Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Пожизненное содержание с иждивением

Краткое содержание:

  • Договор содержания с иждивением
  • Договор пожизненного содержания с иждивением
  • Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру
  • Рента договор пожизненного содержания с иждивением
  • Заключение договора пожизненного содержания с иждивением

Советы юристов:

1. Что такое договор пожизненного содержания с иждивением.
1.1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением

Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

КонсультантПлюс: примечание.
Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Пожизненное содержание с иждивением.
2.1. В чем вопрос ?
3. Сколько стоит оформить ренту у натариуса с пожизненным содержанием с иждивением.
3.1. У нотариусов свои тарифы--можете заключить без нотариуса договор и регистрировать в росреестре.
4. Как продать квартиру обремененную пожизненным содержанием с иждивением.
4.1. Здравствуйте. С согласия получателя ренты

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
5. Чем отличается пожизненная рента от пожизненного содержания с иждивением?
5.1. Здравствуйте.



Статья 583. Договор ренты


1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.


2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
5.2. в первом случае вы ежемесячно выплачиваете N-сумму, а во втором и сумму и содержите (покупаете продукты и тд, как договоритесь\пропишите )
Для вас лучше 1 вариант , с выплатой на книжку\карту
6. Скажите, между кем заключается договор пожизненного содержания с иждивением?
6.1. Гражданский кодекс
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
7. Сколько будет стоить Договор пожизненного содержания с иждивением.
7.1. Здравствуйте. Как договоритесь, 1000-1500 примерно:sm_bs:
8. Дядя заключил договор пожизненного содержания с иждивением с некой гражданкой, но он внезапно умер, я один племянник (больше нет никого)_Какие мои действия? Дайте електронный. Почтовый адрес я напишу. Александр.
8.1. Здравствуйте,
Если Вы хотите общаться индивидуально с конкретным юристам по электронной почте или телефону, консультации будут платные
Желаю Вам удачи и всех благ!
8.2. Александр, обращайтесь в личных сообщениях к любому юристу. Удачи!
9. Бабушка сначала сделала завещание на одного человека А через 2 месяца сделала договор пожизненного содержания с иждивением на того же человека. После этого договор пожизненного содержания был расторгнут в добровольно в досудебном порядке, отменяет ли это обстоятельство завещание, которое было сделано с самого начала на этого же человека?
9.1. Данное обстоятельство не отменяет завещание, которое было сделано с самого начала на этого же человека.
9.2. Добрый вечер, Сергей!
Завещание будет отменено в том случае, если бабушка у нотариуса его отменит или составит другое завещание.
9.3. Здравствуйте.
К завещанию данный договор никакого отношения не имеет, и завещание не отменено.
9.4. Здравствуйте.
Для того, чтобы завещание прекратило свое действие, необходимо его отменить или сделать новое (другое) завещание у нотариуса.

10. При заключении договора ренты пожизненного содержания с иждивением, обязан ли рентополучатель, предоставить справку нотариусу из психоневрологического диспансера, чтобы убедиться в отсутствии психических заболеваний пожилого человека?
10.1. Добрый день
Нет, закон обязательного предоставления такой справки не требует, но на практике их обязательно берут, что бы застраховать плательщика ренты, от последствий, т.е. расторжения в суде такого договора.
11. Сдравствуйте! Я досматриваю бабушку по договору пожизненного содержания с иждивением, дом ее переоформил на себя еще 4 года назад, являюсь собственником, но продать не могу пока она не умрет. Я с семьей собираемся переехать в другой город на заработки а бабушке нанять человека который будет с ней проживать и ухаживать за ней. Теперь вопрос: Должен ли я как то это оформить или необязательно?
11.1. Здравствуйте.

Лучше конечно же оформить, во избежание неприятных сюрпризов.
12. Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением в случае смерти плательщика?
12.1. Только по соглашению с наследниками, либо в судебном порядке.
12.2. Добрый вечер
Дожидаться 6 месяцев и обращаться в суд либо с прекращением и возвратом имущества, либо с признанием выморочным и тогда плательщиком станет государство.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста Всего вам наилучшего.
13. Сохраняются ли услуги социального работника при заключении договора пожизненного содержания с иждивением?
13.1. Здравствуйте, Пётр!

Правоотношения по предоставлению услуг социального работника регулируются Федеральным законом "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" от 28.12.2013 № 442-ФЗ.
Отказ в предоставлении социальной услуги в случае заключения договора ренты данным законом не предусмотрен...
14. Рента договор пожизненного содержания с иждивением кто должен платить налоги когда и сколько и надо ли сдавать 3 ндфл в ифнс за год.
14.1. В случае составления договора ренты с условием первоначальной оплаты, такое соглашение регулируется нормами купли-продажи, регламентированными главой 30 ГК РФ.

Если передача имущества производится на бесплатной основе, сделка регламентируется принципами дарственной, рассмотренной в главе 32 ГК РФ.



Например, если рента основана на купле-продажи, то после смерти получателя платежей правопреемство не может быть передано его наследникам. В случае использования бесплатной передачи собственности, по факту кончины владельца право получать рентные платежи переходит его наследникам.
В зависимости от вариантов приобретения прав собственности на квартиру различаются порядок и размер оплаты налогов в государственный бюджет.
В России налогообложению подлежит любой вид дохода. В соответствии этого налог по договору ренты квартиры, переданной за первоначальную оплату, обязателен для ее фактического владельца.
Для граждан РФ размер уплаты налога равняется 13% от стоимости отчуждаемой недвижимости, указанной в тексте договора ренты.
Для уплаты налога необходимо обратиться в отделение ФНС (Федеральная налоговая служба). По предоставленному образцу заполнить форму НДФЛ-3.
15. Остается ли в собственности плательщика ренты пожизненного содержания с иждивением жилое помещение после смерти получателя ренты?
15.1. Да, жилое помещение переходит в собственность плательщика после регистрации договора ренты и остается в его собственности после смерти получателя рентных платежей.
16. Прошу, хотя бы кратко, ответить на следующий вопрос. По Договору пожизненного содержания с иждивением моя квартира перешла к помощнице. У меня нет к ней никаких претензий. Но! Что будет, если с ней случится какое-нибудь несчастье, такое, что она не будет способна исполнять свои обязанности или умрёт? Мне квартира не вернётся? С уважением, Галина Анатольевна.
16.1. Если она перестанет исполнять обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением, то его можно будет расторгнуть по соглашению сторон или в суде. А если она умрет, то квартира и обязанности по исполнению договора переходят к ее наследникам.
16.2. Добрый день!

Необходимо смотреть Ваш договор, но в целом, по смыслу
ГК РФ Статья 586 квартира обременена рентой-значит наследники помощницы должны будут исполнять договор.

Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
17. Мой муж и его мать заключили договор пожизненного содержания более 10 лет назад. У моего мужа на руках документ о праве собственности на квартиру с обременением, мать на иждивении. Скажите, пожалуйста, может ли она написать завещание на эту квартиру, если по договору ренты ее сын является собственником квартиры с обременением, т.е. мать на пожизненном иждивении? До договора пожизненного содержания собственником была мать.
17.1. Здравствуйте, Елена Константиновна.

На данный момент написать завещание она может, но оно будет недействительным.

Однако, договор ренты может быть расторгнут в случае нарушения его условий одной из сторон сделки. Тогда ваша свекровь будет вправе завещать свою квартиру, которая вернется в ее распоряжение.
17.2. Завещание можно написать на любое имущество, но по наследству переходит только то имущество, которое было у завещателя в собственности на момент смерти. Если собственность оформлена на сына, то завещание квартиры не имеет смысла.
18. Можно ли сделать судебно психологическую экспертизу по письму, человек писал письмо о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением? Судебно психологическую экспертизу назначает, только суд, или может сделать прокуратура или ОМВД при заведении уголовного дела?
18.1. Здравствуйте, Любовь Ивановна. Из вашего вопроса не видна цель проведения экспертизы. Для конструктивного ответа целесообразно подробнее описать Вашу ситуацию.
19. Хочу расторгнуть договор ренты пожизненного содержания с иждивением, что для этого нужно?
19.1. Здравствуйте! Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке, а также должны быть для расторжения договора еще и основания.
19.2. Добрый день, для ответа на ваш вопрос нужно сначала изучить сам договор ренты, найти в нем основания и предложить стороне его расторгнуть по основаниям указанным в договоре, при получении/отсутствии обращатться в суд.
20. Моя бабушка хочет оставить мне квартиру и гараж в наследство. Как лучше оформить-завещанием или договором пожизненного содержания с иждивением, если у нее еще есть сын (мой дядя), который будет впоследствии претендовать на это имущество. Бабушка ему оставлять ничего не хочет.
20.1. Лучше договором купли-продажи и пожизненным проживанием, завещание можно оспорить, особенно если будет ущемление родственников 1 линии, а дядя ее сын. И Вам будет на руку, если вы работаете, то можно оформлять возврат налогового вычета...260000 рублей при максимальной сумме покупки 2000000 рублей с квартиры. С гаража нельзя.
А дарственной в вашем случае не выгодно, налоги заплатите государству 13%.
20.2. Смотря для кого лучше.
Лучше всего для вас оформить договором дарения при жизни бабушки. Это лучше для вас. А для бабушки лучше завещание, чтобы ее не выгнали из собственной квартиры.
Договор же пожизненного содержания предполагает выполнение определенных обязательств с вашей стороны, поэтому если вы ничего делать не собираетесь, то этот договор не подойдет.
21. Расскажите порядок заключения договора о пожизненном содержании с иждивением, как можно подробнее.
21.1. Очень выгодная вещь, в случае если найдёте порядочного Содержателя. Договор как правило заверяется нотариально. На практике такой вид договора очень часто используют одинокие пожилые люди, не имеющие наследников.
22. Как отменить договор пожизненного содержания с иждивением, который был заключен в 13.02.2012 соседом с моей мамой. Я дочь узнала об этом договоре совершенно случайно 6. 06. 18 г. мама до сих пор считает себя собственником, маме 76 лет. я постоянно за ней ухаживаю также к ней ходит соц работник, мама сама оплачивает все счета. В квитанциях указаны её данные, хотя в выписке реестра указан сосед. Значит ли,что договор был подписан обманным путем. С уважением дочь Надежда.
22.1. Надо расторгать договор в соответствии со ст.450 ГК РФ, так как одна из сторон не исполняет своих обязательств по договору ренты, не предоставляет содержание-денежного, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход и т. д.
23. Хотела прописаться к бабушке, у которой с моим отцом оформлен договор пожизненного содержания с иждивением. Нужно ли присутствие отца для прописки или пока бабушка жива, она является собственником квартиры и нужно только ее согласие?
23.1. Нужно ли присутствие отца для прописки или пока бабушка жива, она является собственником квартиры и нужно только ее согласие?

Нет, собственник Отец. С его согласия и без него нельзя.
24. Доброго времени суток. Прошу помочь с вопросом: что имеет более значимую юридическую ценность: соглашение о пожизненном содержании с иждивением или завещание?
24.1. Здравствуйте Рустам!
"Юридическая ценность" одинакова. Вопрос в том, что лучше для Вас.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Право собственности на имущество переходит к плательщику ренты после заключения договора.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
25. Наличие каких существенных доказательств в суде может быть основанием вынести решение о признание недействительным договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением?
25.1. Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее. Или обращайтесь к юристу лично, с предоставлением документов - для изучения ситуации с юридической точки зрения.
Консультация платная - зависит от сложности ситуации.
25.2. Изучите
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство

Глава 9. Сделки
§ 2. Недействительность сделок
Там указаны основания, по которым сделка может быть признана недействительной.
26. Год назад заключил с отцом "Договор пожизненного содержания с иждивением" на квартиру, сейчас выясняется что он взял потреб. Кредит и не имеет возможности его оплачивать. (если не рассматривать другие варианты погашения кредита)

Может ли банк оспорить нашу с ним сделку? (у него ко мне претензий нет, сам он расторгать ничего не собирается)
И отсудить квартиру.
Никакой собственности у него нет, я проживаю в своей квартире (полученной в наследство от бабушки)
26.1. Добрый день.
Если у него нет собственности, то на какую квартиру вы заключили договор на содержание с иждивением. Если квартира принадлежит вам, в должник он, то у вас квартиру забрать не смогут.
27. Добрый день! Прошу Вас разобраться в моей ситуации.
В приватизированной квартире живут 3 человека, У каждого 1/3 доля. Умирает муж, ч/з месяц умирает сын. Остается один человек, слепая, пожилая. Через 6 месяцев ей надо вступить в наследство на 1/3, и на вторую часть 1/3 доли.
Со мной залючила договор ренты - договор пожизненного содержания с иждивением.
Можно ли оформить у нотариуса следующие 1/3 долю и еще +1/3 долю одновременно Или же оформить дарение. Как правильно это сделать.
Спасибо.
27.1. Для начала наследник должен вступить в наследство получить свидетельство о праве зарегистрировать данное право став полноправным собственником а потом только вы можете перезаключив договор ренты перерегистрировать имущество на свое имя.
28. Если Квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением, нужно ли будет платить налог с ее продажи? В собственности менее 3 лет.
28.1. Добрый день! Доходы от продажи недвижимости, полученные на основании договора пожизненной ренты и находящейся в собственности менее 3 лет, подлежат налогообложению НДФЛ. Можете заявить имущественный вычет в связи с продажей недвижимости в сумме 1 млн. р.
28.2. Ну, конечно нужно будет платить налог. Вы же получите доход от продажи. Вправе от дохода отнять 1 млн рублей. Или расходы, связанные с приобретением квартиры. От остатка надо будет оплатить 13%
29. Добрый вечер. Вопрос о возможности покупки квартиры по договору пожизненной ренты. Рента между отцом (собственник) 1924 г.р. и его дочерью. Договор пожизненного содержания с иждивением от 2002 г. нотариальный. Рента исполнена в 2008 году (отец умер). Но у отца еще есть сын. Какие могут быть риски у нас как у покупателей такой квартиры?
29.1. Здравствуйте.
Сроки для оспаривания наследства истекли.
У дочери мог быть муж, и квартира могла быть получена в браке; в квартире мог быть прописан тюремщик или человек, отказавшийся от приватизации - вот все Ваши риски.
29.2. Риски есть при всех сделках с недвижимостью. Необходимо изучить личность рентополучателя. А так же кто был зарегистрирован в квартире ранее.
30. Хочу оформить договор пожизненного содержания с иждивением на сестру-недееспособного инвалида 1 группы. Как это сделать?
30.1. Добрый день! Самое главное - это правильно составить этого договор, чтобы в последствии не возникло проблем. Необходима помощь в составлении, пишите.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?

27.09.2019 в 18:15
349 просмотров
Право на пожизненное проживание в квартире предоставляется, в частности, лицам, отказавшимся от участия в ее приватизации, а также может быть предусмотрено в завещательном отказе, договоре пожизненного содержания с иждивением и т.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Комментарий юриста: рента в помощь

11.04.2019 в 20:06
130 просмотров
В ноябре кабинет министров РФ обсудил законопроект, который обозначил минимальный порог платы за стоимость отчуждаемого имущества по договору ренты.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Старость за чужой счет: что такое пожизненная рента жилья

01.03.2018 в 13:48
194 просмотров
«РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях передачи дома или квартиры взамен на содержание и помощь в пожилом возрасте Договоры пожизненной ренты отличаются от прочих форм сделок с недвижимостью.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Российская газета (22.01.14): В своей квартире за чужой счет

13.02.2014 в 19:46
97 просмотров
Алла Шишкова, Наталья Козлова Страшилки про мошенников, которые пользуются беспомощностью пожилых и одиноких людей, чтобы завладеть их квартирой – довольно распространенный миф нашего времени. Летом прошлого года единоросс...
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )