Купить участок земли с домом

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. В 15 г. купил дом с участком земли 9.5 сот. как уменьшить земельный налог.
Егорова Екатерина Александровна
1.1. Здравствуйте, если в соответствии с налоговым законодательством вы не относитесь к льготной категории граждан, то никак не уменьшите.
Удачи вам и всего наилучшего
Моисеев Владимир Николаевич
1.2. Уважаемый Сергей г. Киров!
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Вопрос снижения земельного налога необходимо решать с налоговой службой РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2017 г
2. Можно ли купить часть дома регистрация есть с участком земли которая не ооформлена?
Замятина Ольга Александровна
2.1. Добрый день! Нина
Можете купить долю в доме, если участок земли не оформлен, ничего страшного в этом нет
Всего хорошего.
Бурыкин Эдуард Александрович
2.2. Здравствуйте!
У самого лично такая ситуация была, только я был в качестве продавца.
Не советую этого делать. Пусть продавец оформит всё в соответствии с требованиями закона, получит все правоустанавливающие документы, тогда и покупайте.
Удачи!
Рогозин Артем Сергеевич
2.3. Здравствуйте, Нина.
Да, конечно можете. Землю можно и позже оформить. Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
3. Дом с участком земли куплен в ипотеку, могу ли я там открыть кфх.
Титова Татьяна Алексеевна
3.1. Да, можете, ваше право занятия предпринимательством, в том числе в сельском хозайстве - не ограничено законом, обратитесь в администрацию мун. образования.
4. Хотелось бы купить участок земли для ведения лпх рядом с домом.
Лежачёв Александр Александрович
4.1. Обратитесь в администрацию - узнаете территориальные границы интересующей Вас зоны, затем ищите в объявлениях, где там что продают.

Вопрос по теме

?
У нас в семье родился 3 ребенок,5 месяцев назад купили новый автомобиль в кредит, за материнский капитал купили дом с землей и еще есть участок земли в СНТ, могут ли отказать в оформлении пособия малоимущим семьям? Заранее спасибо.
5. Можно ли купить в деревне участок земли с домом иностранцу?
Хохрякова Любовь Владимировна
5.1. Здравствуйте!Да,конечно,можете купить.
Сушков Максим Вячеславович
5.2. Если это не приграничная зона, и земля не относится к категории сельхозземель, то имеете полное право
6. Хочу купить участок земли с ветхим домом, должен ли участок быть приватизирован?
Мышьяков Сергей Валериевич
6.1. Да, также должен быть в собствености продавца
7. Купил участок с домом, земля в собственности, обязательно ли вступать в СНТ членство?
Абраменко Александр Юрьевич
7.1. Нет не обязательно.
Невидимов Георгий Александрович
7.2. Вступать или не вступать в СНТ это Ваше право, а не обязанность. Никто Вас заставить не сможет.
8. В конце 2017 года мы хотели купить землю и строить на ней дом в другой области. Нашли через интернет людей, которые уверили что много подобного уже сделали. А строить ся хотели с мат. капитала. Их человек приехал в нашу область, у нотариуса мы составили доверенность не него, а вообще на другого человека, которого я не видела). В доверенности было указано все что можно. Полное упрпвлеие моими счетами и т.д. а также сертификат о мат. Капитале я отдала им. Благополучно расстались и ждали результата. Но человек тот пропал совсем. Я быстро пошла в ПФР, а там уже заявление на распоряжение маткапиталом было. Я это всё быстро решила-успела остановить сделку, капитал сохранила, его никуда не перевели. И быстро аннулировала доверенность на того человека. Прошло два года. Недавно пришла бумага что надо уплатить земельный налог на участок. Оказывается участок они купили и оыормили видимо на меня. Я налог заплатила чтоб просрочки и долгов не было потом на мне и хотела пойти разбираться с участком. Он мне не нужен абсолютно уже. но сегодня получила бумагу от одного МФО. Оказывается те люди (видимо их там много было) взяли на мое имя по доверенности той успели кредит размером 408000. И вот в этой бумаге меня просит мфо вернуть эту сумму и процент почти 200 тыс. Для меня это шок! Подскажите пожалуйста, что делать, с чего начать?
Кудянов Дмитрий Юрьевич
8.1. Алёна, добрый день! По первому вопросу - нужно точно узнать что с участком? Я могу заказатьть выписку из ЕГРН и выслать Вам на почту (есть доступ к базе). А по вопросу кредита - это Вам в полицию, у всех МФО есть камеры. И чём быстрее Вы это сделате, тем вероятность успеха будет выше. Напишите заявление о мошенничестве, ст. 159 УК РФ и опишите всё, что в Вами приключилось.

По поводу Выписки, нужен будет ккадастровый номер участка, если не найдёье, то точный адрес!

Вопрос по теме

?
Мы купили участок в СНТ с назначением-земли населенных пунктов и с видом разрешённого использования-садоводство. Хотим построить жилой дом, но при подачи уведомления на строительство получили отказ от администрации, в связи с тем, что наш участок находится в зоне Ж 6,и строительство жилых домов в этой зоне относится к условно разрешенным. Получается, что закон о том, что можно с 1 января 2019 года строить жилые дома в СНТ не работает?
9. У нас в семье родился 3 ребенок,5 месяцев назад купили новый автомобиль в кредит, за материнский капитал купили дом с землей и еще есть участок земли в СНТ, могут ли отказать в оформлении пособия малоимущим семьям? Заранее спасибо.
Чередниченко Владислав Александрович
9.1. Смотря для какой цели оформляется статус малоимущей семьи. Вполне возможно, что могут отказать. А вообще нужно смотреть законодательства вашего региона проживания. Либо закажите платную консультацию, либо обращайтесь непосредственно в собес с данным вопросм.

10. 10 лет назад был приобретен дом с землей в собственность. На земельном участке (огороде) не было никаких видимых границ участков. Помимо того к моей постройке был пристроен сарай с вмонтированными несущими балками в стену, из за которых по всей стене пошли трещины. Стена моей летней кухни является и стеной соседей. Они просто пристроились. На мое возмущение убрать балки, соседи ссылались на разрешение предыдущих хозяев пристроиться. Решили поставить ограждение по своим границам и встал вопрос о их нахождении. Был вызван инженер-геодезист. После выноса визуальных границ выяснилось, что соседская пристройка на 1,5 метра пересекает межевую границу, о чем свидетельствует пояснительная записка инженера-геодезиста с чертежом. Потом я обратилась в земельный отдел о проведении землеустроительной экспертизы, после которой я получила письмо подтверждающее о захвате соседями моей земли путем пристройки. Потом была выездная экспертиза к соседям. О чем так же есть письменное постановление о самозахвате моей земли и предписание в указанный срок снести пристройку. Соседи противятся и протестуют, свой курник убирать не хотят. Я обратилась с иском в суд. Прошло 2 заседания, ждем 3.Суд настаивает на примирении. А я по идее и не ругалась ни с кем чтобы мириться. Я хочу по своим границам поставить ограждение и в полной мере пользоваться своим строением, утеплить его и обшить. На данный момент мы сделали там ремонт, свет, свет, газ, отопление и там проживает лежачая больная свекровь 88 лет, а через стену кудахчут куры. Мало того что все документы в порядке и предоставлены в суд, мне приходиться оправдываться что раз я так купила в таком виде, меня все устраивало. Но у меня просто не было ни возможности, ни желания на протяжении 10 лет что то менять в хоз. постройке. Росли дети (трое) не было материальных средств, не было мужа. Теперь в этом смысле все наладилось и есть желание в благоустройстве. На что мне рассчитывать? Может ли суд отказать мне в праве пользоваться свои строением или же должен заставить соседей убраться от моей стены дать мне к ней доступ?
Заранее спасибо.
Садыков Ильдар Фанисович
10.1. Здравствуйте, уважаемая Галина! Давайте по порядку. Если уже подали в суд исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, то т.к. нарушаются Ваши права, то на примирение можете не соглашаться (ст.173 ГПК РФ). Настаивайте на удовлетворении Ваших исковых требований в полном объеме. Рассчитывать на удовлетворение требований, а если откажут, то придется обжаловать в суд апелляционной инстанции (ст.321 ГПК РФ). Отказ также возможен, но судя по описанию ситуации маловероятен. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Сушков Максим Вячеславович
10.2. Добрый день.
Ну суд настаивать на примирении никак не может, здесь вы преувеличиваете. Суд может только предложить примирение. На это можно пойти только в случае, если соседи согласятся убрать свою пристройку, причем в сроки, которые вы оговорите. В противном случае вам нужно стоять на своем и требовать устранения нарушений по статье 301 ГК РФ, на которую вы и ссылались при обращении в суд. У вас все доказательства самозахвата земли, оснований для отказа я не вижу.
Питеров Вячеслав Николаевич
10.3. Здравствуйте Галина, ваше состояние понятно т.к. хамское поведение соседей может вывести из себя кого угодно. Вы правильно сделали, что обратились в суд. В вашем случае суд должен в порядке ст. 304 ГК РФ обязать соседей снести незаконную постройку.
Мингазов Юрий Саитгареевич
10.4. У суда такая обязанность, выяснить у сторон, не желают ли они закончить дело мировым соглашением. А по описанию в вопросе, суд удовлетворит Ваши требования. Если соседи будут ссылаться на срок исковой давности возражайте, что о нарушении Ваших границ узнали только после проведения землеустроительных мероприятий.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности


1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 200, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Каравайцева Елена Александровна
10.5. Настаивайте на своих исковых требованиях, тем более, что захват части Вашего участка установлен документально Росреестром, Вы понесли материальные затраты на восстановление своих прав. Суд должен обязать соседей устранить нарушение Ваших прав собственника и обязать снести соседей их самовольную постройку.

Одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).
Шишкин Виталий Михайлович
10.6. Примирение - это право стороны. Можно заключить мировое соглашение, но если Вы против, то никто не заставит. Нужно добиваться рассмотрения дела по существу Ваших исковых требований. Настаивайте на удовлетворении иска в полном объеме. Сарай обязаны убрать и устранить нарушения. Просто суд понимает, что эта категория дел довольно сложная и длительная по времени. Поэтому ориентируют Вас закончить дело миром.
В суде будут исследованы материалы межевых дел, акты согласования границ, согласия на пристройки, если таковые давались, инвентарные дела, правоустанавливающие документы на дом и земельные участки. Должна быть при необходимост проведена землеустроительная экспертиза. Каждая сторона должна будет доказать те обстоятельства. На которые ссылается, ст.55,56,79 ГПК РФ,ст.304 ГК РФ.
Ившин Владимир Александрович
10.7. Здравствуйте. Не волнуйтесь. Закон на Вашей стороне Настаивайте на своих требованиях в суде в полном объёме.Статья 304 ГК. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать
устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
соединены с лишением владения.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка


1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Использование самовольной постройки не допускается.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)...
Желаю удачи. В.
Бойко Дмитрий Сергеевич
10.8. Здравствуйте. Вы полностью правы в данной ситуации. Суд спросит Вас о возможности применения, но это право а не обязанность. Соседей обяжут снести постройку согласно ст.304 ГК РФ.
Моисеев Владимир Николаевич
10.9. Уважаемая Галина г. Белгород!
Для признания Права собственности на Домовладение с земельным участком (ст.209 ГК РФ) вам в качестве доказательств зарегистрированного Права собственности потребуется иметь:
1)Межевой план с поворотными точками на земельный участок.
2)Технический план на Дом изготовленный кадастровым инженером имеющим лицензию.

При этом, при возникновении споров с соседями по границам земельного участка необходимо в рамках Судебного процесса на основании Определения суда проводить Землеустроительную экспертизу (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.11.2019 г.
Урванцев Вячеслав Леонидович
10.10. Здравствуйте, Галина. Добавлю то, что, возможно, окажется Вам полезным. Основным нарушением Ваших прав является, по-моему мнению влияние данной самовольной постройки (ст.222 ГК РФ) , возведенной на Вашем земельном участки, на техническое состояние Вашего дома .В связи с тем, что по стене пошли трещины, это обусловлено тем, что строения не находятся на одном фундаменте и из-за разницы температур в летний и зимний период, наблюдается хождение фундаментов, а по причине привязки к капитальной стене Вашего дома происходит его разрушение. Данный довод необходимо подтвердить заключением специалиста, представить в судебное заседание и просить назначить судебно-строительную экспертизу.
Относительно отсутствия противопожарных разрывов, нарушении градостроительных норм и требований Санпин, запрещающих разведение домашних живоных и птиц за стенами жилых помещений, упомяните отдельно.
Удачи Вам.
Икаева Марьяна Николаевна
10.11. Здравствуйте Галина

У вас есть право требования об устранении нарушений
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, по самозахвату вашего земельного участка нарушающих ваше право согласно ст.60 ЗК
При этом основываться на экспертизе и заключению геодезиста.



Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
11. Меня зовут Ольга, я занимаюсь арендным бизнесом 6 лет, сдаю посуточно для мероприятий загородный коттедж в СНТ. Сейчас планирую расширение своего бизнеса и у меня в связи с этим возникли вопросы.
Если я куплю 6 участков в ДНП или СНТ, ок, но как я понимаю это земли для разрешенного использования под садоводство и бизнесом на них легально официально заниматься нельзя. 6 коттеджей под аренду я уже "спрятать" не смогу и работать по-тихоньку (как я это делала, когда у меня был один коттедж). Соседи, председатель могут жаловаться в налоговую, полицию, что я не по назначению использую земли и занимаюсь на них бизнесом.
Могу поставить звукоизоляционный забор, но все равно ведь могут к чему-нибудь придраться.
Как работают другие люди, которые сдают по несколько коттеджей? Какие у них категории земель? Если СНТ и ДНП, как справляются?
Могу ли я сдавать коттеджи на землях ИЖС и вести там официальный бизнес по аренде домов?
Могу ли я сдавать коттеджи (6 шт) на землях СНТ и ДНП?
На каких землях мне построить 6 коттеджей под посуточную аренду (семейный тип)?
Каравайцева Елена Александровна
11.1. Не можете. ВРИ участков должна быть под коммерческое исполльзование.
Горохова Анна Валерьевна
11.2. Добрый день!
Если вы дома будете строить не как гостиницы, а как жилые или садовые дома, то можно строить. Разрешенное использование позволяет. Сдавать вам их в аренду ни чего не запрещает. Это ваше право как собственника.
12. Мы купили участок в СНТ с назначением-земли населенных пунктов и с видом разрешённого использования-садоводство. Хотим построить жилой дом, но при подачи уведомления на строительство получили отказ от администрации, в связи с тем, что наш участок находится в зоне Ж 6,и строительство жилых домов в этой зоне относится к условно разрешенным. Получается, что закон о том, что можно с 1 января 2019 года строить жилые дома в СНТ не работает?
Минаева Ольга Валериевна
12.1. Добрый день.
Да, к сожалению пока закон только на бумаге. Ваш отказ - не первый случай.
Новикова Елена Николаевна
12.2. Добрый день. Можно обжаловать отказ в судебном порядке.

Вопрос по теме

?
Я купил участок в 2010 году с межеванием сейчас соседи межуют участок и как получается что мой участок находится практически полностью на ихнем что мне делать?
Дачу я уже продаю документы на землю и дом в собственности у меня
Если я не стану межевать по новой могут быть проблемы?
А если все таки замежую могут ли мне отказать в регистрации?
13. Я купил участок в 2010 году с межеванием сейчас соседи межуют участок и как получается что мой участок находится практически полностью на ихнем что мне делать?
Дачу я уже продаю документы на землю и дом в собственности у меня
Если я не стану межевать по новой могут быть проблемы?
А если все таки замежую могут ли мне отказать в регистрации?
Левченко Анастасия Александровна
13.1. Это достаточно распространенная ситуация. Закон не обязывает собственников, оформивших участки ранее, делать межевание и определять их границы. Обычно это делают при продаже участка, строительстве дома, получении ипотеки. И тогда выясняется, что границы между соседями не совпадают. Прав в данном случае тот, кто установил границы первым. Кто раньше оформил собственность, в данном случае не учитывается. До 2012 года координаты границ земельных участков не определялись. Эта практика возникла с образованием Государственного кадастра недвижимости. Теперь можно точно определить местонахождения любого участка и его границы.

Все споры между соседями о границах земельных участков разрешаются только в судебном порядке.
14. Мы купили квартиру в трехквартирном доме. Есть два выхода: у квартиры № 1 и у нас (кв. № 3). Плюс у нас у всех троих есть выход с хоз. двора на параллельную улицу, но т.к. наш дом угловой, то у квартиры № 1 установлен выход на улицу, которая идет перпендикулярно нашей улице, но у них, есть возможность установить калитку на нашу улицу (у них там полисадник). В общем, к дому есть подход с трех сторон. Тем не менее, соседи из квартиры №1 ходят через наш двор, что нам категорически не нравится. Кроме того, соседи № 2, имея в своем распоряжении меньший участок и благодаря тому, что они там дольше всех живут, расстроились так, что вокруг нашего сарая, подвала и уличного туалета полностью везде стоят их постройки.
В нашей квартире жили квартиранты. Скорей всего, нелегально. Поэтому никому не было дела до того, как расширяются соседи №2 и что шастают через нас соседи №1. Хозяину было не выгодно спорить с соседями, т.к. они присматривают все-таки за квартирой, а квартиранты не имели "слова", т.к. сами там жили на птичьих правах.

У каждого из нас не написана даже квадратура квартир, не говоря уже об участках. Мы все по документам имеем 1/3 от общего числа. Дом 220 кв. метров, а земля 2000 кв. метров. Вот у каждого есть по 1/3 от 220 метров - жилая площадь и по 1/3 от 2000 метров - земельный участок.

Теперь вопрос: Как все это прекратить и что нам делать, если и дом, и наша земля находится в общей собственности? А межевание, я так понимаю, делается только с согласия всех соседей? И как нам разделиться?



Ответ юриста здесь прозвучал так:

Добрый день! Придомовая территория многоквартирного дома (а Ваш дом относится к таковым) разделу в натуре не подлежит. Межевание действительно можно провести только с согласия соседей или по решению суда об установлении границ участка, но в Вашем случае межевание вряд ли возможно. Если есть право собственности на земельный участок, можно попробовать отмежевать. Далее соседи либо ходят через свою калитку, либо устанавливают сервитут на право прохода через Ваш участок.


Что значит "в нашем случае вряд ли возможно отмежевать"? Мы приобрели всю недвижимость: и квартиру, и земельный участок. Почему мы не имеем права? Нам должна принадлежать 1/3, но чисто визуально понятно, что у нас самый меньший участок. Плюс так ведь не бывает, что идет наш гараж, за ним соседский, потом наш подвал, за ним наша кухня, потом их кухня, сзади этих кухонь их пристройка (как и спереди НАШЕЙ кухни их еще один гараж), а за их пристройкой, которая вообще идет в глубь, казалось бы, их двора, стоит наш туалет. А их клумба вообще размещена под всеми нашими окнами со стороны хоздвора. Такое возможно?
Никулина Татьяна Васильевна
14.1. Надо определить порядок пользования общей собственностью, если соседи добровольно не хотят, то через суд, у каждого в отношении земельного участка должны быть равные права.
15. Мы купили квартиру в трехквартирном доме. Есть два выхода: у квартиры № 1 и у нас (кв. № 3). Плюс у нас у всех троих есть выход с хоз. двора на параллельную улицу, но т.к. наш дом угловой, то у квартиры № 1 установлен выход на улицу, которая идет перпендикулярно нашей улице, но у них, есть возможность установить калитку на нашу улицу (у них там полисадник). В общем, к дому есть подход с трех сторон. Тем не менее, соседи из квартиры №1 ходят через наш двор, что нам категорически не нравится. Кроме того, соседи № 2, имея в своем распоряжении меньший участок и благодаря тому, что они там дольше всех живут, расстроились так, что вокруг нашего сарая, подвала и уличного туалета полностью везде стоят их постройки.
В нашей квартире жили квартиранты. Скорей всего, нелегально. Поэтому никому не было дела до того, как расширяются соседи №2 и что шастают через нас соседи №1. Хозяину было не выгодно спорить с соседями, т.к. они присматривают все-таки за квартирой, а квартиранты не имели "слова", т.к. сами там жили на птичьих правах.

У каждого из нас не написана даже квадратура квартир, не говоря уже об участках. Мы все по документам имеем 1/3 от общего числа. Дом 220 кв. метров, а земля 2000 кв. метров. Вот у каждого есть по 1/3 от 220 метров - жилая площадь и по 1/3 от 2000 метров - земельный участок.

Теперь вопрос: Как все это прекратить и что нам делать, если и дом, и наша земля находится в общей собственности? А межевание, я так понимаю, делается только с согласия всех соседей? И как нам разделиться?
Макаренко Ольга Николаевна
15.1. Можно определить порядок пользования земельным участком на основании ст.247 ГК РФ. Нужно посмотреть кадастровую карту и определить для начала границы придомовой территории. Либо взять копию плана в администрации.
16. Мы купили квартиру в трехквартирном доме. Есть два выхода: у квартиры № 1 и у нас (кв. № 3). Плюс у нас у всех троих есть выход с хоз. двора на параллельную улицу, но т.к. наш дом угловой, то у квартиры № 1 установлен выход на улицу, которая идет перпендикулярно нашей улице, но у них, есть возможность установить калитку на нашу улицу (у них там полисадник). В общем, к дому есть подход с трех сторон. Тем не менее, соседи из квартиры №1 ходят через наш двор, что нам категорически не нравится. Кроме того, соседи № 2, имея в своем распоряжении меньший участок и благодаря тому, что они там дольше всех живут, расстроились так, что вокруг нашего сарая, подвала и уличного туалета полностью везде стоят их постройки.
В нашей квартире жили квартиранты. Скорей всего, нелегально. Поэтому никому не было дела до того, как расширяются соседи №2 и что шастают через нас соседи №1. Хозяину было не выгодно спорить с соседями, т.к. они присматривают все-таки за квартирой, а квартиранты не имели "слова", т.к. сами там жили на птичьих правах.

Теперь вопрос: Как все это прекратить и что нам делать, если и дом, и наша земля находится в общей собственности? А межевание, я так понимаю, делается только с согласия всех соседей? И как нам разделиться?
Девятерикова Екатерина Владимировна
16.1. Добрый день! Придомовая территория многоквартирного дома (а Ваш дом относится к таковым) разделу в натуре не подлежит. Межевание действительно можно провести только с согласия соседей или по решению суда об установлении границ участка, но в Вашем случае межевание вряд ли возможно. Если есть право собственности на земельный участок, можно попробовать отмежевать. Далее соседи либо ходят через свою калитку, либо устанавливают сервитут на право прохода через Ваш участок.

Вопрос по теме

?
У нас садовый дом и земельный участок в СНТ с 2005 г. Мы сломали старый домик и построили на этом месте новый, оформили его и я получила документы о регистрации в 2017 г. Потом в 2018 г. все продали за 4 млн (3 млн дом и 1 млн земля) и купили сразу квартиру за 2,3 млн. С какого года будет считаться дом в собственности с 2005 или 2017 г. Надо ли платить налог с продажи? Ведь я его покупала в 2005 г., а потом вложила много денег и продала.
17. Мы купили квартиру в трехквартирном доме. Есть два выхода: у квартиры № 1 и у нас (кв. № 3). Плюс у нас есть выход с хоз. двора на параллельную улицу, но т.к. наш дом угловой, то у квартиры № 1 установлен выход на улицу, которая идет перпендикулярно нашей улице, но у них, есть возможность установить калитку на нашу улицу (у них там полисадник). В общем, к дому есть подход с трех сторон. Тем не менее, соседи из квартиры №1 ходят через наш двор, что нам категорически не нравится. Кроме того, соседи № 2, имея в своем распоряжении меньший участок и благодаря тому, что они там дольше всех живут, расстроились так, что вокруг нашего сарая и уличного туалета полностью везде стоят их постройки.
В нашей квартире жили квартиранты. Скорей всего, нелегально. Поэтому никому не было дела до того, как расширяются соседи №2 и что шастают через нас соседи №1.
Теперь вопрос: Как все это прекратить и что нам делать, если и дом, и наша земля находится в общедомовой площади? А межевание, я так понимаю, делается только с согласия всех соседей?
Аверкова Татьяна Николаевна
17.1. Александра, чтобы дать ответ на ваш вопрос, нужно изучать документы. Правоустанавливающие на недвижимость и т.д. Вопросов возникает очень много. И по размеру земельного участка и по размеру долей в доме и т.д.
18. У нас садовый дом и земельный участок в СНТ с 2005 г. Мы сломали старый домик и построили на этом месте новый, оформили его и я получила документы о регистрации в 2017 г. Потом в 2018 г. все продали за 4 млн (3 млн дом и 1 млн земля) и купили сразу квартиру за 2,3 млн. С какого года будет считаться дом в собственности с 2005 или 2017 г. Надо ли платить налог с продажи? Ведь я его покупала в 2005 г., а потом вложила много денег и продала.
Петров Святослав Геннадьевич
18.1. Вы же сами написали, что зарегистрировали дом в 2017 году. Налог нужно платить.

Вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи жилого дома (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 11 ст. 2 Закона N 424-ФЗ):
• на сумму дохода от продажи жилого дома, но не более 1 000 000 руб. (имущественный вычет);
• или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по его приобретению;
• в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшенных на расходы, учтенные при определении налоговой базы при применении налогоплательщиком специальных налоговых режимов или учтенные налогоплательщиком в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 221 НК РФ.
19. Планирую приобрести дом в СНТ. Дом в полной собственности у продавца, а земля 1/2 доли (на общей земле построено два жилых дома, отгороженные забором, каждый дом в собственности у разных людей).
Несколько вопросов: во первых отсутствует тех. паспорт (дом построен и куплен летом 2013 года). Нормально ли это? И должен ли продавец его предоставить (ранее сделать). Во вторых земельный участок 1/2 доли, какие могут возникнуть трудности/проблемы с "новым соседом" у меня (при условии, что у него там 5 собственников)? Или может лучше требовать от продавца делать межевание?
Заранее спасибо.
Гребнева Наталья Владимировна
19.1. Добрый день, Дмитрий.
Для совершения сделки по покупке данных объектов недвижимости, Вам необходимо получить у Продавца и ознакомиться со следующими документами:
1. выписки из ЕГРН по земельному участку
2. выписки из ЕГРН по дому
Для минимизации рисков и споров по границам земельного участка, целесообразно произведения межевания (согласования границ Продавца со всеми смежниками-со всеми собственниками другого земельного участка), посредством проставления подписи в акте согласования границ.
Технический паспорт оформлять не надо, сейчас вся данная информация будет содержаться в выписке из ЕГРН об основных характеристиках. Сравни, что там будет нарисовано с реальностью.
20. У нас квартира в старом деревянном доме с 6 квартирами. Город. Рядом с домом огород разного метража на каждую квартиру. Земля под огород ни у кого в собственность не оформлена, договора аренды нет. Квартира приватизированы, а как можно оформить землю, используемую под с/х нужды, в собственность? Причем готовы за землю платить только две квартиры, остальные ей как огородом не пользуются и забросили её. Готовы купить общий метраж огородных участков у администрации города. Спасибо.
Малых Андрей Аркадьевич
20.1. Нет точного ответа. Вопрос о приватизации земли - решает только собственник земли, в Вашем случае это муниципальное образование, по своим правилам, изучайте местное законодательство по этому вопросу.
Доев Аслан Борисович
20.2. Приветствую вас. Можно запросить у Департамента. В основаниях указать, что вы относитесь к нуждающимся, чтобы бесплатно предоставили.

Вопрос по теме

?
У нас квартира в старом деревянном доме с 6 квартирами. Город. Рядом с домом огород разного метража на каждую квартиру. Земля под огород ни у кого в собственность не оформлена, договора аренды нет. Квартира приватизированы, а как можно оформить землю, используемую под с/х нужды, в собственность? Причем готовы за землю платить только две квартиры, остальные ей как огородом не пользуются и забросили её. Готовы купить общий метраж огородных участков у администрации города. Спасибо.
21. Дано: общая долевая собственность, дом 172 и 20 метров на участке 13 соток. Совладельцы все живут, имеют отдельный вход, в документах номеров квартир нет, имеют отдельные лицевые счета, отдельные участки земли, ограниченные забором на основании устной договоренности наших бабушек/дедушек в 1960 х годах. У меня 1/10 доля и у мамы 1/10 доля. Сосед по завещанию разделил свою долю (1/5)между дочерью -
9/50 и племянниками (1/100 и 1/100). Моя мама купила 9/50 у дочери соседа. Теперь племянники соседа заявляют, что у них есть право на часть имущества, купленного матерью.
Вопрос:
1. Они же имею право на 1/100 и 1/100 от всего объекта, а не конкретно от купленного матерью?
2. Смогут ли они по суду потребовать проживания, с учётом того, что доля мизерная?
3. Если суд присудит им выделить долю, доля будет выделяться не из нашей площади, а из общей?
Саркисов Армен Владимирович
21.1. Предварительно нужно ознакомиться с имеющимися у вас документами. Есть соглашение (между бабушками) в бумажном виде?
22. В январе 2019 года купил участок 1,4 сотки с целью строительства части дома (1 дом на 4 хозяев, по типу таунхауса). Оплата через ипотеку Сбербанка. Оплачено 2/3 в стоимость земли, 1/3 в стоимость строительства дома. Подрядчик был предоставлен людьми, связанными с продавцом земли. В 2019 году изменилось законодательство и теперь, как утверждает подрядчик, невозможно зарегистрировать строение на такой площади участка. Что можно предпринять в данной ситуации?
Сабельников Александр Николаевич
22.1. Добрый вечер! Сделку вы уже ни как не отмените! Строение уже построено, если построено, то вам только узаконивать через суд!
Соколов Дмитрий Геннадиевич
22.2. Антон, в данной ситуации можно как минимум отказаться от договора подряда с возвратом денег, так как строительство, насколько я понял, не производилось. Относительно участка, надо смотреть условия договора.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов со всеми документами.
23. У меня такой вопрос. В августе 2019 г купили участок ИЖС с ветхим домом. Дом и земля были у предыдущего собственника в личной собственности, поставлены на кадастровый учёт и прочее. Размер участка прямоугольной вытянутой формы 17 х 50 метров. Пока получали градплан (делали нам его два месяца) ветхий дом снесли. После получения от администрации градплана выяснилось, что площадь застройки нам разрешили всего 8 метров по ширине с отступом от забора соседей аж по 5 и 4 метра. В связи с чем вопрос - почему? Если во всех СНИПах разрешено строительство 3 метра от забора. Слышала, что с администрацией можно судиться по поводу уточнения площади застройки. Как поступить и на какой площади реально можно строить, чтобы потом ввести дом в эксплуатацию по всем правилам?
Горина Ирина Валерьевна
23.1. С августа 2018 года получение разрешения на строительство жилого дома не требуется. В соответствии со статьей 51.1. Градостроительного кодекса РФ вы обязаны направить уведомление в орган исполнительный власти, который уполномочен выдать разрешения на строительство о планируемом строительстве. При этом получение градостроительного плана не требуется, Вы лишь самостоятельно указываете параметры объекта и сведения об отступах т границ соседнего земельного участка. Орган власти в течение 7 дней выдает Вам уведомление о соответствии указанных Вам параметров действующему законодательству. В случае, если Вы не согласны с решением органа власти, вы вправе его обжаловать в судебном порядке.
Хорошего дня!
24. Ситуация, купили в 2019 г. земельный участок по ИЖС, построили дом, уведомление о строительстве имеется соответствует всем параметрам. Стали копать септик-выгребную яму наткнулись на провода, оказалось что через учаток проходят 4 шт. КЛ 10 кВ ПЦС ЦЕНТРАЛЬНАЯ рп 41 н, дата ввода 1991 т 1996 г. Электроснабжающая организация обвинила нас что мы нарушили охранную зону дом построили с ними не согласовали. И теперь нас отказываются подключать к электричеству и мы должны либо дом перенести либо кабеля за свой счет перенести-мы нарушили правила охранных зон поэтому ни какого подключения Данная земля была выдан выделена из земель муниципалитета 2011-2012 Г, ни каких ограничений на нее не было, обременения сервитуты и пр. не накладывал ни кто. Прошу дать совет как правильно вести « войну» с электриками и ссылками на законы. Меня интересует вопросы обязаны ли были электрики уведомлять исполнительную власть о прокладке кабелей и каким образом должны были это делать-91-96 г. а также как охранные зоны определяются. ДАВАЙТЕ ВМЕСТЕ МОНОПОЛИСТОВ ПОБЕДИМ. ПОМОГИТЕ.
Рожков Евгений Иванович
24.1. Здравствуйте. Ситуация очень опасная. Если энергетики подадут в суд, то скорей всего вы его проиграете. Поэтому нужно выяснить в администрации, почему они выделили эту землю, при наличии кабеля. Дом строить было нельзя. Поэтому нужно исполнить все прихоти белгородэнерго. А потом уже собирать доказательства и взыскивать убытки с виновников.

Вопрос по теме

?
В январе 2019 года купил участок 1,4 сотки с целью строительства части дома (1 дом на 4 хозяев, по типу таунхауса). Оплата через ипотеку Сбербанка. Оплачено 2/3 в стоимость земли, 1/3 в стоимость строительства дома. Подрядчик был предоставлен людьми, связанными с продавцом земли. В 2019 году изменилось законодательство и теперь, как утверждает подрядчик, невозможно зарегистрировать строение на такой площади участка. Что можно предпринять в данной ситуации?
25. Земельный вопрос у меня, купили дом в начале 2000 г, земля 10 соток считалось что самоволка, прошли приватизацию, на участке ещё расположен гараж, при продаже участка хозяин оставил его себе в пользование, хотя при приватизации земля под ним стала нашей, прежний хозяйн стал нагло посещать этот гараж не спрашивая разрешения, самовольно заходить на участок и делать что вздумается, арендную плату не беру с него, подскажите как грамотно и правильно объяснить ему что он на моей частной собственности, могу ли я потребовать освободить этот гараж, и как защитить грамотно себя если он захочет землю занимаемую гаражом приватизировать на себя, я плачу налог за землю включая ту на которой расположен гараж.
Рахматулина Эльмира Замировна
25.1. Денис, а документы на гараж у него есть? Что сказано в договоре купли продажи дома? Если документов нет и в договоре не указано, что это его гараж, то вызовите полицию. Наказания не будет, но профилактику участковый проведет. Привлечь его можно, только если он в дом проникнет.
26. Участок многодетным, помогите.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли встать в очередь на участок многодетным семьям, если я (мама) ранее приватизирована землю под домом? Т.е. купили дом с использованием мат капитала, а земля была в аренде, я оформила её в собственность, это считается, что мне дали бесплатно участок и права больше получить землю я не имею или нет?
Уткина Светлана Николаевна
26.1. Наталья, Предоставление земельных участков возможно при одновременном соблюдении следующих условий:
- земельный участок предоставляется однократно;
- гражданин:
имеет трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживает с ними либо является опекуном или попечителем детей, при условии воспитания этих детей не менее 3 лет;
проживает на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность;
состоит по месту его жительства на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет основания для постановки на данный учет без признания его малоимущим (в случае, если земельный участок испрашивается в целях индивидуального жилищного строительства, требование введено Областным законом Ростовской области от 29.12.2016 № 939-ЗС, вступившим в силу 01.01.2017).
Законодательное основание:
статьи 8.3, 8.4, 8.4-1 Областного закона от 01.08.2011 № 643-ЗС «О внесении изменений в Областной закон № 19-ЗС от 22.07.2003 «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»
27. В 2015 г. купила квартиру в 18 кв-ном доме, вместе с з.у.221/2650 общедолевой соб-ти (за з.у.оплатила 200 т. р.,подтверждается договором), в этой квартире проживаю с 1997 г., право соб-ти на кв.и з.у зарегистрированы в Росреестре. Гражданка, купившая квартиру в этом же доме в 2014 г.требует чтобы я ей отделила половину моей доли з.у. (обосновывая, что у нее нет огорода, а земля в общедолевой соб-ти и так как участок у меня больше, чем у других). Документов на з.у. у нее никаких нет, есть только на квартиру. Земля муниципальная, т.е.,наверное, она может являться землепользователем. Из всего з.у. в собственности в долях только у меня и ещё одной соседки. В мое отсутствие, она инициировала собрание собственников (на этом же собрании ее избрали председателем) и предложила чтобы никого не сдвигать, просто урезать у меня участок. Результат: большинство за.На собрании я не смогла присутствовать, т.к находилась в отъезде и о том что будет осс информации не имела. Узнала лишь тогда, когда проводилось голосование (соседка позвонила). МКД управляют сами собственники, гражданка (председатель) решение никому не выдает. Подскажите, пожалуйста, как поступить, куда обращаться.
Уткина Светлана Николаевна
27.1. Владимир, обжаловать решение общего собрания.
28. Есть участок в Днп. Дом не оформлен. Когда вступил в Днп и купил землю подписал согласие платить взносы ежемесячные так как сказали что и без моего согласия я обязан платить их.
Вскоре ввяснил что по факту воды возле моего участка нет, дороги нет, мусор не вывозится, снег не чистят, участок спроектирован с ошибками в межевании и водотведении, уличного освещения нет. Полагая что раз услуги не предоставляются то и платить не за что я перестал платить взносы. Моему примеру последовали многие из членов Днп.
Сейчас нам всем пришло досудебное письмо с ребовпниес погасить долги и выплатить какие то фантастические пени.

Как можно оспорить это и доказать что раз нет услуг то нет и платить не за что?

Руководство Днп и принадлежность несколько раз менялись за это время.
Титова Лариса Вячеславовна
28.1. Здравствуйте, Максим. Вам на это письмо надо ответить. В частности указать, что услуги не оказываются, т.к.нет ничего того, за что вы обязаны платить в том объеме, в котором требуют от вас. Также просите предоставить вам выписку из протокола об избрании председателем, документы подтверждающие наличие собственности у председателя, выписки из протокола об установлении размера членских взносов с подписным листом. Произвести свой расчет по пеням согласно ставки рефинансирования ЦБ РФ и копию устава днт. Если этого не сделать, то когда на вас подадут иск, вы не сможете доказать, что обращались к председателю с претензией о некачественном оказании услуг.
Степанов Андрей Борисович
28.2. Здравствуйте!
Обязанность по оплате взносов возникает у члена ДНП не из факта оказания услуг, а из положений Устава.
Реагировать на отсутствие услуг следует не отказом платить взносы, а выходом из состава членов или принятием адекватных решений на общем собрании.
В сложившейся ситуации следует лишь перепроверить расчет взыскиваемой суммы. Платить все равно придется.
Панфилов Анатолий Федорович
28.3. Пригласить свидетелей, сделать осмотр участка. Снять видео.
Закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.
Если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает ДНП, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.
Если этого нет, то и платить не обязаны.



Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования
определяются земельным и гражданским законодательством. С учётом принадлежности большинства из
соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них подлежат государственной регистрации и
возникают с момента такой регистрации», — цитирует ВС мнение КС.
Таким образом, государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые
дома инфраструктуры — инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты,
коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д. — завершает
юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.

Вопрос по теме

?
Участок многодетным, помогите.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли встать в очередь на участок многодетным семьям, если я (мама) ранее приватизирована землю под домом? Т.е. купили дом с использованием мат капитала, а земля была в аренде, я оформила её в собственность, это считается, что мне дали бесплатно участок и права больше получить землю я не имею или нет?
29. Вопрос: как можно оформить в городе (частный сектор) в собственность дополнительную часть земельного участка (1,5 сотки, она не в моей собственности, выходит на улицу в сторону проезжей части, но до ещё 1 метр). Эта часть земли была пригорожена капитальным забором на бетонном фундаменте (ещё предыдущими собственниками) к основному земельному участку расположенному под жилым одноэтажным частным домом. Основной участок 5,5 соток, в моей собственности (куплен с домом в июне 2019 г.), предназначен для обслуживания жилого дома. Между этими участками ограждения нет. И вообще, возможно ли это и при каких условиях? Как избежать штрафов со стороны Государственного земельного надзора за самозахват? Спасибо за ответ!
ООО КН "Лидер-кадастр"
29.1. Добрый день! Вы можете попробовать подать заявление на перераспределение на основании ст. 39.28 ЗК РФ, но как только администрация увидит схему, может оштрафовать, хотя с другой стороны в случае предпринимаемых действий по оформлению они, как правило, не штрафуют. Перераспределят участок, если доп. сотки находятся в той же территориальной зоне, что и ваш участок (к примеру, если это земли общего пользования, то откажут), а также если полученный в результате перераспределения участок по площади не будет превышать установленный максимальный размер для этой зоны.

Всего хорошего и удачи!
30. Муж купил участок ижс 5 соток, начал строительство дома. Но как оказалось не на своём участке, а на соседнем, размер которого составляет 6 соток. Решили сделать перераспределение земель и "отдать" 1 сотку соседу. Но в результате получается расстояние между заложеным фундаментом и забором соседа 40 см, вместо положенных 3 метров. Сможет ли он в дальнейшем зарегистрировать дом с существующими нарушениями СНиП? Может стоит взять нотариальное согласие соседа, что он не имеет возражений с расстоянием 40 см?
Макаров Валерий Анатольевич
30.1. Можно взять согласие, но кроме соседа еще есть нормы, соблюдение которых является обязательным, так что лучше строить изначально без нарушений во избежание проблем.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X