Купить комнату в квартире - вопросы и ответы

Купить комнату в квартире

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Квартира в бараке 2 комнаты могу ли я купить за мат. Капитал 1 комнату.

1.1. Да, есть такая возможность.

2. Можно ли за материнский капитал купить одну комнату в двухкомнатной квартире?

2.1. Здравствуйте! Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

3. Как купить комнату в коммунальной квартире.
Тестовый вопрос не отвечать.

3.1. При вставке в текст ответа цитаты из текста закона, необходимо оформлять этот фрагмент тегом цитаты (выделить текст и нажать кнопку с буквой "Ц" под формой).

4. Как купить комнату в коммунальной квартире.
Тестовый вопрос не отвечать.

4.1. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире.

4.2. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире. Продажа комнаты в коммунальной квартире.

5. Я купил комнату (долю) в трёхкомнатной квартире.
Смогу ли я её расприватизировать?

5.1. Нет, ничего расприватизировать нельзя. Судя по вашему вопросу квартира является общей долевой собственностью, вам принадлежит только доля.

5.2. Доброе времени суток. Нет, Есть ли вы купили квартиру по договору купли-продажи расприватизировать в вы не сможете сможете.

5.3. Здравствуйте Валерий Степанович! Нет, расприватизировать долю в квартире уже не получится по ряду причин. Если бы квартира изначально была предоставлена Вам по договору соцнайма, тогда можно было бы говорить о возможности расприватизации.

Мой сосед-сособственник по коммунальной квартире, который сейчас живет в другой городе, после получения уведомления о продажи моей комнаты, устно хочет купить ее. Наша коммерческая квартира распределена не долям, каждый сособственник имеет свою комнату и лицевой счет. Нужно ли этому соседу писать нотариальная согласия и отправить ко мне? Или нам нужно составлять предварительный договор? Или просто сразу составлять договор купли продажи?
Читать ответы (1)

6. Возможно купить комнату в коммунальной квартире.

6.1. Доброго времени суток! Возможно. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

6.2. Да, возможно купить именно комнату в квартире коммунального заселения. Комнаты продаются. Ищите на сайтах по продаже недвижимости объявления. Всего доброго.

6.3. Здравствуйте, Алексей! Если комната в коммунальной квартира приватизирована, то Вы можете ее купить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.


7. Возможно купить долю в квартире, или комнату используя материнский капитал?

7.1. Здравствуйте.
Да, это возможно, при условии, что после сделки квартира будет полностью принадлежать Вашей семье на праве собственности.

7.2. Комнату можете купить. Что касается доли, то можете купить только в том случае, если после покупки данной доли Вы станете собственником всей квартиры.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

7.3. Здравствуйте! Долю к квартире можно купить в том случае, если другая часть квартиры уже находит в Вашей собственности, чтобы в собственности семьи было 100 % доли квартиры.

8. У мужа моей мамы в собственности комната в общежитии. Сейчас они купили квартиру, а комнату сдают. Но соседка не дает их жильцу спокойно жить, не пускает в места общего пользования (ванная, туалет, кухня), постоянно скандалит и вызывает полицию. Что можно предпринять? Жилец просто скоро сбежит.

8.1. Только через суд определить порядок пользования общим имуществом и тогда принуждать ее исполнять решение суда чтобы не препятствовала жильцу ст 304 ГК.

9. Хотим приватизировать квартиру в коммунальной квартире, полученную по соц. договору. В нем вписаны бабушка, дочь и внук. В данное время дочь купила квартиру и выписалась со своими детьми. Сейчас в комнате приписана одна бабушка, но в жилищном отделе отказывают в приватизации, говорят оформляйте и детей тоже. Правы ли они?

9.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Все зависит от возраста детей.

10. Купил комнату в коммунальной квартире с долгом за газ? Газ откключен? Имею ли я право требовать подключения?

10.1. После погашения задолженности, обратитесь в горгаз о подключении газа.

11. Купили квартиру 3 х комнатную. В квартире есть балкон. Из комнаты идет полноценный баллонный блок с выходом на балкон. Из соседней квартиры (1 комнатная) выходит небольшая дверь на этот балкон. Мы не хотим что бы к нам в квартиру был свободный доступ из той квартиры. Как можно законно зашить ту дверь и тем самым ограничить доступ из 1 комнатной квартиры?

11.1. Да почти никак. Если эта дверь предусмотрена техническим планом, то вам сосед имеет такие права на пользование этим балконом. Как и вы.
Но тут надо со всеми документами разбираться, чтобы дать устраивающий вас ответ.
С уважением.

12. Не знаю что мне делать. Посоветуйте пожалуйста. Я в тяжёлой жизненной ситуации. И настоящий мой супруг вместе со своей семьёй жизни не дают ни мне ни детям. Он оказался мошеником и альфонсом... Все что я имела они потратили, больше нечего взять и теперь меня морально уничтожить хотят. Я в его квартире купила комнату на материнский капитал. А сейчас он меня выгоняет. Я хочу эту комнату поменять на другую в другом районе. Можно так сделать и куда обратиться?

12.1. Здравствуйте! Обратитесь к юристу по месту жительства! Вам необходимо подготовить документы для оформления принудительного размена.

12.2. Здравствуйте!

Если я правильно понимаю, вы с детьми проживаете совместно с семьей бывшего супруга.
Дело в том, что выделив доли каждому члену семьи, как того требует закон при покупке доли/жилого помещения с участием материнского капитала, каждый член семьи становится собственником этой доли.

Вы можете договориться с мужем о продаже квартиры и покупке вам с детьми другого жилья, либо выплате компенсации соразмерно стоимости долей в имеющейся сейчас квартире.

Заставить продать квартиру/долю не может никто. Т.к. каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом.
Выгнать он вас тоже не вправе. Вы можете обратиться к участковому, в полицию с заявлением о том, что вас выгоняют из принадлежащего вам жилья.

Необходимо видеть документы, чтобы более тщательно разобраться в ситуации. Какой размер долей принадлежит вам, детям и бывшему супругу. Также рассмотреть и отношения между детьми и их отцом и так далее. Все нюансы ситуации. Возможно получится найти какой-то вариант решения вашей проблемы.

13. Я сирота стою на получение жилищя, пока стояла купила дом 29 кв м и комнату в другом городе 14 кв метров, у Меня 2 детей дом на мат капитал, сегодня званили из жил комисии сказали обновить документы так как дадут квартиру что мне делать если у меня уже есть эти маленькие метры на троих, в доме не уто не живёт ютимся в 14 кв метрах, подскажите пожалуйста может ечть какой либо способ получить эту квартиру как сирота может через суд как то помогите пожалуйста разобраться.

13.1. Не понятно какой у вас состав семьи и кто собственник указанных вами квадратных метров.

13.2. Если Вас сняли с учета, обращайтесь в суд.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение