Спросить бесплатно

Покупка квартиры в москве - вопросы и ответы

Покупка квартиры в москве

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я гражданин Украины, живу в Москве в данный момент по временной регистрации, т.е пока каждые три месяца выезжаю/въезжаю и обновляю миграционную карту. Живу в своей квартире (собственность). Хочу купить машину с российскими номерами, чтобы (и в том числе) иметь возможность ездить домой с семьей на Украину. Какая процедура покупки и какие могут возникнуть сложности? Могу ли я, на свое усмотрение, ездить домой либо машиной, либо другим видом транспорта? Нужна ли перерегистрация авто каждый раз пересекая границу?

Юридическая фирма Legal Group Help, 732 ответa, 262 отзывa, на сайте с 23.03.2019
1.1. Можете купить Петр, проблем нет.
Вопрос в том что вы как гражданин не сможете ввезти авто в Украину.

2. Покупатель- (А), Продавец-(В).ПРОДАВЕЦ предложил схему покупки так: как делают в Москве_ приходят на регистрацию и подписывают Договор купли-продажи квартиры А и В. где написано, что деньги после регистрации А предает В. тут же идут рядом в банк и открывает А ячейку на сделку: где в отдельном кабинете А и В пересчитывают все деньги (которые принес А) и В пишет расписку в получении денег от А НО! без даты? Потом А и В идут в ячейку и укладывают все деньги в арендуемую ячейку вместе, а расписку забирает себе опять В? доступ к данной ячейки имеет потом только В при предъявлении Зарегистрированного ДКП, и ключа от ячейки. (но без А). ключ от ячейки пока идет реистрация остается у А. (Типа это и есть гарантия того, что после регистрации ДКП они А и В снова встретятся и В передаст А расписку (написанную еще тогда при закладке денег) и впишет число! А А передаст взамен ключ от ячейки.
1 Й Вопрос: Данную расписку которая остается у В (за эти дни что идет регистрация можно 10000000 подделать почерки-так что и не специалист не отличит! (причем за всех присутствующий свидетелей аналогично_ подделать можно все!
2 й вопрос _ В приходит в банк (не оповещая А) после регистрации ДКП и говорит что ключик потерял-платит штраф и проходит в ячейку и забирает деньги! И Расписку что у него осталась-не передает А и не вписывает ни какие даты? Хоть и ДКП зарегистрировали на А, но факта передачи денег (расписки) нет? и В спокойно потом через суд отсудит себе назад квартиру которую продал и деньги с ячейки взял.? в агенствах Москвы утверждают, что ничего страшного в этом нет? (почему так и не разьяснили-просто поверте на слово?) что в Москве все так продают! А я приехала из другово города и типа ничего не понимаю? КАК можно себя обезопасить. Чтоб расписка не была у В пока идет регистрация и чтоб сразу число вписали, а в договоре можно сразу написать что деньги переданы до подписания ДКП (открыть 2 ячейки-одну для денег, в другую эту расписку) и потом после регистрации ДКП каждыый А-забирает расписку, а В-деньги. НО Здесь все говорят, что так в Москве не делают? Что делать мне покупателю? Как обезопасить себя от 1 го и 2 го вопроса?

Юрист Садыков И. Ф., 49985 ответов, 26828 отзывов, на сайте с 11.10.2017
2.2. Здравствуйте, уважаемая Татьяна! Слишком сложная схема. Давайте по порядку.
1) Да, действительно могут вписать дату в расписку и будет подтверждение факта передачи денег с датой. Но почерковедческая экспертиза может подтвердить, что дата была вписана другим почерком и ручкой.
2) Лучше отказаться давать расписку, а просто передавать деньги по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) через банковскую ячейку. Подтверждением будет как раз договор банковской ячейки. Зачем связываться с распиской? Укажите в договоре, что при выполнении условий деньги продавец получает в ячейке, предъявив договор с отметкой Росреестра.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155961 ответ, 57057 отзывов, на сайте с 15.08.2012
2.3. Не нужно изобретать велосипед. Заключайте договор аренды ячейки, закладывайте денежные средства, а также расписку. В договоре прописывается обязательный допуск только обоих участников сделки после проведения регистрации в росреестре. Ключи также должны быть выданы обоим от ячейки (922 ГК РФ).

Юрист Урванцев В. Л., 1954 ответa, 1343 отзывa, на сайте с 17.10.2018
2.4. Здравствуйте, ни к чему такие сложные схемы с написанием расписок без даты, ячейками и ключами, воспользуйтесь расчетами по аккредитиву, в порядке ст.867 ГК РФ, для этого: Стороны заключают договор купли-продажи; Покупатель открывает сберегательный счёт в банке и вносит сумму с учетом процентов банка за аккредитив; Продавец выполняет условия сделки и предоставляет подтверждающие документы банку; Банк проводит проверку документов и переводит деньги продавцу
Еще вариант, заключить нотариальную сделку, внести деньги на депозит нотариуса, после регистрации права деньги перечислят продавцу.
Удачи Вам.

Юрист Икаева М.Н., 15132 ответa, 6967 отзывов, на сайте с 17.03.2011
2.5. Вы арендуйте ячейку положите туда деньги и установите получение денег после получения покупателем правоустанавливающих документов. Это условие пропишите в дкп, что расчет будет произведен через ячейку по получению документов покупателем.
На момент сдачи документов в регистрирующий орган, выдаётся расписка органом регистрации по которому покупатель получает уже правоустанавливающие документы.
До этого момента расписка от регистрирующего органа должна быть у продавца. Как только будут готовы документы для покупателя продавец и покупатель встречаются и обращаются к ячейке происходит обмен (деньги продавцу, документы покупателю) и никто ничего не подделает.


Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 922. Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе

1. Договором хранения ценностей в банке может быть предусмотрено их хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке).
По договору хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе клиенту предоставляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для чего ему должны быть выданы ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому.
Условиями договора может быть предусмотрено право клиента работать в банке с ценностями, хранимыми в индивидуальном сейфе.
2. По договору хранения ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа банк принимает от клиента ценности, которые должны храниться в сейфе, осуществляет контроль за их помещением клиентом в сейф и изъятием из сейфа и после изъятия возвращает.

Юрист Ищенко О. П., 284 ответa, 179 отзывов, на сайте с 09.08.2019
2.6. Добрый день!
В Вашем случае это мошенническая схема.
Порядок расчетов при купле-продажи недвижимости:
Составляется договор о продаже недвижимости.
Арендуется банковская ячейка с предъявлением договора купли-продажи.
Происходит проверка денег и их закладка в присутствии всех участников процесса. Сейф закрывается на 2 замка. Один ключ остается в банке, а другой передается продавцу. Он сможет извлечь денежные банкноты только в присутствии сотрудника банка, после предъявления документа, который подтверждает, что сделка завершена.
Участники процесса получают на руки документ, в котором прописаны условия доступа и срок аренды.
Выемка денег из сейфа происходит с помощью двух ключей.
Важный нюанс:
Прецеденты, связанные со спорами сторон относительно хранения ключа от банковской ячейки, привели к необходимости участия в решении вопроса третьей, незаинтересованной в исходе сделки стороны. Эти полномочия берет на себя либо сам банк, в котором и арендуется ячейка, либо агентство недвижимости, через которую стороны заключают сделку купли-продажи.
Ключ находится на хранении у банка или у агентства, вплоть до наступления момента регистрации перехода права собственности. Стороны получают ключ только при наступлении определенных обстоятельств. В случае успешной регистрации сделки, ключ передается продавцу, и тот спокойно забирает свои деньги. В противном случае, если регистрация не состоялась, ключ вручается покупателю, и он забирает деньги себе. В случае участия в качестве независимой стороны агентства недвижимости именно оно и будет заниматься подачей документов на регистрацию и их получением, на основании доверенности. Подтверждением расчета с продавцом будет являться расписка в получении обозначенной в договоре суммы, которая передается покупателю в обмен на ключ от ячейки в случае успешной регистрации перехода прав.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

Адвокат Козлов С. С., 2669 ответов, 1529 отзывов, на сайте с 02.05.2019
2.7. Здравствуйте! Чем сложнее схема, тем меньше она мне нравится. Самый лучший вариант участникам сделки, если боятся мошенничества - делать через нотариуса. Но не каждый захочет платить ему деньги. Я лично и покупал и продавал жилье. Брали просто справку в Росреестре о том, что обременений нет, шли в банк, там получал деньги и писал расписку в получении с указанием дат. Либо отдавал деньги и брал расписку. Одновременно подписывали и заранее заготовленные договора купли продажи. Ст. 549 - 558 ГК РФ. В банке видеокамеры все равно все снимают. Если какое кидалово - так заявление в полицию по ст. 159 УК РФ с просьбой привлечь к уголовной ответственности за мошенничество и все. Советую отказываться всегда от сложных схем.

Юрист Лигостаева А.В., 237403 ответa, 74709 отзывов, на сайте с 26.11.2008
2.8. --- Здравствуйте уважаемая Татьяна! Совершенно согласна с адвокатом Козловым С.С., заключайте ДКП и передавайте деньги при подписании самого договора, (лучше переводом со счёта покупателя на счёт продавца), и получите выписку из банка по этим лицевым счетам! Эта выписка по лицевым счетам, и будет подтверждением оплаты по ДКП!
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

3. Хотела бы узнать как поступить в следующей ситуации: моя свекровь хочет продать квартиру, которую она приобретала в 2013 году. На момент покупки она находилась в браке (с 2010 г.) Супруг в приобретение квартиры не участвовал, собственность оформлена на свекровь (долей нет), прописана в квартире она одна. При договоре купле-продажи он не участвовал, свекровь приобретала на личные сбережения и на тот момент у неё было гр. Узбекистана (сейчас уже гр. РФ) Прописка у них разная, супруг был всегда прописан в орловской обл., а свекровь в Москве и только в 2017 году прописалась по адресу приобретённой квартиры. Сейчас принято решение о разводе. Он претендует на квартиру. Каким образом ей уйти от раздела имущества (супруг не давал денег на квартиру, на тот момент они жили ещё вместе, но как соседи, капитал был раздельный). Заранее благодарю!

Юрист Пучкова О. А., 440 ответов, 253 отзывa, на сайте с 20.02.2018
3.1. Сложно, но в суде нужно доказать, что квартира приобреталась на ее сбережения.

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74046 отзывов, на сайте с 12.05.2015
3.2. Поскольку квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом и неважно, на чье имя она приобретена и кто в ней прописан.

Юрист Аверкова Т. Н., 10238 ответов, 7778 отзывов, на сайте с 11.04.2017
3.3. Екатерина, нужно будет доказывать происхождение денежных средств на покупку квартиры свекрови.

Юрист Костромина И. С., 5117 ответов, 2734 отзывa, на сайте с 04.05.2016
3.4. Здравствуйте Екатерина!
Указанная квартира является в силу действующего законодательства совместной собственностью супругов.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

4. Высыление должника из продаваемого с торгов дома


Кто выселяет должника, если его квартира продана с аукциона за долги по ипотеке? Разве судебные приставы не должны это сдлелать, и выставлять на торги уже освободившегося дом. номер вопроса №16253731





Если Вы хотите ускорить получение ответа, переведите вопрос в статус VIP, который обеспечивает:



100% гарантия
ответа


Первый ответ в течение
5 минут


Мы принимаем



1 гарантированный ответ
Получить
199 рублей


2 гарантированных ответa
Получить
398 рублей


3 гарантированных ответa
Получить
597 рублей


4 гарантированных ответa
Получить
796 рублей


5 гарантированных ответов
Получить
995 рублей





Скидки до 20% на очную консультацию у юриста после перевода вопроса в VIP


Подробнее



Похожие вопросы



В квартире продаваемой с торгов есть отказник от приватизации проживающий. Как ФСПП учтёт это право и как это отображается на сайте Росимущества при торгах. (1 ответ)



Имея цель приобрести конфискованное имущество продаваемое с торгов на WWW.torgi.ru, обратился к реализатору Росимущество, с просьбой пояснить в каком состоянии продаваемое имущество (стройтехника) (1 ответ)



Имея цель приобрести конфискованное имущество продаваемое с торгов на WWW.torgi.ru, обратился к реализатору Росимущество, с просьбой пояснить в каком состоянии продаваемое имущество (стройтехника) (1 ответ)



И юристы! Мне нужен адвокат. Либо юрист по банкротству! Дело у меня не легкое, и без... не обойтись! (7 ответов)



Рассматриваю вопрос по приобретению имущества должника-банкт\рота с торгов по банкротству, нежилое помещение и земельный участок, (2 ответa) юристов
онлайн
162












Телефон NORTEL AVAYA M3904 ›




















Заговори на шведском за 2 месяца ›



















Оплата за публикации





Лучшие публикации


Предложить статью


Опубликовать статью


Опросы / голосования




14:49 Ради Крыма, В Госдуме предложили продлить летние каникулы до 1 октября


KatyaP
Подробнее >>>

14:37 Почему Россия увеличила ввоз пластикового мусора из-за рубежа?


KatyaP
Подробнее >>>

12:11 Как Вы считаете, каковы основные причины разводов в нашей стране?


Елена
Подробнее >>>

Новое на сайте




16:02 Проверка квартиры перед покупкой (41)


Сергей.
Подробнее >>>

16:02 Разная зарплата за одинаковую работу. Законно это? (14)


Оливия Лето.
Подробнее >>>

16:01 Стало известно, какие нововведения ждут россиян в сентябре (4)


Александр Н.
Подробнее >>>

16:01 Из Москвы-реки извлекли тело президента компании Global Safe Group (9)


Анатолий Федорович
Подробнее >>>

16:01 Бесплатная юридическая консультация это реально или лохотрон? (16)


Евграфова Е.А.
Подробнее >>>

16:00 Составлен «черный список» жен по знаку зодиака (6)


Игорь
Подробнее >>>

16:00 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (270)


Мстислав
Подробнее >>>

16:00 Путин предложил повысить зарплаты чиновникам в регионах (130)


Станислав Фёдоров
Подробнее >>>

16:00 В российском селе бороться с онкологией решили святой водой и крестным ходом (39)


Олег
Подробнее >>>

15:59 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (68)


Сергей
Подробнее >>>

15:59 Из Москвы-реки извлекли тело президента компании Global Safe Group (8)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:59 Последние дни лета. Меняется ваше настроение на "осеннее"? (28)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:58 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (67)


Марина
Подробнее >>>

15:58 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (66)


Валерий николаевич
Подробнее >>>

15:58 Обман при начислении пенсии – как избежать и как оспорить (10)


Наталия Николаевна
Подробнее >>>

15:58 Новое идиотское предложение депутатов Госдумы. (30)


Алексей
Подробнее >>>

15:58 Корь и новые обязанности работодателей (12)


Наталья
Подробнее >>>

15:58 Как коммунисты врут про СССР. Эпизод 2. Женский труд (310)


Шефер С.А.
Подробнее >>>

15:58 Почему Россия увеличила ввоз пластикового мусора из-за рубежа? (5)


Наталья
Подробнее >>>

15:58 В Ростовской области три человека сгорели в частном доме


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:58 Наиболее частой причиной смерти является: (16)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:57 Составлен «черный список» жен по знаку зодиака (5)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:57 В июле россияне взяли рекордное число автокредитов (4)


Анатолий Федорович
Подробнее >>>

15:57 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (269)


Александр
Подробнее >>>

15:57 В российском селе бороться с онкологией решили святой водой и крестным ходом (38)


Олег
Подробнее >>>

15:57 Президентская весна. Что происходит в Украине сегодня (178)


Ольга Васильевна
Подробнее >>>

15:57 Путин предложил повысить зарплаты чиновникам в регионах (129)


Моторина Наталья Сергеевна
Подробнее >>>

15:56 Россияне назвали обманом уменьшение упаковок с продуктами (78)


Наталья
Подробнее >>>

15:56 Разная зарплата за одинаковую работу. Законно это? (13)


Евграфова Е.А.
Подробнее >>>

15:55 Мужчина украл на работе ноутбуки, продал их и признался начальнику (3)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:55 Россиянина оштрафовали за пост о Путине и низких зарплатах (870)


Наталья
Подробнее >>>

15:55 42-летнего россиянина забрали в армию во второй раз (61)


Ирина
Подробнее >>>

15:55 Действительно ли в Москве зажрались? 4 заблуждения о москвичах (14)


Андрей Геннадиевич
Подробнее >>>

15:55 Сумасшедшая, но она моя (25)


Игорь
Подробнее >>>

15:55 Пропущенный звонок... Чего может стоить желание перезвонить (44)


Сальников А. А.
Подробнее >>>

15:55 Президентская весна. Что происходит в Украине сегодня (177)


Ольга Васильевна
Подробнее >>>

15:55 Как Вы думаете, где и почему такое возможно? (19)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:55 Самая зверская реформа: как государство сокращает инвалидов (127)


Галина Николаевна
Подробнее >>>

15:55 Многодетная мать сколотила банду подростков для ограбления экс-любовника


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:54 В квалификационную яму попали почти 34 миллиона россиян (1)


Дастан Набижанович
Подробнее >>>

15:54 Польза от партбилета. (10)


Алексей
Подробнее >>>

15:54 Елене Алексеевне (66)


Игорь
Подробнее >>>

15:53 Изменения в закупках до 100 и 400 тысяч рублей по 44-ФЗ (7)


Ирина
Подробнее >>>

15:53 ТОП-10 СТРАН С ЛУЧШЕЙ МЕДИЦИНОЙ (36)


Сергей
Подробнее >>>

15:53 Договор. Предоплата. Возможен ли возврат? (25)


Олег
Подробнее >>>

15:53 Жалобы на ответы (33151)


Золотухин В.В.
Подробнее >>>

15:53 Как я открыл заваренный мусоропровод (928)


Галина
Подробнее >>>

15:52 Телефон и мошенники. Как распознать мошенника по телефону. (20)


Владимир Викторович (сам себе юрист)
Подробнее >>>

15:52 Либо либерализм, либо... (Размышления из прошлого о будущем)


Макаров В.А.
Подробнее >>>

15:52 Изменения в закупках до 100 и 400 тысяч рублей по 44-ФЗ (6)


Ирина
Подробнее >>>

15:52 Почему в России невозможно увеличение зарплат. И Правительство тут ни при чем (905)


Виктор
Подробнее >>>

15:52 Путин предложил повысить зарплаты чиновникам в регионах (128)


Наталья
Подробнее >>>

15:52 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (268)


Сергей
Подробнее >>>

15:52 Как Вы думаете, где и почему такое возможно? (18)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:52 СК расследует странную смерть бизнесмена, найденного в Москве-реке


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:51 В июле россияне взяли рекордное число автокредитов (3)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:51 Это интересно - работа милиции во время ВОВ 1941-1945


Мартынюк В. В.
Подробнее >>>

15:51 Телефон и мошенники. Как распознать мошенника по телефону. (19)


Сальников А. А.
Подробнее >>>

15:51 Путин предложил повысить зарплаты чиновникам в регионах (127)


Олег
Подробнее >>>

15:50 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (267)


Мстислав
Подробнее >>>

15:50 Телефон и мошенники. Как распознать мошенника по телефону. (18)


Владимир Викторович (сам себе юрист)
Подробнее >>>

15:50 Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ – пошаговая инструкция (27)


Гадыля
Подробнее >>>

15:50 По факту жестокого убийства кота возбуждено дело (2)


Игорь
Подробнее >>>

15:50 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (266)


Ольга
Подробнее >>>

15:49 Как Вы думаете, где и почему такое возможно? (17)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:49 Сумасшедшая, но она моя (24)


Юлия
Подробнее >>>

15:49 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (65)


Имя
Подробнее >>>

15:48 Жириновский предложил запретить шаурму в Москве (4)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:48 Это пиар: Дознавательница из Уфы обрушилась на адвокатов


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:47 РПЦ: Горожанам не хватает храмов! (4)


Станислав
Подробнее >>>

15:47 Наконец-то взялись за злостных нарушителей. (18)


Наталья
Подробнее >>>

15:47 Пенсионерке выплатили 160 тысяч рублей по партбилету СССР (222)


София
Подробнее >>>

15:47 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (64)


Имя
Подробнее >>>

15:47 На вашу карту может быть зачислена большая сумма денег – что обязательно нужно сделать (62)


Тамара Викторовна
Подробнее >>>

15:47 ОСАГО ДЛЯ ИНОПЛАНЕТЯН


Константин Дарменов
Подробнее >>>

15:47 Минимальную пенсию в Москве значительно подняли. Почему заботятся только о москвичах? (388)


Михаил
Подробнее >>>

15:46 Сбербанк отменяет банковские карты – что будет вместо них (263)


Любовь
Подробнее >>>

15:46 Действительно ли в Москве зажрались? 4 заблуждения о москвичах (13)


Александр
Подробнее >>>

15:46 Что ни в коем случае нельзя говорить вслух, если на телефон звонят с неизвестного номера? (36)


Игорь
Подробнее >>>

15:46 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (63)


Имя
Подробнее >>>

15:46 Лишние люди. (1)


Таштимиров У. И.
Подробнее >>>

15:45 Врач умер из-за стресса за день до допроса у следователя (2)


Игорь
Подробнее >>>

15:45 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (265)


Мстислав
Подробнее >>>

15:45 Госдума может легализовать марихуану (1)


Елена
Подробнее >>>

15:45 Как обдирают нас ЖКХ (44)


Наталья
Подробнее >>>

15:45 Жириновский предложил запретить шаурму в Москве (3)


Анатолий Федорович
Подробнее >>>

15:44 Путин рассказал, какой должна быть правильная семья (6)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:44 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (264)


Олег
Подробнее >>>

15:44 Поддержка Windows 7 закончится 14 января 2020 г. (25)


Андрей Геннадиевич
Подробнее >>>

15:43 Наиболее частой причиной смерти является: (15)


Попов Д. В.
Подробнее >>>

15:43 Путин рассказал, какой должна быть правильная семья (5)


Игорь
Подробнее >>>

15:43 Предсказания апокалипсиса сбываются! "Печать Антихриста". Мужчине нанесли на лоб штрих-код... (20)


Виолетта
Подробнее >>>

15:43 Важно: новый способ кражи денег с банковских карт, работающий безотказно (30)


Сергей
Подробнее >>>

15:42 Лишние люди.


Богданов К.А.
Подробнее >>>

15:42 Соловьев о своих передачах: Россиянам неинтересна пенсионная реформа, им важна Украина! (11)


Елена
Подробнее >>>

15:42 В Москве-реке нашли тело бизнесмена


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:42 Самая зверская реформа: как государство сокращает инвалидов (126)


Иван
Подробнее >>>

15:42 Новое идиотское предложение депутатов Госдумы. (29)


Юлия
Подробнее >>>

15:42 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (62)


Имя
Подробнее >>>

15:42 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (263)


Мстислав
Подробнее >>>










Мобильная версия Подписаться на уведомления Международный каталог юристов Отзывы о юристах Работа для юристов Задать вопрос юристу Поиск вопросов Юридический каналКанал на Youtube Законы и кодексы О проекте 9111.ru Контакты





Мобильное приложение
Приложение 9111.ru для Android Приложение 9111.ru для iPhone/iPad

Мы в соц. сетях
Вконтакте Facebook Twitter Одноклассники Instagram Яндекс Дзен


Советы и публикации на 9111.ru


© 2000-2019 9111.ru

*Ответ на вопрос за 5 минут
гарантируется авторам VIP-вопросов.

Условия копирования материалов сайта

«Слово юриста» - это зарегистрированное Роскомнадзором СМИ (ИА № ФС 77 - 66477 от 14.07.2016).
Возрастное ограничение 12+


Москва

+7 (800) 505-91-11
Комсомольский пр., д. 7

Санкт-Петербург

+7 (812) 565-33-64 наб. р. Фонтанки, д. 59



Екатеринбург: +7 (343) 351-78-12
Нижний Новгород: +7 (831) 280-85-51
Ростов-на-Дону: +7 (863) 303-28-47
Казань: +7 (843) 203-92-09
Челябинск: +7 (351) 799-54-27

Юрист Распутин А.С., 3932 ответa, 908 отзывов, на сайте с 20.08.2009
4.1. При покупки с торгов квартиры нужно уточнять этот вопрос. Обычно выселяют новые собственники.

Адвокат Гудкова Г.В., 24816 ответов, 9070 отзывов, на сайте с 20.02.2014
4.2. Новому собственнику придется этим заняться через суд а затем и через приставов.

Юрист Соколов Д.Г., 142713 ответов, 33265 отзывов, на сайте с 23.11.2008
4.3. Зачем Вы этот мусор скопировали в свой вопрос?
Кому надо, тот и выселяет с помощью приставов, приставы работают по заявлению взыскателя...

Нужна ли регистрация в Москве при покупке квартиры, если покупатель зарегистрирован в Подмосковье?
Читать ответы (1)

5. Мне 60,5 лет. Скоро получу пенсию. Проживаю в Москве 7,5 лет., снимал комнату, постоянно работал. Трудовой стаж 42 года.
В 2017 году развелся и оставил жилье в Казани. Каждому (мне, бывшей жене и сыну) досталось по 1/3 доли. Но я там много лет не живу, а доля в квартире – формальность, что бы не считаться бомжом.
В прошлом году неожиданно поставили диагноз: онкология 4 степени. Получил инвалидность 1 группы бессрочно.
Чтобы получать лечение по ОМС бесплатно, вынужденно и срочно купил комнату (помогли) и зарегистрировался. В этом году возвращаю частями занятые на покупку деньги.
У меня в Москве фактически комната 16,3 кв.м. в коммуналке с соседями (не родственниками).
Могу ли я как инвалид 1 группы, встать на учет как нуждающийся в отдельном жилье (меня устроит любой вариант: квартира в собственность, в пользование, субсидия, готов передать городу купленную комнату в обмен на 1 комн. Квартиру).
Проблема в том, что:
- я не зарегистирован в Москве более 10 лет, а всего 1 год, т.е. не являюсь жителем Москвы в понимании Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 28.12.2016) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения";
- в Законе Москвы № 29 сказано про соц. норму в 15 кв. м, в интернете некоторые трактуют, что для Москвы она составляет 18 кв. м. (но это когда давать будут!). Где об этом официально написано? В Каком акте?
- Пока работаю, но работодателю боюсь сообщить, что стал инвалидом. Могут и уволить, и как пенсионера, и тем более как инвалида. Конечно, не по этим основаниям, а по каким-либо иным, надуманным.
Могу ли я встать на учет на получение ОТДЕЛЬНОГО жилья в Москве как нуждающийся?
P.S. Если б не тяжелая болезнь, я бы и не заикался по поводу льготной очереди на жильё.

Адвокат Гудкова Г.В., 24816 ответов, 9070 отзывов, на сайте с 20.02.2014
5.1. 10 лет регистрации в Москве обязательное условие для всех для постановки на очередь..

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Я проживаю в комнате в коммунальной квартире в ЦАО г. Москвы с 1997 года. В 2002 году я приватизировал комнату. С тех пор и по сей день являюсь ее единственным владельцем. В коммунальной квартире, помимо моей, есть еще три комнаты, в каждой из которых разные владельцы. То есть, всего – 4 комнаты.
В 2003 году меня и мою беременную супругу приняли в программу «Молодой семье – достойное жилье». Условием принятия нас в программу, выдвинутом Департаментом по жилищной политике (ДЖП), была добровольная передача мной комнаты в коммуналке городу после того, как я рассчитаюсь за трехкомнатную квартиру в Южном Бутово. Я подписал соответствующее обязательство.
При этом договор о выкупе трехкомнатной квартиры в Южном Бутово я заключал не с ДЖП, а с уполномоченной на это городом коммерческой организацией, заказчиком строительства. Квартира доставалась мне вовсе не бесплатно, а примерно за 25% от рыночной стоимости, что в ценах того периода составляло около 30 тысяч долларов.
Три года я упорно трудился на нескольких работах и к концу 2006 года полностью расплатился за трехкомнатную квартиру в Южном Бутово. Мы стали собственниками квартиры в равных долях: я, бывшая супруга, 3-летний сын. Прописаться в новую квартиру мы так и не успели. Все трое оставались прописанными в старой комнате в коммуналке.
К этому времени наш брак распался, возникла потребность разводиться и разменивать квартиру. Мы развелись. Чтобы продать квартиру, мы прошли через Опекунский совет, который защищал права ребенка.
Согласно заключенному с бывшей супругой соглашению, на свою долю от продажи нашей квартиры в Южном Бутово она покупала трехкомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье, в Мытищах. При этом 2/3 собственности в новой квартире в Мытищах будет принадлежать сыну и только 1/3 – бывшей супруге.
В этой сделке не было понижения имущественных прав ребенка, так как в квартире в Южном Бутово он владел 1/3 собственности, а в квартире в Мытищах становился владельцем 2/3 собственности. Поэтому Опекунский совет дал разрешение на продажу квартиры в Южном Бутово.
Мне доставалась 1/3 стоимости продаваемой квартиры в Южном Бутово. Этих денег было не достаточно для покупки даже однокомнатной квартиры на стадии строительства на окраине моего родного города, в лучшем случае - для покупки комнаты в коммуналке за пределами центра города. В результате возникла абсолютно невыгодная для меня ситуация. Я должен был отдать ДЖП г. Москвы свою комнату в коммуналке в ЦАО г. Москвы, а взамен мог купить лишь комнату в другой коммуналке, но уже не в ЦАО, а где-то подальше от центра города.
Выходило так, что я пробивал получение квартиры в Москве по программе «Молодой семье – достойное жилье», 3 года трудился на нескольких работах и выплачивал все заработанные деньги только для того, чтобы обеспечить трехкомнатной квартирой в Мытищах предавшую меня женщину, а самому лишиться даже той комнаты в коммуналке с четырьмя соседями, в которой жил до женитьбы с этой жительницей Подмосковья.
Выходила явная несправедливость. Тогда я решил, раз в итоге мы так и не стали обладателями трехкомнатной квартиры в Южном Бутово, то и комнату в коммуналке я отдавать городу не должен, останусь жить в своей комнате.
Я рассуждал так. Если ДЖП нужна моя комната, то они об этом напомнят: пришлют письмо, позвонят, вызовут повесткой – в общем, как-то проинформируют. Но мне никто не звонил, не приходили никакие письма, меня никто не тревожил. Я решил, что, рассудил верно, комната в коммуналке остается за мной. На том и успокоился.
Блокировка на комнату всплыла только через 7 лет, в декабре 2013 года. В ту пору агентство «Инком-Недвижимость» пыталось расселить нашу коммуналку. Все связки выстраивались на протяжении года. Были получены все выписки, свидетельствующие о чистоте моей комнаты. Но на стадии регистрации сделки в ЕГРП в сделке было отказано. Оказалось, что на моей комнате висит блокировка от ДЖП.
В те же дни я вместе с агентом «Инком-Недвижимость» пошел в приемную ДЖП по Центральному административному округу (ЦАО) на Сухаревке. Нас приняла начальница приемной. Она внимательно выслушала мою историю. После чего выразила немалое удивление тем, что мое дело оказалось забыто и комнату не забрали. Начальница сказала, что за все время существования программы «Молодой семье – достойное жилье» было всего три случая, когда люди не выполняли обязательств и не передавали комнату городу. Во всех трех случаях город подавал в суд, выигрывал дело и забирал комнаты.
Начальница обещала, что ДЖП немедленно подаст на меня в суд и отберет комнату. Я спросил, как долго ждать вызова в суд. Начальница сказала, что в течение ближайших двух-трех недель. С этим известием мы и уехали.
Я ждал повестки в суд несколько месяцев. Сам я никуда обращаться не стал. Но и на меня в суд никто так и не подал. Дело опять затихло.
С тех пор прошло еще шесть лет. То есть, с момента получения мной в собственность трехкомнатной квартиры в Южном Бутово и не исполнения распоряжения по передаче комнаты городу прошло ровно 13 лет. На меня так и не подали в суд, меня не пытаются выселить, но и блокировку с комнаты не снимают.
Я узнавал этот вопрос еще в 2013 году. Тогда мне пояснили, что срок давности по таким делам – всего 3 года. Тогда прошло уже 7 лет. Поэтому ДЖП так и не подал на меня в суд. Но и блокировку не снял.
Теперь уже и 13 лет миновало. Я думал, подавать ли в суд на ДЖП. Но пришел к выводу, что дело это – рискованное, да и не нужное. Мне позволили остаться в комнате, меня не трогают. Ну и слава Богу!
Теперь про ситуацию с ребенком-инвалидом в коммуналке.
Уже в трехлетнем возрасте сына нам с бывшей супругой стало ясно, что с ним что-то не так в развитии. К нашему ужасу, оказалось, что сын-аутист. Мы пытались его лечить, но все бесполезно. Сейчас ему 15 лет, он не может разговаривать, не может взаимодействовать с окружающими. Официально инвалидность 1-й группы была присвоена сыну в 2015 году. С тех пор сын официально инвалид 1-й группы.
Тут надо пояснить предысторию с пропиской сына.
Изначально нас приняли в программу «Молодой семье – достойное жилье» вдвоем – меня и бывшую супругу, которая в ту пору была беременна. Когда сын родился, его я тоже прописал в комнату в коммунальную квартиру. Мы стали прописаны в комнате втроем.
В действительности в тот период мы проживали в трехкомнатной квартире в Южном Бутово, за которую я расплачивался на протяжении трех лет, но прописаны мы там не были, прописаны мы оставались в комнате в коммуналке в ЦАО.
Когда я расплатился за трехкомнатную квартиру в Южном Бутово, мы так туда и не прописались, потому что развелись, прошли через опекунский совет, продали ту квартиру, бывшей жене и сыну купили трехкомнатную квартиру в Мытищах. В квартире в Мытищах сын стал владельцем 2/3 собственности, бывшая супруга – 1/3 собственности.
В итоге бывшая супруга с сыном переехали в трехкомнатную квартиру в Мытищи, это не Москва, а Подмосковье. Я же остался только с комнатой в коммуналке в ЦАО.
Важно обратить внимание на то, что после развода и раздела имущества я не выписал бывшую супругу и сына из комнаты на Бауманской. В этом не было никакого умысла, просто мне в тот период это было совершенно не важно и бывшей супруге тоже. Бывшая супруга и сын оставались прописанными в моей комнате вплоть до 2014 года.
Эта дата стала очень важной в деле с моей комнатой. Обращаю внимание, что мой сын родился в 2003 году в Москве и вплоть до 2014 года был прописан в ЦАО г. Москвы, в комнате, т.е. первые десять лет своей жизни он родился и был прописан в Москве. Это сыграло ключевую роль в последующих событиях.
В 2014 году бывшая супруга выписалась сама и выписала сына из моей комнаты в коммуналке и прописала в их трехкомнатной квартире в Мытищах.
Но уже в 2015 году я осознал, что могу помочь сыну. Стало ясно, что в Подмосковье бывшей жене и сыну выплачивают очень низкие социальные пособия, тогда как в Москве размер помощи детям-инвалидам в разы выше.
Тогда я предложил бывшей супруге прописать сына обратно в мою комнату в коммуналку. Я навел справки в МФЦ. Мне сообщили, что поскольку первые десять лет своей жизни мой сын был прописан в Москве, то он является коренным москвичом, и я имею право вновь прописать его к себе в комнату. Что я и сделал.
С 24 сентября 2015 года мой сын прописан в моей комнате в коммуналке в ЦАО. Скорее всего, на языке чиновников это означает, что он прописался ко мне с ухудшением жилищных условий, так как в Мытищах ему принадлежит 2/3 отдельной квартиры, а ко мне он прописался в комнату в коммуналке.
Но дело в том, что в законодательстве Москвы о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий есть такой пункт: «не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях».
Так вот, пять лет с момента ухудшения сыном-инвалидом жилищных условий истекут 25 сентября 2020 года. Получается, что с этого момента ничего не будет препятствовать улучшению жилищных условий.
Необходимо отметить, что согласно московскому законодательству: «Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного».
Согласно Приказу Минздрава РФ, есть «Перечень хронических форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». Так вот, пункт №3 в этом Приказе звучит так: «Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями».
Насколько я понимаю, мой сын – инвалид 1-й группы как раз по форме хронических и затяжных психических расстройств. Он – аутист, не умеющий разговаривать, слабоумный и не способный взаимодействовать с окружающими. Он живет в своем мире, посторонние могут легко ранить его, малейший стресс может привести к гораздо более тяжелому состоянию.
Все это означает, что квартиру нам должны дать без очереди, в срочном порядке. Но, насколько я понимаю, претендовать на это мы сможем не раньше 25 сентября 2020 года, когда истечет пять лет с момента ухудшения жилищных условий сына.
Теперь к вопросу о том, почему сын не живет с опекуном, т.е. с матерью.
На самом деле, сын живет именно с матерью. У меня в комнате он только прописан, чтобы получать социальные блага от Москвы. Но бывшая супруга находится со мной в хороших отношениях. Все годы после развода я был с бывшей супругой честен, выплачивал алименты на содержание сына-инвалида, всячески помогал им. Бывшая супруга будет готова предоставить мне необходимую помощь, требуемые документы.
Вопрос в том, могу ли я получить внеочередную бесплатную квартиру в Москве?
Если не могу получить квартиру, то на какие иные формы улучшения жилищных условий могу рассчитывать?

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
6.1. Все это означает, что квартиру нам должны дать без очереди, в срочном порядке.-вы ошибаетесь и чень глубоко, так как у вашего сын в собственности 2\3 квартиры и это точно больше 18 кв.м.
Если речь о вас, то вам тогда необходимо комнату сдать, выселиться и встать в очередь и ждать как все.

7. Это более точные сведения по квартирному вопросу моего товарища, на расширенные вопросы он уже получал ответ. Вопрос от его имени.

Еще до заключения брака у меня была собственная квартира. Уже будучи в браке моя квартира попала под снос и мне, в качестве компенсации, была предоставлена другая 3-х комнатная квартира. В марте 2012 года, по настоянию жены (с ее слов ей было трудно убирать 3-х комнатную квартиру), я продал ее, но в ДКП (тот кто его печатал указал заниженную цену - 3 млн. руб. вместо 13 млн. руб) и на вырученные деньги приобрел 2 других квартиры. Двухкомнатная за 5,3 млн. руб. и 1-комнатная за 3 млн. руб. В обе квартиры были вложены мои деньги и обе квартиры, согласно свидетельствам о регистрации были оформлены на мое имя. Мне в то время было 70 лет, а покупателю 65 лет. Ни я ни покупатель не обратили внимания на неточность в ДКП и я получил 13 млн. руб., как и договаривались. И при продаже моей квартиры и при покупке 2-х других квартир моя жена давала нотариальное согласие на продажу и покупку по ценам по моему усмотрению. Однокомнатная квартира, по моим планам, должна была сдаваться в ренту и на эти деньги, вместе с пенсией, предполагалось нам жить. Буду честен, моя жена на 30 лет моложе меня, после продажи квартиры и приобретения других квартир, перестала ухаживать за мной, завела любовника, вымогала под различными предлогами деньги и так далее... В апреле 2019 года я подал заявление на развод. 11 июля нас развели и 14 августа я должен буду взять решение суда для получения в ЗАГСе свидетельства о разводе. Вопрос встал о разделе имущества со стороны жены. Я ей покупал драгоценности, шубы, автомашину, комнату в коммунальной квартире для нее и ее уже взрослому сыну и другое, на которое не претендую. Жена стала требовать раздел квартир и только сейчас при изучении документов я увидел несоответствие в цене между ДКП и полученными деньгами от продажи 3-х комнатной квартиры. Я предполагаю, что ошибка в ДКП была совершена умышленно моей женой, которая где-то его печатала. Я обратился с этим вопросом к покупателю квартиры, который также не обратил внимание на несоответствие переданных денег мне с ДКП. Покупатель готов принять и признать иск который будет предъявлен только о признании сделки недействительной в части указанной продажной цены с указанием реальной стоимости - ч. 2 ст. 170 ГК РФ. Единственное, что беспокоит покупателя моей квартиры, так это какие неприятные последствия могут возникнуть и что может ожидать покупатель после признания этой ошибки в суде?
Может ли суд тогда признать и изменить стоимость моей квартиры указанной в ДКП.
Я уже говорил, что я инвалид 2 группы, имею серьезное заболевание и мне необходимо сейчас продать мою однокомнатную квартиру для продолжения лечения.
Моя жена при этом на улице не остается. У нее есть 1/2 квартира в Волгограде, от родственников, 1 комната в коммунальной квартире в Москве и деньги от продажи квартиры ее матери в Щербинке, которую я помогал в ее приобретении и продаже. Спасибо за ответ.

Юрист Лигостаева А.В., 237403 ответa, 74709 отзывов, на сайте с 26.11.2008
7.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ни чего суд по цене квартиры,-не признает! Между продавцом и покупателем заключен ДКП (договор купли-продажи квартиры), и этим договором, всё предусмотрено, пока его никто не отменил, ничего суд не признает, ни каких сумм, как уплаченных по ДКП, так и полученных продавцом! Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Садыков И. Ф., 49985 ответов, 26828 отзывов, на сайте с 11.10.2017
7.2. Указание заниженной цены не влечет притворность сделки согласно п.2 ст.170 ГК РФ. Однако даже если сделка будет признана недействительной, то деньги придется вернуть, а квартира перейдет в собственность продавца. Неприятные последствия в том, что возврату подлежит сумма, указанная в договоре.
Суд может установить факт продажи по более дорогой цене. Такое возможно. Если в суде и продавец, и покупатель сообщат о том, какие средства были переданы и будут приведены доказательства, то этот факт будет установлен судом, что продажа имела место по более высокой стоимости. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Адвокат Деревянко С.Ю., 155961 ответ, 57057 отзывов, на сайте с 15.08.2012
7.4. Заниженная цена по договору ещё не означает притворную сделку (170 ГК РФ). Если сделка будет признана недействительной через суд, будет произведена реституция (возврат в исходное).

Юрист Икаева М.Н., 15132 ответa, 6967 отзывов, на сайте с 17.03.2011
7.5. Доброго вам времени суток Анатолий

При признании сделки дкп недействительной последствиями будет наступление реституции, восстановление прав до сделки. Квартира должна будет перейти в собственность продавца, а деньги возвращены покупателю ст. 166 ГК РФ.
И это может длиться долго. В результате раздел имущества по недвижимости не состоится.

Юрист Кудашева Н. В., 3715 ответов, 2259 отзывов, на сайте с 01.02.2019
7.6. Здравствуйте! Здесь важно понять, что написано не только в договоре, но и в расписке: 3 или 13 млн. фактически и документально получены вами? Если в расписке указана сумма 13 млн, то достаточно вам с покупателем подписать допсоглашение к договору купли-продажи, в котором указать на неточность цены и указать действительную стоимость договора. Приложите его к договору и всё. Регистрировать это допсоглашение не требуется ст. 433, 551 ГК РФ.

Адвокат Наумов В.А., 2521 ответ, 944 отзывa, на сайте с 15.04.2009
7.7. Анатолий!
Ваш друг заявит, что получил 13 млн. вместо означенных в договоре 3 млн. Это будет означать только одно, жена включит в состав совместно нажитого имущества 10 млн., которые ее муж "скрыл" от нее. А свидетель подтвердит этот факт. Свидетелю "ничего не бУдет", а доля бывшей супруги прирастет 5 ю миллионами за счет Вашего друга.
Попытка признать деньги, вырученные от продажи трехкомнатной квартиры имуществом супруга не пройдет.
Обратите внимание на п. 3 ст. 38 СК РФ.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Ваш друг может потребовать передачи ему 1-комн. Квартиры и предоставления доли в 2-комн. Кв-ре. Мотивировка Вами изложена - болезнь, лечение.
Основание: п. 2 ст. 39 СК РФ 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Жена работала, имела доход?
Удачи.

Адвокат Грудкин Б.В., 9841 ответ, 4145 отзывов, на сайте с 12.05.2010
7.8. Анатолий, Ваш друг ошибочно полагает, что вся проблема состоит лишь в неправильно указанной цене в договоре купли-продажи его трехкомнатной квартиры.
Это безусловно - дополнительное осложнение, но проблема гораздо шире.
Основанная на действующем семейном законодательстве (ст. 34-38 СК РФ) судебная практика исходит из презумпции нахождения именно в общей совместной собственности супругов всего имущества, приобретенного в период официального брака на имя любого из супругов.
Исключение составляет имущество, приобретенное безвозмездно, либо на денежные средства, которые супруг имел еще до брака. При этом бремя доказывания этих обстоятельств возлагается на супруга, требующего признания своей единоличной собственности на имущество.
Я бы сказал, что даже наличие трехкомнатной квартиры в единоличной собственности Вашего друга не является бесспорным. Следовало бы изучить формальные основания возникновения его права собственности на эту квартиру.
К слову сказать, факт дачи супругой нотариального согласия на продажу трехкомнатной квартиры и покупку двух других квартир является свидетельством именно нахождения и продаваемой и покупаемых квартир в общей совместной собственности супругов.
И уж тем более призрачны шансы с необходимой достоверностью доказать факт приобретения двух других квартир исключительно за счет средств от продажи этой трехкомнатной квартиры.
Даже, если будет доказано, что трехкомнатная квартира была продана за 13 млн. руб. (не вздумайте только заявлять иск о недействительности сделки!), где доказательства, что именно за счет этих средств были приобретены две другие квартиры, что при их приобретении не было использовано ни копейки из состава общих доходов супругов (например, из зарплаты любого из супругов)? Если денежные средства не переводились по счетам, а передавались наличкой, доказать подобное практически невозможно.
Поддерживаю совет уважаемого коллеги - адвоката Наумова В.А. в той части, что большую перспективу для Вашего друга имеет требование передать в его единоличную собственность определенное имущество (например, однокомнатную квартиру) в рамках раздела общего имущества супругов, чем требование о признании обеих квартир его единоличной собственностью.

Юрист Окулова И. В., 49114 ответов, 25320 отзывов, на сайте с 17.11.2015
7.9. В случае признания сделки недействительной в следствие несоответвующей действительной цене сделки, суд применит последствия двухстронней реституции - ст.170 ГК РФ. Вы вправе предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества. Должны также доказать обстоятельства, указанные вами выше - ст.56 ГПК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.

Юрист Попов П. Е., 6045 ответов, 3025 отзывов, на сайте с 26.05.2019
7.10. Уважаемый Анатолий! Занижение цены не является притворной сделкой согласно п.2 ст.170 ГК РФ. В данном случае это может влиять на величину налога.

8. Пожилые родители (80 лет) передали сыну все свои накопления, для покупки квартиры в Москве, написали на него дарственную на свой дом. Сын купил квартиру на свое имя, перевез туда родителей, в квартире не прописал, забрал у них паспорта и пенсионные карточки, навещал не чаще 1 раза в неделю. Отец - инвалид по зрению, выпал из окна этой квартиры и находится в травматологии. Можно ли привлечь сына за оставление в опасности, как-то проследить, чтобы родителям был обеспечен хороший уход? Родители прописаны в Симферополе.

Юрист Салимов Р. Р., 2098 ответов, 1703 отзывa, на сайте с 11.07.2018
8.1. Добрый день Оксана. Уголовная ответственность по ст.125 УК РФ предусмотрена за заведомое оставление без помощи лица, находящегося в опасном для жизни или здоровья состоянии и лишенного возможности принять меры к самосохранению по малолетству, старости, болезни или вследствие своей беспомощности, в случаях, если виновный имел возможность оказать помощь этому лицу и был обязан иметь о нем заботу либо сам поставил его в опасное для жизни или здоровья состояние. Что бы ответить на данный вопрос правильно, необходимо более подробные сведения, так как Ваш вопрос очень сложный. Вы можете без последствий для себя написать заявление в полицию для инициации проверки и принятия решения. Вы можете это сделать и через электронный портал государственных услуг. Решение будет принято. Удачи Вам.

Юрист Фатеев М. В., 2057 ответов, 1288 отзывов, на сайте с 29.03.2019
8.2. В данном случае доказать оставление в опасности (ст. 125 УК РФ) можно только в том случае, если он официально через суд считается их опекуном и они по суду не дееспособны.

Не подскажете как рассчитывается сумма для уплаты налога на прирост капитала (налога в Великобритании) при продаже давно приватизированной квартиры в Москве. По идее, такой налог платится ведь с разницы цен продажи и покупки, но для приватизированной квартиры цена "покупки" ведь не определена, так как акта покупки ведь не было? Некоторые говорят что надо учитывать разницу между кадастровой и продажной стоимостью, это правда?
Читать ответы (1)

9. Продаем квартиру, где несовершеннолетние собственники, и покупаем... А вот тут опека сказала, что нужно приносить конкретную квартиру с адресом, оценкой - целое портфолио; и только на него будет дан ответ - разрешающий или запрещающий.
Уважаемые юристы подскажите, пожалуйста, можно ли вот так?:
Имеем 3-к квартиру 64,3 по 1/3 у мамы, и каждого ребенка (14 и 12 лет) на окраине Москвы, внутри МКАД, разрешение отца на отчуждение есть. Собираемся переезжать в другой район Москвы (внутри МКАД, немного ближе к центру, рядом с метро, рядом с учебным заведением в которое поступили дети (из-за них и приходится переезжать), но... Там дороже (и по кадастру, и так). Хотим купить квартиру в доме под реновацию. Пропустит ли опека при сохранении или даже чуть прибавлении метров у детей в собственности за счёт уменьшения доли матери покупку в доме ПОД РЕНОВАЦИЮ? Это же не просто снос, а программа, исполнение которой гарантируется государством...
Помогите советом, пожалуйста.

Юрист Бакулина Е. В., 44 ответa, 30 отзывов, на сайте с 10.06.2019
9.1. Здравствуйте! Опека разрешит сделку только в том случае, если собственность, предоставляемая детям, будет соответствовать нормам в момент сделки, а не в будущем!


10. Что делать? Развелась с мужем больше шести лет (с января 13 года не живем вместе, развод с июня 13 года). Дом Где мы жили был оформлен на его бабушку. После развода ребенок живет со мной и я не подала на алименты. С тех пор отец давал ребенку только мелочи. Он теперь живет с другой в гражданском браке и воспитывает чужого ребенка и на своего собственного не тратит ничего. В данный момент у него трехкомнатная квартира в Москве и 2 машины и всё оформлено на него, а сам он не работает официально. Могу ли я через суд добиться от него покупки жилья от него? И имею ли я право спросить с него алименты с момента развода или с момента как мы уже не проживает вместе и сколько?

Юрист Голубь Е. С., 2717 ответов, 1606 отзывов, на сайте с 13.06.2018
10.1. Добрый день!


Ребенок имеет право на алименты.
Жилье бывший муж покупать не обязан.
Если не работает, алименты лучше заявлять в твердой денежной сумме.
Попробуйте договориться о соглашении, если не получится-можно обращаться в суд.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
СК РФ Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

СК РФ Статья 107.

1. Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты, если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов.
2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.

СК РФ Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме

1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.
2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Юрист Шлома Е. А., 22 ответa, 8 отзывов, на сайте с 24.04.2019
10.2. Нет. Через суд Вы обязать его купить жилье не можете, но можете договориться с ним, чтоб в счет алиментов купил Вам квартиру или подарил ее дочери, но только в счет алиментов и отказа от их уплаты.
Вам в обязательном порядке следует подавать на алименты, суд может присудить их с момента подачи заявления или за прошедших три года, если будет установлено, что он Вам не помогал материально.

11. Я в январе купила квартиру в Москве 2-х комнатную, там было 2 собственника, теперь одна из бывших собственников хочет расторгнуть сделку, возможно ли это? Сделка была натариальная, акт приёмки передачи подписан, все расписки у меня на руках и конечно договор. Вторая не хочет расторгать, договор на покупку квартиры, а не долей. Стоит ли мне переживать? У меня маленький ребёнок и ремонт уже сделала в квартире.

Юрист Каравайцева Е.А., 60129 ответов, 28489 отзывов, на сайте с 01.03.2012
11.1. Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при существенном нарушении Вами договора.

Юрист Садыков И. Ф., 49985 ответов, 26828 отзывов, на сайте с 11.10.2017
11.2. Для расторжения договора нужны веские основания согласно ст.450-453 ГК РФ. Из вопроса не усматривается таких оснований. Так что по большому счету бояться Вам нечего. В частности, согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Юрист Горлышева Е.В., 58269 ответов, 28613 отзывов, на сайте с 26.11.2009
11.3. Поскольку каждый собственник продавал свою долю в праве собственности на квартиру, то и оспаривать каждый из них может только свою сделку (продажу доли). Стоит ли переживать покупателю зависит от наличия оснований у продавца доли для признания сделки недействительной. В вопросе Вы не указали по какой причине она желает оспаривать продажу своей доли.

Юрист Булатова И.Д., 28583 ответa, 10093 отзывa, на сайте с 03.03.2015
11.4. Надо изучать договор - все условия и факт регистрации сделки...
Имейте ввиду, что отсутствие регистрации не дает права для возврата сделки, а может даже быть поводом для обращения в суд от Вашего имени.

12. Можно ли взять кридит за участок земли которую купила за границей России. Я гражданка РФ.хочу взять приличную сумму на покупку квартиры в Москве?

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
12.1. Это уже как с кредитором договоритесь.

Моя племянница житель Украины. Получила наследство, комнату в коммунальной квартире в Москве. Она сделал на меня доверенность на "принять наследство и вести все документы". Теперь мы хотим продать эту комнату но не знаем кто еще прописан в этой квартире. Одна комната принадлежит городу и опломбирована, в другой живет квартирант. Вопрос - как мне разослать письма преимущественного отказа от покупки, на собственников. Спасибо.
Читать ответы (1)

13. У нас сложилась запутанная ситуация, помогите ее разрешить пожалуйста. Я проживаю с мужчиной 6 с лишним лет, у нас общая дочь 5 лет. Но до меня у него была женщина которая родила ему сына, как семья они не жили, по факту та женщина жила с матерью моего мужа, втеревшись ей в доверие. 5 лет назад эта женщина подала на алименты, но мать моего мужа уговорила забрать от приставов судебный приказ, пообещав что после ее смерти ее дом 5-комнатный достанется мальчику-сыну моего мужа. Та заявление забрала, и через несколько месяцев свекровь попала в больницу на полгода с инсультом, слава богу все обошлось она жива и ходит. Но бывшая вышла замуж и начала шантажировать что подаст на алименты, лишь бы свекровь завещание написала на дом, но свекровь сказала что завещание писать не будет, и бывшая довела ее до нового приступа и свекровь забрали в больницу. Перед всем этим когда эта тварь жила с свекровью, свекровь заставила отучиться на права и дала 200 000 на покупку автомобиля, стоимость машины обошлась в 380 000 взяв обещание что бывшая будет ее в больницу возить и с работы, она тогда в Москве работала сутки через трое, и просила забирать ее с автостанции и довозить до дома, бензин естественно был за счёт свекрови. После замужества бывшая стала всячески морально и психически доводить свекровь, хотя та помогла ей добиться квартиру от государства т.к. бывшая"сиротка" при живих родителях алкоголиками которые сами ее сдали в детдом в сознательном возрасте. Т.е. без свекрови бывшая вела бы образ жизни как родители. Свекровь с машиной помогла, с квартирой помогла, работу высокооплачиваемую ей нашла, в общем вывела в люди. После скандала с бывшей свекровь попросила продать машину и вернуть ей полстоимости машины, уже не требуя эти 200000, а хотябы полстоимости, на что бывшая ее открыто послала и сказала что машину она сама купила. Хотя есть свидетели что деньги давала свекровь. Теперь же она постоянно отправляет мальчика то на неделю, а то и больше к свекрови, сама ему вещи обувь не покупает, т.е. содержит ребенка свекровь, а на алименты подала опять с целью шантажа. У свекрови есть ещё квартира 3-х комнатная разделенная на 4-х собственников: свекруха, свекровь, старшего сына и моего мужа. Так она теперь хочет эту четвертую часть загробастать. Она никак не пытается связаться с моим мужем чтобы решить вопрос с алиментами. И ему сама возле суда сказала, что деньги ей не нужны. Это алчная, наглая, бессовестная тварь. Довела до инсульта свекровь чтоб быстрей получить дом. Теперь взялась за алименты, и находясь в декретном отпуске со вторым ребенком от второго брака от организации работает официально в другой организации. Деньги за машину отдавать не хочет, ребенком с рождения не занималась, с ним сидит с его рождения свекровь. Подскажите как лучше сделать, чтоб отсудить полстоимости машины и вернуть деньги свекрови, она всю жизнь на заводе спину гнула деньги копила, а эта тварь так поступила. И как доказать что алименты ей фактически не нужны, она в корыстных целях использует законы! Мошенница! Вот сейчас опять ребенок находится у свекрови. Я понимаю что по закону на счёт алиментов она права, но по совести она...! Помогите разобраться пожалуйста. Ваш ответ очень важен для меня!

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
13.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно и сжато, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

14. Помогите пожалуйста в решении вопроса. Покупаем квартиру в г. ОРЕНБУРГ, сам продавец живёт в Москве, от него работает риэлтор, с нашей стороны риэлтор нет. Встал вопрос о задатке или авансе, не знаю как правильно. Как это дело лучше оформить, чтобы в случае отказа от сделки со стороны продавца деньги нам вернулись. Покупка идёт по военной ипотеке.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
14.1. Здравствуйте! В данном случае необходимо заключить договор о задатке или авансе.

15. При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в квартире в Москве, а покупке в Краснодаре, чем будет руководствоваться опека? Метражем собственности или оцененной суммой доли? Ведь цены на квартиры в Москве и регионах разные.

Юрист Щеглова Т. В., 908 ответов, 641 отзыв, на сайте с 05.07.2018
15.1. Добрый день! При принятии решения о выдаче указанного разрешения органы опеки и попечительства должны быть уверены в том, что после продажи вами квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, его права не будут нарушены, а его жилищные условия не будут ухудшаться.

В вашем случае одним из существенных условий является стоимость объекта, и она согласована сторонами договора.

16. Ищу образец заявления в департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы для получения отказа города от преимущественной покупки моей комнаты в коммунальной квартире, где две соседские комнаты не приватизированы.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18745 отзывов, на сайте с 18.09.2013
16.1. Здравствуйте. Не найдете. Составляется индивидуально и за отдельную плату.

Муж и свекровь продают свою квартиру в Москве, при покупке новой в Москве будут ли они опять Москвичами, так как свекровь получает московскую пенсию, или надо ждать несколько лет? Спасибо.
Читать ответы (1)

17. Планируем купить долю 1/2 квартиры в Москве, реализуемой на публичных торгах по процедуре банкротства. Квартира куплена в 2014 г. супругами по 1/2 доле путем ипотеки (квартира в залоге в банке) по доверенности у физ. лица, которому квартира досталась на основании Брачного договора.
Банкротится супруг - брал ипотеку, жена была поручителем (тоже начата процедура банкротства).
В квартире по имеющимся данным прописано 9 человек, в.т.ч. 7 несовершеннолетних (в т.ч. супруга банкрота). Банкрот прописан по др. адресу.
1) Как определить наличие лиц, имеющих право пожизненного пользования жильем. В предыдущем договоре купли-продажи написано:"Квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена иными обязательствами и правами третьих лиц". Могли ли появиться такие лица с 2014 г.? Как узнать кто прописан на 1/2 доли банкрота и можно ли их потом по суду выписать со своей доли, или они останутся числиться на 1/2 доли супруги?
2) Нужно ли перед участием в торгах требовать у арбитражного управляющего Отказа совладельца квартиры (жены) от преимущественной покупки доли? Пока отказа нет. А если мы победим и не будет отказа и регистрации у нотариуса вернут ли задаток (он большой)?

Юрист Шишкин В.М., 62932 ответa, 25669 отзывов, на сайте с 11.02.2013
17.2. 1.Можно узнать о регистрации граждан в квартире обратившись в миграционную службу. Выписать потом можно будет через суд, ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ
2.Отказа не нужно. Требовать. Нужно требовать доказательств уведдомления сособственника в порядке ст.250 ГК РФ.

Юрист Садыков И. Ф., 49985 ответов, 26828 отзывов, на сайте с 11.10.2017
17.3. 1) Как правило такие лица по приватизации появляются согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, но в данном случае таких нет. Позже по соглашению могли появиться. Но при отчуждении должно быть указано на это в договоре.
2) Нужно, но есть исключение. Согласно ст.250 ГК РФ Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом:
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Юрист Калашников В.В., 189088 ответов, 61872 отзывa, на сайте с 20.09.2013
17.4. 1. Эта информация может быть получена из домовой книги. Такие лица могут появиться.
2. Нет. не нужно. Т.к. в данном случае процедура по ст. 250 ГК РФ уже должна быть пройдена.

Юрист Икаева М.Н., 15132 ответa, 6967 отзывов, на сайте с 17.03.2011
17.5. Проведение процедур банкротства в РФ регулируется Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» No 127-ФЗ от 26 октября 2002 года, далее Законом о банкротстве.

Право пользования квартирой можно узнать заказав выписку с лицевого счета по квартире. В любом случае по суду их сможете выписать на основании ст. 35 ГК РФ
Отказ брать обязательно, т.к. у нее есть право признать процедуру банкротства недействительной

Юрист Парфенов В.Н., 141360 ответов, 61466 отзывов, на сайте с 23.05.2013
17.6. 1. Вам нужно исходить из того что по законодательству правом пожизненного пользования жильем обладают лица отказавшиеся от участия в приватизации жилья-Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ статья 19 (последняя редакция) В вашем случае речь идет об ипотечной квартире, в которой не может быть лиц, имеющих право пожизненного пользования жильем

2.Отказ жены от преимущественного права покупки доли конечно следует требовать на основании ст 250 ГК РФ Что касается задатка то согласно ст-381 ГК РФ-. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

18. Я мать-одиночка, малоимущая (в графе отец прочерк), сыну 3,2 года. Проживаю и прописана в квартире своей матери в Москве, в квартире прописано 6 человек (3 разных семьи) 2 несовершеннолетних детей. Своего жилья не имею (в собственности), но я собственности автомобиль (в течении 5 лет были покупки и продажи авто). Я хочу встать на очередь на жильё и на очередь на субсидию на жилье, будет ли влиять наличие в собственности авто, на постановку на очередь как нуждающуюся?

Юрист Сабельников А. Н., 4078 ответов, 2255 отзывов, на сайте с 15.05.2018
18.1. Добрый день! Нет не будет!

19. При прикреплении к поликлинике в г. Москве, всвязи с покупкой и пропиской в другой квартире, врач попросил привезти ему справку об откреплении в предыдущей в г. Дмитрове, правомерно ли это?

Юрист Николаева Т. Е., 482 ответa, 270 отзывов, на сайте с 06.02.2019
19.1. Оказание медицинской помощи в российских государственных поликлиниках осуществляется по факту прикрепления. При этом значение имеет не прописка, а наличие медицинской страховки.

Юрист Куприянова А. А., 43 ответa, 31 отзыв, на сайте с 17.02.2019
19.2. Вообще вам должны оказать помощь по ОМС. Но если вы будете постоянно наблюдаться в г.Москве, то вам необходимо открепиться от предыдущей поликлинике.

Юрист Гапеева Е. М., 928 ответов, 588 отзывов, на сайте с 28.12.2018
19.3. Здравствуйте, Александр, правомерно, вам также при откреплении должны карточку отдать. Удачи вам!

20. Мы многодетная семья. Прописка Москва.
Положено ли еще по закону нам земельный участок?

Насколько я понимаю, в Москве точно нет земли. Есть ли какая то компенсация финансовая за земельный участок?
Как получить эту кгмпенсацию?
Каков размер компенсации?

Можно ли использовать эту кгмпенсацию на покупку квартиры?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50502 ответa, 24873 отзывa, на сайте с 20.09.2013
20.1. Есть компенсация за земельный участок.
Можно использовать именно на покупку жилья.


Постановление Правительства Москвы от 31.07.2018 N 864-ПП

"О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 мая 2016 г. N 271-ПП"

(вместе с "Порядком предоставления отдельным категориям граждан компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений")

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 июля 2018 г. N 864-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 24 МАЯ 2016 Г. N 271-ПП
Постановление Правительства Москвы от 24 мая 2016 г. N 271-ПП "Об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 21 декабря 2016 г. N 913-ПП, от 30 ноября 2017 г. N 934-ПП):
"1.8. Жителям города Москвы, имеющим трех и более несовершеннолетних детей на момент подачи в Департамент городского имущества города Москвы заявления о предоставлении компенсационной выплаты и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании названного заявления предоставляются дополнительные меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно путем предоставления компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений.".

Мне 55 лет. До 51 года проживала в Москве, после покупки квартиры в г.Долгопрудном прописалась в московскую область. Сейчас есть возможность опять прописаться в Москву. Могу ли я расчитывать на получение московской пенсии, если пропишусь в Москве?
Читать ответы (2)

21. Вопрос у меня такой! Я купил 2018 году квартиру строящемся в доме в новой Москве по военной ипотеке! В июне заключил ДДУ 2018 году, ну в договоре указана что сдача дома ожидается 2019 году 31 декабря, квартира без ремонта каркас! Я когда покупал жильё в Новой Москве не кто не предупреждал что если я возьму строящемся доме меня могут снять с поднаёма жилья, я служу в Москве а квартиру приобрёл в новой Москве, ну квартира ещё не пригодна для того чтоб жить там, она ещё строится! Ну мое начальство говорит что прокуратура военная говорит типа что те кто купил жильё в Москве и служат в Москве получают не законно поднаём жилого помещения и что должны прекратить им выдавать денежную сумму для снятия жилья, типа согласно федеральному закону 117 государство выполнила перед военнослужащим свой долг обеспечила его жилым помещением и перечислила деньги для покупки жилья! Ну хотя это жильё не пригодна жить и она ещё строится и акт я не подписывал о приеме жилья и право собственности на себя тоже не оформлял, вот как быть не знаю мне? Так как у меня двое маленьких детей 4 и 1,и зарплата 33,500. Законно это все то что они меня снимают с поднаёма? Ведь мое жильё купленное не соответствует для проживания и она строится! Что вы мне посоветуете в этой ситуации делать?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155961 ответ, 57057 отзывов, на сайте с 15.08.2012
21.1. В любом случае Вы имеете право на выплату поднайма. Ваше жилье еще только строится. Сдачи жилья не было. Обратитесь в прокуратуру военную и в случае отказа обратитесь в суд военный.
Согласно ст.14 приложения №2 к Инструкции о мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 (утв. приказом МО РФ №235 2005 г.) Выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения после прибытия к месту военной службы на основании рапорта военнослужащего, в котором указываются дата начала найма (поднайма) жилья, дата прибытия членов семьи к новому месту военной службы (регистрации по месту жительства или пребывания), наименование населенного пункта, в котором производится наем (поднаем) жилого помещения, размер фактической оплаты за жилое помещение, а также принимается обязательство сообщить командиру воинской части (начальнику организации) о прекращении действия права на получение денежной компенсации или права на получение ее в повышенных размерах, в том числе в случаях поступления членов семьи на военную или правоохранительную службу в федеральные органы исполнительной власти, в которых предусмотрена выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.

Юрист Парфенов В.Н., 141360 ответов, 61466 отзывов, на сайте с 23.05.2013
21.2. Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей"
В данном Постановлении сказано:

Денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения,
В указанном порядке денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры),
То есть данное Постановление позволяет выплачивать компенсацию за поднайм военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры)
А вам если вас снимут с выплаты компенсации нужно будет в суд обращаться и в суде согласно ст 56 ГПК РФ доказывать, что Вашем жилье в настоящее время проживать невозможно, что оно только строится, а поэтому отказ в выплате компенсации за поднайм жилья является незаконным Суду предоставьте виде о фото вашего строящегося жилья, пригласите в качестве свидетелей ст 69 ГПК РФ строителей, которые подтвердят в каком состоянии сейчас находится ваше жилье
Вам только через суд можно добиться продолжения выплаты компенсации.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
21.3. Сначала письменную жалобу военному прокурору. При отрицательном ответе - военный суд. Ваша квартира не пригодна для жилья, Вы не являетесь титульным собственником квартиры. Основания:
Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей". Данное Постановление позволяет выплачивать Вам компенсацию за поднайм, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры). У Вас собственности документально нет, т.е. тем более отказ в оплате поднайма будет незаконным.

Юрист Окулова И. В., 49114 ответов, 25320 отзывов, на сайте с 17.11.2015
21.4. Добрый день. Имеете право на выплаты. Прекратятся только после государственной регистрации и сдачи дома в эксплуатацию согласно акта ввода в эксплуатацию.
Постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 (утв. приказом МО РФ №235 2005 г.
В случае нарушения ваших прав обратитесь в военную прокуратуру с жалобой.

Юрист Каравайцева Е.А., 60129 ответов, 28489 отзывов, на сайте с 01.03.2012
21.5. Лишение выплаты компенсации за поднаем абсолютно незаконно:
1. Квартира не готова к проживанию юридически;
2. Квартира находится не по месту службы.
Согласно ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Если снимут с поднайма, обязательно нужно обжаловать незаконные действия в суде. Прокуратура здесь малоэффективна.

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
21.6. В связи с получением целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору долевого участия Вы считаетесь обеспеченным жилым помещением и права на компенсация найма Вы не имеете.
Выбор способа реализации права на жилое помещение Вы реализовали самостоятельно, сами выбрали местонахождение квартиры, знали о том, в какой стадии находится строительство дома.
Вы сами несете риск возникновения правовых последствий совершенных Вами действий.
Вот почему.
Пунктом 3 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О статусе военнослужащих" установлено право военнослужащих - граждан, проходящих военную службу по контракту, и членов их семей, прибывших на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрироваться по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" установлено, что в случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, заключенным в письменной форме, но не более установленных размеров.
Денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Выплата денежной компенсации прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Федеральным законом "О статусе военнослужащих".
В указанном порядке денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, в которых они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения, при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии.
Денежная компенсация военнослужащему выплачивается одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту его военной службы.
Таким образом, право на получение компенсации прекращается в случае получения служебного жилья либо получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ст. 15 вышеуказанного закона военнослужащий считается обеспеченным жильем в случае предоставления жилищной субсидии или жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Особенности обеспечения жильем установлены п. 15 ст. вышеуказанного закона, согласно которой военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п. 8 ст. 14 Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" целевой жилищный заем для участия в долевом строительстве предоставляется в случае представления участником накопительно-ипотечной системы договора участия в долевом строительстве, а в случае использования кредитных (заемных) средств также кредитного договора (договора займа). Правительство Российской Федерации вправе установить дополнительные требования к объекту долевого строительства и (или) застройщику, осуществляющему долевое строительство с использованием средств целевого жилищного займа.

Юрист Лигостаева А.В., 237403 ответa, 74709 отзывов, на сайте с 26.11.2008
21.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никакого поднайма жилого помещения, ВАМ уже НЕ ПОЛОЖЕНО ПО ЗАКОНУ! То что ты вы приобрели жильё за счёт средств МО, и является основанием для отказа в оплате вам за поднаем жилья! МО никакого отношения к сдаче вашего уже жилья не имеет, оно вам больше,-НИЧЕГО НЕ ДОЛЖНО! И обращение в суд не поможет, это было ваше решение купить там квартиру, хотя могли и купить её и в готовом доме к эксплуатации. См. Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Фадеев И. П., 6401 ответ, 3858 отзывов, на сайте с 15.10.2018
21.8. Здравствуйте, разьясняю, что согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создоваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, поскольку жилое помещение в собственности Вам фактически не передавалось ввиду ведения его строительства, при этом оно регистрации не подлежало, то действия должностных лиц воинской части, связанные с прекращении Вам выплаты денежной компенсации за поднайм являются не правомерными.
Указанные действия Вы вправе оспорить в военной прокуратуре либо в гарнизонном военном суде, в течение 3 месяцев со дня прекращения выплат (ст. 219 КАС РФ).
Ваша ситуация отличается от той, на которую Вы сослались выше, поскольку жильем Вы фактически ещё не обеспечены, скорее всего в тех случаях речь идёт о купли-продажи жилья.

22. Мои родители прописаны в Москве, сейчас меняют квартиру и им некуда временно прописаться кроме как в Подмосковье. Если они пропишутся в Подмосковье на пару месяцев, а при покупке квартиры в Москве пропишутся обратно в Москву потеряют ли они московскую надбавку к пенсии? Нужно ли им будет опять ждать 10 лет для получения надбавок?

Юрист Ершиков Д. В., 241 ответ, 166 отзывов, на сайте с 25.05.2018
22.1. Здравствуйте! Необходимо сохранить регистрацию в Москве, иначе у них возникнут проблемы с регион. Доплатой к пенсии. Более 10 лет - 17500 руб., менее - 12115 руб. на 2019 год. Вот и сравните. По возможности, следует оформить регистрацию в области как по месту пребывания (временного жительства). С уважением, Дмитрий.

Юрист Коровцева Л. Н., 137 ответов, 101 отзыв, на сайте с 09.01.2019
22.2. Ольга, здравствуйте.
Конечно они не потеряют, но, если они все равно будут прописываться в Подмосковье временно, почему бы им не уменьшить риски и не прописаться в Москве временно. Сейчас в Москве много хостелов, которые предоставляют временную прописку в Москве. Я так понимаю, что вопрос места жительства не стоит, стоит вопрос только прописки.
Удачи.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
22.3. Следует поискать временную прописку в Москве, жить они там все равно не будут, поскольку Москва и Московская область разные субъекты... разные законы.

23. Купила квартиру в новом, сданном в 4 кв.2017 года, доме в ноябре 2018 года в г. Зеленограде г. Москва. УК со дня покупки квартиры начисляет и обязывает меня платить взносы за капремонт. Насколько правомочны действия УК. Слышала, что есть статья в ЖК РФ, которая указывает, что жильцы в новых домах освобождаются от этих взносов в течении пяти лет. Спасибо за внимание. Лариса.

Юрист Каравайцева Е.А., 60129 ответов, 28489 отзывов, на сайте с 01.03.2012
23.1. Жильцы в новых домах не освобождаются от уплаты взносов за кап. Ремонт.

24. Я и моя не совершеннолетняя дочь и мой отец прописаны в муниципальной квартире по договору социального найма расположенной в г.Москва. От отца поступило предложение о приватизации квартиры для дальнейшей ее продажи, как вариант он предлагает рассмотреть покупку его доли 50%, но отношения с отцом плохие и нет доверительных отношений. Так же есть опасение, что он после приватизации может отказаться продавать свою долю, а приватизация сделает его полноправным собственником и он сможет оформить прописку в этой квартире своей жене без моего согласия. Как в этом случае убрать риск в отказе от продажи доли? Можно ли провести сделку продажи доли одновременно с приватизацией квартиры чтобы исключить риски отказа в продаже с его стороны после приватизации? Как следует поступить в такой ситуации, как оформить передачу доли одновременно с приватизацией квартиры и вообще возможно ли такая схема?

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
24.1. Добрый вечер!
Пусть отец отказывается от приватизации, а Вы ему выплатите деньги после приватизации. Заключите такое соглашение с ним о возмездном отказе от права приватизации, это не будет противоречить законодательству, так как отец вправе распоряжаться своими имущественными правами.
Момент передачи денег укажите-после регистрации квартиры за Вами и дочерью.

Хотим с мужем уехать с Камчатки, в Москву. Здесь есть квартира но даже если мы ее продадим, все ровно очень большой суммы не хватает на покупку нового жилья. Нам посоветовали встать на переселения. Это вообще возможно?
Читать ответы (1)

25. Напишите мне на почту ответ.
Я не из России, звонить не могу. У меня вопрос о возврате денег, которые я перечислила на покупку квартиры в Москве своему доверенному лицу по доверенности.

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
25.1. Здравствуйте! Вы можете взыскать указанные денежные средства в судебном порядке. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту жительства ответчика. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Юрист Колковский Ю.В., 101676 ответов, 47410 отзывов, на сайте с 05.07.2015
25.2. Подавайте исковое заявление в суд.

26. У меня полгода назад умер сын, после него осталось 2 детей-9 и 7 лет. Невестка бросила детей с самого рождения. Какие льготы при этом мы с супругой должны иметь, старший внук в 3 месяца от роду перенёс операцию на сердце в Бакулевском институте г. Москва. До 3 лет супруга получала на внука инвалидность. Потом её резко сняли. До смерти сына на детей не получали ни копейки. Сейчас дети получают пособие по потере кормильца и всё. мы супругой пенсионеры. У внучки-младшей в 7 лет выяснилось что плохое зрение, поставили на учёт к окулисту г. Владимир. Необходимы очки для восстановления зрения, эту покупку мы сделать не можем, т. к. 70% наших пенсий уходит на оплату квартиры, остальное на питание и учёбу внуков. Знаем, что мы должны иметь материнский капитал, как это доказать каждый проживающий в г. Покров, знают об этом и администрация города тоже.

Юрист Горлышева Е.В., 58269 ответов, 28613 отзывов, на сайте с 26.11.2009
26.1. Право на материнский капитал у матери, если она не лишена родительских прав. Оформляйте опеку над внуками (возмездную, чтобы государство опекунам платило на содержание детей), но начать нужно с лишения родительских прав матери и взыскании с нее алиментов на детей.

27. В 1996 году, продав квартиру в Москве, семья купила дом в Подмосковье. В то время можно было оформить покупку дома без оформления земли. Так и получилось. Спустя год приняли новый закон, о том что они оформляются только вместе. Брат собственницы обманным путём оформил на себя землю и заставил её подарить ему дом. В феврале 2018 года брат умер. По данным Росреестра наследство его сыном и супругой не оформлялось. Мы хотим подать в суд на принятие наследства. Подскажите куда на подавать исковое заявление? В Москве по месту проживания умершего или в М.О по месту нахождения дома? И какие нужны документы? Сестра зарегистрирована и проживает в этом доме с 1996 года. Отказа наследников 1 очереди в её пользу не было.

Юрист Магонов В.А., 8664 ответa, 4063 отзывa, на сайте с 28.04.2009
27.1. Исковое заявление о признании права собственности, даже в порядке наследования, на объект недвижимости, подается по месту нахождения данного объекта.
Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу, т.к. в данном деле есть очень много нюансов, без решения которых дело может быть проиграно.

Юрист Кауфман С.Д., 452 ответa, 191 отзыв, на сайте с 02.07.2012
27.2. 1. Поскольку в состав наследства входит недвижимость, то необходимо обращаться в суд по месту нахождения недвижимости (даже если вы будете восстанавливать срок на принятие наследства). 2. Ответить на вопрос какие нужны документы не понимая степени вашего родства не представляется возможным.

Юрист Соколов Д.Г., 142713 ответов, 33265 отзывов, на сайте с 23.11.2008
27.3. Марина, сестре этого умершего брата надо подавать иск в суд о признании фактического принятия наследства ей как наследником второй очереди. Обратитесь к юристу за составлением документов. Он же разъяснит Вам все остальные интересующие Вас вопросы. Можете обращаться к одному из ответивших Вам юристов.

Юрист Суханов М. А., 3336 ответов, 2096 отзывов, на сайте с 20.03.2017
27.4. Марина, очень многие наследники в подобных случаях торопятся в суд и тем самым делают себе только хуже, иногда лишают себя последней возможности оформить право собственности на наследственное имущество.
Почему сразу в суд? Кто Вам это сказал?
Из текста вопроса усматривается, во-первых, что сестра фактически приняла наследство и ей достаточно с доказательством этого обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Во-вторых, в Росреестре нет и никогда не было никаких данных о принятии наследства. Не надо путать с данными об оформлении права собственности на недвижимость. Если это право еще не оформлено в Росреестре, то это не означает, что наследство не принято в срок. Просто могли быть иные причины.
В общем, рекомендую сестре умершего сначала на юридической консультации ответить на дополнительные вопросы юриста, получить исчерпывающие ответы на все свои вопросы и только потом планировать посещение нотариуса или суда.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50502 ответa, 24873 отзывa, на сайте с 20.09.2013
27.5. ЗДесь надо осторожно подойти ко всем заявлениям.
Сестра фактически приняла наследство, так как там живет. Это хорошо.
Сын с супругой не оформляли, не подавали заявления о вступлении в наследство, это для Вас хорошо.
Ведь подачей иска ВЫ инициируете их вступление в наследство..
ИСк подается в суд по месту нахождения дома.
Все документы о родстве, на дом и факт проживания...

28. Мы решили купить квартиру, но нам нужно продать свою квартиру, на нашу квартиру нашелся покупатель, покупка в ипотеку. Буквально 21.12.2018 г. сделали оценку квартиры, и мужа срочно направили выписываться, но это сделать сразу невозможно, только 29.12 его пригласили в паспортный стол. Покупатель настаивает чтобы сделка прошла как можно скорее в этом году, и не уведомив нас о том как все будет происходить, изначально обсуждалось что обе стороны т.е покупатель нашей квартиры и продавцы нашей будущей квартиры в том числе. Будут сделку проводить одновременно, а тут они порешали, что, тк другая сторона к сделке еще не готовы, они еще ищут варианты и не думали что за 1 неделю продастся наша квартира. Только после праздничных дней они все будут знать. Там планируется сделка с участием нотариуса, тк в квартире 3 доли, дочь проживает в Москве, будет лично присутствовать при сделке. Подскажите документы на чистоту квартиры могут же проверяться уже сейчас, у нас руках есть договор на аванс, в нем прописана стоимость квартиры и срок действия договора по 08.02.2018 г. Ситуация такова, что они предлагают нам оформить продажу квартиры уже завтра, и заключить уже с новым собственников нашей квартиры договор аренды, на тот срок пока другая сторона будет готовиться к сделке, по нашим предположениям такими темпами мы выедем с нашей так скажем проданной квартиры в конце января, либо уже в феврале. Наше мнение что это не правильно. Подскажите, можно ли оформить сделку таким образом, за нашу квартиру нам перечисляют ипотеку, но до того аванс в размере первоначального взноса., мы к авансу добавляем нашу сумму просто кредита и перечисляем нашему продавцу, а по мере получения свидетельств на жилье перечисляем остаток средств снова продавцу, все это будет прописано в договоре.

Юрист Булатова И.Д., 28583 ответa, 10093 отзывa, на сайте с 03.03.2015
28.1. Не может быть такого скорого согласия банка на предоставление ипотечного кредита...
Выводы делайте, не следует спешить в данном случае.

29. У меня была постоянная прописка в Москве в паспорте. В данный момент продали квартиру, выписались. Впереди период для покупки новой. Могу ли я сделать временную регистрацию и по ней находиться в Москве и работать на прежней работе?

Юрист Грибов Ю.В., 56581 ответ, 27613 отзывов, на сайте с 06.02.2015
29.1. Для законного нахождения в Москве и работы никакой регистрации вам не требуется.

30. При приватизации квартиры в Москве в 1993 году постоянно проживающий в квартире 12-летний ребенок (автор) не был включен в число собственников. О проведении такой процедуры мне даже не сообщили. Позднее на мои вопросы относительно того, почему я не являюсь собственником мать давала один и тот же ответ, что на момент проведения приватизации квартиры, несовершеннолетних детей в нее не включали. Вопрос меня не беспокоил до последнего времени, когда у собственника (матери) не возникло желание продать квартиру с приобретением меньшей альтернативы. На словах меня заверили, что мне будут переданы денежные средства, полученные от разницы между ценой продажи и покупки, которые я смогу использовать для приобретения собственного жилья, а также заверили, что дадут согласие на регистрацию в приобретаемой квартире. После этих заверений мама попросила меня сняться с регистрационного учета по месту жительства, т.к. этого требует риэлтор покупателя. Что я и сделал, потому что не было оснований не доверять родной матери. Сейчас происходит регистрация сделки в Росреестре и переход прав собственности.
На текущий момент есть основания полагать, что никаких денежных средств от проведения сделок я не получу, и возможно, даже не буду зарегистрирован в покупаемой альтернативе.
Вопросы в следующем:
1. Могу ли я как-то повлиять на процесс регистрации, например, написав заявление в Росреестр о приостановке процесса регистрации сделки, если я не являюсь стороной договора?
2. Есть ли смысл (с юридической стороны) составлять исковое заявление и обращаться в суд с целью восстановления нарушенного права на приватизацию, если срок исковой давности по всей видимости истёк?
Спасибо за консультацию! Вопрос для меня весьма серьезный, т.к. я не только могу остаться без собственности и денег, но даже стать лицом без регистрации.

Юрист Калашников В.В., 189088 ответов, 61872 отзывa, на сайте с 20.09.2013
30.1. 1.не можете. Т.к. не сторона договора. Поэтому Росреестр имеет полное право никаких действий по приостановке не предпринимать.
2. смысла нет. Срок истек и вторая сторона заявит об истечении (ст. 199 ГК РФ)

Адвокат Деревянко С.Ю., 155961 ответ, 57057 отзывов, на сайте с 15.08.2012
30.2. Если вы не являлись собственником, то честно говоря вам действительно могут абсолютно ничего не платить потому что платить не за что.
Несовершеннолетние также включается в приватизацию. Более того, право использования несовершеннолетним на приватизацию не теряется и можно участвовать в приватизации ещё раз уже совершеннолетним.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Юрист Садыков И. Ф., 49985 ответов, 26828 отзывов, на сайте с 11.10.2017
30.3. 1) Если Вы были вправе участвовать в приватизации согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то сохранили до снятия с рег. учета право пожизненного пользования, о котором должно быть обязательно указано в договоре. Если этого не сделали, то можете подать заявление о приостановлении сделки, т.к. Ваше право нарушено. Отказ от этого права возможен по соглашению. Насколько можно понять из вопроса, никаких соглашений по этому поводу Вы не заключали.
2) Есть смысл подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании результатов приватизации недействительными (ст.166-181 ГК РФ), т.к. Ваше право было нарушено.

Согласно п.1 ст.558 ГК РФ
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
На это право обязательно должно быть указано в договоре.

Если не снялись с регистрационного учета, то право пожизненного пользования у Вас согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ: действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о признании Вас утратившим право пользования не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Юрист Каравайцева Е.А., 60129 ответов, 28489 отзывов, на сайте с 01.03.2012
30.4. Несовершеннолетние являются обязательными участниками приватизации в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ". Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании договора недействительным в части невключения Вас в договор приватизации и признании за Вами права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение.

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74046 отзывов, на сайте с 12.05.2015
30.5. Из вашего вопроса неясно, когда именно вы выписались и выписали ребенка. Если со дня выписки прошло менее трех лет, то вы можете обратиться в суд с иском о признании договора приватизации частично недействительным, поскольку права ребенка при приватизации были нарушены. Если со дня выписки прошло более трех лет, то это проблема и суд может посчитать пропущенным срок исковой давности, установленный ст.196-200 ГК РФ.
Что касается возможности приостановить регистрацию в Росреестре, то такой возможности у вас нет.

Юрист Стопченко Н. А., 692 ответa, 517 отзывов, на сайте с 14.12.2017
30.6. Срок исковой давности начинает отчитываться с момента, когда вы узнали о своём нарушенном праве (участия в приватизации) . А не с того момента, когда была проведена приватизация.
Поэтому, уточните, этот момент и принимайте решение: подавать или не подавать иск о признании договора передачи недействительным частично, с последующим включением вас в число участников приватизации.

Юрист Балонин И. Ю., 1378 ответов, 770 отзывов, на сайте с 04.08.2016
30.7. Здравствуйте!
По первому вопросу могу сказать, что не являетесь стороной сделки, вы не сможете принимать участия в ее судьбе. Ст 154 ГК РФ.
По второму вопросу, про срок исковой давности не соглашусь, исковая давность начинается с момента когда Вам стало о нарушении Вашего права на приватизацию. И вообще не понятно немного, если вы были включено в договор соц найма, который был 99.9% почему Вас тогда не включили, я думаю имело место нарушение процедуры приватизации, год то какой, снялись с регистрации напрасно. Никакой риелтор не имеет право вас заставить сняться с регистрации.
Как минимум срок исковой давности для Вас начался, когда вам исполнилось 18 лет, именно с этого возраста вы вправе оспаривать сделки. Попробовать можно в суд, я думаю шансы 50\50%.

Юрист Лигостаева А.В., 237403 ответa, 74709 отзывов, на сайте с 26.11.2008
30.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам даже мать всё грамотно объяснила, до 1994 года, несовершеннолетние дети, могли не включаться в приватизацию. Все ваши остальные вопросы, сразу же теряют актуальность. Нет никакого заблуждения, а "лучший" ответ, совершенно НЕВЕРНЫЙ и не основан на законе! См. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями)
5. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Читайте также

Росреест приостановил сделку купли-продажи квартиры из-за отсутствии ссылки на пункт 5 статьи 488 ГК РФ,
Получение субсидии на ипотеку на жилье молодой семье
Разрешит ли опека продать трех комнатную квартиру в Москве и купить взамен дом в Одинцово?
Куплена квартира в Москве и там я прописана. Работаю в Магадане постоянно.
Появилась возможность выкупить комнату в коммунальной квартире (сосед получил двух комнатную квартиру и съехал).
При покупке квартиры в Москве и, соответсвенно,
Я хочу купить квартиру в новостройка в Москве.
Супруг имел постоянную регистрацию в Москве и получал социальную доплату.
Можно ли использовать региональный мат. капитал (мос.
Вопрос касается продажи двух квартир и покупки одной квартиры.
Слышал, что в Москве при покупке квартиры правительство Москвы дополнительно выделяет какие-то субсидии. Действительно ли это так?
Собираюсь брать ипотеку в Москве. Слышал про возврат средств за покупку квартиры.
Мы с супругом в браке 10
Продаю квартиру, собственник я и мама, с документами всё в порядке, юристы и нотариус смотрели.
Здравствуте, Уважаемые юристы.
У меня такой вопрос.
Если мои родители неработающие пенсионеры продают свою квартиру в москве,
Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2007 году моей жене позвонила тётя и сказала, что она в больнице и ей ампутировали ногу.
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Прохожу службу в в/ч.
Моя мама в 2007 году купила квартиру в Москве.
Мой сосед чернобылец. Ему 60 лет. У него никого нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X