Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Купить долю в комнате

Краткое содержание:

  • Доля комнаты
  • Как купить долю в квартире
  • Купить долю в квартире
  • Купить комнату в квартире
  • Доля в квартире и комната

Советы юристов:

1. Может ли бывший муж отказаться от доли в комнате куплена на материнский капитал.
1.1. Не совсем понятен вопрос - если на момент выделения долей он уже бывший, то ему ничего не положено.
1.2. Здравствуйте, Людмила!
Да, Ваш супруг может отказаться от доли.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Купили комнату в ипотеку без мат капитала, нужно-ли вписать в долю 2 детей?
2.1. Нет, замучаетесь потом выпрашивать согласие органов опеки и попечительства на продажу такой квартиры. А так обязанности выделять доли нет.
2.2. Добрый вечер.
Выделять доли детям - Ваше право, не обязанность. Дети являются Вашими наследниками по закону. А вот при продаже квартиры, в случае наличия долей у детей, возникнут лишние трудности с органами опеки и попечительства.
Желаю удачи.
3. Можно ли купить 1\10 долю в комнате и потом там прописаться.
3.1. Здравствуйте!
Теоретически можно.
Покупайте, оформляйте право собственности и прописывайтесь там как собственник.
Если право собственности будет зарегистрировано, никто из других собственников не сможет вам помешать прописаться.
3.2. Добрый день, уважаемый Владимир
Да можете купить долю и на этом основании прописаться в комнате
Удачи вам и вашим близким!
3.3. Здравствуйте. Если комната в собственности у продавца, то можете купить, хоть 1/24 долю, оформить право собственности на долю и зарегистрироваться в свое собственности по месту жительства.
4. Могу ли я продать свою долю в комнате, купленной по материнскому капиталу?
4.1. Здравствуйте!
Да,Вы можете продать свою долю в комнате. Но с начало должны предложить купить вашу долю остальным собственникам. Если они откажутся то можете продать другим покупателям.
4.2. Добрый день! Если дело касается только Вашей доли, то конечно, как собственник, в силу ст. 209 ГК РФ, можете ей распорядиться, по своему усмотрению, в том числе и продать. Тут ограничений нет. Но только официально в силу ст. 250 ГК РФ предложить купить другим собственникам.
4.3. Да, Вы можете продать свою долю, соблюдая преимущественное право покупки Вашей доли (вначале предложить выкупить Вашу долю остальным сособственникам). Удачи.
5. Я купил комнату (долю) в трёхкомнатной квартире.
Смогу ли я её расприватизировать?
5.1. Нет, ничего расприватизировать нельзя. Судя по вашему вопросу квартира является общей долевой собственностью, вам принадлежит только доля.
5.2. Доброе времени суток. Нет, Есть ли вы купили квартиру по договору купли-продажи расприватизировать в вы не сможете сможете.
5.3. Здравствуйте Валерий Степанович! Нет, расприватизировать долю в квартире уже не получится по ряду причин. Если бы квартира изначально была предоставлена Вам по договору соцнайма, тогда можно было бы говорить о возможности расприватизации.
6. Могу ли я взять кредит под залог 1.4 доли комнаты купленной на мат. капитал.
6.1. Добрый день! Залог жилья, купленного с использованием материнского капитала возможен только с разрешения опеки
Благодарим за обращение, всего хорошего!
7. Могу ли я купить долю или комнату в частном доме на материнский капитал?
7.1. Добрый день. От ситуации зависит. По ч.3 ст. 7 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
7.2. Доброго времени суток! Покупка доли или комнаты в частном доме возможна с разрешения пенсионного фонда, при этом данная комната или доля должна быть изолированной, иметь отдельный вход.
8. У меня куплена комната на маткапитал и наложено обременение судебными приставами, могу ли я выделить доли детям. Или пока с долгом не рассчитаюсь, нельзя.
8.1. Выделить доли детям вы обязаны поэтому в этом отношении обременение не должно быть препятвием.
9. В 2013 году купила комнату на мат капитал, в 2015 году через суд было установлено отцовство на сына. В браке с отцом ребёнка не состояла, вместе не жили, общего ничего не было. Хочу продать комнату и купить большую. Нужно ли согласие биоотца на продажу комнаты. Ребёнок прописан в другой квартире. Доли на меня и детей.
9.1. Добрый день!
Согласие отца в данном случае не нужно.

10. В 2013 году купила комнату на мат капитал, в 2015 году через суд было установлено отцовство на сына. Доли на меня и детей. Вместе не жили, в браке не состояли, общего ничего не было. Хочу продать комнату и купить большую. Нужно ли согласие на продажу биоотца?
10.1. Понадобится согласие отца для получения разрешения от органов опеки на продажу, а к мат. капиталу никакого отношения отец не имеет.
11. Купила комнату на мат капитал в 2013 году, в 2015 установили отцовство. Сейчас хочу продать комнату. Вместе не жили, в браке не состояли. Доли на детей и меня. Нужно ли разрешение биоотца на продажу?
11.1. От него потребуется согласие как отца для получения постановления органов опеки для продажи долей детей.
12. Сколько будет стоить договор купли продажи долю комнаты в коммунальной квартире купленной за 600 тыс.
12.1. Если вам нужна именно стоимость услуг за составление договора, то тут цена колеблется от 5 тысяч до 20. Всё зависит от лица, которое это будет делать и рабочих "нюансов".
12.2. От 1500 рублей, это не зависит, от суммы.
12.3. Елена, вы имеете ввиду составление договора? Если да, то обращаться нужно к нотариусу, так как оформление продажи доли только через нотариуса.
12.4. Добрый день.
Если вы будете сами составлять, то нисколько не будет стоить, кроме возможного отказа в регистрации, у юристов расценки разные, нотариус возьмет не меньше 20 тыс. Обращайтесь.
13. Два собственника, 1\3 под арестом, хотим купить соседу комнату в коммуналке, и перенести арест на эту комнату. Можно ли так поступить и что нужно для этого? Арест за долги, сумма превышает стоимость доли.
13.1. Снять арест сможет только инициатор его наложения. Поэтому данный вопрос Вам нужно решить именно с ним.
14. Проживаем в одной двухкомнатной квартире с бывшей женой и двумя детьми. Бывшую ограничели в родительских правах но в иске не было указано кто где должен жить. Квартира по 1/4 доли у каждого в собственности. Я хотел купить ей комнату чтобы она там жила, но она отсюда никуда не хочет уходить. Что делать. Договориться с ней нельзя. Дети против неё. Спасибо за ответы.
14.1. Михаил, добрый день. В вашей ситуации сделать ничего нельзя. У нее слишком большая доля в квартире. Вам нужно договориться.
Здесь один вариант - продать за бесценок ваши 3/4 и съехать самим.
Но это очень сложно, особенно с подбором покупателей.

Удачи Вам. Крепитесь.
15. Как быть купила комнату 19 кв м за мат капитал на момент покупки дети были несовершеннолетние сейчас дочери исполнилось 18 лет она требует свою долю, а другим детям 17 лет и 3 года, как мне поступить.
15.1. Исходя из положений ГК РФ долевая собственность отчуждается при нотариально удостоверений. Долевой собственник может продать свою долю, но сначала должно поступить предложение к другим долевым собственникам. То есть согласие или отказ на покупку доли. Если другие отказываются, пишут письменный отказ, после чего данное предложение выставляется на продажу. Тем более, если имущество не возможно разделить в натуре, (в вашем случае 19 кв.м), она имеет право на денежную компенсацию.
15.2. Выделить доли, если это возможно, так как это обязанность родителя.
16. Хочу купить комнату в общежитии 1/3 долю, кто продаёт их 4 человека, три из них согласны продать а ещё Один против продажи! Не будет проблем с комнатой в дальнейшем?
16.1. Если собственник не желает продавать, то и купит Вы не можете..
Ст.250 ГК РФ к тому же должна соблюдаться.
17. Хочу купить комнату, но собственником является несовершеннолетний, досталась ему в наследство. Он имеет, долю, в двухкомнатной, квартире, купленную за материнский капитал. У меня вопрос, разрешат ли органы опеки совершить сделку, если деньги от продажи комнаты, перевести, ребёнку на спецсчет, до совершеннолетия?
17.1. Здравствуйте.
Варианта два:
1. Если н/л продаст свою долю, то нужно равноценное жилье ему предоставить.
2. Как вы правильно указали, деньги можно перевести на спецсчет.
Не вижу оснований для отказа органов опеки.
18. Могу ли я продать долю и уехать жить в другой город к родным чтобы там купить себе на эти деньги равноценную комнату себе для проживания? Это моё единственное жильё у меня есть долги я плачу по решению суда рассрочку доля не в залоге и не арестована. Приставы при сделки купли продажи не смогут вмешаться?
18.1. Здравствуйте. Если до момента сделки купли-продажи не будет наложено ареста на долю, то вы сможете продать. Пристав вправе наложить запрет на регистрационные действия в любой момент.
18.2. Здравствуйте, уважаемый Марк!
Да, Вы вправе продать свою долю собственности в квартире на основании статьи 246 ГК РФ с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ.
Если Вы выплачиваете долг по исполнительному производству с рассрочкой, определенной Определением суда на основании статьи 203 ГПК РФ, то в этом случае у судебного пристава-исполнителя нет оснований вмешиваться в вашу сделку по продаже доли собственности в квартире.
Удачи Вам.
19. Можно ли за мат капитал купить комнату в квартире, с условием, что уже есть дарственная на 1/4 долю этой же квартиры.
19.1. Здравствуйте. Можно купить. Но с условием, что на сумму мат. капитала или более вы выделите детям доли.
20. Я хочу купить комнату на материнский капитал! Дети у меня от разных отцов! Старший ребёнок прописан с первым мужем и она там собственник а младший со мной! Мне надо им дать доли от комнаты или как!? И ещё я хочу прописать туда гражданского мужа смогу ли я это сделать?
20.1. Софья, детям в обязательном порядке должны будете выделить доли и себя любимую при этом не забудьте! После регистрации права собственности на недуг, сможете зарегистрировать сожителя.
21. Могу ли я выделить доли детям если приставы ввели ограничение регистрационных действий. Комната куплена на материнский капитал.
21.1. Александр, нет при наличии обременения вы не сможете оформить соглашение о выделении долей.
22. Продаю квартиру в Москве. Покупаю в Подмосковье большей площади. Я сама и ребёнок 5 лет-в равных долях.
Хотим оформить там как собственность, и купить долю в квартире или комнате в Москве. Какую долю я могу купить? 1/2? 1/16? И тд.
Ребёнок естественно автоматически прописывается со мной
Каждый месяц поправки вносят, вот и хочу все узнать, заранее спасибо.
22.1. Вы можете купить любую долю. По этому поводу нет ограничений и поправок..
Если для прописки, то да, могут отказать в регистрации ввиду невозможности вселения при малой доле.
23. Могу ли я продав комнату в общежитии, купленную с помощью мат. капитала выделить долю несовершеннолетнему ребенку в своей квартире, не покупая другое жилье? Спасибо.
23.1. Здравствуйте.

К сожалению - нет.
24. У меня такой вопрос. Продается комната в коммунальной квартире. В двух комнатах по два собственника (муж, жена), в одной комнате один. Я хочу купить комнату, являюсь собственником одной с мужем в равных долях. Нужен ли отказ сосела. Спасибо)
24.1. Если вы являетесь собственником доли в коммунальной квартире, то у вас на ровне с другими собственниками комнат право преимущественной покупки. В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец комнаты обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
24.2. Отказы не нужны вообще.
Нужны уведомления.
НО так как продажа собственнику доли в этой же квартире, то даже уведомления не нужно.
25. У меня доля в собственности 24, у соседа 27, он купил 5 лет назад, его все устраивало. Сейчас я хочу продать свою комнату, сосед говорит, что доли посчитаны не верно и у него 29, общая 51 м, нежилая 20.6, у него есть балкон. Кто прав?
25.1. На этот вопрос можно ответить только изучив документы. Может он перепланировку сделал и жилая (s ) площадь изменилась, может действительно при расчете долей была допущена ошибка.
Закажите справку в бти вашего города и там будет указаны ваши доли.
26. Я хочу купить комнату на материнский капитал, чисто детям, могу ли я им двум детям выделить две доли в одной комнате? При этом у меня есть другая квартира где собственник только я, она не была взята на материнский капитал только за личные средства.
26.1. При получении материнского капитала Вы даете нотариальное обязательство оформить жилое помещение на всех членов семьи. Если Вы данное обязательство не выполните пенсионный фонд может подать на Вас в суд. Так что, Вам проще оформить на всех, а потом подарить детям;
27. Мы с женой в браке купили комнату в общежитии т.к.имелись трудности в оформлении, оформили на неё по договору дарения, до бака в этом-же общежитии у неё уже была комната в собственности. Мне родители дали деньги на приобретение этой комнаты. Есть расписка. Я прописался к жене, у нас двое малолетних детей. Сейчас мы развелись она выгнала меня из дома. Возможно мне оформить долю в купленной комнате во время брака.
27.1. Имущество, полученное по договору дарения во время брака согласно ст 36 СК РФ является личной собственностью супруга, получившего дар Поэтому нет у вас возможности оформить долю Не нужно было оформлять дарение на жену.
28. Купили комнату в трехкомнатной квартире за мат капитал. Не проживаем в ней, а счет за кварплату приходит. Счет за целый год. Как сделать перерасчет и как доказать, что мы в ней не проживаем и не прописаны никто, только выделены доли. Живем в Оренбурге, а комната в другом городе вообще.
28.1. Здравствуйте! Вы как собственник обязаны содержать свое имущество.
Если в квартире нет счётчиков, то платите пропорционально своей доле за не агрегатные ком. услуги (фиксированные). Кап. ремонт к примеру, если нет счётчиков, то конечно придётся доказывать, что вы там не живете, к примеру отсутствием регистрации по указанному адресу.
29. Маткапитал получен до замужества, получила как мать Одиночка. Вышла замуж за отца ребёнка, установил отсовство. Теперь муж имеет долю от,купленной на маткапитал, комнаты?
29.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы уже распорядились до регистрации брака то не имеет право на долю.
30. На материнский капитал была куплена комната в общежитии. Комната поделена на доли с двумя несовершеннолетними детьми. На мою долю приставы наложили арест. ,об этом я узнала только через год у нотариуса! Долг у приставов 170, комната стоит 300. Хотелось бы улучшить условия проживания, опека дала разрешение, но наложен этот запрет, что можно сделать?
30.1. Татьяна, обращайтесь к судебным приставам, по другому тут вопрос не решишь.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X