Подселение в квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Пожалуйста проконсультируйте меня! Чем отличается покупка подселения от доле квартиры? Как можно в будущем при покупке долей переоформить квартиру в подселение.? Я приобретаю две третьих доли в квартире. Заранее Вам благодарна! С уважением.

1.1.
Елена, вы покупаете долю в квартире. И ничего потом переоформить нельзя, доля как была, так и останется.
1.2.
Елена, здравствуйте! Вы приобретаете 2/3 доли В ПРАВЕ собственности на ж/п. Подселение - это, как я понимаю, комната в коммунальной квартире. Разница есть. При приобретении доли в праве, это всегда дешевле, чем комната в коммунальной квартире, и, например, для того, чтобы зарегистрировать супруга или еще-кого либо (кроме несовершеннолетних детей), требуется разрешение всех сособственников. Если же Вы приобретаете комнату в коммунальной квартире, то это всегда дороже, плюс, Вы можете вселить в свою комнату кого угодно, разрешение соседей не требуется. С уважением, Харченко О.В.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Аверкова Т. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
37
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
адвокат онлайн
Гудкова Г.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Чернецкий И.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Гришина Ю. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Гимадиев Т. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Курамшин Р. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Мокеев Р. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Кушнир А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Урванцев В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Геращенко В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5

2) Я хочу купить подселение, какие нужны документы, чтоб после сделки (договора) К-П не оказалось, что там еще много претендентов на нее? как узнать что комната "чистая"?
Заранее огромное спасибо!

2.1.
Уважаемая Вера! В Жилищном кодексе Российской Федерации и в Гражданском кодексе Российской Федерации нет правового понятия "продажа подселения". Что Вы под "купить подселение" имели ввиду? Может купить комнату в коммунальной квартире? Всего хорошего.
2.2.
Уважаемая Вера! С учётом Вашего дополнения могу пояснить Вам следдующее. 1) При покупке коммунальной комнаты Вы требуете от продавца (в) предоставление Справки из паспортной службы с указанием всех про-оживающих граждан, которые зарегистрирваны в данной квартире и в коммунальной комнате. 2) В догвор купли продажи коммунальной комнаты лучше всего след-дует внести услвие о том, что до получения от покупателя (Вас) денег продавец обязуется: а) снять с регистрации в коммунальной комнате всех прооживающих на данной жилой площади; б) вывезти всю мебель и все вещи из комнаты; в) предать продавцу ключи от комнаты и от входной двери в квартиру. Таким образом, если на данной жилой площади зарегистрирваны не-свершеннолетние лица, то их можно снять с регистрации только лишь при наличии письменного согласия органа опеки и попечительства. Ну а это уже пусть будет заботой продавца, что бы у Вас потом не было с этими лицами («тараканами», как их называют в квартирном бизнесе) никаких проблем. 3) Также от продавца потребуйте справку из коммунальной службы о плате за эту комнату, что бы не было никакой задолженности по этим и другим платежам (за электроэнергию, газ, телефон и т.д. ) Удачи Вам.

3) Скажите пожалуйста: Чем отличается покупка подселения от покупки доли в квартире? Можно ли квартиру. Поделенную на доли и доли выделены судом по комнате переоформить в подселение? Заранее благодарна. Елена.

3.1.
Долю купить можно, став сособственником можно прописаться в квартире и проживать в ней. Покупка подселения - это что-то странное, доверия не внушает.

4) Мы проживаем в 2-х комнатной квартире с подселением. После смерти соседки (не имеющей родственников) законно ли второе подселение?

4.1.
Мария, в соответствии со ст.59 жилищного кодекса: 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Таким образом, если Ваша семья соответствует одному из перечисленных критериев, то подселение незаконно. В любом случае, если подселение еще не состоялось, подайте заявление о предоставлении Вам освободившейся комнаты.

5) Скажите пожалуйста нашу общагу признали под снос сказали будут выдавать равноправное у нас прописана одна мама 12 кв м но до этого нас переселили с подселением в 3 комнатную из ее нам дали одну комнату 12 кв. м то есть нам говорят что нам дадут с подселение на постоянку что нам делать мы не хотим с подселением.

5.1.
Если жильё в общежитии было в собственности, то в таком же размере и равноценное. Подселение и будет равноценным. Если в найме, то должно быть не менее 14 кв.м на человека. А если мама одна, то ничего кроме подселения ей не дадут. Просто таких маленьких квартир не бывает. Если есть возможность доплатить за отдельную квартиру - решайте вопрос через доплату. Всего доброго.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение