Подарили квартиру надо ли платить налог

Краткое содержание:

Советы юристов

Имею 1 квартиру инвалид 1 гр. Налог на имущество не плачу. Мать подарила мне в своей собственности ещё 1/2 квартиры. Что составило 24.5 кв метра. В России. Я гр. России. Надо-ли платить годовой налог на эту собственность. Кадастровая стоимость моей доли 580000. Спасибо.

Здравствуйте! Если у вас доля, налог будете платить не со всего метража, а за вычетом 10 кв.м., то есть с 14,5 кв.м.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Пенсионер получил по наследству от родного брата 2/3 доли квартиры. В том же году он подарил эти 2/3 долив квартире родной сестре. Надо ли ему подавать на налоговую декларацию и платить налог?

Здравствуйте! Налог платить не надо, так как речь идет о дарении, а не о продаже - срок владения в этом случае значения не имеет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Людмила Владимировна! Нет, у указанного Вами пенсионера налога на доходы не возникло ни при наследовании, ни тем более при дарении, т.к. при дарении доли в квартире доход не возникает.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мой вопрос состоит в следующем: бабушка подарила мне свою квартиру по дарственной. Мы решили ее продавать и поскольку подарила год назад-менее 3 х лет, мне надо будет платить налог с продажи. Если мы аннулируем с ней договор дарения по соглашению сторон будет ли она восстановлена в правах полностью и сможет ли продать квартиру без уплаты налогов?

vip
Здравствуйте, Елена! А вы не сможете его по соглашению аннулировать. Т,к. сделка уже считается исполненной и ее расторжение невозможно (ст. 450 ГК РФ). Как вариант - оспорить в судебном порядке, признать договор недействительным. Но тут тоже не все так просто. Но если будет решение суда, то да, можете выйти из ситуации. Налога не будет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Елена! Если договор дарения будет расторгнут (ст.450-453 ГК РФ), то срок для уплаты налог будет восстановлен. Однако придется доказывать налоговой, что срок прежний, т.к. они возьмут данные из выписки из ЕГРН, где могут указать данные по последней дате, а обратное доказывать придется через суд, чтобы воспользоваться положениями ст.217 НК РФ. Оснований для признания сделки недействительно здесь нет (ст.166-181 ГК РФ), исходя из вопроса.
(текст отредактирован 14.05.2020, 15:14)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте) Нет, не будет. Срок владения у нее начнется заново и налог необходимо будет платить в соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Важно! Освобождение от налога касается только продажи единственного жилья!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Елена! Отвечу поподробней. Вы не сможете аннулировать договор дарения по соглашению сторон. И бабушка не сможет восстановиться в правах, иначе как по решению суда ст.13 ГПК РФ. Вопрос можно решить в судебном порядке. Согласно положениям п.2 ст.11 НК РФ, для целей налогового законодательства физическими лицами признаются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства. Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Таким образом вам нужно уплачивать налог с продажи недвижимости, исходя из вашего вопроса. Физические лица исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 228 Кодекса, увы, обязаны самостоятельно исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц, а также представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию. Всего вам доброго!
(текст отредактирован 14.05.2020, 15:24)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Налоговый орган придерживается той позиции, что НДФЛ при продаже квартиры не уплачивается, если квартира находилась во владении продавца НЕПРЕРЫВНО. поскольку право собственности в Вашем случае прерывалось, то при расторжении договора дарения и заключении договора купли-продажи НДФЛ придется платить. Письмо Минфина РФ от 30 октября 2013 г. N 03-04-05/46131 Вопрос: Физ лицо приобрело в 2009 г. квартиру по договору купли-продажи, а в марте 2012 г. по договору дарения оформило ее на своих детей, которые прописаны и проживают в другом месте. В октябре 2012 г. дети вновь переоформили договор дарения на физ лицо. Как физлицу в целях исчисления НДФЛ определить срок нахождения квартиры в собственности, если оно планирует продать эту квартиру и купить новую? 08.11.2013 Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 30 октября 2013 г. N 03-04-05/46131 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу определения срока нахождения имущества в собственности налогоплательщика для целей уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Поскольку указанная норма п. 17.1 ст. 217 Кодекса применяется к доходам, полученным при продаже имущества, срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика определяется на основании документов, подтверждающих переход права собственности на продаваемое имущество по соответствующему договору купли-продажи. Несмотря на то что одно и то же имущество может переходить в собственность налогоплательщика неоднократно, определение срока его нахождения в собственности налогоплательщика с учетом каждого из таких случаев п. 17.1 ст. ст. 217 Кодекса не предусмотрено. Таким образом, для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика определяется за период, в котором это имущество непрерывно находилось в собственности налогоплательщика до момента его продажи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вы конечно можете составить соглашение о расторжении договора ст ст 450-453 ГК РФ Право собственности ст 209 ГК РФ вернется к бабушке в полном объеме Единственное что не вернется - срок нахождения квартиры в собственности Это срок у бабушки будет течь заново с момента регистрации права собственности на квартиру ст 8.1 ГК РФ Коль срок будет меньше трех лет то при продаже квартиры бабушке придется платить налог А признать договор недействительным, чтобы срок нахождения квартиры в собственности бабушки не прерывался у вас не получится потому что не т оснований для признания договора дарения недействительным.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Аннулировать договор нельзя, его либо расторгать в судебном порядке, если есть основания, а если Вы подарите квартиру обратно бабушке, то снова смениться собственник и срок владения квартиры, будет с момента второго дарения. При первом варианте, срок владения восстановиться, то есть якобы он у бабушки и не прерывался, это все для налогообложения ст.217;217.1 НК РФ. Для того, что бы отменить договор дарения нужны очень веские основания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Добрый день Расторжение договора дарения до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого возможно по следующим основаниям: - по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества (п. 1 ст. 450 ГК РФ); - в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара. После передачи дара отменить дарение возможно только в судебном порядке Аннулирование дарения восстанавливает правах вашу бабушку и права регистрируются заново, поэтому отсчёт будет вестись от новой даты Вы лучше рассмотрите варианты которые касаются ваших действий по оплате налога, определите кадастровую стоимость квартиры определите стоимость которую будете указывать в договоре и воспользуйтесь налоговым вычетом от стоимости квартиры При этом будет приниматься цена указанные в договоре а если она ниже кадастровой то 70 % от кадастровой стоимости квартиры.
(текст отредактирован 14.05.2020, 15:30)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бабушка подарила свою долю в квартире (1/5) внуку. В данный момент квартира продается. Владение долей менее трёх лет. Надо ли внуку платить налог?

Продажа доли квартиры, находившейся в собственности менее установленного минимального срока (3 года в вашем случае), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты налога на доходы физических лиц. При декларировании дохода от продажи доли квартиры внук вправе заявить имущественный налоговый вычет. Вычет предоставляется в размере дохода от продажи квартиры, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Имущественный вычет распределяется между совладельцами квартиры пропорционально их доле, то есть внук вправе уменьшить доход от продажи доли в квартире на сумму 200 000 рублей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! До получения доли в дар у внука в этой квартире была доля? Если была, то срок надо считать по ней, а не по новой доле.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Надо ли платить налог и подавать декларацию в случае если:

в 2001 году мужем и женой была приватизирована квартира, (Совместная собственность), трое детей вписаны в приватизацию, в апреле 2016 года, было распределение долей и все члены семьи (муж и трое детей) подарили свои доли маме, в декабре 2019 году женщина продала квартиру.?

Если квартира продана за сумму менее одного миллиона рублей, то срок ее нахождения в собственности значения не имеет, доход освобождается от налогообложения. Если стоимость квартиры больше, но она была получена продавцом в дар от близких родственников, которыми являются супруг, дети, родители срок владения квартирой для освобождения от подоходного налога составляет три года.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Тётя пенсионер, квартира в собственности менее трех лет, подарила свою квартиру зятю, надо ли ей платить какие-то налоги?

Ей - нет. В этом случае платит, НДФЛ со стоимости подаренного имущества, одаряемый, сиречь зять.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Тётя подарила квартиру племяннику. Надо ли платить налог, если да то сколько? Какие родственники близкие, а какие нет?

Павел, да надо. Близкие - родители, дети, супруг/а.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Тётя подарила квартиру племяннику. Надо ли платить налог?

Здравствуйте, налог платить придется, поскольку дарение осуществлено не между близкими родственниками. Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Родная тётя подарила племяннику 1\4 долю квартиры кадастровой стоимостью 550000 р. Налог 13% с суммы дара 550000 р надо ли платить.

От уплаты налога при дарении имущества освобождаются одаряемые: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Ст.105.1 НК РФ. Племянник должен платить налог.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я собственница 1/2 квартиры с 2012 г, в 2018 г муж подарил свою долю детям по 1/4 каждой. Платить налог с дарения не надо между близкими родственниками. Но вопрос вот в чём: переезжаем в другой город и продаём эту квартиру, покупая другую соответственно. Буду ли я платить налог 13%, что подаренные доли менее 3 лет в собственности. Моя собственность с 2012 г уже более 3 лет. Если да, то с каких долей, или со всей квартиры?

Добрый день! Налог в размере 13% с 1/2 доли, приобретенной в 2012 г., не будет подлежать оплате в соответствии с п. 17.1 ст. 217 и ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. С долей детей (по 1/4) при продаже ранее истечения 3-х лет с момента приобретения наступает обязанность по уплате НДФЛ в размере 13%. Однако в рамках налогового кодекса и разъяснений Минфина РФ родитель несовершеннолетних детей, которые получили доход от продажи долей в квартире имеют право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, если ранее данный родитель не использовал данный имущественный вычет. Также, данным имущественным вычетом может воспользоваться каждый из детей, вопрос только в выборе. Например, если квартира была продана в 2018 г. за 2 000 000 рублей, то каждый из детей получил доход по 500 000 рублей. Применив налоговый вычет можно свести сумму налога к 0 (500 000 + 500 000-1 000 000) = 0 Чтобы применить вышеуказанные вычеты, необходимо после продажи квартиры подать декларацию в ФНС и заявить право на вычет + написать письмо о способе распределения вычета между родителем и детьми, в случае если родитель хочет воспользоваться своим правом на вычет, а право на вычет детей сохранить на будущее. Каждый имеет право на вычет только один раз при продаже либо покупке недвижимого имущества.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение