Повестка общего собрания тсж / Жилищное право - 86 советов адвокатов и юристов

При проведении общего собрания в форме заочного голосования ТСЖ по переизбранию чле-нов правления и ревизионной комиссии не было кворума. При повторном заочном голосовании с той же повесткой дня нет кворума. Заочное голосование возможно по уставу. Можно ли обьединить голоса двух собраний т.к. на втором собрании практически нет голосов. Второе собрание проводилось с уведомлением и через 10 дней.

Председатель ТСЖ фактически сам назначает членов правления. В бюллетене вопрос выбора правления тсж выглядит так:

«Избрать правление в составе Иванов, Петров, Сидоров». Голосовать отдельно по каждой кандидатуре невозможно, как и внести в список других кандидатов. Голосование проводится заочно, «по инициативе председателя тсж», выбор счётной комиссии в повестке собрания отсутствует. Насколько правдивы результаты голосования неизвестно, председатель игнорирует требования членов тсж предоставить бюллетени для проверки/пересчета.

Правомерно ли вносить в повестку дня вопрос «Признание несостоявшимся очередного отчетно-перевыборного ОСС ТСЖ, как это было предложено и получило поддержку большинства присутствовавших на очной части ОСС, а его решений - ничтожными», если две недели назад прошло отчетно-перевыборное ОСС, имело на очной части 35% собственников, половина из которых практически сорвала эту часть собрания, требуя внести новые кандидатуры в повестку дня. А само собрание имело общий кворум (очно+заочно) 61,98% и вопросы по повестке дня собрания были приняты, о чем составлен протокол, который вместе с материалами собрания отправлен в ГЖИ. А теперь один из недовольных собственников выставил уведомление с вышеизложенной повесткой.

Перевыборное собрание ТСЖ назначено на 19 число, в общем чате выставлялась информация о принятии дополнений в повестку дня до 5 числа. 6 числа поступает предложение. Вопрос: можно ли отказать в принятии этого предложения (предложена дополнительная кандидатура в правление)?

Можно ли объединить общее собрание собственников и отчетное собрание членов ТСЖ с одной повесткой дня и одним бюллетенем для голосования

ЖК РФ. Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья п. 2: К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. !. Означает это только ПРАВО устанавливать размер платежа. 2. Означает, что это ПРАВО и ОБЯЗАННОСТЬ собрания. То есть тогда раз в год в повестку собрания должен обязательно включаться этот вопрос. 3. Что-то другое.

Проводится голосование по вопросам повестки для общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования. Вопрос звучит так:

Утверждение размера платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме. В платёжных документах данные платы начисляются двумя платежами. За содержание общедомового имущества мы платили всегда. За текущий ремонт новый расход. Правильно ли в бюллетене для голосования их объединить в один вопрос?

На общем собрании участников ТСЖ собственник нежилого помещения Иванов в выступлении по вопросу повестки дня в отношении собственника жилого помещения Петрова высказал критические замечания, указал на длительную просрочку им исполнения обязательств по оплате общих расходов. При этом сказал, что Петров является членом ОПГ, поэтому и не платит.

Петров обратился к знакомому адвокату за консультацией, как правильно поступить в сложившейся ситуации?

Правомерно ли включение вопроса об установлении размера вознаграждения председателю ТСЖ в повестку для общего собрания собственников, на которой принимается решение о создании ТСЖ?

Председатель тсж написал заявление на увольнение по собственному желанию на имя председателя ТСЖ, провели общее собрание тсж. В повестке был вопрос о выходе председателя ТСЖ из членов Правления, все собственники проголосовали, согласились. Председатель ТСЖ пригласил членов правления на заседание по поводу передачи дел. Никто не пришел-никто не хочет быть председателем, дела принимать никто не желает. Есть люди, которые говорят, что уйти не сможет, так как Правление не подпишет заявление. Договор с ТСЖ не заключался. Председатель сам может подписать заявление. Ведь по ст.280 ТК РФ руководитель может уйти по собственному желанию. Это ведь не рабство.

Прошла очная часть общего собрания членов тсж, обсуждались вопросы повестки дня, но голосование с подсчётом голосов по повестке не проводилось, протокол собрания не вёлся. Собравшимся членам тсж был предоставлен список нового правления, членам тсж не дали возможность внести свои кандидатуры, председатель сослался на то,что тк собственник одного из подвалов город, то в ржа уже отправлен бюллетень для голосования и никакие изменения не принимаются.

Если несколько членов ТСЖ, участвовавших в Общем собрании ТСЖ, голосовавших против вопросов, отраженных в повестке собрания, и оказавшихся в меньшинстве отказались подписать итоговый протокол (Реестр голосования) преследуя цель-признать Результаты голосования недействительными, т.к. без их голосов не будет кворума. Что делать в этом случае?

Председатель правления ТСЖ под роспись выдает бюллетени для голосования и сама же их собирает и хранит в своем кабинете. Голосование согласно уведомления об ОС будет проходить до 28 февраля. Члены правления на очной части общего собрания членов ТСЖ сообщили присутствующим, что заседание правления по утверждению повестки дня собрания и текста бюллетеней для голосования ими не обсуждались и не утверждались. В правление были направлены заявления членов ТСЖ о включении их в состав счетной комиссии, но по факту председателем включены в бюллетень для голосования совсем другие фамилии. Все принято единолично председателем правления ТСЖ. Вопрос: действия председателя правления ТСЖ в сложившейся ситуации правомочны?

В июле 2019 г. в МКД проведено общее собрание членов ТСЖ. Кворум имелся. Решение принято положительное большинством голосов. Формулировка повестки дня-проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ за 2018 год. Правление не исполняет решение собственников по причине того, что в решении общего собрания не указан срок его исполнения. Вопрос: в течение какого времени правление обязано исполнить решение общего собрания, если собрание не установило данный срок?

Раньше последним пунктом в повестке дня общего собрания был"Насущные вопросы".Но с некоторых пор нам объявили, что каждый вопрос возникший из этого пункта должен быть конкретно вписан в повестку дня собрания, а иначе он (вопрос) на данном собрании подниматься не может. А, т.к. чаще всего инициатором собрания и повестки дня является правление ТСЖ, специально собирать общее собрание по пункту "Насущные вопросы" никто не будет. Действительно ли появился такой закон, запрещающий рассматривать вопросы не обозначенные в повестке дня? И как с ним можно ознакомится?

ЖСК не ликвидировано. На общем собрании в повестке дня вопрос о выборе способа управления (не изменения), выбрали управляющую компанию, которая заключила договор управления МКД с одним из собственников (а не с ТСЖ), в протоколе общего собрания фамилии данного собственника не звучит вообще. Долги ТСЖ повисли в воздухе. Законность проведенной процедуры?

Нет, только общее собрание может принять такое решение.

С уважением. Добрый день.

ТСЖ является ЮЛ. Соответственно, на него распространяются действия предусмотренные для ликвидации юридических лиц, предусмотренных ст. 61 ГК РФ. Учредителями ТСЖ являются некоторые собственники. Таким образом, необходимо провести общее собрание собственников с повесткой о принятии решения о ликвидации ТСЖ. Возможно ли провести ликвидацию ТСЖ без председателя или членов правления и общего собрания?

Можно ли одновременно провести два собрания - общее собрание собственников помещения и общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, повестки дня разные, а день и время проведения собрания стоит одинаковое.

Правомерно ли включать в повестку дня отчётно-выборного собрания в тсж вопросы связанные с проведением работ по капитальному ремонту общего имущества дома или по этим вопросам неоходимо провести отдельное собрание членов тсж. Спасибо.

Вопрос про размер платы на содержание и текущий ремонт жилья.

В соответствии с законодательством во 2 квартале 2019 г (июнь) ТСЖ инициировало и провело общее собрание собственников дома, где одним из вопросов повестки дня было увеличение размера платы на содержание и текущий ремонт. Последние 5 лет плата не менялась и ТСЖ испытывало финансовые трудности, поэтому на собрании в июне 2019 г собственники проголосовали за повышение платы с начала 2019 г.. В квитанциях летом был произведен перерасчет собственникам с начала года по новому тарифу. Однако, сторойнадзор считает такие действия не законными и рекомендует повысить плату только с даты общего собрания. Законно ли такое вмешательство в дела ТСЖ? Почему решение собственников ставят под угрозу

Спасибо.

При заселении МКД собственниками жилых помещений самовольно были заняты междуэтажные мусороприемные камеры с установкой дверей, но они (камеры) являются общедомовым имуществом и для отчуждения владения ими отдельными собственниками требуется согласие всех собственников МКД. При проведении общего собрания ТСЖ я ставил вопрос, чтобы в повестку дня включить проведение референдума в форме заочного голосования на согласие всех собственников для отчуждения общего имущества для пользования отдельными собственниками. В ответ был поставлен вопрос референдум не проводить и оставить все как есть. Правомочно ли общее собрание, на котором присутствую не все собственники, поступать таким образом?

В ТСЖ три дома. При проведении общего собрания собственников составляется один общий протокол или три по каждому дому отдельно? Повестка дня одинаковая.

В соответствии с Уставом ТСЖ группа членов ТСЖ инициировала общее собрание членов ТСЖ с 3 вопросами в повестке: 1. выбор 5-го члена Правления (по уставу их не более 5); 2. выбор 5 го члена ревизионной (количество уставом не ограничено); 3. утверждение вознаграждения председателю. Председатель пошел путем мелких пакостей: срывает уведомления о собрании с досок (они там размещены в соответствии с решением 1 го собрания собственников), не отключает домофон в приемные часы счетной комиссии, отчего люди не могут свободно попасть в 1 подъезд и отдать свой бланк лично, ознакомиться с материалами, приходится дежурить на улице; не передает счетной комиссии бланки, ошибочно опущенные членами ТСЖ в ящик приема показаний счетчиков; не предоставляет по письменному запросу реестр членов ТСЖ, обещая просто "сообщить общую площадь, принадлежащую членам ТСЖ". Предусматривается ли законодательством хоть какая-то ответственность за такие действия?

Подано заявление собственника нежилого помещения о приёме в члены тсж, однако он причинил значительный ущерб общему имуществу собственникам тсж, жители против, какой нормой руководствоваться при отказе ему? Может вынести на повестку дня общего собрания и всем проголосовать против его приема?

Скажите, 1. может ли председатель заблокировать принятие решения при равном количестве голосов членов ТСЖ. 2. Штатное расписание внесено в повестку дня общего собрания. Оно не прошло.. теперь ответчики говорят, что это собранием утверждать не обязательно... Тогда для чего они его выносили на обсуждение собранию 3. Может ли смета быть принята без штатного расписания. Ответ пришлите на почту elenaelena.sam@mail.ru.