Покупка дома

Краткое содержание:

Советы юристов

Я бы хотел написать доверенность на покупку дома. Какая доверенность нужна? Кто владелец дома при такой покупке? Как оформить такую доверенность? Как получить документы на дом после покупки?

Нужна нотариальная доверенность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Планирую покупку квартиры в старом доме 1964 г. В планах на снос он не стоит. Но есть ли у меня риск, если вдруг дом поставят под снос после моей покупки его? Покупаю из-за района и невысокой цены. Опасаюсь, что его признают аварийным. Есть ли риск при покупке такого дома?

Риск только в правильном совершении сделки. Если признают аварийны, получите компенсацию, либо другое жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

- у меня вопрос я развожусь - и мы делим дом - имущество-дом был куплен в браке-но после продажи квартиры отошедшей жене по завещанию-сумма стандартная 999999 руб-и продажа квартиры и покупка дома-в доме после покупке много делалось-на мои деньги-правда я не могу этого доказать - у меня есть фото дома до покупки и на сегодняшний день-являются эти фото материалы аргументом в суде?

С уважением Вадим.

Фотографии являются одним их видов доказательств. Дом является совместно нажитым имуществом супругов, так как приобретался в браке. Вы можете претендовать на 1/2 супружескую долю либо денежную компенсацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Вадим! Представленные суду фотографии будут оценены судом в совокупности с другими доказательствами по делу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
По закону дом общий. Но действительно жена может доказывать, что дом куплен за ее личный счет. И это может изменить "законный расклад сил" - размер долей. Фотографии, наряду с другими доказательствами в Вашем случае так же могут повлиять на соотношение долей, но уже в Вашу сторону. Непростое дело. Но дорогу осилит идущий.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
А что Ваши фото доказывают? Что производился ремонт? Вторая сторона, скорее всего и не будет это отрицать. То, что она продала перед покупкой дома другую квартиру - очень серьёзный аргумент, чтобы признать весь дом её собственностью. Вам понадобится очень серьёзная защита в суде, чтобы вообще чего-либо добиться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При покупке дома требуют заявление от супруга, что он не против покупки, супруг находится в другом городе, приехать не может, нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома в селе.

Да, нужно согласие заверенное.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Задумалась о покупке дома. Понравилась квартира 2 комнатная в деревянном доме с землёй.ребёнку 3 года. Возможна ли покупка за мат. капитал?

Конечно возможна, покажите документы на квартиру в ПФ, чтоб они одобрили и оформляйте сделку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я получить возврат 13% с покупки второго дома. Если я уже оформляю декларацию на приобретение жилья (дома), в планах покупка еще одного дома? На второй дом?

Сумма вычета максимально составляет 260 тыс. рублей, если Вы данную сумму выберете за первый дом, то уже со второго дома вычета не будет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Покупка дома за материнский капитал. Нужно ли на момент покупки дома выписаться прежним хозяевам дома?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Сделку проводить лучше когда в доме не будет зарегистрированных. Проверяйте чистоту дома, а то окажется потом, что с вами будут жить ещё кто-то.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Возможна ли покупка дачного дома без городских коммуникаций, в 100 км от Спб, но в Ленобласти, на мат капитал. Какие обходные пути существуют, чтобы при покупке можно было воспользоваться мат капиталом. (на покупку данного дома его с лихвой бы хватило) спасибо заранее.

Здравствуйте! За счет средств МСК можно купить только жилой дом. Если дом не имеет статуса: "Жилой дом", то не сможете купить за счет средств МСК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Это возможно только в том случае, если дача будет поставлена на кадастровый учет как жилой дом (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я получить 13% от покупки дома, покупка за материнский капитал, я делала через банк, банку 53000, сам дом купила за 450.000.

Здравствуйте! Сможете вернуть в части собственных средств, или заемных средств от баНКа. На сумму мат капитала вычет не предоставляется. Ст.220 НК рф.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Сколько можно вернуть за покупку дома стоимостью 7 мл (покупка наличкой)

По общему правилу вернуть можно (если это жилой дом) 260 000 руб и не более. Главное иметь документы подтверждающие расходы. Как оплачивалось роли не играет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Получу ли я налоговый вычет на покупку дома, если я за месяц до покупки была прописана в этом доме, потом выписалась и прописалась в другом месте и только тогда купила дом (с новой пропиской)

Получу ли я налоговый вычет на покупку дома, если я за месяц до покупки была прописана в этом доме, потом выписалась и прописалась в другом месте и только тогда купила дом (с новой пропиской)
--получите вычет, регистрация значение не имеет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вы получите налоговый вычет независимо от того есть ли у вас прописка в приобретенной собственности. Вычет предоставляется по ндфл если вы его платите его вам и предоставят.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Второму ребенку 4 года Хочу потратить матер капитал на покупку дома в деревне С мужем развелись год назад Нужно ли его согласие на покупку дома? И нужно ли ему выделять долю в этом доме в случае покупки?

Вы выделяете долю только на тех, кто сейчас является вашей семьей: это дети и вы. Разрешения у мужа бывшего спрашивать не нужно, т.к. вы официально расторгли брак.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу купить 3/4 части дома. Владелец 1/4 части дома против преимущественного права покупки. Как мне максимально обезопасить себя при покупке 3/4 доли в доме?

Если собственник 1/4 в праве на дом не желает пользоваться своим правом преимущественной покупки, это его выбор. Вы же, можете через месяц после направления ему уведомления собственником 3/4 в праве на дом, их покупать. Но не дешевле, чем предлагали ему.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Поскольку сделка доли проводится исключительно через нотариуса, рекомендую обратиться к нотариусу, пусть он уведомит сособственника о выкупе. Нотариус все оформит, и если сособственник 1/4 доли не выразит согласие на приобретение 3/4, этот же нотариус оформит сделку. В случае спора у нотариуса все документы будут в порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
С 02.06.2016 г. все сделки по купле-продаже долей оформляются исключительно через нотариуса. Поэтому при совершении сделки нотариус проверит и "чистоту" сделки. Вы же должны понимать в части того, приобретаемая 3/4 доли возможна в последующем к выделу или удобно ли будет определять порядок пользования.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При покупке дома за мат. кап. автоматом шла покупка земли-4,5 сотки. Доли в доме по обязательству. А землю так же дарить? Или землю не обязательно?

Здравствуйте! Если Вы выделяете доли в доме, то и в земле должны быть доли выделены. Так как собственники долей в доме имеют право на землю соразмерно своей доли в доме. Проще говоря, дом не может быть в воздухе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При покупке дома муж писал отказ или разрешение на покупку. Могу ли я продать теперь этот дом без согласия мужа?

Если дом был приобретен в браке, то для продажи требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите где можно восстановить документы на покупку дома договор купли-продажи. Утеряны документы. И вообще можно ли получить налоговый вычет с покупки дома если этот дом уже был продан другому лицу. Но ранее с покупки этого дома налоговый вычет не получался?

Здравствуйте, Яна. Да, можно восстановить. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите где можно восстановить документы на покупку дома договор купли-продажи.

Утеряны документы. И вообще можно ли получить налоговый вычет с покупки дома если этот дом уже был продан другому лицу. Но ранее с покупки этого дома налоговый вычет не получался?

Здравствуйте! За восстановлением документов обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы лично или через сайт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Яна, Все зависит от того, когда Вы оформляли договор. Если это было до 1998 года, тогда он вам нужен, и его копию вы можете найти: либо у нотариуса, либо в БТИ. Если же Вы оформляли сделку после 1998 года. То у Вас должно быть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. И тогда договор не нужен. В настоящее время Вы можете оформить сделку у нотариуса. Кроме того, в настоящее время переход права собственности на объект недвижимости. В частности квартиру, можно зарегистрировать на основании сделки оформленной в простой письменной форме, т.е. такой договор составить самостоятельно либо с привлечением специалиста, он должен соответствовать требованиям ГК. И на регистрацию перехода права собственности представите: заявление о регистрации перехода, свидетельство о регистрации вашего права, письменный договор, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав и документы. Подтверждающие вашу и покупателя личности. Если свидетельства нет, то на регистрацию представляется; договор купли продажи на ваше имя, кадастровый паспорт на квартиру, квитанцию об оплате г, п, заявление на регистрацию перехода права. Документы. Подтверждающие вашу и покупателя личность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

После покупки дома обнаружились скрытые дефекты (потекла крыша, оказалось, что перекрытия между этажами не утеплены и дома холодно, еще дом дал трещины). Могу ли я расторгнуть договор купли - продажи и вернуть деньги при покупке дома и на сделанный ремонт в доме? Отдадут ли мне деньги вообще?

Можете, на основании ст. 451 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Обратиться в суд с иском конечно же можете, и скорее всего суд встанет на Вашу сторону. Но вот, с возвратом денежных средств боюсь будут проблемы, так как суд обязывает взыскать денежную сумму, но не может обязать вернуть данную денежную сумму в конкретный срок.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Приватизирую квартиру я сама собственник а несовершеннолетний ребенок в доле. И хочу продать квартиру и купить дом хочу узнать; органы опеки их условия на покупку дома? Если покупка дома в области?

Данный вопрос целесообразнее задать сотрудникам отдела опеки. В результате данных сделок не должны ущемляться права ребенка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Была покупка дома, если сделать дарственную, возможно ли получение 13 % с покупки?

Что такое дарственное - Завещание? Да, возможно получить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение