Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником / Недвижимость

Хочу купить квартиру, где собственниками являются 2 сестры совершеннолетних и 1 несовершеннолетний ребенок. Квартира была ими приватизирована. Они сказали, что заключили договор на покупку квартиры в новостройке (еще не построена) и выделили долю ребенку и что с органами опеки проблем не будет. Еще дадут нотариально заверенное обязательство по выписке из квартиры. Всё ли правильно и стоит покупать такую квартиру? Спасибо.

Хотим приобрести квартиру, но там 1 из собственников несовершеннолетний, живет и зарегистрирован в другой квартире. На что нужно обратить внимание в документах, а то боимся подводных камней?

Я покупаю квартиру, выяснилось собственник несовершеннолетний, прописан в квартире, агенство уверяет что нет проблем, ребенка выпишут после сделки и внесения суммы ему на счет в банке, риэлтор заявляет, что подготивил юридическую чистоту сделки, я так не считаю.

Приветствую. Хочу купить квартиру, в ней собственники два несовершеннолетних ребенка. После оформления договора-залога подыскивается альтернатива. Опекун-отец сказал, что с опекой вопросов не будет, разрешение получат. Если будут какие-то проблемы с покупкой альтернативы, или же там сделка аннулируется вследствие мошенничества, моя сделка с ними тоже аннулируется? Обязаны ли они будут вернуть денежные средства?

Мы собрались купить квартиру. В ней собственники - двое несовершеннолетних. Их опека нашла им 2 квартиры в Подмосковье и продает эту для оплаты. Могут ли в дальнейшем у нас, как покупателя, возникнуть проблемы от возможного ущемления прав несовершеннолетних? Как проверить документы и оформить куплю?

Для абсолютного числа граждан покупка недвижимости - самая серьезная сделка в жизни. И тут ошибки и невнимательность граждан чреваты для них потерей очень больших денег. А также судами, которые длятся годами, причем, без гарантии победы. Известная истина - квартиры на вторичном рынке

Хочу купить квартиру, в ней 4 собственника, двое из них дети. Прописаны тоже все 4. Хозяева хотят продать квартиру (нам) и купить в другом городе. Разрешение опеки есть. Каким образом хозяева одновременно могут купить и продать, если деньги на покупку у них только от продажи своей квартиры? И еще как обезопасить себя от прописанных в квартире несовершеннолетних?

Предварительный договор надо буде согласовать с органами опеки, учитывая наличие долей детей.

В итоге после всей процедуры, получите договор с отметкой Росреестра и Выписку из ЕГРН. Здравствуйте, если собственники, в том числе, несовершеннолетние дети, то отчуждение возможно только с согласия органов опеки и попечительства, которое и надо обязательно получить. Без этого согласия сделка невозможна. Также смотрите правоустанавливающие документы. Вы много вопросов задаёте не понимая что за сделку проводите. Наймите юриста и лучше не покупать жильё с н/л собственниками и маткапиталом. Поищите чистое жильё от одного собственника. Я покупаю квартиру, в ней есть собственники несовершеннолетние дети, плюс маткапитал, какие документы мне нужно проверить и какие документы получу на руки?

Собираемся покупать квартиру в ипотеку. Нашли квартиру, но у нее 4 собственника 3 из которых несовершеннолетние дети. Какие документы нужно для сделки? И как грамотно ее провести? Разрешение с органов опеки есть. Они продают эту квартиру и покупают другую, т.е. дети не смогут никуда выписаться только в новую квартиру. В процессе подготовки документов они паралельно тоже ищут квартиру для покупки.

Продается квартира. Собственники по долям муж и жена. Прописаны еще два несовершенолетних ребенка. Что нужно требовать от продающих чтобы все было без проблем.

У меня такой вопрос. Я хочу продать однокомнатную квартиру собственниками которой являюсь я (мать) и мой несовершеннолетний сын. На вырученные деньги от продажи квартиры я хочу купить участок земли для строительства дома, участок уже оформлен под гражданское строительство. Даст ли мне опека согласие на продажу квартиры с несовершеннолетним собственником и покупку участка под строительство дома с условиями что я с сыном временно пропишусь у родственников.

Если нет запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости в Росреестре, сделку зарегистрируют. Сказки вам пристав рассказывает. берите официальный документ от пристава об отсутствии долга и главное, у вас д.б. сняты ограничения в Росреестре. Если нет, то переход права собственности в Росреестре не оформят. Нотариус сделку оформит, тут не возникает проблем никаких. Можно у вас проконсультироваться? Мы продаем квартиру с несовершеннолетним собственником (про опеку знаем) и покупаем взамен дом. Сделки так понимаем должны быть совершены через нотариуса. У мужа имеется на сайте ФССП исполнительное производство был долг по коммуналке, сейчас все оплачено. Долга на сайте ФССП нет, обременений и арестов нет. Но пристав не может закрыть производство так как висит база или что то, им обновили что то. И теперь дела висят. Справку может дать об отсутствии долга. Вот интересует вопрос зарегистрирует ли нотариус сделку если есть наше дело на сайте ФССП?

Хочу продать квартиру с несовершеннолетним собственником-1/2 доли. Как получить разрешение опеки, если мы хотим купить квартиру в новостройке на начальной стадии строительства.

Хочу продать квартиру с несовершеннолетним собственником. Хочу продать жене за материнский капитал. А деньги от продажи доли ребенка положить ему на счет. И далее чтобы жена уже как единственный собственник продала квартиру. Возможен ли такой вариант?

Такой вопрос! Хочу купить квартиру там прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) у отца (продает отец) квартира была приватизирована до рождения ребенка, отец хотел купить новую квартиру, и туда прописать ребенка его мать (бывшая жена) не хочет его выписывать (она не имеет отношения к квартире) ссылаясь на потерю какого-то пособия, я внёс уже деньги на аккредитив и заключил договор купли-продажи у нотариуса (прописано что отец с ребенком должен выписаться в течение трёх дней с момента подписания договора) мать уперлась и не хочет его выписывать! Стоит ли покупать или лучше расторгнуть нотариат? Спасибо!

Посмотрели квартиру на покупку, цена и ее состояние устроила. В квартире 2 собственника, мама и несовершеннолетний ребенок, у них доли в квартире. Назначили встречу через 2 дня на внесение аванса. И подписание договора. Какие наши риски и что сделать чтобы себя обезопасить?

Помогите советом с чего начать продажу квартиры с тремя собственниками (я,двое несовершеннолетних детей). Имеется квартира 44 м.Мы живем в другом городе, хотим продать квартиру и купить сразу себе жилье в городе где проживаем и где старший ребенок ходит в сад. Это происходит через опеку? Когда туда идти и с какими документами? Квартира менее трех лет в собственности. Покупатель на квартиру имеется. Еще хотим сразу при покупке использовать мат. капитал, ребенку в январе 3 года. Подскажите как все правильно сделать, и в какие сроки мы можем уложитьсЯ? Заранее большое спасибо!

Дети часто становятся собственниками квартир. Мать и отец или же опекуны оформляют недвижимость на детей, чтобы спать спокойно: ведь теперь у ребенка есть своя жилплощадь и он независим от внешних обстоятельств.Но жизнь меняется, и очень часто возникает вопрос о продаже или обмене

Покупаю квартиру, в которой 1 собственник по приватизации, но помимо него в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Стоит ли чего-нибудь опасаться и на что обратить внимание?

Ребенок не является собственником, и после продажи квартиры будет перепрописан к родителям!

Прошу описать: каким образом возможна продажа доли в квартире, где сособственником является несовершеннолетний (мой сын) с женой в разводе.

Квартира приватизирована на 3-х собственников в равных долях (1/3), один из них-ребенок 15 лет. Возможна ли в принципе продажа 1/3 доли (не ребенка) и что для этого нужно сделать?

1) Просьба разъяснить, кто в случае доли несовершеннолетнего принимает решение о преимущественном праве покупки или отказа от покупки продаваемой доли другого собственника? И может ли каким-либо образом повлиять на данный процесс мать ребенка (она не является собственником в данной квартире)?

2) в случае если получены отказы всех собственников на покупку продаваемой доли, как дальше осуществляется процесс продажи? Есть ли какие-нибудь ограничение на продажу с учетом наличия несовершеннолетнего собственника?

Заранее благодарен.

Планируем продажу квартиры 5 собственников из них 1 несовершенолетний ребенок. Понятное дело нужно решение опекунского совета, но тут возникли проблемы. Продаваемая квартира находится в г.Донецке (достаточно большой город) а планируется покупка в небольшом городке под Донецком. Опекунский совет категорически против любого города кроме Донецка (ухудшение условий для ребенка) хотя это очень спорный вопрос (Ясиноватая считается экологической зоной, нашли даже вариант квартиры с хорошим ремонтом, нет перебоев с водой, отоплением, электричеством и т.д.) Подскажите что мне делать?

Покупаю 4-х комн. Квартиру за 3200 тыс. руб. по ипотеке (в банке буду брать 2200, так как есть первоначальный взнос) - менее 3 лет в собственности, собственников трое.

У меня есть несовершеннолетний сын, у которого сейчас в собственности (менее трех лет) две комнаты в коммуналке - будем продавать чтобы гасить ипотеку после покупки квартиры.

Подскажите, как лучше оформить покупку квартиры, чтобы впоследствии не было проблем с опекой при продаже - в равных долях? И какую сумму лучше указать в договоре? - продавцы естественно хотят поменьше - нужна золотая середина.

Нам необходимо продать квартиру, с 3 мя собственниками, 2 ое из которых мои несовершеннолетние дети (у каждого по 1/6).

Может ли в качестве встречной недвижимости выступать покупка квартиры в новостройке (первый этап строительства), оформленная на детей тем же количеством кв.м. на каждого?

В продаваемой квартире дети не прописаны и не живут там, их жилищные условия не хуже.

Реально ли при таких условиях получить разрешение от ООиП и есть ли какие нибудь специальные условия или документы, которые должны быть выполнены/оформлены при покупки новостройки?

И каков порядок действий? Можно ли получив разрешение сначала купить новостройку (пока цены не выросли), а после этого уже заниматься продажей - не потеряет ли разрешение ООиП силу и т.д.?

Собираемся купить квартиру у 17 летнего парня. Он является собственником (ему эту квартиру подарили). Риэлтор собственника сообщил, что сделка будет происходить у нотариуса. И там же должны через два дня получить документы о собственности. С этим сталкиваемся впервые так как до этого мы получали документы о собственности в мфц.

Как можно оформить покупку квартиры на единственного несовершеннолетнего собственника собственника с использованием материнского капитала? Совершеннолетние могут оформить нотариально заверенное согласие на отказ своей доли по квартире, а второй несовершеннолетний ребенок? Могут за него отказаться родители 7 Если да, то в каком случае?

Спасибо.

Хочу купить квартиру, в квартире три собственника, двое из них несовершеннолетние. Собственник квартиры хочет купить дом в другом городе, выделив тем самым детям доли в новом доме и совершить одновременно сделки продажи квартиры и покупки дома. Данная сделка совершается через нотариуса или можно через Росреестр? Сколько будет стоить сделка по продажи квартиры? Спасибо!

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

Осложнена ли чем то сделка по продаже доли в квартире, если в ней имеются несовершеннолетние дети, в том числе и несовершеннолетние собственники, если предложить право приоритетной покупки всем собственникам и при их отказе или молчании в течение месяца провести сделку с посторонним покупателем?

Здравствуйте, нет не опасно, если продавцы предоставят разрешение опеки на продажу, и проводить сделку нотариально. Разрешение опеки на сделку получить для начала нужно Разрешение опеки нужно и проблем не будет. Если обратитесь к нотариусу еще избежите рисков, но это дополнительные расходы. Вопрос такой. Хочу купить квартиру. Оказалось, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети. И они дольщики. Опасно ли совершать такую сделку?

Скажите, пожалуйста, что требуется сделать чтобы продать квартиру. В собственности одной из долей является несовершеннолетний ребенок. Квартира приватизирована на троих. В доле как уже сказано несовершеннолетний ребенок, я и мой отец. С отцом оформили дарственную на меня. Квартира находится в Пскове. Покупка новой квартиры планируется в СПб.

Если покупаеш квартиру из которой виписали несовершенолетнего где он не собственик. Пол квартиры приватизация мать. Вторая половина наследство тоже мать от родителей. На что претендует несовершенолетний?

Как продать квартиру, часть которой в собственности у несовершеннолетнего (17 лет) ребенка, но он в ней не прописан и фактически собственностью не пользуется? Помимо данной собственности ребенок имеет вторую, в которой прописан и проживает. Продажа необходима для покупки собственности для ребенка в другом городе для обучения в вузе.

Хотим купить квартиру. В квартире 6 собственников 4 взрослых и 2 несовершеннолетних. Взрослые это две сестры и два брата из детского дома. Несовершеннолетние дети одной из сестер. Скажите опасна ли такая сделка?

Как правильно все сделать.

В квартире 3 собственника, один из них несовершеннолетний-15 лет. Хотим продать эту квартиру, купить меньшей площади для несовершеннолетнего, остальную сумму вложить в строительство дома. Я знаю, что надо обращаться в опеку для разрешения.

Разрешит ли опека сначала продать квартиру, а потом уже, когда деньги будут на руках, искать квартиру для 15 летнего или надо сначала найти квартиру для покупки, а потом только продавать свою. Просто вряд ли,кто согласится ждать долго...

Я намерена продать долю в квартире где помимо меня имеются еще 2 собственника, один из которых несовершеннолетний. Уже имеется покупатель и сделка назначена на определенный день, письма (о преимущественном праве покупке) нотариусом другим собственникам были отправлены. Вопрос: может ли нотариус уменьшить сроки в письме (о преимущественном праве покупке) и вместо одного месяца указать срок 2 недели?

Продавцы квартиры 4 собственника с учетом несовершеннолетних детей. Покупатель приобретает через ипотеку. Вопрос: Возможно ли такая не простая сделка, и с банком и с органами опеки одновременно?

Хотим купить квартиру. В ней прописаны несовершеннолетние дети. Собственники жилья, предлагают выписать детей и сделать им временную регистрацию, а после подписать с нами договор купли продажи.

Могут ли признать сделку недействительной по окончанию временной регистрации?

Я продаю квартиру и сразу же покупаю дом. Обязана ли я оплачивать какие-либо налоги. И какие трудности при купле продаже. Если собственниками квартиры являются двое несовершеннолетних детей и я.

Собираюсь покупать квартиру, 4 собственника (1 несовершеннолетний). Сделка, как поняла, будет проходить все равно через нотариуса, так как необходимо получить разрешение органов опеки. На сколько чиста будет эта сделка, есть ли смысл дополнительно брать юридическое сопровождение сделки, чтобы обезопасить себя?

Мои знакомые хотят купить трех комнатную квартиру. Покупаемая квартира 61 кв.м В ней будет три собственника, двое не соверш. Ребенка и их мама. Им в агенстве расчитали три доли. Детям сделали 7/24 доли каждому а их маме 10/24. Скажите пожалуйста, сколько квадратных метров будет у каждого? До покупаемой квартиры была другая квартира. Они ее продали. Было 4 собственника, два взрослых и два маленьких и у каждого было по 1/4 доли из 71 кв. м.

Такая ситуация: приобретаю квартиру в Санкт-Петербурге. В квартире несколько собственников (доли) Собственник большей части квартиры дедушка 70 лет. Остальные собственники (его дети) как и он сам иногда не прочь приложиться к бутылке. Сделка будет регистрироваться у нотариуса т. к. присутствуют несовершеннолетние (есть разрешение органов опеки). Но всё же принято решение, чтобы обезопасить себя в дальнейшем — произвести психиатрическую экспертизу всех совершеннолетних собственников. Вопрос:

Обезопасит ли меня психиатрическая экспертиза продавца от его возможных мошеннических действий? (Есть мнение, что получив и прогуляв деньги они могут попытаться оспорить сделку и сослаться на невменяемость). Замечу, что в результате продажи этой квартиры каждый собственник получит другое жильё (комнату или квартиру в области) и небольшую сумму сверху. Как обезопасить себя? Помогите пожалуйста. Задаток уже внесён и сроки поджимают.

Покупаю жилье в котором три собственника, двое из них несовершеннолетних, приватизация была менее трех лет назад, доли разделили одинаково, параллельно продавец ищет квартиру, после получения постановления от органов опеки, нужно ли идти к нотариусу на сделку? Риелтор утверждает что к нотариусу не нужно идти, так как продаётся квартира полностью, есть ли обходные пути, которые знает риелтор, можно ли ей доверять, боюсь остаться ни с чем. Одни утверждают что нужно идти к нотариусу, другие что сразу можно идти в мфц для регистрации. Посоветуйте что и как правильно сделать и не угодить в ловушку.

Покупаю жилье в котором три собственника, двое из них несовершеннолетних, после получения постановления от органов опеки, нужно ли идти к нотариусу на сделку? Риелтор утверждает что к нотариусу не нужно идти, так как продаётся квартира полностью. Одни утверждают что нужно идти к нотариусу, другие что сразу можно идти в мфц для регистрации.

Есть квартира. В ней 3 собственника. Мать и 2 детей. У матери 7/9 доля у детей по 1/9 доли. Могу ли я купить доли матери, а доли ее детей оставить в этой квартире? Это может пройти как обычная сделка по покупке доли, или же все равно надо получать согласие опеки?

Стоит ли покупать квартиру с прописанными в ней? собственник получил квартиру на основании дарственной. (от своей матери) прописанные обязуются перед договором написать расписку что выпишутся. (несовершеннолетних прописанных нет).

Мы с мужем хотим купить квартиру, которая находится еще в ипотеке. Собственник в данный момент не может ее нам продать (переоформить) в связи с несовершеннолетним ребенком (проблема куда выписать), но очень хочет. Он готов пойти на предварительный договор с прописанной твердой ценой квартиры, с указанием срока основного договора. (лишь бы мы подождали).. Он предлагает нам начать платить его ипотеку в счет снижения затем цены квартиры на ту сумму, которую мы выплатим. Как эти все моменты правильно юридически зафиксировать? Надо ли ставить банк в известность (квартира же с обременением)? Какие у нас риски и как их избежать? Просто заключить договор и ждать - для нас потеря времени, т.к. мы все равно будем оформлять сделку по ипотеке.

Заранее спасибо.

Куплена квартира с участием материнского капитала. Собственников 3,я и мои 2 несовершеннолетние дети.

Будет ли облагаться квартира налогом с продажи?

Обязательно ли нужен нотариус, если есть разрешение опеки?

Я хочу купить квартиру. Продавец женщина, собственник квартиры, мать двоих детей. Не будет ли препятствием наличие несовершеннолетних детей у продавца. Женщина замужем, нужно ли согласие мужа? Что нужно, чтобы эта сделка состоялась?

Какими неприятностями в будущем может обернуться покупка квартиры у 4 х собственников, где 1 из них ребенок-инвалид, а его мать должник ФССП (открытые ИП)Квартира под арестом. Как обезопасить себя? Что нужно прописать в ДКП и предварительном ДКП и в договоре задатка (задаток 400 000 тысяч)?