Покупка квартиры на третье лицо / Недвижимость - 598 советов адвокатов и юристов

При вступлении в наследство имеется 2 стороны. Одна сторона имеет 1/2 долю, а другая-мы тоже 1/2 долю квартиры по завещанию, но у той стороны - пенсионерка, поэтому 1/8 часть нашей доли ей полагается. Двухкомнатная квартира, общей полезной площадью 42,3 КВ м и жилой 30,1 КВ м. Имеем ли мы право продать после отказа первой стороны по ценовому спору стоимости покупки доли квартиры третьему лицу. Нотариус ее знакомая, она предлагает заниженную стоимость квартиры. Нотариальное дело уже открыто у нее. Мы на днях документы должны получить. Все вопросы надо ли решать через нотариус, или есть другие варианты решения этого вопроса? Как нам быть?

Рассматриваю к покупке понравившуюся мне квартиру. Собственники (муж и жена) продают ее без посредников. Привлек знакомого риэлтора, проверили документы, обременений вроде как нет, но есть нюанс. Квартира была приобретена в браке по договору купли-продажи, по прошествии нескольких лет муж решил подарить жене эту квартиру по договору дарения. На момент выставления квартиры на продажу муж с женой живут в другом месте по другой прописке. Муж занимается бизнесом. Очень смущает этот факт дарения, собственники комментируют это как "личное дело". Подскажите, данная ситуация - норма или все-таки по прошествии времени можно попасть на проблемы, в частности, из-за третьих лиц, которые могут предъявлять к дарителю свои требования например в случае банкротства?

Пожалуйста, могули я оспорить сделку купли продажи, если я в установленные законом сроки дал письменный ответ на предложение сособственника о продаже его дрои в квартире. Я ответил, что я согласен выкупить у него его долю. Ответ на его уведомление (почтовую телеграмму) я отправил ему сначала ценным письмом с описью, а затем письмо через нотариуса. Все документы у меня есть. Однако собственник, который делал мне предложение о продаже своей доли в квартире мои письма и письма от моего нотариуса отказался забирать. С третьим лицом вышел на сделку купли-продажи. Что мне делать? Куда обратиться? Могу ли я оспорить их сделку и признать ее недействительной без перевода права покупки на себя? Спасибо.

Можно ли продать долю в квартире (обще долевая собственность) , была отправлена телеграмма о намерении продать долю 07.12.23 года, на что получено согласие 22.12.23 на выкуп использовав преимущественное право от второго собственника, без указания сроков, дат и т.д. можно ли по истечению срока 1 мес после телеграммы выходить на сделку с третьим лицом, или сколько у второго собственника есть времени на реализацию выкупа?

История такая, муж купил квартиру, оформил на себя и умер через год. Я по доверенности открыла наследственное дело его дочери от первого брака, вторая доля моя по закону. Она ни разу не платила за квартиру, наследство не оформила. Третье лицо подало в суд на то, что муж должен был ему за квартиру при покупке деньги, и суд наложил арест, присудил выплатить сумму дочерью. Прошло почти 20 лет с того времени. В этом году я подала в суд, чтобы признать вторую долю моей, говорила о том, что срок давности истек. В итоге суд снял арест с моей доли, дочь признал наследницей, арест на ее доле есть, долг никто не смог взыскать, исполнительного производства нет. Дочь отказывается что либо делать, оформлять долю, снимать врест. Можно ли будет взыскать с нее неоплачиваемые коммунальные услуги за последние 7 лет, на которые у меня есть платежные квитанции, хотя бы так принудить ее оформить доверенность на меня для оплаты ее долга с последующим дарением ее доли мне.

Московская область-ветхий дом в собственности и земля в собственности. 3 собственника (в свидетельстве каждого указаны КВАРТИРЫ (квартира 1, 2, 3), у каждого свой отдельный вход в дом. Двое выходят на сделку с третьим лицом. Правомерно ли это в данном случае, не нарушается ли преимущественное право покупки? (Письменного уведомления о намерении продать не было). Возможно ли прервать/оспорить сделку?

Приобрели квартиру на днях, в которой проживает арендатор, заехала в квартиру девушка в начале мая сроком до конца августа, сейчас июнь. Продавец планировал сдавать квартиру, пока она на продаже, но мы купили ее соответственно раньше августа, нам для проживания. Бывший собственник устно уведомил арендатора о сделке, но арендатор не хочет выезжать раньше срока без компенсации услуг риэлтора и расходов на переезд. Риэлтор продавца и продавец друг на друга стрелки переводят, не хотят ей возвращать деньги. Акт передачи мы еще не подписали разумеется, и в дкп у нас есть пункт о том, что на момент передачи нам квартиры там не должно быть третьих лиц. Закон на нашей стороне? Как поступить в такой ситуации? Спасибо заранее

Я являюсь собственником одной комнаты в 2 комнатной квартире, вторую комнату другой собственник сдает (у самого у него есть другое жильё, в котором он и проживает) третьим лицам. Вопрос: могу ли я рассчитывать (претендовать) на «преимущественное» право аренды? По аналогии с преимущественным правом покупки.

Хочу продать свою долю квартиры. У меня несколько вопросов: 1. Я отправлю ей нотариально заверенное заказное письмо о предложении покупки, если она его не получит и не ответит на него, считает ли это ответом 'нет' в покупке и могу ли я продавать его третьим лицам?

2. Если она соглашается на покупке, а после говорит, что передумала и не хочет, что делать? И может ли она так сделать?

3. Если она соглашается, в какой срок производиться сделка?

4. Отказывается давать задаток, как быть в этом случае? У меня не очень добросовестная соседка, мы ей предлагали они раз, она согласилась, мы поверили и не взяли задаток, но в день сделки она просто не пришла к нотариусу, мы позвонили и она сказала что у нее нет денег и она передумала. В этот раз хочу уберечь себя от такого и будем делать все официально через запросы.

Можно ли подать в суд на собственника 1/2 доли в квартире? В квартире было 2 собственника по 1/2 доли. Собственик 1 прислал уведомление о продаже доли по почте за 2000000 рублей, прошло 3 года, она продала квартиру за 1600000 рублей третьему лицу, уведомления о новой цене собственник 2 не получал, потому что в это время он находился в местах лишения свободы. На данный момент, прошло после сделки уже 2 года. Есть ли тут машеннические действия со стороны собственика 1 и можно ли обратиться в прокуратуру с просьбой о проверке продажи и потом в суд, чтоб отстоять свое право покупки?

Соседка в коммунальной квартире продает комнату, я первоочередной покупатель, в квартире я собственник, она и один соц. найм, я дала согласие на покупку в ответ на ее письмо-уведомление о продаже за указанную сумму, согласие на покупку писал и отправлял нотариус, но ответа от соседки нет, точно знаю, что она хочет продать свою комнату третьему лицу, что делать в такой ситуации?

Нужен ли отказ опеки на несовершеннолетних детей от покупки доли в квартире припродаже третьему лицу?

Может ли долевой собственник квартиры продать свою долю третьим лицам на условиях отличных от предложенных мне, как имеющая право преимущественной покупки? (квартира с мат капиталом)

Нотариусом было выслано уведомление о праве выкупа доли в квартире, второй собственник ответил что готов ее выкупить, но проходит месяц, а на сделку второй собственник не выходит, и отказ от первой очереди покупки доли не дает. Есть покупатель, но нотариус который высылал уведомление отказывается регистрировать сделку с третьим лицом. Явное но без доказуемое заинтересованность нотариуса. Как быть будьте добры подскажите.

Кто может заявить на покупной вычет, если папа или старшая сестра покупает квартиру для дочери (сестры) (несовершеннолетней) в пользу третьего лица, собственником будет являться несовершеннолетняя.

Умер отец 7 месяцев назад. Мать проживает в квартире где прописана моя сестра с двумя несовершеннолетними детьми. Сестра имеет долю от приватизации. Сама сестра с детьми проживает в другой квартире, записанной на маму, где она вкладывала деньги на покупку и ремонт. Сестра разведена.. Я проживаю за границей с моей совершеннолетней дочерью. В своё время я отказалась от доли приватизации и мы с дочерью выписались из квартиры родителей. В данный момент моя сестра под давлением мамы отказалась от наследства отца. Сейчас я должна оформить отказ от наследства. Но сомневаюсь. Мама собирается замуж и собирается продавать квартиры, дачу и машину. Не отойдёт ли все имущество третьим лицам и мы, в частности моя сестра, не останемся ни с чем?

Выбрала для покупки квартиру. Продавец приобретала ее в браке на основании купли-продажи. Являясь единоличным собственником объекта. После смерти мужа было открыто наследственное дело. В котором. Между наследниками поделились только денежные сбережения. Что это обозначает? Продавец является Правообладателем данной квартиры? Или доля имущества в виде доли квартиры была отчуждена третьим лицам? Хотя ведь право собственности в полном объеме было оформлено только на супругу. Спасибо!

Совместно нажитое ли? Ситуация: я (жена) и муж.

В 2015 году (до брака) произошла приватизация квартиры, в результате которой я получила 1/4 долю в общедолевом имуществе.

В 2019 году я вышла замуж.

Сейчас необходимо продать эту квартиру. Вопрос: деньги, вырученные от продажи будут считаться совместно нажитым имуществом?

После продажи необходимо будет купить недвижимость. Хочу наличные деньги передать маме, чтобы она купила квартиру. Как лучше сделать маме при покупке-продаже: составлять договор о покупке в пользу третьего лица (то есть меня)? Или купить на себя и после — оформить завещание/дарственную? При каких вариантах имущество не будет считаться совместно нажитым.

Можно ли расценивать удержание аванса за покупку имущественным вредом покупателю (нанесенным некачественной услугой риелтров) по закону "О защите прав потребителя "при реализации покупки жилья при сопровождении сделки риелторами. Сделка не состоялась из-за неготовности документов на квартиру. Позже её продали третьему лицу.

Хотим купить квартиру у юрлица, это юрлицо в 2017 году выдало доверенность своему сотруднику на покупки квартир сроком на 3 года. В 2018 году это юрлицо отменило доверенность (это подтверждается сайтом https://reestr-dover.ru/ ), но тут же выдало снова добавив небольшие ограничения не влияющие на покупку интересующей меня квартиры.

В 2019 году это доверенное лицо покупает для юрлица квартиру, но в ДКП указывается не действующая довереность от 2018 го, а отмененная от 2017 и росреестр регистрирует сделку! И юрлицо сейчас является собственником квартиры.

Вопрос - есть ли риски в покупке такой квартиры? Ведь даже если ДКП был с ошибкой, но по факту квартиру купило то же лицо, пусть и по другой доверенности. Кто-то видит основания для оспаривания такой сделки продавцом/покупателем-юрлицом/третьими лицами?

Внесён задаток за квартиру.

Квартира приобретается частично за счет ипотеки (указано в предварительном ДКП).

Банк не одобрил объект из за следующих рисков: В период приватизации квартиры родился ребёнок и был прописан в этой квартире. Ребенок в приватизации не участвовал (ему не выделена доля). Таким образом ребёнок сможет по достижении 18 лет обратиться в суд, т.к. его права были нарушены.

Собственники сами не ожидали, что ребенка нужно было включать в приватизацию.

В договоре нет пункта, по которому задаток возвращается из за действий третьих лиц (только по вине продавца или покупателя).

Официально на сделку продавец меня не приглашал. Я тоже официально не совершал действий направленных на покупку квартиры (объект мне не одобрен, в другой банк получать ипотечное предложение я не ходил). Другой банк наверно тоже отказал бы в одобрении такого объекта.

Сейчас продавец отдавать задаток отказывается.

Какая практика в данном случае?

Возможно ли заключение такого договора, что я предоставляю деньги на покупку квартиры третьему лицу, при этом третье лицо обязуется продать мне обратно квартиру через определённый срок по той-же самой стоимости в счёт обеспечения долга и при этом не имеет права на перепродажу и какие здесь могут быть риски?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам. Возможно ли просто показывать (не продавать!) квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением содольщиков, до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания, чтобы сэкономить время продажи? Требуется ли согласие содольщиков на показ квартиры другим покупателям? Обязательно ли их присутствие во время такого показа? Может ли некто по нотариальной доверенности от собственника доли показывать квартиру покупателям? Если содольщик препятствует показу квартиры, что лучше предпринять в этом случае?

Я покупатель квартиры по ипотеке. Заказала юридическую проверку в банке. Банк не рекомендует покупать данную квартиру. Так первый правообладатель квартиры вступил в наследственное право только полгода назад. Можем ли мы включить в ДКП пункт « Стороны, руководствуются ст. 421,461 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжение настоящего Договора по причинам, возникшим по вине Продовца, а также предъявление прав третьим лицам к Покупателю, и изъятие объекта у Покупателя по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, Продавец обязуется вернуть все полученные по сделке, а также возместить все понесённые убытки и расходы, связанные с приобретением настоящего Объекта» и после заключения договора и продажи квартиры объявятся третьи лица, кто будет нести материальную и юридическую ответственность-продавец или покупатель?

У меня мама хочет продать квартиру. Покупательницца хочет купить у мамы квартиру заключив договор купли продажи. Но оплату покупки квартиры будет производить не покупатель Ницца, а её муж являющийся индивидуальным предпринимателем, со счета открытого на ИП, на счёт моей мамы. Судя по всему они так уходят от налогов.

Законно ли продавать одному человеку, а получать средства от другого не участвующего в сделке и не обернётся это проблемами?