Покупка квартиры по завещанию

Стоит ли покупать квартиру? Ситуация такая. Бабулька завещает в 2011 году близкому другу свою квартиру. В 2015 она умирает. Родных вроде как нет (дочь и брат бабушки умерли, мужа не было). Этот друг (ему 85 лет) вступает как положено по завещанию в права наследства, получает свид-во о праве на наследство и свид-во о праве на квартиру. Напишет нотариальное обязательство, что в случа споров берет все на себя, но ему 85 лет...

Я - покупатель, в договоре пишем 60% от стоимости, плюс расписка. В связи с этим вопрос. Если появятся какие-либо племянники умершей с иском в суд. Они отсудят квартиру? Или только какую-то часть (долю). Или сделка признается недействительной? И еще вопрос - если наследники появятся после смерти продавца, к кому претензии?

Хочу приобрести квартиру по завещанию, какие сюрпризы могут быть в дальнейшем. У завещателя трое детей, завещание составлено на них в 2003 году сразу после покупки квартиры и на внука от сына?

Я хочу купить квартиру. Деньги принадлежат моему отцу. Как сделать выгоднее: 1)что бы отец подарил мне деньги на покупку квартиры, 2)что бы он купил мне квартиру и сразу подарил, 3)что бы отец купил квартиру и составил в отношении меня завещание. Какие будут последствия в этих случаях при разводе с мужем.

Квартира досталась по завещанию, владеем менее трёх лет.

У завезателя остались дети от предыдущего брака Несовершеннолетние, они просят сумму за свою долю таких денег нет унас.

Мы её продаем и сразу покупаем другую квартиру на оставшиеся деньги.

Вопрос сколько мы должны заплатить налог государству (от всей суммы сделки или от разницы?)

Например продали за 5 млн купили за 4 млн тоесть от 1 млн? =130000?! Или от всей суммы сделки?

Спасибо большое!

Квартира получена по завещанию в 2009 г.после смерти собственника в 2008 г. При продаже этой квартиры новый собственник предлагает нотариально оформить документ о том, что в случае предъявления третьими лицами прав на наследство (квартиру), он обязуется с ними уладить отношения - будет ли это хоть какой-то гарантией для покупателей этой квартиры?

Хотим приобрести квартиру но собственникам она досталась по завещанию могут ли юристы сбербанка за дополнительную плату на 100 % проверить всех наследников и все риски связанные с покупкой такой квартиры? Спасибо.

Покупка квартиры. Важные критерии, на которые стоит обратить внимание

Всем доброго дня! Благодарю, что проявили интерес к моей публикации, в которой освещены важные аспекты выбора и покупки недвижимости. Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, требует как технических знаний, чтобы определить качество продаваемого объекта, так и юридических,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сложилась для нас не понятная ситуация с покупкой квартиры.

Покупатель получил квартиру в наследство по закону, все документы в наличии есть, но при предоставлении нам документа ЕЖД, там указано, что основание для получения в собственность-завещание, и совершенно другой номер документа!

Как это понимать?! Это сокрытие завещание от нас и что нам делать?

Добрый день. Я собралась покупать кв-ру (наследство по завещанию), но объявился дальний родственник, который хочет отсудить кв-ру у наследника. Сейчас идет судебный процесс, скорее всего наследник выиграет дело. Чем чревата для меня покупка такой кв-ры? буду благодарна за подробный ответ.

Хочу купить квартиру у двух собственников, племянников завещателя. Наследству меньше года. По завещанию. Какие могут возникнуть сложности в дальнейшем? Какие документы надо потребовать от продавцов, чтобы обезопасить себя?

Необходимо приобрести квартиру. На вторичном рынке. Приглянулась одна. Но квартира идёт по завещанию от умершей бабушки к внуку. Внуку 29 лет. Он служит в армии, но недалеко. Говорят можно съездить к нему на подписание договора. У внука есть родные сёстры. Квартира оформлена на внука. Скажите, пожалуйста, есть какие либо подводные камни в этой сделке, как то объявятся после покупки ещё люди по завещанию или что может быть неприятное и страшное? Спасибо.

Покупаю квартиру у которой документы (наследство по завещанию) .

Если все проверки окажутся все-равно четными и через пару лет объявится наследник.

В чью пользу суд вынесет решение если к тому времени я квартиру из жилого фонда переведу в нежилой фонд?

Такая ситуация. Нашел квартиру на авито. Сегодня шел смотреть ее. Квартира не плохая. При осмотре квартиры в ней находились мать и ребенок. Ребенку лет 6-9 лет. На вопрос о том, кто хозяин квартиры мать сказала, что ее дочь. Девочки лет 6-9, но по ней было видно, что у нее есть врожденные отклонения (она не говорила, ходила странно). Она инвалид с детства, как я понял. При продаже квартиры получается мать как законный представитель будет. Дочки квартира перешла от ее бабушки то ли по договору дарения то ли по завещанию.

1) Стоит ли брать такую квартиру и какие последствия в будущем могут возникнуть?

2) При покупке данной квартиры как застраховывать себя от признания сделки недействительной?

3) Нужны ли какие либо документы брать с отдела опеки и попечительства о том, что права ребенка не нарушаются? Спасибо заранее за ответы.

Собрались покупать квартиру.

Выбрали объект недвижимости.

Продавец получила данную квартиру в наследство.

Завещание (со слов продавца) было написано 8 лет назад бабушкой (родственницей). сама продавец является родственницей не первой линии, а второй или третьей, но утверждает, что других родственников нет. в собственность вступала по всем правилам (опять же с ее слов). дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права: 09.10.2014. документ основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.10.2014, которое удостоверил временно исполняющий обязанности нотариуса.

Существующие обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.

Прописывать в договоре купли-продажи хочет 1 млн, дабы не попасть под оплату налога от продаваемого объекта недвижимости.

Как можно себя обезопасить от от всякого рода махинаций при такой сделке?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний. Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Наличие его осужденных родственников или не дееспособных в этот период нужно?

Покупаю квартиру в наслелствие по завещанию. Квартира более трех лет находится в собственности у наследника. Так же у наследника имеется несовершеннолетний сын! По делитесь пожалуйста, что проверить и какие риски в покупки. За ранее спасибо!

Покупаем квартиру у наследника по завещанию. Он не родственник. Со дня смерти прошел год. Где-то есть племянница умершей (по праву представления, тк ее отец, (брат наследодательницы) умер раньше. Скорее всего племянница пенсионерка, но о правах на наследство не заявляла. Если она захочет свою долю после сделки оспорить в суде - что мне грозит, как покупателю?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать? Бабушка и отец умерли) . У продавца есть муж и сын несовершеннолетний (они является наследниками?). Квартира досталась от бабушки. Не известна судьба дедушки (он ушел из семьи лет 20 назад). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Будьте добры дать ответы на все вопросы, за ранее спасибо.

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Будьте добры дать ответы на все вопросы, за ранее спасибо.

Собираюсь купить квартиру, которая перешла к нынешнему собственнику по завещанию (не наследство по закону). Собственность оформлена в этом году. Сам собственник давно гражданин др. страны и здесь действует его поручитель с доверенностью. В сделки есть ипотека. Банка документы устроили. Какие проблемы в будущем могут быть? Какие риски?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний. Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?

Меня зовут Михаил. Собираюсь купить квартиру у 86 летней собственности, данную квартиру она получила по закону (НЕ по завещанию) после смерти ее сестры. Со слов у данной собственницы нет детей и прочих родственников, у нее сейчас даже дела ведет чужой человек по нотариальной доверенности, она же за ней и ухаживает. Но сама владелица в адеквате, ходячая, готовы предоставить справки 2 НД ПД. В ДКП будет 1 млн. на остальное расписка. В договоре будет сказано что все споры с третьими лицами будет решать владелец по наследству, но ей 86, а вдруг ее не станет и что тогда? Могут лить быть в будующем проблемы с данной квартирой? Заранее спасибо!

Хотим купить квартиру. У продавца следующая ситуация: квартира досталась от тёти по завещанию ещё в 2014 году. В начале 2016 года он ее оформил в собственность и решил продать. В договоре купли-продажи будет полная стоимость отображаться. Стоит ли рассматривать такой вариант покупки? Большой ли риск при покупке недвижимости которая была менее 3-х лет в собственности?

Спасибо за ответ.

Собираюсь купить квартиру. Собственники - сестра и брат. Сестра является собственницей 1/2 доли, брат - получил свою долю в наследство по завещанию от бабушки (он-племянник). У бабушки родных детей нет. Беспокоюсь, что могут проявиться ещё какие - либо родственники и оспорить завещание. Насколько это возможно?

Собираюсь купить квартиру в ипотеку у собственника, которому она досталась в наследство. Как узнать, что завещание в данном случае последнее из написанных? И и ещё слышала, что усобственника есть брат. Как узнать о наличии брата? Ведь он является потенциальным наследником и у него нужно получить отказ от наследства? Заранее, спасибо.

Собираюсь со своим молодым человеком купить квартиру. Данная квартира продается в двух долях, умерший завещатель завещал ее в двух равных долях между двумя своими подругами, которые теперь продают эту квартиру.

Будет ли наша сделка чистой, и не смогут ли всплыть какие нибудь наследники с правом оспорить завещание и признать продажу квартиры недействительной и/или незаконной? Чем это чревато?

Второй вопрос. Мы покупаем недвижимость пополам не в браке. Это как нибудь влияет на покупку, в чем существенное отличие от покупки, совершенной в браке?

Собираюсь приобрести квартиру полученную по наследству. В наследство вступили 2 года назад. Т.е. в собственности менее 3 лет. и в договоре купли-продажи хотят указать цену в 1 млн руб. Вопрос - хотелось бы знать подводные камни по покупке этой квартиры, т.е. на что повлияет такая цена и могут ли оспорить потом завещание какие-нибудь наследники (прошло уже 2 года пока не кто не оспаривает) спасибо заранее.

Живем с мужем в квартире моей двоюродной бабушки, платим за это по 20 тыс руб в месяц+коммуналка! Но при этом у меня есть завещание на квартиру от нее и ее мужа!

1 вопрос: хотелось бы узнать могу ли я на что-то претендовать по жтим завещаниям или она их может переписывать сколько угодно раз (одно было написано без меня, там даже нет моих паспортных данных).

2 вопрос: бабушка хочет чтобы мы дали ей 1 000 000 руб за эту квартиру, при том что она мне ее завещала! Как нам лучше поступить, какой документ оформить чтобы передать ей этот миллион рублей и квартира перешла в нашу собственность? Купля-продажа, может быть дарственная! Что нам делать, терпеть ее издевательства нет сил!?

Моя мама пенсионер. В собственности у нее двухкомнатная квартира.1/2 часть, которой ей принадлежит ещё со дня покупки, а 1/2 получена по завещанию (полтора года назад). В данный момент мама занимается продажей этой квартиры и покупкой квартиры поменьше. То есть сделка будет одновременно продажа и сразу покупка. Разница в лучшем случае составит 600 тыс. Подскажите пожалуйста будет ли эта сумма облагаться налогом?

Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры

Приветствую всех моих читателей. Настоящей публикацией хочу поделиться с вами одним из дел, которое у меня находится в производстве как у представителя клиента. Речь идет о покупке квартиры без обращения к специалистам по недвижимости и проведения юридической проверки и, как следствие,

На что обращать внимание при покупки квартиры, полученной по наследству

Добрый день, дорогие коллеги, подписчики, посетители сайта, сегодня я в своей публикации освящу тему, касаемо особенностей покупки квартиры полученной по наследству. При заключении договора купли-продажи нужно обратить внимание на следующее: 1. как получена квартира, по закону или

7 вопросов, которые нужно задать продавцу при покупке квартиры

Каждая сделка с недвижимостью изначально считается рискованной, однако с некоторыми объектами риск слишком велик, а с какими-то он минимальный. Разберем, какие вопросы стоит задать продавцу при покупке квартиры, чтобы максимально снизить возможные риски для покупателя. Кто выступает

Какие документы проверять перед покупкой квартиры???

Зачем проверять документы перед покупкой квартиры Покупателю проверка документов особенно важна, потому что он рискует своими деньгами. Если что-то всплывет и сделку признают недействительной, полностью вернуть деньги, скорее всего, не получится. А если попасть на мошенников, последствия

Хотим купить квартиру в крыму собственник (внучка) на основании завещания от бабушки, у бабушки есть сын, который был прописан в квартире до ее смерти. На данный момент его найти не могут, чтобы выписать, а квартиру продает внучка. Какие есть риски при покупке такой квартиры? Прописанный не инвалид и не пенсионер, ему 52 года.

Внучка говорит, что документы оформляли у нотариуса вместе с прописанным и нотариус им сказал, что завещание не оспаривается, поэтому письменного отказа сына умершей бабушки от доли наследства нет.

Какие варианты безопасной покупки квартиры есть?

Если внучка выпишет его из квартиры через суд, на каких основаниях он может оспорить решение суда и вернуться в квартире, купленную нами?

2/3 стоимости квартиры оплачиваем мы с дедом, продавая свою, дочь на 1/3 берет ипотечный кредит. Она в браке, брак неустойчив. У ее мужа сын от первого брака, у дочери дочь от первого брака. Как правильно оформить документы на ипотеку и на покупку квартиры, чтобы в случае развода не делить ее с зятем, хотим оставить квартиру по завещанию внучке. Спасибо.

По такому вопросу...

У меня был отец, который уехал на Курильские острова. Там он покупает квартиру по такой схеме... Берет деньги 1216500 руб. по договору займа на покупку квартиры и тут же составляет завещание на этого же человека, у которого и занял деньги. Отдает около 700000 руб., это подтверждает бухгалтер, которая вела учет. Потом отец погибает. Этот человек вступает в наследство по завещанию. Могу ли я по суду востребовать возврат уплаченных отцом деньги за эту квартиру? Есть свидетели этой непонятной схемы покупки квартиры. И бухгалтер, которая под протокол подтверждала, что деньги были переданы, поскольку она вела учет. Было следствие по факту смерти... Договор займа и завещание у меня есть. Спасибо.

Наследование по завещанию 1/2 доли матери в квартире (2-х кв) купленной в браке.

Ситуация следующая:

- в 1995 г приобретена квартира в Москве по договору купли-продажи

- мать и отец в браке были на момент купли-продажи 20 лет (и по сей день)

- мама написала на меня (дочь) завещание-все что имеет завещает мне

Но:

- при покупке квартира была оформлена на отца (в договоре)

- отец и мать - граждане украины, зарегистрированы там же; там и живут

- я, дочь, прописана в Москве в данной квартире, плачу коммуналку и тд

Вопрос: включается ли в завещание и 50% квартиры как совместно нажитого имущества или я не смогу угаследовать половину ввиду того что доли при покупке не были выделены? Как граммотно составить (возможно, заново) завещание, сделать ли это в Москве или по месту прописки в Украине?

Продавец продает квартиру:1/2 доли с 2008 г., а 1/2 доли с апреля 2018 г. после смерти мужа в декабре 2017 г по завещанию. Какие могут быть риски при покупке квартиры. Говорит что детей нет.

Покупаем квартиру, продавец получил квартиру по завещанию, но в право собственности не выступал, агентство недвижимости объясняет, что при подачи документов продавец автоматом зарегистрировался право собственности, так ли это? И как обезопасить себя, чтобы не возникло ситуаций с вдруг объявившимися наследником?

Планируется покупка квартиры полученной на правах наследства по закону. Как узнать, было ли наследстводателем написано завещание? Кроме того у наследстводателя две дочери. После его смерти одна из дочерей письменно отказалась от своей доли наследства. Как увидеть этот отказ или узнать в чью пользу был отказ? Можно ли получить письменное подтверждение этих вопросов при покупке этой квартиры?

Планируем покупку квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры, полученной в наследство по завещанию более 2 лет. И можно ли как-то защититься от этих проблем? Спасибо.

5 месяцев назад у меня умер отец. В браке они с мамой купили квартиру. Отец давал согласие на покупку квартиры. Маму сразу оформили единственным собственником этой квартиры. На момент смерти отца мама была и остается сейчас единственным собственником указанной квартиры. Кроме того, отец оставил завещание, в котором указал, что данная квартира наследуется после его смерти только мамой. Сейчас дочь отца от первого брака (она уже является пенсионеркой по возрасту) пытается вступить в свои права наследования и претендует в том числе и на часть этой квартиры. Есть ли у нее какие-то законные права на это?

Заранее благодарю за ответ.

Михаил.

Обязательно согласие супруга на покупку квартиры, если деньги получены от продажи дома по завещанию. Сделка проводится через нотариуса.

Нужна консультация юриста. Рассматриваю покупку квартиры. Собственник г-н Егоров, один, право собственности возникло по завещанию бабушки (умерла в мае 2012 г, свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом в марте 2019 г) и завещание дедушки (умер в июле 2013 г, свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом в сентябре 2018 г). Степень родства определена со слов продавца, предположительно по линии матери. Однако, в свидетельстве о рождении продавца отчество матери отличается от имени предполагаемого деда. Подтвердить степень родства документарно не представляется возможным. Информации об иных родственниках и возможных наследников покойных нет. Вопрос в том, есть ли риск появления возможных наследников, которые в дальнейшем смогут оспорить завещания? Каков срок оспаривания данной сделки? Спасибо!

Вчера мне давали советы вот по этому вопросу (дублирую):

Хотим купить квартиру в крыму собственник (внучка) на основании завещания от бабушки, у бабушки есть сын, который был прописан в квартире до ее смерти. На данный момент его найти не могут, чтобы выписать, а квартиру продает внучка. Какие есть риски при покупке такой квартиры? Прописанный не инвалид и не пенсионер, ему 52 года.

Внучка говорит, что документы оформляли у нотариуса вместе с прописанным и нотариус им сказал, что завещание не оспаривается, поэтому письменного отказа сына умершей бабушки от доли наследства нет.

Какие варианты безопасной покупки квартиры есть?

Если внучка выпишет его из квартиры через суд, на каких основаниях он может оспорить решение суда и вернуться в квартире, купленную нами?

*с хозяйкой квартиры договорились о предварительном договоре с задатком. Кто может составить его на платной основе недорого. Нужно чтобы правильно прописали все риски, а то вдруг этот родственник дядя в тюрьме.

Собираюсь купить квартиру у владельцев, которые получили её в собственность по завещанию (дальние родственники. Близких, по их словам, у умершей хозяйки не было). Могут ли у меня возникнуть проблемы после покупки квартиры, если вдруг объявятся новые родственники, более близкие?

Какие риски есть и как их свести к минимуму при покупке квартиры, владелец которой получил ее в собственность до этого путем мены, после того как получил квартиру по завещанию?

Покупаю квартиру, человек не стабильный, ему квартира досталась по завещанию, он написал заявление нотариусу о вступлении наследства в 6 месячный срок, но пакет документов ещё не собрал для нотариуса, чтобы получить свидетельство на право собственности Могу ли я, покупатель, оформить генеральную доверенность, чтобы без продавца собрать документы и в дальнейшем от его имени продать и также совершить сделку покупки квартиры на свое имя Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение