Покупка квартиры / Недвижимость - 109133 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Без разрешения опеки не можете Здравствуйте! У моего 15 летнего сына, есть доля в квартире, которой он проживает. Мы хотим продать наследство от его отца, одну третию долю от дома. Органы опеки сказали, что до 18 лет мы должны приобрести жилье не меньше этой доли. Но у него уже есть жильё в собственности, можем мы продать не приобретая жилье?

Добрый день!

Вам нужно договариваться с продавцом. Уточните, какие именно условия прописали в предварительном договоре купли-продажи?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Был заключен предварительный договор на покупку дома с задатком. Но покупка возможна только после продажи своей квартиры. Срок скоро выйдет, продавец направил уведомление о заключении основного договора. По прежнему хочу купить его дом, продав свое жилье, но денег сейчас нет. Как предложить закрыть договор по согласованию сторон, чтобы вернуть задаток, или возмоден еще какой вариант, выгодный продавцу, и чтобы мне не потерять. Думаю, что очередь из желающих купить к нему не стоит, а я реальный покупатель в не очень отдаленном будущем.

1. Да, может.

2. Да, могут. Муж может претендовать на долю. Дети - в порядке наследования. Куплена Недвижимость за границей в Турции в совместном браке. Тапу (свидетельство) на квартиру оформлено на супругу. Может ли при разводе муж претендовать на долю? И могут ли его дети от первого брака претендовать на долю в квартире?

Собираюсь купить квартиру, где собственник сменил фамилию 10 лет назад, но не поменял паспорт. Сейчас меняет паспорт на новый фамилию и готов выйти на сделку. Какие могут быть проблемы при купле-продаже? Как правильно идентифицировать личность?

Покупаю квартиру, неделю назад внес задаток (был составлен договор задатка и распика). Договор купли-продажи должны совершить через месяц, т.к. я жду, когда у меня будет полная сумма и продавец согласился подождать, когда я подготовлю все денежные средства. Сегодня продавец позвонил и попросил (если у меня есть такая возможность) в счет будущей покупки еще часть денежных средств (сумма для меня существенная, но в наличии есть). Скажите, пожалуйста, если я готов передать эту сумму в счет будущей покупки, как правильно оформить факт передачи этих днежных средств? Оставшуюся сумму договорились, что передам непосредственно когда будем оформлять договор купли-продажи.

Пожалуйста вы составляете договор мены между несовершеннолетними детьми и родителем? Куплен дом по мат капиталу и наличкой, собственность 1/3 на двух детей и меня. Свердловская область Рп. Белоярский, ул. Лесная 15. По кадастровому:-Стоимость дома 39,6 кв-284599,66-Стоимость земли 10 соток - 559863,85-На каждого кВ 13,2-На каждого стоимость 281488 Квартира по адресу Свердловская область рп. Белоярский, ул. Молодёжная 39 кв 3 доли моя 1/2 и брата 1/2 (он не совершеннолетний)-Стоимость квартиры по кадастру 1505596,01-Квадратов 51.3 мои 25,65-Тут выходит на каждого ребенка КВ 12,82-Стоимость 376399 Одобрена ипотека на строительство дома нового, но не могу ее до конца оформить без данного договора, опека сказали что разрешение дадут если найду такого нотариуса.

Администрация города, в котором есть аварийное жилье - просит при его продажи открыт счета детям, которые находятся в доле данной квартиры. Законно ли это со стороны администрации города? При переводы денежных средств на счета детей - администрация города говорит, что при покупке жилья родители имеют право снять деньги со счета детей, куда были перечислены средства, но при согласовании с опекой. Возможно ли это? На сколько известно, со счета ребенка невозможно снять деньги родителям до 18 лет. Подскажите пожалуйста. Еще вопрос: Администрация города должна сразу назвать сумму, которую они выплатят или только после предоставления счетов и документов? Как это со стороны закона?

Собиралась купить квартиру в ипотеку, добавила в домклик риэлтора продавца. Она имела доступ к фотографиям моего паспорта. Опасно ли это?

У меня есть квартира 44 кв. м., купленная моими родителями мне до брака. Собственник я. Есть еще квартира 36 кв.м.,которую мы с супругом взяли в ипотеку, после заключения брака. Я заемщик, он созаемщик. В процессе уплаты, был использован материнский капитал на второго ребенка. У нас 2 ребенка. Доли в квартире ещё не выделяли. Ещё осталась небольшая сумма по ипотеке. Планируем 36 кв/4. Собираемся сейчас продавать обе квартиры и покупать квартиру 80 кв.м. (уже нашли) и там уже выделить доли всем. Как мне правильно оформить доли, чтобы не потерять свои 44 кв и 9 кв. (36/4)? Куда обратиться, какие документы оформить, чтобы в случае развода супруг не мог претендовать на мои 53 кв и кв.м. детей? Муж не против, всё понимает.

Собственник (пенсионер) продал квартиру за 3500000, квартира в собственности менее 5 лет, сейчас хочет приобрести квартиру за 5000000 в долевую собственность с внучкой, как рассчитать размер налога с продажи.

Семья, два ребенка (10 и 12 год) продают квартиру с выделенными детскими долями (по 1/4 у каждого) и одновременно покупают дом и выделяют соответственно доли. Владели продаваемой кв до года. Продают ее дороже чем покупали примерно на 1-2 миллиона и потом покупают дом. Единственное жилье. Можно ли получить им льготы, чтобы не оплачивать налог, так как семья с детьми и как в данном случае будет действовать налогообложение?

Как быть в полицию заявления подали но там сказали что скорее всего не получается признать договор не действительным через суд т. к. Она сняла деньги самостоятельно и самостоятельно перевела их на карту мошейников через банкомат. В зале 800 тысяч в разных банках и перевела их на карту мошейников через банкомат. Такой кредит мы просто не вывезем платить т. К есть другой который недавно взял я на покупку квартиры 1400000 сейчас плачу 46 тысяч зп 70 тысяч супруга в декрете выплат не каких не получает т. К. мы по моей зарплате на выплату не проходим незадолго до декрете она уволилась с работы я вообще не понимаю как ей банки столько денег выдали если она ни где не работает и сидит в декрете

Хочу купить квартиру. У хозяйки, которая её продаёт, договор мены. Она в нем одна. Квартиру эту ей дают взамен комнаты в общежитии. Комната приватизирована. Говорит она одна участвовала в приватизации. Но... в этой комнате прописаны её дети. Один совершеннолетний, а другой нет. Чем опасна такая покупка? Не будут ли потом её дети претендовать на квартиру которую я куплю?

Я проживала с самого рождения с бабушкой своей, потом еще мой сын проживал с ней с самого рождения Увв, Бабушки не стало в 2021 г... Завещание она не, успела написать, так бывает... Я с сыном уехала в другой город... Дети, которые вообще не приезжали к ней, тут же вступили в наследство и продали квартиру, в 2022 г Выяснилось, при покупке моей новой квартиры, что я и мой сын до, сих пор там прописаны, я съездила к новым жильцам и, спросила, почему вы не выписываете, на что просто закрыли дверь и всё. Потом, мне знающий человек подсказал, что скорей всего квартира. Бабушкина была приватизирована (когда я была маленькой) , а вообще кв строилась самстроем (бабушка ее первый владелец получается) . И тут сделка не чистая, тем более работали риелторы, которые уже привлекались к нарушениям в прокуратуре. Риелтор тоже на контакт не идет. Вопрос, возможно ли такое быть, что сделка "не чистая" ? И нас не выписывают уже год, потому что не хотят обращаться в суд из за не чистоты сделки!

Всех приветствую. Помогите. Мы с супругой в браке и не планируем разводиться. В собственности у нас участок земли и построенные на нем дом (зарегистрирован)! все это приобретено в браке и у нас равные доли. По документам собственник она. сейчас возник вопрос её с сыном надо пожить в городе. Дом продавать не хотим. Приняли решение дом остается мне а ей я покупаю квартиру в городе. (то есть отдаю деньги половину стоимости дома.) Дом мой квартира ее. Деньги буду получать в банке под залог дома. По этому собственником должен быть я. Хотели дарственную от нее мне на дом а я ей расписку до покупки квартиры или передачи денег. Звонил нотариусу, мне сказали так нельзя. Только через брачный контракт. Подскажите как и что оформить у нотариуса Первое для смены собственника. Второе расписку на от меня жене на сумму равную половины стоимости дома (мы уже определили) Звонил нотариусу, мне сказали так нельзя. Только через брачный контракт.

Какие минусы нас ждут при приобретении квартиры - студии, которая является долей в нежилом помещении в жилом доме (Ранее это была гостиница в жилом доме, ее выкупили и сделали много квартир-студий на 2-3 этаже)

Пж при покупке в новостройке квартиры с ипотекой госсподдержка 8% в кредитном договоре в верхней части квадратных скобок указана ПСК - 18,696% и ПСК в денежном выражении - 1885000. Ипотека берется на сумму 2051784 на 8 лет. В графике платежей рассчитана сумма платежей с учетом 8%, какую сумму необходимо оплачивать? Согласно графику и что за сумма указана ПСк в табличной части, ее нигде нет в рачетах. Все страховки оформлены. Какой все таки процент годовых реальный.

Мы с мужем будучи в браки купили дом, на покупку которого были затрачены деньги от продажи моей купленой до брака квартиры и добавили 100 тысяч денег от оформленного на меня кредита, при разводе будет ли у мужа доля этого дома и какая?

Такой вопрос, брат развёлся с женой, как теперь будет делиться квартира, кода они продали квартиру брата, то вложили для покупки новой, материнский капитал. Она нигде не работает и не работала, хочет чо бы деньги все достались ей, говорит подам в суд на него, и скажу там, что он занимается наркотиками, он работает вахтовым методом. Дома практически не бывает. У нее уже как год начались проблемы с психическим состоянием. Приезжала не раз опека, по поводу ребёнка. Это как то можно в суде показать, что бы ей или меньшая доля досталась, только на ребёнка, или пополам

Можно ли выкупить у мамы квартиру за маткапитал? Перечень документов и где можно оформить?

С момента покупки квартиры ко мне бегают соседи то мой сын им унитазы засоряет то одну из них я постоянно затапливаю самое интересное что она живет на первом этаже справа а я на втором слева в последний раз Дошло до того что я сорвалась с работы по тому что ко мне приехали органы опеки по жалобе соседей на то что ребенок ходит голодный что одежды у него нет что грязный а такого у нас близко нет тем не менее на учёте мы теперь стоим я мать одиночка и такие жалобы для меня сродни приговору что делать не знаю

Истец взыскал через суд, солидарно с бывшей супруги и ее отца (использование общих денежных средств без согласия второго супруга и неосновательное обогащение отца бывшей супруги), 50 % денежных средств, которые бывшая супруга, без ведома истца, до расторжения их брака, вывела из семейного бюджета, для покупки квартиры в другом городе, специально оформленной на имя ее отца притворной сделкой. !Подсудность дела была в регионе проживания истца и его бывшей супруги! Квартира купленная за счет средств семьи истца без его ведома находится в другом регионе. Истец узнал об этом через 5 лет после случившегося. За это время данная квартира выросла в цене. Законно и целесообразно ли истцу, подавать иск о неосновательном обогащении отца бывшей супруги, теперь уже по месту нахождения спорной квартиры.

Как узнать имущество залоговое (квартира) или нет? Если оно заложено по договору пдкп, или договору задатка, где это узнать и как это отображается? И как не купить такое имущество если оно не числиться а реестре залогов?

Мною была приобретена квартира с аукциона пао Сбербанк (залоговое имущество) , на сайте портал да, было указано, что квартира является залоговым имуществом. Позвонив на горячую линию, мне сказали что бывший владелец выписан, документы направлены в суд и идет процесс выселения. Квартиру я покупаю, сотрудник показать справку с домоуправления не мог, сказала, что ей не дадут. В договоре уупли-продажи указано-что квартира от 3 их лиц освобождена, а по факту я год не могу выгнать бывшего собственника из квартиры, суд выиграла по выселению, приставам необходимые документы сдала, а он взламывает не в первый раз дверь и пользуется моим имуществом копя долги за ЖКХ. Подскажите, сотрудник Сбербанка ввел меня в заблуждение, какого рода претензию я могу написать к банку или подачу заявления в суд, что указать, моральный вред упущенную выгоду, я планировала перепродать квартиру, сейчас она выросла в цене примерно раза в 2.

У меня такой вопрос. Я заключила договор аренды на три месяца до августа. Мне поступило хорошее предложение о покупке квартиры, теперь я хочу ее продать. Как мне быть с моими квартиросъемщиками (арендаторами). Нужно ли перезаключать договор аренды новому собственнику с моими квартирантами или действует мой с ними договор. Или эти условия, что еще месяцц будут жить арендаторы в договоре купли-продажи квартиры. Вообщим основной вопрос для меня и собственника, как расторгуть договор аренды? Спасибо