Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

121 юрист сейчас на сайте
3088консультаций за 24 часа

Что знать при покупке комнаты

Что нужно знать при покупке комнаты, чтобы не оказалось, что мы не имеем права на неё после покупки? Заранее благодарю.

Здравствуйте,необходимо получить согласие остальных собственников,проверить юридическую чистоту,документы.

Планирую покупку комнаты 10 м в 3 к комуналке.
Что я должна при этом знать?
Как оформить договор купли продажи правильно?
И смогу ли я встать на очередь по улучшению жилья? Выгодна ли эта покупка? Спасибо!

Данная консультация платная. обращайтесь!

Что нужно знать при покупке комнаты в двухкомн квартире? Какие нужно оформить документы?

Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права соственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.

Уважаемая Лана Агаларовна, проверить чистоту сделки может только юрист. Подводных камней может быть очень много и описать их все не возможно. Понадобиться помощь-обращайтесь

Паспорта покупателя и продавца, кадастровый паспорт на комнату, свидетельство на комнату, договор купли продажи, акт передачи, квитанция об уплате госпошлины.

Что нужно знать и какие документы на комнату должны быть у продавца, при покупке комнаты в общежитии? И какие этапы нужно пройти.

Здравствуйте, Алексей! Вам нужно для начала сделать запрос в ЕГРП удостоверится о чистоте сделки. Удачи.

... и на первом этапе заручиться поддержкой знакомого адвоката.

Я собираюсь купить комнату в коммунальной квартире, что мне нужно знать при покупке комнаты, какие документы продавец должен мне предоставить? И еще... у соседей есть малолетний ребенок, нужен ли отказ от органов опеки или достаточно отказа родителей? Если приобретать комнату по договору дарения, в течении какого времени я должна буду заплатить налог и должна ли я его вообще его платить?

Юлия! Для начала свидетельство о собственности, если купля-продажа, то документы о предложении о выкупе, кроме того не плохо бы с проживающими в квартире и соседями пообщаться.

1. правоустанавливающие документы на комнату. кадастровый и технический паспорта 2. если у соседей комната - коммунальная. уведомлять нужно не соседей о продаже, а МО 3.если комната приобретается не у близких родственников - оплата налога обязательна - 13% НДФЛ

Юлия, здравствуйте! На сделку понадобятся: 1. Договор купли-продажи комнаты в кол-ве экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра. 2. Свидетельство о гос. регистрации и его ксерокопия. 3. Документ - основание и его ксерокопия. 4. Если в ЕГРП уже есть сведения о зарегистрированных правах, то кадастровый паспорт не нужен. если нет - потребуется. 5. Уведомления собственникам остальных комнат (если комнаты муниципальные, то уведомление местной администрации). Если среди сособственников комнат есть несовершеннолетние, то разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки. 6. Если речь идет о совместно нажитом имуществе супругов, то нотариальное согласие супруга продавца. Если Вы в браке - нотариальное согласие и Вашего супруга. 7. В МО также требуют сразу предоставить и акт приема-передачи. Если комната приобретается не у близкого родственника, то Вы должны заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости комнаты. С уважением, Харченко О.В.

Скажите что нужно знать при покупке комнаты?

Люба! Самое главное необходимо,что бы комната была "чистой".Необходимо выяснить кто ранее ею владел, кто был прописан до приватизации и каким образом она осуществлялась, не было ли среди владельцев комнаты или квартиры в целом несовершеннолетних, чьи права нарушены, психбольных, больных тяжелыми формами туберкулеза и психических болезней, и т.п. Нет ли выписанных в никуда или из за отбытия наказания в местах лишения свободы и пр. и пр.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение