Покупка земельного участка у собственника документы

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №3269079

Какие документы нужны для покупки земельного участка и недостроенного дома у собственника.

Вопрос №10180432

Какие документы и как оформляются при покупки земельного участка у собственника, какие документы он должен предъявить.

Вопрос №12554822

Какие документы нужно проверить у СНТ и собственника при покупке земельного участка в Снт?

Вопрос №10333979

Какие документы я должна попросить у собственника при покупке земельного участка в СНТ. Спасибо!

Вопрос №3295561

Какие документы нужны для покупки приватизированного земельного участка у собственника, как их оформлять и в какие инстанции обращаться?

Вопрос №6272819

Какой порядок покупки земельного участка у собственника (интересует какие нужны документы и в каких организациях они оформляются). Заранее спасибо за ответ!

Вопрос №5904606

Какие документы нужны для покупки земельного участка и недостроенного дома у собственника? Документов на недостроенный дом и разрешения на строительство у продавца нет.

Вопрос №630957

Если у продавца земельного участка право собственности на землю не оформлено, а на руках генеральная доверенность с правом перепродажи от собственника, возможно ли совершить сделку купли-продажи и оформить все документы на свое имя и какие документы необходимо запросить у продавца для покупки данного земельного участка (по договоренности документы должен оформить сам покупатель участка).

₽ VIP
Вопрос №15825403

22 мая была сделка у нотариуса, покупка земельного участка. Регистрацию перехода права собственности регистрировал нотариус, 25 мая документы у нотариуса получила. Запросила выписку из ЕГРП там стоит старый собственник. Как быть в этом случае?


Вопрос №3979741

Планируем покупку земельного участка у собственника. Договорились с человеком (о сумме). Какова наша последовательность действий? Какие документы и из каких инстанций собирать? Сколько это может занять времени? Сколько стоит риэлтерское сопровождение сделки? Моск. область.

Вопрос №2394956

Собираемся купить дачу. На участке есть дом, баня. Хотим что бы и на участок и на дом были документы на наше имя.

1.Как происходит покупка и оформление приватизированного земельного участка в садовом товариществе если на участке находиться дом.

2.Какие документы должны быть у собственника.

3.Как понять (как собственник может это документально подтвердить), что у собственника нет никаких арестов, залогов, и т.д. на этот участок земли и дом.

4.Какие документы должны быть на дом (либо как их оформить).

5.Как документально (какими документами) собственник может подтвердить, что нет задолженности (свет, вода, налоги за землю и т.д.).

6. Если продавать будут по доверенности, то как должны выглядеть доверенность, и что должно быть помимо доверенности.

Так же хочется узнать, какие подводные камни могут подстерегать и где и как долго оформляются документы.

Вопрос №770955

Исходная ситуация. Земельный участок 24 сотки, для ведения личного подсобного хоз.-ВА. Есть дВА собственника А и Б. На собственника А приходится 10 соток, на собственника Б приходится 14 соток. ПравоустанавлиВАющие документы - справка из сельской администрации от 1993 года (выписка из похоз. Яйственной книги) о предоставлении каждому из владельцев столько-то соток.

Участок имеет единый кадастровый номер. Документы на доли земельного участка на каждого из собственников в процессе оформления и будут подтверждены для гос. регистрации праВА:

- кадастровым паспортом земельного участка

- старыми свидетельстВАми о собственности

- соглашением об определении долей в земельном участке

- квитанциями об уплате гос. пошлины за регистрацию прав


На участке расположен жилой дом, неустановленного года постройки (более 80 лет) в котором прописан владелец А, а владелец Б уехал на другое место жительстВА к родственникам.


Цель - из двух собственников А и Б сделать одного собственника А (причем и дома и участка), путем продажи доли собственника Б - собственнику А.


1. Как оформить право собственности на этот дом, если у владельца А есть договор купли-продажи на этот дом (именно в договоре указан дом, а не часть дома) от 1971 года, а у владельца Б нет основополагающего документа на другую часть дома?

2. Можно ли оформить право собственности на дом только владельцу А который имеет договор от 1971 года (ведь не указанно на чьей доле стоит дом), (владелец Б не против и будет в последствии продаВАть свою земельную долю (и если удаться оформить долю дома, то и долю дома) владельцу А?

3. Нужно ли вообще заморачиВАться (на стадии оформления долей земельного участка) по поводу оформления праВА на дом владельцу А и Б, если владелец Б (после получения свидетельстВА на право собственности доли земельного участка) продаст свою земельную долю владельцу А и впоследствии владелец А станет единственным владельцем земельного участка и дома?

4. Может ли владелец Б, после гос. регистрации праВА на часть участка, продать эту часть, без оформления праВА на долю дома, владельцу А?

5. Станет ли владелец А, после покупки доли ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА владельца Б, автоматически и собственником ДОМА на этом участке?

6. Могут ли быть применены механизмы дачной амнистии для упрощенной регистрации праВА на дом?

7. Какие документы на дом могут быть затребоВАны у владельца Б?


Исходные документы:

*кадастровый паспорт и выписка на земельный участок

*кадастровый паспорт здания

*технический паспорт БТИ (с незаполненной страницей о собственниках)

*соглашение об определении доли каждого в земельном участке

*договор купли-продажи дома от 1971 года у владельца А.

₽ VIP
Вопрос №2688451

При покупке земельного участка, в документ о праве собственности внесли несуществующий кадастровый номер. То есть в земельном участок нашли, адрес и площадь участка совпадают с моими документами, но у участка другой кадастровый номер и нет собственника. Написала заявление о технической ошибке, дело приостановили. Чем мне это грозит, и кто в этом виноват?

Вопрос №2408335

Требуется консультация по следующему вопросу: 11 марта 2013 года сдали документы на оформления сделки купли-продажи доли земельного участка в Росреестр. Через месяц получили отказ в связи с отсутствием отказа от права первоочередной покупки гражданина N. В выписке из ЕГРП - у гражданина N доля в праве зарегистрирована 15 марта 2013. Правомерно ли сотрудники Росреестра требует данный отказ, если мы сдали документы 11.03.2013 года, а право собственника N зарегистрировано 15.03.2013 года? Что делать, если собственник N отказывается писать отказ и покупать тоже не собирается (плохие отношения)

Вопрос №18350640

По приватизации земельного участка. Когда покупали дом. Документы оформили на дом как покупку квартиры. Якобы если дом пойдёт под снос то всем собственникам будет выдана жил площадь. А всего собственников 4 у каждого 1/4 часть дома. При попытки приватизировать приходят отказ, что на этом участке уже стоит много этажный дом. Приезжает комиссия от градостроительства проверять фактически что находиться на этом участке. И говорят будет заседание мы вам позвоним. Так никто и не звонит. Подскажите куда обратиться и от чего вообще отталкиваться чтоб приватизировать участок. Проживаем уже в этом доме 9-10 лет.

Вопрос №721116

В 1997 г я купила часть\ на первом этаже\ двухэтажного здания. Прежний собственник имел свидетельство о бессрочном пользовании земельным учасТКом под этим здание. Было написано ими заявление в архитектуру города. Что они оТКазываются от части земельного учасТКа под зданием, т. е от земли, которая непосредственно находится под моим помещением. На основе этого заявления и Постановления главы города было сделано уточнение границ земельного учасТКа и выписано на него мне свидетельство о бессрочном пользовании. После принятия СК РФ в 2001 г, где разрешалось учасТКи находящиеся в бессрочном пользовании переводить в собственность я начала согласно законодательства формировать межевое дело. При формировании межевого дела в список согласования не были включены другие собственники здания, которые купили разные части здания у хозяев, которые оТКазались в мою пользу от земельного учасТКа. Сделки по купле продаже они совершили в 2001, 2002, 2003 гг, без оформленного в собственность земельным учасТКом первым хозяином, на которого было выписано свидетельство на право бессрочного пользования. В 2008 г при проверке Роспотребнедвижемостью выяснено, что новые хозяева частей здания не платят налоги за землю, они начали оформлять оставшуюся часть земли под зданием, но им оТКазали, ТК. оказывается здание стоит на неделимом земельном учасТКе и они не могут его разделить. Новые собственники помещений подали в суд на отмену сделки продажи \2004 г\ мне в собственность земельного учасТКа и отмены межевого дела 2003 г\.Имеет ли здесь срок давности отмены этих документов? И что мне делать, я ведь за все платила сумасшедшие деньги, специалисты сами готовили все документы и допустили неточность. Да и новые собственники при покупки помещений знали, что часть земли под зданием уже отдана.

₽ VIP
Вопрос №641651

Мной был приобретен дом и земельный участок. Собственница дома срочно выезжала на постоянное место жительства за границу, необходимого пакета документов на продажу дома и земельногоо участка не было.18.10.2005 г. на меня была выписана генеральная доверенность на продажу дома и земельногоо участка в Тверской обл., сбор пакета документов. Доверенность выписана сроком на три года, без права передоверия. Срок доверенности истекает 18.10.2008 г. Доверенность была оформлена с указанием данных документа удостоверяющего личность на имя гражданина Республики Казахстан. Мы только приехали в Россию на ПМЖ. Дом приобретался с целью постоянного проживания и получения гражданства РФ. Денежные средства за покупку дома и зем. участка были переданы собственнице, о чем свидетельствует расписка, написанная в свободной произвольной форме. В течении срока действия доверенности не получилось произвести замер земельногоо участка и постановки его на учет в кадастровой палате, т.к. замер земельных участков не осуществлялся по распоряжению властей и возобновился только этим летом. На постановку земельногоо участка на учет, по словам представителя земельногоо комитета потребуется месяца два. К тому времени как все документы для оформления дома и земельногоо участка в собственность будут готовы, срок доверенности истекает.

За это время, я и моя семья зарегистрировались у моего брата в Тульской обл. и получили гражданство РФ по упрощенной форме. Паспорт гражданина Республики Казахстан, на который оформлялась доверенность, был сдан в паспортный стол по месту получения гражданства.

Собственница дома выехала за границу, никаких ее контактных данных у меня нет, как и нет возможности переоформить доверенность на российский паспорт.

На руках имеются документы:

паспорт гражданина РФ нотариально заверенный перевод паспорта гражданина РК генеральная доверенность на продажу дома и земельного участка свидетельство о собственности на дом расписка в получении денежных средств от собственницы.

Что делать?

Вопрос №1995007

Составили полгода назад договор (предварительный) покупки земельного участка у юрлица, они - собственники, сейчас по обоюдному согласию договорились, что участок будет другой, рядом находящийся. Но по старому участку уже уплачен аванс и оформлен в бухгалтерии, прошел по всем бумагам. Кроме этого, у юрлица - новый директор и, соответственно, другие документы (доверенность) на совершение действий по продаже. Можно ли при перезаключении договора указать отдельным пунктом, что аванс по новому договору был уплачен ранее и что денежные средства, уплаченные покупателем, идут в счет обеспечения оплаты по новому договору? Или как лучше сформулировать, как эти договоры и платежи увязать? Спасибо большое, Тихомиров Сергей Викторович.

Вопрос №3521254

Хочу купить земельный участок земли населённого пункта. Назначение лпх у продавца сейчашнего собственника, есть на руках весь перечень документов: свидетельство о гос. регистрации права, договор купли продажи (о том у кого он её купил), передаточный акт, кадастровая выписка о земельном участке на 3-х листах (1-й общая информация,2-й план земельного участка,3-привязка к местности (градусы и т.д)) что мне надо делать при покупке, какие документы надо чтобы бумаги были на меня. Что должен собрать он а что я и если можно описать поэтапно наши действия и когда можно передать деньги за землю. Прочитал много инфо в интернете сумбур в голове полный. ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТЬТЕ! ЕСЛИ МОЖНО НА ЭЛ.ПОЧТУ toshaspartak@yandex.ru

Вопрос №64962

Прошу вас помочь в решении сложного для меня вопроса. Скажите, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка и находящейся на нем недвижимости? Дело в том, что мы с мужем хотим приобрести определенный участок. Переговоры ведем с собственником (подтверждение тому что он таковым является мы получили у администрации района, в к-ром собираемся покупать объект). Собственник этот отказывается показать документы, подтверждающие его права на объект, хотя заинтересован в сделке, как и мы.Более того, он требует внести задаток, после чего он покажет документы и мы сможем вести переговоры дальше. Подскажите, пожалуйста. Что следует предпринять.


С уважением, Светлана.

Вопрос №18516232

Сельская ипотека, в залоге у банка дом и земля. Хотим увеличить площадь участка (прирезка) за счёт покупки части соседнего участка, собственник которого так же физ. Лицо. Подали заявление с межеванием на разрешение данной сделки в банк. Уже больше 2 месяцев запрашивает различные документы. Запросили так же справку из администрации о разрешении межевания. Администрация повозмущалась, посмеялась, но все таки пошла навстречу. Хотя сделка между двумя собственниками физ. Лицами. Теперь в очередной раз банк запросил: нотариальное согласие супруги продавца на проведение кадастровых работ! И ещё вместо справки Администрации, необходимо предоставить Постановление Администрации с конкретными цифрами, действиями, которые должны быть произведены при перераспределении земельных участков, с указанием статей земельного кодекса, планами участков. И это должна предоставить администрация, которая к нашим участкам никакого отношения не имеет! Администрация естественно оказала. Вопрос: насколько правомерны эти требования банка? Или они просто ищут причину для отказа? Есть ли какие то способы решить данную проблему?

Вопрос №947241

Дом на 2 хоз. яина на 20 сот. 1950 г/постер. В Тверской области. Межевание проведено и у 1 хоз.-на все документы на его пол. дома и землю оформлены.2 ой хоз.-ин продает свои пол. дома на него есть свидетельство на право собственности И пр.документы. А на землю собраны документы но не оформлены. Сейчас 2 ой хоз. яин (а там два собственника на эту половину). продает свои пол. дома. А на землю он передаст все документы какие у него есть. Но нет права на собственность земельного участка на 10 сот. И это право придется оформить мне и уже на себя. Так ему сказали в регистрационном отделе. Подскажите. Как правильно все оформить при покупке и какие документы на землю обязательно должны быть переданы мне для оформления. А то дом куплю. А земля останется за продавцом.

Заранее спасибо. Надежда.

Вопрос №898682

У моего двоюродного дяди 30.04.2003 г. умерла мать. После ее смерти остался ветхий домик с земельным участком в г.Новосибирске неоформленный в собственность. Дядя официально состоит в браке, но фактически вместе не живут лет десять и оба прописаны в данном доме. Так называемая жена ведет разгульный образ жизни и с очередным сожителем уехала в другой город, ее место нахождение неизвестно. С 2004 года в этом доме никто не проживал и за ним не следил, дом пришел в упадок. Дядя все это время жил с другой женщиной у нее, но в начале 2008 г. она его выгнала. Я предоставил ему жилой дом в области, а он отдал мне этот ветхий дом (не представляющий ценности) и земельный участок в неоформленном состоянии. Написал на меня одну доверенность в начале 2008 г. (на три года) для оформления дома и земельного участка на него по наследству и вторую доверенность на продажу. Через два дня он совершил преступление и оказался в местах лишения свободы. Пройдя почти все тяготы оформления, представители мэрии пояснили, что оформить земельный участок в собственность можно только путем выкупа, о чем и заключил договор купли-продажи, оплатив указанную сумму и в последний момент для регистрации в УФРС договора купли-продажи земельного участка (продавец мэрия г.Новосибирска, покупатель мой дядя) требуют следующие документы:

1. Платежное поручение на оплату государственной пошлины от имени каждого собственника в общей сумме 500 рублей (оригинал и копия);

2. Кадастровый план (кадастровый паспорт) земельного участка (оригинал и копия);

3. Свидетельство о собственности на недвижимость (дом) либо правоустанавливающий документ (оригинал и копия);

4. Нотариальное согласие супруги на покупку земельного участка (оригинал и копия).

5. Договор купли-продажи земельного участка (оригинал). Для владельца – паспорт, для представителя – паспорт и доверенность.

Дом принадлежал матери моего дяди, на него и оформляется наследство, причем здесь его жена, которую непонятно где искать? И как я возьму его паспорт (ксерокопия имеется), если дядя находится в местах лишения свободы? Как быть в данной ситуации?

С уважением Василий.

Вопрос №1983300

04.09.2009 года я с бывшим мужем продали квартиру (которой владели на правах общей долевой собственности) путём заключения договора купли –продажи квартир. В денежном выражении бывший муж получил немного больше, чем его доля.

07.09.2009 года я (на правах собственника) подарила бывшему мужу 2/3 части дачи и земельного участка.

23.09.2009 года бывший муж стал требовать деньги, якобы ему не хватает суммы на покупку жилья, иначе он заберет документы из регистрационной палаты. Я была вынуждена дать ему 30 тысяч рублей., и чтобы обезопасить себя от дальнейших неприятностей (бывший муж обладает скверным характером), мы 23.09.2009 г. подписали бумагу; в которой указывается, что бывший муж получил больше чем причитающаяся от продажи квартиры сумма, я ему подарила 2/3 дачи, и дать ему 30 тысяч рублей.

В сентябре 2012 г. моя сестра (собственник 1/3 дачи) опираясь на вышеупомянутый, подписанный мной и бывшим мужем документ от 23.09.2009 г. подала исковое заявление в суд в котором указывает, что у меня была не купля –продажи квартиры, а мена, а договор дарения 2/3 дачи считает притворной сделкой и требует перевести права и обязанности покупателя 2/3 дачи на себя.

Как мне себя защитить? Правомерно ли действия сестры?

Спасибо.

Вопрос №5102552

В мае 2001 г. я купила дом в сельской местности под дачу по договору купли продажи. Дом оформлен в собственности. При покупке дома были приложены следующие документы: 1.Продавец дом унаследовал по наследству (родители умерли). Сам продавец на данный момент тоже умер.2.План строения дома и план земельного участка от БТИ. 3.Справка из налоговой инспекции, что нет задолженности по налогу на имущество и земельный налог. Далее данные налоги приходили уже на мое имя. Налог на землю платила до 2007 г., как потом оказалось не законно предъявляли данный налог, так как земля не находилась в собственности. Решила воспользоваться оформлением земли в собственность по дачной амнистии. Был получен отказ с мотивацией, что не предоставлен ни один из документов, устанавливающего или удостоверяющего право прежнего собственника на земельный участок. Обращались в архив за справкой, что земельный участок когда-то был предоставлен прежним владельцам дома. В архиве дали справку, что в 60-х годах при наводнении документы утеряны. Архив не сохранился. В БТИ дали справку, что было решение исполнительного комитета Совета депутатов № Х от х.х.1954 г для разрешения на строительство дома. По всей логике дом в деревне без предоставления земельного участка анонс, но нет никакой бумаги. Могу ли я оформить землю в собственность по дачной амнистии. Нет никакого желания выкупать ее у Муниципалитета. Кадастровые паспорта на дом и землю имеются.

Вопрос №15049850

Такая ситуация: Купили в 2018 году половину дома в доме коттеджного типа, (одна половина наша вторая соседей), по документам написано как квартира в многоквартирном доме. У нас раздельные входы, от соседей ограждено заборами и есть огород. По сути мы живем в частном секторе. Со всех сторон соседские дома такого же типа с огородами и земли у них в собственности. У наших соседей их сторона земельного участка тоже в собственности еще с 2012 года. Наша земля была не оформлена при покупки. Сейчас сделали межевание и хотели взять в аренду либо выкупить этот участок земли возле нашей стороны дома у администрации города. Прошли все инстанции, но на последней отдали документы в регистрационную палату и наше заявление приостановлено по причине того, что дом является многоквартирным и ссылка идет на ст 16 ФЗ 189 от 29.12.2004 г. Но у наших соседей уже в собственности их половина земли! Как нам быть в данной ситуации? Со всех сторон собственники, а мы ничего сделать не можем. Почему кому то регистрируют, а нам приостановлено? За межевание заплатили деньги, все документы готовы, подписи у соседей по поводу границ тоже есть. Как нам быть в данной ситуации? Не давно по улице ниже нас тоже оформляли землю и у них все было хорошо, никаких приостановок и отказов не было, хотя дом такой же как у нас.


Вопрос №1497585

19.12.2008 г.мы приобрели дом путем обмена на квартиру. Сделка зарегистрирована в Регпалате 18.12.2008 г и получены 4 свидетельства (2 из них на земельный участок 8 соток и 2-на дом, в свидетельствах на дом и на землю не зарегистрированы никакие обременения. Также нам не были предоставлены на момент покупки след. Документы: план зем. участка, техпаспорт и решение суда о признании права собственности на самовольное строение жилой дом, где видно что при возведении дома предыдущие собственники вышли за пределы своего земельного участка 8 соток и в соответствии со ст.36 ЗК РФ, пред. Собственники должны были приобрести дополнительно 2 сотки недостающего земельного участка за плату. Впоследствии выяснилось что они и приобрели, но не 2 сотки, а 15 соток, но не выделили 2 сотки из 15 недостающей земли. Их дом по гендер. Доверенности купила риэлтор АН ПаниСайфуллина Т.А и продала нам дом с 8 сотками, мы не знали обо всех нарушениях и выяснилось все только после того как к нам пришли покупатели участка 15 соток и показали план, где видно что дом заходит за черту 8 соток. Мы потребовали объяснений у Сайфуллиной и Директора АН Пани Медянцевой А.А., они объяснили, что нужно подождать 3 месяца и они все переоформят за свой счет (о чем есть расписка от Сайфуллиной), мы ждали, но ничего не было сделано и более того участок был перепродан другому покупателю (здесь нарушены также наши права по первоочередному праву покупки земли. Мы обратились в Ставропольскую прокуратуру по Самарской области, они направили материалы в прокуратуру Центрального района г. Тольятти, там отказали в возбуждении уголовного дела по ст.144,145, 159 УПК РФ, так как в данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения. Но есть факты того что риэлтор Сайфуллина, имея на руках все документы не могла не знать о выходе дома за пределы участка и директор АН Пани, вложив свои деньги также знала о непорядке в документах, также почему Регпалата не зарегистрировала обременения в свидетельствах? Покупатель участка 15 соток Скрипченко О.В. требовала с нас деньги за 2 сотки, в последствие при опросе следователем Скрипченко, Медянцевой и Сайфуллиной выяснилось что они согласны на переделку 2 соток в нашу пользу за счет Медянцевой и Сайфуллиной. До сих пор, на 14.12.2011 ничего не сделано. Более того на нашей территории, в 1 м!от фундамента выкопана канализационная яма, которая подмывает фундамент нашего дома, по дому идут трещины, которые увеличиваются с течением времени. При требовании убрать яму Скрипченко Алексей (муж) отказался и сказал что это его земля! Просим принять неотложные меры по безопасности нашего дома от разрушения и привлечь к ответственности Регпалату, Медянцеву и Сайфуллина.

Нужен также юрист для ведения дела в суде.

Вопрос №962541

В нашей небольшой семье всякое бывает. Находясь в законном браке мы приобрели гараж. По словам супруги источник средств был у нее еще из прошлой жизни (деньги дочери от первого брака), что у меня не вызывало сомнений. Затем ей захотелось его продать по новым, более выгодным рыночным ценам и у нас возникли разногласия. Семейный спор все-таки разрешился, я принял все ее условия без торга, как чужое лицо, она ничего не потеряла, тем более недвижимость осталась в нашей семье. Однако, я ее попросил составить договор через риэлтора об установлении долей и дарения доли гаража и земельного участка (своих половин), чтобы исключить в дальнейшем такие проблемы. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы, т.е. я одаряемый, она даритель и ее добровольные, сознательные действия подтверждаются этим документом. Я получил документы о праве на собственность (гараж, земля), семейные споры по моему мнению лишние, т.к. дарение, наследство не должны учитываться при разделе имущества, каждый получил, что хотел.

Спустя некоторое время, жена мне объявила, что как ей будет хорошо видеть мое лицо, когда решением суда ей опять все возвратится, т.к. это она сделала под моим давлением.

Ее уверенность, в этом вопросе, приводит к мысли о том, что у супруги больше прав и возможностей? Последнее время (не менее года) наши взаимоотношения для меня лично стали тяжелыми, отвлекают от работы..., просто находимся в приватизированной мною квартире до этого брака, у каждого есть все возможности для раздельной жизни.

В настоящее время я оплатил покупку авто в салоне и жду получение ПТС, чтобы оформить акт передачи. С учетом этих обстоятельств и исключения необходимости доказывать в суде при разделе имущества, правильно-ли будет при передаче машины из салона оформить авто на другого человека-собственника (родственника) или это уже не политкорректно...? Каков Ваш вердикт по этим двум вопросам (гараж, машина) или как говорят жениться не напасть...?

Спасибо.

Вопрос №12344588

В ООО имелся арендованный участок земельного пая для сельхоз работ, собственник земли продает пай в 2012 году и я как как ИП Соловьев покупаю пай, ООО отказывается от преимущественной покупки из-за отсутствия денег) договор аренды между ООО и бывшим владельцев (теперь мной) заключен до мая 2016 года (пять лет) и расторгнуть раньше я его не могу в силу закона о договорам, ООО отказывается мне платить аренду за 2013 и 2014 год но написав претензию отплатили. В ноябре 2015 года согласно пункту договора я уведомляю ООО и Росреестр о намерении расторгнуть договор аренды между ООО и мной. В росреестре фиксируется мое заявление и снимается обременение с земли. В мае 2016 года согласно пункту договора я еще раз уведомляю ООО о том что договор расторгнут. Беру выписку с росреестре на участок о том что он не в обрамлении. Приехав на участок я обнаружил засеянное мое поле. Моим участком кто-то пользуется. Да я наглым образом заехал и убрал урожай, и под конец дня приехала полиция и директор ООО обвегив меня в краже (точнее моего брата и жену) они были в поле. Полиция увидев все мои документы без проблем отпустили меня с поля вместе с урожаем. В декабре 2016 года меня мою жену и брата вызвали в полицию для дачи показаний как подозреваемых в уголовном деле о краже. Я как владелец участка сказал, что команду для уборки дал я, но следователь ничего не слышал. В феврале я узнал, что директор ООО заключил договор между ИП Саркис договор на совместную деятельность, то есть мой участок без моего ведома ООО директор передал сам себе в ИП для пользования (директор ООО и ИП Саркис одно лицо) я понимаю что этот договор сделан задним числом. Сегодня моего брата вызвали у следователю и предъявили обвинение по ч 1 ст 330 самоуправство, и дали ознакомится с минотавром дела в котором было написано что в январе этого года все его имущество по решению суда арестовано (земля и машине) так как ООО оценили ущерб в 300 тыс. яч от его кражи с поля. Никого уведомления об аресте имущества и иска он не получал, в суде ответили что иск ООО в материалах дела... Подскажите куда жаловаться? Прокуратура играет не на нашей стороне суд тоже... И реально ли осудят брата? До сих пор не понятно откуда взялась сумма в 300 тыс., ни анализа зерна ничего не было, ни веса...


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение