Как купить земельный участок

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Могут арестовать участок купленный за земельный сертификат за кредитные долги?
Берестов Сергей Николаевич 24.10.2019 13:05
1.1. Здравствуйте, Марина!
Да, на земельный участок может быть наложен арест судебным приставом-исполнителем, независимо от того, каким образом и на какие средства приобретался данный участок.
2. У города куплен земельный участок кадастровый план у покупателя межевой у продавца.
Ермоленко Татьяна Евгеньевна 01.10.2019 14:54
2.1. Опишите в чем ваш вопрос.
3. Можно ли купить участок в СНТ на земельный капитал у родственников?
Лигостаева Антонина Васильевна 26.08.2019 20:37
3.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не получится, пенсионный фонд, не даст такого согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
4. Могу ли я в 16 лет купить земельный участок без совопроваждения родителей?
Белоусов Сергей Николаевич 20.08.2019 14:52
4.1. Здравствуйте.

Нет, не можете. Поскольку до наступления совершеннолетия, Вашими представителями по закону являются Ваши родители.
Руденко Яна Юрьевна 20.08.2019 14:54
4.2. Добрый день! Необходимо получить письменное согласие родителей.
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 ГК РФ (ст.26 ГК РФ).

Вопрос по теме

?
Если жена купила дом, земельный участок, а потом хочет переделать на мужа данное имущество, те же госпошлины платить что и при купле-продаже?
5. Как купить земельный участок на отца без доверенности?
Лукина Евгения Владимировна 19.08.2019 14:39
5.1. Никак. Для регистрации перехода права собственности нужно будет либо его личное присутствие, либо доверенность.
6. Как купить земельный участок на отца без доверенности.
Ворончихин Денис Андреевич 19.08.2019 14:03
6.1. Никак не купить, доверенность должна быть, при чем нотариальная.
Компания "ЮРИСТ-Регион" 19.08.2019 14:06
6.2. Это невозможно без доверенности. Иные варианты можно смело квалифицировать как мошенничество.
Приобретая земельный участок Вы не только становитесь собственником, но и также приобретаете обязанности по содержанию этого участка, уплате налогов, поэтому приобретатель должен совершать сделку лично, либо надлежащим образом передать полномочия.
7. Купили земельный участок с домом а там обременение леп.
Марков Сергей Владимирович 05.08.2019 11:59
7.1. Если в договоре об обременении не было указано, то можете попробовать расторгнуть сделку.
Разумов Андрей Андреевич 05.08.2019 12:07
7.2. День добрый!
Первое правило при приобретении недвижимости,-проверь её! А именно перед возможным преображением закажите выписку в реестре о возможных обременениях и как дополнительное правило,-если продавец собственник попросите его предоставить справку из ПНД и НД!

Если же все таки случилось вам приобрести недвижимость с обременениями, так же закажите выписку в реестре, из неё сможете узнать когда и на основании чего было наложенного данное обременив. После чего необходимо обратиться в ту инстанцию которая наложила обременяя и выяснить основания. Возможно 2 пути решения проблемы: 1. Договориться, 2. Оспорить.
Липкин Артем Олегович 05.08.2019 12:36
7.3. Добрый день. В договоре должны быть указаны все характеристики объекта. Если об обременении в договоре информации нет, то это можно расценить как умалчивание об обстоятельствах, обман. Сделка может быть признана недействительной в соответствии со статьей 179 ГК РФ.
8. В конце 2017 года мы хотели купить землю и строить на ней дом в другой области. Нашли через интернет людей, которые уверили что много подобного уже сделали. А строить ся хотели с мат. капитала. Их человек приехал в нашу область, у нотариуса мы составили доверенность не него, а вообще на другого человека, которого я не видела). В доверенности было указано все что можно. Полное упрпвлеие моими счетами и т.д. а также сертификат о мат. Капитале я отдала им. Благополучно расстались и ждали результата. Но человек тот пропал совсем. Я быстро пошла в ПФР, а там уже заявление на распоряжение маткапиталом было. Я это всё быстро решила-успела остановить сделку, капитал сохранила, его никуда не перевели. И быстро аннулировала доверенность на того человека. Прошло два года. Недавно пришла бумага что надо уплатить земельный налог на участок. Оказывается участок они купили и оыормили видимо на меня. Я налог заплатила чтоб просрочки и долгов не было потом на мне и хотела пойти разбираться с участком. Он мне не нужен абсолютно уже. но сегодня получила бумагу от одного МФО. Оказывается те люди (видимо их там много было) взяли на мое имя по доверенности той успели кредит размером 408000. И вот в этой бумаге меня просит мфо вернуть эту сумму и процент почти 200 тыс. Для меня это шок! Подскажите пожалуйста, что делать, с чего начать?
Кудянов Дмитрий Юрьевич 05.12.2019 15:25
8.1. Алёна, добрый день! По первому вопросу - нужно точно узнать что с участком? Я могу заказатьть выписку из ЕГРН и выслать Вам на почту (есть доступ к базе). А по вопросу кредита - это Вам в полицию, у всех МФО есть камеры. И чём быстрее Вы это сделате, тем вероятность успеха будет выше. Напишите заявление о мошенничестве, ст. 159 УК РФ и опишите всё, что в Вами приключилось.

По поводу Выписки, нужен будет ккадастровый номер участка, если не найдёье, то точный адрес!

Вопрос по теме

?
ООО имеет Государственный Акт на бессрочное пользование землей, в сельской местности. В свое время было куплена старая котельная у Администрации села и навес у Совхоза под ними земля составила 0,5 га.
Получен Гос АКт на эти 0,5 Га проведены все работы по определению границ земельного участка. Учредители ООО трое пенсионеров на сегодня, двое из них инвалиды. Кому нужно платить земельный налог и есть ли льготы у ООО сегодня.
9. Если жена купила дом, земельный участок, а потом хочет переделать на мужа данное имущество, те же госпошлины платить что и при купле-продаже?
Митрохин Игорь Игоревич 04.12.2019 16:09
9.1. Здравствуйте, Анна Николаевна. Если супруга приобрела в собственность имущество во время брака, то оно находится в их общей совместной собственности и передать супругу приобретенное не возможно.

10. ООО имеет Государственный Акт на бессрочное пользование землей, в сельской местности. В свое время было куплена старая котельная у Администрации села и навес у Совхоза под ними земля составила 0,5 га.
Получен Гос АКт на эти 0,5 Га проведены все работы по определению границ земельного участка. Учредители ООО трое пенсионеров на сегодня, двое из них инвалиды. Кому нужно платить земельный налог и есть ли льготы у ООО сегодня.
Почеканцев Николай Сергеевич 03.12.2019 19:54
10.1. У ооо нет льгот на земельный налог.
11. Мне ни кто не может ответить! Может вы сможете дать ответ. Куплен земельный участок до брака. За тем вышла замуж и на этом участке построили дом за тем оформили долевые на 4 человек, и нотариус так же в равных долях разделил участок, а я подписала в здравом уме! можно ли как то вернуть землю в собственность?
Медунов Сергей Константинович 03.12.2019 08:42
11.1. В судебном порядке признайте участок не совместно нажитым имуществом, также важны сроки.
Колковский Юрий Валерьевич 03.12.2019 08:45
11.2. В суде нужно решать этот вопрос теперь.
12. Как признать двухквартирный дом блочным для оформления земли

Двухквартирный дом построен в 1996 году и в 2002 году купила оформила право собственности на квартиру, но земельный участок не приватизировала. Суть в том, что земля не может принадлежать квартире. Чтобы оформить землю нужно согласие соседей и их документы на квартиру, но у них никакие документы нет. Как можно оформить землю? Посоветуйте что можно сделать в данной ситуации.
Баранов Максим Александрович 01.12.2019 21:38
12.1. Ув. Лида, такой дом должен соответствовать понятию дом блокированной застройки. Необходимо изучить имеющиеся у Вас документы (в т.ч. и техпаспорт на дом).

Вопрос по теме

?
Мне ни кто не может ответить! Может вы сможете дать ответ. Куплен земельный участок до брака. За тем вышла замуж и на этом участке построили дом за тем оформили долевые на 4 человек, и нотариус так же в равных долях разделил участок, а я подписала в здравом уме! можно ли как то вернуть землю в собственность?
13. В июле 2018 года купили земельный участок. Участок никак не обрабатывался, инфраструктуры нет, Коммуникаций нет. Участок зарос дикорастущими деревьями и кустарником. Мы участок расчистили, огородили забором, провели электричество, поставили бытовку, начали строительство, были насажены плодовые кустарники и деревья, декоративные кустарники и многолетние цветы. И вдруг в ноябре 2019 года нас вызывают в суд. истец бывшая жена собственника, с которой он развелся по суду в 2011 году, просит признать сделку недействительной, вернуть участок бывшему собственнику и разделить по 1/2 между ней и бывшим мужем. Развод у них был по суду и в решении сказано, что споров по содержанию и воспитанию детей и по совместно нажитому имуществу нет. Подскажите, как нам строить свою защиту. Участка нам лишаться не хочется-я инвалид по онкозаболеванию и мне нужен отдых вне стен квартиры. Подскажите, может ли пройти ходатайство о истечении исковой давности? Адвокат истицы утверждает, что истица не подавала на раздел имущества так как думала, что и так все достанется детям. При этом участком не пользовалась, налоги и взносы в ДНП не платила. На участке не бывала. Или нам сразу лучше подавать встречный иск на признание нас добросовестными приобретателями и собственниками данного земельного участка. Очень прошу совет.
Сабельников Александр Николаевич 01.12.2019 17:24
13.1. Добрый день! Там срок давности насинается с того момента когда она узнала об этом! Вам нужно признать себя добросовестным покупателем!
Панфилов Анатолий Федорович 01.12.2019 18:52
13.2. Встречный иск здесь о добросовестности не нужен и никак не поможет в деле.
Здесь нужен продавец, его надо привлечь в дело на стороне ответчика.
И решать с ним, где взять доказательства, что жена не была против продажи..., знала о продаже..
Также заявить о пропуске срока исковой давности..
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
ВОт моя статья по этому поводу:
Подробнее >>>
14. Ситуация следующая. Мой земельный участок (земли сельхозназначения для для садоводства с правом возведения строений) куплен у физ. лица в 2007 г. Это ФЛ обещало, что участок будет в СНТ. В 2017 г. я и мои соседи узнали, что СНТ на территории, где находится почти 500 участков, таких же как и мой, не прошло регистрацию в Росреестре. Но в налоговой инспекции данное СНТ учредитель (он же и продавец земель) зарегистрировал как налогоплательшика. Все эти прошедшие годы мы платили членские взносы на р/счет так называемого СНТ. А когда кадастровый реестр земель стал доступен в Интернете, мы увидели, что с нас собирает деньги какое-то ЮрЛицо, которое почти ничего для нас не делает за наши деньги. Взносы многие перестали платить. А теперь нам угрожают судом за неуплату членских взносов. Так СНТ-то на нашей земле нет, и кадастр это подтверждает. Что делать, кому жаловаться?
Панфилов Анатолий Федорович 30.11.2019 21:07
14.1. Создать СНТ, как положено по закону и платить ему.
Жаловаться можете в прокуратуру района.
15. Я хочу купить земельный участок категории ижс. Как мне проверить его, не мошенники ли продают участок? Что проверить, прежде чем купить участок?
Плясунов Константин Андреевич 29.11.2019 22:48
15.1. Здравствуйте.
Вы можете в ЕГРП проверить.
Иванников Сергей Александрович 29.11.2019 22:48
15.2. Проверьте свидетельство на право собственности участка, для начала.
Там указан владелец. Проверьте дату выдачи свидетельства, дату регистрации на право собственности. Кадастровый номер участка.
Разумов Андрей Андреевич 29.11.2019 22:55
15.3. Доброго времени суток!

Сперва проверьте правоустанавливающие документ Свидетельство (выписка) на право собственности и сверьте с паспортными данными, после продавец должен предоставить вам справку из ПНД о том что не состоит на учете, вы тем временем закажите выписку из егрн для проверки не обременен ли участок чем либо.
После чего если все в порядке можете приобрести участок.
С удовольствием помогу в проведении проверки юридической чистоты сделки, так же подготовлю для вас договор купли-продажи
)))
16. Купил земельный участок за 80 тысяч рублей я собственник с декабря 2018 года (налог за 2019 год пришел на меня. Я оплатил). Верховный суд в июле 2019 года решил что Купля продажа не действительна с выплатой 80000 рублей мне. По Исполнительному листу прежний собственник не может выплатить. Участок на мне дом построил выдан Уведомление о завершении строительства с юридическим адресом Россреестр в регистрации отказал т.к. имеется решение суда. . Живу за свет за воду и налог плачу. Когда могу подать на повторную регистрацию.
Чередниченко Владислав Александрович 29.11.2019 10:47
16.1. Решение суда не имеет срока действия. Если это решение не отменено или не изменено вышестоящим судом, то оно действительно независимо от того, сколько прошло времени со дня его вынесения.
Курамшин Рустам Рахимджанович 29.11.2019 11:01
16.2. Здравствуйте, Никандр!
Если Решение не будет отмено зарегистрировать на Вас земельный участок не получится.
Гумеров Камиль Ринатович 29.11.2019 11:17
16.3. Когда могу подать на повторную регистрацию? Как только приобретете право собственности на земельный участок, или возьмете в аренду.

Вопрос по теме

?
Как признать двухквартирный дом блочным для оформления земли

Двухквартирный дом построен в 1996 году и в 2002 году купила оформила право собственности на квартиру, но земельный участок не приватизировала. Суть в том, что земля не может принадлежать квартире. Чтобы оформить землю нужно согласие соседей и их документы на квартиру, но у них никакие документы нет. Как можно оформить землю? Посоветуйте что можно сделать в данной ситуации.
17. Хочу продать дом и земельный участок. Покупатель гр.Йемена, его супруга гр. РФ. Решили оформить дом и участок в собственность гр.Йемена.
Вопрос: имеет ли право гражданин иностранного государства купить дом и земельный участок в России?
Моисеев Владимир Николаевич 29.11.2019 00:10
17.1. Уважаемый Дмитрий Николаевич г. !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется.

ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица НЕ могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Поэтому до совершения Сделки рекомендую вам уточнить Статус данного Земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.11.2019 г.
18. Могу я купить дом с земельным участком у свекрови? За.материнский. Капитал. В нем прописаны муж (сын свекрови. Свекровь И двое наших несовершеннолетних детей.
Миненко Елена Владимировна 28.11.2019 14:02
18.1. Добрый день. Можете, сотрудники пенсионного фонда должны обследовать это помещение и если оно будет соответствовать требованиям проживания для детей, то дадут согласие на его выкуп.
19. Могу я купить под материнский капитал дом с земельным участком у свекрови, если в нем прописаны: она сама, ее сын (мой муж) и 2 наших несовершеннолетних ребенка. Я там не прописана.
Калашникова Алена Валентиновна 28.11.2019 13:23
19.1. Здравствуйте! Вы можете приобрети на средства мат. капитала жилой дом и оформить его на себя и в последующем оформить на супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев (в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), или сразу можете при покупке оформить сразу на всех членов семьи. Земельный участок приобретается за счет собственных средств и оформляется в соответствующих долях что и жилой дом, расположенный на земельном участке.
20. Могу ли я купить дом с земельным участком у свекрови? В нем прописаны муж (сын свекрови). Свекровь. И двое наших несовершеннолетних детей.
Малиновская Наталья Анатольевна 28.11.2019 13:47
20.1. Уважаемая Людмила! Купить можете, но дом в этом случае будет совместно нажитым имуществом.

Вопрос по теме

?
Я хочу купить земельный участок категории ижс. Как мне проверить его, не мошенники ли продают участок? Что проверить, прежде чем купить участок?
21. Могу ли я купить дом с земельным участком у свекрови? В нем прописаны муж (сын свекрови). Свекровь. И двое наших несовершеннолетних детей.
Ахмедов Талех Фазахир оглы 28.11.2019 12:53
21.1. Здравствуйте.
Да конечно можете. Для этого достаточно составить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре.
22. Нужна ваша помощь. Ситуация такова. Мать и отец в браке купили земельный участок. 3 года назад отец умер. Осенью решили продать этот участок. Приехали в мфц с покупателями оформили куплю продажу на мать. Через 2 недели новые владельцы поехали за документами на свое имя. Им пришел отказ из росреестра по причине что я,мать, сестра и брат не вступили в наследство. Обратились к нотариусу, он сказал что нужно восстановить срок наследства. Пошли к юристам с этим вопросом, там составили заявление на восстановление наследства на мою семью, сказали ответчик администрация города. Принесли исковое Заявление в суд на администрацию города. Дело рассмотрели вынесли решение вернуть нам заявление по причине неподсудности администрации. Я мать и сестра живем в Кемерово они в Ленинском р-не я в заводском р-не, брат в Калинграде, участок в заводском р-не, администрация в центральном р-не. Подскажите как нам продать законно этот участок. Где и как вступить в это наследство?
Боголюбов Александр Алексеевич 28.11.2019 10:20
22.1. Иск следует подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости в заводский районный суд и привлекать администрацию района и налоговую и сделать нужно все правильно, грамотно, обоснованно и аргументированно со ссылками на нормы закона, т.к. от этого будет зависеть результат.
Беспалова Оксана Владимировна 28.11.2019 10:27
22.2. Срок вступления в наследство восстанавливается в судебном порядке. Всем наследникам (Вам, матери, сестре и брату) нужно обратиться в суд по месту нахождения земельного участка - в Заводский районный суд г.Кемерово с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства.
Москвичев Алексей Вячеславович 28.11.2019 12:15
22.3. Екатерина,
На мой взгляд следует заявлять о фактическом принятии наследства в установленный законом срок.
Пропущенный срок суд может и не восстановить, т.к. уважительных причин пропуска нет.
23. Купил участок земли ИЖС с коммуникациями, коммуникации куплены в виде вступительного пая в Кооператив и находятся на территории кооператива. Сейчас 5 владельцев готовы вступить в кооператив, а остальные '"морозятся" Боясь платить дальнейшие расходы за земельный налог, обслуживание коммуникаций и т.п. Как быть.
Панфилов Анатолий Федорович 27.11.2019 19:45
23.1. Как понять, как быть?
Вступать Вам в кооператив или нет?
24. Дали субсидию взамен земельного участка, купили квартиру 63,7 кв. на 5 человек в другом населенном пункте. В данный момент живем в другом насел. П. прописаны все у свекрови. До покупке квартиры и данный момент свекровь стоит в очереди на жилье как малоимущая и мы все с ней, т.к. мы все прописаны до сих пор у неё. Сейчас нам администрация говорит, что свекровь идет одна без нас, т.к. мы уже получили субсидию. У свекрови ветхое жилье, соц. найм.
Калашников Владимир Валентинович 27.11.2019 12:31
24.1. Все верно. Свекровь стоит на очереди и она признана нуждающейся. Вы же в свою очередь уже имеете жилье (ст. 49-52 ЖК РФ)
Поэтому ей и предоставят равнозначное жилье (ст. 89 ЖК РФ)
Деревянко Станислав Юрьевич 27.11.2019 12:32
24.2. Администрация верно говорит Потому что свекровь уже встала на учёт Согласно статьи 51 ЖК РФ. За ветхое жилье предоставят равноценное жилье (89 ЖК РФ).

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Ахмедов Талех Фазахир оглы 27.11.2019 12:33
24.3. Здравствуйте.
Ничего противозаконно в действиях администрации в данном случае нет. Ваша свекровь нуждающаяся, поэтому она и должна получить жилье (ст 49, 51 ЖК РФ).
Баранов Михаил Васильевич 27.11.2019 12:37
24.4. День добрый.
Администрация права.

В силу статьи 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Каравайцева Елена Александровна 27.11.2019 12:39
24.5. Поскольку Вы зарегистрированы со свекровью, то Вы тоже должны участвовать в составе ее семьи и на Вас может должны быть выделены квадратные метры. Это прямо указано в ст.50-51 ЖК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич 27.11.2019 12:41
24.6. Здесь следующая ситуация: при решении вопроса о предоставлении жилья свекрови вас также должны учитывать так как вы прописаны у свекрови но также согласно ст 51 ЖК РФ должны учитывать и площадь квартиры 63..7 кв м.и учетную норму жилья на каждого человека ст 50 жК РФ
Если вы из Екатеринбурга, то учетная норма на одного человека 10 кв.м,если поделить 63.7 кв.м на пятерых то получается больше 12 кв.м на человека В этой связи вас нельзя признать нуждающимися в улучшении жилья Нуждающиеся-это когда на одного человека приходится меньше учетной нормы Администрация в данной ситуации права
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ОТ 31 АВГУСТА 2005 Г. N 824 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ДЕЙСТВУЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"



Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. Исходя из данной нормы определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Мингазов Юрий Саитгареевич 27.11.2019 13:05
24.7. Приобретя квартиру, Вы уже перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий, так что Вас совершенно обоснованно не учтут, при выдаче квартиры свекрови, не Важно что прописаны, прописка, это просто регистрация по месту проживания и она никак не связана с нуждаемостью улучшения жилищных условий. Так что администрация полностью права, ст.51-53 ЖК РФ.
Чугунова Эльвира Ивановна 27.11.2019 13:06
24.8. Здравствуйте!

Все верно. Вам мог быть предоставлен выбор способа улучшения жилищных условий либо субсидия, либо земельный участок ИЖС, если Вы соответствовали требованиям программы Вашего региона. Ваши жилищные условия улучшены субсидией.

Ваша свекровь получит по площади равнозначное жилье в случае переселения из ветхого жилья. Вы же будите просто перерегистрированы по адресу полученного Вашей свекровью жилья, т.к. прописаны у нее. Поскольку переселение граждан из ветхого жилья и улучшение жилищные условий разные программы, при предоставлении равнозначного жилья (по площади, по кол-ву жилых комнат) в данном случае жилищные условия не улучшаются.


ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Икаева Марьяна Николаевна 27.11.2019 13:28
24.9. В соответствии с учетной нормой равной 16 кв.м. на одного человека при предоставлении по договору соцнайма у вас получается 16×6=96 кв.м. - субсидию 63.7 кв.м.=32. 3 кв.м. остается больше чем положено для признания вас нуждаемыми, следовательно только свекровь могут признать таковой.
Администрация права в вашем случае


Постановление Главы города Екатеринбурга от 31 августа 2005 г. N 824 "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург"


Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. Исходя из данной нормы определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования "город Екатеринбург" составляет 16 кв.м общей площади на одного человека.

http://www.garant.ru/

Вопрос по теме

?
Хочу продать дом и земельный участок. Покупатель гр.Йемена, его супруга гр. РФ. Решили оформить дом и участок в собственность гр.Йемена.
Вопрос: имеет ли право гражданин иностранного государства купить дом и земельный участок в России?
25. 10 лет назад был приобретен дом с землей в собственность. На земельном участке (огороде) не было никаких видимых границ участков. Помимо того к моей постройке был пристроен сарай с вмонтированными несущими балками в стену, из за которых по всей стене пошли трещины. Стена моей летней кухни является и стеной соседей. Они просто пристроились. На мое возмущение убрать балки, соседи ссылались на разрешение предыдущих хозяев пристроиться. Решили поставить ограждение по своим границам и встал вопрос о их нахождении. Был вызван инженер-геодезист. После выноса визуальных границ выяснилось, что соседская пристройка на 1,5 метра пересекает межевую границу, о чем свидетельствует пояснительная записка инженера-геодезиста с чертежом. Потом я обратилась в земельный отдел о проведении землеустроительной экспертизы, после которой я получила письмо подтверждающее о захвате соседями моей земли путем пристройки. Потом была выездная экспертиза к соседям. О чем так же есть письменное постановление о самозахвате моей земли и предписание в указанный срок снести пристройку. Соседи противятся и протестуют, свой курник убирать не хотят. Я обратилась с иском в суд. Прошло 2 заседания, ждем 3.Суд настаивает на примирении. А я по идее и не ругалась ни с кем чтобы мириться. Я хочу по своим границам поставить ограждение и в полной мере пользоваться своим строением, утеплить его и обшить. На данный момент мы сделали там ремонт, свет, свет, газ, отопление и там проживает лежачая больная свекровь 88 лет, а через стену кудахчут куры. Мало того что все документы в порядке и предоставлены в суд, мне приходиться оправдываться что раз я так купила в таком виде, меня все устраивало. Но у меня просто не было ни возможности, ни желания на протяжении 10 лет что то менять в хоз. постройке. Росли дети (трое) не было материальных средств, не было мужа. Теперь в этом смысле все наладилось и есть желание в благоустройстве. На что мне рассчитывать? Может ли суд отказать мне в праве пользоваться свои строением или же должен заставить соседей убраться от моей стены дать мне к ней доступ?
Заранее спасибо.
Садыков Ильдар Фанисович 25.11.2019 17:12
25.1. Здравствуйте, уважаемая Галина! Давайте по порядку. Если уже подали в суд исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, то т.к. нарушаются Ваши права, то на примирение можете не соглашаться (ст.173 ГПК РФ). Настаивайте на удовлетворении Ваших исковых требований в полном объеме. Рассчитывать на удовлетворение требований, а если откажут, то придется обжаловать в суд апелляционной инстанции (ст.321 ГПК РФ). Отказ также возможен, но судя по описанию ситуации маловероятен. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Сушков Максим Вячеславович 25.11.2019 17:18
25.2. Добрый день.
Ну суд настаивать на примирении никак не может, здесь вы преувеличиваете. Суд может только предложить примирение. На это можно пойти только в случае, если соседи согласятся убрать свою пристройку, причем в сроки, которые вы оговорите. В противном случае вам нужно стоять на своем и требовать устранения нарушений по статье 301 ГК РФ, на которую вы и ссылались при обращении в суд. У вас все доказательства самозахвата земли, оснований для отказа я не вижу.
Питеров Вячеслав Николаевич 25.11.2019 17:20
25.3. Здравствуйте Галина, ваше состояние понятно т.к. хамское поведение соседей может вывести из себя кого угодно. Вы правильно сделали, что обратились в суд. В вашем случае суд должен в порядке ст. 304 ГК РФ обязать соседей снести незаконную постройку.
Мингазов Юрий Саитгареевич 25.11.2019 17:21
25.4. У суда такая обязанность, выяснить у сторон, не желают ли они закончить дело мировым соглашением. А по описанию в вопросе, суд удовлетворит Ваши требования. Если соседи будут ссылаться на срок исковой давности возражайте, что о нарушении Ваших границ узнали только после проведения землеустроительных мероприятий.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности


1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 200, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Каравайцева Елена Александровна 25.11.2019 17:28
25.5. Настаивайте на своих исковых требованиях, тем более, что захват части Вашего участка установлен документально Росреестром, Вы понесли материальные затраты на восстановление своих прав. Суд должен обязать соседей устранить нарушение Ваших прав собственника и обязать снести соседей их самовольную постройку.

Одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).
Шишкин Виталий Михайлович 25.11.2019 17:29
25.6. Примирение - это право стороны. Можно заключить мировое соглашение, но если Вы против, то никто не заставит. Нужно добиваться рассмотрения дела по существу Ваших исковых требований. Настаивайте на удовлетворении иска в полном объеме. Сарай обязаны убрать и устранить нарушения. Просто суд понимает, что эта категория дел довольно сложная и длительная по времени. Поэтому ориентируют Вас закончить дело миром.
В суде будут исследованы материалы межевых дел, акты согласования границ, согласия на пристройки, если таковые давались, инвентарные дела, правоустанавливающие документы на дом и земельные участки. Должна быть при необходимост проведена землеустроительная экспертиза. Каждая сторона должна будет доказать те обстоятельства. На которые ссылается, ст.55,56,79 ГПК РФ,ст.304 ГК РФ.
Ившин Владимир Александрович 25.11.2019 17:30
25.7. Здравствуйте. Не волнуйтесь. Закон на Вашей стороне Настаивайте на своих требованиях в суде в полном объёме.Статья 304 ГК. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать
устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
соединены с лишением владения.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка


1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Использование самовольной постройки не допускается.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)...
Желаю удачи. В.
Бойко Дмитрий Сергеевич 25.11.2019 18:25
25.8. Здравствуйте. Вы полностью правы в данной ситуации. Суд спросит Вас о возможности применения, но это право а не обязанность. Соседей обяжут снести постройку согласно ст.304 ГК РФ.
Моисеев Владимир Николаевич 25.11.2019 20:00
25.9. Уважаемая Галина г. Белгород!
Для признания Права собственности на Домовладение с земельным участком (ст.209 ГК РФ) вам в качестве доказательств зарегистрированного Права собственности потребуется иметь:
1)Межевой план с поворотными точками на земельный участок.
2)Технический план на Дом изготовленный кадастровым инженером имеющим лицензию.

При этом, при возникновении споров с соседями по границам земельного участка необходимо в рамках Судебного процесса на основании Определения суда проводить Землеустроительную экспертизу (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.11.2019 г.
Урванцев Вячеслав Леонидович 25.11.2019 20:29
25.10. Здравствуйте, Галина. Добавлю то, что, возможно, окажется Вам полезным. Основным нарушением Ваших прав является, по-моему мнению влияние данной самовольной постройки (ст.222 ГК РФ) , возведенной на Вашем земельном участки, на техническое состояние Вашего дома .В связи с тем, что по стене пошли трещины, это обусловлено тем, что строения не находятся на одном фундаменте и из-за разницы температур в летний и зимний период, наблюдается хождение фундаментов, а по причине привязки к капитальной стене Вашего дома происходит его разрушение. Данный довод необходимо подтвердить заключением специалиста, представить в судебное заседание и просить назначить судебно-строительную экспертизу.
Относительно отсутствия противопожарных разрывов, нарушении градостроительных норм и требований Санпин, запрещающих разведение домашних живоных и птиц за стенами жилых помещений, упомяните отдельно.
Удачи Вам.
Икаева Марьяна Николаевна 26.11.2019 06:48
25.11. Здравствуйте Галина

У вас есть право требования об устранении нарушений
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, по самозахвату вашего земельного участка нарушающих ваше право согласно ст.60 ЗК
При этом основываться на экспертизе и заключению геодезиста.



Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
26. Я являюсь собственник квартиры в аварийном доме. Наш дом попадает под первый этап переселения программы 2029 - 2025 года. В администрации города нам сказали следующее: после отчуждения собственности (нам пришло письмо, что собственники квартир должны самостоятельно снести дом к определенной дате, опирались на статью 32 ЖКРФ), пройдет оценка квартиры и земельного участка, и разницу между этой оценкой и купленной взамен квартиры мы должны возместить. Правомерно ли это, и как нам действовать? Оценка будет по рыночной стоимости.
Калашников Владимир Валентинович 25.11.2019 10:31
26.1. Ничего самостоятельно не должны делать. В данном случае выплату должны произвести вне зависимости от того что вы сами снесете, а оценка по рынку (ст. 32 ЖК РФ)
Садыков Ильдар Фанисович 25.11.2019 10:31
26.2. Здравствуйте, уважаемая Евгения Павловна! Отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. Обязанности сносить дом за свой счет у собственников нет. Дом перейдет в собственность муниципилитета с земельным участком. Им и осуществлять снос. Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ им должны предоставить равноценное жилье. Но если жилье будет дороже, то разницу могут потребовать возместить.

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
Каравайцева Елена Александровна 25.11.2019 10:39
26.3. Вам должны выплатить либо рыночную стоимость изымаемой квартиры, доли в общедомовом имуществе (ст. 32 ЖК РФ). По Вашем соглашению с Вами ВАм могут предоставить жилье в другом доме. Если эта новая квартира будет по стоимости менее той компенсации, которая Вам полагается, то Вам должны выплатить разницу. Если стоимость квартиры будет больше Ваше компенсации, то наоборот, Вам придется доплачивать. Можете просто получить деньги и сами купить себе жилье.
27. С мужем получили сертификат на земельный участок, я его купила в дагестане, оформила на себя а теперь в МФЦ сказали вышел новый закон, должны быть дети и муж дольщиками, я могу это сделать в санкт-Петербурге?
Шакирова Эльмира Мансуровна 25.11.2019 00:54
27.1. Дагестан входит в состав Российской Федерации. Документы о регистрации права собственности (перехода права собственности) на объект недвижимости Вы можете подать в любом регионе России. Обратитесь в Росреестр, узнайте, где находится ближайший такой пункт приема заявлений.
28. У несовершеннолетнего на счете сбербанка лежит сумма от продажи квартиры, где был вложен маткапитал. Как этими деньгами восполь зоваться через апеку. Куплен земельный участок ИЖС есть разрешение на строительство, построин дом на 80%,но дом не зарегестрирован. Этот дом единственное жильё нашей семьи. Каки документы нужны в отдел опеки для разрешения снятия денег со счета ребенка.? По документам я своими силами строю дом без привлечения организаций.
Горлышева Евгения Васильевна 23.11.2019 22:33
28.1. Нужно объект незавершенного строительства поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Полагаю, что орган опеки и попечительства даст разрешение на использование средств со счета ребенка на достраивание жилого дома под обязательство родителей наделить ребенка долей в праве собственности на дом после завершения строительства (зарегистрировать долевое право собственности на жилой дом). Документы на строение и земельный участок, выписку со счета и документы, удостоверяющие личность родителей и ребенка.

Вопрос по теме

?
Могу я купить дом с земельным участком у свекрови? За.материнский. Капитал. В нем прописаны муж (сын свекрови. Свекровь И двое наших несовершеннолетних детей.
29. Продажа дома с 2 земельными участками 10 соток и 4 сотки за 5 800 000 рублей. Сделка ипотечные. Банк занизил цену до 5 300 000 рублей. Покупатели готовы купить и оставшуюся сумму 500000 рублей выплачивать в рассрочку. Как правильно и без рисков для продавца оформить сделку?
Разумов Андрей Андреевич 22.11.2019 08:13
29.1. Купля-продажи квас оформляется по договору банка, сумму в 500000 можете завести хоть под расписку с графиком платежей, хоть договором займа также с графиком.
30. Вопрос такой: возможно ли гарантированно выписать человека из муниципального дома с несовершеннолетним ребенком (мать и дочь), если у тех есть собственность (частный дом с земельным участком), купленный за материнский капитал, который мать оставила в залог в банке, при взятии кредита неизвестно на какую сумму? Понимаем, что нужно нанимать адвоката и идти с этим делом в суд, но если дело проигрышное изначально стоит ли тратиться? Собственников в доме нет, как и нанимателя жилого помещения. Газа в доме нет, так как отключили так же за долги, которые она же и не оплачивала. После она спилила газовые трубы в доме и врезала дверь-отдельный вход для себя, тем самым лешив возможности погасить долг и подключить газ в дом
На данный момент они с дочерью не проживают в муниципальном доме и не оплачивают более 6 месяцев (а точнее года 3 не оплачивали) услуги жкх. Свет у них отключили за долг в размере 42958 р. Сейчас комната стоит холодная и мыши ходуном ходят в комнате. Вследствии чего, дом приходит в негодность и условия проживания в нем становятся хуже. Сейчас мать с дочерью съехали с этого дома и не проживают в нем-снимают жилье: долги растут.
Подскажите пожалуйста статьи закона и план действий, что можно предпринять. Заранее всем огромное спасибо! Очень надеюсь на вашу помощь в данном вопросе.
Чернецкий Игорь Вячеславович 21.11.2019 14:48
30.1. Здравствуйте! Только если они не платят за коммуналку.
Гумеров Камиль Ринатович 21.11.2019 18:49
30.2. Гарантии снятия с регистрационного учета могут дать только юридические конторы "Рога и копыта". Не верьте. Только собственник недвижимости может обратится с таким иском в суд, и решение будет зависеть от представленных доказательств и уровня знаний представителя.
Некрасов Вадим Юрьевич 22.11.2019 08:13
30.3. Здравствуйте. Анастасия, вы не указали самое главное - в муниципальном доме кто-то кроме этих матери и дочери "прописан"? Тот факт, что не оплачивают услуги ЖКХ, не живут в этом доме и довели дом до состояния рая для мышей, это хорошо (имею ввиду, что хорошо для положения этих фактов в основу иска о признании их утратившими право пользования) , но этого недостаточно.
Ещё хотелось бы добавить, что у муниципального жилого помещения не может не быть нанимателя (ответственного квартиросъёмщика), если только наниматель не умер, а договор соц. найма не заключён с другим лицом, как правило - из числа "прописанных" совершеннолетних лиц.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Как купить земельный участок, чтобы избежать подвоха при покупке земли с коммуникациями

05.05.2018 в 15:53
360 просмотров
емельный участок должен быть обеспечен водой, электричеством, еще и газом. Как купить участок, чтобы избежать подвоха при покупке земли с коммуникациями?
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X