Подписание договора купли продажи / Договор

Мне предложили купить долю дома за №сумму. Я согласилась купить, но с ценой не согласна. Знаю точно, что она завышена в 10 раз. Думаю, что продавец оценку произвел для отвода глаз (так как это администрация города). Оценка была 2 февраля, то есть завтра истекает 6 месяцев. Но меня

Подписание ДКП гражданином РФ с двойным гражданством - вопросы и последствия

₽ VIP

Гражданин Росси имеет два гражданства (предположим второе гражданство Украины).

Данный гражданин хочет подписать ДКП (недвижимости), как гражданин Украины.

Вопросы:

1. Если сделка нотариальная, то отправляет ли запросы нотариус на наличие гр-ва РФ "нерезидентов", которые к нему обратились;

2. Какие последствия имеет гражданин РФ за сокрытие гражданства РФ при подписании ДКП, как гражданин другого гос-ва;

3. Проверяет ли юридический отдел Россрестра на наличие гр-ва РФ (покупателя, продавца);

4. Какие последствия могут быть при сокрытии гр-ва РФ у продавца (который подписал договор, как гражданин другого гос-ва, имея гр-во РФ);

5. Какие последствия могут быть у покупателя недвижимости (добросовестного).

Подписание договора купли-продажи левой рукой: какие возможные последствия для покупателя?

Сегодня сделка подписание договора купли продажи, продавец сломал руку, и подписывает левой рукой, какие последствия могут из за этого нас (как покупателей) ожидать.

Подписание договора купли-продажи доли в квартире от невестки: вопрос о необходимости указания цены

Подписываем договор купли продажи мне невестка отдаёт 1\12 длою в квартире договор формальный дела наследственные я ничего не плачу обязательно ли проставлять цену.

Как избежать двойной оплаты при подписании договора купли-продажи квартиры?

Подписание договора купли-продажи квартиры намечено на 13 число данного месяца. Фактически Продавец и Покупатель договорились, что передача квартиры произойдёт 25 числа этого же месяца. Когда закрывать лицевой счёт, чтобы не было двойной оплаты? В бухгалтерии говорят, что они закрывают счёт либо по 15 число, либо по 30 число.

Доверенность на подписание договора купли-продажи - нотариальная или обычная?

Для подписания договора купли-продажи действую от лица индивидуального предпринимателя, можно ли выписать обычную доверенность на физическое лицо не оформленое у индивидуального предпринимателя в качестве сотрудника, или необходимо выписать нотариально заверенную доверенность на подписание договора? Если нужна документы подписаны обычной доверенность, а нужна нотариальная, что грозит ип?

Нотариус игнорирует желания продавца при подписании договора купли-продажи квартиры

При подписании договора купли-продажи квартиры нотариус не захотел учесть желания продавца, одно из них: остаться в квартире до перечисления денег по аккредитиву на его счёт. Теперь продавец зависит от словесного обещания и настроения покупателя.

Нотариус указал, что для раскрытия аккредитива нужны оригиналы ДКП и выписки из ЕГРН, хотя в аккредитиве написано: нужна или копия ДКП с предоставлением оригинала или выписка из ЕГРН.

После подписания прочитанного вслух договора нотариус взял все экземпляры договора себе до выдачи их сторонам после перехода права собственности. Отказал в выдаче копии, чтобы потом спокойно прочитать, что подписали. Законно ли это?

Можно что-то изменить, или уже поздно?

Хотим подписать акт приема передачи квартиры в день подписания договора купли продажи И написать об этом в договоре купли продажи.

₽ VIP

Можно ли так сделать. Расчеты будут произведены после регистрации.

Может ли директор выдать доверенность заместителю для подписания договоров купли-продажи недвижимости без нотариального заверения?

Здравствуйте. Такие доверенности необходимо заверять нотариально Здравствуйте, от юридического лица может выдать генеральную доверенность на подписание такого рода договоров. Может сам выдать. Доверенность на подписание договоров купли-продажи недвижимости нотариального удостоверения не требует.

Но при представлении в МФЦ заместителем директора заявления о государственной регистрации перехода права (права) собственности по указанным договорам потребуется нотариальная доверенность. Договор купли-продажи лицом подписанным без нотариального удостоверения не зарегистрируют в Росреестре. Можете минусов хоть обставиться, а закон есть закон Может ли директор выдать доверенность заместителю на подписание договоров купли-продажи недвижимости? Или нужно нотариально заверять эту доверенность?

Как защитить продавца при условиях открытия кредитной линии банка только после подписания ДКП при сделке купли-продажи

₽ VIP

Вопрос по сделке купли-продажи недвижимости. Покупатель недвижимости, ипотечник, банк открывает кредитную линию только при предоставлении договора ДКП с покупателем, порядок расчетов - аккредитив, может быть открыт только после подписания договора купли продажи. Вопрос, каким образом защититься продавцу при таких условиях сделки? Можно ли в договоре ДКП прописать все условия, в том числе все положения в каких случаях договор будет считаться расторгнутым? Благодарю за развернутый ответ.

Мошенничество после подписания ДКП квартиры сос тороны продавца - как подстраховаться?

₽ VIP

Может ли продавец квартиры приостановить регистрацию ДКП квартиры в Росреестре? Какие должны быть для этого основания? Деньги за квартиру переданы после подписания договора купли-продажи наличкой в полном объеме. Расписка покупателем получена. Документы на регистрацию сделки переданы а Росреестр. Может ли продавец приостановить регистрацию без согласования с покупателем) В каких случаях? Как защититься покупателю?

Когда следует освободить дом при продаже на материнский капитал

Продаю дом на мат. капитал через какое время я должна его освободить? Когда придут деньги на счет или после подписание договора купли продажи.

Когда начинается отсчет трехлетнего срока владения квартирой

₽ VIP

25.09.2020 года я приобрела квартиру по договору купли продажи, 12.10.2020 дата государственной регистрации права собственности. Если я хочу продать квартиру чтоб не платить налог так как после трех лет владения налог не платиться. Вопрос такой, три года владения считается после подписания договора купли-продажи или после даты государственной регистрации права собственности?

Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?

₽ VIP

При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.

На основании каких документов проходит регистрация прав собственности? И возможна ли она без подписания договора купли-продажи?

На основании каких документов проходит регис рация прав собственности? И возможна ли она без подписания договора купли-продажи?

Определение момента подписания акта приема-передачи в мебельном салоне

₽ VIP

Работаем в мебельном салоне. Принимаем диваны на индивидуальный заказ. Начальство требует от нас, чтобы Покупатель подписывал акт приема-передачи в момент подписания договора купли-продажи. Правильно ли подписывать акт приема передачи в момент оформления договора? При условии что Покупатель не видит диван.

Обязан ли продавец выписаться из комнаты перед подписанием договора купли-продажи и каковы риски для покупателя

Обязан ли продавец выписаться из продаваемой комнаты ДО подписания договора купли-продажи? Его риэлтор обещает отразить обязанность выписаться в ДКП. Есть ли в таком случае риск для меня, как покупателя.

Вопросы передачи денег и регистрации права при подписании договора купли-продажи: возможные подводные камни?

Я по поводу передачи денег до подписания договора купли-продажи. А,если потом, при регистрации права найдутся какие-либо "подводные камни"?И ни денег, и ни права!

Вопрос о предварительной оплате: можно ли дать продавцу половину суммы под расписку перед подписанием договора купли-продажи?

Продавец заранее. До подписания договора купли продажи просит дать ему половину суммы можно ли дать под расписку? И что там должно быть написано в этом случае?

Арбитражный управляющий направил на подписание договор купли-продажи квартиры гражданина в рамках банкротства

Арбитражный управляющий в рамках банкротства гражданина направил мне для подписания договор купли-продажи квартиры этого гражданина.

Направил как по электронной почте в электронном виде, так и по обычной почте на бумажном носителе.

Установив в сопроводительном письме 5-тидневный срок с момента получения для подписания договора в электронном виде и отправления ему подписанного договора в виде скана договора.

С какого дня отсчитывать 5-тидневный срок?

С момента получения договора в электронном виде на электронную почту?

С момента получения договора на бумажном носителе через Почту России?

Вопросы смены собственника автомобиля

Я решил продать авто авто салону, авто салон потребовал с меня генеральную доверенность на 2 месяца мол для того что бы они смогли продать авто, и выписал мне договор купли продажи, как я понимаю пока новый владелец не купит авто у авто салона, авто будет числиться на меня приходить штрафы и налоги, могу ли я после подписание договора купли продажи через 10 дней пойти в гаи и снять лично авто с учета? Не помешает мне это сделать генеральная доверенность?

Проблемы с объявлением на Циане - покупатель требует новую технику после подписания договора купли-продажи

Что делать, если в объявлении на Циане указано, что я квартиру продаю с частичной мебелью и техникой, но в переписке я указала, что заменю свою технику без указания на какую, а теперь покупатель после подписания договора купли-продажи отказывается подписать акт приёма-передачи, вымагая новую технику и грозясь аннулировать сделку по причине моего отказа передавать ему квартиры с той техникой что на фото и видео?

Вопрос правомерности использования ключей продавцом после подписания ДКП

₽ VIP

Заключен договор ДКП между продавцом и покупателем. Договор ДКП являлся и актом приема-передачи на земельный участок и жилой дом. По ДКП акт приема-передачи подписывался в день подачи документов в росреестр и в этот же день продавец получал д/с в полном объеме, а по факту д/с продавец получил частично и остальную сумму получал в сейфинге под условия предоставления документов с росреетра о уже совершенной сделке купли-продажи. Ключи продавец оставил до получения д/с в сейфинге у себя по договоренности с покупателем. Если нарушения какой-либо ст. ГК, связанной с пользованием ключами от ворот участка продавцом? Вопрос возник т.к., 7 дней с момента подписания ДКП прошли, а продавец используя ключи вывез принадлежащее ему по документам имущество с территории земельного участка, а уже после вывоза передал ключи покупателям...

Оспаривание решения финансового управляющего относительно подписания договора купли-продажи - возможности и аргументы жалобы.

Финансовым управляющим в мой адрес были направлены договор купли-продажи жилого дома и акт приёма-передачи к указанному договору в трёх экземплярах.

После получения, Вами был составлен протокол разногласий от 10.05.2022 к договору купли-продажи от 29.04.2022.

Финансовым управляющим были внесены изменения в договор от 29.04.2022, с учётом протокола разногласий от 29.04.2022.

17.05.2022 в мой адрес был повторно направлен договор купли-продажи от 29.04.2022 с внесёнными изменениями.

После их получения, мною был составлен повторный протокол разногласий с указанием изменений, не закреплённых в протоколе разногласий от 10.05.2022.

С учётом указанного финансовый управляющий считает, что я отказался от подписания договора купли-продажи имущества от 29.04.2022.

Можно ли оспорить решение финансового управляющего и какие доводы положить в основу жалобы?

Как поставить на учёт машину, купленную у умершего отца через 4 месяца после подписания договора купли-продажи продажи?

Купил машину у отца, есть договор купли-продажи продажи но отец умер через четыре дня после подписания договора купли-продажи продажи с тех пор прошёл 4 месяца могу я поставить машину на учёт

Процесс становления дома нашей собственностью: подписание договора купли-продажи или регистрация права собственности?

Купили дом. С какого момента он считается нашей собственностью: с момента подписания договора купли-продажи или когда будет зарегистрировано право собственности (ждать 20 дней)? Имеем ли мы право сейчас же потребовать у продавца освободить дом?

Если прошло уже 10 мес с момента подписания договора купли продажи?

Купили машину у дяди и оформили договор купли продажи на бумаге со всеми данными как положено и так получилось что он умер по болезни, и прошло 9 мес с момента его смерти, можем ли мы спустя 9 мес оформить машину на себя? Если прошло уже 10 мес с момента подписания договора купли продажи?

Ограничительные сроки между подписанием договора купли-продажи нежилой недвижимости и регистрацией права собственности в МФЦ

Существуют ли какие-то ограничительные сроки между датой подписания договора купли-продажи нежилой недвижимости и датой сдачи документов в мфц для регистрации права собственности?

Вопрос о наказании за несвоевременную регистрацию автомобиля после подписания договора купли-продажи

Если с момента подписания договора купли-продажи автомобиля прошло более 10 дней, а машину так и не зарегистрировали, какое следует наказание?

Как обезопасить себя при взятии займа у частного инвестора с условием подписания договора купли-продажи на квартиру?

Д.д., хочу взять займ у частного инвестора. Его обязательное условие подписание договора купли-продажи на квартиру, но при этом он пишет расписку, что по истечении определенного периода (периода кредитования) обязуется ее мне продать, а также на протяжении этого периода не перепродавать ее третьим лицам, никого не выписывать, не прописывать. Подскажите на сколько это опасная ситуация и что еще он должен прописать в расписке, чтобы я могла себя обезопасить. Спасибо.

Срок подачи документов на регистрацию после подписания договора купли-продажи в росреестре не ограничен

Скажите пожалуйста есть ли какая то статья в российском законодательстве о том что срок подачи документов на регистрацию после подписания договора купли-продажи в росреестре не ограничен. Если есть скажите пож. какая или где об этом говориться.

С уважением,

Лена.

Как избежать риска неперечисления денег или отзыва после подписания договора купли-продажи квартиры?

Покупатель предлагает расплатиться за квартиру перечислением денег на мой счёт после подписания договора купли-продажи и регистрации в реестре перехода собственности, указав это в договоре.

Есть риск, что покупатель вообще не перечислит деньги, или перечислит, возьмёт подтверждение из банка, а потом отзовёт их назад. Как избежать?

(Город древний, слОва "аккредитив" боятся, как инопланетян).

Заранее спасибо компетентным профессионалам!

На каком этапе разрывается договор задатка - перед подписанием ДКП или после его регистрации в Росреестре?

Когда разрывается (уничтожается) договор задатка: на момент подписания ДКП или после его регистрации Росреестра, или когда? Спасибо.

Советы по безопасной покупке автомобиля: шаг за шагом избегайте мошенничества и подвохов при подписании договора купли-продажи

Скажите пожалуйста как правильно себя вести, пошагово, при покупке поддержаного и нового автомобиля в автосалоне дабы избежать мошеннических действий и избежать "подвохов" при подписании договора купли-продажи. Спасибо!

Вопрос об обременении при купле-продаже недвижимости через банковскую ячейку перед подписанием ДКП.

Накладывается ли обременение в пользу продавца при сделке купли-продажи недвижимости, полный расчёт по которой производится через банковскую ячейку? Деньги закладываются перед подписанием ДКП.

Когда я стану владельцем квартиры: при подписании договора купли-продажи или при получении свидетельства на квартиру?

Я покупаю квартиру за наличные. Скажите пожалуйста, когда я стану владельцем квартиры: при подписании договора купли-продажи и подаче документов в Регцентр или при получении мною свидетельства на квартиру? Свидетельство выдают только через 20 дней, а деньги я полностью плачу при подписании договора купли-продажи. Но ведь за 20 дней всякое может случится...

Дальнейшие действия после подписания договора купли-продажи авто: подготовка документов и дальнейшие шаги.\n2.

Дальнейшие действия после подписания договора купли-продажи авто. Какие документы готовить? Действует ли нулевой налог на транспортное средство 123 л.с. для пенсионера по возрасту (ветеран труда). как им воспользоваться? Авто с другого региона, есть ли смысл замены на местный номер?

Покупатель отказывается оплатить банковскую ячейку при покупке квартиры: какие правила регулируют после подписания ДКП?

Покупатель квартиры не хочет платить за банковскую ячейку, чем сильно поразил меня. Подскажите, пожалуйста, статью Закона по которому после подписания ДКП Покупатель обязан оплатить сделку. Ну, разумеется, если не может или не хочет сразу оплатить, то сам и оплачивает депозитарий...

Когда квартира считается моей и я могу переезжать

Покупаю квартиру, подскажите с какого момента она считается моей и я могу переезжать в неё.с момента подписания договора купли-продажи или когда документы приедут с юстиции.

Что делать, если после подписания договора купли-продажи узнала о скрытом долге продавца и риэлтора?

Что мне делать если я узнала о долге за квартиру после подписания договора купли-продажи продавец и риэлтор от меня зто скрыли и сказали что у них нет ни каких долгов а я не знала что нужно было у них требовать справки.

Возможные последствия смерти одного из собственников после подписания договора купли-продажи квартиры с доверенностью

Планируется покупка квартиры, продают два собственника, один из них болеет, он написал доверенность на второго собственника. Что будет если после подписания договора купли продажи у нотариуса больной умрет и переход права собственности еще не будет зарегистрирован. Договор купли продажи будет не действителен и покупатель останется и без квартиры и без денег?

Что делать, если продавец не отдает автомобиль и документы после подписания договора купли-продажи

После подписания договора купли-продажи продавец не отдает ни документы ни автомобиль, каковы мои действия и как себя обезопасить, чтоб до решения трснспортное средство не было перепродано или испорчено.