Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

173 юристa сейчас на сайте
4052консультаций за 24 часа

Срок погашения ипотеки

Как делится имущество находящееся в залоге по ипотеке и срок погашения еще впереди длительный?

Здравствуйте, Валентина Существует несколько выходов из ситуации: 1. Бывшие супруги продолжают исполнять обязательства по кредитному договору. При этом производится оформление на каждого строго по 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение и дальнейшие выплаты осуществляются в размере пропорционально своей доле. Для надлежащего оформления данного решения бывшие супруги должны обратиться в суд с исковым заявлением о разделе суммы задолженности и процентов по кредитному договору. Однако, практика по такому выбору противоречива и есть вероятность отказа в удовлетворении требований о разделе долга подобным образом. 2. Если супруги хотят разделить собственность не на равные доли, или один из супругов не желает больше быть стороной в кредитном договоре, но также и не претендует на жилое помещение, поступить можно следующим образом: Один из супругов обращается в суд с заявлением о разделе имущества, в котором просит прекратить право общей совместной собственности. При этом в иске заявляются только требования о разделе имущества, тогда как требования о разделе долга по кредитному договору не выдвигаются. В связи с этим, суд рассматривает и разрешает спор только в рамках заявленного иска (пункт 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Супруги (бывшие супруги) могут обратиться в районный суд с иском о разделе общего имущества или с иным иском. Супруги также могут обратиться к адвокату и к нотариусу за составлением исков или соглашения (договора). Супруги по соглашению могут решить вопрос о правовом режиме имущества, заключении брачного контракта (договора) или об его разделе, прекращении права одного супруга с обязанностью выплаты стоимости доли. Некоторые супруги составляют договор, потом идут в другой банк за рефинансированием кредита. Кто-то продает квартиру и покупает две новые квартиры меньшей площади.

А если потреб. Кредит погашен в срок можно вернуть страховку? И на ипотеку распространяется отказ от страховки?

При отказе от страховки повышается процентная ставка.

Здравствуйте, Лариса. Отказ от исполнения Договора добровольного страхования жизни и здоровья с возвратом суммы страховой премии возможен в срок - 14 дней и ТОЛЬКО при получении Потребительского кредита. Возможность возврата Части страхово премии возможно при ДОСРОЧНОМ погашении кредита, пропорционально сроку не использования заемных денежных средств.

В какай срок после полного погашения ипотеки мне обязаны выдать закладную. Банк ссылается на месяц.

Добрый вечер! В соответствии с ч. 2 ст. 17 закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью залогодержатель обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме. В случае отказа в незамедлительной выдаче закладной вы вправе направить банку претензию, сославшись на закон об ипотеке, установив например 10-ти дневный срок для добровольной ее передачи. Если по истечении установленного срока с момента получения направленной Вами претензии закладная так и не будет передана, смело обращайтесь в суд с заявлением об обязании банка выдать закладную со всеми необходимыми отметками.

В какой срок Сбербанк обязан выдать закладную после полного погашения ипотеки.

Конкретный срок выдачи закладной в федеральном законе-Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) не установлен Этот срок должен укапзываться в договоре.

Планирую воспользоваться мат. капиталом для погашения ипотеки, имею ли я право выбора уменьшить срок кредита или только возможно уменьшить ежемесячный платеж по ипотеки.

Вы вправе обратиться к кредитору с заявлением о досрочном погашении кредита, направив его не позднее чем за месяц. Это гораздо выгоднее запятая так как в итоге вы Заплатите гораздо меньше процентов.

Доброго вам времени суток. Вы имеете право обратиться к кредитору с заявлением о досрочном погашении. Желаю удачи в решении вашего опроса.

В какой срок банк обязан выдать закладную после полного погашения ипотеки.

Елена, для начала нужно обратить внимание, что внесение полной суммы на счет и исполнение обязательств по договору могут не совпадать по времени. Иными словами, если списание происходит 25 го числа каждого месяца, а заемщик внес деньги 10 го (даты я привел условно, для примера), то исполнением обязательств как правило считается списание денежных средств со счета заемщика на счет кредитора (т.е. 25 го числа). Что касается сроков, то в законе действительно написано "незамедлительно", поэтому в первую очередь нужно обратиться к кредитному договору (может быть там кредитор и заемщик определили срок для передачи закладной после исполнения обязательств). Если в кредитном договоре ничего не сказано (а обычно там содержится срок 5-10 рабочих дней, которые на самом деле необходимы для подготовки полного пакета документов для снятия обременения, а кроме закладной нужны еще документы), то "незамедлительно" следует понимать буквально - немедленно по требованию. В таком случае следует руководствоваться правилом ч. 2 ст. 314 ГК РФ, согласно которой обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, банк обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления заемщиком требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Добрый день! Сразу же, как только будет осуществлено погашение, то банк выдает справку о том что долг погашен, после чего можно обратиться в Росреестр с заявлением о снятии ограничения.

Конечно, нужно уточнять порядок возврата закладной по тексту Вашего кредитного договора. Но думаю, там есть пункт от том, что Банк должен вернуть закладную не позже стольких то дней.

Здравствуйте. Смотрите содержание ч.2. ст 17 закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:2. Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я оформила ипотеку на 25 лет. Сейчас хочу сократь срок погашения кредита. Как мне переоформить договор? Как перекредитоваться? Что я теряю?

Добрый день, уважаемая Елена Обратитесь в банк с данным предложением. Гасите кредит быстрее и выплатите раньше. Перекредитоваться никто не даст Удачи вам и вашим близким!

Необходимо обратиться в другой банк с заявлением о рефинансирование действующего кредита или в свой банк с заявлением о реструктуризации кредита.

Квартира взятая в ипотеку на 15 лет. срок погашения до 2029 года. У меня дочь не совершенно летняя мы в браке 25 лет.. муж эту квартиру оформил на себя. Он имеет права без моего согласия выписать нас из квартиры.? спасибо.

Доброго времени суток Если квартира куплена в браке, вы тоже являетесь собственником квартиры и неважно, на кого квартира оформлена Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте без вашего согласия не может может только в судебном порядке а там вы можете выдвинуть встречный иск о разделе имущества это квартира как совместно нажитое имущество будет делиться между супругами пополам причём несовершеннолетний ребёнок вправе проживать с матерью.

Добрый день. Не может выселить, поскольку квартира приобретена в браке и в силу закона половина квартиры Ваша. Ребенка до совершеннолетия невозможно выписать.

Если квартиру купили в браке, то вы можете обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Если собственность будет установлена в судебном порядке то ни о какой выписке идти речь не может. УДачи.

В течение какого срока банк снимает обременение на квартиру при досрочном погашении ипотеки?

Банк не снимает, вы получаете от них справку о погашении долга и идете в Росреестр, там обременение по справке снимут, но РР, как правило, вызывает представителя банка.

Здравствуйте. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями) В разумные сроки.

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в МФЦ или Росреестр с документами из банка. Если в Росреестр подаете документы, то обременение снимут в течение 10 дней, если в МФЦ, то в течение 14 дней.

В какой срок залогодержатель (ВТБ 24) передает закладную залогодателю при полном погашении ипотеки последним.

После погашения регистрационной записи об ипотеке аннулированная закладная может быть передана ранее обязанному по ней лицу по его требованию (заявлению).

Срок погашения кредита по военной ипотеке май т.г. Однако в связи с тем, что сумма выплаты не была проиндексирована в 2015-2016 годах, кредит погашён не полностью. Остаток составляет около 80 тысяч рублей. В Росвоенипотеке говорят, что это проблема получателя кредита.

Юлия, добрый день! Сохранение размера накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в 2016 году на уровне 2015 года может повлечь продление графиков погашения кредита и, соответственно, у многих участников военной ипотеки на конец предполагаемой даты погашения кредита по графикам может образоваться задолженность. В случае, если военнослужащий к этой дате достигает выслуги 20 лет и планирует уволиться, остаток кредита необходимо будет погасить за счет собственных средств. В случае, если срок военной службы продлевается - государство, с учетом измененных графиков срока погашения кредита, продолжает его оплачивать. В случае возникновения дополнительных вопросов - пожалуйста, обращайтесь.

Все верно в Росвоенипотеке говорят, тоже самое предусмотрено и типовым кредитным договором, в котором указано, что в случае недостаточности средств заемщик должен погасить образовавшуюся задолженность в последний день, предусмотренный графиком платежа. Заемщик самостоятельно оценивает и берет на себя риски, связанные с неиндексацией взносов. В настоящее время эта проблема обсуждается на разных уровнях, но пока решения в пользу участников НИС не принято. Поэтому гасите ипотеку самостоятельно, иначе пойдут неустойки и судебные разбирательства, которые будут не в пользу военнослужащего.

Будет ли влиять обременение на срок покупки квартиры чтоб не платить налог при погашении ипотеки?

Нет, обременения никакого отношения к этому не имеет

Купил квартиру по военной ипотеке, в графике платежей банк рассчитал срок погашения кредита до исполнения мне 57 лет. Это законно? Разве не до 45 должны были рассчитать?

Законно. Общайтесь с представителями банка. Вас же никто не заставляет подписывать кредитный договор.

У меня ипотека в Сбербанке. Можно ли при частичном досрочном погашении уменьшить срок выплаты кредита. При обращении на горячую линию Сбербанка получила ответ, что можно только уменьшить сумму платежей.

Здравствуйте! обращайтесь непосредственно в отделение сбербанка в вашем месте жительства

Банк выставил требование о досрочном погашении ипотеки, есть просрочка по платежам 50000 руб. Сроком 4 месяца. Что мне делать у меня 2 детей и единственное жилье. В реструктуризациибанк отказал, как мне отменить требование банка и вернуться в график платежей я платить не отказываюсь, а банк в свою очередь начисляет штрафов по 5000 р. Каждый день...

Добрый день! В данном случае отменить не сможете. Ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Также вы вправе написать заявление о предоставлении рассрочки ли отсрочки по оплате долга. Суды как правило идут навстречу заемщикам.

Лучший вариант в Вашем случае на сегодня это продажа квартиры.Другой вариант это дождаться когда банк подаст в суд,причем сейчас платить ничего не надо,потому как все уйдет в погашение процентов.По решению суда во-первых можно будет существенно снизить сумму долга,удерживать с вашей зарплаты будут до 50%.

Банк выставил требование о досрочном погашении ипотеки, есть просрочка по платежам 50000 руб. Сроком 4 месяца. Что мне делать у меня 2 детей и единственное жилье.

Здравствуйте. Подайте заявление о реструктуризации

Возможно ли, при досрочном погашении ипотеки, возвратить уплаченную страховку, и за какой срок?

если только обращаться в суд и там доказывать, что страховка была вам навязана банком

Да. возможно. Обязаны вернуть в течение 10 дней после подачи заявления.

Есть возможность заставить Сбербанк принять досрочный платеж в счет погашения срока ипотеки, в договоре указано, что досрочными платежами можем уменьшать только сумму ежемесячного платежа.

Нужно исходить из того что написано в договоре.

После полного погашения ипотеки в течении какого срока банк обязан снять обременение?

Банк не снимает, если возбуждено исполнительно производство - то обратитесь в приставам-исполнителям

Банк отказывает в сокращении срока по ипотеке при частично досрочном погашении. В договоре к сожалению есть строчка о том что при частичном досрочном погашении могут сократить только сумму. Можно ли сослаться на какой либо закон? Имеют они права на отказ?

Если в договоре прописано именно так, то отказ банка правомерен. Если вы не согласны, то можете обратиться в суд, так как ваши права с одним таким условием (без альтернативы) нарушают ваши права.

В какие сроки должны перевести материнский капитал в чет погашения ипотеки.

Через 2 месяца после предоставления всех необходимых документов в Пенсионный фонд.

Мною в 2010 г. приобретена квартира по военной ипотеке. Срок погашения кредита министерством обороны рассчитан до 2025 г. однако контракт у меня истекает в 2020 г, и на момент его завершения моя выслуга составит 21 календарный год. продлевать контракт не планирую. Вопрос: что я буду должен банку и министерству обороны в этом случае?

Здравствуйте! Ничего. МО будет обязано погасить кредит

У нас ипотека. Не однократно осуществляли досрочное частичное погашение с уменьшением срока кредита, но последний раз уменьшили ежемесячный платеж (кредитный договор позволяет делать и то и другое). Банк прислал обновленный график платежей, при этом срок кредита вернулся к первоначальному соответственно и сумма основного долга возросла, т.е. все ранее сделанные нами платежи по уменьшению срока оказались фактически бесполезными. Перечитал кредитный договор, нигде об этом ни слова, в банковских документах о досрочном погашении это тоже нигде не написано, фигурирует только сумма ежемесячного платежа. О том, что срок кредитования вернется к первоначальному, мы проинформированы не были. Насколько законны действия банка и возможно ли их оспорить?

Действия банка, незаконны, оспорить их можно, безусловно, в судебном порядке.

О законности действий банка в данном случае даже смешно говорить. Полагаю, что это банальная техническая ошибка. Поэтому для начала напишите претензию в банк. Но, если банк вдруг "упрется", то тогда кончечно в суд. И ни при каких обстоятельствах не ставьте своей подписи под спорным графиком погашения!

Ипотека погашена-статус в банке погашен. В какой срок должны предоставить закладную и как это ускорить.

Сроки установлены внутренними правилами банка.

В браке на мужа получена квартиры по военной ипотеке, срок погашения - 2020 г. В квартире зарегистрирована только жена, муж зарегистрирован у своей матери в ее квартире. Есть несовершеннолетний ребенок жены, зарегистрирован у матери жены.
Брачный договор отсутствует. У жены другого жилья нет.
Муж за время службы взял потребительский кредит, купил квартиру и оформил ее на родителей. В этой квартире и живем. Затем купил гараж и так же оформил его на отца.

Вопросы 1.Должен ли ребенок быть зарегистрирован с матерью и возможно ли зарегистрировать его в этой ипотечной квартире без согласия мужа?
2.Подлежит ли разделу эта ипотечная квартира при разводе до окончания выплаты ипотеки?
3.На что повлияет регистрация ребенка в этой квартире при разводе?
4. На какое имущество при разводе, исходя из всего вышеперечисленного, имеет жена? Или она остается ни с чем? Возможно ли доказать, что и квартира и гараж приобретались в период брака и являются совместно нажитым имуществом? Если возможно, то что для этого необходимо сделать?
Спасибо!

Полагаю можно зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту жительству (регистрации) родителя без согласия собственника постановление Правительства РФ 1995 713.Квартира по военной ипотеке военнослужащего при расторжении брака не будет делиться так как государство предоставляет квартиру ему без учета семьи исходя из ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Аннуитентные платежи, ипотека, СКБ-банк. Погашен досрочно в 2008 г.. Интересует срок исковой давности.

общий срок исковой давности три года.

Как можно посчитать была ли переплата по % по ипотеке сроком на 15 лет-кредит погашен за 3.5 года? В банке говорят что переплат нет? спасибо Ольга.

Исходя из условий договора считать нужно (ст. 421 ГК РФ). Читать договор, считать оплаты.

Возьмите выписку по счету, справку об отсутствии задолженности, и оригинал договора с тарифами банка. С данными документами обратитесь к аудитору. Здесь требуется привлечение бухгалтера для точного ответа на вопрос. С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение