Погашение ипотеки материнским

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Могу ли я потратить материнский капитал на погашение военной ипотеке?
Чередниченко Владислав Александрович 05.10.2016 16:01
1.1. Можно использовать.
2. Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом.
Зекрина Айсылу Аслямовна 25.05.2016 08:26
2.1. договор с банком, нотариальное обязательство о выделении доли всем членам семьи, сертификат на МК,паспорт, снилс и --в ПФ обращайтесь.
3. Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки.
Онищук Надежда Николаевна 25.05.2016 06:03
3.1. Здравствуйте. Да, может.
4. Можно ли вложить материнский капитал в погашении ипотеки, если оба ребенка умерли.
Москалева Марина Геннадьевна 08.04.2016 17:32
4.1. Наталья, мне кажется это может значительно усложнить процедуру, но шансы есть, т.к. "при обращении в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал заявителю (матери ребенка) в любом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие факт рождения обоих детей, причем для второго — начиная с 1 января 2007 года.
В качестве такого документа по нормам действующего законодательства о регистрации актов гражданского состояния выступает свидетельство о рождении ребенка. Если у матери на каждого из рожденных детей — первого и второго, даже в случае их смерти к моменту обращения в Пенсионный фонд, — имеются соответствующие свидетельства о рождении, выданные органами ЗАГС в предусмотренном законом порядке, то работники ПФР не вправе отказать в удовлетворении заявления на выдачу государственного сертификата при соблюдении остальных условий.При отсутствии свидетельства о рождении хотя бы на одного из рожденных детей территориальные органы ПФР будут вынуждены отказывать матерям, обратившимся с заявлениями на получение сертификата!
Таким образом, если у Вас есть оформленные свидетельства о рождении на обоих детей, то Пенсионный фонд не может Вам отказать в выдаче сертификата на материнский капитал, который вы можете использовать для погашения ипотечного кредита. Удачи!

Вопрос по теме

?
В 2012 году взяли ипотеку с материнским капиталом. Он шел на погашение. В 2017 у ребенка диагностировали врождённую паталогии, деформация позвоночника. Была проведена операция и назначена инвалидность. Операция будет нужна повторно. Можно ли получить субсидию или снижение по ипотечному кредитованию? Куда обратиться за помощью?
5. Через какое время можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки.
Гуртовенко Александр Евгеньевич 07.12.2015 16:20
5.1. после получения сертификата в любое время.
Угрюмов Евгений Анатольевич 07.12.2015 17:20
5.2. с момента получения сертификата
6. Через сколько можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки.
Карасов Сергей Петрович 14.11.2015 18:37
6.1. Здравствуйте! С момента получения сертификата на МСК. Возраст ребенка значения не имеет.
7. В какие сроки должны перевести материнский капитал в чет погашения ипотеки.
Титов Андрей Валерьевич 28.08.2015 17:17
7.1. Через 2 месяца после предоставления всех необходимых документов в Пенсионный фонд.
8. В 2012 году взяли ипотеку с материнским капиталом. Он шел на погашение. В 2017 у ребенка диагностировали врождённую паталогии, деформация позвоночника. Была проведена операция и назначена инвалидность. Операция будет нужна повторно. Можно ли получить субсидию или снижение по ипотечному кредитованию? Куда обратиться за помощью?
Шиняев Николай Михайлович 08.12.2019 09:23
8.1. Обе стороны любого кредитного договора – и банк, и заемщик – заинтересованы в надлежащем исполнении своих обязательств. Ухудшение финансового положения прямым образом отразится на кредиторе, так как допущение просрочки автоматически меняет график платежей. Если задержка оплаты долга носит единичные случаи, то вероятнее всего банк не станет предпринимать серьезных мер в отношении заемщика. Но если подобные нарушения происходят постоянно, то кредитная организация имеет полное право расторгнуть заключенный договор и обратить взыскание на предмет ипотеки.

Наиболее распространенными причинами ухудшения платежеспособности заемщика являются:

потеря работы;
снижение заработной платы;
серьезное заболевание, несчастный случай или иные факторы, способствующие потере трудоспособности;
беременность, рождение детей и последующий уход за ними;
запланированная смена места работы (при отсутствии накоплений это также может стать проблемой для заемщика);
семейные обстоятельства (например, развод);
колебания курса валют для займов, выданных в иностранной валюте.
В зависимости от суммы задолженности клиента перед банком и характера сложившихся обстоятельств возможны следующие варианты решения проблемы:

Пролонгация (увеличение) срока погашения задолженности (это позволит существенно уменьшить размер ежемесячных платежей соразмерно посильным для заемщика выплатам).
Списание части долга (что маловероятно).
Кредитные каникулы (освобождение от уплаты платежей или их части, а также перераспределение отсроченных платежей по процентам на другой период)
Рефинансирование или перекредитование (оформление нового кредита с целью погашения уже имеющегося).
Аннулирование пеней и начисленных штрафов (как крайняя мера в редких случаях).
Если клиент сможет убедить банк, что возникшие трудности носят временный характер, и в скором времени ситуация исправится, то кредитор может пойти ему навстречу и предоставить отсрочку по оплате займа.

В большинстве банков отсрочка платежа по ипотеке может быть двух видов:

льготный платеж (освобождение от выплаты основного долга на определенный период при обязательном погашении суммы процентов ежемесячно или уменьшение аннуитетного платежа в несколько раз на установленный срок с последующей корректировкой графика в сторону увеличения в дальнейшем);
каникулы или льготный период (отсрочка по оплате на несколько месяцев, максимум год).

Вопрос по теме

?
Вопрос такой. Взяли квартиру в ипотеку, но хочу развестись. Если муж будет согласен, как переписать его долю на ребёнка? Или же лучше составить брачный договор, в соответствии с которым при разводе муж не претендует на долю в квартире? Доли не выделяли, но есть материнский капитал, который получен за детей от 1 го брака и если его пускать на погашение ипотеки, тогда я обязана выделить долю и нынешнему супругу? Как поступить.
9. Вопрос такой. Взяли квартиру в ипотеку, но хочу развестись. Если муж будет согласен, как переписать его долю на ребёнка? Или же лучше составить брачный договор, в соответствии с которым при разводе муж не претендует на долю в квартире? Доли не выделяли, но есть материнский капитал, который получен за детей от 1 го брака и если его пускать на погашение ипотеки, тогда я обязана выделить долю и нынешнему супругу? Как поступить.
Окулова Ирина Владимировна 08.12.2019 03:20
9.1. Можете брачный договор или соглашение нотариальное о разделе имущества.

10. Мы оформили ипотеку на мою маму. Так как мне отказали (я в декрете и доход в банке не одобрили). Я мать одиночка в свидетельстве о рождении 2 го ребёнка отец не вписан. Моя мама в ипотеке является основным заёмщиков, а я созаемщиком. Брачный договор о том, что отец не имеет право на мамино имущество есть. Хотелось бы узнать, в такой ситуации дадут ли мне материнский капитал, на погашение части ипотечного кредита?
Егорова Екатерина Александровна 08.12.2019 00:06
10.1. Здравствуйте, не дадут разрешения, поскольку собственником и заемщиком вы не являетесь.
Удачи вам и всего наилучшего.
Зотов Валерий Иванович 08.12.2019 00:07
10.2. Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием права на улучшение жилищных условий семьи с использованием суммы материнского капитала регулируются у нас в России следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, с учетом того, что Вы не являетесь стороной договора о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке), не являетесь заемщиком ипотечного кредита, не являетесь собственником этой ипотечной квартиры, то Вам Пенсионный фонд в этом случае может отказать в выдаче сумму материнского капитала для погашения кредита по этому ипотечному кредиту.
Более полное разъяснение по своему вопросу Вы сможете получить в подразделении Пенсионного фонда по месту своего жительства.
Всего Вам доброго.
Уткина Светлана Николаевна 08.12.2019 00:10
10.3. Наталья, если вашей матери и дадут ипотечный кредит, то какое вы отношение можете иметь к данному кредиту как созаемщик? У меня великое сомнение о заключении с вами банком данного кредитного договора, вы как дочь не имеете никакого отношения к имуществу вашей матери. В соответствии с ч.4 ст.60 СК РФ 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
11. Может ли бывшая жена требовать выплатить ей материнский капитал который был потрачен на погашение ипотеки однокомнатной квартиры в которой я живу с дочерью и она живёт с дочерью.
Чикшов Павел Николаевич 05.12.2019 13:33
11.1. Здравствуйте. Требовать она может. Но получить навряд ли, так как маткапитал, как я понял, уже был ей получен.
12. В гражданском браке мной была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки погасила материнским капиталом. Сейчас хочу полностью погасить ипотеку, но уже состою в браке. Надо будет ли мне выделять долю супругу? У нотариуса было заверено, что после погашение ипотеки в течении полугода я должна выделить долю себе и своим детям.
Сакунова Юлия Александровна 03.12.2019 20:49
12.1. Да, придется выделять долю супругу, если у вас нет брачного договора о раздельном режиме имущества супругов.
Моисеев Владимир Николаевич 03.12.2019 20:56
12.2. Уважаемая Юлия г. Салехард!
ВО-ПЕРВЫХ:
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.244 ГК РФ) .
Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Но при этом, совместные дети сожителей вправе:
- требовать выплата алиментов со своего родителя;
- наследовать имущество умершего родителя.
В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:
Бывший сожитель, а ныне муж будет иметь право только на долю в данной ипотечной квартире, которая была оплачена за счёт Семейного бюджета в период зарегистрированного в ЗАГС брака.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.12.2019 г.

Вопрос по теме

?
Мы оформили ипотеку на мою маму. Так как мне отказали (я в декрете и доход в банке не одобрили). Я мать одиночка в свидетельстве о рождении 2 го ребёнка отец не вписан. Моя мама в ипотеке является основным заёмщиков, а я созаемщиком. Брачный договор о том, что отец не имеет право на мамино имущество есть. Хотелось бы узнать, в такой ситуации дадут ли мне материнский капитал, на погашение части ипотечного кредита?
13. Нахожусь в разводе с бывшим супругом с февраля 2016 г. имею сына несовершеннолетнего от него, на данный момент суд об определения места жительства несовершеннолетнего ребенка. В 2014 году по программе переселения из Муниципалитета была выделена 3-х комнатная квартира, квартира совместно не приобреталась. До замужества я приобрела дом 2/3 доли моя и 1/3 доли мамы, который впоследствии снесли и нас переселили. Будучи в браке и воспользовавшись материнским сертификатом 1/3 доли в доме совместно с бывшим мужем выкупили у мамы. Доли распределились по 1/6, моя доля стала 5/6, бывшего мужа 1/6.Квартиру выдали согласно долям в доме. В 2017 году продали квартиру часть денег ушла на погашение ипотеки другой квартиры, а на часть денег я внесла первоначальный взнос равный 5/6 доли от проданной квартиры и заключила ипотечный договор. С бывшем мужем на тот момент жили вместе он переводил мне деньги ежемесячно на социально-бытовые нужды, на пропитание. Теперь он подал иск на определение доли 1/2 в ипотечной квартире, купленной после развода мотивируя тем, что переводил мне на лицевой счет денежные средства 849000 и как будто бы я их направляла на погашение ипотечного кредита.
Мингазов Юрий Саитгареевич 28.11.2019 11:41
13.1. Пишите возражения на исковое заявление, мотивировано изложите и укажите, какая доля ему может причитаться.
14. При внесении материнского капитала в ранее оформленную ипотеку, нужно нотариально заверить, что при погашении ипотеки я должен выделить равные доли на жену и первого ребёнка, а если мы первому ребёнку купили квартиру и хотим что бы во второй квартире его доли не было, как это сделать?
Мартынюк Виталий Владимирович 27.11.2019 16:09
14.1. Да вы подписываете обязательство о наделении долями жену и детей и не важно что у кого го что то уже есть.
15. Муж и жена купили квартиру в совместную собственность в 2014 году в ипотеку за 3524000. Использовали материнский капитал для погашения части ипотеки в 2015 году. Ипотеку закрыли в марте 2019. В сентябре выделили доли трём детям по 1/38 каждому из детей, у родителей при этом вместе 35/38. Продаём квартиру в ноябре 2019 за 7000000. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа. Какой налог должны заплатить с продажи квартиры?
Ивина Илиза Магомедовна 21.11.2019 16:49
15.1. Здравствуйте! Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года. В вашем случае, т.к квартира приобретена в 2014 года, после 2017 года отпала необходимость уплаты подоходного налога. Наличие несовершеннолетних и оплата материнским капиталом части квартиры не влияет в данном случае на НДФЛ.
Панфилов Анатолий Федорович 21.11.2019 20:27
15.2. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа

Это, как понять?
Вы получили согласие органа опеки на продажу? Условия продажи письменно оформили?

С ваших долей не платится.
С долей детей нужно платить, но здесь можно вычет 1 млн на двоих сделать..
ПРодаете по одному договору купли продажи, то нотариус не нужен..
16. Мои родители оформили ипотеку в 2014 году на сумму 1200000 рублей, так как в 2012 году наша семья стала многодетная (родился 3-й ребёнок) было положенно 400 тыс. руб материнский капитал, он пошёл на погашение процентов. Так вот в чем суть вопроса, мои родители уже 5 лет платят ипотеку (без задолженности и задержек) у них остаток примерно остался 500 тыс. руб. В феврале этого года вышел приказ об выделении денежных средств в размере до 450 тыс. руб на погашении ипотеки для многодетных семей. Так вот, моя семья может полёт попасть под данную программу и расчитывать на погашение ипотеки (сейчас в семье двое детей и Мама является опекуном инвалида (29 лет), старшая дочь вышла замуж)?
Евдокимова Юлия Михайловна 21.11.2019 12:26
16.1. Добрый день льгота в размере 450 тыс. рублей на погашение части ипотеки будет выделяться многодетным семьям в которых родились дети с 01 января 2019 года и по 31 декабря 2022 года, на остальные многодетные семь данная льгота не распространяется.

Вопрос по теме

?
Может ли бывшая жена требовать выплатить ей материнский капитал который был потрачен на погашение ипотеки однокомнатной квартиры в которой я живу с дочерью и она живёт с дочерью.
17. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Недавно у нас родился второй ребенок, и мы хотим использовать маткапитал для частичного погашения ипотеки. Обязательно ли делать обязательство, что на детей будут выделены доли? Или можно сначала выделить доли, а потом переводить деньги с материнского капитала?
Минаева Ольга Валериевна 20.11.2019 14:56
17.1. Добрый день.
Да, без этого не обойтись.
Чулкова Елена Геннадьевна 20.11.2019 14:56
17.2. Сначала вы доли не сможете выделить, поскольку квартира в ипотеке и банк Вам этого не разрешит сделать.
Поэтому нужно сделать обязательство.
Шук Павел Семенович 20.11.2019 14:57
17.3. ДА, сначала необходимо дать обязательство - причем выделять детям доли не обязательно по 1/4
18. Молодая семья построила однокомнатную квартиру с привлечением материнского капитала. Сейчас в квартире собственников двое (родители). После погашения ипотеки, квартиру планируется продать и одновременно купить 3-х комнатную квартиру. В какой момент следует выделить доли несовершеннолетним детям, можно ли выделить доли уже в трехкомнатной квартире. Трехкомнатная квартира сейчас принадлежит бабушке и дедушке несовершеннолетних.
Крылова Елена Вадимовна 20.11.2019 12:44
18.1. Здравствуйте. Доли необходимо выделять в той квартире, в которую вкладывали мат. капитал (т.е.в однушку).
19. Я будучи не замужем и имея дочь купила квартиру 54 кв.м. за 1500000 руб. в ипотеку. Позже я вышла замуж, у нас родился ребенок и я погасила часть ипотеки материнским капиталом в сумме 453026. После погашения ипотеки я должна буду выделить доли мужу и детям. Такой вопрос, могу ли я выделить доли всем 3-м пропорционально материнскому капиталу и как их рассчитать, а также не вызовут ли столь малые доли вопросов у органов опеки что я ущемляю права детей. Я собираюсь в дальнейшем продать это жильё, добавить ещё сумму и купить дом, который поделю всем по 1/4.
Тютюнникова Екатерина Сергеевна 18.11.2019 14:08
19.1. Доли могут быть не равными, а кроме того Вы правы, доли могут быть выделены пропорционально сумме материнского капитала.
20. Живем с мужем в гражданском браке 3 года. У меня есть дочь от первого брака, недавно родился общий ребёнок. У него есть двое взрослых детей 20 и 23 года. Летом была куплена квартира, я являюсь единственным собственником, Ипотека тоже полностью оформлена на меня. Сейчас хочу получить материнский капитал, и погасить частично свою ипотеку. Вопрос: кому нужно выделять обязательно доли в квартире, если правильно понимаю, то обязательно мне и двум моим детям. К примеру, если сертификат будет получен в начале декабря, и сразу же поданы документы в ПФР на получение средств мат капитала и направлены на погашение ипотеки. Но к моменту перечисления средств уже будет заключён брак (дата заключения брака будет 31 декабря). В данном случае, муж будет иметь право на квартиру?
Васильчикова Дарья Дмитриевна 14.11.2019 21:10
20.1. Здравствуйте, Елена! Здравствуйте, квартира приобретенная вне брака является собственностью того кто её приобрел. Оплата мат. капиталом не даёт никакого права на квартиру отцу.
Лигостаева Антонина Васильевна 14.11.2019 21:11
20.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Выделять доли должны только вам и вашим детям, постарайтесь чтобы сожитель не претендовал на долю от МК, так как впоследствии его дети будут иметь право на долю в квартире их отца! Оформляйте оплату сертификатом МК, ДО заключения брака! Но нужно и выплать ипотечный кредит, ДО вступления в брак.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
В гражданском браке мной была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки погасила материнским капиталом. Сейчас хочу полностью погасить ипотеку, но уже состою в браке. Надо будет ли мне выделять долю супругу? У нотариуса было заверено, что после погашение ипотеки в течении полугода я должна выделить долю себе и своим детям.
21. Материнский капитал (маткапитал) был использован в погашении части ипотечного кредита на этапе строительства многоквартирного дома по договору долевого участия (ДДУ).
При получении маткапитала было оформлено обязательство на выделение долей супруге и детям в течении 6 месяцев после получения права собственности на объект недвижимости.
Через некоторое время стройка остановилась, объект был признан проблемным и участника ДДУ включили в реестр обманутых дольщиков.
Сейчас министерство строительства рассматривает возможность выкупа прав требования жилого помещения без достройки дома (государственная помощь обманутым дольщикам).
Как быть в таком случае с обязательством по маткапиталу? Можно ли после возврата денег за проблемную квартиру, взять другую квартиру в ипотеку и выделить там доли детям по обязательству маткапитала?
Пахомова Ольга Валерьевна 14.11.2019 08:58
21.1. Именно так и нужно поступить. Вы же не можете выделить доли в МДК, который признан проблемным. Необходимо уведомить ПФР.
Скорнякова Анжела Васильевна 14.11.2019 09:00
21.2. Добрый день, Ульяна.
Да, можно будет при приобретении квартиры в другом доме сразу же определить доли и детям. Но Вас, кроме всего прочего надо уже сейчас позаботиться о наличии всех документов по проблемному дому, относительно использования МСК для частичной оплаты ДДУ.
22. С бывшей супругой в разводе. Есть 1 к квартира, купленная на заемные средства банка (ипотека). Материнский капитал был использован для погашения части долга за квартиру. Дети проживают в другой 4 к квартире с их матерью. По решению суда 4 к квартира поделена по 1/2 между мной и бывшей супругой, 1 к квартира также по 1/2. Вопрос: можно ли продать квартиру с обременением с учетом того что был использован материнский капитал? И что нужно для этого? Доли в 4 к квартире детям не выделялись.
Каравайцева Елена Александровна 10.11.2019 06:11
22.1. Сначала в обязательном порядке надо выделить доли детям. Делее взять разрешение у органа опеки на продажу детских долей, потом получить согласие банка на отчуждение предмета залога (ст. 37 ФЗ РФ "О залоге недвижимости").
Парфенов Валерий Николаевич 10.11.2019 06:12
22.2. Если материнский капитал был использован для погашения части долга за 1 к-квартиру то в этой квартире необходимо выделить доли детям. Квартиру можно продать после снятия обременения, выделения долей детям и получения разрешения от опеки на продажу квартиры ст 37 ГК РФ.
23. Я использовала материнский капитал для погашения ипотеки (2008 г), ипотека выплачена полностью в 2014 году. Я являюсь единственнной собственницей квартиры. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры с последующей покупкой жилья большей площади для всех членов семьи (муж, совершеннолетний сын, несовершеннолетний сын). Агент объяснила мне, что могут возникнуть трудности, так как я была обязана нынешнюю квартиру разделить между всеми. Как это сделать и куда обращаться?
Медунов Сергей Константинович 07.11.2019 22:08
23.1. Обратитесь в раздел личных сообщений.
24. От первого гр брака есть сын. Отцовство установлено, но с папой мы не живём вместе. От 2 гр. брака родился ребёнок и полагается мат капитал. Квартира в ипотеке, заёмщик гр муж. Вопрос? Могу ли я использовать материнский капитал для погашения ипотеки не состоя с ним в законном браке?
Малых Андрей Аркадьевич 06.11.2019 06:09
24.1. Не можете. Он не является членом семьи владельца капитала, соответственно его кредит не может погашаться Вашим материнским капиталом.
Панфилов Анатолий Федорович 06.11.2019 09:22
24.2. Нет, не можете.
Это квартира только его, к Вам отношения не имеет.
ВЫ можете купить долю в квартире, но как минимум должна быть одна комната на эту долю.
И опять же с согласия банка.
А банку - залогодержателю - это не нужно..

Вопрос по теме

?
При внесении материнского капитала в ранее оформленную ипотеку, нужно нотариально заверить, что при погашении ипотеки я должен выделить равные доли на жену и первого ребёнка, а если мы первому ребёнку купили квартиру и хотим что бы во второй квартире его доли не было, как это сделать?
25. Я приобретаю квартиру по ипотеке за 2350000.
Первоначальный взнос материнский капитал + как многодетный семья 450000 по гос программе погашение кредита, остальное по ипотеке.
Могу ли я единовременный налоговый вычет получить И какие действия.
Малых Андрей Аркадьевич 05.11.2019 05:29
25.1. Единовременный, на ту часть, которая оплачена за счет собственных средств - только в том случае, если у Вас за этот год доходы (точнее, уплаченный с них НДФЛ) позволят получить вычет сразу, за весь объект.
26. Я использовала средства материнского капитала на погашение ипотеки. На кого я должна оформить дарственную, на ребёнка, чьё имя в сертификате или на всех детей?
Петрова Наталья Евгеньевна 30.10.2019 12:02
26.1. Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Таким образом, родителям необходимо заключить соглашение о распределении долей в приобретенном жилье. При этом необязательно делить жилье на равные доли, детям можно выделить и небольшие части, чтобы впоследствии легче было продать такое жилье. При этом следует иметь в виду, что на практике органы опеки и нотариусы требуют, чтобы каждый ребенок получил не менее 1/10 доли в жилом помещении. Соглашение о распределении долей должно быть заверено нотариально, а затем зарегистрировано в Росреестре согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Григорьева Ольга Константиновна 30.10.2019 12:51
26.2. Добрый день! Оформить в собственность мужа и всех детей. Только не по дарению, а по соглашению о выделении долей.
27. В договоре купли продажи дом 11 а с маленькой буквы выписки из егрп 11 А с большой буквы ошибка ли это? В пенсионном не принимают документы на погашение ипотеки материнским капиталом из-за этого?
Корник Анна Юрьевна 30.10.2019 11:53
27.1. Это не является ошибкой. Идентификацию объект проходит не только по адресу, ещё и по кадастровому номеру... не могут из за этого отказывать🤷🏼‍♀️
28. Собираюсь подавать на раздел имущества.
Имеется квартира, приобретенная в ипотеку в равных долях (по другому стать созаемщиком будущий муж отказался). Первоначальный взнос сделан со средств, полученных от продажи квартиры, доставшейся мне по наследству от родителей. Через 2 месяца в счет погашения части долга был использован материнский капитал, тогда же и был зарегистрирован брак. Дети общие. Ипотека выплачивается в течении 5 лет мной с моего расчетного счета. Помощи по выплате кредита супругом практически не оказывается. Уже год, как не живем как муж и жена (проживаем в разных комнатах и не общаемся). Подала заявление на развод. Ипотеку выплачивать еще 5 лет. Могу ли я рассчитывать на признание квартиры моей единоличной собственностью, без какой-либо компенсации супругу?
Куковякин Владимир Николаевич 23.10.2019 20:58
28.1. Здравствуйте, Оксана!
К сожалению нет. Однако, в данной ситуации Вы можете требовать с супруга в судебном порядке выплаты половины от уплаченных Вами кредитных платежей.
Панфилов Анатолий Федорович 23.10.2019 23:01
28.2. Нет.
Вы же сами написали, что купили в долях, по 1/2 доле каждому.
ТО есть раздел был осуществлен при покупке.
Вы можете лишь взыскать с него 1\2 ипотечного платежа месячного, накопив сумму. Но только те платежи, что после расторжения брака сделаете..
Соколов Дмитрий Геннадиевич 24.10.2019 10:50
28.3. Оксана, думаю, правильным способом защиты Ваших прав будет развод и взыскание с него денег, уплаченных за него, хотя бы с момента того, как Вы вместе не живете (это надо будет доказывать). В качестве обеспечительных мер можно будет наложить запрет на отчуждение на его долю, а далее если не будет исполняться решение, можно будет вести речь об обращении взыскания на нее в счет долга.

Вопрос по теме

?
Муж и жена купили квартиру в совместную собственность в 2014 году в ипотеку за 3524000. Использовали материнский капитал для погашения части ипотеки в 2015 году. Ипотеку закрыли в марте 2019. В сентябре выделили доли трём детям по 1/38 каждому из детей, у родителей при этом вместе 35/38. Продаём квартиру в ноябре 2019 за 7000000. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа. Какой налог должны заплатить с продажи квартиры?
29. У нас есть комната приобретеная под материнский капитал, доли детям выделены в комнате. Не давно приобрели квартиру в ипотеку. Можно ли продать комнату приобретенную под материнский капитал и деньги внести в счёт погашения ипотеки,? Возможно ли продать комнату приобретенную под материнский капитал?
Лигостаева Антонина Васильевна 15.10.2019 22:04
29.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Только с согласия органа опеки, и если выделите доли в новой ипотечной квартире. (а
это пока невозможно сделать, не погасив ипотеку).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
30. Катюша.
Здравствуйте. В 2011 году я купила квартиру в ипотеку. Тогда я жила с мужчиной, у нас общая дочь. Брак был не зарегистрирован, поэтому ипотеку я оформлял на себя, моя мама-созаемщик. Мой сожитель ни в каких документах в банке не числился, не был ни созаемщиком, ни поручителей, вообще никакого отношения к ипотеке не имел. В 2013 году мы зарегистрировали брак, в 2014 году у нас родился сын. Получила материнский капитал, внесла его в частичное погашение ипотеки. Ипотеку мой муж не платил, только деньги давал на оплату коммунальных услуг. В 2017 году мы развелись. Ипотека ещё не погашен, доли никому не выделены, я один собственник. Сейчас есть возможность погасить ипотеку и продать квартиру. Так вот в чем вопрос-обязана ли я выделять долю бывшему мужу? По обязательству я должна выделить доли своей семье, но он же не является в настоящий момент моей семьёй. Квартира приобретена до брака, получается. Для продажи квартиры мне нужно разрешение бывшего мужа, но он его не даёт, требует часть в квартире, уверен, что имеет право на неё. Так ли это? Можно ли без его разрешения продать квартиру?
Мамонтов Алексей Вячеславович 14.10.2019 13:05
30.1. Ваш муж вправе требовать 1\2 от той доли квартиры, стоимость которой выплачена по ипотеке в период брака. Это его право, которое он может реализовать, а может отказаться от него. Членом семьи он на данный момент не является. Поэтому указывать его в качестве собственника на долю или нет исключительно зависит от вашей доброй воли.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X