Покупка квартиры по жилищному сертификату

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. У меня, может, и глупый вопрос, но он очень волнует... Мы с мужем имеем в собственности двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м. После рождения второго ребенка мы получили сертификат на мат. капитал, на данный момент второму ребенку уже больше 3 лет. Мы планируем приобрести квартиру большей площади (3 или 4 комнатную, вторичное жилье), продав свою квартиру и добавив маткапитал для этой цели. (иных средств или возможности взять ипотеку у нас нет). Допустим, мы продаем нашу имеющуюся квартиру за 1 650 000. Т.е. для покупки нового жилья у нас в совокупности может быть сумма 2 100 000 р. Можем ли мы после этого покупать другую квартиру (площадью 64 или более метров) стоимостью 1 650 000 с использованием средств материнского капитала, (а оставшиеся деньги потратить на ремонт) или это будет считаться обналичиванием маткапитала? При покупке квартиры стоимостью 2 100 000 по идее вопросов не должно быть, а если сумма будет 1 800 000 к примеру - это как будет расцениваться? Как лучше поступить - искать жилье за полную сумму или можно равноценную брать (с плохоньким ремонтом). Имеет ли состояние ремонта покупаемой квартиры значение в плане улучшения жилищных условий детей, или только метраж? (Имеющаяся квартира покупалась до рождения детей, в равных долях на мужа и меня, дети прописаны с нами). Заранее благодарю за ответ!

1.1. Добрый день! Вы не обязаны вкладывать в покупку квартиры полную сумму, полученную от продажи имеющегося жилья. Главное, чтобы было налицо улучшение жилищных условий: квартира больше по площади.

2. Наша семья состоит из 4-х человек (супруг, супруга и две дочки 6 и 7 лет), проживаем в посёлке Тульской обл., признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, получили сертификат на покупку жилья по программе молодая семья. Получилась такая ситуация, в данный момент наша семья снимает квартиру в одноэтажном частном секторе площадью 28.8 кв.м,напротив нашего (съёмного) жилья продаётся квартира площадью 26.3 кв.м..Я,непосредственно обратилась в МО города, а именно к начальнику имущественных дел, она же и куратор данной программы, с вопросом, может ли наша семья преобрести эти два жилья с учетом сертификат, материнского капитала и личных средств, на что мне был дан ответ о том, что ничего отрицательного в этом не видит, дала добро, сказала нам какие наши действия дальнейшие (составление договоров купли-продажи и т.д.),а так же было предложено разделить субсидию по программе молодая семья на два договора купли-продажи, обосновыволось тем, чтоб было видно что наша семья действительно покупает за средства сертификата две квартиры, за одну квартиру мы внесли задаток в размере 150000 т.р.,оплатили два договора купли-продажи 3500 за каждый, так же оплатили в МФЦ 4000 на регистрацию права. Получив все документы на права собственности двух квартир, подали в банк, банк одобрил, А администрация отказала. После отказа, в сентябре подали в суд, суд нам отказал в исковом заявлении, так же и апиляционную жалобу, которая была сегодня (07.02.2019 г) не удовлетворили. Наша семья из 4 человек (Я,супруг и дочки 6 и 7 лет, еще я на 7 месяце беременности) остались на улице! Ради Бога помогите! Из за неправильного ответа начальника, которого после первого суда, по не известным причинам убрали с администрации, мы на улице что делать и куда, к кому обращаться?

2.1. Добрый день. Чтоб ответить на ваш вопрос, необходимо знакомиться с отказом администрации, договорами к-продажи и решениями двух инстанций.


3. У меня сын,40 лет, инвалид с детства. В 2014 г. по жилищному сертификату мы купили комнату в общежитии. В 2018 г. продали комнату за 450 тыс. руб., добавили ещё 450 тыс. руб. и купили 1 комн. Квартиру. Собственником также остался мой сын, а я его опекуном. Вопрос: могу ли я вернуть налог с покупки квартиры?

3.1. Здравствуйте.

Да, если являетесь плательщиком НДФЛ.

4. На сайте Горжилобмена (ГЖО) расписан алгоритм действий при покупке квартиры многосемейными, приблизительно это так:
1. Покупатель (многосемейные) предоставляет:
- Сертификат на безвозмездную субсидию.
- Сертификат на материнский капитал + справка из ПФР об индексации.
2. Продавец (квартира в долях по ½ у пенсионеров) и Покупатель оформляют договор К/П через Нотариуса (без регистрации договора).
3. Покупатель сдаёт документы в Горжилобмен (ГЖО) для согласования параметров сделки:
- ГЖО принимают документы
- ГЖО обеспечивает актуализацию учётного дела Покупателей
- ГЖО направляет документы в Жилищный Комитет (ЖК) для согласования сделки
4. ЖК согласует параметры сделки и уведомляет об этом ГЖО
- до согласования ЖК Покупатели не должны сниматься с регистрационного учёта по месту жительства и сдавать документы для регистрации в Росреестр.
5. ГЖО информирует граждан о согласовании сделки.
После согласования Покупатель регистрирует сделку в Росреестре, т.е. сдаёт Договор К/П и нужные документы в МФЦ для её регистрации. И получается, что после регистрации сделки Продавцу квартира уже не принадлежит и денег он за неё не получил!
6. Покупатель готовит документы в ГЖО для подачи на перечисление денег Покупателю:
- подаёт оригиналы документов, полученных после регистрации из Росреестра, и документы, указанные в Памятке получателя субсидии.
7. ГЖО проводит проверку Договора и документов на их соответствие с согласованными ЖК параметрами сделки.
8. ГЖО перечисляет деньги Продавцу
9. ГЖО информирует Покупателя о перечислении денег.

Вопросы:
1. Так как ГЖО для выплаты денег Продавцу принимает документы, в которых квартира принадлежит уже Покупателю, и получается, что Продавец остаётся без жилья и без денег? А Покупатель ничего не теряет, ведь свои личные деньги в покупку жилья он не вложил – это деньги государства. И как будет идти перечисление денег на счёт Продавца из ПФР по материнскому капиталу? Получается, что перечисление денег пойдёт из разных источников – из ПФР и из ГЖО?
2. Обязательно ли Покупателю делать нотариально заверенное обязательство, в котором говорится: «Переоформить приобретенное с использованием средств социальной выплаты (безвозмездной субсидии) жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве о праве на предоставление социальной выплаты, можно в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения», если в Договоре будут указаны все члены семьи и их доли?
3. На сайте ГЖО в "Основные требования к оформлению договора" пишут: "В тексте договора необходимо указывать следующее: «До момента полной оплаты приобретаемая квартира не находится в залоге у «Продавца»".
4. Как может Продавец себя обезопасить? Тем более, что в квартире никто из Продавцов не был зарегистрирован. Можно ли в самом Договоре указать, что: " Пока деньги не поступят на счёт Продавца, в Росреестре будет отражено условие об ограничении собственности покупателей на объект"? И примет ли ГЖО такое условие в Договоре?
5. Может ли такое случится, что Покупатель после получения документов на квартиру, и где прописано, что собственник уже он, не пойти и не подать документы в ГЖО на перечисление денег Продавцу? Или затянуть подачу документов на перечисление денег на неопределённое время?

Буду очень благодарна за ответы!

4.1. Главное в договоре прописать порядок оплаты и получения денег с учетом субсидий или сертификата и др.
прописать в договоре на какой счет должны поступить деньги.
Не получение денег это основание для расторжения договора.
Покупатель не может затянуть срок на подачу документов, иначе может пропустить срок на использование денег.
Проверьте имеет ли покупатель право на получение субсидий и материнского капитала.

5. Прошу помочь Вас в таком деле. Наша семья состоит из 4-х человек (супруг, супруга и две дочки 6 и 7 лет), сейчас нахожусь еще в положении, признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, получили сертификат на субсидию для покупки жилья по программе молодая семья. Получилась такая ситуация, в данный момент наша семья снимает с дальнейшим выкупом квартиру в одноэтажном частном секторе площадью 28.8 кв.м,напротив нашего (съёмного) жилья продаётся квартира площадью 26.3 кв.м..Я,непосредственно обратилась в МО города, а именно к начальнику имущественных дел, она же и куратор данной программы, с вопросом, может ли наша семья преобрести эти два жилья с учетом сертификат, материнского капитала и личных средств, наша учетная норма 11 кв.м на человека, при покупке двух этих квартир выходит общей площадью, на что мне был дан ответ о том, что ничего отрицательного в этом не видит, дала добро, сказала нам какие наши действия дальнейшие (составление договоров купли-продажи и т.д.),а так же было предложено разделить субсидию по программе молодая семья на два договора купли-продажи, обосновыволось тем, чтоб было видно что наша семья действительно покупает за средства сертификата две квартиры, за одну квартиру мы внесли задаток в размере 150000 т.р.,оплатили два договора купли-продажи 3500 за каждый, так же оплатили в МФЦ 4000 на регистрацию права. После получения готовых документов на право собственности, подали в банк полный пакет документов, через 3 дня 16 июля 2018 г банк одобрил и отправил заявку в МО города (администрацию), наша семья так же 16 июля 2018 г предоставила пакет документов в МО города через 10 дней, 27 июля 2018 г мне поступил звонок из МО города Алексин о том, что администрация отказывает в покупке жилплощади, затем получили официальный отказ в письменном виде, отказ заключался в том, что не может наша семья приобрести два жилых помещения! После этого обратились в суд, так как наша семья не по своей прихоти, а согласовав с куратором приобрели в собственность эти две квартиры, вложив все свои личные средства, потратив на все сделки денежные средства, судебных заседаний было 4,не на один ответчик не появлялся, присутствовали только я,мой адвокат и органы опеки,22 ноября 2018 года на последнее заседание появился представитель от МО города, естественно заявив чтоб нам отказали в исковом заявлении, органы опеки были на нашей стороне, но суд вынес ОТКАЗ.
ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ! Все деньги из семьи вложили, послушав начальника и куратора данной программы, что делать, мы же эти две квартиры разделили на равные доли между всеми членами семьи! Потратили все сбережения и что теперь!? Мы с детьми оказываемся теперь на улице!

5.1. Доброе утро
Вам видимо надо к вашему адвокату обратится)) Или мы бесплатно, а он денег попросил...
Для того что бы отвечать, надо проводить правовой анализ ситуации, знакомится и с отказом и с материалами дела и с требованиями которые вы предъявляли ранее. Без этого все рекомендации будут выражены в общих фразах, а процесс у вас ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ. Возможно подать другой иск, или кассационную жалобу, компетентную.
Причем здесь куратор, если у вас кроме ваших эмоций не было ни одного подтверждающего факта.
Для того, что бы вам оказали квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится к юристам, в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице каждого. Согласовать условия оказания услуг, оплатить и получить консультацию. Всего вам наилучшего.

6. Пожалуйста положены мне налоговые вычеты при покупке квартиры, если квартира была куплена по жилищному сертификату? Спасибо!

6.1. Нет, ВЫ же свои денежные средства затратили на покупку.
А потому и вычет не положен.

7. Получили Жилищный сертификат, в который вписаны 3 человек. Про покупки квартиры по сертификату в договоре покупки-продаже будут вписаны все трое (долевое). Нужно ли прописываться в новой квартире всем троим или нет? Или можно только одному из сертификата?

7.1. Здравствуйте, Надежда.
Это Ваше право регистрироваться или нет.
С Уважением.

8. Прошу помочь Вас в таком деле. Наша семья состоит из 4-х человек (супруг, супру­га и две дочки 6 и 7 лет), признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, получили сертификат на покупку жилья по программе молодая семья. Получилась такая ситуация, в данный момент наша семья снимает квартиру в одноэтажном частном секторе площадью 28.8 кв.м,напротив нашего (съёмного) жилья продаётся квартира площадью 26.3 кв.м..Я,непосредстве­нно обратилась в Администрацию города, а именно к начальнику имущественных дел, она же и куратор данной программы, с вопросом, может ли наша семья преобрести эти два жилья с учетом сертификат, материнск­ого капитала и личных средств, наша учетная норма 11 кв.м на человека, при покупке двух этих квартир выходит общей площадью, на что мне был дан ответ о том, что ничего отрицательного в этом не видит, дала добро, сказала нам какие наши действия дальнейшие (составлен­ие договоров купли-продажи и т.д.),а так же было предложено разделить субсидию по программе молодая семья на два договора купли-продажи, обосно­выволось тем, чтоб было видно что наша семья действительно покупает за средства сертификата две квартиры, за одну квартиру мы внесли задаток в размере 150000 т.р.,оплатили два договора купли-продажи 3500 за каждый, так же оплатили в МФЦ 4000 на регистрацию права. После получения готовых документов на право собственности, подали в банк полный пакет документов, через 3 дня 16 июля 2018 г банк одобрил и отправил заявку администрацию, наша семья так же 16 июля 2018 г предоставила пакет документов в администрацию, через 10 дней, мне поступил звонок из администрации о том (письмо так же прислали), что администрация отказывает в покупке жилплощади две квартиры перевели в собственность и разделили на равные доли между всеми членами семьи. Есть ли шансы выиграть суд на администрацию о выплате денежных средств?

8.1. В вашем случае, не ухудшается ваше имущественное положение, если площадь (общая) соответствует мин учетной норме 11 кв.м.
Подавайте иск к администрации о признании их отказа незаконным.
Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости
будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

8.2. Есть ли шансы выиграть суд на администрацию о выплате денежных средств?

Смысла нет, сделайте изменения в договор и распределите доли.

9. В нашей Республике приняли постановления о предоставлении 300 тысяч семьям (далее-серьификат), у которых родился первенец в 2017 г и которые стоят в очереди, нуждающихся на жилье. Деньги выделяет госсьрой и их можно потратить на приобретение жилья. Данный сертификат я получила в ноябре 2017 года и оформила по нему покупку квартиры (частичная оплата по данному сертификату). Но я не успела подать документы во время (у сертификата срок годности полгода) и госстрой в выплате мне отказал. Однако, правительство приняло поправки и все опаздавшим разрешили снова подать документы на новый сертификат. Только для нового сертификата нужна справка с жилищного комитета, что я нуждаюсь в жилье. Но эту справку мне уже не дают, так как квартира за которую я собиралась расчитаться сертификатом уже оформлена на меня в россреестре. Ситуация абсурдная. Возможно ли ее решить?

9.1. Ситуация абсурдная, но решаемая. Надо написать заявление, чтобы эту справку предоставили в порядке межведомственного взаимодействия. Это не Ваши проблемы вообще, налицо бюрократия. Можете обжаловать в суд незаконные действия, ст.218,219 КАС РФ.

9.2. При таких условиях нет. Потому что нет оснований для того чтобы признать Вас нуждающейся (ст. 51 ЖК РФ). Может быть только если подождать, когда поймут что такие ситуации бывают и внесут очередные изменения в этот закон.

9.3. Здравствуйте! Надо смотреть принятые поправки, если предусмотрено, что эти положения действуют к правоотношениям, возникшим до введения их в действие, то такое возможно. ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени
1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. А так, по общему правилу, закон обратной силы не имеет.

9.4. Да имеете право,так как законно получили сертификат, так как стояли в очереди на улучшение жилищных условий. На момент получения сертификата Вы его могли использовать, где затем, был продлен срок использования сертификата. Вас умышленно/не умышленно ввели в заблуждение, потребовав справку с жилищного коммитетта как у вновь получающей сертификат, тогда как Вы его уже получили на законных основаниях. Получайте письменный отказ и обжалуйте его в суд в порядке предусмотренном ст. ст. 218,219 КАС РФ.Думаю суд удовлетворит Ваши исковые требования.

9.5. Здравствуйте. Вам нужно брать письменный отказ в выдаче справки и обжаловать его. Иных вариантов лично я не вижу. Обратитесь в жилищный комитет с письменным заявлением. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан. Не согласившись с принятым решением, можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, при отсутствии положительного решения обратиться в вышестоящий орган, обратиться в суд на основании ст. 218 КАС РФ.

10. Через какое время, после покупки квартиры по жилищному сертификату вынужденных переселенцев, я смогу продать свою долю в квартире?

10.1. Здравствуйте!
Сразу можете продать. Как только стали собственником у Вас возникает право на распоряжение. Не имеет значение что приобретена по сертификату.

11. Помогите пожалуйста мне как правильно поступить.
Моя семья проживает в Ставропольском крае, 24 мая 2017 года у нас произошло наводнение и мы лишились жилья. На сегодняшний день мы с семьей проживаем в пункте временно размещения.
2 месяца назад нам в администрации сказали, что со дня на день будут выдаваться Жилищные сертификаты. Мы не долго думая стали подыскивать себе жилье. Нам попалась квартира в новостройке которая нас устроила. Мы с застройщиком составили предварительный договор на 1 месяц и внесли по нему сумму в 100 000 руб. На сегодняшний день месяц как просочился договор и застройщик больше не хочет ждать и собирается выставлять квартиру на продажу, а деньги естественно возвращать он сказал не будет..
Скажите пожалуйста какие у нас права, ведь мы задерживаем сделку не по своей вине. Что нам делать и как нам быть. Денег у нас и так немного, мы остались не только без жилья, но и без имущества. А все что нам дали за потерю имущества, все это пойдет на покупку жилья, добавление к сертификату.
Спасибо большое..

11.1. Здравствуйте! Если передали денежные средства в качестве аванса, то имеете право требовать возврата. Если не возвращают, то подавайте в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.

12. Помогите пожалуйста мне как правильно поступить.
Моя семья проживает в Ставропольском крае, 24 мая 2017 года у нас произошло наводнение и мы лишились жилья. На сегодняшний день мы с семьей проживаем в пункте временно размещения.
2 месяца назад нам в администрации сказали, что со дня на день будут выдаваться Жилищные сертификаты. Мы не долго думая стали подыскивать себе жилье. Нам попалась квартира в новостройке которая нас устроила. Мы с застройщиком составили предварительный договор на 1 месяц и внесли по нему сумму в 100 000 руб. На сегодняшний день месяц как просочился договор и застройщик больше не хочет ждать и собирается выставлять квартиру на продажу, а деньги естественно возвращать он сказал не будет..
Скажите пожалуйста какие у нас права, ведь мы задерживаем сделку не по своей вине. Что нам делать и как нам быть. Денег у нас и так немного, мы остались не только без жилья, но и без имущества. А все что нам дали за потерю имущества, все это пойдет на покупку жилья, добавление к сертификату.
Спасибо большое..

12.1. Здравствуйте, Вам лучше всего подойти с текстом Вашего договора на очную консультацию, чтобы посмотрели его текст и остальные документы. Возможность возврата денег зависит от того, в качестве чего они переданы - аванса или задатка, что за договор подписан - долевого участия или предварительный, то есть без изучения текста сделки правильно Вас не проконсультируют. Всего доброго!

13. Купили на семью по 1/4. 4 человека квартиру на средства Федеральная целевая программа "Жилище" на 2015-2020 гг. Государственный жилищный сертификат. Полагается ли налоговый вычет за покупку квартиры. Спасибо. С уважением Никандр Уфа.

13.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Только если были внесены личные денежные средства, возможен вычет при покупке
Всего доброго, желаю удачи.

13.2. Здравствуйте. Если вы при этом добавляли свои личные денежные средства, то на личные денежные средства Вы можете Получить налоговый вычет. Если использовали только жилищный сертификат, то налоговый вычет получить не сможете.

13.3. Здравствуйте! В данном случае налоговый вычет возможен только с личных денежных средств, которые были внесены дополнительно.

14. С августа 1997 года по июнь 2011 отработала в Омской таможне. Сначала была в погонах, до сентября 2003 года, в звании капитана таможенной службы. Потом государственным гражданским служащим вплоть до увольнения по причине ликвидации приграничных таможенных постов. Семья моя - я и дочь, 1987 года рождения. В начале 2000 года меня поставили на квартирную очередь в таможне. Когда потребовали договор найма жилплощади (живём у моей матери, она-хозяйка), я предоставила. Потом его потеряли и сделали вид, что и не было никогда. Неоднократно просила предоставить акт постановки на очередь-не дали ни разу. Просила дать беспроцентную ссуду на покупку жилья - тоже не дали. Сказали - хитрая какая: подойдёт твоя очередь, мы тогда решим - квартиру тебе купить либо ссуду дать. Всё это происходило устно, потому что все свои, не обманут. Да и всячески уклонялись от приёма таких документов. Тем не менее, несколько раз списки очередников вывешивали на всеобщее обозрение. Году так в 2009 инспектор из правового отдела потребовала справки из БТИ на мать и на бабушку. Бабушка не ходячая была, о чём я и сообщила. И при чём тут до моей семьи мать и особенно бабушка? В конце концов, комиссия в 2016 году решила меня из очереди выкинуть. Обосновали тем, что я якобы обманным путём проникла в очередь, меня не имели права туда ставить. А суть в том, что из всей очереди только у меня одной не было никакой жилплощади, у всех остальных было приватизированное собственное жильё. Как потом оказалось, с 2010 года начали давать жилищные сертификаты в таможне. Это от меня утаили. Кто подскажет, есть ли подобно моему случаю судебная практика? Желательно положительная. ПРОшу помочь!

14.1. Здравствуйте! Есть практика по отмене решения Центральной жилищно-бытовой комиссии УМВД России по Омской области, насколько я понимаю это аналогия с таможенной службой.
Уточните пожалуйста имели ли место с Вашей стороны нарушения следующих положений
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
1) улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения;
2) выезда на другое постоянное место жительства;
3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
4) прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, если они состоят на учете по месту работы и никто из членов их семей не работает на этом предприятии, в учреждении, организации, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию или переходом на выборную должность.

Не могут быть сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи, потерявшие кормильца, состоявшего на учете.

15. В 2012 г. на средства государственного жилищного сертификата была куплена квартира. Перевод оплаты стоимости квартиры происходил путем перечисления средств с блокированного целевого счета (открытого Министерством строительства и архитектуры РФ на имя получателя сертификата) на счет продавца. В свидетельстве о праве собственности стоит пометка "ипотека в силу закона". Сразу после покупки обременение не сняли, т.к., к сожалению, не знали о таком нюансе. Сейчас выяснилось, что обременение до сих пор "висит". В банке получили выписку по данному целевому счету, где видно поступление и списание средств. Также на руках имеется заявление-поручение, в котором покупатель поручает банку перечислить средства на счет продавца. Также этот номер счета указан в договоре купли-продажи. Все казалось бы очевидно, номера счетов в документах совпадают, средства с него могли списаться только в пользу продавца. Но в регистрационной палате заявление на снятие обременения не приняли, объяснив, что обратиться должны обе стороны сделки. Правомерно ли это? Найти продавца по истечение 5 лет не представляется возможным. Подскажите, пожалуйста, как быть? Заранее благодарю.

15.1. Залог (а ипотека это залог) может быть снят или по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя или в судебном порядке. В вашем случае, очевидно, имеет смысл обратиться в суд с иском о погашении регистрационной записи о залоге. Тем более у вас есть все доказательства полной оплаты по договору.

С уважением, Екатерина.

16. При продаже квартиры (в собственности менее года) купленной по жилищному сертификату за сумму равную или меньше стоимости покупки можно ли получить налоговый вычет на всю сумму? Так как в моем понимании дохода тут нет.

16.1. Добрый день, при продаже недвижимости налоговый вычет не предусмотрен, может Вы имели ввиду будет ли налог с продажи?
Налог с продажи недвижемости будет если возникнет доход (то есть, купили за 10 продали за 11) тогда возникнет налог, и будете платить за все 11.


17. Могу ли я продать квартиру полученную по жилищному сертификату (программа вынужденных переселенцев (соотечественников)), непосредственно после покупки.

17.1. Доброго времени суток!
Да, непосредственно после оформления в собственность можете продать, это Ваше право
Всего доброго, желаю удачи.

18. Как снять обременение с квартиры, если квартира частично оплачивалась по государственному жилищному сертификату. Прошло 12 лет с момента покупки и продавца найти нет возможности. Причем квартира приобреталась на троих человек в равных долях, и один собственник уже умер?

18.1. Здравствуйте!
Если оплата произведена в полном объеме, то можете обратится в Росреестр с заявлением просить снять обременение. Если не снимут, то обратитесь в суд.

18.2. Здравствуйте,
По вопросу снятия обременения надо обращаться письменно в учреждение, наложившее это обременение. Если основания для обременения отпали, то его снимут.

18.3. Если обременение не получается снять добровольно или имеются обстоятельства затрудняющие это, то необходимо подавать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд и снимать в судебном порядке.

18.4. В Вашем случае это возможно сделать только в судебном порядке.
Если наследник уже вступил официально в права наследования, он (или они) и будет третьим истцом.

18.5. Здравствуйте, Евгений.
В Вашей ситуации это возможно сделать только через суд.
Нужно ещё документы Ваши смотреть, если остались вопросы, пишите в личные сообщения.

19. Указом Президента РФ № 825 от 28 июня 1999 года «Вопросы обеспечения жильем увольняемых со службы сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, а также граждан, уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений» установлено, что приоритетной формой финансирований расходов на обеспечение постоянным жильем сотрудников увольняемых и уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений, а также членов их семей является выпуск и погашение государственных жилищных сертификатов.

Во исполнение данного Указа Президента РФ Правительством Российской Федерации были приняты постановление от 17.09.2001 № 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 – 2010 годы» и постановление от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 были утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года (далее – Правила).

В соответствии с п.2 Правил государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата).
Подпунктом «а» п. 5 Правил предусмотрено, что к категориям граждан Российской Федерации, имеющим право на участие в подпрограмме, относятся военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), в том числе:

сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащиеся за счет средств федерального бюджета и увольняемые со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более и состоящие после увольнения в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) в федеральном органе исполнительной власти; (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.10.2007 N 681)

Я Карамов Рамиз Атраф Оглы проходил службу в органах внутренних дел Российской Федерации УВД Хабаровского края:

С 02.05.80 г по 18.05.82 срочная служба;2.05. 83 г. по 18.06.88 сверхсрочная служба;

С 18.06.88 г по 14.04.1997 г в органах внутренних дел Российской Федерации УВД Хабаровского края.

14 апреля 1997 года приказом № 18 л/с был уволен из органов внутренних дел Российской Федерации УВД Хабаровского края по статье 58 пункт «З.»
Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации по состояние здоровья.

Выслуга лет на день увольнения составила 17 лет 05 мес. 02 день, в льготном исчислении – 23 лет 06 мес. 02 дня.

Продолжительность службы за счет средств федерального бюджета на день увольнения составила 14 лет 08 мес.06 дней.

В периоды службы с 14.06.88 г по 14.04.1997 года решением жилищной комиссии УВД Индустриального района от 13.12.1992 был поставлен на учет в качестве нуждающийся в улучшении жилищных условий семьи четырех человека.

После увольнение из органов МВД я и моя семья остались на учете нуждающихся в улучшение жилищных условии и получении жилого помещения по избранному месту жительства г Хабаровск.

В списке обшей очереди сотрудников от 16.10.2006 г протокол №5 числился за номером четыре. Учетное дело № 163 от 13.12.1992 года.

УВД Хабаровского края отказался включить меня в список участников подпрограммы с выдачей ГЖС.

Я с исковым заявлением обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 02 ноября 2007 года дело №2-2552/2007 г. об оспаривание отказа должностного лица мой иск был признан обоснованным.

УВД Хабаровского края обязан был включить меня в список граждан участников подпрограммы» Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», утвержденный Постановлением Правительства Российский Федерации №153 от 21.03.2006 года на 2007 год с выдачей жилищного сертификата.

На решения Индустриального районного суда от 02 ноября 2007 года дело №2-2552/2007 г. руководством УВД Хабаровского края было подано надзорная жалоба в Хабаровский краевой суд.

В Хабаровском краевом суде в рассмотрение дела №4-г-9/08 от 22.02.2008 года дело в надзорной инстанции было отказано.
Далее руководством УВД Хабаровского края было подано жалоба в Верховный суд РФ.

Определением Верховного суда РФ от 05.06.2008 года №58-Ф 08-185 решение Индустриального районного суда от 02 ноября 2007 года дело №2-2552/2007 г. оставлено в силе.

УВД по Хабаровские края обязан был включить меня в список граждан получателей сертификатов от УВД по хабаровскому краю на 2007 год.

Согласно кредитному договору№31 от 17.10.2007 г для покупки квартиру по адресу гор. Хабаровск ул. Краснореченская 52, а кв. 34 Даль комбанком сроком на 173 месяца с участием двух созаемшики для покупки квартиры было выдано деньги в сумме 2260000 (два миллион двести шестьдесят тысяче рублей). сроком на 173 месяца под 13.5 % годовых, с ежемесячным платежом 30.200 рублей 12 копеек.

Об этом было информировано ЖБК УВД Хабаровского края, что мною приобретено 3 х комнатная квартира по ипотечному кредиту.

Решение всех выше названных судов вступило в законную силу.

В связи с неисполнением решение Индустриального районного суда 25.01.2008 года Индустриальным районным судом было выдан исполнительный лист.

30.01.08 исполнительный лист передано Отдел судебных приставов Центральному району гор. Хабаровска.

14 мая 2009 году из отдела судебных приставов Центрального района получено уведомление о том, что требование исполнительного листа исполнено в полном объеме.

Согласно выписка из протокола № 4 заседания ЖБК УВД по Хабаровскому краю от 01.10.2008 года я включен в сводный список граждан участников подпрограммы» Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», от УВД по Хабаровскому краю на 2009 год под первым номером.

Пакет документов для получения жилищного сертификата были подготовлены согласно требованием п.п.19 п.п «а»,44 Постановлением Правительства Российской Федерации 153 от 21 марта 2006 года и направлены в УВД Хабаровского края.

Списки сотрудников для получения государственного жилищного сертификата 14.11.2008 году (исх. Т/282) направлены в УОКС Департамент тыла МВД РФ.

УОКС Департаментом тыла МВД РФ было принято решение об отказе в выдаче мне ГЖС, так как я постоянно проживаю в 3-х комнатной квартире общей площадью 74.8 кв.м и к категориям без квартирный не отношусь.

Я тогда и в настоящее время не согласен с данным решением, поскольку постоянное проживание в 3-х комнатной квартире общей площадью 74.8 кв.м и приобретенный квартира на средства ипотеки в силу закона не должно является препятствием оформление ГЖС с дальнейшей выдачей, соответственно, это обстоятельство не могло служить основанием для снятия меня с учета на улучшение жилищных условии.

Решением ЖБК УВД по Хабаровскому краю 07.12.2009 года я был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с утратой основание, дающих право на получение жилого помещения, как обеспеченного жилым помещением по нормам предоставлении на территории Хабаровского края. Огласно ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований для снятия их с учета.

В настоящее время Заочным решением Индустриального районного суда г. Хабаровска по гражданскому делу №2-7399.2016 г. от 26.10.2016 г. по иску ПАО «МТС Банк» к Карамову Р.А.О, Карамовой К.М.К Асадову Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования ПАО «МТС Банк» были удовлетворены.

Заочное решение по гражданскому делу №2-7399.2016 г. от 26.10.2016 г. по иску ПАО «МТС Банк» к Карамову Р.А.О, Карамовой К.М.К Асадову Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, от 27.02.2017 года. Индустриальным районным судом отменено.

14 апреля 2017 года Индустриальном районным судом по исковой требование публичного акционерного общества «МТС» Банк в отношение Карамова Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Meджид Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество удовлетворено

Принято решение: солидарно взыскать с Карамов Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Меджид Оглы в пользу публичного акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 325 402 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 356 рублей 38 копеек. Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская 52 А-34, общей площадью 74,8 кв.м., жилой - 51,0 кв.м., кадастровый или условный номер 27:23:393:52 А/4181:34, установив ее начальную продажную цену в размере 1 959 000 руб.

Решением Хабаровского краевого суда г. Хабаровска от 18.09.2017 года по гражданскому делу №33-541/2017 по иску ПАО «МТС», к ответчикам Карамов Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Меджид Оглы о солидарном взыскание в пользу ПАО «МТС Банк» задолженность по кредитному договору №31 от 17.10.2007 года в размере 1325402 рублей 53 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 15356 руб.38 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, (квартира) установлении начальной продажной цены заложенного имущества. Обращение путем продажи с публичных торгов обращении взыскания на заложенное имущество решение суда первой инстанции изменено,
принято новое решение;
решение Индустриального районного суда от 14 апреля 2017 года Индустриальном районным судом по исковой требование публичного акционерного общества «МТС» Банк в отношение Карамова Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Meджид Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в части установления начальной продажной цены заложенного имущества на публичных торгах отменить и принять в указанной части по делу новое решение.
Установить начальную продажную цену реализации на публичных торгах заложенного имущества квартира, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская 52 А-34, в размере 2778 400 рублей.

В остальной части решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 14 апреля 2017 года оставит без изменения.
Апелляционную жалобу ответчиков Карамов Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Меджид Оглы удовлетворить частично.

Требование П 7, П 15, П 30 и П 44) «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» мною соблюдены правильно и основание отказа в выдаче ГЖС не было.

Начиная с 2012 года обстоятельства в семье в связи с кризисным положением изменилось в худшую сторону, достижением меня с супругой пенсионного возраста, ликвидации ИП в связи с затоплением в Хабаровском крае где мы работали, увольнение с других работ, служба сына в армии, временный необеспеченность детей с работой, внезапный болезни, сокращение доходов семьи составляло более 70 %. В периоды с 17.10.2007 года по 01.02.2017 года платежи по ипотеке было уплачены регулярно и составляло 3334032.26 р. рублей. Фактически были уплачены деньги на общую сумму 3396153.20 руб. и досрочный истребование Банком долга по кредитному договору в размере 1325402 рублей 53 копеек, оплаты госпошлины по данному делу и требование Банка об исполнение обязательств который исполнение предусмотрено до 2022 года, и расходы по оплате других задолженности по кредитам и поставил меня и состав семьи из 4-х в очень затруднительном кризисным положение так –как у нас кроме проживаемый квартиры других жилплощади, недвижимого имущества и активов не имеется.

Размер пенсии супруга, составляет 6695 руб. 18 коп. У меня пенсия составляет 16300 руб.50 коп. Доход семьи за месяц составляет на общую сумму 22995 р.68 коп.

По данным БКИ, банк передал информации в БКИ о ненадёжности и неплатёжеспособности, чем нас ограничивает взятие кредита для погашения имеющих кредитных обязательств.
Других источников дохода у нас не имеется.

В Выдаче ГЖС было отказано в связи с тем, что мы постоянно проживаем в 3-х комнатной квартире общей площадью 74.8 кв.м и к категории без квартирный не относимся.

Считаю что ссылки начальника Департамент тыла МВД РФ об отказе в выдаче мне ГЖС, так как мы постоянно проживаем в 3-х комнатной квартире общей площадью 74.8 кв.м и к категории без квартирный не относимся она являлся необоснованным, незаконным и преждевременным.

«Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» именно эти Правила устанавливают порядок выпуска и реализации ГЖС (в том числе, и основания для признания граждан не имеющими жилых помещений).

К расширительному толкование данные правила не подлежать.

Аналогичное понимание действующего законодательства также изложено в решении Верховного Суда Российской Федерации от 11 октября 2006 года №ВКПИ 06-68 гражданское дело по заявлению К. об оспаривании положений Постановления Правительства РФ №153 от 21 марта 2006 года.

Единственный квартира для проживания, приобретенный, за счет кредитных (заемных) средств банка не должны препятствовать в выдаче ГЖС и при выдаче ГЖС имеющий в собственности квартира сдается в государственное или муниципальное учреждение.

Департаментом тыла МВД РФ необоснованно сделано вывод о том, что, если я и члены мои семьи зарегистрирован по адресу нахождения квартиры купленный на заемные средства из банка (ипотека) и указанное жилое помещение соответствует нормам предоставления жилья, я и члены мои семьи обеспечен таковым и меня нельзя признать нуждающимся в получении жилого помещения от МВД РФ.

Несмотря наличие в собственности квартиры и отметки о регистрационном учете по месту нахождения квартиры, я и члены мои семьи имели право на обеспечение жилым помещением за счет МВД РФ на основание пп «а» П. 5 «Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов и, следовательно, подлежали к восстановлению на учете нуждающихся в получении жилых помещений от МВД РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, мое проживание и проживание членов моей семьи в занимаемой квартире не имели правового значения, так-как тот момент квартира находился под обременением Банка.
Распоряжаться я и члены семьи без согласия третьих лиц данной жилплощадью мы не имели право.

Считаю, что основание снятии нас с учета и отказ в выдаче ГЖС не было обоснованным.

Исчерпывающий перечень оснований снятия граждан с данного учета содержится в ч, 1 ст. 56 ЖК РФ.

К ним относятся:

1) подача гражданами заявления о снятии с учета; Заявление о снятие меня с очереди на улучшение в жилищном условии я и мая семья не подали.

2) утрата оснований, дающих гражданам право на получение жилого помещения по договору социального найма; По договору социального найма за счет государственного или муниципального жилищного фонда жилье мне не получал, я и члены мои семьи жилье по договору социального найма не имеем.

3) их выезд на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга; Выезд гражданина на место жительства в другое муниципальное образование может послужить основанием для снятия последнего с учета при следующих обстоятельствах.

При смене постоянного места жительства необходимо, чтобы гражданин снялся с регистрационного учета по месту жительства с одновременной сдачей занимаемого им жилого помещения.

В противном случае такой выезд невозможно квалифицировать как перемену постоянного места жительства. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"* (86) (в ред. ФЗ от 2 ноября 2004 г. N 127-ФЗ), гарантируя право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, ввел институт регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 указанного закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в порядке, установленном Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Эти правила утверждены постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713* (87) (в ред. пост. Правительства РФ от 12 марта 1997 N 290 с изм, внесенными в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П).

В отношении городов Москвы и Санкт-Петербурга вопрос об изменении места жительства может рассматриваться только при условии, если гражданин выезжает за пределы города.

После приобретение квартиру по договору ипотека в силу законна я и члены мои семьи были снятии с регистрационного учета по-прежнему места жительства и зарегистрированы в приобретенной квартире в одном муниципальном образование в г. Хабаровске Индустриальном районе в Южном округе где ранее проживали. Постоянного места жительства я и члены мои семьи не сменяли, из территории прежнего места постоянного проживание никуда не выехали.

4) получение гражданами в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; От органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения мню и членами мои семьи не получено.

5) предоставление им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома; От органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома мню и членами мои семьи не получено.

6) выявление в представленных гражданами документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет, законодательством порядке. К числу таких действий относится получение взятки, халатность и т.п.

По поводу снятие меня с жилищного учета в 1992 году, было проведено служебная проверка. После чего решением жилищной комиссии от 13.12.199216.10.2006 г протокол №5. я и члены мои семьи был в поставлен в очередь на улучшение жилищных условии включен в список обшей очереди сотрудников от 13.12 92 года за номером четыре. (письмо начальника УВД А.Д Рыжкова от 19.07.2006 года).

Далее решением жилищной комиссии УВД Индустриального района согласно заключением проведенный проверки на заседания ЖБК УВД Индустриального района учетное дело № 163 от 13.12.1992 года.13.06.07 года протокол №8 я был включен в списки граждан участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. На получение ГЖС в 2007 году.

В Сводный список граждан получателей ГЖС от УВД Хабаровского края я был включен на основание Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 02 ноября 2007 года, дело №2-2552/2007 г. Определением Хабаровского краевого суда от 22.02.2008 года дело №4-г-9, Определением Верховного суда РФ от 05.06.2008 года №58-Ф 08-185 и по требование исполнительного листа выданным Индустриальным районным судом от 25.01.2008 года.

Не соответствующие действительности мною приставленных документов в ЖБК Индустриального района г. Хабаровска не могла быть, так-так данные документы прошли проверку вплоть до Верховного суда РФ.
Согласно, ч. 2. ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. (в ред. от 1 декабря 2007 г),

Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. п. 1, 3–6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Этим гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений настоящей части.
Таким образом, гражданин, принятый на учет до 1 марта 2005 г., не может утратить основания на получение жилого помещения в связи с изменением условий, дающих такое право.
Изменение законодательства не может лишать граждан права на улучшение жилищных условий, которое они не реализовали, будучи признанными нуждающимися. Иное было бы умалением конституционного права на жилище и несправедливым.

Само же по себе упоминание в протоколе заседания жилищной комиссии пункта 6 части 1 статьи 56 ЖК РФ не могло быть признано достаточным законным основанием для снятия меня и членов моей семьи с учета, нуждающегося в улучшение жилищных условии, поскольку указанным пунктом предусмотрено два различных обстоятельства;
при наличии, которых граждане снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а именно: в случае выявления в представленных ими документах не соответствующих действительности сведений, а также в случае неправомерных действий должностных лиц органа при решении вопроса о принятии на учёт.
Вместе с тем, в протоколе заседания жилищной комиссии о снятии меня с учета никаких данных, свидетельствующих о том, что в представленных мною документах содержались какие-либо не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия меня в учет, либо что должностными лицами жилищной комиссии УВД Индустриального района при принятии меня на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий были совершены какие-то неправомерные действия, не содержаться.
Кроме того, решение о снятии с учёта меня, в качестве нуждающегося в жилом помещении жилищной комиссией УВД Хабаровского края принималось и с нарушением установленной законом процедуры, а именно, спустя более два года со дня, когда этой же комиссии стали известны все обстоятельства.
Перерегистрации учетного дела с новым адресом проживании и регистрации, до отправки учетного дела на рассмотрение в Комиссии МВД России все документы были обновлены и представлены нотариальные заверенные копии паспортов с новой регистрации, т.п. Согласно же требованиям части 2 статьи 56 ЖК РФ такое решение могло быть принято не позднее тридцати рабочих дней.
При таких обстоятельствах решение ЖБК УВД по Хабаровскому краю об утверждении протокола заседания жилищной комиссии о снятии меня с учета, нуждающихся в получении жилого помещения противоречить требованиям действующего жилищного законодательства, и оно принято, незаконным и решение вынесено неправомерно.
Невыдача ранее жилищного сертификата мне является следствием неправомерных действий ЖБК УВД по Хабаровскому краю, УОКС Департамент Тыла МВД России.
Согласно п. 2 ст. 55 ГПК РФ, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
IСогласно п. 2 ст. 6 Конституции РФ, каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами.
Согласно п. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право выбирать место жительства.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Я не претендовал на получение жилого помещения в первоочередном порядке. Мое требование о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке согласно списков являлось законным.
Таким образом, были нарушены мои права, предусмотренные ч. 1 ст. 19 Конституции РФ.
Суд же, в силу п. 3 ст. 246 ГПК РФ, не будучи связанным основаниями и доводами заявленных требований, не объективно разрешает дело. При этом суд, указывая на необходимость соблюдения очередности и законности при распределении жилья, на практике игнорирует свои же доводы, не применят закон, подлежащий применению.
Таким образом, суд неправильно истолковал закон.
Прошу Вас по вашему мнению есть какая то возможность возврат по получение ГЖС. Если есть откоректируйте данный сообшение и укажите дальнешей действие. Заране богадарю. Жду ответа в эл.почте. Если необходима будеть оформление соглашение и расходы я согласен.

19.1. Вы же сами понимаете, что шансов нет, приводите соответствующие статьи.

Подпунктом «а» п. 5 Правил предусмотрено, что к категориям граждан Российской Федерации, имеющим право на участие в подпрограмме, относятся военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), в том числе

20. Встал в очередь на переселение из района крайнего севера, но поставили на очередь только жену и меня. Дочь и её малолетних детей не поставили т. к. требуется доказательство совместного ведения хозяйства через суд. При получении жилищного сертификата я обязан сдать жильё. Возможен ли вариант покупки и сдачи другой квартиры т. к. занимаемую сдать не сможем, по выше перечисленным причинам к тому-же один из малолетних детей тоже является собственником. Спасибо.

20.1. Добрый вечер! Посмотрите свое обязательство, которое подписали, - там указано, какую квартиру Вы должны сдать... А почему в суде не установили факт совместного ведения хозяйства? Это дело простое, нескольких минут... Достаточно было просто отправить заявление в суд, и сходить туда, минут на 15...

21. У меня к Вам следующий вопрос: в г. Смоленске у меня есть однокомнатная квартира в собственности в долях с детьми (были задействованы средства материнского капитала в виде сертификата). Сейчас я проживаю вместе с мужем в г. Калининграде и мы совместно приобрели в ипотеку 2-х комнатную квартиру в равных долях, задействовав так же средства материнского капитала (после выплаты ипотеки мы имеем обязательства выделить детям долю в данном жилье). У меня есть намерение продать жилье в Смоленске и приобрести нежилое помещение в виде подвального помещения (Помещение свободного назначения) в Калининграде выделив доли в Калининградском жилье детям. Подскажите, пожалуйста как данную сделку грамотно провести, учитывая интересы органов опеки и попечительства в г. Смоленске. Возможно ли, получить согласие на продажу недвижимости в г. Смоленске от органов опеки и попечительства, при условии покупки нежилого помещения в г. Калининграде, при этом выделив доли в Калининградской квартире, не меньше по объему чем были в г. Смоленске. При такой продаже денежные средства будут переводиться в равных суммах на три счёта (мне и двум детям), либо это будет на одной книжке? С подобной ситуацией я ещё не сталкивалась.
И ещё отдельно один вопрос: Данное подвальное помещение было приобретено нынешними владельцами у застройщика, иметься кадастровый паспорт. Правда ли что подвальные помещения и чердачные этажи нельзя на 100% приобрести в собственность, так как данные типы помещения принадлежат городу и в случае ЧП у меня его смогут изъять/отобрать не выплатив потраченные деньги? По слухам раньше так было. Не знаю, может сейчас что-нибудь и изменилось в жилищном законодательстве. Заранее спасибо.
Мой адрес электронной почты: 2010tanyusha@rambler.ru

21.1. Здравствуйте. Мы отвечаем только здесь. Никакие электронные адреса нам не нужны. Зато ими прекрасно пользуются мошенники.
На Ваш вопрос адвокаты/юристы не ответят. Поскольку что там удумает опека-никто предполагать не будет. Даст она согласие, и на каких условиях - это только они знают.
Что касается второго вопроса, то теоретически - все подвальные и чердачные помещения являются помещениями общего пользования МКД, так как там расположены коммуникации дома. А практически - встречаются продажи.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.


22. 25 июня 2014 года мы, то есть семья Винокуровых, продали принадлежащий нам на праве долевой собственности квартиру, находящийся по адресу г.Якутск ул.Рихарда Зорге дом № 17 корпус 2 квартира 3 семье Собакиных. Квартиру они покупали у нас производя оплату через жилищный сертификат А№0007215 от 04.04.2014 г.
Когда проходили переговоры по покупке квартиры устно мы договорились с держателем сертификата, - Собакиной Любовь Николаевной, о том, что, после свершившейся передачи собственности я могла бы оставить за собой одну изолированную комнату в данной квартире.. Так как Собакин Николай Николаевич проживал и проживает отдельно в селе Никольцы Намского улуса со своей женой Нератовой Саргыланой Егоровной. Обоюдно договорились, и определили что стоимость оставляемой и передаваемой мне доли квартиры составит сумму 761 001 (семьсот шестьдесят одна тысяча один) рубль.
Собакины рады были этой сделке, возможно отчасти и из-за того, что у них появлялась возможность получить крупную сумму наличных денег, которую, они как мне говорили собираются потратить на строительство частного дома в селе Никольцы Намского района. При этом они попросили, чтобы я в расписке о возврате наличных денег не упоминала имени держателя сертификата (Любовь Николаевну), а написала расписку на имя его брата, - Собакина Николая Николаевича, поскольку они покупали нашу квартиру тоже в долевом виде из жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 г.
25 июня 2014 года, когда мы подписывали договор купли-продажи квартиры, то я и написала, требуемую Собакиными расписку, одновременно надеясь на их порядочность и честность, рассчитывая, что они впоследствии действительно оставят мне одну раздельную, изолированную комнату из продаваемой нами квартиры. Когда я узнала, что по жилищному сертифакату гражданом пострадавших от наводнения строго предоставляют только на покупку готовых жилье (Постановлением Правительства от 21 марта 2006 года №153, в ред. Постановления Правительства РФ от 30.12.2012 г. №1485, Жилищный кодекс РФ.)
Плащадь получамаемого гражданам взамен утраченного жилого помещения зависит от количество человек в его семье. Жилищные сертификаты выделяются из расчета предоставления гражданам общ. площади по социальной норме: 33 кв.м-для одиноких, 42 кв. м-на семью из двух человек по 18 кв.м. на каждого члена семьи, в которой три и более человек.
После чего я отказалась от получения изолированной комнаты от продажи квартиры, так как противоречит закону. Для
?страховки я у Собакиных попросила задаток от продажи квартиры и обязалась вернуть сумму задатка при поступлении деньги? От продажи квартиры из жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 г. Тем они и согласились и попросили писать? Записку. Я обязался вернуть задаток этой распиской. Далее составили договор и расписались. Так и не был выполнены наши ни устные, и письменные условия, задаток они мне так и не дали, а наоборот без ведомо отозвали свой жилищный сертификат.
После заключения договора купли продажи квартиры спустя два месяца деньги не поступили от договора купли продажи квартиры. И мы узнали из министерства финансов РС (Я), что они отозвали сертификат.
При этом необходимо заметить что эта расписка была безденежная. Другими словами никаких передач денег между сторонами не было (задаток и.т.д. и.т.п.). И я считаю, что расписка ничтожна, так как условный договор не выполнен, а наоборот не предупредив нас отозвали жилищный сертификат.
Договор купли продажи квартиры мы подписали в июне, но до октября-месяца 2014 года Собакины не производили оплату сделки, вследствие чего мой муж, - Винокуров Александр Сергеевич, подал на них иск в Якутский городской суд об обязании исполнить условия договора купли-продажи квартиры.
На суде мы подписали мировое соглашение, где наша сторона обязалась выписаться с учета квартиры и погасить задолженности по коммунальным услугам квартиры, а сторона Собакиных обязалась не отзывать жилищный сертификат от исполнения.
Здесь хочу отметить, что данное затягивание исполнения передачи собственности произошло прежде всего из за нерасторопности и недальновидности Собакиных, поскольку они как видимо, одновременно искали другой вариант покупки жилья.. Но ведь этот поиск мог бы продолжаться и годами.. Тем более, что согласно действующего законодательства обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом и не может быть такого, чтобы одна сторона могла бы в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Поэтому мой муж и подал на Собакиных в суд.
Со своей стороны я намеревалась погасить задолженности по коммунальным услугам, после поступления денег оплаты квартиры.. Да и в времени не было. Все таки моя депутатская деятельность и работа (а работала я в то время в предприятии "Алмазы Анабара") занимали все мое время.
После судебного процесса с итоговым мировым соглашением примерно в декабре-месяце 2014 года на наш счет поступили средства жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 г., то есть договор купли продажи квартиры был исполнен полностью.
После того как были исполнены все обязательства по договору купли продажи квартиры, спустя год, Собакины стали проявлять по отношению к нам недовольство, что якобы проданная нами квартира не соответствуют оплаченной ими стоимости.. Одновременно в средствах массовой информации республики против меня начали распространять сведения, что якобы я их обманула, хотя в действительности на момент купли-продажи квартиры у нашей квартиры было соответствующее стоимости указанной в договоре состояние; достойный ремонт, железные двери, поменяли все окна на евро, новые межкомнатные двери, поменяли балки и полы, обои со стороны ЖКХ поменяли все отопительные трубы, .. Исходя из того, что наша квартира имела три комнаты и полное благоустройство рыночная цена квартиры вполне соответствовала указанной в договоре 3 044 004 рублей..
Здесь необходимо заметить, что выставленные в интернете фото нашей квартиры в первую очередь свидетельствуют о безалаберном отношении к купленному жилью нового собственника, - Собакиных, чем об обмане мною их, поскольку прежде чем выставить данные фото в сети в этой квартире жили Собакины.. И эти фото, - результат бесхозяйственной деятельности Собакиных..
И всё бы ничего. Так и бы остались стороны с теми итоговыми данными, с которыми закончилась наша сделка, а именно: Собакины с квартирой, а мы со стоимостью квартиры.
Только вот решил Собакины воспользоваться той распиской, условия которой и не думали исполнять, а именно отсудить по расписке у меня сумму 761001 рубль….
И отсудили.. Так согласно решения Намского районного суда от 28 марта 2017 года суд взыскал с меня сумму в размере 761 001 рубль, - основного долга, 161 790 рублей, - проценты за пользование чужими денежными средствами, и 12 428 рублей, - уплаченной госпошлины..
При этом суд первой инстанции проходил без личного участия меня как ответчика, а на суде второй инстанции и вовсе не стали слушать доводы меня и моего законного представителя как стороны судебного заседания, оставив решение Намского районного суда в силе.
Доводы Собакиных менялись в каждом инстанции. На первом инстанции: Собакины уверяли, что я должна была из поступленной деньги от купли продажи квартиры именно от жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 года на строительства дома Собакину Николаю Николаевичу (В протоколе судебного заседания по гражданскому делу №2-63/2017 на странице 6, 7 и 8 подтверждает свидетель Дмитриева Саргылаана Ивановна и Нератова Саргылаана Егоровна). А на Верховном суде РС (Я) уверяли судей, якобы я им обещала, что я им должна была отдать на ремонт квартиры от поступления деньги жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 года.
Собакин Николай Николаевич, Собакина Любовь Николаевна, Собакин Роберт Анатольевич, представитель Собакиных Протопопова Нина Николаевна и Сергеева С.И. вели заблуждения суд первой инстанции и Верховного суда РС (Я)
1 В этой связи может ли, с вынесением решения суда первой инстанции наступить полный состав преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ.
2 Суд первой инстанции правильно ли вынес решения
3 Если я подам в кассационный суд, могу ли я выиграть.

22.1. Добрый Вам день.
У вас огромный вопрос требующий детального изучения. Обращайтесь лично к консультантам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

23. Получен жилищный сертификат. (2 чел. муж и жена)
1.Можно ли его использовать на покупку квартиры у сына.
2.Квартира стоит дороже, чем сумма по сертификату. Можно ли её купить без доплат, только за ту сумму, что указана в сертификате.

23.1. 1. да, можно использовать. Сын не обязан вам дарить квартиру. Если договорились о продаже - ваше право
2. Можно купить без доплат.

24. Приказ Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. N 166 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации". Мне предоставлен целевой жилищный займ на покупку строящегося жилья по договору долевого участия.
На момент получения займа (январь 2016 г) я получал компенсацию за найм жилого помещения и находился в списках военнослужащих, нуждающихся в служебном жилом помещении.
Недавно я получил ответ из Департамента жилищного обеспечения военнослужащих:
"По данным единого реестра военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещений по линии МО РФ вы на учете не состоите. Дополнительно сообщается, что согласно приказу МО РФ №303 от 27.05.2016 г. оснований для выплаты денежной компенсации за наем жилых помещений не имеется, так как за счет денежных средств целевого жилищного займа Вами приобретено жилое помещение."
На данный момент дом построен, ключи от квартиры я не получал (планируемая дата получения май-июнь 2017 года), свидетельства о праве собственности нет.
Вопрос: 1) правомерен ли такой ответ.
2) с какой даты (после наступления какого события) я теряю право быть обеспеченным служебным жилым помещением.
3) с какой даты (после наступления какого события) я теряю право получать денежную компенсацию за найм жилья, в связи с непредставлением служебного помещения.
4) необходимо ли мне возвращать ранее выплаченную компенсацию за найм жилья в связи с приобретением квартиры за счёт средств целевого жилищного займа по договору долевого участия.
5) является ли целевой жилищный займ "субсидией для приобретения или строительства жилого помещения, в том числе по государственным жилищным сертификатам" (п.8 пр.№303)

24.1. 1) Ответ неправомерен.
2,3) Право на служебное жильё (компенсацию поднаема) вы утратите с даты подписания акта-приема передачи объекта долевого строительства.
4) Возвращать компенсацию вам придётся в случае, если она будет выплачиваться после приемки квартиры.
5) ЦЖЗ не является субсидией.
Р.S. Если вы приобрели жильё в рамках НИС в другом населенном пункте, отличном от места прохождения службы, то сохраняет право на служебное жильё (компенсацию поднаема).

25. Я,муж, дочь и новорожденный сын вместе со свекровью живём в двухкомнатной квартире. Мы получили сертификат на маткапитал. Вопрос: можем ли мы купить однокомнатную квартиру используя маткапитал? Свекровь переедет туда, а мы семьёй останется в двушке, будет ли это улучшением наших жилищных условий, выполнится ли условие для получения маткапитала? Квартира, где живём с мужем в собственности по 1/2,и эту кв тоже себе в собственность. Возможна такая покупка?

25.1. Добрый вечер. ДА, вы можете купить однокомнатную квартиру за мат капитал. При покупке недвижимости за мат капитал обязательно выделять долю детям и мужу.

26. Помогите по вопросу? Я военнослужащий, уволенный в 2007 году, сейчас мне 54 года. В 2007 году купил квартиру по жилищному сертификату. Вопрос: имею ли я право получить компенсацию (13%, или как правильно называется?) с покупки квартиры? Какие документы нужны для оформления и в какую организацию их нужно предоставить? Заранее спасибо за понимание и благодарен за ответ. С уважением, Андрей!

26.1. Добрый день.
К сожалению нет. Во-первых налоговый вычет это возврат налога из бюджета уплаченного за определенный период, в рамках потраченных собственных, (а не привлеченных) средств на покупку жилья. Во вторых, срок давности уже истек.

27. Мы в апреле 2015 года переехали в другой город и купили дом (на материнский капитал), после нескольких месяцев проживания в доме, мы узнали, что дома подлежат сносу по программе ГУРШ (При покупке, агенство нам показало документы, что износ у дома 44%, сказали, что за домом хорошо смотрели и постоянно ремонтировали, по-этому он в хорошем состоянии (да и ветхий дом ни как нельзя было купить на МК)! Сходила в администрацию, там сказали, что наш дом ветхий и попадает под расселение, что нам дадут квартиру или жилищный сертификат, взяли у нас все документы. В данный момент началось расселение, но на мой вопрос, когда будет расселен наш дом, мне написали следующее: - "Частный дом по улице () расположен на горном отводе ОАО «Шахтоуправление «Анжерское». На дом получено заключение Сибирского филиала ОАО «ВНИМИ» (г. Прокопьевск) от 25.06.2013 г. № 79, на основании которого дом подлежит к сносу, как жилье, ставшее ветхим в результате его подработки горными работами. Вами 09.12.2015 года были предоставлены документы, из которых видно, что Вы купили дом 15.04.2015 года, т.е., после даты получения заключения СФ ОАО «ВНИМИ». Специалисты Минэнерго России не утверждают в списки на переселение граждан, имеющих прописку после 25.06.2013 г. Поэтому вопрос о включении Вашей семьи в список граждан на переселение по адресу ул. () Вы имеете право решать в судебном порядке. Заместитель главы городского округа" У меня вопрос при чем здесь Минэнерго? Вроде бы это министерство энергетики! И имею ли я право на получение жилищного сертификата или квартиры, без обращения в суд?

27.1. Здравствуйте! Для этого Вам необходимо составить и направить мотивированное заявление с правовым обоснованием. Если откажут и Вы посчитаете, что Ваши права этим нарушаются, то нужно подавать в суд.

28. У меня следующий вопрос. В 2015 году получила сертификат на улучшение жилищных условий, который был выдан на 4 человека (Я, бывший муж и двое детей-мой сын от первого брака и его дочь) Я приобрела квартиру площадью 54 кв.м. Естественно, все мы (4 чел.) являемся собственниками т. е. квартира на 4 доли. Бывший муж ни каким образом не вкладывался в покупку квартиры. Единственное что, в сертификате была сумма на четверых-1 360 000 (т.е. на человека по 340 000) И также ни дня не проживал в ней. Развод был оформлен в 2016 г. Хотелось бы узнать, каким образом можно договориться с бывшим мужем, чтобы тот отказался от своей доли и выписался с квартиры?

28.1. Только миром договорившись, в суде перспектив не вижу. Вы не можете его лишить права собственника принудительно с уважением.

29. Может ли налоговая инспекция вернуть деньги за покупку квартиры, если в договоре купли-продажи квартиры указано, что квартира приобретена из средств федерального бюджета в виде субсидии по Государственному Жилищному Сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выданному Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства?

29.1. Вы разве потратили свои деньги, что хотите вернуть деньги? Нет, налоговый вычет Вам не положен. Вы не заработали этих денег. Это деньги бюджетные.

29.2. Может ли налоговая инспекция вернуть деньги за покупку квартиры, если в договоре купли-продажи квартиры указано, что квартира приобретена из средств федерального бюджета в виде субсидии по Государственному Жилищному Сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выданному Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства?
Добрый день! Нет, вычет нельзя вернуть, если жилье приобретено с помощью субсидий или материнского капитала. Всего доброго!

30. По поводу наделения долями детей в квартире, в которую был вложен материнский капитал. Ситуация такая, муж находящийся в разводе с первой женой и имеющий от первого брака ребенка, которые постоянно зарегистрированы, но без собственности и проживают в квартире мужа, муж имеет в этой же квартире постоянную регистрацию в общей совместной собственностью с другими лицами, проживающие также в этой квартире. Муж женился во второй раз. Во втором браке со второй женой была взята ипотека, созаемщиками стали муж и вторая жена. Ипотечная квартира была оформлена в общую совместную собственность мужа и второй жены. В браке у них родился ребенок, который получил постоянную регистрацию в ипотечной квартире. Вторая жена мужа после рождения ребенка оформила материнский капитал, который был полностью вложен в уплату основного долга и процентов по ипотеке. У второй жены также есть несовершеннолетний ребенок от ее первого брака, который зарегистрирован и проживает в квартире ее первого мужа. То есть в ипотечной квартире собственниками в общей совместной собственности являются муж и его вторая жена, которая также имеет в этой квартире постоянную регистрацию, их ребенок имеет постоянную регистрацию без собственности. После расторжения второго брака у супругов взявших ипотеку, ипотечная квартира была продана с согласия банка с покупкой альтернативы. В альтернативе по договору купли-продажи собственниками стали вторая жена мужа, их совместный ребенок и ребенок от первого брака жены, так как в соответствии с п.13 пп. "ж" Постановления № 862 от 12.12.2007 "О правилах направления материнского капитала на улучшение жилищных условий" существует необходимость наделения долями детей и супруга в жилом помещении. В данном пункте формулировка очень размытая касательно того, что непонятно каких детей и какого супруга необходимо наделять собственностью в жилом помещении в которое был вложен материнский капитал. Сейчас в новой квартире собственниками являются вторая жена мужа, их совместный ребенок и ребенок от первого брака этой жены. Но у мужа также есть ребенок от первого брака, который имеет регистрацию без собственности и проживает в квартире мужа. Ссылаясь на Постановление № 862 имеет ли право ребенок от первого брака получить часть своей собственности в квартире, которая была приобретена после продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала? При оформлении сертификата на материнский капитал никакого обязательства о наделении долями детей и других супругов не было заявлено ни мужем ни его второй женой.

30.1. К сожалению, ребёнок мужа от первого брака не имеет никакого отношения к этой квартире и к материнскому капиталу с использованием которого она была приобретена. Отец ребёнка (в данном случае отец ребёнка от первого брака) имеет право на получение и использование материнского капитала только в случаях, если мать ребёнка утратила своё право на получение материнского капитала по основаниям установленным законом или если он является единственным усыновителем ребёнка.

31. Мы с мужем оформили договор купили-продажи на дом по жилищному сертификату (от комитета по сельскому хозяйству) и ипотеку взяли частично. Мы половину суммы от дома отдал, остались по сертификату. ПАО Сбербанк России рассматривает документы в течении 10 дней для того что бы деньги перечислили. А продавец требует сейчас чтоб перевили, и она грозиться судом, так как у неё сроки заканчиваются о покупки квартиры, т.к. она отдала задаток. Если продавец подаст на нас в суд кто выиграет его? Но в договоре сроки не прописаны.

31.1. Пусть подает в суд, у него есть такое право.
Смотрите условия договора.

31.2. Кто выиграет суд - это определит судья. Суд длится долго, поэтому я думаю, что Вы успеете, не волнуйтесь, 10 дней Вам хватит.

31.3. Деньги все равно переведут не переживайте то что он подаст в суд суд откажет в языке

32. У меня жилищный сертификат. При оформлении сделки купли-продажи 2 раза были неверно оформлены документы: 1 раз оформили как ипотеку, затем я написала заявление на прекращение сделки по этой ипотеке (как я уже указала у меня сертификат, а не ипотека) и опять неверно оформили документы, потом в Росреестре допустили ошибку: в договоре купли-продажи указана площадь квартиры 56 кв.м.,а в выписке Росреестра 54,8 кв. м. Сделка уже зарегистрирована в Росреестре. Я подала документы в Сбербанк для оплаты покупки квартиры за счёт средств жилищного сертификата, но мне из Сбербанка пришёл отказ из-за несоответствия в документах площади квартиры. Могу ли я на основании этого отказаться от сделки и как это юридически грамотно оформить? Я инвалид 2 группы мне трудно бегать по инстанциям, хотя сделку я совершала при помощи риелторской конторы и при её сопрвождении. Кто виноват? Мне говорят, человеческий фактор.

32.1. Отказаться от сделки Вы не можете, т.к. вины продавца в ошибке Росреестра нет.

32.2. Отказаться не получится, Надежда, так как вторая сторона сделки не нарушала договор.

32.3. необходимо вносить изменения в данные росреестра на основании первичных правоустанавливающих документов, в случае если ошибка допущена в договоре купли-продажи, необходимо составлять дополнительное соглашение

33. >Необходимо определиться как будем работать с клиентом.

>


>В 2012 году Байкина Анна Ануфриевна (мать нашей клиентки) получила жилищный сертификат (на основании Распоряжения от Правительства Нижегородской области «О предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения участникам ВОВ и вдовам участников ВОВ». Байкина А.А. оформила доверенность на Лаптева Игоря Николаевича (мужа сестры нашей клиентки Махилиной В.А.) для оформления документов и покупки квартиры.

>Лаптев И.Н. и Махилина В.А. оформили покупку квартиры по адресу Нижегородская область, г. Сергац, пос. Молодежный, д. 14, кв. 77 (рыночная стоимость квартиры 600000 рублей) по договору купли продажи за 1200000 рублей. Далее по договоренности с продавцом квартиры излишек забрали себе.

>Наш клиент Байкина Н.А. узнала об обмане, посчитала что Махилина В.А. обманула мать, и потребовала вернуть матери деньги, оставшиеся от сертификата. Т.к. Байкина А.А. пожилой человек (1929 г.р.) с проблемами со здоровьем (а именно с передвижением, ходит на костылях), деньги были переведены на счет Байкиной Н.А.

>Намного позже, в июле 2015 года, от имени Махилиной В.А., нашей клиентке Байкиной Н.А., пришло требование вернуть сумму 600000 рублей, якобы выданных ей как займ, с учетом начисленных процентов в размере 89512,50 рублей. После этого, в сентябре 2015 года пришло аналогичное требование. Но, т.к. никакого договора займа оформлено не было, деньги были переведены безвозмездно, Байкина Н.А. не обратила внимание на данные требования.

>Позже в январе-феврале 2016 года Байкиной Н.А. пришли документы из суда, получить которые она не успела. В суде в выдаче документов и просмотре дела ей было отказано по непонятным причинам. Далее в начале августа 2016 года, Байкина Н.А. вновь обратилась в суд для получения информации о судебном решении. Сначала ее отправляли в архив, далее в кабинет к судье, где ей сообщили что ее документов нет. До настоящего времени клиент не может ничего выяснить в суде.

>

>Квартира, купленная на жилищный сертификат, была оформлена на Байкину А.А., далее был составлен договор дарения на Байкину Н.А. и в 2015 году была продана за 550000 рублей третьему лицу.

>

>Байкина А.А. на данный момент проживает с Байкиной Н.А., находится на полном ее обеспечении, поэтому все имущество достаетсяименно ей. Остальные сестры участия в жизни мамы не принимают и Байкиной Н.А. не помогают.

>

>Махилина В.А. проживает в Нижегородской области, в доме ее мужа.

>Байкина А.А. и Байкина Н.А. проживают в квартире в Москве. Квартира оформлена на Байкину Н.А., прописаны в ней так же Байкина А.А. и дочь Байкиной Н.А. Квартира была приобретена путем продажи недвижимого имущества и доплатой (В 1983 году Байкина Н.А. переехала в Москву и получила комнату в общежитии, далее получила комнату в коммунальной квартире, потом квартира в МО пос Московский, далее была приобретена квартиру в Перово, в которой на данный момент все проживают).

>При необходимости Байкина А.А. на судебное заседание явиться сможет.

В итоге клиент хочет: отмена решения суда и доказать что никакого договора займа не было, соответственно возвращать 600000 рублей не нужно.

Нужен юрист для сопровождения этого дела (присутствие в суде)

33.1. Обратитесь на сайте к любому из вашего региона

33.2. Добрый день!
Выбирайте...

33.3. Здравствуйте! Вам нужен грамотный представитель, который бы на основании доверенности от Байкиной обратился в суд. ознакомился с материалами дела и отменил либо обжаловал решение в случае необходимости. Вы можете найти юриста на этом сайте и обратиться к нему с личным сообщением, обговорив все моменты.

33.4. Первоначально нужно выяснить, имеется ли решение суда о взыскании долга. Как следует из вопроса, это до сих пор не известно. Только после получения этого решения (если оно существует) можно оценить его с точки зрения обжалования.
Стоимость услуг возможно обсудить в личной почте.

34. НУЖЕН ЮРИСТ ДЛЯ СОПРОВОЖДЕНИЯ ДЕЛА (ПРИСУТСТВИЕ В СУДЕ)

>В 2012 году Байкина Анна Ануфриевна (мать нашей клиентки) получила жилищный сертификат (на основании Распоряжения от Правительства Нижегородской области «О предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения участникам ВОВ и вдовам участников ВОВ». Байкина А.А. оформила доверенность на Лаптева Игоря Николаевича (мужа сестры нашей клиентки Махилиной В.А.) для оформления документов и покупки квартиры.

>Лаптев И.Н. и Махилина В.А. оформили покупку квартиры по адресу Нижегородская область, г. Сергац, пос. Молодежный, д. 14, кв. 77 (рыночная стоимость квартиры 600000 рублей) по договору купли продажи за 1200000 рублей. Далее по договоренности с продавцом квартиры излишек забрали себе.

>Наш клиент Байкина Н.А. узнала об обмане, посчитала что Махилина В.А. обманула мать, и потребовала вернуть матери деньги, оставшиеся от сертификата. Т.к. Байкина А.А. пожилой человек (1929 г.р.) с проблемами со здоровьем (а именно с передвижением, ходит на костылях), деньги были переведены на счет Байкиной Н.А.

>Намного позже, в июле 2015 года, от имени Махилиной В.А., нашей клиентке Байкиной Н.А., пришло требование вернуть сумму 600000 рублей, якобы выданных ей как займ, с учетом начисленных процентов в размере 89512,50 рублей. После этого, в сентябре 2015 года пришло аналогичное требование. Но, т.к. никакого договора займа оформлено не было, деньги были переведены безвозмездно, Байкина Н.А. не обратила внимание на данные требования.

>Позже в январе-феврале 2016 года Байкиной Н.А. пришли документы из суда, получить которые она не успела. В суде в выдаче документов и просмотре дела ей было отказано по непонятным причинам. Далее в начале августа 2016 года, Байкина Н.А. вновь обратилась в суд для получения информации о судебном решении. Сначала ее отправляли в архив, далее в кабинет к судье, где ей сообщили что ее документов нет. До настоящего времени клиент не может ничего выяснить в суде.

>

>Квартира, купленная на жилищный сертификат, была оформлена на Байкину А.А., далее был составлен договор дарения на Байкину Н.А. и в 2015 году была продана за 550000 рублей третьему лицу.

>

>Байкина А.А. на данный момент проживает с Байкиной Н.А., находится на полном ее обеспечении, поэтому все имущество достаетсяименно ей. Остальные сестры участия в жизни мамы не принимают и Байкиной Н.А. не помогают.

>

>Махилина В.А. проживает в Нижегородской области, в доме ее мужа.

>Байкина А.А. и Байкина Н.А. проживают в квартире в Москве. Квартира оформлена на Байкину Н.А., прописаны в ней так же Байкина А.А. и дочь Байкиной Н.А. Квартира была приобретена путем продажи недвижимого имущества и доплатой (В 1983 году Байкина Н.А. переехала в Москву и получила комнату в общежитии, далее получила комнату в коммунальной квартире, потом квартира в МО пос Московский, далее была приобретена квартиру в Перово, в которой на данный момент все проживают).

Клиент хочет: отмена решения суда и доказать что никакого договора займа не было, соответственно возвращать 600000 рублей не нужно.

34.1. Ищите специалиста в поиске по сайту на странице Подробнее >>> и заключайте с ним соглашение об оказании юридических слуг (ст. 779 ГК РФ). Кнопка каталогк специалистов вверху слева.
Восстанавливайте срок на обжалование по ст. 112 ГПК РФ если есть основания и обжалуйте.
Апелляционная жалоба подается в соответствии с положениями статьи 321 и 322 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

34.2. Можете обратиться к любому юристу на сайте (ст. 779 ГК РФ). Основания для отмены решения суда можно найти только после ознакомления с материалами дела. В Вашем случае не факт что это произойдет.
Нужно восстанавливать сроки на обжалование.

34.3. Нужно заявить об юристе в суде.
Ст. 53 ГПК РФ указывает:
"Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде."
Тогда он поприсутствует в суде.

34.4. ---поищите в каталоге списков адвоката Федоровскую Наталью Руслановну.
поэтому все имущество достаетсяименно ей.
---а с чего такие выводы? Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (ГК РФ ч.3)

Статья 1142. Наследники первой очереди
ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

34.5. Решение суда можно отменить, написав апелляционную жалобу.ст.320,330 ГПК. Нужно доказывать безденежность займа,ст.166-181, 808,810 ГК. Обратитесь к любому юристу на сайте.

34.6. На основании чего было требование о займе, были что ли расписки. Обстоятельства не ясны. Нужно знакомится со всеми материалами.

34.7. Обратитесь к адвокату:
Иванов Юрий Владимирович
г.Москва, Н.Новгород 8-985 166 85 85
Подробнее >>>

34.8. Здравствуйте!
Полагаю, что если речь идет о решении суда по требованию Махилиной В.А. вернуть сумму 600000 рублей, якобы выданных в качестве займа, с учетом начисленных процентов в размере 89512,50 рублей.
Из Вашего вопроса не совсем понятно, имеется ли в действительности такое решение суда.
Какие документы присылали из суда, тоже неизвестно.
Не исключено, что это вовсе не решение суда по данному спору (возможно, копия иска или определения о прекращении дела, или решения об отказе в иске и т.д.). А возможно судебные документы по какому-либо иному делу.
Это необходимо уточнять.
Кроме того, как следует из Вашего вопроса, якобы заём (передача денег) состоялся в 2012 году. Если не был заключен договор займа, то, соответственно, срок возврата денег не устанавливался.
А поскольку нет займа, то предположительно должны применяться нормы о неосновательном обогащении (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Но если деньги были переданы в 2012 году, то вероятнее всего (что не исключено) истек срок исковой давности - 3 года с момента передачи денег.

34.9. На этом сайте много юристов и адвокатов из Москвы Посмотрите вначале их личные анкеты.Потом выберите юриста или адвоката,имеющего достаточный опыт в подобных спорах И обратитесь персонально с вашим предложением к выбранному вами специалисту Если ваше предложение заинтересует специалиста,то обговаривайте детали заключения договора по окказанию вам юридических услуг ст779 ГК РФ.
Не видя ни одного документа по вашей непростой ситуации нет смысла давать вам какие то советы Юридические рекомендации вырабатываются исключительно только после правового анализа документов и непосредственного общения.

34.10. Лидия, если клиент не извещался о рассмотрении дела, в деле не участвовал, узнал о решении только сейчас, то думаю, восстановить сроки обжалования решения суда более или менее, при грамотном подходе, реально , в порядке ст. 112 ГПК РФ.
Относительно сути дела , надо видеть все материалы дела.
Сторона или ее представитель безусловно вправе изучить материалы дела ( ст. 35 ГПК РФ), отказать не могут.
Обращайтесь к тому или иному юристу, в первую очередь можете обращаться к откликнувшимся на Ваш вопрос.

35. Я жена сотрудника ГУФСИН, брак зарегистрирован в 2000 г, в этом же году родился наш первый ребенок. В 2000 же году нам дали от колонии двухкомнатную квартиру в деревянном доме. Условия проживания сказать что были ужасными, значит ничего не сказать, это был старый деревянный барак. В 2005 году наши «бараки», передали в ведение муниципалитета, лишив нас возможности получить сертификат. В 2006 году мы улучшили условия сами, купили квартиру нам родственники в соседнем поселке, и мы выехали с барака. В 2008 у нас родился 2 ребенок, получили мат капитал, который мы потратили в 2010 году на покупку квартиры в 36,9 кв.м. Я встала на улучшение жилищных условий по программе «молодая семья» на покупку квартиры большей площади. В 2012 году я получила 10% от стоимости положенного нашей семье жилья (140000) рублей первый взнос на покупку квартиры. В 2012 году мы с мужем улучшили самостоятельно свои жилищные условия взяли ипотеку на не достающуюся сумму и приобрели квартиру 74 кв.м. В 2013 году вышел ФЗ №283 о соцгарантиях сотрудников ФСИН, под условия которого на наш взгляд мы не подходим. Есть ли какая-либо возможность даже путем судебного разбирательства получить средства на погашение ипотеки, или постановки на очередь для получения единовременной соцвыплаты на приобретение или строительство жилья.
За 23 года службы во ФСИН муж не получил ни копейки, хотя их так же как военнослужащих никто не спрашивал, хотим ли мы ехать в глушь, хотим ли проживать в ужасных условиях. Просьба не оставить без ответа нашу проблему которую мы готовы решать даже в судебном порядке.

35.1. Увы , В Вашем случае шансов нет. Суд не будет на Вашей стороне. Вас уже никто не поставит в очередь ( ст. 51 ЖК РФ) и не признает нуждающимися в улучшении жилищных условий. Так как норма жилья у Вас превышает социальную в регионе.

36. Я и моя семья в составе 4-х чел. С 05.08.1998 стояли на учете по месту постоянного жительства в районе КС Магаданской области на получение ГЖС в центральных районах РФ, т.к наш поселок с 1997 г стоял в плане расселения, далее закрывающимся как неперспективный.
Прожили в районах КС с 1981 по 2000 гг, стаж работы в районах КС у меня и у супруги более 16-ти лет+1 год на учете в центре занятости, как безработные.
В 2000 г не дождавшись субсидии по ГСЖ на покупку жилья в центр. Район и, как выезжающие из поселка, стоящего в плане расселения, выехали на постоянное место жительства в Чувашскую Республику.
При снятии с регистрационного учета 30.11.1999 г в связи с переменой места жит-ва в респ. Чувашию, жилое помещение было сдано органам местного самоуправления (имеется документ). С 04.04.2000 г стоим на учете в администрации Ленинского р-на г.Чебоксары на получение ГСЖ на покупку жилья, как выехавшие из районов КС и, не имеющие жилья.
Вопрос 1:
В очереди по какой категории должны были поставить нас на учет по новому места жит-ва, на получения ГСЖ, выехавших из поселка, стоящего в плане расселения? (с 2010 г. Я и супруга на пенсии).
Ведь фактически по расселению (закрытию) поселки и населенные пункты попадают под официальную процедуру ликвидации и в соответствии с законом, при ликвидации поселка граждане, стоящие на получение ГСЖ отнесены к первой категории получателей жилищных субсидий.
По Фед. закону от 25.07.1998 № 131, статья 6 «в случае ликвидации организаций и закрытия городов, поселков в районах КС и приравненных к ним местностям по решению органов гос. власти, жилищные субсидии гражданам устанавливается в размере 100% стоимости строительства (приобретения жилья).
Вопрос 2:
Правомерно ли будут мои требования на 100% оплату ГСЖ на покупку жилья, как выехавшего из поселка, стоящего в плане расселения, закрытия?
В 2014 г на супругу была оформлена квартира, площадью 42 кв.м по завещанию, купленная завещателем на свои средства.
Вопрос 3:
Будет ли данный факт считаться основанием для уменьшения предоставляемой суммы социальной выплаты по ГСЖ на покупку жилья?
Вопрос 4:
Может ли считаться признанием о ликвидации поселка факт оплаты контейнера и оплаты билетов гражданам для переезда на новое место жит-ва из закрывающихся поселков, находящихся в районах КС?

36.1. Вам должны незамедлительно выдать ГСЖ иначе обращайтесь в прокуратуру или в суд

37. У нас хотят купить квартиру по жилищному сертификату бюджетники и плюс займ у них под 1%, у нас в квартире есть доли 2 не совершенно летних детей, и мы хотим приобрести соответственно квартиру по больше у застройщика. Разрешит ли опека данную сделку, ведь деньги придут в течение 40 дней по сертификату и займу после регистрации право собственности на квартиру, и мы только после перечисления нам денежных средств сможем выйти на на покупку нового жилья у застройщика. Жилье сдано в не доля.

37.1. Здравствуйте.
Нужно согласие у опеки получить

38. У меня муж ликвидатор ЧАЭС, у нас ребенок инвалид 15 лет. Написали заявление в администрацию на получение земельного участка по ИЖС. Нам устно ответили, что ликвидаторам не положено бесплатная земля, а для ребенка инвалида помогут, но при этом семья должна быть признана нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Мы получили сертификат в 2008 году на покупку жилья по программе МЧС на человека 18 кв, на тот момент нас было 7 человек. Купили квартиру общей площадью 69,4.
25 июня 2016 одного из членов семьи не стало. Теперь мы не сможем быть признаны в улучшении. Так говорят в администрации. Так все таки, что в нашей ситуации делать? Разве у нас нет никаких шансов? Муж ликвидатор, ребенок инвалид!?

38.1. к сожалению администрация права.--ст.51жкрф.

39. Продаю 2-х комнатную квартиру, где по 1/4 у меня, мамы и у 2-х несовершеннолетних детей, и покупаю 3-х комнатную, где детям выделяется равнозначная доля... опека дала разрешение на одновременную покупку и продажу... НО...продаю я квартиру паре, у которых часть средств ипотека, а часть средства за счет сертификата ветхого жилья, т.е...в день заключения купли - продажи мне отдадут часть средств (ипотека), а после того как покупатель получит св-во о праве собственности фонд переведет мне на счет сумму сертификата... т.е. купить одновременно в этом случае не получается... нотариус нам отказал в регистрации... мы предложили другой вариант... утром мы покупаем 3-х комнатную квартиру, пишем продавцу расписку, что в течении двух недель отдадим всю сумму (она согласна), после этого только несем документы в росреестр... а в обед продаем квартиру, получаем часть средств и ждем, когда покупатель 2-ки ее на себя оформит и фонд переведет нам остаток, а мы уже затем рассчитаемся с продавцом 3-ки...НО НОТАРИУС ОТКАЗЫВАЕТ ОПЯТЬ... он обязует нас в договоре купли-продажи указать, что квартира будет до полного рассчета в нашем залоге (так как часть принадлежит детям), но МЫ ЖЕ КУПИЛИ ИМ 3-ку...предоставили им в собственность равнозначную площадь... КАК БЫТЬ, фонд не соглашается на двойной залог и получается замкнутый круг? ПОМОГИТЕ НАМ МЫ МОЖЕМ ПОТЕРЯТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ УЛУЧШИТЬ СВОИ ЖИЛИЩНЫЙ УСЛОВИЯ.

39.1. В настоящее время все сделки с участием детей проходят только через нотариуса, его вам не обойти. Ищите другой вариант с наличными денежными средствами или хотя бы одной части ипотеки.

40. Незнаем кто нам ещё поможет, поэтому обращаемся к вам.
Здравствуйте! Незнаем кто нам ещё поможет, поэтому обращаемся к вам. Так как фактически после необоснованного решения суда мои дети уже считаются без определённого места жительства. В 2013 годы мы скитались по сьемным квартирам, после продажи в том же 2013 году квартиры моей жены и её родственников мы получили разделенную часть средств с продажи квартиры жены в размере 500 т.р к тому же у нас был материнский капитал выданный за рождения второго ребёнка. Прошли все пороги опеки и попетичества, получили разрешение на продажу той квартиры и покупку новой для улучшения жилищных условий. Заключили предварительный договор с застройщиком на покупку квартиры в строищемся малоэтажном доме за 2.378.000 рублей. После заключения предварительного договора мы составили договор уже настоящий на покупку квартиры за ранее вышеуказанную сумму. После этого мы оплатили застройщику 330.000 рублей и к этому ещё материнский сертификат. Не достоющую сумму мы взяли заключив ипотечный договор с сбербанком. Заключив договор на сумму 1,699.000 рублей. Под 12% годовых, на 12 лет. Платежи составляли примерно 24-22 т.р. Первое время все шло хорошо. После я резко потерял работу. Обратился в банк со всеми документами о том что я потерял работу и мне нужна реструкторезация долга. На что меня без толку потянули время, сказали собрать документы и в итоге я узнаю что на нас падали в суд. На расторжение кредитного договора и взыскании квартиры. (даже на это время, я безработный все равно оплачивал банку денежные средства по мере возможности.) и к назначеному первому суду я уже работал и предоставил справки. На что Ульяновский засвияжский суд вынес решение расторгнуть ипотечный договор с Сбербанком России и отказать встав на сторону детей и нашей семьи, так же усмотрел многие положительные стороны в взыскании квартиры обосновав как я считаю все правильно. После чего сбербанк России не прикращая начал в течении полтора года суд за судом писать жалобы, и не согласия. Прошло много судов, все это время я выплачивал по решению суда денежные средства. Как мог. Но каждый месяц. От 3500 т. р-до 10.000 т. р ежемесячно. На всех вышестоящих инстанциях сбербанку были отказы. И вот только сейчас областной Ульяновский суд выносит решение назначить экспертизу данной квартиры. Которую оценили в 2.320.000 т.р. Напомню, покупалась она за 2.378.000 т.р. После чег на следующем заседании суд рассмотрев все обстоятельства вынес решение. Выставить квартиру на торги за 1,850.000 т.р.

40.1. цены на квартиры сейчас очень упали, к тому же у квартиры есть рыночная стоимость, а есть ликвидационная стоимость -та, по которой ее можно продать в кратчайшие сроки, поэтому и такая разница в цене. То, что вы вместо 22 тыс. платили 3-10 тыс- ничего не значит, т.к. этими суммами вы погашали пени за каждый день просрочки.

41. Незнаем кто нам ещё поможет, поэтому обращаемся к вам.
Здравствуйте! Незнаем кто нам ещё поможет, поэтому обращаемся к вам. Так как фактически после необоснованного решения суда мои дети уже считаются без определённого места жительства. В 2013 годы мы скитались по сьемным квартирам, после продажи в том же 2013 году квартиры моей жены и её родственников мы получили разделенную часть средств с продажи квартиры жены в размере 500 т.р к тому же у нас был материнский капитал выданный за рождения второго ребёнка. Прошли все пороги опеки и попетичества, получили разрешение на продажу той квартиры и покупку новой для улучшения жилищных условий. Заключили предварительный договор с застройщиком на покупку квартиры в строищемся малоэтажном доме за 2.378.000 рублей. После заключения предварительного договора мы составили договор уже настоящий на покупку квартиры за ранее вышеуказанную сумму. После этого мы оплатили застройщику 330.000 рублей и к этому ещё материнский сертификат. Не достоющую сумму мы взяли заключив ипотечный договор с сбербанком. Заключив договор на сумму 1,699.000 рублей. Под 12% годовых, на 12 лет. Платежи составляли примерно 24-22 т.р. Первое время все шло хорошо. После я резко потерял работу. Обратился в банк со всеми документами о том что я потерял работу и мне нужна реструкторезация долга. На что меня без толку потянули время, сказали собрать документы и в итоге я узнаю что на нас падали в суд. На расторжение кредитного договора и взыскании квартиры. (даже на это время, я безработный все равно оплачивал банку денежные средства по мере возможности.) и к назначеному первому суду я уже работал и предоставил справки. На что Ульяновский засвияжский суд вынес решение расторгнуть ипотечный договор с Сбербанком России и отказать встав на сторону детей и нашей семьи, так же усмотрел многие положительные стороны в взыскании квартиры обосновав как я считаю все правильно. После чего сбербанк России не прикращая начал в течении полтора года суд за судом писать жалобы, и не согласия. Прошло много судов, все это время я выплачивал по решению суда денежные средства. Как мог. Но каждый месяц. От 3500 т. р-до 10.000 т. р ежемесячно. На всех вышестоящих инстанциях сбербанку были отказы. И вот только сейчас областной Ульяновский суд выносит решение назначить экспертизу данной квартиры. Которую оценили в 2.320.000 т.р. Напомню, покупалась она за 2.378.000 т.р. После чег на следующем заседании суд рассмотрев все обстоятельства вынес решение. Выставить квартиру на торги за 1,850.000 т.р.

41.1. Нужно сделать независимую оценку недвижимого имущества, собрать документы все о своевременном подаче документов в Сбербанк о реструктуризации долга, обратите внимание на кредитный договор и его условия, нужно понимать что если квартира в доме новостройке является единственным жильем, Вас не должны его лишать(ст. 40 Конституции РФ гласит: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища). Не тратьте время наймите хорошего адвоката, дело еще можно отыграть в Вашу пользу. Правда адвокат может мотом запросить существенную сумму в случае выигрыша дела, поэтому сразу договаривайтесь "на берегу" на жестуую фиксированную сумму.

42. Незнаем кто нам ещё поможет, поэтому обращаемся к вам.
Здравствуйте! Незнаем кто нам ещё поможет, поэтому обращаемся к вам. Так как фактически после необоснованного решения суда мои дети уже считаются без определённого места жительства. В 2013 годы мы скитались по сьемным квартирам, после продажи в том же 2013 году квартиры моей жены и её родственников мы получили разделенную часть средств с продажи квартиры жены в размере 500 т.р к тому же у нас был материнский капитал выданный за рождения второго ребёнка. Прошли все пороги опеки и попетичества, получили разрешение на продажу той квартиры и покупку новой для улучшения жилищных условий. Заключили предварительный договор с застройщиком на покупку квартиры в строищемся малоэтажном доме за 2.378.000 рублей. После заключения предварительного договора мы составили договор уже настоящий на покупку квартиры за ранее вышеуказанную сумму. После этого мы оплатили застройщику 330.000 рублей и к этому ещё материнский сертификат. Не достоющую сумму мы взяли заключив ипотечный договор с сбербанком. Заключив договор на сумму 1,699.000 рублей. Под 12% годовых, на 12 лет. Платежи составляли примерно 24-22 т.р. Первое время все шло хорошо. После я резко потерял работу. Обратился в банк со всеми документами о том что я потерял работу и мне нужна реструкторезация долга. На что меня без толку потянули время, сказали собрать документы и в итоге я узнаю что на нас падали в суд. На расторжение кредитного договора и взыскании квартиры. (даже на это время, я безработный все равно оплачивал банку денежные средства по мере возможности.) и к назначеному первому суду я уже работал и предоставил справки. На что Ульяновский засвияжский суд вынес решение расторгнуть ипотечный договор с Сбербанком России и отказать встав на сторону детей и нашей семьи, так же усмотрел многие положительные стороны в взыскании квартиры обосновав как я считаю все правильно. После чего сбербанк России не прикращая начал в течении полтора года суд за судом писать жалобы, и не согласия. Прошло много судов, все это время я выплачивал по решению суда денежные средства. Как мог. Но каждый месяц. От 3500 т. р-до 10.000 т. р ежемесячно. На всех вышестоящих инстанциях сбербанку были отказы. И вот только сейчас областной Ульяновский суд выносит решение назначить экспертизу данной квартиры. Которую оценили в 2.320.000 т.р. Напомню, покупалась она за 2.378.000 т.р. После чег на следующем заседании суд рассмотрев все обстоятельства вынес решение. Выставить квартиру на торги за 1,850.000 т.р.
Юрист Касицын Андрей Васильевич, г. Ульяновск Отвечает юрист Касицын Андрей Васильевич.

42.1. Здравствуйте, Вы смогли бы скинуть на майл первоначальное решение суда и последнее, согласно которому квартира выставлена на торги?

43. Незнаем кто нам ещё поможет, поэтому обращаемся к вам. Так как фактически после необоснованного решения суда мои дети уже считаются без определённого места жительства. В 2013 годы мы скитались по сьемным квартирам, после продажи в том же 2013 году квартиры моей жены и её родственников мы получили разделенную часть средств с продажи квартиры жены в размере 500 т.р к тому же у нас был материнский капитал выданный за рождения второго ребёнка. Прошли все пороги опеки и попетичества, получили разрешение на продажу той квартиры и покупку новой для улучшения жилищных условий. Заключили предварительный договор с застройщиком на покупку квартиры в строищемся малоэтажном доме за 2.378.000 рублей. После заключения предварительного договора мы составили договор уже настоящий на покупку квартиры за ранее вышеуказанную сумму. После этого мы оплатили застройщику 330.000 рублей и к этому ещё материнский сертификат. Не достоющую сумму мы взяли заключив ипотечный договор с сбербанком. Заключив договор на сумму 1,699.000 рублей. Под 12% годовых, на 12 лет. Платежи составляли примерно 24-22 т.р. Первое время все шло хорошо. После я резко потерял работу. Обратился в банк со всеми документами о том что я потерял работу и мне нужна реструкторезация долга. На что меня без толку потянули время, сказали собрать документы и в итоге я узнаю что на нас падали в суд. На расторжение кредитного договора и взыскании квартиры. (даже на это время, я безработный все равно оплачивал банку денежные средства по мере возможности.) и к назначеному первому суду я уже работал и предоставил справки. На что Ульяновский засвияжский суд вынес решение расторгнуть ипотечный договор с Сбербанком России и отказать встав на сторону детей и нашей семьи, так же усмотрел многие положительные стороны в взыскании квартиры обосновав как я считаю все правильно. После чего сбербанк России не прикращая начал в течении полтора года суд за судом писать жалобы, и не согласия. Прошло много судов, все это время я выплачивал по решению суда денежные средства. Как мог. Но каждый месяц. От 3500 т. р-до 10.000 т. р ежемесячно. На всех вышестоящих инстанциях сбербанку были отказы. И вот только сейчас областной Ульяновский суд выносит решение назначить экспертизу данной квартиры. Которую оценили в 2.320.000 т.р. Напомню, покупалась она за 2.378.000 т.р. После чег на следующем заседании суд рассмотрев все обстоятельства вынес решение. Выставить квартиру на торги за 1,850.000 т.р.

43.1. Родимый сбербанк, узнаю его методы. Нашли выход на областной продажный суд. Нужно обжаловать до верховного суда. Сдаваться не нужно. В чём причина такого поворота решения областным судом, мотивировка?

44. Умерла жена. Как правильно переоформить доли жены на мужа при условии:
1-я квартира: по документам 3 доли (муж, жена, сын) + позднее прописана дочь?
2-я квартира: по документам собственник я (муж), оформлена в долевом соотношении на меня, жену, сына и дочь?
Мне на вторую квартиру был выдан Государственный Жилищный сертификат как участнику ЧАЭС и дополнительную сумму на покупку я брал в банке (кредит)

44.1. Дети как и муж являются наследниками первой очереди, наследуют в равных между собой долях. Все наследники, желающие принять наследство, должны в шестимесячный срок со дня открытия наследства подать нотариусу заявление о принятии наследства.

44.2. наследниками будут муж, родители и дети.

44.3. Доля вашей жены в обоих квартирах будет разделена поровну между вами, вашим сыном и дочерью

44.4. 1. доля жены делится на вас и на детей, если дети хотят на вас, то у нотариуса пишут отказ от наследства в вашу пользу.
по 2 квартире непонятно, собственник вы или у вас долевая собственность?

44.5. 1. Доля делится между мужем и сыном
2. Доля делится между мужем , сыном и дочерью независимо от выделения сертификата и т.д.
Все оформляется у нотариуса.

45. Летом 2015 года моей матери выделили жилищный сертификат на покупку жилья в другом регионе (по переселению с районов крайнего севера). Она подписала обязательство о передаче имеющейся у нее квартиры с администрацией города. По данному сертификату она приобрела квартиру в средней полосе. Оформила на нее свидетельство собственности и обналичила сертификат. Затем она собралась сдать старую квартиру, но внезапно умерла.
Мы, ее наследники, хотели сдать старую квартиру и выполнить ее обязательства. Обратились в отдел жилищного хозяйства с просьбой принять от нас жилье. Но там нам отказали, т.к. мы не имели права подписывать бумаги, пока не вступим в наследство. Теперь мы вступили в наследство и хотим сдать квартиру, но теперь нам говорят, что это можно сделать только через суд.
Как нам правильно поступить? Вроде бы мы хотим сделать доброе дело, а нам грозят судебными разбирательствами.

45.1. Вам не грозят...Суды это не карательный орган. Часто нужно именно Решение суда, как в Вашем случае.

46. По льготам на жилье для льготной категории граждан, ставших участниками ядерных испытаний в Семипалатинске в 1949 году. Мой отец проживал там в этот период и получил дозу облучения более 25 брл. Имеет удостоверение. В 2001-м году он встал на очередь на получение квартиры по очереди чернобыльцев, как лицо, приравненное к этой категории. В 2005-м году уже сказали, что квартиру дать не могут, но можно получить сертификат на получение субсидии для покупки квартиры. Отец написал заявление, но ничего так и не изменилось. Каждый год ходил отмечаться, ждал получения субсидии. Теперь ему говорят, что он стоит в общей очереди на улучшение жилищных условий и субсидия ему не положена. Прошу пояснить, если кто-то знает, какие льготы положены по приобретению жилья такой категории граждан в России. Отец переехал в Россию из Казахстана в 1994-м году. Своего жилья не имеет, прописан у меня (дочери).

46.1. чтоб вам ответить нужно ознакомиться с документами по делу начинать надо с жалобы в прокуратуру

47. Ситуация следующая: сестра разведена, имеет договор на алименты на старшего ребенка. Родила второго ребенка 4 месяца назад. Получила сертификат на мат. капитал. В банке отказывают дать ипотечный кредит на покупку квартиры. Мотивируют тем, что у неё нет дохода, т.к. она сейчас в декрете, а мужа у неё нет. А использовать алименты или пособие по уходу за ребенком для оплаты ипотечного кредита якобы не имеет права, хотя она тем самым хочет улучшить свои жилищные условия (она снимает квартиру, своего жилья нет).
Как поступить в данном ситуации?

47.1. Никак. Банк прав, если она просит больше, чем размер мат.капитала в настоящее время.

48. Получила с детьми жилищный сертификат на покупку жилья на троих. Муж не имел статуса вынужденного переселенца ему и не дали. Купили. Оформили в трёх равных долях на меня и детей по требованию государства. Через три года решили расшириться с использованием мат капитала через ипотеку. Банк не впустил детей в ипотеку и оформили пополам с мужем. Теперь мы разводится и он хочет половину от квартиры. Что делать как доказать что большая. Часть денег в этой квартире моя и не делить её вообще. К тому же есть обязательно тва о выделении долей детям.

48.1. а при чем тут большая часть денег ваша? Здесь должны быть доли детей в обязательном порядке согласно маткапитала, ваша доля и доля мужа. На каких условиях вы продали квартиру, где были доли детей? Или та квартира не продана?

49. Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, при продаже старой квартиры и покупке новой, является ли обязательным условием бОльший размер по площади покупаемой квартиры? Регистрация как по месту жительства ребенка (на которого выдан сертификат) в продаваемой квартире на момент совершения сделки? Регистрация всех членов семьи в покупаемой квартире? Спасибо!

49.1. Да, является обязательным условием

50. У меня имеется СЕРТИФИКАТ НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. Мы с мужем являемся собственниками 3 х-комнатной квартиры в равных долях (по 1/2 каждый). Муж со старшим сыном зарегистрирован в этой квартире, я с младшим сыном - в другом месте (дом в деревне, собственник дома - дядя мужа). Может ли наша семья использовать СЕРТИФИКАТ при покупке 1-комнатной квартиры? Вокруг все утверждают, что нет, поскольку это не является улучшением наших жилищных условий... И если все же можно, то обязательно ли всем членам семьи быть зарегистрированными в одном месте?
Большое спасибо! Однажды вы уже нам очень хорошо помогли ответом.

50.1. Да, Вы можете. У Вас появиться дополнительное недвижимое имущество. Это и есть улучшение. Регистрироваться в одном месте не обязательно.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение