Договор пожизненного иждивения - вопросы и ответы

Договор пожизненного иждивения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Отсуживается ли родственником договор пожизненого содержания с иждивением.

1.1. Надо читать и изучать договор.

1.2. Какое отношение родственник имеет к чужому договору ренты, если не является его стороной? Кроме того, права родственника данным договором не затрагиваются, поэтому его нельзя оспорить в суде. Не пытайтесь. Если у вас есть желание и возможность, поросите вашего родственника заключить с вами договор ренты, но вы обязаны будете содержать родственника до его смерти.

2. Что такое договор пожизненного содержания с иждивением.

2.1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением

Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

КонсультантПлюс: примечание.
Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

3. Как расторгнуть договор пожизненного содержания и иждивением.

3.1. Здравствуйте! по соглашению сторон либо через суд

4. Допускается ли правоприемстевнность по договору ренты с пожизненным иждивением.

4.1. Если это указано в договоре.

4.2. Здравствуйте! Теоретический вопрос, давайте разберёмся. Правопреемство - это замена одного лица на другое, в силу закона. По указанному Вами договору собственником стал рентоплательщик. Соответственно замена его в договоре (ну так скажем) возможна путём отчуждения объекта ренты (продажа, дарение и мена и т.д.), т. е. заключить новый договор. Но это не правопреемство. А вот правопреемником в отношениях возникших на основании договора следует понимать только наследника плательщика ренты. В это случае правопреемство возникает в силу закона, наследование.

5. Подлежит договор ренты и пожизненное содержиние с иждивением госрегистрации?

5.1. Здравствуйте Елена, если предусмотрено отчуждение недвижимого имущества, тогда - да.

Статья 584. ГК РФ Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

Я ухаживаю за бабушкой по договору пожизненного содержания с иждивением. Являюсь ли я ее опекуном или это совсем другое. Какие я имею права? У бабушки нервный срыв. Все советуют обратиться в психдиспансер., имею ли я право это сделать.
Читать ответы (0)

6. Скажите, между кем заключается договор пожизненного содержания с иждивением?

6.1. Гражданский кодекс
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).


7. Сколько будет стоить Договор пожизненного содержания с иждивением.

7.1. Здравствуйте. Как договоритесь, 1000-1500 примерно:sm_bs:

8. Как при оформлении договора пожизненного содержания с иждивением защитить самого иждивенца? Есть опасения, что ухаживающая за ним женщина может ускорить его уход из жизни ради завладения недвижимостью.

8.1. К сожалению, нет законной возможности постоянно контролировать действия плательщика по договору. Если есть сомнения, то лучше не заключать такой договор.

8.2. Ксения, никак не защитить. Не пропишете же Вы в договоре условие "убивать запрещается", когда это и так запрещено УК РФ.
Можно как-то прописать, что "в случае выявления фактов о причастности... к преступлению против..." наступают те или иные неблагоприятные последствия. Может быть само по себе это удержит...

9. Есть квартира в долевой собственности, 2 собственника по 1/4 и 3/4. Собственник 3/4 хочет заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Нужно ли для этого согласие второго собственника?

9.1. Не требуется.

Преимущественное право покупки не применяется при заключении договора пожизненного содержания с иждивением.

Пункт 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4

10. Обязательно ли вносится деньги по платежеспособность в суде, когда признается незаконной сделка купли продажи комната. Или можно не вносить, если комната продана по договору "пожизненного содержания с иждивением", на который, есть постановления суда, что он расторгнут.

10.1. Добрый день! Речь идёт о ренте? Если речь идёт о ренте, есть возможность не вносить деньги.

10.2. Любовь Ивановна, если договор ренты уже расторгнут, то что вообще и зачем (!) Вы оспариваете в суде? Юристу надо видеть документы для понимания ситуации...

10.3. Здравствуйте!
По искам о признании договора недействительным, вносить в депозит суда деньги не требуется.
Если Вы имеете ввиду не оспаривание сделки, а перевод прав и обязанностей по договору в связи с нарушением преимущественного права покупки, то надо.

11. Как признать маму (пенсионера и инвалида 2 группы) членом семьи? (для получения социальных гарантий и компенсаций семьи военнослужащего), жильем я и она обеспечены, обязательно ли ее прописывать у себя? Достаточно ли иметь нотариальный договор о пожизненном иждивении?

11.1. Обязательно прописывать. Надо чтобы вы вместе проживали (ст. 51 ЖК РФ). Договор о пожизненном содержании вовсе не нужен, это лишнее.

11.2. Да, надо вселить. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Та же норма содержится и в ст. 69 ЖК РФ.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

11.3. Нужен договор пожизненного содержания с иждивением. При этом мама не должны иметь никакого другого дохода.
Согласно Федеральному закону «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ (действующая редакция, 2016)

ст 2 К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся:

супруга (супруг);

несовершеннолетние дети;

дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;

дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;

лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.

11.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никак не признаете членом семьи военнослужащего, при наличии у неё в собственности жилья, и при регистрации по месту жительства. См. законодательство, всё нужно привести в соответствие с ним. Статья 31 Жилищного кодекса РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 69 Жилищного кодекса РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

11.5. Для целей настоящего вопроса, Вы имеете право проживать вместе, договор Вам не требуется, хотя он даёт право отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять имущество, приобретенное по договору, только с предварительного согласия получателя ренты.
Всего доброго.

11.6. Здравствуйте, для того, что Вашу маму признать членом семьи военнослужащего необходимо, чтобы она совместно с Вами проживала, а Ваше денежное довольствие являлось для нее единственным источником к существованию (указанное бы свидетельствовало о том, что она находится у Вас на иждивении).
При соблюдении указанных выше условий Вашу маму, находящуюся у Вас на иждивении можно будет признать членом семьи военнослужащего только в судебном порядке (ст. 264 ГПК РФ).

11.7. Абсолютно никак. Она не является Вашим членом семьи (мамой она есть и будет всегда, но это не повод).
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
У Вашей мамы есть свой доход (пенсия), она проживает отдельно в своем жилье, соответственно, совместный бюджет Вы не ведете.
И квартиру большей площади как военнослужащий Вы не получите. Это сто процентов.

11.8. Доброго времени суток


Для признания мамы членом семьи достаточно ее зарегистрировать по вашему месту проживания
согласно ст.31
Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)


ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

12. Существуют какие бы льготы лицу (пенсионеру) по договору пожизненного содержания с иждивением, мать - инвалид 3 группы, вдова умершего инвалида ВОВ? Спасибо!

12.1. Что значит льготы по договору пожизненного содержания? Сформулируйте свой вопрос яснее.

13. Если оформлять договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, которая в собственности менее 3 лет, кто должен уплатить налог? Рентополучатель и плательщик родственниками не являются. В собственность перешла в связи с приватизацией. Спасибо.

13.1. Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь? Договор пожизненного содержания с иждевением является возмездным договором и налогооблажению по 3 НДФЛ он не облагается. Отсюда же - Срок нахождения в собственности Рентополучателя, а также родственность никакой роли не играют. Никакого налога на прибыль нет!

Не по теме, но - все чеки о покупках собирайте!

Удачи!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение