Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

95 юристов сейчас на сайте
3836консультаций за 24 часа

Стоимость покупки жилья

Приобрели жилье стоимостью 1275000 из них 453 маткапитал остальное наличными, говорят при покупке возможен возврат процентов. Возможно ли это в моем случае? И как это осуществить?

С той части, которая оплачена за счет своих средств, если эти средства привлеченные, по ипотечному кредитку - возможен, если право на такой вычет есть. Каждый раз получаете в банке справку по выплаченным процентам - и предоставляете ее в налоговую.

При покупке жилья выяснилось, что его кадастровая стоимость сильно завышена. Можно ли ее оспорить в суде?

В рамках кодекса административного судопроизводства Вы можете оспорить кадастровую стоимость, подав соответствующее административное исковое заявление.

Здравствуйте, Тамара! Можно не только снизить кадастровую стоимость недвижимости, но и привести ее к рыночной, если она сильно отличается.

Надо обращаться в суд (п.2 ст. 403 НК РФ). Только не в ближайшее время, поскольку наш регион единственный, который исчисляет налог по инвентаризационной стоимости еще. Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что если права и обязанности лица еще не затрагиваются, то оно не имеет права обжаловать кадастровую оценку (определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2015 г. № 18-АПГ 15-6). С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вопрос покупки жилья. Риелтору заплатили аванс который должен был войти в стоимость покупки жилья 72000 (цена квартиры 2450 000) сейчас нам предоставляют доковор Купли-продажи 2378 000. и 357 000 первоначальный взнос. 72 000 ни где пе указаны подскажите, как нам быть?

Добрый Вам день. Уважаемый Виктор, в данном случае Вы не обязаны подписывать такой договор. Требуйте внесения пункта об авансе в договор.

По поводу возврата НДС при покупке жилья.
Жена купила квартиру в ЮФО, оьратилась по поводу возврата НДС, и ей сказали, что она не меет права на возврат, так как она не работающая. Мол, она не делала отчисления в какие то там фонды, хотя она работала в период 1989-2004.
Это какой то нонсенс: кто работает тот имеет право на возврат, а кто не работет, тот не имеет.
Скажите пож-та, так ли это?

Так, только не НДС, а НДФЛ (налоговый вычет по приобретению жилья). И он предоставляется путем возврата НДФЛ, уплаченного налогоплательщиком после приобретения жилья в собственность.

Мы с мужем подаем документы на имущественный налоговый вычет от покупки квартиры (стоимость жилья до 2 миллионов) за 2017 год и планируем распределить вычет между супругами по 50%. В мае 2018 года я ушла в декретный отпуск. Можем ли мы при подаче документов на имущественный налоговый вычет за 2018 год перераспределить процент в пользу мужа (100% и 0%) ?

В мае 2018 года я ушла в декретный отпуск. Можем ли мы при подаче документов на имущественный налоговый вычет за 2018 год перераспределить процент в пользу мужа (100% и 0%) ? Ответ: Конечно можете. Подайте заявление о полном возврате ЕНФЛ в размере 13 № на мужа. Вернут.

Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, если стоимость квартиры 2600000, в которых участвует субсидия гос. программы на жилье в размере 1000000 и 1600000 ипотечных средств, а также 3 собственника (условия программы для семьи с несовершеннолетним ребенком)?

Вычет рассчитывается по той же ставке, что и НДФЛ – 13%. Основой для его определения выступает: • Стоимость жилищного объекта. • Затраты на стройматериалы, составление проектов и смет, подключение ко всем коммуникациям или создание собственных (автономных) источников энергии, используемых в современном быту. • Затраты на погашение ипотеки (проценты). Величина налогового вычета не превышает два миллиона рублей. Денежная сумма, которую возможно вернуть, построив жилье или купив его – 260 тыс. руб. (2 млн.•13%). При расчете льготы учитываются только средства собственные, потраченные гражданином. Сумма субсидий вычитается.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Возможно ли в 2018 году вложить материнский капитал в покупку жилья, стоимость которого составляет сумму материнского капитала, не оформляя ипотечный кредит?

Здравствуйте! А сколько лет ребенку (на которого выдан сертификат) ? Если ребенку уже есть три года, то можете заключить договор купли-продажи без ипотеки.

При покупке жилья в 2005 получил возврат 13% от стоимости. Имею ли право на возврат 13 % стоимости, если куплю еще жилье оформив собственность на себя или на долях с ''гражданской '' женой.

К сожалению, имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни и повторно его получить нельзя в отличие от социального вычета.

Доброго времени суток. Уважаемый Михаил, увы вы уже воспользовались налоговым вычетом. Не получится повторно. Всего хорошего, удачи вам.

У нас трое детей, планируем покупку жилья, стоимость которого укладывается в сумму федерального и регионального материнских капитала вместе взятых. Но третьему ребёнку ещё нео 3 лет. Возможна ли покупка жилья без привлечения банков, кредита и ипотеки? Кемеровская область.

Здравствуйте, до исполнения 3 лет ребенку, распоряжение сертификатом на материнский капитал возможно только в счет ипотеки, то есть либо ждать до 3 х лет, либо через заем.

256 ФЗ Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 6.. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа) , заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. К сожалению нет. Всего хорошего.

Для чего завышают стоимость жилья при покупке квартиры, деньги берут в кредит у банка, завышают цену у оценщиков.

Чтобы банк выдал сумму больше и на оставшиеся средства ремонт, например, в купленной квартире произвести. Всего Вам доброго и удачи!

Доброго времени суток. Это лучше узнать у покупателей, чаще всего завышают цены на жилье чтобы не делать первоначальный взнос за свой счет, или иметь возможность получить большую сумму от банка на иные нужны, например на ремонт.

У каждого на это свои причины: кто-то хочет на оставить деньги на ремонт квартиры, заплатив продавцу сумму меньше, чем будет указана в договоре купли-продажи, кто-то хочет получить налоговый вычет.

При покупке жилья основная сумма стоимости была выплачена продавцу, она составила 250000 рублей, была составленная расписка о передаче денег, покупатель остался должен 70000 рублей, сделка о куплен продаже завершена не была, расписки о долге покупателя нет, продавец грозится выселить покупателя из преобретаемого имущества. Как быть в данной ситуации, как могут развиваться события?

Что бы вам ответили Как быть в данной ситуации, как могут развиваться события, вам нужно выбрать юриста и показать ему все документы (сканы)

В статье по возврату НДФЛ с покупки жилья сказано, что если стоимость квартиры меньше 2 млн руб, то оставшуюся до 2 млн сумму можно использовать при последующей сделке с недвижимостью. На практике дело обстоит иначе и налоговые органы официально отказывают предоставлять имущественный налоговый вычет при следующих сделках, мотивируя свой отказ тем, что вычет предоставляется только раз в жизни. Кто в этой ситуации прав? Налоговая или физ лицо, обратившееся за возвратом НДФЛ?

До 2014 года налоговый вычет получали один раз в жизни. С 1 января 2014 года начали действовать новые правила в отношении порядка получения имущественных вычетов. Если жилье куплено после 1 января 2014, можно возвращать деньги несколько раз, но общая сумма вычетов ограничена двумя миллионами рублей. Для жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, применяются ранее действовавшие нормы - вычет предоставляется только один раз, даже если стоимость квартиры была менее 2 млн. руб. Иными словами, обратной силы не имеет закон, позволяющий с 2014 г. применять вычеты несколько раз до полного использования суммы 2 млн. руб. По возникающим юридическим вопросам Вы можете обращаться через мой сайт.

Может ли индивидуальный предпринематель получить 13 % от стоимости жилья при покупке?

Если индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность и платит НДФЛ, то он также может получить налоговый вычет при приобретении жилья.

При покупке жилья на вторичном рынке можно ли вернуть какой-то процент от стоимости жилья.

Доброго времени суток! Конечно можно - ВЫ в праве получить налоговый вычет - в ФНС обратитесь Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте! Если официально работаете (удерживают НДФЛ), то можете получить имущественный налоговый вычет в со стоимости, приобретенного жилья.

Здравствуйте! Можно вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 260 тыс руб. Кроме того, вычет можно получить по уплаченным процентам по ипотеке, до 3 млн руб.

Я давала сыну денег на покупку жилья (половину стоимости жилья), а сноха выделила доли только себе и двум детям от их брака. Сын подписал бумаги, доверяя жене. Могу ли я подать в суд на пересмотр долей в квартире, предоставив счета о переводе денег на ее имя.

Если у Вас есть доказательства передачи денег, то можете требовать долю в жилом помещении, однако нюансов много обратитесь на очную консультацию к юристу или адвокату. Удачи Вам!

Добрый день, Татьяна Васильевна! Могу ли я подать в суд на пересмотр долей в квартире, предоставив счета о переводе денег на ее имя. Да, можете подать в суд. Также нелишним будет оформить соглашение письменное с сыном о передаче ему денег от Вас для покупки жилья и в каких долях.

Здравствуйте. Не согласна с ответом Голубцова. Вы вправе обращаться в суд с требованием о признании за Вами права на часть помещения. Ответчиками будут - сноха и сын, а также, дети. В силу ст. 34 СК РФ, доля, оформленная на жену - является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам в равных долях. А Вам, как раз и надо требовать права на себя, раз деньги были Ваши. Но нужны доказательства передачи денег. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Если человек получал налоговый вычет за покупку жилья в 2005 году стоимостью 500 тысяч рублей, то может ли он получить налоговый вычет за ремонт квартиры купленной в 20017 году в новостройке?

--- Здравствуйте, нет никакого налогового вычета на ремонт жилья, а на его приобретение, вы уже использовали налоговый вычет. Другого не положено. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Не может получить вычет за ремонт, так как законом не предусмотрено. Имущественный налоговый вычет с приобретение жилья также не может получить, так как уже использовал свое право.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации получение вычета дважды невозможно, тем более вычет за ремонт квартиры вообще невозможен Удачи Вам и всего доброго!

Собираемся приобрести жилье стоимостью выше 4 млн. руб. участники покупки: заемщик: зять. Созаемщик: теща. Дочь: в декрете. Ребенок 2 года. Какой у нас будет имущественный вычет? Из участников: теща уже использовала свой вычет ранее - была куплена квартира в 2010 году стоимостью 1800 т.р.

Здравствуйте, зять сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 2 млн рублей. Удачи вам и всего наилучшего.

А может мой муж получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья, если покупка была совершенна в браке, а собственник я?

Здравствуйте Если собственник по документам Вы, то налоговый вычет оформить не сможет Спасибо, что посетили наш сайт. Удачи Вам.

При покупке квартиры мы сженой оба имеем право на возврат 13% от стоимости жилья? (так называемый налоговый вычет)

Да, у Вас есть право на вычет, если ранее им не пользовались

Размер предоплаты при покупке жилья. Продавец хочет 200 тыс при стоимости дома 700 тыс.

Свобода договора. Можете и не соглашаться.

Предоплата - по договоренности сторон.

Продавец может затребовать и половину суммы

Хочу узнать стоимость заверения обязательства при покупке жилья по материнскому капиталу. Спасибо.

У нотариуса узнавайте.

Могу ли я использовать мат. капитал до трёх лет на покупку жилья, если стоимость квартиры 400000 тыс.

Указанным в п. 6.1 способом - да. Стоимость приобретения - для этого значения не имеет, никто не обязывает Вас импользовать капитал сразу и полностью. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" . " Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов".

Интересует вопрос возврата 13% от стоимости покупки или строительства жилья, могу ли я получить 13% на стадий завершения строительства тоесть когда сумма достигла 2 миллиона? Или нужно полное завершение строительства?

Налоговый вычет предоставляется после регистрации права на жилое помещение на Вас в Росреестре в размере 260 000 руб. - ст. 220 НК РФ.

Может ли кадастровая стоимость вновь вводимого жилья быть выше его стоимости при покупке по Долевому участию?

вполне возможно такое.

Теоретически, должна совпадать. Но выше тоже быть может, почему нет? Помимо строительства есть же и дополнительные вложения.

Можно ли получить 13%от покупки жилья, если в 2011 году. Получала 13% от покупки общежития, стоимость которого 400 тысяч рублей.

нет,не сможете повторно получить вычет,предусмотренный ст.220 НК.Так как Вы реализовали свое право.Неоднократно можно получать вычет при покупке жилья с 01.01.2014 г.

Планируется покупка жилья стоимостью 6,5 млн руб. Собственников будет четверо и будут распределены доли следующим образом: Супруг - 9/20, Супруга - 9/20, свекр - 1/20, свекровь - 1/20. При этом расписки от продавца будут выглядеть следующим образом: от супруги - 2 млн. руб, от супруга 500 тысяч, от свекра - 2 млн. руб, от свекрови - 2 млн. руб. Я (Супруга), свекр и свекровь планируем оформить налоговый вычет при покупке данной недвижимости. Не смутит ли налоговые органы, что сумма, потраченная свекром и свекровью (согласно расписке от продавца) не соответствует доли (по 1/20 на каждого) в купленной квартире?

Здравствуйте! Могут быть проблемы, если данные суммы не будут указаны в договоре купли-продажи. В договоре должно быть указано, кто, сколько уплачивает из покупателей продавцам. Чтобы данные по договору соответствовали данным по распискам.

Можно ли использовать средства материнского капитала на покупку жилья как оставшуюся часть стоимости? Т.е. без участия банков.

да конечно можно

если ребенку 3 года --можете, если нет --увы.

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение