Погашение записи об ипотеке

Как погасить регистрационную запись об ипотеке? Часть 2.

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Кто и в каких случаях может обратиться за погашением записи об ипотеке? 3. На основании каких документов погашается запись об ипотеке? 4. Как подать заявление и документы для погашения записи об ипотеке? 5. В какой срок погашается ипотека и чем

Я оплатил ипотеку. В Договоре долевого строительства имеется запись об ипотеке. Должен ли банк дать справку об погашении кредита чтобы убрать из договора данную запись.

Такая ситуация у нас. Взяли квартиру в ипотеку у продавца. Продавцу квартира принадлежала по договору дарения 1/2 матери. Продавец и мать выписались до сделки купли-продажи. Мать не выехала из квартиры. Мать продавца подала на расторжение договора дарения и договора купли-продажи. Суд подкуплен, наши доказательства судом игнорируются. Решение суда погасить в ЕГРП нашу запись. Вопрос квартира же в ипотеке как могут погасить запись о собственнике в ЕГРП, квартира в залоге, а как выпишут нас? на данный момент нам и деньги не отдает продавец как быть?

Должник выполнил все обязательства по кредитному договору (в качестве поручителя и залогодателя) перед банком. После чего стороны направили в РосРеестр документы для погашения записи об ипотеке на заложенное имущество. Позже я узнал о том, что ФРС приостановило все действия по снятию обременения по причине того, что был подан иск от другого частного лица, и наложен арест судом на все действия. Законны ли действия Росреестра? На сколько я понимаю, запись об ипотеке и арест на отчуждение имущества это разные вещи.

Мы купили квартиру по ипотеке с оформлением закладной. Через некоторое время предпоследний собственник подает в суд о признании недействительным договора дарения части квартиры последнему собственнику (нашему продавцу) и соотвественно о признании недействительным последующего договора купли продажи. Суд удовлетворяет требованиям истца и выносит решение привести стороны в первоначальное положение, погашение записи в россреестре о нашей собственности и обязывает продавца вернуть нам сумму уплаченную за квартиру. Вопрос, каким образом будет погашена запись в россреестре, если квартира в залоге у банка и продавец с нами не расчитался для закрытия ипотеки. В банке утверждают, что даже запись о владельце не смогут сменить пока не погашена ипотека, т.е. если продавец не возвращает нам сумму для погашения ипотеки, квартира так и будет числится за нами до полного погашения кредита?

Как прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона. Образец искового заявления в суд

Многие, приобретая жилье в ипотеку или с использованием средств материнского капитала, не знают, что при этом на жилье будет действовать обременение в виде ипотеки. Данное обременение устанавливается Росреестром, и его необходимо будет снимать после выполнения всех обязательств по

Как продать квартиру в ипотеке?

При покупке жилья в ипотеку, в кредитном договоре указывается, что имущество находится в залоге у Банка, также составляется Закладная, которая подтверждает право Банка на взыскание на имущество для обеспечения денежных обязательств. Право собственности на ипотечную квартиру регистрируется

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Снятие обременения с квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция

После завершения выплат по ипотечной ссуде владельцу собственности остается решить важную проблему. Она кроется в обременении недвижимости. Ипотечное обременение Ипотечное обременение – одно из самых часто встречающихся видов ограничения. Оно возникает при покупке квартиры за счет

Алгоритм досрочного погашения

(для покупки жилья с обременением на первичном рынке) 1. Получение согласия банка. Кредитующая сторона должна выдать официальный документ, разрешающий проводить сделку с залоговым объектом. В нем оговаривается сумма оставшегося кредита. Для этого заемщик должен обратиться в банк

Что делать если банк забирает квартиру за доги по ипотеке?

К сожалению, бывают ситуации, когда люди не справляются со своими кредитными обязательствами. При непогашении задолженности, следует выяснить, что делать, если банк забирает квартиру за долги по ипотеке. Об этом я Вам и расскажу. Имеют ли по закону право отнять жилье Существует несколько

Что означает в выписке из ЕГРН записи в разделе 4 "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

- вид: Ипотека в силу закона

- лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО "ХХХ"?

Пояснения: ООО "ХХХ" заключило договор купли продажи своего недвижимого имущества с физическим лицом. У меня к этому юр.лицу есть финансовые претензии, подтверждённые судебным Решением. Означают ли эти записи в выписке из ЕГРН, что ООО "ХХХ" не полностью получило средства за проданное имущество? И можно ли через судебных приставов произвести какие-либо действия по получению от нового правообладателя средств в счёт погашения его долга перед ООО, если он существует?

Купил квартиру в 2000 г. По договору купли-продажи оплату производили после подписания вне рег. палаты. Результат - ипотека. Плюс оговорено сохранение права продавца пользования квартирой. Продавец умер в 2009 г., а расписка об оплате полной суммы у меня не сохранилась. Но есть свидетель факта передачи денег. Подскажите, пожалуйста: на основании чего могу сформулировать исковое требование в суд для прекращения ипотеки и погашения соответствующей регистрационной записи в ЕГ реестре? Спасибо!

Отказ банку в признании физического лица банкротом по требованиям, основанным на кредитном договоре, обеспеченным ипотекой

Изображение от freepik 27 декабря 2023 г. на данном сайте я размещал статью "Как без суда провести бухгалтерскую экспертизу документов, якобы подтверждающих предоставление кредита", в которой даны рекомендации по досудебной подготовке к спору с банком относительно взыскания надуманной

Банк начислил % по просрочке платежа 0,35 руб. в марте 2017 г, хотя на февраль по выписке сальдо по договору «0»! На эту сумму начисляли пени, на март 2020 сост 0,42 руб. узнала об этом долге только когда стала оформлять ипотеку, в которой мне отказали из-за плохой кредитной истории! Можно ли стребовать с банка убрать запись в ОКБ? И могу я вступить в ипотеку после исправления кредитной истории! Сейчас я остаюсь без доли в приобретаемой собственности, теряю приличный НДФЛ, не могу воспользоваться мат капиталом для погашения ипотеки, тк банки требуют брачный договор на эту сделку! Правомерны ли действия банка! Как быть?

Нахожусь в процедуре банкротства. Сейчас идёт реализация имущества. В 2021 году погасил досрочно ипотеку. Но в егрн за 3 года снова появляется запись ипотека в силу закона. Может ли Фин. Управляющий выставить данную квартиру на торги. Если обременения сняты в банке а росреестр не может убрать данную запись. Юристы по банкротству деньги взяли и никак не хотят помогать. Говорят надо было убирать данную запись из выписки за 3 года и на этом все заканчивается. На сайтах пишут что фин управляющий может оспорить сделку и вернуть все обратно и выставить на продажу в счет погашения кредитов.

И как можно этого избежать. Продажи единственного жилья.

Нахожусь в процедуре банкротства. Сейчас идёт реализация имущества. В 2021 году погасил досрочно ипотеку. Но в егрн за 3 года снова появляется запись ипотека в силу закона. Может ли Фин. Управляющий выставить данную квартиру на торги. Если обременения сняты в банке а росреестр не может убрать данную запись. Юристы по банкротству деньги взяли и никак не хотят помогать. Говорят надо было убирать данную запись из выписки за 3 года и на этом все заканчивается. На сайтах пишут что фин управляющий может оспорить сделку и вернуть все обратно и выставить на продажу в счет погашения кредитов.

С гражданским мужем в браке не состоим. У нас двое детей записанных на него. Оформлен сертификат материнского капитала. Можем ли мы взять жилой дом в ипотеку, не заключая брак, и погасить эту часть ипотеки материнским капиталом?

Я живу с мужчиной в гражданском браке у нас двое детей, дети на него записаны. В следующем месяце он берёт ипотеку, сможем мы вдальнейшем вложить в ипотеку маткапитал?

