пльзования! Имеет ли он право пользоваться местами общего пользованя на основании этих документов? Спасибо.
Мне принадлежит комната в коммунальной квартире. Соседи вынесли из кухни мою стиральную машину. Как доказать что я имею право на часть площади кухни?
По поводу пропорцианальности. Если площадь мест общего пользования состовляет 20,8 кв. м,а моя доля 16 кв. м,почему не поровну делится, используем же одинаково. По 10,4.За свою долю уже оплачиваю. И еще если рег. оператор неправильно изначально начислил плату, а по истечении 2 г.9 месяцев взыскивает задолженность, я обязательно теперь должна по халатности бухгалтерии оплачивать за весь просроченый период.
Я проживаю в общежитии секционного типа (комната площадью 11,8 м 2). С июня 2015 года получила документ о праве собственности и стала оплачивать как положено взносы по капитальному ремонту. В октябре 2016 г Фонд Модернизации Жилья выставили счет с большой задолженностью. Объясняют это тем, что управляющая компания подала неверные данные на расчет. Площадь (места общего пользования) которая как бы за нами числится тоже должна оплачиваться нами. Ссылаются на какие-то законы. Подскажите, пожплуйста где найти эти законы.
Несколько лет назад нас расселили из аварийного дома в двухкомнатную квартиру. У меня с мамой доля около 2/3, у соседки 1/3. Точно не помню. Договор соцнайма, мы оба прописаны. Приватизировать возможности нет, т.к. мама уже старенькая, не может участвовать в таких процедурах.
Я проживаю в другом месте, к маме ходит соцработник.
Соседка вышла замуж, прописала к себе мужа (не знаю как на такую маленькую площадь).
В общем, пока меня там нет, они потихоньку наглеют, заставляют площадь своим имуществом. Могу я требовать от них убрать всё лишнее? Как поделить места общего пользования? Кухня поделена, с туалетом понятно, ванная под вопросом (чья стиральная машина может там находиться?).
Имею ли я преимущественное право на площадь в случае смерти мамы? Или будут делёжка?
Благодарю!
Здравствуйте, у меня такой вопрос, живу в честном доме имея при этом одну долю в нем, я прописана. Со мной живет моя малолетняя дочь, (2 года 8 месяцев) и мой муж, ещё одна доля принадлежит моему брату, он не прописан, здесь не живет и три доли принадлежат его отцу, моему родному дяди он прописан здесь и живет здесь с женщиной которая ему не жена. Общался площадь дома 93 квадрата, у меня вопрос, как делятся места общего пользования.
Прошу помощи обьяснить, как законно и без скандала с соседом по коммунальной квартир урегулировать вопрос по площади общего пользования. У соседа приватизированная комната, он с неё выписался и выставил на продажу. Места общего пользования не освободил, по его просьбе мы ему разрешили поставить стиральную машину в ванную комнату, когда он проживал, теперь он отказывается убирать её с ванной комнаты, хотя сам не проживает и огромный шкаф поставил в прихожей, когда нас не было дома, так же поставил холодильник, двинув наш шкаф без разрешения, объясняя это тем, что это его места общего пользования и бушующим жильцам так будет удобнее. Что нам делать?
Читайте также:
- Ремонт в местах общего пользования в квартире
- Ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире
- Отказ от мест общего пользования
- Электроэнергия мест общего пользования
- Места общего пользования в коммуналке
- Правила пользования мест общего пользования
- Приватизация мест общего пользования
- Доступ к местам общего пользования
- Места общего пользования определение
- Захват места общего пользования
- Места общего пользования в нежилом помещении
- Раздел мест общего пользования в коммунальной квартире
- Курение в местах общего пользования
- Перепланировка мест общего пользования
- Отопление мест общего пользования в многоквартирном доме
