Купить долю в квартире на материнский

Краткое содержание:

  • Купить долю на материнский капитал
  • Доля квартиры куплена на ребенка
  • Могу ли купить квартиру на материнский капитал
  • Купить долю в доме на материнский капитал
  • Купить долю в квартире за материнский капитал

Советы юристов:

1. Как я могу продать квартиру купленный на материнский капитал? Доли ещё не выделила.
Криухин Николай Валерьевич
1.1. Здравствуйте.
Без согласия органа опеки - никак.
2. Купили квартиру на материнский капитал а доли не выделили прошло шесть лет как быть.
Смирнова Любовь Николаевна
2.1. Вам необходимо сейчас выделить доли так, как и давали обещание.
Докин Юрий Викторович
2.2. Вам необходимо определить доли в квартире.

Материнский капитал делится поровну между супругами и всеми детьми, которые родились к моменту регистрации прав. Если детей двое, то сумма материнского капитала делится между супругом, супругой, первым и вторым ребенком. Пример: 450 000,00 руб. / 4 чел = 112 500,00 руб. на каждого ребенка.

При определении долей необходимо учитывать только сумму материнского капитала, а не стоимость всей квартиры.

Пример.
Стоимость квартиры 5 000 000,00 руб., маткапитал 450 000:
Ребенок: 9/400
Ребенок: 9/400
Муж: 191/400
Жена: 191/400

Составляете соглашение об определении долей, либо у нотариуса, либо через суд и регистрируете в Росреестре. Это не сложно.
3. Скажите имею ли я право на долю квартиры если её купили на материнский капитал.
Холодилова Ирина Владимировна
3.1. Здравствуйте! Если оформлен брак с матерью детей то при покупке квартиры Вам обязательно должна быть выделена доля.
4. Я хочу купить квартиру на материнский капитал, нужно ли выделять долю бывшему мужу?
Каленкова Галина Григорьевна
4.1. Здравствуйте!

Если оформлен официальный развод не нужно выделять долю.

Вопрос по теме

?
Живем в ипотечной квартире. Собсвенник муж, я созаемщик. Прописана с детьми в этой квартире, но Доли на квартиру у меня и у детей нет, т.к. ипотека через банк не погашена. Свой материнский капитал внесла в часть погашении кредита, нам объяснили, что долю можно получить после погашения кредита. Муж не работает нигде, плачу все одна Я. Вопрос такой, при разводе, что нам (мне и детям полагается). Квартира куплена в браке.
5. Возможно ли купить долю в квартире на материнский капитал?
Сенкевич Валерия Александровна
5.1. Здравствуйте! Если у Вас есть доля в квартире, то Вы можете выкупить долю у второго собственника. Просто долю купить нельзя.
Немова Мария Игоревна
5.2. Такая сделка возможна, если эта доля может быть обособлена как самостоятельное жилое помещение или если в результате покупки доли вся квартира перейдет к Вам собственность. С первым случаем сложнее и есть вероятность получения отказа от ПФР, поэтому лучше еще индивидуально проконсультироваться с юристом, отвечает ли доля признакам самостоятельного помещения.
Зотов Валерий Иванович
5.3. Здравствуйте, Татьяна!
Во-первых, сумма материнского капитала составляет 453 026 руб., если доля собственности в квартире стоит именно в пределах этой суммы, то купить долю собственности к жилом помещении на материнский капитал возможно.
Во-вторых, о том, как улучшить жилищные отношения с помощью материнского капитала, Вы можете подробней ознакомиться сами в следующих нормативных актах.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Удачи Вам.
6. Можно ли купить долю квартиры на материнский капитал?
Титова Татьяна Алексеевна
6.1. Здравствуйте, да, можно, но при условии если вы становитесь собственником ВСЕЙ квартиры а не той доли, которую купили, то есть нужно что б улучшались жилищные условия
ст. 5
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)
Садыков Ильдар Фанисович
6.2. Только если будете собственником обособленного жилого помещения. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
7. Могу ли я на материнский капитал, купить долю в квартире?
Малых Андрей Аркадьевич
7.1. Теоретически - можно. Но - в одном случае: если в результате покупки этой доли вся собственность на это жилье будет принадлежать семье владельца капитала.
8. Живем в ипотечной квартире. Собсвенник муж, я созаемщик. Прописана с детьми в этой квартире, но Доли на квартиру у меня и у детей нет, т.к. ипотека через банк не погашена. Свой материнский капитал внесла в часть погашении кредита, нам объяснили, что долю можно получить после погашения кредита. Муж не работает нигде, плачу все одна Я. Вопрос такой, при разводе, что нам (мне и детям полагается). Квартира куплена в браке.
Медунов Сергей Константинович
8.1. При разводе и разделе совместно нажитого имущества вся квартира вам и вашим детям мужу нечего.
Кшевицкий Станислав Александрович
8.2. Можно рассмотреть различные варианты развития ситуации.
Селянкин Вячеслав Владимирович
8.3. В данном случае, суд будет отступать от равенства долей.

