Покупка квартиры в новостройке / Недвижимость - 2679 советов адвокатов и юристов

Пж при покупке в новостройке квартиры с ипотекой госсподдержка 8% в кредитном договоре в верхней части квадратных скобок указана ПСК - 18,696% и ПСК в денежном выражении - 1885000. Ипотека берется на сумму 2051784 на 8 лет. В графике платежей рассчитана сумма платежей с учетом 8%, какую сумму необходимо оплачивать? Согласно графику и что за сумма указана ПСк в табличной части, ее нигде нет в рачетах. Все страховки оформлены. Какой все таки процент годовых реальный.

Застройщик предлагает провести дистанционную сделку по покупке квартиры в новостройке через специальный сервис. Запрашивает за электронную регистрацию 3 т.р. Возможно ли самостоятельно на портале Росреестра осуществить регистрацию договора долевого участия, имея электронный ДДУ? Может быть, знаете раздел для подобного рода регистрации или же требуется участие застройщика обязательно?

Интересует вопрос о имуществе. Хочу купить квартиру в новостройке с привлечением средств материнского капитала. Распределить доли ребенку и мужу. Но что мне делать, если я захочу в дальнейшем продать эту квартиру? Муж должник по алиментам от предыдущего брака в размере миллиона рублей (алименты после 18). Они выплачиваются. Но наложен арест на карту сбербанка. Когда муж будет собственником своей доли, а она примерно составит~ 1.5-2 кв. м будет ли наложен арест на эту долю? Как этого избежать? Развод рассматриваю в последний момент (чтоб долю не выделять). Есть вариант прописать его в новой квартире, но опять-таки будет ли наложен арест на единственное жилье. Никакого имущества в собственности у него нет. Возможно ли сделать так: прописка мужа-выделение долей-дарственная ребенку своей доли - выписка-продажа с долями-покупка с выделением долей, большей площади.

Были договоренности с отделом продаж от застройщика перед подписанием договора долевого участия о покупке квартиры в новостройке за 4.5 млн рублей (120 тыс за м 2) при процентной ставке 8% годовых (господдержка), при этом 30%-ый первоначальный взнос у нас имеется полностью. Дошло дело до подписания договора долевого участия, при внимательном изучении договора было обнаружено, что цена за квартиру стала 5.5 млн рублей (150 тыс за м 2) на что застройщик ответил, что 1 млн рублей он заплатит сам. На наш вопрос застройщику: почему вы завышаете цену? Был ответ, якобы застройщик не может указывать в ДДУ цену ниже 150 тыс р за м 2. Вопрос: правомерно ли поступает застройщик с такой схемой и стоит ли соглашаться с ним? При этом 1 млн рублей я должен получить от застройщика по договору займа и сам внести на эскроу счет. И стоит ли связываться с этим договором займа?

При покупки квартиры в новостройке, застройщик сделал удорожание т.к. не достаточно было маткапитала. Теперь мне пришел отказ в пособии на детей из-за того, что почти 900 тысяч числятся как доходы за 23 год в документе 2 НДФЛ. Этими деньгами я не распоряжалась, эти деньги застройщика в счет первоначального взноса. Могу ли я обжаловать отказ в едином пособии? И какой документ должен предоставить застройщик для обжалования?

Скажите пожалуйста, продали квартиру в ней были доли детей, на счет не стали их ложить купили квартиру в новостройке, пришли в опеку но они сказали что дети должны участвовать в долевом строительстве и деньги должны лежать на счёте у детей, но мне всю сделку проводила юрист, я спрашивала нужно ли положить деньги на счет, она сказала нет. Что делать?

Продаем квартиру с детскими долями. Ипотека. Мат капитала нет в ней. Уже куплена новая квартира так же в ипотеку, выделены доли детям, куплена квартира в новостройке по госпрограмме. Обязана ли я остатки от продажи квартиры внести на погашение ипотеки в новостройке? Я хочу остатками погасить кредит, который брала на первоначальный взнос на покупку квартиры в новостройке.

Продала квартиру, 2/3 была у мамы, 1/3 у меня. Полная стоимость в договоре. Но я писала расписку на 300 к, на остальную часть писала мама, т.к. в момент продажи я владела долей меньше 3 лет. Свою часть потратила на покупку новостройки+ипотека. В тот период была в браке, сейчас развожусь. Вопрос: как доказать какую сумму я получила от продажи квартиры? Что важнее ДКП или расписка?

При покупке квартиры в Москве в строящемся доме (сдача 2026 г) могу ли я сразу сделать прописку себе и детям или только после сдачи?

У меня ситуация: мы купили квартиру (по ипотеке) в новостройке на первом этаже (в строящемся доме) не видя и не подозревая того, что квартира находится вровень с землей, что нас пугает и не устраивает... Когда решили перепродать эту квартиру, потенциальные покупатели отказываются от нее из-за ее высоты над землей - 0 м! Окна по колено... В окна с улицы все прекрасно видно, даже пол... По санитарным правилам сказано, что первый этаж считается надземным при условии, что пол этажа находится не ниже уровня земли! И всё! Типа все норм! ( ( (Может есть что-то еще из нормативно-правовой базы по уровню первых этажей многоэтажки, или хотя бы о том, что Застройщик при продаже таких квартир обязан предупреждать Покупателей об этом важном обстоятельстве? Буду очень признательна за помощь!))

Мы купили квартиру в новостройки в 2023 году акт приёмки подписан тоже в 2023 году, а в собственность она оформлена только в 2024 году, можем ли мы подавать на возврат с покупки квартиры

Получаем единое пособие на ребёнка до 17 лет. Есть одна квартира, на данный момент оформили ипотеку на покупку второй квартиры (новостройка, которая будет ещё построена через 2 года, фактически нет недвижимости). По документам есть право требования на эту недвижимость по договору дду. Нам имеют право отказать в продлении пособия при таких условиях?

При покупке квартиры новостройке риэлтору требует дать ему документы копии всех страниц паспорта, Инн, снилс. Скажите это не безопасно? Эти документы действительно нужны?

Как можно оспорить долг по воде в новостройке, если при покупке квартиры у застройщика счётчик не был опломбирован, в квартире никто не проживал, начисления производились по среднему?

Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл? Квартира была куплена в новостройке, котёл от застройщика. Благодарю.

Хотим купить квартиру в ипотеку новостройке, нужно составить нотариальное согласие, нужно ли присутствие супруги, если нужно от мужа

Какие у нас есть права? Купили квартиру в новостройке у застройщика по ДКП, делаем ремонт, планировали заехать жить в этом году. В нашем доме жить зимой будем только мы одни. Оказалось, что трубы в подвале не утеплены, нет даже окон там. Застройщик отключил воду, говоря о том, что утеплять трубы они не собираются, сделают когда только 50% жителей будут жить. Воду обещают включить только весной. Бригадир, он же председатель ТСН вообще угрожал, что заедем в таком случае только через два года. Как так? Это наше единственное жилье. Мы купили, чтобы жить, а не для количества квартир.

Гражданин получил квартиру в новостройке с техникой: электроплитой и электрическим водонагревателем по договору соц. Найма. Спустя время квартиру приватизировал. Через некоторое время решил продать квартиру. Технику оставил себе. Имеет ли право покупатель требовать вернуть технику, если заранее это не обговаривалось с продавцом? В договоре про передачу техники и мебели не прописано, акта передачи нет. Если покупатель будет требовать через суд, каков может быть решение суда?

Кто должен оплачивать квитанции жкх? приобрели квартиру в новостройке сентябре месяце, подписали акт приёма сдачи, прописались. Еще договоры не заключили на себя с компаниями. Посмотрели в почттовом ящике куча квитанции, за год задолженностей.

Собираюсь продавать квартиру 70 м 2, с долей 2-х детей, по 1/4 на каждого. Планирую переезд и купить таунхаус в другом городе 100 м 2, так же с выделением доли детям, но там еще черновая отделка, чистовую придется только делать. Вопрос: черновая отделка новостройки может быть причиной отказа опеки о продаже и покупке жилья? Почему? И как лучше поступить в этом случае по закону? Заранее большое спасибо!

С мужем оба работаем, в данный момент приобретаем квартиру в ипотеку в новостройке за 3800000 руб. Какой размер имуществ вычета можем вернуть? Каждый по 260 тыс или в общей сумме 260? В первый взнос входит макапитал

При покупке квартиры в новостройке в управляющей компании автоматом подключили кабельное телевидение, которым за 5 лет ни разу не пользовались. Есть ли возможность подать на перерасчет?

Такой вопрос. Мы покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. Съездили к застройщику, выбрали, забронировали, внесли оплату за бронь квартиры и оплату за услугу регистрации дду. 4.10 подписали кредитный договор с внесением первоначального взноса. Банк отправил подписанный договор застройщику, а вот застройщик тянет с подписанием ДДУ и не присылает договор. Каждый день говорит, сегодня, завтра и так уже неделя прошла. Что делать в данной ситуации

Продаем квартиру, в которой есть доли детей. Хотим купить новостройку в Новосибирске. Опека требует документ от банка, где будут прописаны размеры долей детям. Правомерно ли это? Если доли и так выделены в договоре ДКП и банк дал согласие на выделение долей в ипотечной квартире. Заранее спасибо.

Покупаю квартиру у застройщика в новостройке, с ремонтом улучшенным (заходи и живи), а в договоре прописан ремонт даже не предчистовой (без ремонта) на что застройщик, говорит, у нас подрядчики делают чистовой ремонт, после сдачи и регистрации объекта, будет доп соглашение. Но это только на словах, в бумажном виде про чистовой ремонт застройщик нигде не указывает, хотя в договоре указана стоимость квартиры вместе с чистовым ремонтом, как быть?