Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

48 юристов сейчас на сайте
4202консультаций за 24 часа

Срочная покупка квартиры

От покупки квартиры мы два года получали 13% от з.п. но нам срочно нужно ее продать можем ли мы подать на следующий год заявления на возврат, если квартира уже не будет в нашей собственности. Квартира в собственности 1 год.

Здравствуйте! Вы будете иметь право на получение имущественного налогового вычета даже в том случае, если позднее продадите квартиры.

Здравствуйте, вы можете продать квартиру и продолжить пользоваться имущественным налоговым вычетом. Прекращение права собственности не лишает вас права получить возврат в полном объеме. Удачи вам и всего наилучшего.

Я покупаю квартиру на материнский капитал, но продавцу срочно нужны деньги для покупки другого жилья. Мы погорельцы, живем в доме, который через месяц снесут, и нам необходимо купить ту квартиру, иначе мы останемся на улице. Возможно ли ускорить процесс перечисления средств материнского капитала продавцу? У меня имеются справки о выселении.

все решает пф рф обратитесь на личный прием к русову с.в. и принесите документы подтверждающие вашу ситуацию. а так примерно два три месяца проходит со сдачи документов в пф рф до денег

Я ветеран боевых действий проходил срочную службу в 1995 году, имею ли льготы на покупку квартиры? Благодарю!

Здравствуйте. Уточните вопрос - о каких льготах речь?

Срочно возникла возможность покупки квартиры на одной площадке. Муж в море и я не могу предоставить для оформления договора купли-продажи нотариально заверенное согласие мужа на покупку квартиры, хотя он и согласен. Можно ли оформить договор позже по доверенности. Покупатели должны срочно уехать.

Составьте предварительный договор купли продажи, обговорите там все условия.

Мне нужно срочно 1600000 руб на покупку квартиры. Банки отказывают. Хочу взять у частных лиц. как это сделать чтобы не быть обманутым?

Владимир, главное чтобы договор зама был заключен, условия которого устраивали и вас и вторую сторону.

Юридически грамотно составить договор займа.

Продаю комнату в ком. квартире. Т.к. необходимо срочно получить отказы от покупки у собственников других комнат, могу ли я отправить им извещение через курьера? Примет ли такие уведомления Росреестр (указано будет извещение о продаже комнаты описи у курьера не предусмотрены)? И можно ли отправить им эти извещения по месту их фактического проживания, если я знаю кто и где живет? (прописаны они не в продаваемой коммунальной квартире).

Самый лучший вариант, это вы относите сособственникам уведомление о продаже комнаты по указанной цене и указываете срок для ответа. Сособственники расписываются и считаются уведомленными. Они также могут в этот же момент написать отказ от покупки комнаты по предложенной цене. Этот отказ будет для Росреестра основанием для проведения рег. действий.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В связи с беременностбю жены и срочной покупкой квартиры (2 к хрущевки), нужно срочно сделать незначительную перепланировку в этой квартире-совместить санузел. Так как жена рожает через месяц, а разрешение на перепланировку ждать 45 дней (не считаю изготовление нового проекта перепланировки, его согласования и тд), буду делать без разрешения. Как я могу потом это узаконить?

Так и узаконите по факту.

В хрущевке законно сделать это невозможно

У меня сын служить в армии а его паспорт срочно нужен с связи продажей и покупкой квартиры, как можно срочно и быстро его заменить?

Вы не замените сами никак без вашего сына.

Выбрал объект, подписал с агентством недвижимости срочный агентский договор на покупку квартиры и внес залог 50000 рублей. Сейчас обстоятельства изменились и мне не удается собрать нужную сумму. Я хотел бы расторгнуть договор с агентством, но недостаток денежных средств по условиям договора не является основанием для отказа в выплате агенту агентского вознаграждения. Я готов оплатить агенту его расходы, но не готов отдать всю сумму, так как не собираюсь покупать эту квартиру. Что мне делать, как вернуть деньги?

Здравствуйте. тогда по ст. 32 ЗОЗПП через суд, но расходы взыщут

Обращайтесь с заявлением в суд, если полюбовно договориться не получается. Нужно смотреть договор!

Здравствуйте! приходите к нам на очную консультацию с договором. Скажем прогноз.

Здравствуйте! В судебном порядке Вы можете взыскать всю ранее уплаченную сумму. Отказаться от договора Ваше право, а наличие реальных расходов должен доказывать агент, что он сделать не сможет, так как их нет. На то, что указано в договоре, внимание не обращайте.

Срочная продажа квартиры и покупка другой. Покупатель не смог собрать всю сумму. Риэлтор предложил вариант половину суммы наличными остальное под расписку с отсрочкой на три месяца. Как можно себя обесопасить?

Лучше составить не только расписку, а внести пункт о рассрочке платежа в договор купли-продажи. Однако, если к примеру, у покупателя ничего нет за душой, вы с него в будущем ничего не взыщете. Требуйте что-нибудь в залог, например, автомобиль.

Никак. Не факт, что через три месяца будет нужная сумма.

В связи с семейными обстоятельствами, нужно срочно купить квартиру но денег на покупку сразу квартиры нет. Решено взять сумму на квартиру у родственника, и выплачивать ему ежемесячно (на подобии ипотеки) и в течении года продать старое жилье в другом городе и частично перекрыть долг, но не все сразу.
Условие родственника состоит в том, что он согласен на покупку квартиры но с условием, что квартиру оформит на себя!
Как подстраховаться мне, что через несколько лет он изменит желание и не отдаст мне квартиру или разведётся с женой или не дай Бог с ним что то случится и будут сложности с квартирой?

только оформлять квартиру на себя, а не на родственника.

только оформлять квартиру на себя, а не на родственника.

вас вчерашние ответы не устроили Руслан был мой ответ и адвоката из Вологды .еще раз повторяю если будете оформлять куплю-продажи то никак не подстрахуетесь.По документам дядя собственник и у него не может возникнуть обязанность по продаже вам квартиры.поэтому вариант займ вам под залог квартиры квартира в вашей собственности но деньги платите дяде если будет просрочка, то квартира перейдет к дяде

Начел оформлять покупку квартиры по ипотеке но срочно надо уехать по работе можно ли написать какую-нибудь доверенность на брата чтобы он завершил сделку?

за, возможно, оформляйте доверенность через нотариуса

Женя, да, можно, обратитесь к нотариусу.

В связи с семейными обстоятельствами, нужно срочно купить квартиру, но денег на покупку сразу квартиры нет. Решено взять сумму на квартиру у родственника, и выплачивать ему ежемесячно (на подобии ипотеки) и в течении года продать старое жилье в другом городе и частично перекрыть долг, но не все сразу.
Условие родственника состоит в том, что он согласен на покупку квартиры, но с условием, что квартиру оформит на себя!
Как подстраховаться мне, что через несколько лет он изменит желание и не отдаст мне квартиру или разведётся с женой или не дай Бог с ним что то случится и будут сложности с квартирой?

Как составить соглашение или какой другой документ у нотариуса?

Оформите все по закону. Договор займа с родственником, с залогом недвижимого имущества (ипотека). Договор залога будет подлежать государственной регистрации. При не оплате долга на квартиру сможет обратить взыскание. Иначе рискуете без квартиры остаться.

в таком случае никак не подстрахуетесь

Здравствуйте! Никак! Такой договор заключать нельзя.

Как быстро можно оформить покупку квартиры - минимальные сроки при срочных продажах.

за один день можете оформить и сдать документы в росреестр регистрация - в течение месяца

Что делать если при покупке квартиры выяснится что там прописан военнослужащий срочной службы.

можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жильем

Будет судебное разбирательство о его праве проживания в этой квартире. Лучше не покупать такую квартиру. Просите продавца показать копию поквартирной карточки.

Мы с мужем получаем ипотеку для покупки квартиры я являюсь созаемщиком. Но меня срочно нужно уехать на месяц. Можно ли мужу по доверенности от моего имени совершить сделку купли-продажи или необходимо мое обязательное присутствие при заключении сделки?
Необходимость присутствия созаемщика при оформлении купли-продажи квартиры.

оформить доверенность у нотариуса - будет достаточно, по этой доверенности ваш муж сможет провести сделку без вашего участия.

Муж может совершить сделку купли-продажи без Вашего присутствия, если у него будет доверенность от Вас, в которой Вы как представляемый передаете ему полномочия созаемщика и полномочия на совершение такой сделки. Глава 10 Гражданского кодекса РФ.

Оформите у нотариуса доверенность с конкретными полномочиями по конкретному объекту недвижимости.

Галина! Если доверенность нотариальную дадите, с указанием конкретных полномочий, то может.

Мой супруг потерял паспорт РФ, но нам срочно надо получить его разрешение на покупку новой квартиры, которую мы оформляем на меня. Вопрос - можно ли получить разрешение супруга на покупку жилья по загранпаспотру (имеется также военный билет и копия утерянного паспорта РФ). Обращались к нотариусу - он не разрешил по загранпаспорту. Это законно?
Спасибо!

Нотариус абсолютно прав - загранпаспорт удостоверяет личность гражданина только заграницей либо при пересечении границы. А военный билет вообще не удостоверяет личность. (Если вопрос действительно срочный, можно съездить заграницу и сделать согласие у нотариуса там, а потом апостилировать этот документ и перевести - документ будет действительным, но регистраторы будут в шоке).

Нам нужно срочно оформить доверенность от бабушки для покупки квартиры, нотариус не соглашается ехать срочно, а только на следующей неделе, а часть денег для покупки квартиры-это социальная выплата и если мы не успеем сдать вовремя документы в юстицию, то они пропадут и мы не сможем купить жилье, что делать? Другие нотариусы не обслуживают данный район.

Добрый день, Вячеслав! При выдачи доверенности привязка нотариуса к конкретному адресу отсутствует. Доверенность может оформить любой нотариус, позвоните другим. Предложите нотариусу транспорт для доставки и обратно.

Можно ли для срочной покупки комнаты в комм. Квартире воспользоваться договором займа под недвижимость (комната недавно приватизирована мужем, он прописан, его супруга не прописана и не проживала в этой комнате)?
1. Где оформляется, как заверяется договор (у юриста, у нотариуса)?
2. Какие требуются документы от обеих сторон?
3. Какие налоги, пошлины требуется оплатить в данном случае?
3. Может ли в дальнейшем кто-нибудь оспорить этот договор (заёмщик, его супруга, соседи по комм. Квартире и пр.)?

Договор купли продажи, как и последующий переход прав собственности на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации. Вы вправе указать в договоре купли продажи сведения о заемных средствах и обязательствах, при этом в свидетельстве о праве собственности будет указан вид обременения в виде ипотеки по договору. Сам договор составляется в простой письменной форме по числу сторон и одна копия для регистрирующего органа.

Мы с женой получаем ипотеку для покупки квартиры, я являюсь созаемщиком. Но меня срочно отправляют в длительную командировку за рубеж. Можно ли доверенному лицу от моего имени совершить сделку купли-продажи или необходимо мое обязательное присутствие при заключении сделки?

Здравствуйте! Это вполне возможно! Для этого Вам необходимо оформить нотариально заверенную доверенность с указанием в ней соответствующих полномочий.

Срочный договор займа под покупку квартиры, истек 31.01.12 г. Займодавец-бывший работодатель, пролонгация была устной. В апреле трудовые отношения прекращены по соглашению сторон. Поступило требование о досрочном погашении суммы. Цена вопроса 400 тыс. рублей. В данный момент ищу работу.

Про так называемую устную пролонгацию можете забыть,ориентируйтесь на письменный договор .

Поскольку нет письменной формы изменения условия договора займа о сроке возврата денег, постольку, заимодавец вправе требовать от должника не только возврата долга, но и процентов за просрочку, возмещения убытков. Нормы права. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. (ст. 153, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)) 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; (ст. 161, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)) Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. (ст. 162, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)) 1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. (ст. 393, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)) 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. (ст. 395, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))

У нас срочная покупка. Накануне выяснилось, что квартира под залогом в банке. В ДКП предлагают прописать: Продавец остается должником по кредитному договору. С момента гос. регистрации перехода прав собственности покупатели становятся на место залогодателя и несут все предусмотренные законом обязанности последнего, включая те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Залог квартиры сохраняется в полном объеме вплоть до выполнения продавцом своих обязательств по кредитному договору, подтверждаемого письмом банка, о полном исполнении обязательств по указанному кредитному договору.
Подскажите, пожалуйста, какие здесь для нас, покупателей, риски?

1. необходимо письменное согласие банка. 2. если платить кредитор не будет, то квартира уйдет банку. 3. Вам необходимо сопровождение юриста, а не риэлтора.

Доброе время суток. Рекомендуется проанализировать ВСЕ документы, касающиеся указанных правоотношений, до совершения сделки ЮРИСТАМИ.

Татьяна! Возможно, но очень много побочных факторов... Коллегии правы!

Как долго можно находиться без прописки. После покупки новой квартиры, мне пришлось срочно уехать. Со старой я выписалась, а в новой прописаться не успела.

Согласно закону, Наталья, не более 7 дней: ЗАКОН О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации 1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

СРОЧНО! Моя жена брала процентный целевой займ на покупку квартиры у работодателя (ООО), МОЖЕТ ЛИ ОНА ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПОГАШЕНИЕ ДАННОГО ЗАЙМА, НЕ ДОЖИДАЯСЬ ПОКА РЕБЕНКУ ИСПОЛНИТСЯ 3 ГОДА. Все документально оформлено. Приобретенная квартира оформлена на жену, и долевая собственность оформлена на всех членов семьи. ЕСЛИ ДА ТО ПИШИТЕ ПОДРОБНО, ВКЛЮЧАЯ СТАТЬИ. Заранее спасибо.

Скорее всего могут не дать, поскольку вы уже берёте МК не на приобретение, либо улучшение, а на погашение долга по займу. Полагаю так, что закон о МК обратной силы не имеет. С уважением Николай Васильев.

Здравствуйте, Роман! Закон определяет однозначно - по исполнению ребенку 3 лет, за исключением ипотеки. Закон о том, что материнский капитал можно использовать для погашения задолженности по ипотеке, вступил в силу с 1 января 2009 года. Распоряжаться капиталом стало проще: его можно потратить на выплату ипотеки сразу, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. Виктор Николаевич.

Уважаемый Роман! Ваша жена может использовать материнский капитал на погашение займа не дожидаясь пока второму ребенку исполнится 3 года в соответствии с частью 6.1.ст.7 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", согласно которому "6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.". С уважением, Анаит Шагинян

Вступил в силу не 01.01.2009 года, а с 01.01.2010 года, Постановление правительства от 04.12.2009 года, за № 994. Роман! Я уже ранее ответил вам сполна, прада не в вашу пользу, но это не от меня зависит.

Нужна срочная консультация! Зараннее благодарна!
Предстоит покупка квартиры. История: в 1992 г. квартиру преватизировали мать и сын в совместную собственность без определения долей. В 2004 г. сын оформляет брак со своей племянницей, внучкой матери (со слов). Осенью 2004 г. сын умерает. По наследственным документам мать от своей доли при наследовании отказывается в пользу вдовы сына. На момент продажи у матери и вдовы по 1/2 доли в квартире. В квартире прописана мать. Ситуация для меня непонятная. Что нас может ожидать непредвиденного когда мы будем собственниками?

Судебное дело всегда может возникнуть по наследственной крвтаире. Но не обязательнол. Предположить можно много вариантов. Например, мать признает в суде отказ недействительным. Сроки лучше более 3 лет. У вас мало прошло..

Прошу срочно ответить на вопрос. Я беру кредит в банке на покупку квартиры под поручительство юридического лица и под залог этой квартиры (новостройки). Квартира будет под залогом. Что это значит? Могу я в нее прописаться с несовершеннолетним ребенком, жить в ней, и т.д. (пока не расплачусь)

Да с согласия собственика вы сможе зарегистрироватся на данной жил площади.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение