Покупка квартиры в ипотеку / Недвижимость

Интернет пестрит пошаговыми инструкциями, что необходимо делать да как. Но есть много нюансов, которые мы и рассмотрим. Покупка квартиры в ипотеку – это ответственный шаг, необходимо все взвесить: все плюсы и минусы. Ипотека от Сбербанка Рассмотрим покупку квартиры с ипотекой от Сбербанка.

Ипотечное страхование – это обязательное условие при оформлении кредита на недвижимость. Ипотека – это самый длительный вид кредитования, а значит, и самый рискованный. Страховка при ипотеке призвана защитить интересы и банка, и заемщика. На сегодняшний день обязательным видом ипотечного

Больше других средний чек по кредитам на покупку жилья нарастили заемщики в возрасте от 60 до 65 лет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) провело подсчеты среднего чека по ипотечным займам и выяснило, что сильнее всего его нарастили заемщики в возрасте 60-65 лет. У данной категории

Сбербанк начал выдавать ипотеку самозанятым клиентам, подключившим сервис «Свое дело», пишут Ведомости. Уточняется, что минимальная ставка по кредиту на покупку вторичного жилья составит 9% годовых, а приобрести квартиру на первичном рынке самозанятые россияне смогут под 7% годовых.

Покупка квартиры в ипотеку.

Продавец хочет занизить сумму продажи.

Цена квартиры - 4.3

Хочет указать - 2 млн + сделать какую-то расписку о неотделимых улучшениях.

Так как данная квартира им приобреталась, 2 года назад, хочет избежать больших налогов.

Банк одобрил ипотеку, прислал договор с приобретении квартиры с неотделимых улучшениями.

Нужна помощь в оформлении договора.

А так же, как себя максимально защитить, учитывая условия снижения?

Покупка квартиры в ипотеку, продавец предоставил документы ДДУ и выписку из ЕГРН в которых фамилии разные в окончании, владелец житель Израиля, есть перевод паспорта нотариально заверенный, ЕГРН совпадает. Вопрос могут ли быть какие либо юридические проблемы с этим

Планируется покупка квартиры в ипотеку для семьи моего сына (ее состав: папа+мама +двое детей) с использованием полученного сертификата на мат. капитал. Первоначальный взнос без учета мат. капитала 45% с последующим досрочным погашением части ипотеки при поступлении денег из Пенс. фонда по маткапиталу. Для ускорения возврата НДФЛ с покупки жилой недвижимости хочется сразу включить в договор покупки с временным (до момента возврата НДФЛ+завершение ипотеки) получением доли в собственности квартиры кроме семьи сына и нас - дедушку и бабушку, чтобы оплачивать кредит пропорционально своим зарплатам и соответственно в этой пропорции всем ежегодно обращаться в налоговую за возвратом и тем самым быстрее получить весь возможный возврат, а не только в части 13% с зарплат сына и невестки..

Выдаст ли пенсионный фонд мат. капитал если в собственниках покупаемой квартиры будут кроме семьи сына еще дедушка и бабушка? Как еще можно поступить?

Рассматриваю покупку квартир в ипотеку. В квартире есть доли несовершеннолетних. Собственник квартиры говорит, что будет новую квартиру покупать в строящемся доме. Пока дом строится будут снимать. Ободрит ли опека такой вариант? А самое главное, как мне обезопасить себя при такой сделке? Как я понимаю, разрешение опеки не гарантирует, что детям выделят доли в новой квартире, когда дом достроится

Условия покупки квартиры под ипотеку с привлечением материнского капитала. Есть сертификат мат. капитала и предварительное одобрение ипотеки банком. Хочу купить квартиру у своей матери где я сам прописан, но не являюсь собственником, можно ли оставить её прописанной без права собственности и обязательно ли прописывать двух детей с женой, могут ли они являться только собственниками.

Гражданский муж сегодня оформил покупку квартиры в ипотеку. Дом сдается осенью, а возможно и к декабрю этого года. Внес первоначальный взнос 1 млн.600 р. (от продажи квартиры родителей + накопления, в т.ч. за время наших отношений). В ипотеку взял 1 млн. р.

Мы вместе полтора года и я тоже хотела бы быть хозяйкой квартиры по документам. С нами живет мой ребенок от первого брака 11 лет.

Завтра мы подаем заявление на регистрацию брака (через месяц регистрация) + планируем подписать брачный договор, по которому его 60%, мои 40% (текста у нас пока нет...).

Вопросы:

1.Если мы не будет подписывать договор - претендую ли я, в случае развода на 50% ипотечных взносов, которые будут вноситься в момент брака?

2. В случае подписания договора: как лучше сформулировать договор, что бы мои права и права ребенка были надежно защищены?

Планируется покупка квартиры в ипотеку. Так как не в браке, то путём оформления долевой собственности 50/50. О чем будет прописано в договоре купли продажи. Первоначальный взнос 50/50. Может ли основной заемщик потом как то аннулировать мой первоначальный взнос, ну например на данном этапе мой официальный доход гораздо меньше его

Планирую покупать квартиру в ипотеку. Собственник также несколько лет назад покупал данную квартиру в ипотеку и уже погасил её, часть ипотеки была загашена материнским капиталом. Собственник имеет двое несовершеннолетних детей, дети только прописаны в квартире, долей детей нет нигде. Какие сложности могут в дальнейшем возникнуть? Ведь по закону положено дать детям долю при покупке квартиры под материнский капитал.

Покупаю квартиру в ипотеку у разведенной женщины с двумя детьми. У детей доли, так как покупала в 2015 году тоже по ипотеке и с использованием материнского капитала. Дело в том, что через три дня после этой сделки (подписания договора купли-продажи) она стала официально разведена. Согласия на покупку от супруга не получала, оформила нотариально заверенное заявление, что в браке не состоит.

Сейчас опека дала разрешение на продажу квартиры (я не знаю, приглашали ли они супруга).

Вопросы:

1. Является ли "старая" сделка в 2015 году оспоримой, может ли супруг ее сейчас оспорить?

2. Согласие супруга на продажу квартиры обезопасит мою сделку, или же она все равно для меня останется рискованной?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Покупаем квартиру в ипотеку для сына с невесткой. Офомляем ипотеку на себя, но деньги на первоначальный взнос и оплату ипотеки делим пополам с родителями невестки. Как можно оформить наши взаимоотношения об обязательстве выделить невестке 1/2 долю в этой квартире?

Мы купили квартиру в ипотеку. В квартире остались прописаны 2 человека. В договоре купли-продажи указан только собственник, он выписаться должен в течении 10 дней. Сын собственника не указан в договоре, узнали мы про него только через 2 недели после покупки квартиры. В договоре написано, что прописан только 1 человек. Сыну 27 лет. Квартиру получал прежний собственник 10 лет назад от государства, как соцработник. Могут ли у нас быть проблемы при выписке сына? Может ли он прописать детей в нашу квартиру? При выписке через суд, сможем ли мы потребовать деньги с ответчика за услуги юриста?

Такая ситуация: хочу приобрести квартиру под ипотеку, хозяин на кого оформлена квартира дедушка невменяемый, с прошлого месяца он находится в каком-то пансионате, в 2018 г. он оформил дарственную на своего сына, дедушка еще не выписан с жилплощади. Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть проблемы с этой жилплощадью, вдруг появятся другие родственники дедушки или что-то другое? Спасибо!

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли связываться с покупкой квартиры, которая находится в ипотеке. Продавец хочет рассчитаться с ипотечным кредитом, получив от меня деньги за эту, покупаемую мной, квартиру. Как избежать связанных с этой ситуацией рисков?

Покупаю квартиру в ипотеку. Нашла, общалась по телефону с продавцом, он сам в другом городе живет, продавать по доверенности будет его знакомая. Прислал копии документов на эл.почту. А собственник не он, а его мама, которой 90 лет. Может какая-то справка нужна о том, что человек в здравом уме? Или нотариальной доверенностью подтверждается, что человек по доброй воле доверяет право продать свою квартиру? Или тк квартира в залоге у банка-этл банк всё должен проверять?

Планирую покупать квартиру в ипотеку, сейчас замужем, но в ближайшие год-два хочу развестись. Как все оформить, чтобы муж не претендовал на долю в квартире? Он зарабатывает в разы меньше меня, и все затраты включая этот кредит будут на мне. Спасибо!

Покупаю квартиру в ипотеку через сбербанк. По доверенности будет проходить продажа от продавца супруги. На вахте он. Также выписываться продавцы планируют когда вьедут в новый дом в Краснодаре. Отказываются до сделки выписываться их 2 а также несовершеннолетний ребенок. В ДКП укажут сроки и выписки и выезда. А если кто то из семьи не захотят выписываться что будет?

У нас трое детей и квартира в ипотеку, первый взнос мат, капитал. Хочу подать на развод, что будет с квартирой?

Покупаем квартиру в ипотеку, оказалось, что у квартиры один кадастровый номер на две базы, получается, что у этих продавцов одна и та же квартира, но в двух разных домах в собственности. На данный момент проблема разрешилась и нам дали выписку корректную, но у меня появились сомнения, стоит ли покупать эту квартиру?

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку находящуюся в обременения (ипотека) с продавцом решили действовать так: в качестве аванса я вношу от своего имени остаток по ипотеке продавца. Он пишет расписку о получении дс, заключаем предварительный договор продажи заверенный нотариусом. Банк снимает обременения собственник получает свидетельство без обременения ну а потом сделка купли продажи через банк по ипотеке. Прошу подсказать какие есть подводные камни при такой сделке, как ещё себя обезопасить, и возможны ли ещё какие варианты? Сколько стоит услуга ваших специалистов по сопровождению аналогичной сделки? Заранее спасибо!

Я купила квартиру в ипотеку. Долнвая собственность у меня и 3 детей. Оставили долг как оказывается по ЖКХ. Хотя предоставили справку что долга нет. Ч его оплатила, звонила им,послали. Сегодня, в 2023 пришло письмо судебное что м с 2014 по ноябрю 2021 долг по капитальному ремонту. Как мне поступить? Я там все долги и пении заплатила. Откуда долг то?

Добрый день! Чем чревата покупка квартиры для покупателя и продавца, которая, до этого была приобретена через ипотеку с материнским капиталом, а доли детям не выделялись?

Решили купить квартиру в ипотеку.

Выбрали квартиру. В квартире 3 доли, по 1/3 у каждого. На момент просмотра квартиры, выбора-общались с одним из собственников (Мать) квартиры, дочь должна была приехать ближе к сделки, была составлена доверенность на мать от обеих собственниц (копия имеется), но у хозяев были долги по ком. услугам и всех справок для Банка они собрать не могли и денеж. Средств у них не было. Договорились внести им сумму 50 тыс рубл на погашение задолженности составив Договор Задатка, приравненный к предварительному договору и сумма Задатка являлась авансом за квартиру. Договор о задатке составили лишь на мать.

Собрали справки и выяснилось, что на одну из долей квартиры стоит обременение в связи с задолженностями по кредитам.

Как на быть в такой ситуации? Взыскивать через суд? Не откажут ли нам, на основании того, что там 3 собственника, а договор о Задатке на одного собственника?

Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, т к не хватает небольшой суммы. Первоначальный взнос вношу я (основная сумма). Оформить квартиру только на меня нельзя, т к заемщик по ипотеке он, я созаемщик (я в декрете). Получается что доли у нас одинаковые, а деньги мои... что то можно сделать чтобы при разводе (ну а вдруг) ему досталась не половина квартиры?

Приобретаю 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Одобрение банка есть. Квартира подобрана. Выбранная квартира коммунальная. В одной комнате прописаны 2 человека (мать и дочь)-они собственники этой комнаты по 1/2 доли каждая. Во второй комнате прописана пожилая женщина (85 лет) она собственник этой комнаты.

Подскажите пожалуйста. Может ли пожилая женщина прописанная во второй комнате завещать (или подарить и т.п.) ранее свою комнату кому либо, а я (покупатель) незнаю об этом. Может ли в дальнейшем объявиться наследник ее комнаты? Если такое может иметь место, то как обезопасить себя в таком случае? Какие документы еще затребовать или составить?

Заранее благодарна.

Покупали квартиру в ипотеку, часть ипотеки погасили мат. капиталом, было обязательство, но мы его не выполнили. Сможем ли мы продать такую квартиру, и будут ли какие-нибудь последствия.

Покупаю квартиру в ипотеку. В данный момент продавец выписывает из квартиры ребенка и собирается его прописывать в другой квартире. Со слов продавца процедура займет 2 недели.

Но мне очень интересна эта квартира. Продавец предлагает заключить договор по которому я вношу предоплату в размере 50 т.р.

Как правильно заключить такой договор?

Если покупатель квартиры берет ипотеку, и банк в день сделки не оплачивает стоимость квартиры, а только перечисляет полную сумму после гос регистрации документом на новых хозяев. Может ли продавец отказаться от сделки и не возвращать задаток?

Собираюсь купить квартиру в ипотеку у собственника, которому она досталась в наследство. Как узнать, что завещание в данном случае последнее из написанных? И и ещё слышала, что усобственника есть брат. Как узнать о наличии брата? Ведь он является потенциальным наследником и у него нужно получить отказ от наследства? Заранее, спасибо.

2 года назад приобрели квартиру в ипотеку. Вложили мат. капитал. А недавно к нам пришли самые первые владельцы и говорят: что 4 года назад дали генеральную доверенность на продажу знакомому и не знали, что он ее продал и выписал хозяйку. Мы покупали это жилье уже не у них. спустя 3 недели они хотят расторгнуть регистрацию первой сделки.

Купили квартиру в ипотеку на меня и двоих детей, подали документы на распоряжение мат. капиталом. Позвонили с администрации чтобы проверить жилье. Но квартира пустая полностью. Могут ли отказать в распоряжении мат. Капиталом?

Покупала квартиру в ипотеку. Со временем не смогла её платить. Квартиру забрал банк, меня признали банкротом. Сейчас идёт процесс реализации имущества. Недавно я обнаружила, что на моё имя открыт счёт в другом региоге, которого я не открывала и на нем лежат 89 тыс. Руб. Думала что деньги прислали родственники, сняла их и потратила на личные нужды. Через некоторое время мне стал звонить человек. Сказал, что я пойду под суд за хищение денег (хотя счёт открыт на моё имя). И через некоторое время я узнала что мои счета арестованы. И мне не приходят даже детские пособия и социальные выплаты. В сбербанк онлайн высвечивается баланс карты в минус 41 млн рублей. Как мне быть в данной ситуации и куда обращаться. Заранее спасибо.

Купили квартиру в ипотеку, прошел месяц. Купили с человека с доверенностью от сестры нотариально оформленным. Теперь они звонят нам и говорят что не знали что будут платить налоговый вычет так как три года не прошло. Хотят обратно вернуть квартиру или платите налоговый вычет говорят. Что делать? Могут ли они вернуть?

Я купила Квартиру в ипотеку в 2016 г. В октябре 2018 г наш застройщик признан Арбитражным судом банкротом. Назначен конкурсный управляющий. На собрании с Конкурсным управляющим нам было предложено ЖСК. По новым поправкам к 214. фз и 127. фз это единственный механизм достройки дома или есть ещё другой способ? Нас уверили, что платить в ЖСК не Нужно. Так ли это?

Не может. Договора купли-продажи может не быть на руках. Елена, договор вы подписывали точно, иначе вам бы не оформили сделку. Кто занимался этим, риэлтор? Вот к нему обращайтесь. Он должен был сдать документы в Росреестр, а потом получить их (!). А ему было, видимо, лень ехать туда, он не забрал ваш уже зарегистрированный договор, а просто распечатал с сайта Росреестра выписку В мае 2023 купили квартиру в ипотеку. Сейчас на руках у меня только выписка из ЕГРн. Может быть такое что на руках нет договора купли продажи

Купили квартиру в ипотеку, подписали договор купли-продажи где указана дата о сняти с регистрации и передачи ключей нам. Продавец на данный момент беременна и ложится рожать. Они утверждают что после родов она выпишется, квартиру они купили и ждут свидетельствоВопрос в следующем возникнут ли у нас трудности с выпечкой старого хозяина с родившемуся ребёнком? Спасибо за ответ.

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку с заниженной ценой в договоре купли-продажи с неотделимыми улучшениями. В договоре написано что квартира стоит 1 миллион, а неотделяемые улучшения 1400000. В случае если сделка признается недействительной смогу ли я получить назад все свои деньги?

Купили квартиру в ипотеку. Предыдущие собственники сообщили, что проводка старая, а трубы, половину поменяли, газовая колонка и котел прекрасно функционируют. Мы проверили оборудование, все работало. Спустя 3 дня срывает трубы на газовой колонке, в итоге колонка неисправна, течет вода из газового котла (на отопление) , трубы поменяны только в видимой зоне. В итоге мы затопили соседей. Вскрыли пол, трубы везде старые, пластиковые. Можно ли как-то привлечь собственников или им за это ничего не будет?

Хотим купить квартиру в ипотеку. Продавец купила ее в конце 2016 года для перепродажи. До этого собственником была женщина, так же был прописан ее сын 1986 г.р. Теперь в справке указывают, что он выписан по решению суда. В самом решении указывается, что он отбывает наказание. Но имеется хадатайство о том, что он согласен с выпиской. Доли у него не было. Решение в силу вступило и обжаловано не было. Скажите, следует ли нам опасаться чего-либо? В паспортном столе нас уверяют, что если он выписан по решению суда, то бояться нечего...

Люди купили квартиру в ипотеку и не платили ее и комунальные платежи. Банк забрал квартиру себе и продает в УК открыт второй лицевой счет и банк оплачивает коммуналку. При этом есть задолженность по коммунальным платежам от прежних хозяев. Если я покупаю такую квартиру не придется ли мне платить чужие долги? Есть ли риски для меня и какие?

Мы покупаем квартиру по ипотеке. Нашли вариант, со стороны продовца риэлтор. Они просят залог, который учтется в сумму договора. Возможно ли такое? Как узнать не мошейники ли это?

Берётся ипотека на покупку квартиры. Собственник не успел выписаться. Он был на севере и в связи с пандемией его не выпускали домой. Банк назначил последнюю дату сделки. Чем грозит покупателям такая сделка?

Могу ли я приобрести квартиру без ипотеки и банков на собстветтые средства +материнский капитал в 2023 м году. И как сделать правельно? Спасибо за ответ.

Преобретаю квартиру по ипотеке, выяснили что там прописан человек уже много лет и где находится неизвестно, помимо этого в квартире сделана перепланировка с выносом несущей стены и это не узаконено, какие санкции может мне вынести банк и чем обернётся прописанная мертвая душа?

Добрый день!

Покупаю квартиру за 100% наличных. При этом квартира находится у продавца в ипотеке. Какие риски как у покупателя у меня могут быть?