Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Хочу купить долю в квартире

Краткое содержание:

  • Как купить долю в квартире
  • Купить долю в квартире
  • Продать долю и купить квартиру
  • Купить долю а квартире
  • Хочу продать долю в квартире

Советы юристов:

1. Ребенок имеет долю, хотим продать квартиру при этом купить другое жилье. Как быть?
1.1. Для начала обратиться в орган опеки и попечительства с целью получения согласия на продажу доли ребенка.
1.2. ОБращаться в органы опеки за разрешением на продажу доли ребенка.
1.3. Здравствуйте, Гуля!
Без согласия органа опеки и попечительства сделать это будет невозможно, поэтому обратитесь для начала в орган опеки и попечительства и обозначьте своё намерение.
(ФЗ "Об опеке и попечительстве")
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Хочу купить квартиру, в доли есть несовершеннолетний ребенок. Как себя обезопасить?
2.1. Нужно письменное официальное разрешение органа опеки на продажу ст.37 ГК. Вот если оно будет, тогда и покупайте безопасно.
3. Квартира на троих один несовершеннолетний хотим купить долю.
3.1. Покупайте. Вопрос в чем? Продажа доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, возможна только с разрешения органа опеки и попечительства. Вопрос сформулируйте корректно.
3.2. Сергей. Добрый день. Купля продажа долей оформляется только нотариусом. Подойдите, проконсультируйтесь, что ему надо предоставить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
4. Хочу купить долю в квартире на мат. капитал! Мой алгоритм действий?
4.1. Здравствуцйте.
Долю купить в квартире на средства МСК можно до полного объекта, то есть у Вас уже должна быть часть квартиры в собственности.
Удачи Вам.
4.2. Доброе утро. Вам необходимо получить разрешение с Пенсионного фонда на приобретение данной доли. Хорошего приятного дня вам.
4.3. Доброе утро! Сначала обращайтесь в ПЕнсионный фонд за разрешением. Могут и не дать согласие, если эта доля не представляет собой самостоятельное изолированное помещение. Могут дать согласие если после приобретения доли вся квартира станет вашей.
5. Хочу купить долю в квартире под постоянную регистрацию. Сколько необходимо метров?
5.1. Законодательством не определено сколько метров жилой площади вы должны купить при оформлении регистрации по месту жительства.
5.2. Доброго времени суток! Действующим законодательством не установлена норма жилья для регистрации. Норма учетной площади устанавливается при выделении жилья.
5.3. Добрый день. Сколько купите столько и будет. Законом ни где не определенно, количество метров жилья для прописки.
Спасибо за обращение.
5.4. Здравствуйте, действующим законодательством не установлен минимальный метраж для постоянной регистрации. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
6. Хочу купить долю в квартире где проживаем.
6.1. Это можно сделать только взяв ипотеку и погасив маткриским капиталом, если ребёнку нет трёх лет. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
6.2. Здравствуйте! На средства материнского капитала приобрести долю в квартире можно только в том случае, если в результате покупки вся квартира переходит в собственность семьи. Воспользоваться материнским капиталом можно до достижения ребенком трехлетнего возраста только в случае, если жилье приобретается в кредит.
6.3. Здравствуйте! Вы можете выкупить только все доли за счет средств материнского капитала, чтобы в собственности Вашей семьи было 100 % доли. Если ребенку нет трех лет, то только через ипотеку.
6.4. Здравствуйте, Елена!
Если ребенку нет трех лет то использовать материнский капитал можете только через ипотеку.. так же Вам необходимо получить разрешение ПФР на использование мат капитала..
7. Как купить 1/3 доли в квартире. Не живет и продовать не хочет. Мои 2/3.
7.1. Заставить продать второго собственника не сможете. А вот предложить ему выкупить свою долю - можете. Если не согласиться (все надо письменно оформлять), то тогда предлагайте купить третьим лицам. Возможно, что в этом случае согласиться продать.
7.2. Как купить 1/3 доли в квартире. Не живет и продовать не хочет. Мои 2/3. к сожалению никак продать не заставите, только за коммуналку можете взыскать если не платит.
8. Хотим купить квартиру полностью за наличный расчет. В договоре купли продажи выделить доли детям, супругу. Можно ли после покупки жилья вернуть часть потраченных средств за счёт материнского капитала?
8.1. В договоре купли-продажи приобретайте сразу на всех, тем самым минуете поход к нотариусу за втором договором (выделение долей по материнскому капиталу), в договоре укажите что часть суммы оплачиваете за счет средств МСК.
8.2. Материнский капитал использовать в будущем можно если есть ипотека (действующая). Просто купил, потом родил ребенка спустя какое то время и вернул ранее заплаченные деньги материнским капитал который получили потом, нельзя. Либо, покупайте сразу с использованием материнского капитала либо можно погасить ипотеку (либо ее часть).
9. Имеется приватизированная квартира на 3 чел-мама и 2 несовершеннолетних детей. Хотим продать, чтобы потом купить в другом регионе жилье. Можно ли продать сначала эту квартиру, а потом по переезду купить в другом регионе? Органы опеки говорят, что сначала нужно купить и выделить равноценную долю детям, но это нереально в другом регионе. Спасибо.
9.1. Здравствуйте,
Иногда органы опеки разрешают сначала продать жилье, деньги от продажи доли положить на специальный счет ребенка, а потом приобретаете новое жилье.
Но к сожалению не все органы опеки разрешают сделать так, видимо страхуются и сначала просят купить новое жилье, а потом дают разрешение на продажу прежнего.
Желаю Вам удачи и всех благ!
9.2. В судебном порядке все решается.

10. В 2013 году купила комнату на мат капитал, в 2015 году через суд было установлено отцовство на сына. В браке с отцом ребёнка не состояла, вместе не жили, общего ничего не было. Хочу продать комнату и купить большую. Нужно ли согласие биоотца на продажу комнаты. Ребёнок прописан в другой квартире. Доли на меня и детей.
10.1. Добрый день!
Согласие отца в данном случае не нужно.
11. Имеется квартира в собственности, но куплена в браке, собственник один, сейчас хочу выделить долю мужу что бы потом он мне оформил дарственную на свою долю, что бы квартира была моя, с чего начать и куда обратиться?
11.1. Зачем что то выделять? У нотариуса составьте брачный договор, где договаривайтесь, что он не претендует. А мотать туда сюда доли бессмысленно и затратно.
11.2. Здравствуйте,
проще заключить у нотариуса брачный договор и быстрее и менее затратно.

Желаю Вам удачи и всех благ!
11.3. Эту ситуацию может исправить завещание на ваше имя, что он завещает вам все свое имущество, которое будет на момент смерти.
12. Проживаем в одной двухкомнатной квартире с бывшей женой и двумя детьми. Бывшую ограничели в родительских правах но в иске не было указано кто где должен жить. Квартира по 1/4 доли у каждого в собственности. Я хотел купить ей комнату чтобы она там жила, но она отсюда никуда не хочет уходить. Что делать. Договориться с ней нельзя. Дети против неё. Спасибо за ответы.
12.1. Михаил, добрый день. В вашей ситуации сделать ничего нельзя. У нее слишком большая доля в квартире. Вам нужно договориться.
Здесь один вариант - продать за бесценок ваши 3/4 и съехать самим.
Но это очень сложно, особенно с подбором покупателей.

Удачи Вам. Крепитесь.
13. Являемся многодетными, малоимущими. Хотели получить земельный участок. Есть квартира 41 кв.м.,купленная на мат капитал, но не разделена пока. Есть 1/4 доля в квартире родителей 70 кв.м. Муж и дети прописаны в деревне 120 кв.м. Там же прописана свекровь. Я в городе в своей доле. Можем ли мы получить землю. Почему именно прописка имеет значение? Ведь данная площадь нам не принадлежит. А собственность менее 12 м.кв.
13.1. При принятии решения по вопросу признания малоимущими учитывается не только собственная жилая площадь, но и площадь, на который вы прописаны (юридически - имеете право пользования).
14. В разводе с мужем, хочу подать на определение себе доли в квартире, купленной в браке, но она в ипотеке. Бывший муж отказывается выделять долю, так как мол она в ипотеке. Но я могу пл закону подавать на раздел в течении трех лет. Ведь так, а ипотека более 10 лет. Как мне быть в этой ситуации?
14.1. Добрый день! Обращаетесь в суд с иском об определение долей и раздела ипотеки!
14.2. Вы вправе обратиться в суд и разделить квартиру. Суд выделит вашу долю, вне зависимости, что квартира в залоге, но и и ипотеку придется платить (свою долю).
Если же вы не имеете возможности оплачивать, то ваш б\м сможет взыскать с вас половину суммы от выплаченного после расторжения вашего брака.
14.3. Зачем Вы его слушаете? Подавайте иск о разделе, будет у Вас 1/2 доли в квартире.
14.4. Здравствуйте. Этот вопрос требует детального изучения. Надо знать, когда купили, сколько выплачено в браке, кто сейчас платит, находиться ли квартира в собственности и т.д. Скорее всего долю вам выделят, но и ипотеку придется платить. Если муж после развода платил один, то он может в судебном порядке потребовать 1/2 долю того, что он выплатил.
15. Купили квартиру на материнский капитал, хотела бы прописать там себя и детей, с мужем развелась, чтоб прописать детей, нужно согласие мужа, он там не прописан, но имеет долю! Живет он в другом городе, мы с ним не общаемся! Обязательно, ли его согласие?
15.1. Его согласие вовсе не нужно, сдавайте документы в МФЦ и регистрируйтесь.
16. Я купила долю в квартире 1/3.
Получается хозяйка 1/3 я,хозяин 1/3 человек, который умер, и хозяйка 1/3 женщина с тремя детьми, внучка (или сноха) умершего.
8 лет в квартире ни кто не проживал, в наследство умершего не вступал. У кого купила я,платили за квартиру сами. А дольщица с тремя детьми не платила, хотя они все прописаны.
У меня тоже трое детей, в квартире живем мы,вторую дольщицу я ещё не видела.
Могу ли я как то претендовать на долю умершего?
16.1. Нет и нет у него есть родственники вот они и должны вступить в наследство даже если бы из не было это имущество перешло бы государству это вымороченное имущество.
16.2. Это зависит от срока владения долей в квартире. По приобретательский давности через суд можно признать право, если срок владения составляет 15 лет. Этот срок общий, ваш и того, у кого вы купили долю. Можно этот срок отсчитывать с момента смерти собственника.
16.3. Здравствуйте, Яна.
Вам надо оформить лицевой счет за коммунальные услуги, кроме, наверное лицевого счета за электроэнергию (если счетчик один на всю квартиру), только не свою 1/3 долю в квартире.
17. У меня такой вопрос, мы купили квартиру, взяли материнский капитал под ипотеку, но долей на делили только второго ребенка тк первая дочь умерла от лейкоза, сейчас хотим продать квартиру и уехать и купить дом. Что нам надо сделать?
17.1. Поскольку одним из собственников квартира является несовершеннолетний, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
18. У меня такой вопрос. Хочу купить квартиру с гражданским мужем в долях. Можно ли составить что то типа брачного договора если мы не расписаны? Спасибо.
18.2. Здравствуйте! В Вашем случае не имеет смысла оформлять брачный договор (Вы же не в браке). Просто покупаете квартиру вдвоем, т.е. в графе договора, где указываются покупатели: будете значится Вы и Ваш гражданский муж.
19. Я использовала материнский капитал, для того чтобы выкупить у брата долю в доме который нам достался по наследству... Всё прошло успешно, но я не выделив доли детям продала этот дом..
А теперь хочу купить за эти деньги 2 квартиры в одной выделить долю дочке в другой выделить долю сыну! Вопрос можно так сделать?
19.1. Чем бысрее вы выделите доли своим детям, тем лучше для Вас. По сути Вы обналичили материснкий капитал, а это уголовно-наказуемое деяние.
19.2. Практически и можно, но тогда через суд пытайтесь признать выделение долей в квартирах детям исполнением обязательства о выделении долей в проданном доме.
20. В 2014 году была куплена 1 комнатная квартира 28 кв. м с материнским капиталом, Сейчас живем в доме в сельской местности и хотим продать эту квартиру, но органы опеки дают разрешение про условии, что на счет ребенка положить на счет 1/4 от обналиченного капитала. Хотим выделить долю в доме (80 кв м) органы не разрешают. Как поступить правильно? Спасибо.
20.1. Подать заявление о выдаче разрешения на таких то условиях.
Получить отказ, обжаловать его по суду.
Но положить 1\4 долю от МК на вклад ребенка - это хорошее условие..
21. Квартира куплена вне брака, а регистририрована на меня уже в браке, муж хочет продать и развестись. Есть ли его доля, что я ему должна.
21.1. Добрый вечер, вы можете доказать что квартира куплена на ваши средства предъявите в суде договор купли-продажи квартиры который заключен до брака.
21.2. Добрый день. Если средства Ваши - достаточно доказать именно это, возникнет вопрос момента регистрации права собственности, но он здесь вторичен. Банковские выписки, долговые расписки, свидетельские показания - это всё необходимо будет собрать и предъявить в суд. Вопрос не самый простой, поэтому рекомендовал бы обратиться к адвокату в. Екб.
22. У меня есть доля в квартире, половина, в бабушкиной, она когда то получила её, есть ордер, но 2 детей не участвовали в приватизации. Сейчас она хочет продать квартиру и купить другую и отписать все на всех детей. Мне при этом что достанется? 1/2 у меня от приватизации, а 1/4 досталась от покойной матери.
22.1. Если ваше право собственности в этой квартире официально оформлено, то без вашего участия в сделке Бабушка не сможет продать квартиру. Если вы продаёте квартиру вместе с бабушкой, то вам достанется денежная сумма в соответствии с вашей долей. Если, как вы указываете, вам принадлежит 3/4 доли в квартире, то и от стоимости квартиры вам достанется тоже 3/4.
23. Муж не хочет выделять долю детям в квартире купленную за мат кап. хотя есть обязательство. Мы в разводе. Могу ли я одна виделись доли в квартире своим детям? Что бы избежать наказания?
23.1. Да, можете Вы выделить долю детям.
23.2. Здравствуйте,
Вы сами и должны этим заниматься, потому что материнский капитал выделили Вам.
А на кого вы оформили квартиру при покупке, не совсем понятно?
Желаю Вам удачи и всех благ!
24. Хочу купить комнату, но собственником является несовершеннолетний, досталась ему в наследство. Он имеет, долю, в двухкомнатной, квартире, купленную за материнский капитал. У меня вопрос, разрешат ли органы опеки совершить сделку, если деньги от продажи комнаты, перевести, ребёнку на спецсчет, до совершеннолетия?
24.1. Здравствуйте.
Варианта два:
1. Если н/л продаст свою долю, то нужно равноценное жилье ему предоставить.
2. Как вы правильно указали, деньги можно перевести на спецсчет.
Не вижу оснований для отказа органов опеки.
25. Вопрос. Хочу купить долю в общедолевом доме. Там сделано 8 квартир в двухэтажном доме, у всех свои двери и ключи. Но дом стоит на сносе. Не знаю когда снесут. Но вопрос, дадут ли нам квартиру за долю в доме или что будет.
25.1. Дело в том, что снос ветхих домов с некоторых пор возложен на собственников жилья. Но, если ваш дом каким то образом попадёт в программу развития территории, то возможно найдётся застройщик, который компенсирует вам в натуральном или денежном эквиваленте стоимость вашей недвижимости. У администраций, как правило денег нет, хотя могут быть исключения...
26. Сын с невесткой хотят купить квартиру. Я даю 1 млн. на первоначальный взнос. Как оформить эти деньги, чтобы в случае развода деньги зачлись сыну, как часть в доле квартиры.
До свидания.
26.1. Оформите договор дарения денежных средств сыну, в котором пропишите, что деньги дарите на первоначальный взнос по ипотеке.
26.2. Составьте договор дарения денежных средств, не стопроцентный, но шанс доказать, что в приобретение квартиры были вложены Ваш деньги.
26.3. Оформите дарственную на сына, деньги перечислите на счет, правильно укажите назначение платежа, и потом чтобы с этого счета деньги эти деньги перечислили на квартиру продавцу, чтобы потом лишить сторону оспаривания оплаты имено дарственных денег. Это как один из вариантов.
27. Была куплена квартира, вложен материнский капитал.
Сейчас нужно выделить доли всем членам нашей семьи.
С мужем собираемся подавать на развод. Он хочет отказаться от своей доли, в пользу детей.
В будущем, после развода, я бы хотела использовать деньги от продажи этой квартиры, как погашение остатка ипотеки другой квартиры (улучшение условий).
Может ли то что муж отказался от своей доли в пользу детей, мне помешать?
27.1. Здравствуйте, нет то что муж отказался в пользу детей, не помешает вам в дальнейшем.
27.2. Добрый день, Людмила! Может, если Ваши дети будут против продажи своих долей квартиры.
27.3. Если вы будете продавать эту квартиру, то в новой квартире вы обязаны выделить детям доли не меньшие чем здесь по площади.
28. Я хочу написать завещание на свою родную сестру, одна доля однокомной квартиры на мне, вторая квартира двухкомнатная оформена на муже... куплено всё в драке... огромное спасибо.
28.1. Вы вправе распоряжаться долей поскольку у вас доли выделены, супруг сможет претендовать на обязатеную долю по закону.
29. Однокомнатная квартира, 36 кв. м, куплена в браке, единоправный владелец муж. Хотим поделить на равные доли... возможно ли это по техническим характеристикам?
29.1. Придётся в судебном порядке определять порядок пользования.
29.2. Здравствуйте Елена Борисовна
В данном случае технические характеристики и тот факт, что в документах значится собственникам супруг, все приобретенное в период брака в рамках закона общее, подлежит разделу в равных долях по 1/2.
29.3. Технические характеристики тут ни при чем, квартира может быть разделена в равных долях (доли в праве собственности) по соглашению или через суд.
29.4. Квартира при разделе будет поделена по идеальным долям, по 1\2 доле.
Признано право собственности каждого на его долю.
Выделение же в натуре каждым своей доли не возможно технически.
29.5. Елена Борисовна, тут важнее вопрос - у кого квартира останется, а кому придется ждать получения денежной компенсации в счет доли 1/2. Поэтому правильней бедет разделить по соглашению - пополам, и продать ее, поделив вырученное.
30. Какие правила надо соблюсти, что бы продать квартиру, купленную на материнский капитал? По долями поделена не была. Хотим на эти деньги приобрести дом в соседнем городе.
30.1. Добрый день! Прежде всего, необходимо выделить доли детям. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X