Квартира новостройка купить - вопросы и ответы

Квартира новостройка купить

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Купили квартиру в ипотеку, новостройка, как прописаться?

1.1. Здравствуйте, берите выписку из егрн, подтверждающую ваше право собственности, и обращайтесь в паспортный стол вашей УК.
Удачи вам и всего наилучшего.

1.2. Здравствуйте,
Вы ведь собственники, хоть и с обременением и залогом, не вижу сложностей, чтобы зарегистрироваться в своей квартире. Если потребуется письменное разрешение банка, получите его
Желаю Вам удачи и всех благ!

1.3. Регистрация по месту жительства производится в паспортном столе или в МФЦ. Для регистрации нужен паспорт и документ, подтверждающий право собственности, - сегодня это обычная выписка из ЕГРН, выдать которую вам должны были после регистрации права опять-таки в Росреестре.

2. Купили угловую квартиру в новостройке, по стене пошла плесень, к кому обращаться?

2.1. ☼ Здравствуйте,
Пишите претензию управляющую компанию, одновременно с этим можете подать жалобу в жилищную инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ!

3. Можно ли купить квартиру в новостройке на два материнских капитала, на две семьи?

3.1. Здравстуйте!
Нет, Вы не сможете купить одну квартиру с использованием двух сертификатов на средства материнского капитала. ПФР не даст разрешение.

3.2. Нет, конечно. Ведь материнский капитал — это, прежде всего, гарантия прав ребенка и семьи. Соответственно, материнский капитал может быть использован только одной семьей на покупку одной квартиры.

3.3. Нет, собственность должна быть только на одну семью. Вашу сделку на две семьи не будет одобрена в ПФ. Всего Вам доброго и удачи!

4. Купил квартиру в новостройке хочу клодовку в подвале он пустой имею или я права?

4.1. Здравствуйте! Если кладовка относится к общему имуществу, то вы как собственник квартиры в многоквартирном доме также можете пользоваться кладовой.

5. Хочу купить квартиру в новостройке по дду, мои риски.

5.1. Рисков масса. Прежде чем покупать внимательно изучите отзывы в интернете о застройщике. При заключении договора внимательно читайте условия, еще лучше если с Вами будет юрист. Самый большой риск остаться и без денег и без квартиры. Смотрите обязательно уставной капитал застройщика.

Моя дочь купила квартиру в новостройке. Год была временно прописана, прописка закончилась 12 октября а сегодня ей выдали окончательные документы, то есть выписку из ЕГРН, дающую право на прописку, но! Сначала нужно сделать домовую книгу, а ее в БТИ делают месяц, то есть она не может без домовой книги подать документы на прописку и она автоматически попадает под штраф за нарушение закона о прописке в семидневный срок. Что делать?
Читать ответы (1)

6. Хочу купить квартиру в новостройке. Как проверить застройщика?

6.1. Доброго времени суток. Добросовестный застройщик имеет свой собственный официальный сайт, где обязан раскрывать информацию, согласно 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве", в т.ч. все разрешения на строительство, последние изменения в проектную декларацию и отчеты перед Министерством строительства.

6.2. Здравствуйте, Ольга.

Во-первых, Застройщик обязан предоставлять по запросу всю организационно-правовую информацию - от разрешений на строительство до учредительных документов. Зачастую застройщики публикуют ее на своем официальном сайте.
Во-вторых, необходимо "пробить" застройщика по ЕГРЮЛ (дата госрегистрации юр.лица, его текущий статус, наличие обременений) и на сайте Арбитражного суда (не находится ли он на стадии банкротства).
В-третьих, необходимо тщательно изучить информацию по конкретному объекту строительства, в соинвестировании которого Вы собираетесь участвовать: проект, разрешение на строительство, предоставление ЗУ, условия договора долевого участия в строительстве.
Для надежности рекомендую привлечь юриста к проверке застройщика и сопровождению заключения ДДУ.

6.3. Добрый день.
Проверьте на сайтах судов, имеются ли иски к данному застройщику и какие требования заявляются дольщиками. Также имеет смысл воспользоваться поиском отзывов в интернете.


7. Вопрос такой: купил квартиру в новостройке, могу ли я что то просить с государства?

7.1. Вопрос такой: купил квартиру в новостройке, могу ли я что то просить с государства?
- что просить у государства? Уточните свой вопрос, не понятно.

7.2. Нет, это государство с вас будет просить налог с имущества физических лиц, но вы можете просить у него об отсрочке или рассрочке, в порядке предусмотренным налоговым законодательством.

8. Моя дочь купила квартиру в новостройке. Год была временно прописана, прописка закончилась 12 октября а сегодня ей выдали окончательные документы, то есть выписку из ЕГРН, дающую право на прописку, но! Сначала нужно сделать домовую книгу, а ее в БТИ делают месяц, то есть она не может без домовой книги подать документы на прописку и она автоматически попадает под штраф за нарушение закона о прописке в семидневный срок. Что делать?

8.1. Добрый день! Подайте документы на прописку в ближайшее МФЦ, должны принять без всяких книг. Всего доброго!

9. Отец купил квартиру в новостройке. Может ли собственником сделать только свою совершеннолетнюю дочь или уже надо оформить договор уступки?

9.1. Надо оформить договор уступки, если все официально через Росреестр прошло.

10. Хочу купить квартиру в новостройке не у застройщика, а у собственника, физ.лица. Мкд сдан в эксплуатацию, многое жильцы оформили право собственности на квартиры. Застройщик брал в аренду землю у города для "завершения строительства и обеспечения эксплуатации жилых домов" на 3 года, срок аренды истек в сентябре 2019

10.1. Земельный участок под МКД переходит в долевую собственность собственников помещений в таком доме. Окончание договора аренды после сдачи дома не препятствует оформлению вашего права собственности. Купить можно, проверьте регистрацию права продавца в росреестре и грамотно составьте договор купли-продажи.

11. Я пенсионерка, купила за наличку однокомнатную квартиру в новостройке. Положен ли мне имущественный налоговый вычет?

11.1. Если Вы не работаете то не положен налоговый вычет ща покупку квартиры.

12. Я пенсионерам, купила за палочку однокомнатную квартиру в новостройка. Положен ли мне имущественный налоговый вычет?

12.1. Здравствуйте.
Каким пенсионерам купили, кто купил, за какую палочку?

12.2. Если только работали и платили подоходный налог, либо оплатили подоходный налог при продаже имущества. Вычет - это возврат ранее оплаченных Вами налогов.

13. Купили квартиру в новостройке, нет электричества, отопление и вода горячая, холодная проходят транзитом три метра сверху вниз. Должны ли мы платить за отопление, если всего отопления 3 метра трубы защитой в паралон.

13.1. Платить должны. Обратитесь с претензией в УК об устранении нарушений.

13.2. Купили каким образом - по договору долевого строительства или непосредственно у застройщика?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X