Вопрос по теме

?
У меня есть доля в квартире моей матери, купленная на материнский капитал
Могу ли я отказаться от нее?
9. У меня есть доля в квартире моей матери, купленная на материнский капитал
Могу ли я отказаться от нее?
Медведева Юлия Игоревна
9.1. Добрый день.
Вы можете её подарить маме. Для этого Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в вашем регионе с документами на квартиру, вашим свидетельством о рождении, свидетельством о браке (если меняли фамилию) и паспортами.

10. Хотим продать квартиру купленную на с учетом средств материнского капитала, и купить в другом регионе в ипотеку другую квартиру, в предыдущей квартире доли еще не выделены детям.
Куковякин Владимир Николаевич
10.1. Здравствуйте, Альфия!
Данный вопрос Вы сможете решить исключительно через получение у органов опеки разрешения на отчуждении долей детей.
11. Куплена комната 24 кв. за материнский капитал, и есть 4 дольщика. После развода с бывшим мужем я хочу продать эту комнату чтобы купить себе квартиру больше квадратурой для меня и детей, бывший муж не дает согласие на продажу его доли, как я смогу продать мою долю в этой квартире и доли двух несовершеннолетних детей для для приобретения нового жилья?
ООО "Юридическое бюро "Защитник"
11.1. Продать Вы можете свою долю и доли детей в нотариальном порядке получив предварительно согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних.
12. Помогите пожалуйста в решении данной ситуации: женщина с сыном (на сегодняшний день ему 7 лет) сошлась с мужчиной, мужчина усыновляет этого ребенка, у них рождается совместный ребенок (дочь), после, мать умирает и отец говорит, что сын ему не нужен (на словах). Мальчика забирает к себе жить бабушка (мать умершей мамы), дочку забирают к себе родители мужа. Дети с бабушками проживают в деревне, отец в городе. Когда отец приезжает туда, он не воспринимает мальчика ни как (мальчик не знает, что он ему не родной), мальчик приходит в дом вторых бабушки и дедушки, сидит там, ему даже чай не предлагают, отец привозит подарки дочери, сыну ничего, мальчик это все видит, видит отношение вторых бабушки и дедушки к себе и не понимает, почему так. Деньги по потери кормильца получает отец и с задержками переводит бабушке на сына, от себя на ребенка не дает ни чего. У бабушки пенсия 8 тыс. Вопрос вот в чем, можно ли лишить такого отца родительских прав, чтобы опекуном стала бабушка? Бабушке 60 лет, крепкое здоровье, она переживает, что органы опеки откажут ей в этом, ссылаясь на возраст и маленький доход, и ребенок попадет в детский дом. И еще один вопрос, отец должен был получить материнский капитал после смерти матери? Дело в том, что он недавно купил квартиру и если он использовал материнский капитал, должен ли мальчик иметь там долю?

Помогите советом, как быть в сложившейся ситуации и куда обращаться?
Зотов Валерий Иванович
12.1. Здравствуйте, уважаемая Яна Львовна!
Во-первых, если этот мужчина именно усыновил этого мальчика, то он согласно положений Семейного кодекса РФ не является в этом случае отцом для мальчика, а ребенок этот не является его сыном.
Статья 125. Порядок усыновления ребенка
1. Усыновление производится судом по заявлению лиц (лица), желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об усыновлении ребенка производится судом в порядке особого производства по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством.
Дела об усыновлении детей рассматриваются судом с обязательным участием самих усыновителей, органов опеки и попечительства, а также прокурора.
(в ред. Федеральных законов от 27.06.1998 N 94-ФЗ, от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
2. Для усыновления ребенка необходимо заключение органа опеки и попечительства об обоснованности усыновления и о его соответствии интересам усыновляемого ребенка с указанием сведений о факте личного общения усыновителей (усыновителя) с усыновляемым ребенком.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Порядок передачи детей на усыновление, а также осуществления контроля за условиями жизни и воспитания детей в семьях усыновителей на территории Российской Федерации определяется Правительством Российской Федерации.
(п. 2 введен Федеральным законом от 27.06.1998 N 94-ФЗ)
3. Права и обязанности усыновителя и усыновленного ребенка (статья 137 настоящего Кодекса) возникают со дня вступления в законную силу решения суда об усыновлении ребенка.
(в ред. Федеральных законов от 27.06.1998 N 94-ФЗ, от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда об усыновлении ребенка направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту вынесения решения.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Усыновление ребенка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
Этот мужчина при усыновлении ребенка является - усыновителем, а ребенок - усыновленный ребенок.
Во-вторых, усыновителя НЕЛЬЗЯ лишить родительских прав на основании статей 69, 70 Семейного кодекса РФ, так как в этом случае усыновитель не является родителем усыновленного ребенка.
В-третьих, но отменить это усыновление ребенка возможно, а а также возможно взыскать с усыновителя алименты на этого ребенка. Если его бабушка оформит Опекунство на внука, то она и будет получать алименты с этого пока еще усыновителя этого ребенка.
Так что почитайте Главу 19 Семейного кодекса РФ, она таки и называется Глава 19. УСЫНОВЛЕНИЕ (УДОЧЕРЕНИЕ) ДЕТЕЙ, и Вам будет все ясно и понятно с этой ситуацией.
Всего Вам доброго.

Вопрос по теме

?
Хотим продать квартиру купленную на с учетом средств материнского капитала, и купить в другом регионе в ипотеку другую квартиру, в предыдущей квартире доли еще не выделены детям.
13. На единственном жилье наложен арест за долги по кредиту (Большой долг. Половина стоимости дома). До этого был суд с прописанным в нем родственником и наложен запрет на любые операции по продаже, регестрации и т.д.В доме я одна хозяйка. Прописана родственница и мой 10-летний сын инвалид... Долг по исполнительному листу выплачивать нечем, так как я не работаю и живем на квартире у знакомых и на пенсию и социальные пособия. Когда брался кредит, предложили перекредитоватся и так два года подряд. Вот долг и стал непосильным для выплаты. Работу потеряла из за ухудьшения состояния сына. И до сих пор вынуждена постоянно находится с ним рядом круглосуточно... Бывший муж, отец ребенка, обьявился и хочет купить сыну жилье. Плюс у нас есть еще материнский капитал. Обьеденив эти средства нужно купить сыну квартиру. Вопрос в том, что если это жилье будет оформлено на ребенка полностью, без чьей либо еще доли, попадет ли оно под арест или продажу по исполнительному листу? И будет ли арестованное жилье считатся не единственным? Тоесть дом мой, по документам. Долг тоже мой. В доме прописаны еще люди. Я не против бы была продать арестованный дом, так как он уже не пригоден для жилья с ребенком инвалидом. Хотелось бы узнать, могут ли его приставы выставить на торги, если там есть прописанные у которых нет своей собственности по документам? И тронут ли они квартиру сына? Спасибо за ответ!
Аникина Наталья Геннадьевна
13.1. Если это у Вас единственное жилье и другой собственности (дома, квартиры) у Вас нет, никто его продавать не будет. Квартиру сына приставы трогать не имеют право, сын к вашим долгам не имеет никакого отношения.
14. Сын разведен с женой, у них двое детей по 10 лет. Сын хочет купить квартиру ис использованием материнского капитала и выделить доли на детей. Бывшая супруга не против. Это возможно? Если да, то какие доли по минимуму нужно выделить детям?
Каравайцева Елена Александровна
14.1. Выделение долей необходимо, если при покупке использовались средства мат. капитала. Доли выделяются в размере по соглашению между родителями.
Черепанов Алексей Михайлович
14.2. Минимума нет. По соглашению. См.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
Власова Ольга Дмитриевна
14.3. Доля детей в квартире при использовании материнского капитала определяется от суммы самого капитала, н-р если квартира стоит 2 млн рублей сумма маткапитала 400 т. Членов семьи 2 + 2 ребенка, доля каждого 100 т. рублей соответственно. Доля каждого ребенка в квартире 1/20
15. Я разведена. У меня двое детей, дети проживают с отцом. Я купила на материнский капитал квартиру. В квартире три доли моя и двоих детей. Могу ли продать свою долю бфвшему мужу.
Козяева Анастасия Владимировна
15.1. Здравствуйте Ольга,
конечно же можете, не вижу препятствий.
С Уважением!
16. Вопрос такой. Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала. Собственник только я, но квартира куплена в период брака. Выделили доли детям. Сейчас хочу доли детей в этой квартире перенести в другую квартиру, которая также приобретена в период брака, но оформлена на мужа. Возможно ли это? Квартиру продавать не хочу. Просто перенести доли.
Цуканов Денис Владимирович
16.1. Здравствуйте. Это возможно договором мены. Это значит, что муж должен свои доли во второй квартире передать детям, за доли в первой квартире; Пойдет ли на это опека, надо уточнять у специалистов администрации.

Вопрос по теме

?
Куплена комната 24 кв. за материнский капитал, и есть 4 дольщика. После развода с бывшим мужем я хочу продать эту комнату чтобы купить себе квартиру больше квадратурой для меня и детей, бывший муж не дает согласие на продажу его доли, как я смогу продать мою долю в этой квартире и доли двух несовершеннолетних детей для для приобретения нового жилья?
17. Вопрос такой: С мужем в разводе, имеем двух несовершеннолетних детей (12 лет и 1 год) , я в декрете, живу с детьми на детское пособие до 1,5 лет и деньги которые даёт муж (на алименты официально ещё не подавала, 4 месяца в разводе). Сейчас муж подаёт исковое заявление на раздел имущества. Имеем совместно нажитое имущество: 1. 3-х комнатную квартиру, где я собственник, но куплена в браке 2. Однокомнатную квартиру муж собственник, она в ипотеке у него, я созаемщик, куплена частично за наличные и часть за счёт ипотеки, а также часть от ипотеки уже погашена материнским капиталом, есть обязательство оформленное у нотариуса
3. Автомобиль мой, куплен частично на деньги которые мои родные мне добавили к сумме от ранее проданного автомобиля. Я могу запросить справку о переводе денег в Сбербанке. Каковы мои шансы в суде? Все будет делится поровну между нами и дети не будут учитываться при разделе трехкомнатной квартиры? И как будет делиться однокомнатная, если ипотека ещё не погашена осталось всего 260000? И с машиной получится он сможет претендовать только на 1/2 от проданного автомобиля, т.к. я смогу доказать перевод денег мне от родственников? Либо он предлагает другой вариант; он гасит 260 тыс ипотеки выделяет доли мне и детям, так как давал обязательство. С меня требует, чтобы я выделила в своей трёхкомнатной доли детям и затем отказалась от всех долей (в том числе и детских) в его однокомнатной, а он в свою очередь откажется от доли в моей трехкомнатной. Подскажите каким образом лучше решить эту проблему?
Питеров Вячеслав Николаевич
17.1. Наталья, однушка будет делится по 1/2, долг в 260 т.р. как совместное обязательство будет делится между вами двумя.
Что касается авто, то в этой ситуации суд может отойти от равенства, для этого вам нужно будет доказать, что вы внесли деньги от ранее принадлежащего вам имущества.
18. Можно ли подарить квартиру купленную на материнский капитал, если доля ребёнку выделена уже в другой купленной квартире?
Поварчук Илья Валентинович
18.1. Добрый день, Алёна. Только с разрешения органов опеки и в случае, если это не ухудшает условия проживания ребёнка.
Алискеров Артур Шамсудинович
18.2. Право собственности на такую квартиру является наделение долями всех членов семьи, не только ребенка.
Квартиру можно будет подарить (продать и т.д.), если органы опеки одобрят. Произойдет это при соблюдении следующих правил:
Несовершеннолетний собственник не должен лишиться своей доли или эквивалентной суммы денег;-Доля ребенка в квартире, приобретенной на материнский капитал, не может уменьшиться, если разница никак не компенсируется;-Родители либо опекуны обязаны предоставить подопечному условия проживания, ни в чем не уступающие предыдущим;-Если планируется переезд из городского жилья в деревню, могут понадобиться дополнительные доводы, чтобы получить разрешение. Например, подтверждение смены рабочего места, медицинская справка с соответствующей рекомендацией;-Лучшим вариантом совершения сделки будет одновременная продажа имеющейся жилплощади и приобретение новой.
19. Совместно с женой мой сын мы проживал с 2010 года, то есть достаточно давно состоял в гражданском браке, в ноябре 2015 года она покупает квартиру на свое имя, вносит 4,5 млн. остается 1,5 млн. Официально зарегистрировали брак в 2016 году в связи с беременностью супруги, 02.04.2016 года на момент регистрации брака она была на 4-м месяце беременности. В связи с рождением общего ребенка их семьей был получен материнский капитал, который был внесен в качестве оплаты ранее купленной квартиры. При получении материнского капитала супруга сына приняла на себя обязательства по выделению долей на всех членов семьи, но не выделила. У сына в собственности нет никакого жилья, прописан он у меня. В декабре 2018 года невестка подала на развод, просит ребенка оставить с ней, квартиру оставить ей, естественно хочет алименты. А мой сын получается после 10 лет работы и ведения совместного хозяйства и воспитания ее ребенка от первого брака останется ни с чем. Вопрос; можно ли получить не деньги а именно долю, хоть один-два метра в квартире?
Шарипов Альфат Фанисович
19.1. Злата, вашему сыну, стоит обратиться в суд с иском к супруге о признании за ним доли в квартире на основании статьи 37 СК РФ.
20. У меня такой вопрос: я и мои дети прописаны в 3 х комнатной квартире у свекрови, мы с мужем в браке, в квартире ещё прописана дочь мужа от первого брака. Свекровь собственник одна, могу ли я купить на материнский капитал купить у них комнату или долю? Так как сейчас снимаю.
Суслова Наталья Ивановна
20.1. Комнату купить Вы не можете, т.к. квартира в натуре не поделена, и вряд ли это можно сделать. По поводу покупки доли в квартире надо разговаривать с Пенсионным фондом, могут не дать разрешение. Всё зависит от стоимости квартиры, а точнее приобретаемой доли, площади и количества прописанных лиц.
Сергей Юный Бармалейкин
20.2. Вы только можете приобрести долю в том случае если будете единственным собственником всей квартиры после приобретения доли.

Вопрос по теме

?
Сын разведен с женой, у них двое детей по 10 лет. Сын хочет купить квартиру ис использованием материнского капитала и выделить доли на детей. Бывшая супруга не против. Это возможно? Если да, то какие доли по минимуму нужно выделить детям?
21. Если мать купила Квартиру с использованием материнского капитала и затем продала её.
Сразу после продажи она приобрела новую Квартиру. В новой квартире, и ни в какой другой детям доли выделены не были.
Могут ли сейчас дети отстоять право на свои доли и что может грозить такой матери?
Какая статья.
Уткина Светлана Николаевна
21.1. Юлия, варианты могут быть разные: неисполнение условия, по выделению долей грозит виновнику, выплатой полученного ранее материнского капитала в полной мере обратно в казну государства, либо предъявления иска заинтересованным лицом (прокуратурой, пфр, опека) по обязании выделить доли детям, либо признания сделок
недействительными. Единая судебная практика еще не сложилась.
22. Нахожусь в разводе с бывшим супругом с февраля 2016 г. имею сына несовершеннолетнего от него, на данный момент суд об определения места жительства несовершеннолетнего ребенка. В 2014 году по программе переселения из Муниципалитета была выделена 3-х комнатная квартира, квартира совместно не приобреталась. До замужества я приобрела дом 2/3 доли моя и 1/3 доли мамы, который впоследствии снесли и нас переселили. Будучи в браке и воспользовавшись материнским сертификатом 1/3 доли в доме совместно с бывшим мужем выкупили у мамы. Доли распределились по 1/6, моя доля стала 5/6, бывшего мужа 1/6.Квартиру выдали согласно долям в доме. В 2017 году продали квартиру часть денег ушла на погашение ипотеки другой квартиры, а на часть денег я внесла первоначальный взнос равный 5/6 доли от проданной квартиры и заключила ипотечный договор. С бывшем мужем на тот момент жили вместе он переводил мне деньги ежемесячно на социально-бытовые нужды, на пропитание. Теперь он подал иск на определение доли 1/2 в ипотечной квартире, купленной после развода мотивируя тем, что переводил мне на лицевой счет денежные средства 849000 и как будто бы я их направляла на погашение ипотечного кредита.
Мингазов Юрий Саитгареевич
22.1. Пишите возражения на исковое заявление, мотивировано изложите и укажите, какая доля ему может причитаться.
23. Квартира куплена в ипотеку привлечением материнского капитала, выделены доли с обременением по 1/4 на родителей и на 2 несовершеннолетних детей. Мы с супругом развелись, он больше года в квартире не проживает, просит выплатить за свою долю определенную сумму, которая превышает стоимость его доли, ни на какие уступки он не идет. Возможно ли через суд определить стоимость его доли и выплатить ему? Посоветуйте пожалуйста как выйти из этого положения с минимальными потерями.
Петрова Наталья Евгеньевна
23.1. Добрый день! Да, возможно. Подавайте в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, ходатайствуйте о назначении оценки доли, и просите суд оставить долю супруга за вами, а ему выплатить компенсацию согласно результатов оценки.
24. При внесении материнского капитала в ранее оформленную ипотеку, нужно нотариально заверить, что при погашении ипотеки я должен выделить равные доли на жену и первого ребёнка, а если мы первому ребёнку купили квартиру и хотим что бы во второй квартире его доли не было, как это сделать?
Мартынюк Виталий Владимирович
24.1. Да вы подписываете обязательство о наделении долями жену и детей и не важно что у кого го что то уже есть.

Вопрос по теме

?
Я разведена. У меня двое детей, дети проживают с отцом. Я купила на материнский капитал квартиру. В квартире три доли моя и двоих детей. Могу ли продать свою долю бфвшему мужу.
25. Я нахожусь в за рубежом...
Звонок не удобен..
Есть токое вопрос... буду благодарна если сможете ответить...
У нас на 3 сестры 4 комнатная квартира.. квартира разделением на 3 части имеется три ордера.. могу ли я за материнский капитал купить долю у своей сестры... ей нужно деньги на лечение...
Каравайцева Елена Александровна
25.1. Так у Вас квартира в собственности или по социальному найму?
26. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Недавно у нас родился второй ребенок, и мы хотим использовать маткапитал для частичного погашения ипотеки. Обязательно ли делать обязательство, что на детей будут выделены доли? Или можно сначала выделить доли, а потом переводить деньги с материнского капитала?
Минаева Ольга Валериевна
26.1. Добрый день.
Да, без этого не обойтись.
Чулкова Елена Геннадьевна
26.2. Сначала вы доли не сможете выделить, поскольку квартира в ипотеке и банк Вам этого не разрешит сделать.
Поэтому нужно сделать обязательство.
Шук Павел Семенович
26.3. ДА, сначала необходимо дать обязательство - причем выделять детям доли не обязательно по 1/4
27. ВАЛЕНТИНА:

Добрый день, помогите пожалуйста с таким вопросом., Мы с мужем и с двумя детьми проживаем и прописаны в двухкомнатной квартире его отца. Но в этой квартире ещё прописана дочь мужа, от первого брака, ей 13 лет. В этом году мы хотим продать квартиру отца, что бы купить больше по площади. Материнский капитал мы тоже будем тратить на покупку квартиры. Вот как нам быть с дочерью мужа от другого брака, она проживает со своей мамой в другой квартире, но прописана у нас. Если я при покупке квартиры на мат. капитал пропишу ее,то не будет ли она иметь тоже какую-то часть доли от этой квартиры (не считая той что достаётся от отца детям)
Новикова Ольга Вячеславовна
27.1. Уважаемая Валентина, по закону требуется, чтобы квартира, приобретаемая на средства МК, регистрировалась в долевую собственность на всех членов семьи, особенно на того ребенка, на которого материнский капитал выдавался. Но поскольку дочь мужа от первого брака, то она не является вашим членом семьи. Она имеет общие права на наследование части его доли, как и вы с вашими двумя детьми и его отец, но доли собственности в квартире, купленной на средства МК она иметь не должна. В принципе, прописку оформить ей можно. А указывать её, как и дедушку, в обязательстве по оформлению долей не требуется. Старшую дочь, как и дедушку, вы можете указать в обязательстве по выделению долей в собственности на новую квартиру, но по собственному желанию.
Но между тем, согласие органов опеки на продажу квартиры, в которой она прописана сейчас, необходимо. Вероятно, что нужно урегулировать вопрос с ее матерью о возможности прописки старшей дочери мужа по ее адресу регистрации. Право на наследство от отца она при этом не теряет.
Прописка и обязательство по выделению долей в квартире - это разные вещи. Если на своих членов семьи - мужа, детей, вы обязаны выделить доли по закону, то его дочь от предыдущего брака не является для Вас членом семьи - и на нее долю вы выделять не обязаны. А прописать можете. Но прописка означает, что она будет иметь право пользования вашей квартирой, а также вы будете нести коммунальные расходы с учетом ее прописки.
Всего доброго.
28. Хочу купить квартиру за счёт средств материнского капитала и недостающую сумму взять в кредит. Квартира будет делится на меня, мужа и детей. Будут ли наследовать долю мужа от этой квартиры его дети от предыдущего брака?
Гаврилова Елена Владимировна
28.1. Да, дети от предыдущего брака будут наследовать долю вашего мужа.
Подольских Лариса Викторовна
28.2. Здравствуйте, Людмила Николаевна, дети Вашего супруга будут являться наследниками первой очереди на все имущество, принадлежащего Вашему супругу.

Вопрос по теме

?
Вопрос такой. Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала. Собственник только я, но квартира куплена в период брака. Выделили доли детям. Сейчас хочу доли детей в этой квартире перенести в другую квартиру, которая также приобретена в период брака, но оформлена на мужа. Возможно ли это? Квартиру продавать не хочу. Просто перенести доли.
29. Помогите пожалуйста с таким вопросом., Мы с мужем и с двумя детьми проживаем и прописаны в двухкомнатной квартире его отца. Но в этой квартире ещё прописана дочь мужа, от первого брака, ей 13 лет. В этом году мы хотим продать квартиру отца, что бы купить больше по площади. Материнский капитал мы тоже будем тратить на покупку квартиры. Вот как нам быть с дочерью мужа от другого брака, она проживает со своей мамой в другой квартире, но прописана у нас. Если я при покупке квартиры на мат. капитал пропишу ее,то не будет ли она иметь тоже какую-то часть доли от этой квартиры (не считая той что достаётся от отца детям)
Никулина Татьяна Васильевна
29.1. Если Вы ей выделите долю в новой квартире, то это будет ее собственность, при этом она остается полноправной наследницей своего отца.
30. Помогите пожалуйста с таким вопросом., Мы с мужем и с двумя детьми проживаем и прописаны в двухкомнатной квартире его отца. Но в этой квартире ещё прописана дочь мужа, от первого брака, ей 13 лет. В этом году мы хотим продать квартиру отца, что бы купить больше по площади. Материнский капитал мы тоже будем тратить на покупку квартиры. Вот как нам быть с дочерью мужа от другого брака, она проживает со своей мамой в другой квартире, но прописана у нас. Если я при покупке квартиры на мат. капитал пропишу ее,то не будет ли она иметь тоже какую-то часть доли от этой квартиры (не считая той что достаётся от отца детям)
Васильчикова Дарья Дмитриевна
30.1. Здравствуйте, Валентина! Дочь мужа от первого брака не участвует в покупке квартиры, поскольку сертификат выдавался Вам. Квартира должна быть оформлена в долевую собственность на Вам с супругом и Ваших детей. Согласно статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Далее в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» разъясняется, что жилое помещение оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. То есть, дети супруга от первого брака не имеют к этому отношения. Муж может отказаться от доли, однако, если Вы будете использовать еще собственные средства при покупке, то Ваша доля будет считаться совместно нажитым имуществом и может быть разделена в судебном порядке пополам при разделе имущества. Кроме того, на практике пенсионный фонд, как правило, берет обязательство о выделении доли мужу, если она не будет выделена в договоре при покупке.

Ребенок от первого брака в такой сделке купли-продажи квартиры является не собственником, а пользователем жилья, и обладает всеми правами пользования на эту квартиру.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X