Покупка квартиры в браке

Краткое содержание:

Советы юристов

У меня вопрос, продаётся собственность 1,4 часть квартиры в камуналке (комната) продавец требовал от меня отказ от покупки и безпрепятсвенной продажи. Отказ написала. Юридически заверели. Сейчас так как мы "родственники" она просит с меня пакет документов, свидетельство о браке, паспортные даные, она вроде как нашла покупателя и сейчас от нее якобы требуют набор документов, толька я вот понять не могу при чем тут мои данные я отказ написала ей сертификат с моим отказом выдали что ещё нужно?!

Добрый день! Вы не обязаны предоставлять данные сведения, при регистрации идентифицируются сведения из отказа и данные о Вас в ЕГРН. Скорее всего это просят ее риэлторы, которые зачастую слишком много на себя берут)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Супруги в браке планируют прибрести в собственность квартиру за 11 млн. руб. по ипотечному договору, переплатив 2 млн. руб. в качестве процентов по кредиту и участок с домом ИЖС за 8 млн. руб., полученных в качестве подарка от родственников. Как лучше оформить кредитный договор и права собственности, чтобы получить максимальный налоговый вычет при покупке этих объектов недвижимости?

Не имеет значения как его оформить. Т.к. в любом случае имущество будет совместно нажитым.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Хоть как оформляйте. Каждый из вас может получить максимальный налоговый вычет в 260 т.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как угодно в данном случае, так как предельный вычеты каждому с 5 млн. ХОть в долевую по 1\2.. Платить 13% с подаренного придется тому, на ком имущество будет. На обоих, значит каждый по 13%
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Размер вычета будет определяться в зависимости от суммы уплаченного вами подоходного налога.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Участок с домом кому подарили? Кто указан в договоре дарения в качестве одаряемого? Если близкий родственник (дочь, сын, внук, брат...), то одаряемый в соответствии со ст 217 НК не должен платить НДФЛ с кадастровой стоимости. Если иное не предусмотрено брачным договором, имущество супругов признается общим, право на имущественный налоговый вычет признается за каждым из супругов, но в размере, не превышающем предельную сумму плюс проценты за кредит Письмо> ФНС России от 11.10.2017 N СА-4-7/20486@ пункт 9. Право на применение имущественного налогового вычета в равной мере признается за каждым из супругов, за счет общего имущества которых были понесены расходы на приобретение жилья при условии, что общая сумма предоставленного каждому из супругов вычета остается в пределах единого максимального размера, а сам вычет заявляется в отношении одного и того же объекта недвижимости. Поэтому не важно, как кредит оформлен и как квартира. Независимо от того, на кого оформлена недвижимость, она все равно признается общим имуществом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня долг по ЖКХ. Вынесено судебное решение. Т.к в данной квартире не проживаю, то узнала об этом только на сайте судебных приставов. Квартира муниципальная. Есть автомобиль зарегистрированный на меня. Куплен в браке. Брали денежный кредит на покупку авто. Кредит оформлен на мужа. Могут ли в связи с долгом по ЖКХ наложить арест на данное авто? В квартире прописана я одна.

Наталья, увы, могут. Я предполагаю, что это был судебный приказ, который нужно и можно отменить! Нужно составить очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и восстановить процессуальные сроки для его отмены! Если же было именно решение суда, а не судебный приказ, то можно также через суд потребовать отсрочки и рассрочки выплаты суммы задолженности. С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, написав в личное сообщение. Закон дает Вам такое право: "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 02.03.2021) ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, если автомобиль зарегистрирован на Вас, то уже возможно запрет на регистрационные действия уже наложен, такие действия пристава правомерны и соответствуют закону. Копия решения у вас есть? За какой период взыскали?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Умер муж, в браке мы приобрели квартиру, покупку которой на него оформили, завещания нет, на какую долю могут претендовать его оба родителя.

Если исходить сугубо из вашего вопроса, то наследников трое: жена (вы) и оба родителя; наследственное имущество – одна 1/2 доля квартиры, То есть каждый может претендовать на 1/6 долю. Соответственно, перед этим вы выделяете одну вторую долю себе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Наследниками 1 очереди по закону являются: супруга, родители, дети. Ст. 1142 ГК РФ. Поскольку квартиру приобрели в браке, то Вы имеете право на супружескую долю, которая составляет 1/2. Затем оставшаяся 1/2 делится между наследниками 1 очереди поровну, то есть 1/2: 3 = 1/6 доля. Каждый их родителей имеет право на 1/6 долю. Ваша часть наследства составляет 1/2+1/6= 2/3 доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Есть квартира купленная с использованием мат. капитала, оформлена на меня, хочу выделить доли 2 детям, отсюда вопрос?

Нужно ли будет выделять долю мужу? (если на покупку квартиры были взяты мои деньги накопленные до брака и часть мат. капитала)

Если всё же нужно будет выделять мужу долю, может ли он от нее отказать в пользу детей?

Здравствуйте Алена! В соответствии со статьей 10 Закона "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ" Выделять долю мужу нужно, а вот какого размера уже по соглашению. Законом не предусмотрена возможность отказа от доли супругом при определении долей о оформлении в собственность. Но можно будет после оформления в собственность, заключить договор дарения доли и муж может подарить детям или вам свою долю. Буду Вам признательна за отзыв.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу купить новую квартиру, старая квартира еще не продана. Сын состоит в браке и предлагает сумму на покупку квартиры полностью, но я не знаю, как правильно оформить договор займа и под какой процент. Дата возврата долга должна быть дата продажи старой квартиры.

Добрый день! Обратитесь к любому юристу и Вам составят договор займа.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ваши договорённости указывайте в договоре детально.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! В договоре займа необходимо указать: • Ф.И.О. и паспортные данные сторон договора (заимодавца и заемщика); • сумму займа - без этого договор считается незаключенным (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу договор займа предполагает уплату процентов за пользование займом, но может быть беспроцентным. Если срок возврата займа договором не определен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации). В расписку в получении денег по договору займа включают следующие сведения о займе (ст. ст. 807 - 811, 814 Гражданского кодекса Российской Федерации): 1) дату и место составления расписки; 2) сведения о заемщике и заимодавце и т.д.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я - гражданка Украины, имею ВНЖ в Москве, постоянная регистрация в московской квартире, купленной на имя мужа - гражданина России - более 10 лет назад (я давала согласие на покупку, поскольку мы тогда уже были в браке).


Сейчас я хочу оформить часть квартиры на себя. Скажите, должна ли я буду в этом случае платить налог на недвижимость? В июне мне будет 62 года, пенсию получаю на Украине.

Здравствуйте! В случае, если это будет Ваша единственная квартира нс территории РФ, то налог на имущество платить не придется, так как пенсионеры имеют льготу по уплате такого налога. При этом применение такой налоговой льготы возможно независимо от основания для получения пенсии как в соответствии с законодательством Российской Федерации, так и в соответствии с законодательством другого государства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Налогообложение не от гражданства зависит. ФНС даны разъяснения по вопросу применения налоговй льготы "О применении налоговой льготы, предусмотренной подпунктом 10 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации" ... по мнению ФНС России, поскольку НК РФ не конкретизирует понятие "пенсионное законодательство", то применение налоговой льготы возможно независимо от основания для получения пенсии как в соответствии с законодательством РФ, так и в соответствии с законодательством другого государства (например, в отношении пенсионеров - иностранных граждан, являющихся собственниками налогооблагаемого имущества на территории РФ). Данная позиция поддержана Минфином России (письмо от 29.12.2016 N 03-05-04-01/79108).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В браке 5 лет. Общих детей нет. В мае 2020 года была куплена по военной ипотеке квартира, площадью 43,5 кв.м. Личные средства для покупки и погашения ипотеки-не вносились. В октябре 2020 года был развод. В декабре квартиру бывший муж выставил на продажу. Вопрос: делится ли такая квартира между супругами после развода? И если да, то как быть, если он ее продаст?

Ирина, Купленное по военной ипотеке жилье в большинстве случаев не подлежит разделу. Если обратиться к СК РФ (ст. 34), становится понятным, что при разводе супруги могут по закону поделить только то, что считается совместно нажитым имуществом. Жилье по военной ипотеке к этой категории отнести нельзя, потому что денежные выплаты, предоставляемые Министерством для погашения долга, являются средствами целевого назначения. А согласно Кодексу имущество, приобретенное на подобные средства, не может считаться совместным. Плюс квартира оформляется в собственность только военнослужащего, который является участником НИС.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаю квартиру, жена настаивает на оформлении покупки 50 на 50. хотел только на себя оформить объясняя тем что она и так будет иметь право на свою долю так как мы в браке. Всех нюансов не знаю, к выше сказанному я ветеран Б/Д. подскажите пожалуйста, это первая моя покупка жилья, так как не знаю многого. Может льготы какие положены, может я в чём не прав?

Если жена настаивает, то придётся оформлять по долям. Иначе она все равно выделит себе долю через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Оформляйте 50 на 50. Льгот нет, к сожалению.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Жильё покупают ваши родители и дарят вам - вы собственник. Жильё делиться не будет при разделе совместно нажитого имущества. Если сами покупаете, то договор на 2-х покупателей, вас и жену в равных долях и денежные суммы передавать продавцу каждый покупатель будет самостоятельно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста в браке была куплена квартира для покупки которой продала свою квартиру полученную по дарственной от бабушки плюс взяли в долг у моих родителей собственником записали меня в 2013 с мужем развелась квартиру при разводе не делили имеет ли бывший муж какие то права на квартиру и нужно ли будет его согласие на сделку с недвижимостью?

Свои права на квартиру он мог бы заявить в течении трех лет с момента расторжения брака. А сейчас уже нет, так как срок исковой давности прошёл. И его согласие на сделку тоже уже не требуется. Вы же в разводе с 2013 года!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет права, так как пока Вы не доказали иное, его доля при разделе 1\2. Согласие нужно, иначе Росреестр на документах новых покупателей сделает отметку, что не было согласия супруга нужно подать исковое о разделе. Но перед этим целесообразно сделать анализ документов, чтобы решить, как выгоднее всё оформить..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Прошло более трех лет после расторжения брака, срок требования раздела имущества по СКРФ в целом истек, если бывший супруг не зарегистрирован в квартире и не проживает в ней. Поэтому в реестре не должны требовать согласие бывшего супруга на продажу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение