Покупка квартиры с прописанным

Краткое содержание:

Советы юристов

Я хочу приобрести квартиру, где не выписан один человек. Чем грозит впоследствии покупка квартиры с прописанным?

Вы в договоре купли-продажи, укажите срок в течении, которого прописанный должен выписаться и если что выпишите потом через суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Анна! Изменения в новом законодательстве направлены в первую очередь на защиту права собственности. Прописку заменила регистрация, которая носит уведомительный, а не разрешительный характер. Значительно сужен перечень правомочий зарегистрированного лица, расширен перечень оснований снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). В соответствии с действующим законодательством регистрация прекращается при смене собственника жилого помещения. Это оговаривают и ст. 292 ГК РФ, и ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Однако не все так просто. Отмена института прописки, введение принципа свободы договора – все это привело к тому, что при покупке квартиры вскоре после оформления бумаг могут начаться проблемы с зарегистрированными в ней лицами. Приобретение квартиры с прописанным в ней человеком, может грозить тем, что прописанный имеет право на проживание в данной квартире. Если прописанный, не требует заселения в эту квартиру, тогда можете выписать его через суд. Купить квартиру без согласия прописанного нелегко, но можно, а вот выписать прописанного из купленной квартиры, бывает сложно а порой и вовсе невозможно. Все зависит от "типа или лица" прописанного в квартире. Поэтому, перед тем как, принять решение, необходимо все хорошо и серьезно продумать, для того что бы избавить себя от лишних проблем в дальнейшем!
(текст отредактирован 09.02.2013, 17:57)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Два года назад я купила квартиру вместе с прописанным в ней человеком (братом продавца). В договоре покупки квартиры про его прописку ничего сказано не было. Потом через несколько месяцев этот человек выписался самостоятельно.


А сейчас меня напугали знакомые, говорят, что если в договоре не перечислены все прописанные (на момент продажи) люди, то такой договор считается недействительным. Правда ли это? И что теперь нужно делать?


P.S. Тот прописанный человек был совершеннолетним. В квартире его прописала сестра после того, как она купила эту квартиру (которую в последствии и продала мне).


Заранее благодарю.

Нет это не правда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Что если в договоре не перечислены все прописанные (на момент продажи) люди, то такой договор считается недействительным. Правда ли это? - Бред. Ничего вам не угрожает.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Признать такой договор недействительным сможет только одна из сторон, а точнее даже сказать если вы подадите в суд и будете доказывать его недействительность. Не переживайте, всё хорошо. За более подробной консультацией вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вам сказали правильно. В договоре должны быть указаны лица, сохраняющие право на проживание, это существенное условие договора. Но признать договор недействительным может только суд. Вам ничего не надо делать, вашей вины нет, вы его права не нарушали, тем более, что он выписался сам, значит, не имеет претензий.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Правильно, что написали юристам, а не поверили домохозяйкам. Наличие зарегистрированных граждан не является основанием для признания сделки недействительной.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Покупка квартиры с прописанными жильцами?

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда. Сможете выписать их потом по решению суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Выпишите их потом по решению суда и все.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Предлагаете нам додумывать, в чём вопрос? При таких обстоятельствах в каких-то случаях можно покупать, а в каких-то нет.
(текст отредактирован 11.08.2015, 10:39)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Рассматриваем вариант покупки квартиры с прописанным человеком (мужчина 67 лет, бывший собственник, в квартире проживает). Продавец юр.лицо, ему предположительно квартира передана за долги. Какие могут быть подводные камни?

Добрый вечер! Конечно, мастеров подводным камням и уловкам в правовой России больше чем передовиков производства в СССР Смотреть нужно внимательно все документы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Подводный камень один - прописанный человек. Если не хотите бегать по судам, пытаясь признать его права пользования и снять с регистрационного учета, требуйте у продавца сделать это самостоятельно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
В этом случае вы не сможете ее затем перепродать без выписки жильца, а также платить коммуналку придется из расчета количества прописанных.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если исходить только из этой ситуации, то вам придется снимать зарегистрированного в квартире гражданина в регистрационного учета в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим купить квартиру в Крыму собственник (внучка) на основании завещания от бабушки, у бабушки есть сын, который был прописан в квартире до ее смерти. На данный момент его найти не могут, чтобы выписать, а квартиру продает внучка. Какие есть риски при покупке такой квартиры? Прописанный не инвалид и не пенсионер, ему 52 года.

Внучка говорит, что документы оформляли у нотариуса вместе с прописанным и нотариус им сказал, что завещание не оспаривается, поэтому письменного отказа сына умершей бабушки от доли наследства нет.

Какие варианты безопасной покупки квартиры есть?


Если внучка выпишет его из квартиры через суд, на каких основаниях он может оспорить решение суда и вернуться в квартире, купленную нами?

vip
Если сын не является пенсионером или инвалидом, то он не имеет обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Для признания завещания недействительным нужны веские основания, например, подписание завещания бабушкой в состоянии, когда она не понимала значения своих действий и не могла ими руководить (по состоянию здоровья), принуждение к подписанию завещания. Это очень редкие случаи, когда суд признает завещание недействительным. Все-таки завещание составляется в присутствии нотариуса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте Станислав! Если есть собственник, ст.209 ГК РФ и право на квартиру зарегистрировано, ст.8.1 ГК РФ, то проблем не должно быть.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им Чтобы покупать такую квартиру следует выписать всех из квартиры.
Тогда получается, с учётом мнения нотариуса, ограничения нет. Может оспорить, в части проживания в квартире, если она была приватизирована и он отказался от приватизации, тогда может в ней жить пожизненно. Такие риски. Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте, Станислав! Давайте по порядку. Обязательной доли у сына нет (ст. 1149 ГК РФ). Поэтому переживать что он каким то образом отожмет часть квартиры - не стоит. Но тут другая проблема может быть. Если сын отказывался от приватизации, то за ним сохранилось право пожизненного проживания. Т.е. Вы его выписать не сможете. Поэтому самый безопасный вариант - выписка через суд внучкой. Если суд пройдет без процессуальных нарушений, то оспорить решение он не сможет никак. Как вариант на этот случай можете в договоре предусмотреть условие о расторжении, либо об уплате штрафа в Вашу пользу. Либо еще какой-то приемлемый обсуждаемый вариант.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте Станислав Из вашего вопроса усматривается, что сын умершей не имеет право на обязательную долю в наследстве согласно ст.1149 ГК, учитывая его возраст и отсутствие инвалидности, то полагаю риска в покупке жилья нет. Дкп жилья оформляйте без проблем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте Если внучка до сделки обратится в суд с иском о признании его утратившим право пользования по ст.209 ГК, , ст.30 ЖК РФ и суд вынесет решение о признании его утратившим Право пользования, при этом суд как раз и проверит участвовал ли он в приватизации,, не сохраняет ли он право пожизненного пользования квартирой, то покупка реальна и без последствий для покупателя Главное, на дату сделки этот человек по судебному решению должен быть снят с учёта Поскольку он не недееспособный, не состоял на иждивении, то у него нет права на обязательную долю в наследстве В любом случае, после перехода права собственности на нового собственника, с даты регистрации сделки у него 1 год на обжалование такой сделки. По тексту вопроса, оснований для обжалования нет.
(текст отредактирован 26.10.2020, 19:19)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Станислав! Если он не был иждивенцем, наследником обязательной доли, то ему не положена доля в наследстве, а значит оспорить сделку он не сможет (ст.166-181 ГК РФ). Однако если квартира досталась бабушке по приватизации, в которой сын мог участвовать, то это риск. Лучше бы конечно, чтобы его внучка выписала через суд до продажи, и заключить сейчас предварительный договор. В любом случае если за ним сохранилось пожизненное право пользования, об этом должно быть упоминание в договоре согласно п.1 ст.558 ГК РФ. Безопасный вариант покупки: передача денег после того, как она выпишет его через суд. А до тех пор квартира пусть будет в ипотеке в пользу продавца. Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это лучший ответ
Здравствуйте, Станислав! Никаких рисков при покупке данной квартиры нет. 1. Квартира принадлежит внучке, а согласно ст. 209 ГК РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, внучка с легкостью может снять с регистрационного учета сына умершей в судебном порядке, как утратившим право пользования жилым помещением. - За квартиру он не платит; - Текущий ремонт не производит; - Доли собственности у него в квартире нет; - Не проживает в ней. Также, внучка, как собственник квартиры может ее как продать, так и подарить - ЭТО ЕЕ ПОЛНОЕ ПРАВО. 2. Когда имеется завещание на недвижимость, то нужно учитывать то, что некоторые граждане имеют право на обязательную долю в наследстве, вне зависимости от того есть завещание или нет. В соответствии со ст. 1149 ГК РФ,
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Сын не может претендовать на обязательную долю, так как он НЕ ИНВАЛИД, НЕ ПЕНСИОНЕР.Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ) 3. Что касается оспаривания завещания, то сын также уже не сможет это сделать, если бабушка была психически здорова, мало того, он должен был явиться в течение 6 месяцев, чтобы претендовать на данную обязательную долю, если бы был например инвалидом, нетрудоспособным. Если внучка снимет его с рег. учета, то он не сможет оспорить решение суда - ОДНОЗНАЧНО, так как я повторюсь, она собственник (ст. 209 ГК РФ)! Поэтому, приобретайте квартиру, рисков нет. Всех благ Вам!
(текст отредактирован 26.10.2020, 20:58)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Покупка квартиры с прописанным человеком, как его выписать или какие документы нужны чтобы узнать какие у него права на данную квартиру.

Здравствуйте! После того, как купите квартиру и получите выписку из ЕГРН, то можете подать в суд исковое заявление о выселении из квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте! Если человек не отказывался от приватизации то можете обратится в суд с исковым заявлением требовать снятия лица с регистрационного учета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте! Надо посмотреть справку из паспортного стола о составе семьи на момент приватизации, если он делал отказ в пользу собственника, то будет иметь право проживания и Вы его не снимете с регистрационного учета даже в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нужно смотреть внимательно все документы на квартиру, в частности договора приватизации, если квартира ранее была приватизирована. Если у человека нет права на проживание, то выписать можно в судебном порядке В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Право пользования жилым помещением может быть либо в силу зарегистрированного за гражданином права собственности, либо в силу договора (исключение - право пользования, возникшее при отказе от приватизации при приватизации иными членами семьи). Поскольку Вы стали собственником квартиры, Вам необходимо выяснить основания приобретения пава пользования (с помощью выписки из домовой книги). Если право пожизненного пользования не устанавливалось ранее заключенными договорами (сделками), например завещанием, договором дарения и пр., то Вы можете снять с регистрационного учета такого гражданина в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

При покупке квартиры с двумя прописанными в ней гражданами (отказ от приватизации, единственное жилье) есть вопросы: один из прописанных в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. После приватизации был выписан, затем (до ее продажи) вновь прописан на жилплощадь. Могу ли я выписать его? При наличии возможности проживать у родственников отказываются регистрироваться там оба прописанных. Какие у низ права? Могу ли я провести перепланировку квартиры?

Татьяна вы знали что покупали, зарегистрированных граждан "снять" с рег. учета можно только в судебном порядке если будет установлено что прав на жилье у них нет. Но граждане отказались от приватизации - в связи с чем имеют право пожизненного пользования данной жилой площадью. (постоянное бессрочное пользование). Возможно суд, куда вы обратитесь, откажет вам в иске о прекращении права пользования данными гражданами вашей собственностью. Судебную перспективу, думаю, вам лучше подскажет юрист на очной консультации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В какой организации можно получить информацию о всех бывших прописанных в квартире, т.е. историю квартиры с целью исключить покупку "Нехорошей квартиры"

Обратиться к специалисту. Подобных организаций не существует. У адвокатов например свои способы и методы проверки подобных квартир.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В паспортном столе вместе с собственником прийти и получить выписку из домовой книги. Там будут отражены все кто прописан и был прописан в этой квартире. Но 100% гарантии эта информация увы дать не может. В моей практике был случай, когда право собственности было признано лицом, который в этой квартире не был прописан. Это история про наследников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Планирую приобрести квартиру, собственником является гражданка 83 лет. Первоначально планировалось, что собственник выпишешься с квартиры до сделки, прописавшись в Подмосковье. В замен продаваемой квартиры родственники планируют покупку новой квартиры в Москве и оформления прописки в ней.

Сейчас собственница не желает прописываться в Подмосковье, ТК теряет московскую пенсию.

Могу ли я совершить покупку с прописанным пожилым человеком, могу ли я принудительно выписать в случае не покупки встречной квартиры?


За ранее благодарен, Анатолий.

Можете купить, но нужно в договор юридически грамотно составить. А потом можно будет в суд обратиться и снять с рег. учета. Ведем такие дела.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Купить такую квартиру вы сможете, но выписать ее, т.е. снять с регистрационного учета не получится (полагаю). Учитывая ее возраст, состояние здоровья и то, что это ее единственное жилье. Суд, как минимум, даст ей отсрочку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Есть положительная судебная практика по таким делам. Сохранение права пользования максимум на полгода, и то не всегда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Анатолий, Вы сможете потом обратиться с иском в суд о снятии ее с регистрационного учета, только надо на данный момент в договоре прописать, что она не сохраняет право проживания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы хотим купить квартиру, но в ней прописаны бывшие жильцы по временной регистрации. Чревато ли покупка квартиры с прописанными в ней жильцами?

Если они там фактически не проживают, придется снимать их с регистрационного учета в судебном порядке. Если проживают, придется исполнять условия прежнего хозяина, на которых они были вселены.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Смотря как жильцы вселены-может быть и так что имеют право пользования жилым помещением и проживания пожизненно и тогда вопрос решать только в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми, не являющимися собственниками жилья.

Здравствуйте, есть риск только в том случае, если жилье приватизировано на момент проживания детей с собственником, тут нужно изучить документы - обратитесь к юристу что б посмотреть как приобреталось право собственности на жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ув. Светлана, Вы не указали в чем заключается Ваш вопрос? Если Вам необходимо юридическое сопровождение сделки, то Вы можете обратиться к любому специалисту.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу поменять квартиру на другую с большей площадью, покупка планируется с привлечением средств мат. капитала, у нас двое несовершеннолетних детей прописанных в квартире, я собственник. Подобрал вариант покупки, нашел покупателей на свою квартиру. Какие документы необходимы и где их затребовать и куда подавать документы на регистрацию в какие сроки, порядок оформления и очерёдность действий. Как грамотно оформить договора по купле/продаже квартир. Покупаемая квартира продаётся через агента, свою хочу продать без услуг агента. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! На данную сделку подаются те же документы, что и без привлечение средств материнского капитала. Единственное уточнение - это порядок расчетов, в котором будет указано, что часть стоимости имущества оплачивается из средств мат капитала и до полной оплаты возникает ипотека в силу закона. Предварительно, исходя из практики, рекомендую со всеми документами и подготовленным шаблоном договора подойти на консультацию в пенсионный фонд и уточнить - могут ли у них возникнуть какие-либо вопросы по данной сделке. Также, не забывайте, что новая квартира должна быть оформлена в собственность всех членов семьи (жена, муж, дети). Удачи Вам!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы хотим купить квартиру с прописанным в ней человеком. Можно ли выписать добровольно его после покупки квартиры, или обязательно обращаться в суд?

Выписать вы сможете только через суд, но выпишите однозначно если человек не собственник.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если в квартире в течение некоторого времени после ее покупки остаются прописанными некоторые члены семьи бывшего собственника, нужно ли указывать это в ДКП квартиры?


Часто при покупке альтернативной квартиры прописанные в ней люди некоторое время ждут перехода прав собственности на «новую» квартиру, чтобы прописаться в ней. В этом случае они дают нотариально заверенное обязательство выписаться в определенный срок. Закон обязывает указывать в ДКП квартиры лиц, сохраняющих право пользования ей. В противном случае договор м.б. признан недействительным.


Вопросы: Нужно ли указывать этих лиц в ДКП квартиры с указанием срока пользования квартирой после смены собственника. Если этого не сделать, может ли быть признан недействительным (считаться ничтожным) ДКП квартиры?

1. Не обязательно. Росреестру все равно. Есть выписка из домовой книги. Как правило, сроки освобождения указывают для спокойствия покупателя и продавца. Но, если они нарушены, договор не расторгается. Нотариальное обязательство не обязательно, можно в простой письменной форме написать. 2. Договор не будет признан недействительным на этом основании.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купил квартиру с прописанным человеком, устно договорились с собственником, что человека выпишут, но после получения денег собственник и прописанный исчезли, документы на регистрации, деньги на покупку взяты под проценты, что делать? Через суд не вариант проценты, нужен нотариус, за ценой не постою.

Если прописанный человек не отказывался от участия в приватизации этой квартиры, то снять его с регистрационного учета Вы сможете по суду в порядке ст.292 ГК РФ. Более подробные рекомендации можно дать после ознакомления с заключенным договором. Нотариус Вам не поможет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ну если через суд для Вас не вариант, то тогда без вариантов. Если за ценой не постоите, в чём проблема, наймите специалиста, дайте ему доверенность, он всё решит без Вашего присутствия...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня завтра сделка по покупке квартиры, покупаю в ипотеку внесла аванс 50000 руб. Собственник квартиры женщина, но там прописан мужчина сегодня показали бумагу заверенную нотариусом, что он должен выписаться. Какие я несу риски? Могу ли я купить квартиру с прописанным в ней жильцом? Какие последствия могут быть, если прописанный жилец не захочет выписываться? Будет ли в документе о собственности прописаны ограничения? С уважением, Светлана.

Можете, если не захочет сниматься с рег учета добровольно, снимете в судебном порядке. Хорошо бы в этой "бумаге" был указан срок для снятия с рег учета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Возможно продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним. Если в ближайшее время планируется покупка меньшего по площади жилья?

Добрый день! Если несовершеннолетний не является собственником квартиры/части квартиры, то ее продажа возможна, но с обязательной своевременной регистрацией ребенка по новому адресу. Если ребенок является собственником, то обязательно надо получить разрешение органа опеки. При приобретении жилья меньшей площади, Вам необходимо будет доказать, что права ребенка не уменьшаться. Например, стоимость его меньшей доли выше, чем прежней (например, при переезде из области в город) или, что Вы выделите ребенку в собственность площадь того же размера в новой квартире... Орган опеки ограничит срок приобретения новой жилья.
(текст отредактирован 23.03.2019, 11:38)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Возможно ли выписать из квартиры бывшего мужа на основании ДКП о покупке его доли в квартире с прописанным условием его выписки, при условии наличия его отказа от приватизации части квартиры ранее.

Если отказавшийся от участия в приватизации сам добровольно выселился из квартиры на иное постоянное место жительства, не участвует в оплате жилищно-коммунальных платежей, то возможно в судебном порядке признать его прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета. Но Вы задали вопрос не совсем корректно... Какая доля у отказавшегося от участия в приватизации? Без изучения документов ответить Вам более полно и правильно не возможно...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Только в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если на одного человека приходится менее 9 кв.м, и один из прописанных встает на очередь и получает субсидию от государства, то при покупке им квартиры он обязан будет выписаться с данной жилплощади? Если этот прописанный - мать, у кот. есть несовершенно. Ребенок, то она выпишется вместе с ребенком?

Уважаемая Светлана. Ребёнок будет выписан вместе с матерью.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Не противоречит-ли закону покупка квартиры с прописанными в ней жильцами? Разумеется с их согласия. Спасибо.

Не противоречит, можете покупать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Юлия, закону не противоречит. Покупаете, значит берете на себя риски.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение