Покупка дома документы / Документы
Что необходимо знать при покупке дома? Какие документы должны передать покупателю, на что необходимо обратить внимание? Как себя обезопасить от обмана. Спасибо большое!
Очень хотим приобрести свой дом. Нашли вариант. У продавца на руках документы (технический паспорт, кадастровый план участкаи пр.) от 2001 года, причем оформлялись они ещё предидущим до настоящих продавцов владельцем. У нас есть информация, что давность документов при продаже дома должна быть не более 5 лет. Так ли это? Далее, в свидетельтве о госудорственной регистрации права на собственность указано САДОВЫЙ ДОМ, а в сведениях об учёт объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в назначении указано: ДАЧНЫЙ дом. Интересует также возможность получения ПРОПИСКИ в подобном объекте. И последний вопрос, какие обязательства несёт продавец после получения задатка, есло он не подготовил грамотно все документы для продажи, а на получении задатка продавец настаивает? Спасибо. Мария и Михаил.
Покупка дома с участком в СНТ (Подмосковье). С стороны продавца риэлтор, я покупатель. При осмотре дома не предоставили никаких документов (присутствовал и хозяин дома и риэлтор) ссылаясь на то что все документы после задатка. Далее риэлтор объявила цену 20 000 за то что нам быстро всё переоформят. Что мне и продавцу нужно оформить на не понятно кого доверенность на право регистрационных действий. Далее мне скинули номер карты куда я должна перевести 10 тысяч в качестве задатка и всё без каких-либо договоров и расписок. Правомерны ли такие действия с стороны продавца и риэлтора?
Какие документы нужны покупателю при оформлении сделки покупки дома с земельным участком через МФЦ? И нужно сейчас согласие супруга или супруги на покупку дома с земельным участком?
У меня такой вопрос: при покупки дома с земельным участком, можно ли обратиться к юристу чтобы он помог разобраться со всей кипой документов и также чтобы он подсказывал какие документы нужны? (естественна юрист получит деньги за всю суету).
Собираюсь покупать дом. Документы - Отдельно право на дом, отдельно на землю. По земле - смущает, что кат. земли - земли насел. Пунктов. Виды - для об'ектов общест. Делового назначения. И в особых отметках - право (ограничение права, обременение..) зарегистрировано на об'ект недвижимости с видом разреш. Использования: Подсобное хозво нарколог. Диспансера. При этом правообладатель - физ. лиц. И дальше в ограничениях указано - не зарегистр. Плюс по этому адресу - жил. дом зарегистрирован. Не могу понять.
Хочу купить дом! Земля оформлена в собственность, дом вообще не оформлен. Дом новострой. Хозяин предлагает купить землю за настоящую стоимость, а стоимость за дом провести по доп соглашению как улучшение жилищных условий где прописать как договор между частными лицами. В Юстиции написать расписку за землю, а вторую часть суммы написать расписку между частными лицами. После получения св-ва на землю ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать на мое имя. Могу ли я ввести дом в эксплуатацию если на него нет никаких документов? И какие риски в такой покупке дома для меня есть?
Планировалась покупка дома. Сделка не состоялась из-за того что продавец не смог получить все документы для сделки. Покупателем был внесен задаток. Потом договор о задатке аннулировали и составили новый. В котором не указана дата возврата. Прописано лишь что возврат будет осуществлен после продажи объекта. Дом не продается уже год, т.к. Цена на него завышена (по нашему мнению). Вообще документ составлен юридически правильно? (касаемо отсутсвия даты возврата) А если дом вообще не продастся? Есть ли смысл обращаться в суд чтобы вернуть свой задаток?
Рассматриваем на покупку дом,
Оформлен по дачной амнистии 2014 г. ПЗЗ от 2017 года.
Попросили ГПЗУ, сказали, что при оформлении по амнистии его не получали и вообще для дома оформленного таким образом этот документ бесполезен.
1. Продолжать требовать от продавца ГПЗУ, если да, что нам это даст?
2. В случае необходимости реконструкции, будет ГПЗУ, или можно и сейчас по декларации?
Спасибо за ваши ответы.
Я хочу купить дом на материнский капитал с чего начать, и могу я купить за МК дом 58 года износ 70% и нужен продавцу технический паспорт. Или какие нужны документы для покупки дома с моей стороны как покупатель и со стороны продавца. Ребенку щас 3 года.
Я оформила сделку покупку дома и земли через материнский капитал, документы в регистрационной палате но хозяин передумал продавать. Мы подаем на расторжение договора купли продажи и мне тут же дают уведомление что нам дают как молодой семье деньги на покупку жилья. Но договор еще не расторгнут в палате. Могут нам из за этого не дать денег по программе.
При покупки дома нам дали документы в росеестре. А свидетельство на собственность где дают и оно сильно ли важно?
Приветствую, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание и какие могут быть подводные камни, при покупке дома с земельным участком, если он находится в ипотеке, а человек, на котором ипотека умер, в наследство вступила супруга и несовершеннолетний сын. Какие документы должны предоставить продавцы и на что нужно обратить внимание? Спасибо.
Возврат налога за покупку дома.
Мой дядя купил дом. За 10 дней до смерти он (вернее я, племянница, по доверенности), подали документы на возврат налога. Мы думали, что ничего не получится, но работники налоговой службы уверяли, что получим, т.к подача документов была до смерти, что это такое же наследство. В наследство вступила моя мама (родная сестра дяди), нотариус включил этот пункт, но нам отказали и сказали попробовать в судебном порядке. Как так? Эти деньги уже выделены на возврат, я тоже считаю, что это такое же наследство, тем более в налоговой сначало говорили, что имеем право на эту выплату и вдруг нет. Хотя нас предупреждали, что налоговая просто так деньги не отдаст. Это вообще беспредел.
Дом в снт не оформлен как жилой. По документам проходит как 49 кв м, а на самом деле 90 кв м Можно ли покупать такой дом и в дальнейшем оформить как жилой и прописаться. Спасибо.
Дом находится на территории памятника археологии: Посад г.Осташков. Из документов на руках: тех.паспорт на дом, кадастровый план земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на землю (договор купли-продажи) и дом (решение мир. судьи о признании права собственности).
Тема вопроса покупка недвижимости (дом) с участком за городом (в сельской местности) Подскажите перечень документов для совершения сделки и способы их проверить на подлинность, какой способ оплаты лучше выбрать (наличными или через банк), можно ли заключить сделку дистанционно, как выявить скрытых собственников (с обременением), можно ли проверить инфор-цию об истории дома (кто жил, норм. Соседи или нет и т.д.) выписку?
Я покупаю дом! И проверяю все документы на дом и на землю! Дом 260 кв м стоит на земле 6,80 соток в Московской области! С домом все впорядке один собственник, ограничений нет и тд, а вот земля на котором стоит этот дом тоже в собственности, но владелец оформил эту землю в собственность путём дачной амнистии. Меня как то это настораживает что таким путём … я хотела бы уточнить что это значит и как то это негативно может сыграть? Например из за того что земля оформлена в собственность путём этой дачной амнистии не может ли государство у меня ее отобрать в будущем или ещё что то?
Родственница купила дом в деревне... бывшая школа (нежилое помещение), в состоянии не пригодном для жилья. Она летом перенесла инсульт, и естественно соображает медленно и не всегда правильно. Месяц назад она получила рег. документы на это, так называемое помещение. Мы когда узнали об этом были крайне возмущены, что покупатель воспользовался физ. состоянием покупательницы... Ведь нормальный человек, никогда не купит здание в аварийном состоянии... да ещё и не жилое помещение! Можно ли аннулировать сделку, даже если уже получены на руки рег. документы? Срок со дня покупки нету ещё и двух месяцев. Ответ на почту: shahramilya@gmail.com или тел. 89193534857
Мы с женой планируем приобрести дом за городом без участия агенств по недвижимости. Уже нашли дом, договорились о сумме. В данный момент нужно внести залог. Какие документы должен представить нам продавец дома чтоб мы не волнавались что нас обманут или деньги пропадут? Возможно просто какие то расписки в получении денег?
Собираюсь покупать дом, доставшийся по наследству четырем наследникам. Трое наследников на месте, четвертый вроде как проживает в другом регионе. На троих документы предоставили сразу, на четвертого с задержкой в сутки, и при этом фото паспорта отредактированы до такой степени, что видны только контуры лица. Прямой связи с этим последним собственником нет, при мне общались через "адвоката", на мой вопрос почему так ответили, что в плохих отношениях. На сделке обещали его личное присутствие. Возможно ли что это очередная мошенническая схема?
Хочу купить дом, который в собственности на трех человек-муж, жена, несовершеннолетний ребенок. Документы есть, справку из опеки обещали сделать. Какие подводные камни в этом случае могут все-же ожидать меня при покупке этого жилья?
Здравствуйте эксперты! Хотим на мат. капитал купить домик в Краснодарском крае, сами проживаем в Уфе, в доме нет газа, но есть возможность подключить. И как купить дом на мат. капитал? Куда нужно отдавать документы ПФ и опеку по месту покупки жилья или месту проживания. И нужно ли разрешение опеки? И куда обращаться в своем городе или в Краснодарском крае?
Мы купили дом, но при покупке еще не были готовы документы на электричество. То есть свидетельство мы получили в ноябре 14 год, а документы о постановке на учет счетчика в феврале 15, нам приписывают долг за 14 год предыдущих владельцев, так ка дом был новый и там ни кто не жил, он только строился нагорело там прилично. Мы сфотографировали свои показания при оформлении договора с Мосэнергсбытом и они у ни есть, но долг все же нам впихнули. Правомерно ли это? и как быть в сложившейся ситуации?
Мы купили ом на участке в садовом товариществе. Оформили с продавцами договор купли-продажи, получили свидетельство о собственности на дом и на участок. Кроме свидетельств, других документов у нас нет. Какаие наши дальнейшие действия, куда нужно обратиться, чтобы получить планы дома и участка. И что делать, если сейчас оказалось, что дом построен в 1 метре от соседского забора?
У нас такая ситуация: мы купили дом при покупке знали только что нужен кадастровый паспорт, но так как при зделке за наличные он не понадобился, нам сказали что документ который был на руках утерян и можно выписать дубликат. Сейчас мы выставили дом на продажу и у нас запросили документы. Когда мы пошли заказывать докумты оказалось что абсолютно ни каких документов на дом нет и площадь дома заявленная в выписке которая составлялась по диклорации отличается от реальной и по итогу нужно заказывать самостоятельно все документы и переделывать выписку. Могу ли я подать иск в суд на возмещение ущерба?
Имели желание купить дом с участком. Нашли хозяйку дома, которая купила по расписке у собственника 20 лет назад, в котором лет 15 никто не жил. Документов у неё нет. Заморочились нашли собственника, который сообщил, что хозяйка с распиской не платила налоги (была устная договорённость). Собственник причиняла решение по договору купли продажи (документы на собственность у неё все в наличии, тут все чисто) продать этот дом нам, сделку заключили, ждём свидетельство. Дама с распиской негодует, от суммы, вдвое превышающей сумму в расписке отказывается. Все ли мы правильно сделали? Деньги по расписке не возвращены, т.к. дама не выходит на связь.
Хотим приобрести дом на непреватизированной земле.. В мае 2023 года продавец подготавливал документы к продаже и участку был присвоен кадастровый номер. Какие подводные камни у нас могут быть после покупки?
Собираемся купить дом. в документах указано что это 1/3,60 м 2 и земельного участка 1/3.хозяйка утверждает что есть решение суда от 2004 года о порядке пользования и реального раздела домовладения. Утверждает о разных лицевых счетах и отдельном присвоенном адресе. По всем понятиям дом является отдельным от дольщиков. Но выписка ЕГРН говорит об обратном. В доме установлен АОГВ, есть все опломбированные Счетчики. Есть вопрос - если дом выделен отдельным решением суда-почему в документах 1/3? Дом находится в Краснодарском крае - это важно при судебных решениях, насколько мне известно делят только если есть 3 сотки земли. Боимся покупать чтобы не оказаться в долях. Вход отдельный, со своим забором и огороженной территорией. Дом угловой на своей улице.
Собираюсь купить дом с участком. Участок с домом в собственности. На дом есть все документы и адрес есть на нём. Идёт как жилой. Дом после пожара, надо менять несущую стенку из бруса, перекрытие потолка. Можно ли обойтись без огласки на переделку дома, если в итоге дом будет абсолютно такой же как и в документах. Тобишь планировка, брус, фундамент, не измениться, все размеры останутся как заявлено в документах?
Здравствуйте! Присмотрела дом в московской области, в деревни, есть документы и на дом и на участок. Вот только в выписке указано в назначении и наименовании дом жилой, а в "год ввода в эксплуатацию по завершению строительства" данные отсутствуют. И разрешения на строительство собственник не получал. Чем чревата мне такая покупка и какие проблемы могут возникнуть в последствии?
Меня зовут Наталья. Мы покупаем дом в ипотеку.. Продавец, женщина с двумя несовершеннолетними детьми.. В доме никто не прописан. Сама она, и её дети живут, и прописаны в другой квартире 3 х комнатной.. Нужно ли предоставлять в Банк документы из опеки что она имеет право продать дом? Спасибо.
Собираемся купить дом на что следует обратить внимание, какие документы нужны от продавца и покупателя. И как оформить дом после покупки на себя?
Хочу купить дом, а земля находится в муницыпальной собственности и документы на оформление земли находятся в процессе продавец утверждает, что никаких проблем и отказа на получение зеленки на землю быть не может и что я могу приобрести дом и написать на него доверенность чтобы он мог дальше заниматься оформлением земли уже на меня, а ответ откажут ему или нет на преобритение земли в собстаенность ему должны дать через месяц.
Хочу купить в себе дом на земельном участке, который не оформлен в собственность. Также сам дом записан в документах продавца-наследницы как "квартира", хотя это отдельно стоящий дом на одного хозяина. Не грозит ли мне в последствии такая сделка какими-то неприятностями?
Я хочу купить дом в деревне. Документы у хозяйки не сделаны, есть домовая книга на умершую мать и какие то документы на землю, по видимому тоже на матери. Им заниматься документами некогда и неохота. Смогу ли я сама с помощью юриста все оформить на себя? Как лучше это сделать, по доверенности, или оформлять куплю - продажу. И сколько это будет стоить хотя бы примерно?
Я купила дом и долю земли, прошло 2 года, документы были чистые, А сейчас оказалось, что у моего продавца оказались проблемы с администрацией г. Краснодара, (соседка жалобу написала на него) и теперь по решению суда надо снести этот дом, что мне делать? У меня есть право на дом и на долю участка. Со мной живёт пожилая тётя инвалид детства. Если снесут дом то мы с ней останемся на улице.
У меня такая ситуация. Покупала дом, составили договор купли продажи, отдали полную стоимость дома, сдали документы в юстицию, но не хватало справки с органов опеки, продавец взял справку с опеки, но в юстиции сказали, что она не годная, нужна другая, а другую продавец донести не смогла, так как её посадили, мы ждали когда она освободится и донесет справку, она освободилась и умерла. Что нам делать с этим всем. И деньги отдали, и выходит, что жильё потеряли?!
Такого плана: я хочу купить дом, но есть нюанс хозяева этого дома обманули пред идущего хозяина-не расплатились с ним... но документы оформлены на нынешних хозяев... вроде всё нормально... Может ли получиться так что старый хозяин будет судится с нынешним и я, если куплю этот дом, потом останусь ни с чем... как быть? Стоит ли идти на сделку?
Можно купить дом под материнский капитал, если он внутри не обшит, нет газа и воды. В деревне нет вообще воды и газа. А дом по документам как жилой, участок уже купили. Дети в долевой собственности, доли сразу в договоре разделили. Получается ждем только пфр ответ. Пропустят ли они?
Покупаю дом за мат. капитал. 4 июня подписан договор купли-продажи нотариальной, по которому я являюсь собственником с даты подписания. Собственность оформлена 8 июня и переданы документы на распоряжение мат. капиталом. Дом находится в залоге у продавца до получения капитала. Когда продавец должен освободить дом, если это нигде не оговорено,
Покупка дома: проблемы с материнским капиталом из-за статуса объекта незавершенного строительстваПроконсультируйте пожалуйста. Я покупаю дом, на него есть свидетельство о гос регистрации, дом введён в эксплуотацию на 89 %, дом идёт как объект незавершённого строительства, Часть денег за дом хотим погасить материнским капиталом но пенсионный фонд не хочет гасить иппотечный кредит банку, так как дом по документам недострой, хотя там недостроен только чердак и гараж под домом жилая площадь облагоустроена всё подведено, короче люди живут уже 5 лет. Законно ли это.
Хочу купить дом с зем. участком "для обслуживания ИЖД" (все в собственности по завещанию с 2014 г.)
В наличии на дом:
1)тех. паспорт от 2005 г. с указанием инв. номера (старый дом-1949 г) и литеров с/з (пристроя на месте бвшей 1/3 части старого дома, завершенно строительство в 2003 году);
2) кадастровый паспорт от 2011 г. и св-во о регистрации перехода права собственности по завещанию от 2014 г с уазанием в качестве предыдущих условных номеров учета тех же инв. номера дома и литеров с/з..
Разрешение на строительство пристроя с литерами с/з (реконструкцию дома) и документ подтверждающий ввод их в эксплуатацию у продавца отсутствуют.
Вопрос: 1) не будет ли мне впоследствии предъявлено администрацией города требование о сносе пристроейнной в 2003 году части дома с литерами с/з, как самовольно строительства?
2) имеется ли срок исковой давности предъявления такого требования у кого-либо?
Приобрели дом с торгов по банкротству. Ранее дом принадлежал колхозу, потом колхоз перешёл в коммерческую организацию, затем в ЗАО, потом это ЗАО обанкротилось. Имущество все выставлено на торги, в том числе и дома когда то принадлежавшие колхозу. Документов кроме тех паспорта на дома нет, люди там прописаны, сами не захотели участвовать в торгах, считая что это итак их дома, раз колхоз когда то выделил им для проживания. Какие у нас могут возникнуть проблемы.? Завтра мы уже подписываем договор купли-продажи и должны относить пакет документов в Росреестр.
Купили дом, у нас вначале взяли оплату под предлогом, что документы оформим после полной оплаты, но потом выяснилось, что документов на этот дом вообще нет и он списан по балансу, что теперь делать? Всё это время как-то не до этого было, но тут решили его продать. Хотелось бы письменно получить информацию.
Покупаем дом в черновой отделке. Документы на право собственности имеются только на земельный участок. На дом технические документы. Как правильно написать договор купли-продажи?
Такая ситуация, покупаю дом за мат. капитал. Земля под домом не оформлена, кадастровый номер не присвоен, никаких документов на руках у продавца на землю никогда не было. Межевание производили, нужно только поставить на учет и оформить в собственность. В ДКП мы прописали только дом, тк земельный участок на мк купить нельзя. Если сейчас мы регистрируем дкп, и в процессе покупки продавец занимается оформлением земли, далее по отдельному дкп продает нам ее за n-ую сумму, но уже после того, как дом будет в моей собственности, тк оформление участка дело не быстрое, такой расклад возможен?
Хотела бы узнать, хочу купить дом в рассрочку по доверенности, доверенность действительна 3 года, документы на дом в порядке, могу ли я сразу прописаться в доме после купли-продажи, знаю, что у нотариуса надо составить расписку, что я обязуюсь выплачивать каждый месяц энную сумму в течение такого то времени, как проверить чистые ли документы на продажу? Или это скажет нотариус?
Хотим купить дом на земле ЛПХ в черте населенных пунктов Сочи. На дом получено право собственности, но еще не присвоен адрес. Из документов также есть технический план и тех. паспорт. Присвоен кадастровый номер. Все бы ничего, но нет разрешения на строительство. Хозяин говорит, что строили по дачной амнистии... Чем чревато покупать дом, построенный без разрешения на строительство?
Хочу купить дом с участком, купленный ранее под маткапитал. На что нужно обратить внимание, какие документы понадобятся.
Читайте также:
- Покупка дома материнский капитал
- Как оформить дом если нет документов
- Оформить дом без документов
- Покупка квартиры без документов
- Оформление документов дома
- Документы к продажи дома
- После покупки дома
- Куплю дом без документов
- Покупка дома на маткапитал
- Документы на дом в собственность
- Документы на собственность дома
- Документы на дом и землю
- Покупка доли дома
- Оформление документов на дом
