Покупатель отказывается покупать квартиру / Недвижимость

Продаю квартиру, покупатель внёс задаток по расписке. В расписке указано что данная сумма является задатком за квартиру. Теперь покупатель отказывается покупать, и просит вернуть задаток из-за того что: у меня есть кредит, задолженность по уплате за квартиру, которой уже нет и имеется справка об отсутствии задолж, так же при обращении в банк по вопросу ипотечного кредитования и обращения в страховую компанию по страхованию титула ей было отказано.

Мне придется отдать ей задаток?

Ситуация следующая, мной была продана квартира, но полной суммы у покупателя на тот момент не было и мы договорились, что я не буду выписываться до тех пор пока деньги не будут отданы полностью. И было дополнительное условие, что деньги отдаются по валютному курсу и так как сейчас доллар повысился в цене покупатель отказывается покупать квартиру и предлагает вернуть средства по старому валютному курсу. Могу ли я рассчитывать на возврат средств по текущему курсу?

Если после подписания предварительного договора купли-продажи квартиры, покупатель передумал покупать квартиру, может ли продавец предъявить какие-либо претензии?

У меня такой вопрос. Я продаю квартиру. Когда пришли покупатели было оговорено что остаётся из мебели. Когда подписывали задаток и договор про мебель ни чего не указано. Теперь они начали говорить что отказываются покупать квартиру потому что я не оставляю то что я не должна была оставлять. Договор дарения им написала то что я говорила оставляю им. Скажите возвращается ли задаток если покупатель передумал покупать из мебели.

Если мы продаем квартиру, нам покупатель дал задаток, но спустя две недели она отказывается покупать квартиру и требует задаток обратно. Вправе ли мы его не отдавать и какая статья по-этому поводу?

Мы подписали предварительный договор на продажу квартиры до 15 октября, но покупатель пропала не трубки не берет, дверь не открывает, но потом выясняется, что она отказывается покупать, а у меня появился новый реальный покупатель, что мне делать и можно ли подписать еще один предварительный договор?

Я продаю квартиру и не могу долго продать. В приватизации участвовали 5 человек, включая моих несовершеннолетних детей. Почему люди отказываются покупать у меня квартиру когда узнают об этом?

У нас был предварительный договор по купли продажи, был внесен задаток прописали сроки. И сейчас эти сроки прошли из-за недоделаных документах. Покупатели отказываются покупать квартиру и требуют вернуть в двойном объёме задатка.

По соглашению о задатке покупатель отдал 500000 рублей продавцу а затем покупатель второй раз после просмотра квартиры отказался ее покупать и потребовал вкрнуть деньги назад. Покупатель отказался от покупки квартирыю Можно ли вернуть эти деньги.

Каждый покупатель хотел бы сэкономить на покупке квартиры. Как и на чем можно сэкономить на сделке? Отказ от услуг риелтора Хотя специалисты не рекомендуют полностью отказываться от услуг опытных риелторов, все же часть их работы можно выполнить самостоятельно. Так, можно заняться

Хочу купить квартиру, но есть сомнения в следующем: продавец - собственник говорит что не может найти свидетельство о праве на наследство, есть только свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРП где указан документ-основание свидетельство о наследстве и что продаве является собственником с 03.12.2008 г. Стоил ли отказываться от данной квартиры. Что может скрывать собственник квартиры или никаких рисков нет для покупателя? В собственности согласно из выписки ЕГРП квартира с 2008 г.-то есть все сроки вышли на права третьих лиц?

Родственник покупает квартиру самостоятельно, от услуг риэлтора отказался ради экономии. Нашел квартиру, внес задаток. Оформил распиской. Расписку составляли продавцы, он только проверил паспортные данные и подписал ее.

В итоге в расписке не указана цена квартиры. Написано - задаток за такую-то квартиру.

Предварительный договор купли-продажи не составлялся.

Теперь продавцы поднимают цену на квартиру. Говорят, что если что - вернут задаток. Но не в двойном размере. И что при обращении в суд - они окажутся правы, ведь не отказываются продавать квартиру.

А раз в расписке задатка цена не указана, то получается покупатель просто давал согласие на покупку квартиры.

Кто прав?

Сорвалась сделка купли продажи у нотариуса. Покупатель отказывается покупать квартиру по объективным и не зависящим от него причинам. Продавец отнес документы на оформление к нотариусу заранее. Что нужно будет оплачивать нотариусу в случае сорвавшейся сделки?

Покупатель обратил взыскание в суд чтобы истребовать с меня двойной задаток за квартиру, которую сам отказался покупать из за страхов (она приобреталась за мат. кап). Но в суде собирается сказать что я скрыла факт что она приобреталась по мат. капу. Как теперь мне доказать что я не отказывалась ее продавать?

Я продаю квартиру и так как я на большом сроке беременности не могу ездить ее показывать, моя не родная сестра по моей рукописной доверенности показывала квартиру, и взяла залог в размере 20.000 т. р..писала расписку на свой паспорт. А теперь покупатель отказывается покупать квартиру и требует вернуть деньги, ссылаясь что в моей квартире кто то прописан, хотя у меня есть выписка из лицевого счета о том что по данному адресу нет зарегистрированных. Я потеряла кучу клиентов и времени. Угрожает судом, что мне делать подскажите пожалуйста! Спасибо!

Введение Всех рад приветствовать на своем канале. Сегодня поговорим на тему жилья. Очень многие из наших граждан совершают сделку купли-продажи недвижимости. Покупка нового жилья это безусловно радость для семьи, но здесь могут быть свои подводные камни, вот о них и поговорим сегодня.

Покупатель и продавец квартиры заключили Договор о задатке. Больше никаких договоров не заключали. Спустя время покупатель передумал покупать квартиру. Продавец отказывается вернуть задаток. Возможно ли вернуть задаток через суд? Как неосновательное обогащение, т.к. основной дооговор купли-продажи квартиры залючен не был, следовательно Договор о задатке недействителен?

Я хочу продать квартиру, но в моем доме много лет затоплен подвал, а управляющая компания (УК) не может решить этот вопрос. То ли грунтовые воды, то ли канализационные. Покупатель спрашивает меня про дом, я рассказываю, что вот есть такая проблема, т.к. по закону покупатель может ФЗ-218 оспорить сделку в течение 3 лет, а оно мне надо... Покупатели, разумеется отказываются покупать квартиру. Могу ли я подать в суд на УК по "упущенной выгоде". И на что я могу в данном случае рассчитывать? Моя квартира стоит 10 млн. руб. Т.е. что я могу получить, если выиграю суд?

У меня, у моей совершеннолетней дочери и бывшего мужа квартира в долевой собственности. Я неоднократно предлагала ему разделить кваритру реально (продать). либо разменять. Он категорически отказывается, я пыталась продать доли свою и дочери, соответственно юридически в первую очередь выкупить предлагала ему. Он отказывался и когда я приводила других покупателей, он начинал хулиганить и покупатели отказывались покупать доли, никто не хочет жить с хулиганом и пьяницей. Возможно ли через суд реально продать или разменять квартиру, чтобы в это вмешалось государство и заставило его разделить квартиру?

Мне нужна ваще консультация по одному вопросу. Год назад продала квартиру, сделка не была и документы до сих пор на меня. Дали задаток 8500€, а продавала за 12000 попросили подождать год, и потом они мне отдадут остаток денег. Год прошёл, они в течение года жили там, сейчас уже второй раз отказываются покупать квартиру. И я узнала, что они квартиру сдают. Сейчас они требуют деньги обратно, но освобождать квартиру чтобы выставить её на продажу, чтобы они не хотят. Хочу продать квартиру, чтобы вернуть им деньги так как их у меня уже нет. Подскажите, как мне быть в этой ситуации?

Был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. Был дан АВАНС в размере 20 т. р. Затем покупатель отказывается покупать кв-ру и просит вернуть аванс. В договоре написано, что аванс возвращается покупателю, но строной отказавшиеся от заключения основного договора,

уплачивает неустойку в размере АВАНСА. Покупатель с этим не согласен. Пошёл в суд. Просит признать предварительный договор НЕЗАКЛЮЧЁННЫМ. И взыскать с продавца 20 т.р. и проценты за пользование деньгами и т.д. По мнению покупателя договор был составлен неправильно, с ошибками не по форме и т.д. На договоре стоят подписи, адреса, паспортные данные обеих сторон.

В 1991 году купили квартиру (поменялись). Квартиру приватизировали через год. Сейчас решили ее продавать. Взяли выписку из ДК, а там сказано, что некая дама была выписана из квартиры в места лишения свободы. Наши покупатели отказываются покупать такую квартиру, но ведь приватизировали мы сами и сейчас прописаны только мы, а где та дама неизвестно. Она правда может претендовать на проживание, если объявится?

Покупаем квартиру. Передача денег идет через банковскую ячейку, при условии, когда документы будут готовы полностью. Сейчас документы готовы, продавец отказывается писать расписку о получении денежных средств (мотивация - деньги не забрали, т.к. их следующая сделка откладывается). Стоит ли бояться покупателю раставаться с продавцом без расписки, если документы на нас полностью готовы? Сумма в договоре указана не полностью.

В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило

Приветствую всех моих подписчиков и читателей публикаций, сегодня хочу осветить тему безопасной покупки квартиры или дома у продавца, который ранее являлся наследником и получил продаваемый объект в результате вступления в наследство по закону или по завещанию. В настоящее время достаточно

Автор статьи Грушина Елена Здравствуйте. Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи

Всем доброго дня! Благодарю, что проявили интерес к моей публикации, в которой освещены важные аспекты выбора и покупки недвижимости. Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, требует как технических знаний, чтобы определить качество продаваемого объекта, так и юридических,

Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем о признаках вторичного жилья, покупка которого чревата проблемами Покупка квартиры — событие в жизни любого человека, и к этому нужно подойти с тщательной подготовкой. Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя

Россияне начали массово скупать недвижимость в Турции в 2022 году. К такому заключению пришел Институт статистики страны. Согласно официальной информации уровень спроса вырос на 75%. Основной период увеличения потребности россиян пришелся на ноябрь-декабрь 2021 г. Покупатели из России

Как злоумышленники могут обмануть при покупке квартиры? Покупая квартиру, надо быть очень осторожным. Если вы берете квартиру со вторичного рынка, следует проверить не наложен ли на нее арест, или не находится она в закладе. В Росреестре можно узнать всю историю заинтересовавшей вас

Такая ситуация, я покупаю квартиру, составили договор купли - продажи, а продавец отказывается идти в МФЦ - отдавать документы. Подскажите, 1. как выйти из данной ситуации? 2. Можно ли мне оформить оформить доверенность, чтобы я, как покупатель могла одна подать документы в МФЦ? Благодарю.

Обстоятельства, которые должны насторожить при покупке квартиры Несмотря на значительное увеличение объемов жилищного строительства в нашей стране, далеко не все могут себе позволить покупку квартиры у застройщика с нуля. Причины могут быть разными от невозможности оформить ипотеку,

Мы заключили предварительный договор купли-продажи, сроком до 2.06.2016, продавец должен продать покупателю, а покупатель купить у данного продавца квартиру, в случае неисполнения той или иной стороной будет выплачиваться неустойка в размере 100 тыс. рублей, теперь покупатель не хочет покупать квартиру и не хочет платить неустойку, что делать?

Продаю гараж. Покупатель отдал половину стоимости гаража. Через неделю покупатель говорит, что отказывается покупать гараж. Деньги я потратил на покупку квартиры. Какие варианты?

С 1 июля 2018 года в силу вступают поправки в закон о долевом строительстве, которые серьезно меняют принцип работы застройщиков. Нововведения отразятся и на тех, кто собирается купить квартиру в строящемся доме. Разбираемся, как именно. Что изменится с 1 июля 2018 года? Закон позволяет

Стоит ли покупать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети (не собственники), и продавец до сделки отказывается их выписывать!? Даже на некоторое время, считает, что их нельзя выписывать "в никуда" ! При этом риск Покупателя во внимание не берет!?

Собираемся покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продавец отказывается предоставить нам кадастровый и техпаспорт и выписку из БТИ, ссылаясь на то, что это долго и дорого. Нужны ли эти документы нам при покупке данной квартиры? Обязан ли продавец предоставить нам их? Могут ли быть какие-то риски?

Как, покупая квартиру, проверить юридическую чистоту документов, если риэлтор продавца, ссылаясь на 152 ФЗ от 27.07.2006, отказывается предоставлять копии правоустанавливающих документов, документов-оснований и т.д., говоря, что их можно будет обозреть на сделке. Правомерно ли действует риэлтор? Как покупателю себя обезопасить?

При покупке специалисты рекомендуют особенно тщательно изучать дешевую недвижимость. Как правило, такие квартиры имеют множество неприятных сюрпризов. О том, как их избежать и как следует правильно выбирать вторичное жилье – об этом рассказывают опытные риелторы. Общее состояние дома

Должна быть сделка по продаже квартиры сегодня договорились что до 10 мы ее освободим. Покупка другой должна была состоятся после завтра, чтоб можно было заехать в новую вложили деньги и сделали ремонт. И в день сделки риэлтор с той стороны сообщил что отказываются покупать. Как быть мы теперь не сможем купить квартиру в которой сделали иемонт.

Каждая сделка с недвижимостью изначально считается рискованной, однако с некоторыми объектами риск слишком велик, а с какими-то он минимальный. Разберем, какие вопросы стоит задать продавцу при покупке квартиры, чтобы максимально снизить возможные риски для покупателя. Кто выступает

Мы покупаем квартиру по ипотеке. Получили в рег. палате свидетельство о регистрации. Банк все оформил, перевел деньги на счет покупателя, а продавец отказывается брать деньги. Говорит, что сначала она освободит квартиру, потом мы в нее переедем, и только потом она возьмет деньги. А пока она деньги не взяла - сделка не завершена, значит мы никаких прав не имеем.

По договору мы должны полностью рассчитаться с продавцом в течение 5 рабочих дней после получения свидетельства о регистрации.

В договоре срок физического освобождения квартиры продавцом не оговорен.

Что нам делать?

Прошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?

Мы собрались покупать квартиру. Но для начала нужно было продать нашу кв. Нашли подходящий нам вариант, заключили договор задатка и нашли покупателей на нашу кв. Но позже выяснилось, что, ту кв., которую мы хотели купить нам отказались продавать и вернули наш задаток. Оказалось, что с этой квартирой проводили аферы. Теперь у нас нет варианта переезда, есть только договор задатка на продажу нашей кв. и мало времени на поиск новой. Мы очень долго искали себе подходящий вариант. И решает все наша тетя кв., которой мы продаем. Продлевать сроки риэлторы отказываются и в подборе варианта помощи также нет. Именно поэтому мы хотим аннулировать договор на продажу, дабы не остаться без жилья. Подскажите, как нам лучше поступить в данной ситуации? В предварит. Договоре КП указано, что при отказе мы должны выплатить двойную сумму, но ведь не по нашей вине разрывается цепочка... и есть док-ты подтверждающие, что наш договор расторгнут.

Продаю квартиру. При осмотре покупателем сразу предупредила, что раковину в ванной поставила жиличка, она не моя. Теперь грозятся не подписать акт передачи квартиры на основании того, что я ухудшу состояние квартиры, если сниму раковину. Поеупать ее они отказываются, мотивируя тем что покупали квартиру с ней. В акте купли продаже есть только пункт об не ухудшения состояния квартиры. Предварительного акта купли-продажи риелтор не делала. Описи с чем продается квартира по предметно тоже нет.

Квартирный вопрос. Прошла нотариальная сделка по купле квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнский капитал. В продаже квартиры участвовали несовершеннолетние дети, продажа состоялась на основании того, что дети будут прописаны в новой покупаемой квартире и им будет там выделены доли, это распоряжение опеки. Также по распоряжению опеки если дети не будут прописаны в новой собственности в течении месяца со дня продажи предыдущего жилья, то сделка может быть аннулированн в судебном порядке. Мы как покупатели выполнили все условия и выплатили полную стоимость жилья, но их сделка сорвалась и они отказываются выезжать уже с нашей квартиры. Что нам делать?

При срыве сделки аванс подлежит возврату в любом случае. Задаток подлежит возврату только в случае если сделка совется по вашей вине. Если откажетесь продавать после внесения задатка, то вернёте задаток в двойном размере . Если покупатель откажется покупатель, то задаток останется вам.

Если покупатель вне ет аванс, в потом откажется покупать, то вам придется вернуть аванс по-любому. Выгоднее продать квартиру за ту цену и время, за которое вы хотите. При задатке вы тоже несете ответственность, при чем в двойном размере. Аванс возвращается. Если вы продавец, то вам выгоднее задаток. Навряд ли вы передумаете продавать квартиру. А вот покупатели часто отказываются... В этом случае, вы останетесь с деньгами (с задатком) При продаже квартиры по доверенности, мне как продавцу что выгоднее и безопаснее от покупателя аванс или задаток, и какие риски? Спасибо!

Рассмотрим реальный спор из практики Экономколлегии Верховного суда РФ. Суть спора Гражданка А продала гражданке Б однокомнатную квартиру в Москве. Гражданка Б оплатила полную стоимость квартиры и зарегистрировала свое право собственности на нее в Росреестре. Спустя 2 года продавец

Виды сделок по купли-продажи доли в недвижимости. В секторе недвижимости дела с выкупом долей считаются сложными, поскольку невозможно установить четкие границы собственности. Ведь количество квадратных метров, принадлежащих конкретному владельцу, не совпадает с размерами комнат,