Покупка доли в квартире у мамы

Краткое содержание:

Советы юристов

Скажите пожалуйста я живу в квартире в которой 1/2 доля принадлежит моей маме, а другая доля моей несовершеннолетней дочери. Могу ли я выкупить у мамы ее долю, чтобы квартира полностью принадлежала моей семье. Орган опеки дал согласие, мама тоже согласна. И надо ли маме писать письмо о приоритетном праве покупки доли в квартире на имя моей дочери? Я имею права за дочь дать согласие на покупку доли и в какой форме нужно это согласие. Или писать отказ от имени дочери, а покупать потом мамину долю просто на свое имя?

VIP
Идите в УФРС со всеми документами. На квартиру,. в том числе с согласием опеки., составляйте договор купли-продажи и регистрируйте.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Вы же получили согласие органов опеки, оформляйте сделку.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Маша, г.Чебоксары! Данная квартира находится в ДОЛЕВОЙ Собственности, поэтому Продажа доли в квартире должна быть произведена с соблюдением ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ: Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 25.01.2013 г 18:39 моск.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Ваша мама может оформить договор дарения доли, тогда не надо соблюдать правила преимущественной покупки доли.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Маша! Можете, но проще будет договор дарения оформить.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира на маме. При покупке она была уже приватизирована. НА отце был дом. Отец умер оставив завещание на сына. Мама недееспособная. Я оформляю опекунство. Должны ли мы выделить долю отца в квартире и какая доля будет у мамы.

Если вы являетесь трудоспособной то вам не достанется ничего У мамы будет половина доли.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли переоформлять доли в квартире в процессе выплаты ипотечного кредита?

В приватизированной квартире были доли у бабушки, дедушки, папы, его сестры, мамы и меня. Доля сестры папы принадлежала мне (дарение) и доля бабушки (завещание).

Мы решили выплатить долю папе (родители в разводе), и взяли кредит на маму. Для его оформления потребовалось, чтобы мама стала единственным собственником в квартире, поэтому я подарила ей свои доли. А на покупку папиной и дедушкиной, ей как раз и дали кредит на покупку долей в квартире.


Может ли мама сейчас, до погашения ипотеки, подарить мне доли обратно?


И можно ли использовать выданный мне материнский капитал для погашения кредита, оформленного на мою маму?

Использовать материнский капитал для погашения кредита, оформленного на мою маму нельзя.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

У меня 1/3 доли в квартире, владею более 3 лет. Обстоятельства таковы, что эту квартиру мы с совладельцем (братом, у него 2/3) должны продать. Часть денег пойдет на покупку квартиры для мамы. Моя доля в денежном выражении примерно 1200000 руб. Может ли мама тут же немедленно подарить или продать свою купленную квартиру мне? Как оптимизировать налоги? Я заинтересована в покупке, но наверное необходимо выжидать 3 года?

Если мама подарит Вам свою квартиру, то налогов не возникнет и ждать 3 года не надо.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Ситуация такая отец доверяет мне (я дочь) исполнять его обязанности по покупке доли в квартире, 1/2 владелец мама, 1/2 ее брат. Квартира получена по наследству от бабушки (матери мамы и ее брата). Брат продает свою долю моему отцу (мужу матери). Все живем в разных регионах России.

Такие вопросы:

1. нужно ли согласие супруги брата на продажу квартиры

2. нужно ли согласие мамы на покупку доли для отца (понятно что мама пишет нотариально отказ от первостепенной покупки доли брата)

3. нужно ли согласие моего мужа чтобы я исполняла обязанности по покупке квартиры для отца

4. какие документы мне должен дать отец при покупке по генеральной доверенности? Нужно ли ИНН, свидетельство о браке, СНИЛС, пенсионное удостоверение?

5. какие документы должны быть у брата матери чтобы продать квартиру? Нужно ли ИНН, свидетельство о браке, СНИЛС?

6. какие необходимы мне документы? Понятно что паспорт и генеральная доверенность... может что еще необходимо?

Заранее благодарю за подробный ответ!

Уважаемая Анна. 1) согласие супруги брата на продажу квартиры не нужно 2) согласие мамы на покупку доли для отца нужно 3) согласие моего мужа чтобы я исполняла обязанности по покупке квартиры для отца не нужно 4) нужен документ пункта 2 5) правоустанавливающие документы и паспорт 6) берите все что есть, законы меняются каждые пять дней.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

У меня есть брат и он требует продать квартиру мамы (мама жива, и является собственником 2 ух комнатной квартиры) для получения доли. Мама согласилась с условием что ей покупается 1 но комнатная квартира и деньги оставшиеся с продажи отдаются моему брату. Так вот вопрос после смерти мамы он сможет претендовать на долю в 1 но комнатой квартире и если сможет то что надо сделать чтобы эта квартира осталась мне (как дочери) а может быть надо чтобы он отказался от наследства 1 но комнатной квартиры или сразу при покупке квартиры оформить квартиру на себя?

Можете отдать деньги, а купленную квартиру оформить на себя по договору дарения либо мама пишет Вам завещание. Но завещание можно переписать в любое время.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Все зависит от желания мамы. Если мама напишет завещание в котором укажет вас наследником квартиры то после ее смерти вы будете собственником, если брат не имеет по закону права требования обязательной доли. Если завещание не будет то имущество делиться в равных долях между наследниками обратившихся за наследством.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Мама вступила в наследство после смерти мужа, с которым прожила 39 лет, но брак был зарегистрирован 10 лет назад. Квартира была приобретена до брака. Сейчас ей принадлежит 1/3 доля, 2/3 доли принадлежит сыну мужа, который предложит купить маме его долю. НО! У мамы нет денег для покупки доли, и свою долю она продавать не хочет, так как у нее нет другого жилья. Что делать?

Здравствуйте! Возможно, вашей матери придется жить с третьим (посторонним) лицом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса).
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

При покупке оформили квартиру в долевую собственность поровну на 4 человек. Отец один из собственников, хочет продать свою долю маме, она является собственником 1/4 доли этой квартиры. Остальные два собственника, отказываются от права покупки доли, отказ оформят у нотариуса. Какие дальше нужны документы для купли-продажи доли?

Нужен договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на 1/4 долю (продаваемую) , оплата госпошлины - несите в регистрационную палату.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

У меня такой вопрос по поводу покупки доли в квартире. У нас с матерью 2 доли в квартире. Я хотела продать квартиру и мама дала мне доверенность. В настоящий момент я хочу выкупить у мамы ее долю. Но мама живет в другом месте. Ехать поездом 4 суток. Могу ли я использовать ее доверенность? Или она должна предоставить еще что-то?

Нет, вы не можете использовать выданную доверенность в отношении себя лично.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Когда мне было 17 лет, моя мама купила 2-комн. Квартиру. Эта квартира покупалась на деньги от продажи другой квартиры, в которой я была прописана и в которой у меня была в собственности доли. Новую квартиру мама оформила только на себя, а меня просто прописала туда. Сейчас мне 21 год, и мама собирается выписать меня из квартиры, потому что хочет ее продать. У меня есть квартира, унаследованная после дедушки, поэтому мама хочет меня выписать в эту квартиру. Имею ли я право на долю в маминой квартире? Ведь она покупалась с учетом моей доли от продажи первой квартиры, в которой мы жили с папой. Первая квартира продалась из-за развода родителей. И вообще, есть ли у меня какие-то права на квартиру мамы? Может ли она меня выписать и выселить? Я считаю, что мама нарушила мои права, ведь в первой квартире у меня была доля, при ее продаже, мама забрала деньги с моей доли, но при покупке второй квартиры меня только прописала, а в собственность полностью оформила на себя. Разве продав мою долю, она не должна была купить мне другую, я то не могла сама такие сделки совершать, т.к. была несовершеннолетней? Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?

Ваш вопрос не совсем корректен. Ваша мама не могла продать квартиру с вашей долей, если у вас действительно была доля, не купив на ваше имя равнозначное жилье или не положив на ваш счет в банке сумму равную стоимости вашей доли. Орган опеки и попечительства просто бы этого не позволил. По положению на данное время: дети на имущество родителей прав не имеют (ст.60 СК РФ). Против вашей воли мать сможет вас выселить и выписать только через суд. Однако если у вас есть жилье особого труда это не составит, даже не смотря на ч.4 ст.31 ЖК РФ. Сделки совершенный вашей мамой вы можете оспорить и признать недействительными (ничтожными) в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Такая проблема: в 2012 году была куплена квартира, в ее покупку был вложен Материнский сертификат, соответственно дети стали долевыми собственниками квартиры. Развелись, мама с детьми уезжает в другой город. Папа проживает один в купленной квартире. Подскажите как лучше продать доли мамы и детей. У каждого по 1/4 доли квартиры. Папа продавать квартиру не собирается и выкупать у собственников доли тоже не хочет. Как законно выйти из этой ситуации?!

Свои доли можете продать любому лицу, но на доли детей нужно будет согласие органа опеки.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, продать доли можете на основании ст. 250 ГК РФ, а так как вложен материнский капитал еще и с согласия органов опеки (нужно будет иметь другое жилье для детей, не меньшей площади)
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Здравствуйте! Купить детям другое жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Такой вопрос. У нас была приватизированная квартира, доля была у меня мамы и брата. Квартиру мы эту продали, и купили новую, в новой квартире собственником стала только мама. Скажите пожалуйста, можем ли мы теперь с братом вернуть налоговый вычет с новой квартиры, если не являемся собственниками? В квартире прописаны с момента покупки.

Здравствуйте! Если вы не являетесь собственниками купленной недвижимости - никакой налоговый вычет Вы не вернете. Юридически Вы ничего не покупали. Удачи и всего доброго.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Нет, не можете получить имущественный налоговый вычет, так как юридически Вы новую квартиру не покупатели и денежные средства не вкладывали.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Такая ситуация: В родительской квартире у меня была доля половины квартиры. После смерти мамы, отец продал квартиру с моим согласием, обещал при покупке другой квартиры взять меня в долю. Своего обещания не выполнил! Могу ли я каким то образом вернуть свою долю?

Ничего нельзя сделать, вы дали согласия на продажу квартиры, квартира была продана. Однако можете требовать с отца выплатить деньги за вашу долю.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Уважаемая Оксана Юрьевна! Если Вы подписывали договор купли-продажи, в котором указано, что Вы получили деньги, то признавать договор купли-продажи бессмысленно. Долю Вы не вернете. Покупатель не имеет отношения к Вашим с отцом договоренностям.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

При продаже старой и покупки новой квартиры, мама на словах отдала мене свою долю. Новую квартиру оформили на меня а мама там только прописана. Могут ли мои близкие родственники предъявить свои права на часть маминой доли, так как в старой квартире у нас были равные доли.

Никаких прав ваши родственники на эту квартиру не имеют.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Хотим купить квартиру, сейчас у нее 2 собственника. У одного 2 доли (1 его при покупке квартиру, 2 по наследству от мамы) и у другого 1 доля (при покупке). Первый собственник был женат при покупке квартиры, сейчас он в разводе. Как правильно должен быть оформлен отказ бывшей супруги от притязаний на часть этой доли?

Для совершения сделки оформите ее согласие на продажу.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Можно оформить нотариальное согласие на совершение данной сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Живем в другом городе, снимаем квартиру. Хотим продать свою квартиру, где равные доли у мамы, ребенка и отца. Во второй квартире доли меньшей стоимости у отца и другого ребенка.

При покупке новой квартиры в другом городе хочу использовать средства мамы и обоих детей. По меньшей квартире нужно, чтобы она вся стала в собственности мужа.

Так не получится опека не даст согласие т.к. дети являются собственниками. Вы должны выделить им доли не меньше тех которые у них были.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
На продажу имущества, принадлежащего несовершеннолетним Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли за мат. капитал купить долю 1/3 в квартире у мамы. В этой квартире прописаны я и мои троя детей доля у двоих детей есть тоже по 1/3 у каждого ребёнка. У меня и у третьего ребёнка нету доли в этой квартире. После покупки квартира будет полностью принадлежать моей семье. Скажите можно или нет.?

Можно ли за мат. капитал купить долю 1/3 в квартире у мамы. В этой квартире прописаны я и мои троя детей доля у двоих Анастасия, этот вопрос может решить только ПФ но он вряд ли даст соглашение на эту сделку.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Поскольку после сделки вся квартира будет принадлежать Вам и Вашим детям, то ПФ может и одобрить ее совершение. Однако при подписании договора, Ваша мать должна будет сняться с регистрационного учета.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Такая ситуация: В родительской квартире у меня была доля половины квартиры. После смерти мамы, отец продал квартиру с моим согласием, обещал при покупке другой квартиры взять меня в долю. Своего обещания не выполнил! Могу ли я каким то образом и как вернуть деньги за свою долю?

Доброго Времени суток! МОЖЕТЕ конечно, только если ВАШЕ соглашение с ОТЦОМ было КАК то письменно оформлено. Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Если у Вас есть какие то письменные документы с ним, расписки, соглашения, договора и т.д., то можете обратиться в суд и взыскать половину, если ничего нет, то к сожалению, шансов практически нет, поскольку, слова не могут служить доказательством.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Предоставьте в суд доказательств его обещания взять вас в долю, иначе если это было только на словах, то ничего не сможете доказать.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

При покупке трёх комнатной квартиры, я и жена получили свидетельства по 1/2 доли (по желанию жены), но эта квартира покупалась на деньги полученные при продаже двух комнатной квартиры, которую моя мама получила по наследству, в следствие смерти своей мамы, моей бабушки,

т.е. квартира была приобретена на средства полученные от продажи недвижимости моей фамилии. Могу я при разделе имущества, оспорить долю жены? Сделка продажа и покупка происходила в один день, есть все подтверждающие документы. У нас есть несовершеннолетний ребёнок.

Здравствуйте! Если уже доли определены - то ничего не сможете оспорить - нужно было это делать когда оформляли долевую собственность в равных долях.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

У моей мамы умер сын (брат). Брат проживал с мамой в однокомнатной квартире. У брата от брака есть два сына. По наследству маме досталась 1\3 доли и им 2\3 доли. Могут ли они продать свою долю 2\3, но у мамы на покупку их доли денег нет. И ей негде будет жить.

Они могут продать свои доли, но сначала они должны будут предложить ей. После такого предложения они смогут продать свои доли третьим лицам. Практически такие доли в однокомнатной квартире продать сложно, поскольку никому не нужно быть собственником доли в однокомнатной квартире.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Согласна с предыдущим ответом. Добавлю только, что даже если они продадут свои доли, то ее доля все равно останется у нее в собственности и она сохранит право пользования квартирой, проживания в ней.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение