Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

41 юрист сейчас на сайте
4283консультаций за 24 часа

Сбербанк купить квартиру

Хотим купить квартиру у пенсинерки в ипотеку Сбербанк, продавец не желает выписываться до совершения сделки и оплаты, не хочет предоставить справку о ее дееспособности. Не будет ли у нас проблем по этому поводу после покупки квартиры.

Если пенсионерка состоит на учета в психоневрологическом диспансере, то могут быть проблемы: завтра родственники подадут в суд исковое заявление о признании сделки недействительной и Вы останетесь без квартиры, а деньги будете годами выбивать с продавца при том, что они растворятся между родственниками.

Добрый день. Получить справку о том, что она не состоит на учете в диспансере нужно обязательно. Иначе могут потом появиться ненужные проблемы. Возможно, что для нее финансово обременительно заниматься этим - предложите ей профинансировать получение этой справки и окажите ей содействие (доставка в лечебное учреждение и т.д.).

Купили квартиру деньги перечислили через сбербанк получили свидетельство на собственность потом выяснилось продали по фальшивому паспорту квартиру отсудили узнали что счет в банке открыла и получила деньги сама хозяйка. Это сговор хозяйки и лже продавца. Я ответчик подала в суд по вновь открывшимся обстоятельствам каковы мои шансы?

Здравствуйте, Любовь Петровна! О шансах можно говорить только после ознакомления с материалами дела. Важными в данной ситуации будут следующие моменты: 1) могла ли данная информация быть Вам известна на момент первоначального рассмотрения дела в суде; 2) какими доказательствами эта информация подтверждается, откуда и как давно они были Вами получены. При том объеме сведений, который содержится в Вашем вопросе, более конкретно ответить, к сожалению, нельзя. С уважением, А.Д.Руслин.

Я хочу купить квартиру через мат. капитал должен ли сбербанк брать процент и сколько по времени это займёт?

Здравствуйте, если ребенку 3 года не исполнилось то использовать сертификат можно в счет погашения ипотеки, а на ипотечные кредиты у банка конечно разные проценты и страховки.

На военную субсидию купила квартиру. Деньги дали наличкой на счет в сбербанк. За деньги сказали отчет ни какой не надо. Покупайте что хотите. После покупки падала на вычет налога. Мне налог вернули за три года. Все документы проверялись три месяца и справка 2 НДФЛ. Типерь пришло письмо отчитаться на какие деньги купила жилье. И налог они по ошибке выплатили. Что делать? Письма пришли всем кто покупаа на субсидию военную жилье. Это не ипотека. Это деньги наличка в банк перечисляют.

Здравствуйте! Вам ошибочно предоставлен имущественный налоговый вычет, так как это квартиру приобрели на средства федеральной субсидии. Если вычет не вернете за три года, то значит взыщут в судебном порядке.

Хочу купить квартиру в другом городе. Риэлтор этого города подал заявку на ипотеку в сбербанк и фотокопию паспорта. Прошло 4 дня, позвонил риэлтор и сказал, что банк просит скан паспорта. Вопрос-не опасно ли его посылать на эл. почту малознакомому риэлтору?

Добрый день! Вы в данном случае сами должны решить для себя, если опасаетесь, то не направляйте. Удачи вам. Спасибо, что выбрали наш сайт!

Купила квартиру на Суворовском денег не хватало и я обратилась в сбербанк за ипотекой предоставив договор от 03.12.2014 г. с ООО ИСК "Ника" в котором указывалась сумма моей покупки в 1 755 019 рублей и банк перечислил внесённые мною в сбербанк 993 019 рублей и выданные мне по ипотеке 762 000 руб на счёт ООО"Ника" . Дом был сдан с нарушением сроков сдачи и квартира с ненадлежащей отделкой-ужасной-надо сразу делать ремонт о чём есть заключения эксперта. Мне сейчас насчитывают неустойку от суммы не 1755019 руб., а якобы ООО"ника" купила у АО "Ростовское " мою квартиру за 1332 000 руб. Они правы или меня ввели в заблуждение и дали договор для получения в сбербанке на 1755 019 руб и банк перечислил всю сумму стоимости квартиры ООО"Ника" , а сейчас мои деньги якобы поделили и мне построили квартиру не за 1755 019 руб, а за 1332 000 руб.

Не совсем ясная Ваш ситуация, кто насчитывает Вам неустойку и в связи с чем. Для ответа на Ваш вопрос нужно изучать заключенные с вами договоры.

Если насчитывают неустойку то должна быть от них письменная претензия с расчетом на которую нужно дать мотивированный отказ, за просрочку в сдаче неустойку должны предъявить им Вы, для составления такой претензии нужно ознакомиться с документами, они все имеются?

Как то не понятен ваш вопрос нужно видеть все документы по делу кто и как поделил неустойку вам стоит очно обратиться к юристу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я купил в ипотеку квартиру, Сбербанк заставляет каждый год страховать квартиру. Законно ли их требование?

Читайте свой договор займа. Сказано ли там что-то об этой обязанности заёмщика. Если да, то что именно. А вообще, можно обойтись без страхования. Лучше проконсультироваться очно.

Здравствуйте. При кредитовании ипотеки страховка является обязательным условием, не исполнение данной обязанности влечет последствия, указанные в договоре вплоть до его преждевременного расторжения с требованием о возврате денег.

Здравствуйте. Да, требование сбербанка законно, так как Ваша квартира находится в ипотеке. После погашения ипотечного займа Вы можете не продлевать/перезаключать договор страхования.

Мой отец купил в ипотеку квартиру в новостройке (сбербанк), дом сдан. Возможен ли переуступок долга моей жене, с последующим вложением материнского капитала?

Здравствуйте, Олег. До момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства уступка прав возможна, в том числе и за средства материнского капитала.

Я купила квартиру в ипотеку в 2016 году через Сбербанк. Ставка по ипотеке 13,75. Сейчас ставки у Сбербанка снизились. Кроме того, я родила ребенка, являюсь матерью-одиночкой. Можно ли снизить процент по ипотеке?

Здравствуйте. Вы состоите с банком в договорных отношениях, изменение процентной ставки это изменение условий договора, возможно по соглашению сторон. Обращайтесь в банк.

Татьяна! Если бак пойдет Вам навстречу, то он может снизить процент по кредиту если не захочет, а Вы не сможете выплачивать обязательные платежи, то Вас вместе с ребенком выселят из квартиры, а Вы еще останетесь банку.

Имеется ипотека (Сбербанк). Квартира находится в залоге у банка. Хотим купить квартиру в другом городе, а эту продать. Возможно ли оставить за собой ипотеку, а банку предложить в залог другую квартиру (одинаковую по стоимости и оценке)

Банку следует задавать такой вопрос

Согласие на замену предмета залога дает банк, теоретически, это возможно.

Как купить заложенную квартиру через сбербанк.

Обратитесь в банк.

По согласованию с банком, сначала необходимо оплатить долг заемщика перед банком.

Купил квартиру в ипотеку через сбербанк по договору переуступки три года назад, сейчас расплатился с ипотекой, поехал снимать обреминение вместе с представителем банка, в рег. палате говорят обреминение в пользу продавца. Что нужен продавец кто продал вам квартиру! Как так? Что делать? Если не смогу найти продавца.

Здравствуйте У Вас в договоре купли продажи есть его адрес продавец должен лично снимать обременение..либо в суд придется обращаться

А раньше куда смотрели? Обременение должно было быть наложено тем лицом,которому Вы должны были по ипотечному кредиту- в Вашем случае банку,куда собственно и вносились ипотечные платежи.

Хотим купить квартиру по ипотеке (сбербанк). У продавца квартира была куплена по материнскому капиталу. Но она не оформляла доли на детей. На данный момент она хочет как бы утаить этот факт и продать нам. В последующем на словах говорит я оформлю доли на детей. Но я сомневаюсь в чистоте сделки. Могут ли оспорить данную сделку?

Обязательно оспорят.

Могут оспорить,в том числе и орган опеки и прокуратура,в защиту интересов детей.

В 2014 году мы с мужем купили квартиру по военной ипотеке через Сбербанк, и теперь мы каждый год платим банку страховку, можем ли мы отказаться от неё и на каком основании?

Вы можете отказаться от страховки, но Сбербанк может повысить процент по кредиту

Мы хотим взять ипотеку через сбербанк и купить квартиру. У мужа з.п. через этот банк, можем ли мы оставить в залог две доли в квартире банку (или же продать) , как первоночальный взнос? В одной из долей собственник несовершеннолетний ребёнок. Спасибо.

Банк на это не пойдет

Мы брали кредит в двух банках чтобы купить квартиру втб и сбербанк по 21% годовых на 5 лет. можем. Ли брать кредит в другом банке чтобы погасить эти.

Здравствуйте! Теоретически можете . Но вряд ли найдете предложение меньше 21% Удачи Вам.

В прошлом году купила квартиру через ипотеку Сбербанк. Созаемщиками выступили мои родители, мама пенсионер. Папа в этом году получает инвалидность. Подскажите могут ли в связи с этим мне пересчитать процент по ипотеке?

Нет, процент по ипотеке Вам не пересчитают.

нет, не пересчитают

У нас открыт счет ИП хотим купить квартиру. Предоставили в Сбербанк предварительный договор. Сразу снять наличные нельзя, только по 450 тыс рублей в день. Сказали, чтобы перевели деньги на сберкнижку свою со счета, а через 4-5 дней снять. Какой налог будем платить в налоговую? Мы работает на сеьхозналоге. Спасибо.

По предварительному договору расчеты за покупаемую квартиру не производятся, только по основному. При продаже квартиры налог платит Продавец, а не Покупатель. Вы вправе заключить договора о задатке в счет обеспечения покупки по основному договору.

Если квартира покупается ИП то ИП не является плательщиком НДФЛ,поэтому НДФЛ вы платить не будете ИП, применяющие ЕСХН освобождаются от оплаты НДФЛ, налога на имущество, НДС (за исключением импорта). Налоговый кодекс | глава 26.1 НК РФ Глава 26.1. Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) Статья 346.4. Объект налогообложения [Налоговый кодекс РФ] [Глава 26.1] [Статья 346.4] Объектом налогообложения признаются доходы, уменьшенные на величину расходов Статья 346.6. Налоговая база [Налоговый кодекс РФ] [Глава 26.1] [Статья 346.6] 1. Налоговой базой признается денежное выражение доходов, уменьшенных на величину расходов.

Все доходы, полученные от предпринимательской деятельности, считаются доходами самого предпринимателя, он может самостоятельно ими распоряжаться (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Соответственно предприниматель может по своему усмотрению распоряжаться деньгами на св[b][/b]оем банковском счете и использовать их на любые цели, как связанные, так и не связанные с бизнесом. Основание — письмо Минфина России от 25.11.2008 № 03-04-05-01/441. Из этого письма следует, что денежные средства, снятые предпринимателем со своего расчетного счета для личных нужд, не облагаются налогами, то есть НДФЛ с этих сумм не уплачивается. Но их нельзя учесть в составе профессиональных налоговых вычетов (ст. 221 НК РФ).

4 года назад мы с мужем купили квартиру в ипотеку (Сбербанк). При покупке квартиры и оформлении ипотечного кредита нам оформили страховой полис сроком на 1 год и мы заплатили страховой взнос в размере 1483,3 руб. В течение последующих 2-х лет мы просто забыли и не платили страховку за квартиру. Но год назад, в феврале 2015 года, мы были вынуждены подать заявление на реструктуризацию кредита и при оформлении документов у нас попросили оплатить страховку. Страховой полис оформили с 18.02.2015 г. по 17.02.2016 г., уплатили 1782,5 руб. Теперь срок страхового полиса подходит к концу и страховая компания звонит нам постоянно, посылает СМС сообщения с требованиями заплатить очередной взнос на год, но теперь уже в размере 8000 рублей. Скажите, обязаны ли мы платить? Законны ли требования страховой компании? Ведь когда мы не платили страховку в течении 2-х лет, забыв об этом, никто ни разу не позвонил нам и ничего не потребовал.

Здравствуйте! Оплата страховки обязательна при договоре ипотеки.

Купила квартиру через сбербанк в ипотеку. Продавей предоставил справку о том что долгов нет. В итоге пришли платежки - долг 15 000 (может кому то сумму кажется маленькой но дело то в принципе) теперь мне приходится бегать по разным жкх пытаться отписаться от долга, что в прочем получилось, НО капремонт (долг 5 000) заставляют меня платить и говорят что это теперь моя обязанность!. Вопрос 1 - могу ли я написать заявление на продавца о том что он предоставил поддельную справку, в связи с этим стребовать с него не только оплаты долга по кап ремонту, но и оплату моих издержек (постоянные отпрашивания с работы сказываются на кошельке). Вопрос 2 - могу ли обратится в банк и признать сделку недействтельной и аннулировать сделку с продавцом и соответственно с банком? Я пыталась позвонить собственнику - он разговаривает грубо гнет свои понты, а сам по сути мошенник. Помогите. Спасибо заранее.

Оснований для расторжения договора купли-продажи нет. Вы можете оплатить долг и взыскать с прежнего собственника.

Купили коммунальную квартиру. По незнанию лицевой счет в УК не поменяли, платили через сбербанк онлайн по старому. В конце года пришла долговая квитанция за все месяцы владения жильем. Что делать?

Берите квитанции и несите в УК.

вносите в лицевой счет себя и делайте зачет по квитанциям

желательно вопросы решать в вашей ук взяв квитанции

УК должна сделать перерасчет, принесите квитанции и напишите заявление

Можно ли купить квартиру в ипотеку плюс мат. кап. через сбербанк у моеу матери, фамилия одна?

Можно. Приобретение жилья у родственников при использовании мат.капитала не запрещено. При этом берете нотариальное обязательство наделить долями в праве собственности детей и выполняете его после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры.

Здравствуйте, Алексей. Можно купить. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Мы с мужем решили купить квартиру на вторичном рынке. Подали предварительный договор в сбербанк и его одобрили. Но после появились нерредвиденные расходы и мы решили изменить сумму ипотеки в большую сторону. Можно ли ее увеличит при подписании основного договора?

Здравствуйте! C согласия банка

В Марте купили квартиру, но не переоформили лицевой счет. Платили исправно через Сбербанк, но чеки не сохраняли. А теперь управляющая компания требует переоформить счёт и оплатить по новой. Что можно предпринять?

за прошлые периоды по новой платит вы не обязаны а переоформить счет на себя да переоформляйте и платите как положено

Купили квартиру в ипотеку через Сбербанк в городе Ханты-Мансийске хотим переехать в город Екатеринбург. Нашли здесь квартиру возможно сделать перезалог квартир.

С согласия банка только можете.

Хотим купить квартиру в ипотеку (сбербанк), но есть проблема - собственник потерял договор купли-продажи (заключался в 2001 году), вместе с риэлтором собственник смог найти в юстиции копию данного договора (с печатью юстиции и штампом копия), у собственника есть свидетельство о государственной регистрации. Риэлтор заверила нас что этих документов достаточно как для получения кредита так и для оформления квартиры в собственность. Что вы посоветуете в данной ситуации?

Если банку будет достаточно данных документов, то кредит дадут. В противном случае, собственнику нужно получать дубликат в росреестре.

Хотим купить квартиру в ипотеку (сбербанк), но столкнулись с проблемой - собственник потерял договор основания права собственности (договор купли-продажи). Продавец с риэлтором предоставили копию договора (не заверенную). Риэлтор сказала что в банке договорится и кредит нам дадут по копии договора купли-продажи. Что вы посоветуете в данной ситуации?

НИКТО ВАМ ПО КОПИИ ( без зеленок ) - кредит не даст. Пусть продавец решает вопрос с регистрацией права собственности. УДАЧИ ВАМ

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение