Отказ от покупки комнаты - вопросы и ответы

Отказ от покупки комнаты

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Если я покупают комнату в общежитии нужен ли отказ от соседей на покупку комнаты.

1.1. Здравствуйте Если кто-то вам продает эту комнату то сначала он должен предложить В письменном виде купить соседям и предложите цену и срок ответа Так что требуйте от него эти письменные направление им иначе такую сделку можно оспорить в судебном порядке.

1.2. Если она не выделена как самостоятельный объект и не имеет своего кадастрового номера, а является лишь доли в общей долевой собственности на коммунальную квартиру, то необходимо соблюдение уведомительного порядка всех собственников общей долевой собственности, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.3. Доброго вам времени суток. Если нет отдельного свидетельства на комнату и если комната является долей в общей долевой собственности, то необходимо соблюдение уведомительного порядка. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

2. Нужен ли отказ от покупки комнаты в общежитие. С соседями.

2.1. Если комната в общежитии входит в состав общей долевой собственности уведомление о ее продаже направлять собственникам других долей необходимо. Удачи.

3. Какой срок действительности имеет отказы соседей по коммуналке от покупки комнаты.

3.1. Здравствуйте!
Сроков как таковых законом не предусмотрено. Имеет значение цена и другие условия договора купли-продажи. Если Вы соберетесь продавать комнату на более выгодных условиях, Вы должны снова предложить им купить комнату.

3.2. Если соседи отказались от покупки вашей доли в общей долевой собственности, то сразу можете продавать кому угодно, никаких сроков в данном случае нет.

3.3. Здравствуете.
Законом срок не установлен.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

4. При покупке комнаты в общежитии нужно-ли бать отказы от соседей по этажу.

4.1. Нет,не нужны отказы,если один собственник

5. При покупки комнаты в общежитии нужно-ли брать отказы от соседей по зтажу.

5.1. Это зависит от вида собственности.

Здравстауйте. Я прописана в комнате комунальной квартиры у матери. Собственник мать. Хочу выкупить соседнюю комнату. Нужно ли продавцу брать отказы от соседей или я имею право на преимущественную покупку.
Читать ответы (3)

6. При покупке комнаты в общежитии нужно-ли брать отказы от соседей по зтажу.

6.1. Здравствуйте, нет, не нужно.


7. Нужны ли отказы от покупки комнаты соседей в общежитии?

7.1. Да если они как и вы являются собственниками.

8. Если один из сособственников получил письмо на отказ от покупки комнаты, и не отреагировал в течение месяца, а собственник получил уведомление, после которого приглашает на сделку к нотариусу, есть ли риск, что этот сособственник потом не захочет признать нашу сделку не действительной, т.к письмо он получил, сумма о продаже ему известна, но отказа нотариально нет возможности получить от него? И хватит этого месяца, чтоб ни кто не сорвал потом сделку?

8.1. Уважаемая Наталия! Риск оспаривания сделки, конечно же существует. Но нужно понимать, что даже при оспаривании такой сделки, её не обязательно суд должен признать недействительной. Основания для оспаривания такой сделки должны быть существенными, мотивированными и подтверждаться доказательствами. Кроме того, нотариус детально вникает во все нюансы заверяемого им договора, для чего он истребует и дополнительные документы и различные справки, а также при проведении бесед с каждой стороной сделки он разъясняет сторонам в том числе и последствия исполнения договора.
Стоит обратить внимание, что начало срока - месяц, начинает течь с момента получения сособственником отказа.

9. Продаю комнату в общежитии блочного типа, в блоке 2 комнаты. В соседней комнате собственник несовершеннолетний ребёнок по договору дарения. Проживающий в другом месте. Что делать если мать н/л ребёнка небудет собирать документы на отказ от имени н/л ребенка от преимущественно права на покупку помещения?

9.1. Мать не должна собирать никаких документов. Если от нее не поступит никакого ответа, будет считаться, что она не согласна на покупку.

10. Хочу продать комнату в общежитии за мат. капитал, достаточно ли взять у соседей от руки написанный отказ от преимущественной покупки, без подтверждения нотариуса?

10.1. Нет, все отказы нужно оформить нотариально.

11. Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Трудность в том, что собственниками соседней комнаты являются 2 несовершеннолетних ребенка. Родители которых не являются гражданами Российской Федерации. Как мне оформить отказ от преимущественного права покупки данных детей? Их мама отказ у нотариуса уже подписала.

11.1. Добрый день. Вам нужно будет взаимодействовать с органами опеки.

В Вашем случае для правильной подготовки документов советую обратиться к юристу.

11.2. Оформляйте отказ через органы опеки.

12. Хотим приобрести комнату в коммуналке, по крайне выгодной цене. Но, там зарегистрирован человек, имеющий право на пожизненное там проживание, в связи с отказом от доли при приватизации (сам он там много лет не проживает, не платит за квартиру и тд).
Будет ли нам проще снять его с регистрации после покупки этой комнаты? Или это как же нереально, как нынешним собственникам?
Заранее спасибо за ответ.

12.1. Здравствуйте! Выписать его будет нереально. Не покупайте такую комнату.

12.2. Это нереально точно,

13. Если собственниками жилья являются несовершеннолетние дети, должны ли мы оформить отказ от покупки комнаты у соседа через рано или только наториально заверенное.

13.1. Достаточно простого отказа, на той бумажке, что прислал нотариус, можете просто промолчать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение