Погашение части ипотеки

Краткое содержание:

  • Ипотека на часть
  • Погашение ипотеки
  • После погашения ипотеки
  • Погашение ипотеки материнским
  • Купить в ипотеку часть квартиры

Вопросы:

1. У нас ипотека, ждем третьего ребенка, положена нам выплата в погашение части ипотеки?
Сергей Юный Бармалейкин 26.11.2019 13:19
1.1. А причём тут 3-ё ребёнок и ипотека? Если вы получите региональные выплаты например, то вправе вложить деньги в ипотеку.
2. У нас ипотека, ждем третьего ребенка, положена нам выплата в погашение части ипотеки?
Анохина Наталия Львовна 27.05.2019 10:18
2.1. Добрый день. Все зависит от того покупали вы квартиру от застройщика или нет.
3. При погашении ипотеки мат. капиталом гасится часть ипотеки или проценты.
Хайруллин Азат Асхатович 07.12.2018 23:52
3.1. Здравствуйте. Предусмотрены механизмы погашения основного тела кредита или процентов по нему. Все зависит от Вас и вашей ситуации.
Низамова Лейсан Ильхамовна 07.12.2018 23:52
3.2. Посмотрите в кредитном договоре в разделе правила погашения кредита, должно быть как идёт погашение. Должно быть в соответсвии со статьёй 319 гк рф-Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
4. Какую часть страхового взноса я могу вернуть в связи с досрочным погашением ипотеки.
Шук Павел Семенович 07.10.2017 08:53
4.1. Доброго Времени суток!

ВСе зависит от того, на сколько РАНЬШЕ срока ВЫ погасили кредит - необходимо делать расчет
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вопрос по теме

?
В гражданском браке мной была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки погасила материнским капиталом. Сейчас хочу полностью погасить ипотеку, но уже состою в браке. Надо будет ли мне выделять долю супругу? У нотариуса было заверено, что после погашение ипотеки в течении полугода я должна выделить долю себе и своим детям.
5. При досрочном погашение кредита (ипотека) как вернуть страховую часть?
Матаев Андрей Геннадьевич 25.01.2017 08:50
5.1. Здравствуйте.
Необходимо обратиться в банк с заявлением о расторжении договора страхования.
Однако скажу сразу, практика судов по этому поводу разная.
По большей части суда отказывают по таким искам.
Антюхин Алексей Владимирович 25.01.2017 08:51
5.2. Добрый день! Необходимо обратиться с письменной жалобой в Управление Роспотребнадзора c заявлением о возврате страховки в банке либо в суд с исковыми требованиями о возврате навязанной страховки. В суде необходимо будет доказать, что Вы не были проинформированы о возможности отказаться от навязанной Вам страховки.
Гребенкина Екатерина Викторовна 25.01.2017 08:53
5.3. Здравствуйте. Возврат страховки возможен В том случае если в договоре страхования прямо указано на возможность возврата при досрочном его расторжении. Либо если судебном порядке будет доказан факт навязывание услуг страхования.
Паутина Елена Юрьевна 25.01.2017 08:56
5.4. Татьяна, вам необходимо обратиться с заявлениев с СК.Если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть крелитный договор и полис страхования, какой Банк?? Документы на руках у вас?
6. Можем ли мы получить субсидию, часть погашения ипотеки, если род ился ребёнок?
Солдаткина Мария Валерьевна 28.07.2016 22:11
6.1. Нет, это не предусмотрено законом. В некоторых регионах это возможно при рождении третьего или четвертого ребенка
7. Можно ли забрать накопительную часть пенсии на свой счет для погашения ипотеки и т.п.
Криухин Николай Валерьевич 10.03.2016 08:20
7.1. Здравствуйте. Нельзя.
Лебедева Татьяна Евгеньевна 10.03.2016 09:56
7.2. В настоящее время только при выходе на пенсию можно получить накопительную часть.
8. В гражданском браке мной была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки погасила материнским капиталом. Сейчас хочу полностью погасить ипотеку, но уже состою в браке. Надо будет ли мне выделять долю супругу? У нотариуса было заверено, что после погашение ипотеки в течении полугода я должна выделить долю себе и своим детям.
Сакунова Юлия Александровна 03.12.2019 20:49
8.1. Да, придется выделять долю супругу, если у вас нет брачного договора о раздельном режиме имущества супругов.
Моисеев Владимир Николаевич 03.12.2019 20:56
8.2. Уважаемая Юлия г. Салехард!
ВО-ПЕРВЫХ:
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.244 ГК РФ) .
Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Но при этом, совместные дети сожителей вправе:
- требовать выплата алиментов со своего родителя;
- наследовать имущество умершего родителя.
В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:
Бывший сожитель, а ныне муж будет иметь право только на долю в данной ипотечной квартире, которая была оплачена за счёт Семейного бюджета в период зарегистрированного в ЗАГС брака.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.12.2019 г.

Вопрос по теме

?
Я купила квартиру в ипотеку ДО брака. У супруга до брака была квартира, в которой он имеет половину. Сейчас он ее продал и хотим деньги, вырученные с продажи отправить на полное досрочное погашение ипотеки. Будет ли квартира, взятая в ипотеку считаться совместно нажитым имуществом, учитывая тот факт, что большую часть мы закрыли из денег от реализованной собственности супруга, принадлежащей ему ДО брака?
9. Я купила квартиру в ипотеку ДО брака. У супруга до брака была квартира, в которой он имеет половину. Сейчас он ее продал и хотим деньги, вырученные с продажи отправить на полное досрочное погашение ипотеки. Будет ли квартира, взятая в ипотеку считаться совместно нажитым имуществом, учитывая тот факт, что большую часть мы закрыли из денег от реализованной собственности супруга, принадлежащей ему ДО брака?
Колковский Юрий Валерьевич 03.12.2019 19:37
9.1. Часть квартиры будет совместно нажитой.
Воробьева Марина Николаевна 03.12.2019 19:41
9.2. Здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Т.е. Ваша квартира является Вашей собственностью.

Ваши доходы и доходы Вашего супруга являются общей совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ. Однако, супруг вправе требовать в порядке ст. 37 СК РФ признать имущество общей совместной собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) ст. 37 СК РФ.
Булатова Ирина Дмитриевна 03.12.2019 19:42
9.3. Квартира будет подлежать разделу...
Остальное (доли) - исчисляется из доказательств.
Степанов Андрей Борисович 03.12.2019 20:12
9.4. Здравствуйте!
Квартира не станет совместным имуществом.
Правовые основания для этого не наступят.
Вы приобрели квартиру до брака за счет своих личных средств.
У квартиры статус Вашей личной собственности.
В связи с получением кредита у Вас имеются личные обязательства по исполнению обязательств по договору. Не общие с супругом.
Тот факт, что супруг направляет свои средства на исполнение Ваших обязательств по договору, его добровольное дело. Но это не изменит статус квартиру, поскольку деньги за нее уже выплачены до брака, а сейчас лишь гасится Ваш кредит.

10. Я имею квартиру, купленную в феврале 2017 года. Оплата квартиры производилась большей частью за свои средства, часть по ипотечному кредиту Сбербанка. Ипотечный кредит я погасил досрочно в полной сумме примерно за 2,5 года до окончания срока по Договору. Страховки по ипотеке у меня тоже от Сбербанка.
Вопрос:
1. Какие выплаты (компенсации) я могу получить при досрочном погашении кредита в полном объеме?
2. Возврат процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке и налоговый вычет по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту - это отдельные статьи или это одно и тоже?
Соколова Анастасия Владимировна 02.12.2019 16:51
10.1. От кого вы хотите получить выплату/компенсацию за досрочное погашение?
Богаткин Арсений Владимирович 02.12.2019 16:52
10.2. День добрый. Это все разные мероприятия. Без ознакомления с договорами не возможно дать однозначный ответ на ваши вопросы.
11. Нахожусь в разводе с бывшим супругом с февраля 2016 г. имею сына несовершеннолетнего от него, на данный момент суд об определения места жительства несовершеннолетнего ребенка. В 2014 году по программе переселения из Муниципалитета была выделена 3-х комнатная квартира, квартира совместно не приобреталась. До замужества я приобрела дом 2/3 доли моя и 1/3 доли мамы, который впоследствии снесли и нас переселили. Будучи в браке и воспользовавшись материнским сертификатом 1/3 доли в доме совместно с бывшим мужем выкупили у мамы. Доли распределились по 1/6, моя доля стала 5/6, бывшего мужа 1/6.Квартиру выдали согласно долям в доме. В 2017 году продали квартиру часть денег ушла на погашение ипотеки другой квартиры, а на часть денег я внесла первоначальный взнос равный 5/6 доли от проданной квартиры и заключила ипотечный договор. С бывшем мужем на тот момент жили вместе он переводил мне деньги ежемесячно на социально-бытовые нужды, на пропитание. Теперь он подал иск на определение доли 1/2 в ипотечной квартире, купленной после развода мотивируя тем, что переводил мне на лицевой счет денежные средства 849000 и как будто бы я их направляла на погашение ипотечного кредита.
Мингазов Юрий Саитгареевич 28.11.2019 11:41
11.1. Пишите возражения на исковое заявление, мотивировано изложите и укажите, какая доля ему может причитаться.
12. У нас такая ситуация, частный дом под ипотекой, ипотека на маме, но у меня есть в этом доме доля, могу ли я вложить в часть погашения ипотеки мат капитал?
Деревянко Станислав Юрьевич 26.11.2019 02:30
12.2. С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ, внесший изменения в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Пенсионный фонд вам может отказать в связи с тем, что имеют место быть взаимозависимые лица в сделке. Это так называемая обналичка маткапитала (159.2 УК РФ). Договор ипотеки на мать вашу оформлен. ПФ это не понравится.
Икаева Марьяна Николаевна 26.11.2019 02:34
12.3. Здравствуйте Ирина.

Вы можете направить средства материнского капитала на погашение ипотеки
В соответствии с п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
В первую очередь маткапитал это целевые средства которые направляются для улучшения ж.у.и не соглашусь с мнением коллеги, о мнимости данной сделки в связи с тем, что при вложении маткапитала в ипотеку дается обязательство о выделе долей детям после ее погашения тем самым никаких противоправных мер не будет и следовательно какое либо привлечение к ответственности

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

,
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ч. 7 ст. 10 (в ред. ФЗ от 18.03.2019 N 37-ФЗ) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры господдержки, заключивших до 29.03.2019 договор займа на приобретение (строительство) жилья с иными организациями, выдающими займы, обеспеченные ипотекой
Дацкевич Константин Евгеньевич 26.11.2019 02:45
12.4. Здравствуйте постараюсь ответить на ваш вопрос
1.Юридически чисто на бумаге НИКАКИХ ограничений согласно ст 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
на направления маткапитала в вашей ситуации нет, при условии что вы выделите часть доли в квартире по которой платите ипотеку ДЕТЯМ, дадите письменное обязатлеьство, но
2.Никакого ограничения или оспаривания сделки в данном случае нет ваша сделка может быть оспорена по ст 169-174 ГК как притворная ТОЛЬКО в случае если
а)Будут доказательства со стороны ПФ
б)если в сделке принимает участие только вы и ваша мама без привлечения банка, только в этом случае сделка может счиаттсья мжду взаимозависимыми лицами и могут возникнуть вопросы как у ПФ так и у налоговой, в вашем случае если вы выкупаете квартиру по ипотеке со стороны банка с обязательном выделом доли детям по маткапиталу НИКАКИХ ограничений нет
Данный вопрос был предметом рассмотрения в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016
Парфенов Валерий Николаевич 26.11.2019 02:45
12.5. В соответствии с п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" допускается направление маткапитала на погашение ипотеки, но при условии что дом должен быть оформлен полностью на Вас
Если же ипотека на маме, то к сожалению пенсионный фонд не пропустит такое направление средств маткапитала Даже если вы будете в суде оспаривать стст 4 и 218 КАС РФ отказ пенсионного фонда то суд будет не на вашей стороне.

Вопрос по теме

?
У нас такая ситуация, частный дом под ипотекой, ипотека на маме, но у меня есть в этом доме доля, могу ли я вложить в часть погашения ипотеки мат капитал?
13. Мы в 2013 году взяли в ипотеку дом с зем. участ. Дом оценили 300 тыс а зем. уч.400 тыс. в 2018 часть ипотеки погасили мат. капиталом и сделали обязательство. В 2019 погасили весь кредит и пошли к нотариусу делать документы на разделение долей на что они нам сказали что они отказываются со мной работать т.к в нашей сделке все неправильно мат. капит.453 тыс а дом 300 т.е остальные деньги получается пошли на погашение зем. участка что нам делать если никто не соглашается делить доли у нас уже сроки поджимают.
Икаева Марьяна Николаевна 23.11.2019 08:45
13.1. Ищите другого нотариуса. Оценка имущества никак не связана с вопросом выделения долей по обязательству.
14. В Мае 2019 года, с супругом купили квартиру в ипотеку (долевое участие) дом еще не построен. Ипотека на 25 лет, оформлена на меня, но оплачивает ее супруг.
Моя мама, дарит мне 2 млн на погашение большей части ипотеки.
Если мы оформим целевой договор дарения д/с на погашение ипотеки. Каковы мои шансы при возможном разводе, получить большую часть квартиры?
АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА" 22.11.2019 12:47
14.1. Данный договор необходимо оформить через нотариуса. При разводе Ваша доля увеличивается на 2 млн.. Только денежные средства должны быть подарены лично Вам, а не на нужды семьи.
Мысовский Виталий Александрович 22.11.2019 12:48
14.2. Здравствуйте!
Ваши шансы велики, так как наличие доказательств использования для погашения кредита подаренных вам денег (то есть по сути личного имущества) позволяет вам претендовать на бОльшую часть. Но на такую часть вы вправе претендовать, если не будете при регистрации права собственности определять доли в квартире.
Туманов Игорь Сергеевич 22.11.2019 12:49
14.3. Обязательно оформите. Без оформления многие потом жалеют, но доказать почти невозможно в суде. Шансы хорошие, зависит от стоимости жилья, пропорций вложенных средств.
Степанов Андрей Борисович 22.11.2019 19:29
14.4. Здравствуйте!
Шансов в таком случае нет!
Это связано с тем, что Вы и супруг уже потратили свои общие средства на квартиру. Такими средствами являются кредитные, которые выделил банк. При заключении договора займа (кредитного) денежные средства по нему поступают в собственность должника.
Поэтому расчет за квартиру Вы уже произвели.
А то обстоятельство, что Вы своими личными средствами исполните часть обязательств по кредитному договору не будет являться основанием для увеличения Вашей супружеской доли.
Вопрос следует решать по иному.
15. Муж и жена купили квартиру в совместную собственность в 2014 году в ипотеку за 3524000. Использовали материнский капитал для погашения части ипотеки в 2015 году. Ипотеку закрыли в марте 2019. В сентябре выделили доли трём детям по 1/38 каждому из детей, у родителей при этом вместе 35/38. Продаём квартиру в ноябре 2019 за 7000000. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа. Какой налог должны заплатить с продажи квартиры?
Ивина Илиза Магомедовна 21.11.2019 16:49
15.1. Здравствуйте! Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года. В вашем случае, т.к квартира приобретена в 2014 года, после 2017 года отпала необходимость уплаты подоходного налога. Наличие несовершеннолетних и оплата материнским капиталом части квартиры не влияет в данном случае на НДФЛ.
Панфилов Анатолий Федорович 21.11.2019 20:27
15.2. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа

Это, как понять?
Вы получили согласие органа опеки на продажу? Условия продажи письменно оформили?

С ваших долей не платится.
С долей детей нужно платить, но здесь можно вычет 1 млн на двоих сделать..
ПРодаете по одному договору купли продажи, то нотариус не нужен..
16. Мне 52 ода. Я пенсионер по выслуге лет. плачу ипотеку. Могу ли использовать накопительную часть пенсии для погашения ипотеки?
Максимов Максим Владимирович 21.11.2019 11:42
16.1. Нет; Федеральный закон от 30.11.2011 N 360-ФЗ (ред. от 03.10.2018) "О порядке финансирования выплат за счет средств пенсионных накоплений"
""Статья 2. Виды выплат, осуществляемые за счет средств пенсионных накоплений

За счет средств пенсионных накоплений, сформированных в пользу застрахованного лица, осуществляются следующие виды выплат:
""1) единовременная выплата средств пенсионных накоплений (далее - единовременная выплата);
2) срочная пенсионная выплата;
""3) накопительная пенсия;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) выплата средств пенсионных накоплений правопреемникам умершего застрахованного лица.
Шагинян Анаит Рудольфовна 21.11.2019 14:50
16.2. Поскольку Вы досрочно получаете страховую пенсию по старости, Вы вправе обратиться за единовременной выплатой средств пенсионных накоплений для накопительной пенсии.
Вот ссылка на статью о единовременной выплате Подробнее >>>

Вопрос по теме

?
В Мае 2019 года, с супругом купили квартиру в ипотеку (долевое участие) дом еще не построен. Ипотека на 25 лет, оформлена на меня, но оплачивает ее супруг.
Моя мама, дарит мне 2 млн на погашение большей части ипотеки.
Если мы оформим целевой договор дарения д/с на погашение ипотеки. Каковы мои шансы при возможном разводе, получить большую часть квартиры?
17. Я будучи не замужем и имея дочь купила квартиру 54 кв.м. за 1500000 руб. в ипотеку. Позже я вышла замуж, у нас родился ребенок и я погасила часть ипотеки материнским капиталом в сумме 453026. После погашения ипотеки я должна буду выделить доли мужу и детям. Такой вопрос, могу ли я выделить доли всем 3-м пропорционально материнскому капиталу и как их рассчитать, а также не вызовут ли столь малые доли вопросов у органов опеки что я ущемляю права детей. Я собираюсь в дальнейшем продать это жильё, добавить ещё сумму и купить дом, который поделю всем по 1/4.
Тютюнникова Екатерина Сергеевна 18.11.2019 14:08
17.1. Доли могут быть не равными, а кроме того Вы правы, доли могут быть выделены пропорционально сумме материнского капитала.
18. Требуется разменять квартиру в которой собственником 1/3 доли (30 м 2) является мой несовершеннолетний сын 14 лет. Сын там не прописан и проживает в другой квартире, ипотечной, в которой по нотариальному соглашению при погашении ипотеки ему будет выделена 1/4 часть (12 м 2). Как осуществить процесс размена первой, (не ипотечной) квартиры? Нужно будет выделить 30 м 2 или 18 м 2
Сауров Евгений Олегович 17.11.2019 05:39
18.1. Любовь! Это сайт юристов, а не риелторов! Впрочем, ситуация сложная, почти тупиковая, особенно - для провинции! Детали Вам объяснят риелторы.
19. «13» августа 2014 года приобрел жилой объектна основании ДДУ
Для покупки жилого объекта я заключил с банком ВТБ 24 ПАО кредитный договор. Цель кредитования в соответствии с пунктом 3.1 кредитного договора - на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости идентифицированного в разделе 6.2 ИУ, путем оплаты по договору участия в долевом строительстве, указанному в п.6.1 ИУ. В разделе 6.2 ИУ идет полное описание объекта.
В настоящий момент жилой дом сдан, собственность оформлена.
В моей семье «26» апреля 2019 года родился третий ребенок. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ предусмотрена возможность возникновения у граждан - заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тысяч рублей.
Председателем Правительства Российской Федерации Д.А.Медведевым 7 сентября 2019 г. было подписано постановление Правительства Российской Федерации № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
С 25 сентября текущего года вступило в силу указанное Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170.
Наша семья полностью соответствует требованиям, изложенным в законе и постановлении Правительства РФ. Мы приобрели жилой объект с использованием ипотечных средств.
«04» октября 2019 года я обратился в банк с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита к кредитору за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей. Вместе с заявлением мной был представлен полный пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления. Претензий к комплектности представленных документов ни у банка, ни у ДОМ. РФ не возникло.
Вместе с тем, «13» ноября 2019 года мне был озвучен отказ в предоставлении мер государственной поддержки в виде выплаты на погашение ипотеки в размере 450 000 рублей представителем банка ДОМ. РФ по телефону 8-800-775-11-22, в банке ВТБ 24 ПАО информацию подтвердили. В качестве обоснования отказа указано "Для получения мер государственной поддержки, согласно Федеральному закону № 157 от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», необходимо, чтобы третий и последующий ребенок (гражданин РФ) был рожден в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, а также наличие ипотечного кредитного договора, заключенного до 01 июля 2023 года на цели приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору. Данная норма указана в подпункте б) пункта 7 Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)". Вышеуказанным Постановлением Правительства не предусмотрены цели, указанные в Вашем кредитном договоре, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости."
Считаю, что отказ по указанной причине является формальным и не соответствует указанному выше закону и политике нашего социального государства, приоритетом которой в настоящее время является поддержка многодетных семей, а также идёт в разрез с обещаниями, данными Президентом Российской Федерации Путиным Владимиром Владимировичем.
Прошу пояснить, насколько законны действия банка и ДОМ. РФ, выразившиеся в отказе предоставить выплату в моей ситуации? Какие действия в настоящее время я могу предпринять для получения выплаты?
Дикопалова Ирина Юрьевна 14.11.2019 21:25
19.1. Здравствуйте. Отказ незаконный, формальный. Нужно обжаловать отказ в суде.
20. Материнский капитал (маткапитал) был использован в погашении части ипотечного кредита на этапе строительства многоквартирного дома по договору долевого участия (ДДУ).
При получении маткапитала было оформлено обязательство на выделение долей супруге и детям в течении 6 месяцев после получения права собственности на объект недвижимости.
Через некоторое время стройка остановилась, объект был признан проблемным и участника ДДУ включили в реестр обманутых дольщиков.
Сейчас министерство строительства рассматривает возможность выкупа прав требования жилого помещения без достройки дома (государственная помощь обманутым дольщикам).
Как быть в таком случае с обязательством по маткапиталу? Можно ли после возврата денег за проблемную квартиру, взять другую квартиру в ипотеку и выделить там доли детям по обязательству маткапитала?
Пахомова Ольга Валерьевна 14.11.2019 08:58
20.1. Именно так и нужно поступить. Вы же не можете выделить доли в МДК, который признан проблемным. Необходимо уведомить ПФР.
Скорнякова Анжела Васильевна 14.11.2019 09:00
20.2. Добрый день, Ульяна.
Да, можно будет при приобретении квартиры в другом доме сразу же определить доли и детям. Но Вас, кроме всего прочего надо уже сейчас позаботиться о наличии всех документов по проблемному дому, относительно использования МСК для частичной оплаты ДДУ.

Вопрос по теме

?
Муж и жена купили квартиру в совместную собственность в 2014 году в ипотеку за 3524000. Использовали материнский капитал для погашения части ипотеки в 2015 году. Ипотеку закрыли в марте 2019. В сентябре выделили доли трём детям по 1/38 каждому из детей, у родителей при этом вместе 35/38. Продаём квартиру в ноябре 2019 за 7000000. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа. Какой налог должны заплатить с продажи квартиры?
21. С бывшей супругой в разводе. Есть 1 к квартира, купленная на заемные средства банка (ипотека). Материнский капитал был использован для погашения части долга за квартиру. Дети проживают в другой 4 к квартире с их матерью. По решению суда 4 к квартира поделена по 1/2 между мной и бывшей супругой, 1 к квартира также по 1/2. Вопрос: можно ли продать квартиру с обременением с учетом того что был использован материнский капитал? И что нужно для этого? Доли в 4 к квартире детям не выделялись.
Каравайцева Елена Александровна 10.11.2019 06:11
21.1. Сначала в обязательном порядке надо выделить доли детям. Делее взять разрешение у органа опеки на продажу детских долей, потом получить согласие банка на отчуждение предмета залога (ст. 37 ФЗ РФ "О залоге недвижимости").
Парфенов Валерий Николаевич 10.11.2019 06:12
21.2. Если материнский капитал был использован для погашения части долга за 1 к-квартиру то в этой квартире необходимо выделить доли детям. Квартиру можно продать после снятия обременения, выделения долей детям и получения разрешения от опеки на продажу квартиры ст 37 ГК РФ.
22. Собираюсь подавать на раздел имущества.
Имеется квартира, приобретенная в ипотеку в равных долях (по другому стать созаемщиком будущий муж отказался). Первоначальный взнос сделан со средств, полученных от продажи квартиры, доставшейся мне по наследству от родителей. Через 2 месяца в счет погашения части долга был использован материнский капитал, тогда же и был зарегистрирован брак. Дети общие. Ипотека выплачивается в течении 5 лет мной с моего расчетного счета. Помощи по выплате кредита супругом практически не оказывается. Уже год, как не живем как муж и жена (проживаем в разных комнатах и не общаемся). Подала заявление на развод. Ипотеку выплачивать еще 5 лет. Могу ли я рассчитывать на признание квартиры моей единоличной собственностью, без какой-либо компенсации супругу?
Куковякин Владимир Николаевич 23.10.2019 20:58
22.1. Здравствуйте, Оксана!
К сожалению нет. Однако, в данной ситуации Вы можете требовать с супруга в судебном порядке выплаты половины от уплаченных Вами кредитных платежей.
Панфилов Анатолий Федорович 23.10.2019 23:01
22.2. Нет.
Вы же сами написали, что купили в долях, по 1/2 доле каждому.
ТО есть раздел был осуществлен при покупке.
Вы можете лишь взыскать с него 1\2 ипотечного платежа месячного, накопив сумму. Но только те платежи, что после расторжения брака сделаете..
Соколов Дмитрий Геннадиевич 24.10.2019 10:50
22.3. Оксана, думаю, правильным способом защиты Ваших прав будет развод и взыскание с него денег, уплаченных за него, хотя бы с момента того, как Вы вместе не живете (это надо будет доказывать). В качестве обеспечительных мер можно будет наложить запрет на отчуждение на его долю, а далее если не будет исполняться решение, можно будет вести речь об обращении взыскания на нее в счет долга.
23. Квартира у меня с мужем в ипотеке по 1/2 по ДДУ. Ипотека оформлена на мужа. Я созаемщик. Хотим чтобы я была одним собственником. При получении квартиры и получения прав собственности, может ли муж свою часть оформить на меня? Или это возможно уже после погашения ипотеки? Спасибо. Ольга.
Сауров Евгений Олегович 18.10.2019 22:32
23.1. Ольга! Совершенно непонятно, если вы в браке, то зачем такие манипуляции? Квартира всё равно будет совместной собственностью. А вот если муж по договору дарения переоформит на Вас свою долю, тогда нет.
24. Жил в гражданском браке с супугой родился ребенок, взял ипотеку только на себя. После родился второй ребенок, оформили брак, использовали мат. капитал (конкретный размер долей в соглашении не указывалось) на погашение части ипотеки, развелись, ипотека выплачена. В каких долях я могу разделить квартиру?
Фатыхов Александр Александрович 18.10.2019 16:56
24.1. Здравствуйте, проблема жилья с использованием маткапитала в том, что оно без вариантов делится в равных долях на мужа, жену и детей.

Вопрос по теме

?
Мне 52 ода. Я пенсионер по выслуге лет. плачу ипотеку. Могу ли использовать накопительную часть пенсии для погашения ипотеки?
25. Катюша.
Здравствуйте. В 2011 году я купила квартиру в ипотеку. Тогда я жила с мужчиной, у нас общая дочь. Брак был не зарегистрирован, поэтому ипотеку я оформлял на себя, моя мама-созаемщик. Мой сожитель ни в каких документах в банке не числился, не был ни созаемщиком, ни поручителей, вообще никакого отношения к ипотеке не имел. В 2013 году мы зарегистрировали брак, в 2014 году у нас родился сын. Получила материнский капитал, внесла его в частичное погашение ипотеки. Ипотеку мой муж не платил, только деньги давал на оплату коммунальных услуг. В 2017 году мы развелись. Ипотека ещё не погашен, доли никому не выделены, я один собственник. Сейчас есть возможность погасить ипотеку и продать квартиру. Так вот в чем вопрос-обязана ли я выделять долю бывшему мужу? По обязательству я должна выделить доли своей семье, но он же не является в настоящий момент моей семьёй. Квартира приобретена до брака, получается. Для продажи квартиры мне нужно разрешение бывшего мужа, но он его не даёт, требует часть в квартире, уверен, что имеет право на неё. Так ли это? Можно ли без его разрешения продать квартиру?
Мамонтов Алексей Вячеславович 14.10.2019 13:05
25.1. Ваш муж вправе требовать 1\2 от той доли квартиры, стоимость которой выплачена по ипотеке в период брака. Это его право, которое он может реализовать, а может отказаться от него. Членом семьи он на данный момент не является. Поэтому указывать его в качестве собственника на долю или нет исключительно зависит от вашей доброй воли.
26. Как делится ипотечная квартира? Ситуация такая - ипотека была взята в браке на 10 лет, супруги созаемщики и имеют по 1/2 части в квартире, через 3 года развелись без раздела имущества, платежи по кредиту до сих пор платит один из супругов, второй супруг на контакт не идет и не заинтересован в мирном урегулировании, осталось платить еще 5 лет, как в таком случае будет делится квартира после полного погашения кредита?
Ковресов-Кохан Константин Николаевич 14.10.2019 10:32
26.1. При не разрешении данного спора мирным путем урегулировать спор вы можете только в судебном порядке и по решению суда.
Смирнова Любовь Николаевна 14.10.2019 10:38
26.2. Квартира у вас поделена уже. А по кредиту тому супруг, который платит, необходимо взыскивать половину платежей с того, кто не платит. И не тогда, когда кредит закончится, а каждые три года.
Гость_2597147 14.10.2019 11:00
26.4. День добрый Марина по поводу вашего вопроса, у меня в практике была подобная ситуация, лично обращался в суд за разделом ипотечной квартиры и ипотечного кредита, дело закончилось мировым соглашением. В этом деле главное не упустить сроки.
Если необходима помощь в составлении искового заявления обращайтесь помогу.
27. Существует ли в нашей стране какая либо субсидия на погашение ипотеки (части ипотеки) для ветеранов боевых действий в чечне. Удостоверение имеется. Действующим военным или воен. Пенсионером не являюсь.
Мартынюк Виталий Владимирович 07.10.2019 21:20
27.1. К сожалению нет, если вы не встали на учет до 01.01.2005 год
28. До брака супруг приобрел квартиру в ипотеку. Потом мы заключили брак, и уже в браке у меня родился второй ребенок. Первый от первого брака. Я получила маткапитал и мы его использовали на часть погашения ипотеки, муж написал натариальную доверенность, что после обременения он выделит нам доли, но сейчас мы с вами им разводимся. Если возможность отсудить у бывшего супруга маткапитал?
Медунов Сергей Константинович 28.09.2019 09:50
28.1. Возможность есть, надо четко знать какие документы у вас имеются.
Златкин Алексей Михайлович 28.09.2019 09:51
28.2. Мат капитал вы не отсудите, но доли вам в квартире полагаются.

Вопрос по теме

?
Требуется разменять квартиру в которой собственником 1/3 доли (30 м 2) является мой несовершеннолетний сын 14 лет. Сын там не прописан и проживает в другой квартире, ипотечной, в которой по нотариальному соглашению при погашении ипотеки ему будет выделена 1/4 часть (12 м 2). Как осуществить процесс размена первой, (не ипотечной) квартиры? Нужно будет выделить 30 м 2 или 18 м 2
29. Планируется покупка квартиры в ипотеку для семьи моего сына (ее состав: папа+мама +двое детей) с использованием полученного сертификата на мат. капитал. Первоначальный взнос без учета мат. капитала 45% с последующим досрочным погашением части ипотеки при поступлении денег из Пенс. фонда по маткапиталу. Для ускорения возврата НДФЛ с покупки жилой недвижимости хочется сразу включить в договор покупки с временным (до момента возврата НДФЛ+завершение ипотеки) получением доли в собственности квартиры кроме семьи сына и нас - дедушку и бабушку, чтобы оплачивать кредит пропорционально своим зарплатам и соответственно в этой пропорции всем ежегодно обращаться в налоговую за возвратом и тем самым быстрее получить весь возможный возврат, а не только в части 13% с зарплат сына и невестки..
Выдаст ли пенсионный фонд мат. капитал если в собственниках покупаемой квартиры будут кроме семьи сына еще дедушка и бабушка? Как еще можно поступить?
Садыков Ильдар Фанисович 24.09.2019 16:18
29.1. Здравствуйте, уважаемый Григорий Викторович! Нет, если в долях будет дедушка и бабушка. Квартира должна быть в собственности только членов Вашей семьи: муж, жена и дети. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

А со средств мат. капитала согласно п. 5 ст.220 НК РФ вычет не предоставляется. Это исключение, предусмотренное НК РФ. Покупайте только на членов семьи жилье и со временем в части, кроме мат. капитала, получите налоговый вычет. Удачи Вам!
Попов Павел Евгеньевич 24.09.2019 16:20
29.2. Уважаемый Григорий!
Квартира только членов вашей семьи, ПФР не будет давать сертификат на бабушек и дедушек и оплачивать за них, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Закон устанавливает требование именно к выделению долей.

Ст. 10 №256-ФЗ

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При определении долей родителей и детей вправе собственности на жилое помещение

Необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей

родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на

приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Всего вам доброго в решении Вашего вопроса!
Обращайтесь на сайт, ещё если будет нужна юридическая помощь.
Удачи!
Шабанов Николай Юрьевич 24.09.2019 16:36
29.3. Здравствуйте, ни ПФР не выдаст сертификат, если хотят войти в состав собственников дедушка с бабушкой, ни банк не даст согласия на включение в состав собственников людей не оформленных в качестве заемщиков по ипотечному кредиту. Так что, к сожалению, так как Вы планируете не получится согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
...
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Т.е. жилое помещение должно оформляться исключительно в собственность членов семьи, на которую выделяются средства материнского капитала. Также и банк требует, чтобы в состав собственников квартиры, находящейся в залоге входили члены семьи заемщика. К тому же со средств материнского капитала возврата НДФЛ не будет, это не предусмотрено законом.
30. Я военнослужащий. Выслуга 22 календарных года. Не могу зарегистрировать официально брак с гражданской женой, у нас совместный ребёнок 2 года. Ребёнок прописан при части. У гражданской жены от первого брака двое детей. Она в браке по ипотеке вместе с бывшим мужем приобрели жильё общей площадью 75 кв.м. из которых жилая 55 кв.м. Там прописаны бывший муж и второй ребёнок, так как при рождении и получении сертификата по рождению второго ребёнка, сертификат был внесён в счёт погашения части ипотеки на приобретение жилья. Супруга в ипотеке является созаемщиком, они с бывшим мужем являются собственниками. Жильё находится в обременении у банка. И находится в другом городе. Ипотека будет погашена в 2022 году. Супруга выписалась по данному адресу ещё в 2014 году, и с того момента там не проживает. Я и моя дочь по тому адресу ни когда не были прописаны и там не проживали. Положена ли мне и моей дочери будет денежная компенсация на приобретение жилья если мы официально зарегистрируем брак. И сейчас до вступления в брак положена ли мне компенсация на дочку. Заранее благодарю за помощь и подсказку как лучше поступить в данной ситуации.
Фадеев Иван Петрович 22.09.2019 13:05
30.1. Здравствуйте, если Вы после заключения брака не будете вселяться в жилье помещение супруги, а также регистрироваться в нем, то Вы и дочь вправе претендовать на жилищную субсидию.
Что же касается денежной компенсации за наем жилого помещения, то если по месту службы Вас не смогут обеспечить никаким жильем, при условии, что Вы установленным порядком будете признаны нуждающимся в жилье, Вы будете иметь право на указанную выплату на состав семьи из двух человек (Вы и дочь).
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

450 000 рублей от государства на погашение ипотеки: программа уже работает

15.11.2019 в 15:34
638 просмотров
Бывает и на нашей улице праздник. Многие семьи, решившие взять ипотечный кредит, не могли и мечтать, что правительство пойдет им навстречу и поможет осуществить далеко идущие планы на получение в собственность столь долгожданного жилья.
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Треть квартиры – в подарок многодетным семьям

19.06.2019 в 10:38
5655 просмотров
«Российская газета» сообщает, что Госдума приняла законопроект, согласно которому многодетные семьи получат существенную поддержку от государства в виде компенсации суммы, равной примерно одной трети от стоимости среднестатистической российской квартиры.
Комментарии (43)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X