Такая ситуация, у меня удерживают 50 % от заработной платы и перечисляют судебным приставам для дальнейшего распределения этих денежных средств для оплаты долгов перед банками, сейчас в июле месяце этого года на сайте фссп появилась новая запись на сумму 65000 и прописано не в счёт погашения долговых обязательств (кроме ипотеки), а прописано, какие то иные взыскания, что за бред, забирают такую сумму, видят, что хорошие платежи и происходит рассчёт с долгами, что теперь ещё какую сумму повесили и как жить и быть дальше. Непонятно... Спасибо.

Взял квартиру в военную ипотеку. По семейным обстоятельствам уволился. В россвоенипотеку сообщили что Я уволился. Связались со мной спустя 9 месяцев. Сказали надо вернуть деньги. Я не отказался. Что их надо отдавать Я знаю. Видио запись встречи есть. Сказали что должен погасить задолжность за те месяцы которую они оплачивали. И дадут график погашений. Что б не целиком отдавать а частями. Я звонил. Говорили ещё ответ не готов. Спустя пол года они набрали и сказали. Нечего не получилось пишите письмо на имя Главного. Или мы подаём в суд. И заберём квартиру. Позвонили они 5 Июля. А в августе подадут в суд. Письмо идёт 4 дня. Открывают его в течении 3 рабочих дней. И на рассмотрение 30 дней. До первого августа точно не успеть. На меня уже подали в суд. Можно ли подать на сотрудника в суд? Потому что очень большая пеня из за него накапала. Ещё и суд в придачу?

В Свидетельстве о праве собственности запись об обременение: ипотека в силу закона. Квартира была приобретена за счёт средств федерального бюджета (сертификат). Средства с блокированного счета Покупателя поступили на счет Продавца. Полный расчет (долга нет). Для того, чтобы погасить обременение, необходимо явка обоих сторон сделки в УФРС, чего сделать практически невозможно, т.к. Продавец покинул пределы Республики, контактов нет. Единственный путь-суд. Вопросы:

1. Какой перечень документов понадобится для представления в суде?;

2. Кого призвать в ответчики?-регпалату?;

3. От имени кого должно поступить исковое заявление, если квартира в общедолевой собственности (1/4 доли в праве у каждого)?;

4. Какими статьями из ГК РФ необходимо руководствоваться в данном иске?

Заранее благодарю.

Как снять обременение с недвижимости через суд?

Доброго дня, уважаемые сударыни и судари. Сегодня я хотела бы рассказать вам о том, как снять обременение с квартиры в силу закона (ипотеки). И поделиться собственным опытом. Согласно Федеральному закону “О государственной регистрации недвижимости"” от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в

Снятие обременения с квартиры(дома)

Обременение на недвижимость – наличие определенных юридических условий, ограничивающих действия владельца с указанным объектом. Иначе говоря, собственник не в праве продать квартиру, не получив согласие на это у третьего лица, который заинтересован в этом. В случае продажи такого

Спор с Росреестром. Снятие обременения с квартиры

Как снять обременение с квартиры, если залогодержателя уже не существует как юридического лица? Представьте, вам срочно нужны деньги, вы решаете продать своё законное имущество, но из-за бюрократических проволочек теряете время, нервы и, возможно, ещё что-то… Вот реальный случай из

Не могу забрать закладную по причине того, что коллекторы просят ещё якобы долг. По исполнительному листу всё оплачено. Подала иск в суд, судья отклонил по двум причинам, а именно истца предоставить доказательства, в чем заключается нарушение прав, истцов, а именно предоставить отказ регистрационного органа в регистрации прекращения залога и погашения записи об ипотеке.2)Также истцу необходимо предоставить справку из банка о погашении задолженности по договору ипотеки. Вопрос, как я могу обратиться в госреестр если у меня нет закладной и соответственно банк этот не даст справку что мы им ничего не должны. Оплата была через судебных приставов. Могу я обратиться с ходатайством, чтобы сам суд истребители эту справку с банка? Как быть в этой ситуации, чтобы приняли иск.

Каков порядок рефинансирования ипотечного кредита?

Рефинансирование кредита, в частности ипотечного, представляет собой его погашение заемщиком за счет кредита, предоставленного другим банком, в результате чего заемщик становится должником нового банка на более выгодных для себя условиях. Программы рефинансирования устанавливаются

Как продать ипотечную квартиру?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как продать квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств и находящуюся в залоге у банка. На каких основаниях допускается продажа заложенного имущества? Согласно п.5 ст. 488 ГК РФ, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты

Как самому купить квартиру на торгах?

Человек купил квартиру с помощью кредитных средств, а в обеспечение возврата этого кредита заложил покупаемую квартиру или иную квартиру, но по кредиту платить не смог и вот решением суда с должника взысканы денежные средства и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, исполнительный

Как рефинансировать ипотечный кредит?

Что такое рефинансирование ипотечного кредита? Простым языком – это погашение кредита другим банком, когда «ипотечник» становится заемщиком у другого банка. Для рефинансирования ипотеки также возможно обратиться и в тот банк, который выдал ипотеку ранее, при условии, если Ваш банк

Как подать в Росреестр электронные документы - пошаговая инструкция

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются. Что нужно сделать перед подачей документов? Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

Правовые понятия, названия которых часто искажают. Часть 3

Генеральная доверенность - неправильно, не предусмотрено законом. Доверенность на широкий круг полномочий - правильно Графологическая экспертиза-неправильно. Графология является лженаукой, поэтому не может использоваться в суде. Почерковедческая экспертиза (правильно) (Приказ Минюста

Верховный суд рассказал, когда банкротство спасет от долгов

Доброго времени суток, уважаемые читатели! При рассмотрении очередного спора Верховный суд рассказал о критериях «злостного уклонения» от долгов при банкротстве физических лиц. История одного банкротстваГражданин Хромов (фамилии изменены), не справившись с долгами, был вынужден продать

Чек-лист для арендатора. Что проверить, прежде чем подписывать договор

Перед тем как подписывать договор аренды, проверьте объект, арендодателя и его права на помещение.Чем рискует арендатор Компания может потерять офис, здание или земельный участок, которые она арендует. Например, это может случиться, если арендодатель был не вправе сдавать имущество

Купил в ходе публичных торгов мной был куплен предмет залога - квартира. При регистрации перехода права собственности регистратор попросил от меня совместное заявление с залогодержателем и оригинал закладной с отметкой о погашении записи о погашении ипотеки. Залогодержатель готов выдать мне доверенность на подачу документов от его имени и оригинал закладной. Но за это попросил денег. Законно ли это?

КС пояснил, когда требования о взыскании залогового имущества не могут предъявляться бессрочно, ч 3

В силу прямого указания абзаца второго пункта 1 статьи 335 ГК Российской Федерации правила статей 364-367 данного Кодекса применяются к правоотношениям между залогодателем - третьим лицом, должником и залогодержателем, если законом или соглашением между соответствующими лицами не

Должникам дадут возможность не потерять деньги при продаже ипотечного жилья

Жилищный вопрос Жилищный вопрос в нашей стране всегда стоял остро, и некоторые граждане, не принявшие участие в приватизации жилищного фонда в силу возраста, либо других объективных причин, а также не имеющие родственников, оставивших им квартиру по наследству, в настоящий момент

Законопроект депутата Яровой о праве должника самостоятельно реализовать залоговую недвижимость

Суть законопроекта Залогодатель-физическое лицо, по мнению автора законопректа, должен иметь возможность самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество. Не секрет, что банки и приставы, реализуя его, существенно занижают цену. С целью побыстрее продать. Возможность самостоятельной

Ипотечные каникулы или за что сказать Думе спасибо.

С 31 июля 2019 г. вступила в силу статья 6.1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)". Позволю себе вольность и процитирую указанную выше статью в полном объеме (прочтение обязательно): 1. Заемщик - физическое лицо, заключивший в целях, не связанных с осуществлением

Президент РФ подписал закон о кредитных каникулах для граждан и бизнеса

Президент РФ подписал закон, который дает право гражданам, чей доход снизился более чем на 30% по сравнению с 2019 годом, на получение кредитных каникул на шесть месяцев. Аналогичные меры предусмотрены также и для субъектов МСП из отраслей, наиболее пострадавших от пандемии COVID-19.

Доверенность на регистрацию ДДУ

Добрй день, застройщик прислал памятку по оформлению доверенности на него, но смущают пункты про срок на 5 лет, приостоновлении и прекрасщении дду, расписываться за меня, насколько это правильно и можнои вносить правки? быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной

Встречные шаги заемщика при изъятии банком у него квартиры

Если у заемщика нет возможности погашать взятую ипотеку, то банк может начать процедуру по изъятию у него залоговой квартиры. Для сохранения своей собственности человеку необходимо срочно исправлять ситуацию. Банковские права Если клиент длительное время не совершает платежи по ипотеке,

В конце 2016 г. я продавал квартиру. Покупатель оформил ипотеку через Татфондбанк. Договор купли-продажи, право на недвижимое имущество переоформили, но когда пришло время идти в банк со всеми документами и с покупателями - банк закрылся. После отзыва лицензии я подал иск на Покупателя о расторжении договора купли-продажи через суд. Суд иск полностью удовлетворил с возвратом в мою собственность квартиры и погашением записи в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество. Но представитель гос. реестра утверждает, что еще нужно параллельное решение суда о расторжении ипотечного договора между Покупателем и Банком. Кто прав? Спасибо.

Три способа

Продажа квартиры, обремененной ипотекой: три способа оформления Содержание материала. • 1.1 Продажа через досрочное погашение ипотеки без участия банка ↓ o Алгоритм продажи квартиры для первичного рынка ↓ o Алгоритм продажи квартиры с ипотекой на вторичке ↓ • 1.2 Продажа с досрочным

Новое в налоговом кодексе — изменения от 3 июля

При рождении третьего ребенка семьи будут освобождены от НДФЛ при выплате на погашение ипотеки. Новый закон Как стало известно, 3 июля был подписан Федеральный закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс РФ, а именно в части освобождения от обложения НДФЛ отдельных категорий

Можно ли вместо бесплатного земельного участка для многодетных семей получить деньги в 2021 году

Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного участка из государственного или муниципального земельного фонда. Для этого необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок. Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации

Правовой календарь на 2019 год

КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован

Долги по ссудам

В условиях относительной стабильности в стране многие россияне, не задумываясь, оформляли кредиты на различные нужды и были уверены в своей платежеспособности на ближайшие годы. Однако в связи с ограничениями, вызванными пандемией коронавируса и спадом экономики, наши соотечественники

Обзор СМИ за 3 июня

Число ДТП по вине таксистов выросло вдвое, мошенники запустили продажу поддельных билетов на чемпионат Европы, а Роскомнадзор потребовал от YouTube снять ограничения с записи программы «60 минут». Роскомнадзор потребовал от YouTube снять ограничения с записи программы «60 минут».

Свобода после банкротства: когда получится спастись от долгов

Долги по кредитам вынудили калужанина продать свой небольшой дом вместе с земельным участком. Он нашел покупательницу, получил от нее аванс, но сделка так и не состоялась: женщине не дали ипотеку, а своих денег у нее не оказалось. Вернуть аванс не удалось, потому что с его помощью

Свобода после банкротства: когда получится спастись от долгов

Вводная часть Долги по кредитам вынудили калужанина продать свой небольшой дом вместе с земельным участком. Он нашел покупательницу, получил от нее аванс, но сделка так и не состоялась: женщине не дали ипотеку, а своих денег у нее не оказалось. Вернуть аванс не удалось, потому что

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение