Подарить долю

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Подарить долю. Нотариус берет фиксированную сумму или у всех разная? И сколько в среднем стоит такая услуга?

1.1. Госпошлина за нотариальное удостоверение сделки - 0,5 % кадастровой стоимости, но не менее 300 руб. и не менее 20000 руб. Кроме того, подлежат оплате технические работы.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Государственная пошлина за совершение нотариальных действий фиксированная и установлена НК РФ, а вот за техническую работу нотариус может брать разную сумму.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Доли в квартире принадлежат отцу, матери и двоим детям. Можно ли продать или подарить доли отца и матери бабушке или другим родственникам?

2.1. Закон не ограничивает взрослых дееспособных лиц в совершении сделок.
Какая разница, кому вы будете дарить или продавать свои доли?
Другой вопрос, что при дарении близкие родственники не уплачивают НДФЛ.
Но об этом вы не спрашивали...

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Продать доли вы можете те,которые принадлежат совершеннолетним. Но в вашем случае, дети имеют преимущественное право покупки.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Да сын доли и отец и мать могут подарить кому угодно в том числе и своим детям. Если это будет завуалированная сделка то дарение возможно оспорить.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Можно и продать и подарить, главное, чтобы собственники, ограждающие доли были недееспособным, и при продаже доли было соблюдено право преимущественного приобретения доли другими боковыми собственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

2.5. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник имеет право и подарить долю.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Подарил долю в доме своей несовершеннолетней дочери, могу ли я забрать обратно долю? Может ли её мать распоряжаться этой долей дочери? Мы не в браке.

3.1. Вы не можете без оснований отменить дарение.
(Ст 578 ГК РФ).
Мать дочери может распоряжаться долей дочери только с согласия органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Подарить долю автомобиля сыну и родному брату на основании св-ва о праве собственности.

4.1. Подарите. Необходимы договоры дарения,. авто зарегистрировать в РЭО ГИБДД.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Подарить долю в уставном капитале в ООО третьим лицам можно без нотариуса?

5.1. Сделка по отчуждению долей участником ООО 3-му лицу д.быть оформлена нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Подарить долю квартиры отцу без право продажи.

6.1. Свобода договора - ст. 421 ГК РФ - позволяет включать любые условия в договор. Но ограничивать собственника в правах можно только на основании федерального закона. Поэтому, если Вы включите такое положение в договор дарения, то оно может быть признано ничтожным.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Подарить долю детям после оформления права собственности-это оформить дарственность на них?

7.1. Можете оформить договором дарения.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Подарили долю в квартире несовершенно летним внукам. Теперь по обоюдному согласию нас, внуков (14 и 16 лет) и их родителей хотим вернуть доли. Как это сделать (такой же договор дарения) и нужен ли обязательно нотариус и соц опека. Внуки у нас не прописаны имеют такую же жилплощадь с родителями. Спасибо.

8.1. распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства. На дарение согласие опеки вы никогда не получите. Ждите, когда дети станут совершеннолетними и подарят вам обратно эти доли.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Ничего вернуть уже не можете, если подарили доли несовершеннолетним внукам, органы опеки вам не дадут письменное согласие
Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Просто так ничего уже вернуть нельзя. Так как несовершеннолетние дети собственники, то нужно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение долей.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Безусловно это сделать можно либо на основании договора дарения, либо на основании договора купли-продажи, и в том и в другом случае потребуется нотариальная форма договора, а также Согласие органов опеки.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Подарив долю одному из родителей, спустя какое время совершеннолетний ребенок может участвовать в программе на жилье?

9.1. этот человек уже не вправе будет участвовать ни в одной государственной программе а также претендовать на жилье от государства он уже имел свою собственность которой распорядился.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Совершеннолетний дееспособный гражданин уже не является ребенком, поэтому слово ребёнок здесь неуместно.
Если Он подарит долю своим родителям или еще кому-нибудь, то участвовать в каких-либо программах по улучшению жилищных условий он сможет не ранее чем через 5 лет при условии наличии постоянной прописки по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. В данном случае в соответствии с существующим и нормативными актами он может участвовать в такой программе не раннее, чем через пять лет после дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Подарил долю квартиры брату. Под влиянием звонков и писем от коллекторов с текстом что опишут мое имущество через суд. Можно ли договор назвать кабальным и признать его не действительным.

10.1. Нет, нельзя. Не сможете доказать связь между дарением квартиры и звонками коллекторов. Ваш брат не оказывал на вас давление и не заставлял заключить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Нет, так как коллекторы Вас не заставляли дарить имущество. Признать сделку дарения недействительной не реально.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Кабальным признать нельзя точно. Оспорить по другому основанию также сложно.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Подарил долю в квартире, данная доля у меня находилась более 10 лет, Сейчас заплатил в налоговую 13%. Возможно ли вернуть хотя бы часть денег?

11.1. Вообще непонятно, за что вы заплатили 13%

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. При дарении налог не платят... За что Вы заплатили 13 % ?

Вам помог ответ? Да Нет
12. Подарила долю в квартире подруге с условием переваривания назад после прописки... ей надо было прописаться в городе... в квартире еще 3 доливка... сейчас она отказывается отдавать доли но и грозится меня выписать по суду... может ли она это сделать?.

12.1. К сожалению может выписать вас через суд Вам же следует признавать также через суд дарение недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Оспаривайте договор дарения в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Подарил долю 1/3 квартиры матери. Вчера подали в суд по кредиту. Прочитал что за год сделки с имуществом между близкими родственниками аннулируются при банкротстве. Квартира является единственной жил площадью для меня.
Как быть чтобы не отняли при банкротстве? Может попросить составить график платежей в суде? И как дальше быть? Помогите.

13.1. Просите в суде. Или просто признайте иск в разумных пределах. Снижайте неустойку по ст. 333 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. В соответствии со ст. 205 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" В конкурсную массу не включается имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Соответственно на долю в квартире взыскание в рамках банкротства не может быть наложено.

В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (не вступившие в силу изменения) гражданин обязан обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств или обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем 500 тысяч рублей. Также должник вправе подать в суд или арбитражный суд заявление в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства в установленный срок.
При определении суммы для банкротства учитывается только сумма основного долга без процентов, пеней и штрафов.

В вашем случае сейчас необходимо участвовать в процессе по взысканию с вас долга, подать там заявление о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ. После вынесения решения попробовать подать заявление о рассрочке (отсрочке) исполнения решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Подарила долю в квартире (доля-12 кв. м) сестре. Сейчас становлюсь на жилищный учет. (в последствии хочу в программу социальное развитие села). Может ли мне быть в этом отказано?

14.1. Да. может быть отказано, если вы подарили долю менее чем 5 лет назад.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Подарила долю в квартире пьющей сестре в другом городе приехала домой и увидела что не оплачена холодная вода. Счет жко просто не выставил за 1 год и 9 месяцев. Не хочу чтобы мне приходил перерасчет через 3 года.
Ехать туда больше суток да и дорого. Родственница пьет в жко идти не хочет. Что делать?

15.1. На расстоянии вы обозначенную проблему никак не решите.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Ирина, придется оплатить долг, либо разбираться с управляющей компанией в претензионном, а затем и в судебном порядке - хоть путем личного участия хоть опосредованно - через представителя по доверенности (юриста или адвоката).

Вам помог ответ? Да Нет
16. Подарил долю в квартире, в договоре указал, что в случае смерти одариваемого доля возвращается дарителю, то есть мне.
Куда обратиться в суд, или регистрационный центр?
Если в суд, то кого в исковом заявлении указывать в качестве ответчика?

16.1. Можете предоставить нотариусу свидетельство о смерти и договор дарения с вышеуказанным условием и получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство на подаренное Вами ранее наследодателю имущество и сможете зарегистрировать свое право собственности на это имущество и без обращения в суд – просто предоставив в Федеральную регистрационную службу полученное от нотариуса Свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Подарил долю в доме брату, а он умер, расторгается ли договор дарения в связи со смертью брата?

17.1. Нет. Имущество переходит по наследству
Статья 578. Отмена дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Подарила долю в квартире младшей дочери. У старшей есть небольшая доля у деда. После развода с мужем, муж выгнал меня со старшей из дома, врезал замки. Мы прописаны в этой квартире. Как быть?

18.1. Виктория, для начала надо выяснить, является ли дом совместной собственностью, были ли вы зарегистрированы на момент приватизации жилого дома и т.д. Советую обратиться к специалисту на консультацию для прояснения всех обстоятельств.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Подарили долю в квартире (не родственники), требуется уплатить налог 13% как за доход. А если я ее буду продавать требуется ли платить налог еще раз за продажу?

19.1. Да, вы будете платить налог при дарении вам доли - если не близкий родственник дарителя (родство см. в ст. 14 СК)
если имущество было в собственности менее 3 лет - то придется платить налог и при продаже - ст. 220 НК с суммы доходы свыше 1 млн рублей.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Подаренной доли 1/4,то есть это пол комнаты. Имеет ли прописаться без согласия основного собственника квартиры.

20.1. Собственник квартиры, не зависимо от принадлежащей ему доли, обладает всеми правами и обязанностями. Соответственно может зарегистрироваться в квартире на основании права собственности. Третье лицо, не являющееся собственником, может быть зарегистрировано только с согласия всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Немного о договоре дарения

29.05.2020 в 14:25
125 просмотров
Договор дарения был известен еще со времен римского права, правоотношения, возникающие из него являются предметом гражданского права и регулируются главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )