Покупка квартиры (страница 9) / Недвижимость
Покупаем с женой квартиру. В этой квартире планируем прописать дочь жены от первого брака, инвалида 2-й группы.
1) Какие осложнения возникнут в случае расторжения брака и раздела имущества?
2) Какие права у дочери жены на квартиру в случае моей смерти?
Дмитрий.
Мы с женой собираемся купить квартиру. Но ситуация там такая. Хозяин (тот человек у которого мы собираемся ее купить) получив квартиру в наследство от матери. Но не все так просто. Его мать будучи собственником квартиры, уехала в Италию и уже много лет там проживает. Но в итоге связь между сыном и мамой прервалась и он не мог ее отыскать. Оформил ее как безвести пропавшую. Получил документы на право сбственности через суд. Отсуда вопрос, если мы купим эту квартиру и вдруг объявится уже ранее оформленная как безвести пропавшая мама. Может ли она потреботь квартиру обратно?
Планируем купить квартиру, собственником которой является мать несовершеннолетнего ребенка (младенца 6 мес). В квартире зарегистрированы оба родителя на данный момент, но собираются выписываться. Ребенок, по их заверениям, нигде не зарегистрирован. Продавцы приобретают новостройку, пока невозможно оформить свидетельство о праве собственности, и там пока невозможно зарегистрироваться. На переходный период собираются снимать квартиру.
Вопрос: возможна ли ситуация, когда у родителей нет регистрации, и соответственно у ребенка тоже? Как органы опеки относятся к такому? Каковы риски покупателя? Могут ли продавцы оспорить продажу квартиры или снятие с рег учета? Необходима ли родителям хотя бы временная регистрация, чтобы временно зарегистрировать и ребенка?
Заранее спасибо?
Виктория.
1. Есть смысл.
2. Выпишите в судебном порядке. Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю. Добрый день!
Да, смысл есть брать такую квартиру
Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. 1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.
2) да, но придется обращаться в суд с иском.
Есть практика по подобным делам. Ответьте пожалуйста: на торгах по банкротству выставили квартиру (естественно цена сладкая), которая была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала и зарегистрированы несовершеннолетние дети. Вопрос: 1) есть смысл брать, не будет проблем с переоформлением, вдруг банк наложен запрет, 2) выпишу ли я потом детей?
Покупаю квартиру которая находится в собственности у банка, за наличный расчет, в квартире ни кто не прописан, есть долг по ЖКХ, материнский капитал бывшим собственником квартиры не использован. На что ещё мне стоит обратить внимание при такой сделке? Спасибо.
Хотим купить квартиру в спб у жительницы дагестана. Паспорт рф у нее есть. Квартира менее 3 х лет в собственности. Она единственная собственница этой квартиры. Какие подводные камни нас могу ожидать? Оформлять будем по ипотеке. Даст ли одобрение банк?
Могу Я купить квартиру если продовец в долгах у банков и арестованы счета в банках. Пом может получится продовец подаст на банкротство и сделку признают не действительной. У продовца ище есть квартиры.
Я купила квартиру, частично потратив на нее средства со счета моего ребенка. Перед снятием денег со счета я подписала обязательство перед опекой, что выделю в новом жилье долю сыну.
Как это сейчас делается? Должна ли я идти к нотариусу, или все делается через МФЦ? Сколько денег я должна за это заплатить?
Квартира стоит 1,6 млн рублей. Ребенку должна выделить 3/4.
Хотим купить квартиру дочери от ее имени, так как она находится в другом городе и пока нет возможности приехать. Чтоб потом не переоформлять и она могла получить подоходный вычет.
Покупаем квартиру у 3 х собственников, квартира ими приобретена по договору купли продажи: 1 й-согласен, 2 й-умер, мать наследовала долю по закону-согласна, 3 й-согласен, но сидит в тюрьме (сидеть еще 2 г и 3 м), для него оформили доверенность на продажу квартиры. 3 го сейчас мы выписать не можем, пока он не придет, хотим оформить обязательство, в котором он обязуется выписаться после того как освободиться. Подскажите пожалуйста какие мы несем риски, если вдруг он не согласится выписываться после отсидки? Реально ли будет его выписать по суду?
Я покупаю квартиру с неузаконенный перепланировкой. Законно ли это и каких подводных камней следует ожидать. Риелторы утверждают, что никаких проблем не будет.
Если покупатель квартиры берет ипотеку, и банк в день сделки не оплачивает стоимость квартиры, а только перечисляет полную сумму после гос регистрации документом на новых хозяев. Может ли продавец отказаться от сделки и не возвращать задаток?
Рассматриваю вариант приобретения квартиры у разведенной только что семьи имеющей совершеннолетнюю дочь.
По моим сведениям квартира принадлежит хозяйке, раньше принадлежала матери хозяйки.
Посоветуйте пожалуйста какие документы у продавца необходимо проверить для того что бы в будущем не было никаких заявлении о правах проживания, собственности и т.п.?
Здраствуйте, хотим купить квартиру в иппотеку, собственник живет далеко, приехать не может, хочет продать квартиру по доверенности тут у него отец, документы для банка выслал электронной почтой, сказал после проверки банком вышлит оригиналы и доверенность, а еще квартира в долевой собственности, 1/4 у каждого, есть доля несовершеннолетнего ребенка и из документов есть разрешение органов опеки, но датировано оно 2014 года! Вопрос: нужно ли им обновлять это разрешение, и какие риски могут быть у нас в плане доверенности или то, что он это все высылает электронной почтой, очень боимся остаться обманутыми! И защищает ли нас натариальная сделка, (которая теперь обязательна при покупке долевой собственности) от обмана?
Покупка квартиры по договору долевого участия со землей в аренде: возможные риски для дольщиковЕсли покупать квартиру по договору долевого участия, а земля под многоквартирным домом у застройщика в аренде. Чем это чревато для дольщиков?
Покупаю квартиру у женщины (собственник) с прописаным ребенком-инвалидом (собственником не является). Хозяйка квартиры лишена родительских прав. Органы опеки дали разрешение на выписку ребенка и его вместе с матерью прописали в другом месте. Мы оформили договор купли-продажи и обратились за регистрацией в регпалату. У нас приняли документы и сказали в течении 3-х дней зарегистрируют. Но через 3 дня из регпалаты сообщили что делопроизводство по регистрации приостановлено так как органы опеки отозвали разрешение для уточнения данных по ребенку. Деньги я уже отдал за квартиру. Что делать если все таки органы опеки не дадут разрешение?
Хочу приобрести кв. с обременением, на что обратить внимание? Какие риски? И по какой схеме лучше для меня (покупателя)действовать, что бы не остаться без квартиры и без денег.
Собираюсь приобрести квартиру полученную по наследству. В наследство вступили 2 года назад. Т.е. в собственности менее 3 лет. и в договоре купли-продажи хотят указать цену в 1 млн руб. Вопрос - хотелось бы знать подводные камни по покупке этой квартиры, т.е. на что повлияет такая цена и могут ли оспорить потом завещание какие-нибудь наследники (прошло уже 2 года пока не кто не оспаривает) спасибо заранее.
Купила квартиру в сентябре 2014 г. Муж продавца в марте 2016 признан банкротом. У него, оказывается, были долги по кредитам. Квартиру покупала у его жены, которой он эту квартиру подарил в мае 2014 (свежее дарение). Могут ли признать сделку недействительной? Спасибо.
Не вижу никаких рисков, если нет больших долгов и, соответственно, предбанкротного состояния у продавца. Если брат написал отказ от приватизации, а затем добровольно снялся с регистрационного учета, то он утратил право проживания в этой квартире.
И на наследство он, видимо, не претендует.
Полагаю, что Ваши переживания не имеют оснований, если, конечно, нет других рисков. Здесь нет никаких рисков, можете приобрести квартиру.
Брат на неё прав не имеет. Собираемся покупать квартиру. Собственник женщина. Право собственности на основании приватизации 1998 и наследства 2023. На момент приватизации был зарегистрирован в квартире брат, который со слов собственника писал отказ от приватизации. Выписался брат в 2003 году. В 2023 году по наследству собственнику перешло 2/3 доли. Брат на наследство не заявлял и отказов никаких не писал. На сколько рискованно брать такую квартиру или переживания напрасны?
Предложили купить квартиру по генеральной доверенности через натариуса с правом продавать, приватизировать с долгом по квартплате 200 тыс. руб. , второй документ-на реализацию, и третий-, что хозяин берет у нас в долг сумму равную цены квартиры, в случае его смерти, квартира чтобы осталась за нами, т. к. квартира при такой продаже-хозяин остается старый.
Стоим с семьëй с 2000 года на очереди по улучшению жилищных условий, с женой и двумя совершеннолетними детьми, я уже не живу два года, но развод с женой не оформили. Собираюсь купить квартиру, лишатся ли право на субсидию моя жена, и дети, или с очереди снимут только меня?
Можно ли по сертификату молодая семья купить квартиру комунального типа? Там три разных собственника... например..10/1; 10/2 и 10/3... в одной квартирдетские доли куплен на мат капитал... мы хотим купить все три комнаты... как нам быть? Не откажет ли нам администрация потом.
Я хочу купить квартиру. Продавец женщина, собственник квартиры, мать двоих детей. Не будет ли препятствием наличие несовершеннолетних детей у продавца. Женщина замужем, нужно ли согласие мужа? Что нужно, чтобы эта сделка состоялась?
Покупаю квартиру. Хозяйка проживает в другой стране. Прислала сканированные документы риэлтору. Риэлтор просит задаток 50000 рублей, говорит, что даст нам соглашение. Документы я еще не видела. Как быть? Будут ли эти деньги первоначальным взносом за квартиру?
Хочу купить квартиру на вторичном рынке квартира стояла 1850000 часть договорились 1200000 я отдаю так остальное беру в ипотеку, через Сбербанк. Но,что бы не платить налог они делают нам уступку и за 1750000, продавец вступил в наследство в 20 году, 1964 г рожд, она ей перешла в качестве дарения 1988 (сын я так понимаю) печати натариуса я не увидела)1988 г рожд. За квартиру 30 тыс я отдала в качестве аванса уже.. но сейчас сомнения появились.. не будут ли претендовать и какие документы нужны.
В 2016 году мною была приобретена квартира по договору купли-продажи, на руках св-во о гос регистрации права, управлением федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Прим. краю. Квартиру продавала женщина которая была единственным собственником и была одна в ней прописана, но состояла в юридическом браке, мною было получено нотариально заверенное согласие от ее мужа, муж (был болен раком). Через 8 месяцев на мое имя пришло судебное извещение. Явиться в суд в лице ответчика по делу о признании договора незаключенным, включении имущества в состав наследства. Истец их совершеннолетний сын. Далее я забрал в суде исковое заявление в котором говориться о том, что муж женщины продавшей мне кв. умер за пару дней до того как я подписал договор купли-продажи, о чем продавец умолчала. Расписка от продавца о полной сумме взятой с меня за оплату квартиры имеется. С моей стороны соблюдены все пункты договора. Мои действия!?
Купили квартиру с применением мат капитала. Ребенку нет 3 лет, делали через банк. Банк упродавца попросил справку, что дом не аварийный. Продавец предоставил. Сделка прошла. Через месяц и 10 дней ПФ перевел деньги банку. Заключили дкп 9.07.2018. И вот вчера я узнаю, что приехала комиссия по дому и сказали нам жителям, что наш дом уже стоит на очереди на расселение якобы с конца 2017! Как?! Задали вопрос как тогда смогли купить квартиру?!-ответ был, что это не законно. Но вот как?! Справка с архитектуры взята что дом не под снос, плюс ПФ тоже же должен проверять был. Что теперь с нами будет?! Не получится ли Так, что отменят сделку купли продажи?
Хочу купить квартиру на которую не оформлены документы. Квартира принадлежит женщине, она умерла 1,5 года назад, у нее 4 ребенка-наследника (все уже взрослые). В наследство они не вступили, только один ребенок на момент смерти был прописан в квартире матери, т.е. он считается фактически вступил в наследство, у него я квартиру и буду покупать (когда документы в порядок приведу). У меня такой вопрос, если остальные три ребенка не были прописаны на момент смерти и не вступили в наследство могут ли они претендовать на квартиру? А то я сейчас куплю квартиру у одного ребенка, а потом остальные в суд подадут? Как мне себя обезопасить?
Купила квартиру в доме признанным аварийным. Компенсанция после изъятия составляет сумму согласно цене по договору купли-продажи. Стоит ли рассчитывать на дополнительную компенсацию за землю под этим домом. Она в обще-долевой собственнности.
Покупка квартиры в новостройке: партнерство крупного застройщика и Сбербанка - безопасная сделка?Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ".
Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи.
Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее?
Спасибо ответившим!
Планируем приобрести квартиру (первичка) у застройщика. На днях запланирована сделка. Сегодня обнаружили на сайте арбитражного суда иск к застройщику о признании должника банкротом. Больше судов друг с другом у этих компаний не было. Насколько критичен данный иск и стоит ли отменять сделку?
2 года назад приобрели квартиру в ипотеку. Вложили мат. капитал. А недавно к нам пришли самые первые владельцы и говорят: что 4 года назад дали генеральную доверенность на продажу знакомому и не знали, что он ее продал и выписал хозяйку. Мы покупали это жилье уже не у них. спустя 3 недели они хотят расторгнуть регистрацию первой сделки.
Скажите, пожалуйста, приобретаю квартиру, не хватает всего 50000 тыс для полной суммы, риэлтор предлагает оформить документы покупки жиля с обременением и утверждает, что недвижимость будет зарегистрирована на мое имя, но свидетельство я получу после снятия обременения. Насколько действительно подобная регистрация и при такой регистрации смогу ли я получить налоговую вычету за 2016 г.
Стоит ли приобретать квартиру по предварительному договору продажи в мертвом периоде, когда стройка уже закончена ДДУ не возможен, а свидетельства о регистрации еще нет, обещают к конце года. Каковы риски и возможна ли в данном случае застраховаться в срх. комп. Сбербанк принимает такой договор и одобрил ипотеку.
Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?
Я купила квартиру по договору цессии. Цедент передал мне только акт сверки взаимозачетов и разрешение застройщика на переуступку прав по ДДУ, других платежных не предоставил. Через полтора года застройщик был объявлен банкротом. Конкурсный управляющий прислал мне уведомление о включении в реестр требований кредиторов о передаче квартиры, но с догом по оплате. Сумма неисполненных обязательств равна сумме цены ДДУ. Возможно ли оспорить эту сумму без платежных документов цедента? Можно ли признать сделку по договору цессии незаконной?
Родственник хочет купить квартиру в аварийном доме. Есть ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения от 13.02.2018. Пройдет ли регистрацию договор купли-продажи, и и сможет ли мой родственник стать собственником этой квартиры?
Купили квартиру по доверенности в договоре купли продажи указан риэлтор, от хозяина только расписка о получении денег за квартиру, в дальнейшем при продаже не будет ли у нас проблем, прошло уже 7 лет после покупки?
Мы собрались купить квартиру. В ней собственники - двое несовершеннолетних. Их опека нашла им 2 квартиры в Подмосковье и продает эту для оплаты. Могут ли в дальнейшем у нас, как покупателя, возникнуть проблемы от возможного ущемления прав несовершеннолетних? Как проверить документы и оформить куплю?
Я купила квартирку в стареньком доме... продавец после сделки предложила мне купить сарай с подвалом прилегающие к этой квартире... это меня выбило из колеи... разве сарай с подвалом не переходят автоматически новому собственнику?
Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, т к не хватает небольшой суммы. Первоначальный взнос вношу я (основная сумма). Оформить квартиру только на меня нельзя, т к заемщик по ипотеке он, я созаемщик (я в декрете). Получается что доли у нас одинаковые, а деньги мои... что то можно сделать чтобы при разводе (ну а вдруг) ему досталась не половина квартиры?
Купили квартиру у пенсионера. Квартира в запущенном состоянии, поэтому и стоимость была меньше, чем аналогичные на рынке. Перед покупкой подстраховались и попросили продавца взять справки из псих и нарко диспансеров. Сделка была электронной. На всех мероприятиях собственник присутствовал лично. Сам за все расписывался. Сделка была через дом. клик. Деньги, также получал сам в кассе, наличкой. Причем, перед выдачей, с ним беседовало СБ банка на предмет мошенничества. Так вот, прошёл месяц с момента продажи, он не выселяется, ключи не отдает. Сейчас заявляет, что его ввели в заблуждение намсчет стоимости, хотя он сам ее озвучил. Хочет оспорить и жаловаться.
Собрались покупать квартиру.
Выбрали объект недвижимости.
Продавец получила данную квартиру в наследство.
Завещание (со слов продавца) было написано 8 лет назад бабушкой (родственницей). сама продавец является родственницей не первой линии, а второй или третьей, но утверждает, что других родственников нет. в собственность вступала по всем правилам (опять же с ее слов). дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права: 09.10.2014. документ основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.10.2014, которое удостоверил временно исполняющий обязанности нотариуса.
Существующие обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.
Прописывать в договоре купли-продажи хочет 1 млн, дабы не попасть под оплату налога от продаваемого объекта недвижимости.
Как можно себя обезопасить от от всякого рода махинаций при такой сделке?
Приветствую. Хочу купить квартиру, в ней собственники два несовершеннолетних ребенка. После оформления договора-залога подыскивается альтернатива. Опекун-отец сказал, что с опекой вопросов не будет, разрешение получат. Если будут какие-то проблемы с покупкой альтернативы, или же там сделка аннулируется вследствие мошенничества, моя сделка с ними тоже аннулируется? Обязаны ли они будут вернуть денежные средства?
Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, у физ. лица. Ситуация такая-продаёт долю в 4 этажном частном доме. Сейчас купить возможно только по предварительному договору. Как это сделать правильно?
Проконсультируйте пожалуйста. Покупаем квартиру она в ипотеке Владелец квартиры погасил ее 3 ноября, но сведений в ЕГРН все ещё нет. Был заключен с ним предварительный договор о задатке. Все это делалось в риэлторской конторе с юристами В этом договоре сказано, что сделка будет до 17 числа. Если сделки не будет 17 числа этот договор будет считаться все равно действительным. Риэлторы говорят да, будет действительным но вот что то начала сомневаться и переживать как бы не обманули... Спасибо.
Хочу приобрести квартиру. У продавцов (состоят в браке) только что прошло усыновление именно под эту квартиру. Но ребенок в ней не прописан, а будет зарегистрирован в другой. Является ли ребенок в данном случае собственником доли в квартире? Могу ли я ее купить без последствий для себя (не отменит ли сделку опека, что права ребенка как-то нарушены)?
Мы купили квартиру через ДомКлик с помощью онлайн сделки и из документов прислали на электронную почту лишь выписку из ЕГРН без подписей и печатей. Почему присылают документы без печатей? И смысл тогда в этой онлайн сделки, если не присылают оригиналы документов?
Какие документы должны быть у нас на руках, которые будут подтверждать что мы собственники?
Я покупаю квартиру. Продавец просит, расплатившись с ним, и переоформив квартиру в собственность на меня, оставить его зарегистрированным в квартире до осени, т.к летом, якобы, нет времени переоформлять все его личные документы на новый адрес его прописки. Чем может это обернуться для меня, если я соглашусь?. Стоит ли идти человеку навстречу?
