Покупка комнаты в квартире / Недвижимость

Чем опасна покупка комнаты или квартиры по договору арения? Может даритель потребовать вернуть недвижимость чез суд?

Комната приватизирована на двоих, цитата из свидетельства:

Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2

Объект права: Комната в квартире, состоящей из двадцати двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь ХХ кв. м, этаж Х, номера на поэтажном плане ХХ, адрес (местонахождение) объекта: область, город, район, улица, дом, квартира. - так написано в обоих свидетельствах...

Комнату решили продать (я и со собственник), нужно ли нам предлагать купить нашу комнату (воспользоваться преимущественным правом покупки) остальным жильцам данной квартиры? (основная масса комнат приватизирована но есть и не приватизированные так полагаю муниципальная собственность).

Такой вопрос дядя продает комнату в квартире в которой является сообственником, и в ней он прописан. Покупает у него комнату его бывшая жена с которой они живут в одной квартире. Они в разводе. Бывшая жена у него хочет купить комнату по ипотеке. И ситуация такая риелтор и специалист сбербанка говорят ему что бы он выписался из комнаты куда нибудь к родственикам или знакомым времено, но имеют ли они право требовать его выписки если даже еще не было сделки и он еще даже договор купли продажи не подписывал?

Наказание будет, это незаконно, выкупайте если есть деньги и желание НЕТ у вас такого права, и быть не может. Могут возбудить уголовное дело как за вымогательство, так и по иным основаниям. Можете попросить.

Нет, не будет.

Нет за это никакого наказания. Если сам продавец предлагает.. можете стопроцентно

нет здесь ни взятки ни вымогательства... Вы либо покупаете, либо не покупаете и пишите отказ. Плата за отказ законом не предусмотрена

Вы злоупотребляете правами. По поводу вымогательства - смотря как просить будете, не исключено что и привлекут к ответственности Могу ли я за отказ от права первоочередной покупки комнаты в 3-х к. квартире попросить денежное вознаграждение у продавца комнаты? Будет ли это считаться взяткой или вымогательством? Есть ли какое то наказание за это?

Добрый день! Покупаю комнату в квартире и риелтор предложил оформить дарение, так как надо согласие соседей, а в одной из комнат соседи не живут, не могут их найти. Придется ли мне, как одаряемой платить налог с прибыли? И получу ли я налоговый вычет?

Я хочу купить комнату в квартире (приватизация 2013 г.).

Какие документы мне надо требовать с продавца?

И надо ли согласие супруги продавца на продажу?

Хотим купить комнату в квартире (лиц. счета раздельные) за мат. кап. Что нужно обязательно знать, заключая договор купли-продажи нотариально?

Доьрый день! Кто из собственников имеет преимущ-е право покупки, если:

В квартире 3 комнаты

3 собственника

2 из них владеют 2 мя смежными комнатами.

Собственник сменой комнаты хочет продать свою комнату.

Кто из оставшихся 2 х собственников имеет преимущество в покупке.

Моё имя Татьяна.

Я купила комнату в 20.11.2013 года.

Работаю и зарабатываю белую зарплату. Покупку совершила на собственные средства (1200000), через год оформила вторую покупку квартиры через ипотеку. Как оформить возврат подоходного налога за три года (с комнаты) и можно вернуть налог с двух объектов (суммарно до 2000000)

Заранее благодарна.

Мы хотим купить комнату в 3 комнатной квартиры материнский капитал идёт как первоначальный взнос на ипотеку комната изолированная еще одна комната принадлежит государству на одном живёт собственник.

Здравствуйте у меня сложилась такая ситуация, я купила комнату в трех комнатной квартире и мне пришел долг за кап. ремонт от предыдущего владельца. Ссылаясь на закон жилищного кодекса они сказали, что долг должна погасить я.Что вы мне посоветуете?

Я пенсионер. Продал квартиру за 2300000 рублей,

затем купил комнату за 725000 рублей сыну и квартиру за 1300000 рублей себе. Должен я платить налог? Если да, то как избежать его. Спасибо.

У меня вопрос по покупке комнаты в коммунальной квартире.

Мне принадлежит одна из комнат в трёхкомнатной квартире, владелец одной из оставшихся комнат продаёт свою комнату и я хочу её приобрести. Отношения с третьим собственником сложные и он тоже потенциально был бы готов приобрести эту комнату.

Вопрос в следующем:

1. нужно ли уведомлять собственника третьей комнаты о сделке и получать от него отказ от покупки?

2. могу ли я приобрести эту комнату и тут же подарить кому-либо из своих родственников. Не создаст ли это повод для возможного оспаривания сделки в будущем?

3. Какие документы нужны для данной сделки?

Заранее спасибо!

Я собираюсь купить комнату в коммунальной квартире, что мне нужно знать при покупке комнаты, какие документы продавец должен мне предоставить? И еще... у соседей есть малолетний ребенок, нужен ли отказ от органов опеки или достаточно отказа родителей? Если приобретать комнату по договору дарения, в течении какого времени я должна буду заплатить налог и должна ли я его вообще его платить?

Давайте поговорим о такой ситуации, когда человек принимает решение инвестировать денежные средства в недвижимость, но на полноценную квартиру не хватает. Многие приходят к мнению о покупке доли в квартире. Какие могут быть подводные камни и на что необходимо обратить внимание? Наше

Хочу купить у соседа комнату в рамках программы «Расселение коммунальных квартир» по субсидии.

Квартира 2-х комнатная, 1 комната моя. По требованию банка сделал оценку покупаемой комнаты в ГУИОН, комнату оценили больше чем указано в субсидии, но с соседом есть договорённость, что он согласен купить за цену равную сумме субсидии.

Могу ли я купить комнату в этом случае за цену по субсидии, а не больше как указано в отчёте ГУИОНа?

Какие документы понадобятся при покупке комнаты?

Заранее спасибо.

С уважением, Олег.

Купила комнату у соседа. Получилась двухкомнатная квартира в моей долевой собственности. И сразу хочу продать полностью эту квартиру. Буду ли я платить налог с продажи. Комнаты выделены. Квартира по 1/2 доли была.

Покупаю комнату в квартире, на момент сделки в комнате прописаны люди, агент говорит, что они выпишутся... какие могут быть последствия? От сделки отказалась.

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Хочу купить квартиру, но со статусом Комната, назначение: жилое. Какие могут быть подводные камни при покупке и что стоит при этом учесть?

Я хочу купить комнату в четырёхкомнатной квартире.

У людей которые продают есть отказы от 2 комнат и 1 уведомление (хозяйке посылали по почте заказным письмом с уведомлением предложение о возможности купить комнату она лично забирала письмо на почте) Вопрос уведомление о получении письма в этом случае является как отказ?

Мы оформляем сделку без агентов. Какие документы мне нужны, как это оформляется, какие документы я запрашиваю у хозяев, обязательно ли это делать у нотариуса?

Планирую купить комнату в коммунальной квартире. Возникли вопросы:

1. Расскажите об этапах всех моих действий. С чего начать, какие документы нужно оформлять.

2. Выписка из Росерестра по квартире должна содержать сведения о соседях в квартире? Указано ли будет арест или обременения по соседям в документах и о продавце такая информация? Не хочется потом встречаться с коллекторами.

3. Можно ли оформить комнату на ребёнка 16 лет?

Спасибо

Купила комнату в коммунальной квартире для своей бабушки 90 лет (привезли её из района)

Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 8/100.

Объект права квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 347,7 кв. м, этаж 2, адрес объекта; г.Киров, ул.Украинская, д 9,кв.без номера.

На данный момент я не могу прописать бабулю на свою долю без согласия других собственников, так как мне объяснили нет номера комнаты и указана общая площадь в свидетельстве о гос. регистрации. А в этом доме давно уже нет мест общего пользования (у меня всё своё) а статус коммуналки остался. Могу ли я определить номер комнаты и что мне нужно сделать? Как мне прописать бабулю?

Или придётся собирать всех собственников?

Заранее благодарна.

Проживаю в комнате в комунальной квартире. Решил купить еще одну комнату в этой же квартире у соседки. Она согласна и мы договорились о цене. Но в этой комуналке проживают еще 3 соседей. Нужно ли соседке рассылать им письма с уведомлением о продаже квартиры?

Покупаю комнату в 3-х комн. Коммунальной квартире с тремя хозяевами. Оформили договор купли-продажи, деньги отдали. Продавец ленив, поэтому я сам послал заказное письмо с уведомлением о продаже третьим хозяевам. Они сами в своей комнате не живут, КУ не оплачивают. Прошел месяц. На почте выдали скриншот с сайта почты о том, что письмо было получено адресатом месяц назад. Достаточно ли принести в МФЦ на регистрацию (помимо прочих документов - договора купли-продажи и пр.) только этот скриншот с чеком об отправке письма? Или от соседей, от почты еще что-то нужно? По идее, я мог отправить в письме что угодно (хотя описал все честно).

Мы купили комнату в коммунальной квартире за 650 тыс. руб. Продавец убедил нас для ускорения сделки заключить договор дарения, чтобы не искать проживающих в других городах собственников остальных 5-ти комнат этой квартиры, тк они имеют преимущественное право покупки (устно они отказались покупать). Юрист сказал, что если стоимость квартиры меньше 1 млн, то налог платить не надо. А теперь выясняется, что налог платить все-таки надо? У нас таких денег нет и не будет, с трудом купили эту комнату. Но есть расписка от продавца о получении наших денег. Скажите - можно как-то доказать, что квартира все-таки куплена и не платить налог? С уважением, Татьяна.

При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.

Риелтор не верно Вас информирует.

Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.

Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?

Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?

Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.

Наследник предлагает купить комнату в коммунальной квартире, у которой есть обременение наследодателя по решению суда от 1983 года. Это обременение наследник считает утратившим силу из-за давности (исковой). Как быть? Не перейдет ли это обременение на меня - покупателя? Заранее благодарен. Владимир.

Хочу купить комнату в двушке. Боюсь что после покупки квартира превратиться в общежитие. У соседей комната 10 м кВ собственники отец и сын. Кто имеет право там проживать. И сколько м кВ общей площади положено на человека. Регион москва.

Покупаем комнату в 5 ти комнатной квартире. Хозяин комнаты сходил в нотариус сделал документ о том что не кто не хочет купить из соседей но нотариус выдаёт только сейчас уведомление а пакет документов только через 1 месяц по закону говорит в течение месяца право выкупа есть у соседей. Мы берём через мат капитал и через банк ребёнку нет 3 х лет скажите это уведомление им подойдёт? Или придётся ждать месяц.

Хочу купить комнату в коммунальной квартире, дом признан ветхим, но документы от Администрации люди ещё не получали. Что меня ждёт,если заведомо знаю, что признано ветхим, куплю там комнату? Комната приватизирована, но мне сказали что потом выплатят мне не так как другим, тк я купила ветхое жильё

Собираюсь продать свою комнату в 3 х ком. квартире. Предложила собственнику тех двух комнат ее купить. Он отказался. Я предложила сходить к нотариусу и заверить его отказ. На следующий день он сказал что попробует взять кредит. Вопрос-сколько времени у него есть? И не надо ли мне еще как то оповестить его письменно. Боюсь вдруг он просто будет тянуть время, на сколько я знаю у него есть месяц. Нужен ли документ обозначенный датой, о его уведомлении?

Хочу купить комнату в ком. квартире. Собственник живет в другом городе, спешит со сделкой. Отсылать письма с уведомлениями собственникам ком. кварт. Долго Риелторы предлагают вариант с дарением, я не родственник. Утверждают что сделка будет чистой т.к..Продавец вступил в право наследования 2010 г., прошло более 6 лет и претендентов на комнату нет. Могу ли я без ущерба для себя пойи на эту сделку? Спасибо.

У меня такой вопрос - мы выкупаем комнату в коммунальной квартире у нашей соседки.. (с соседкой у нас были не очень хорошие отношения) в день когда мы смотрели комнату с риелтером, комната была в хорошем состоянии... затем мы дали аванс, заключили все договора, заложили деньги под ключ... и в день передачи документов на квартиру под ключ от сейфа, обнаружилось что в комнтае были исписаны нецензурщиной все стены с потолком, порезаны все электрические провода, на кухне был сорван смеситель.. и.т.п. по мелочи. Можем ли мы отказаться от покупки квартиры и во что нам это обойдется?

Покупаю комнату в коммунальной квартире с тремя лицевыми счетами. Выписки ЕГРН на три лицевых счета без обременений. Подали документы на сделку, Росреестр остановил сделку - на ВСЮ коммунальную квартиру наложен арест. Как такое может быть? По номеру Постановления ничего не ищет ни одна система, ни суда, ни приставов

Постановление от 30.12.2021 по уг/д № 116014550131000949 Гагаринского районного суда города Москвы.

Хочу продать комнату в двухкомнатной квартире. Покупатель хочет взять ипотеку на покупку этой комнаты. Чем это грозит продавцу, то есть мне?

Могу ли я купить комнату в коммунальной квартире на материнский капитал у бывшего мужа? Мы пять лет в разводе. Материнский капитал получила полгода назад.

Я покупаю комнату у моей соседки в коммунальной квартире. Продав комнату, она попросила меня пока не выписываться, приблизительно до 2016 года. Скажите пожалуйста, можно так сделать, мне ничего не угрожает? Продав комнату, но оставшись там прописанной, она больше не имеет прав на комнату? Заранее спасибо!

Покупаю жильё (комнаты в коммунальной квартире) за материнский капитал через КПК. У продавца доверенность от близкого родственника (матери). Сможем ли заключить сделку?

Буду благодарна за помощь 🙏

Собираюсь купить комнату с долгами за коммуналку, долги там космические и наложены обременения. Какие справки и из каких организаций требовать от продавца перед сделкой? Куда я сама могу обратиться чтобы узнать суммы долгов? Как ещё проверить квартиру.

Купили комнату в общежитии с незаконной перепланировкой, как выяснилось. В объявлении значилась квартира, по деньгам можем позволить только такую. Комната приобретена в областном городе, для детей во время получения профессионального образования. Радовались, что своя вода, ванна, канализация. Теперь появилось объявление, что при обнаружении незаконных перепланировок и коммуникаций, все будет отключено. Девочкам придется ходить в места общего пользования, там грязно и тараканы, и стоимость комнаты сразу упадет в половину. Что делать, с чего начать, как долго это узаконить и как часто отпрашиваться с работы, за 200 км?Комната в собственности, приватизирована. Возможно ли это вообще узаконить? Не велят ли все вернуть в первоначальное состояние? Перегородка установлена гипсокартонная, этаж третий Н. Самара. Боюсь, что пойду узаканивать, а вместо этого сама себя получиться сдам.

Я хочу купить комнату в общежитии секционного типа. Туалет и ванная своя, а кухня есть общая. В выписке егрп: собственник один, обременений нет. Банк, все же просит отказ соседей. Подскажите, как аргументировал, что это комната не в коммунальной квартире и отказы не нужны.

Купила комнату в коммуналке в ипотеку. Через некоторое время проживания выяснилось, что жилье находится в предаварийном состоянии - на стене глубокая трещина, где находится комната - в ней мокрые обои, возможно, есть плесень, у фундамента есть крен, пол трясется, когда мимо проезжают машины, и, наконец, дыра на крыше, где в результате постоянной протечки у соседа на 2-м этаже обвалился потолок. Ему дали комнату, которая по состоянию ничуть не лучше прежней. Соседи 20 лет пишут письма в жилищные организации о признании дома аварийным - они уверены, что дадут квартиры. Прошлым летом была комиссия, где нас "обрадовали", что дом снят с капремонта благодаря обращениям соседей, что собственникам дадут комнаты неизвестно в каком состоянии или компенсацию. Положены по закону ли собственникам комнат квартиры? Есть ли какие-то гарантии, что мы не останемся у разбитого корыта?

Покупаю комнату в комуналке, она является долей от общей площади квартиры, я могу равноправно пользоваться общими местами пользования или мне надо спрашивать разрешения куда что поставить приколатить?

Вопрос такой-я продаю комнату и вчера пришла дама работает риэлтором с агенства смотрела комнату... толком не осмотрев квартиру сразу сказала что берет... странно что без покупателей... берет говорит через ипотеку. Попросила копии всех документов на комнату и копию моего паспорта. Все очень странно. Бывает ли такое что риэлтор смотрит и сразу готова купить комнату без покупателей? И не страшно ли давать им копии документов? Спасибо!

Я хочу приобрести комнату в подмосковье. Риелтор предлагает вариант двухкомнатную квартиру, одна из комнат якобы муниципальная и там живет семейная пара, др. комната принадлежит др. хозяйке. Возможно ли это, и какие документы мне нужно проверить при оформлении сделки?

Продаю комнату. Нашелся покупатель с ипотекой. Предложили мне для банка подготовить договор с завышением цены на 250000, объясняя это тем, что у покупателя нет денег на первоначальный взнос по ипотеке. Затем объяснили, что мы регистрируем сделку купли-продажи, а деньги из банковской ячейки я смогу снять только через неделю после того, как мой покупатель уже получит свидетельство о собственности. Для меня это звучит странно... Квартира продана, собственник другой, а деньги не получены. Правомерна ли такая практика и чем это может грозить для меня?

Хотим купить комнату 1/4 квартиры, почти соответствует одной комнате, (общая s 48?комната 12.3,3/4 принадлежит девушке с 2 детьми, какие риски?

Оформили покупку комнаты в квартире жены по материнскому капиталу на меня, я написал обязательство по распределению долей на нее и на 2 х детей могу я теперь отказатся от собственности в пользу детей т.к. мы собираемся разводиться.

Я подписала отказ от права преимущественной покупки комнаты в квартире так как вторую комнату должен был выкупить мой отец, но в последний момент риэлтор с продавцом подняли цену на комнату он выкупить не смог, но отказ уже подписан. Могу ли я анулировать отказ у меня у самой появилась возможность выкупить комнату, но продавец теперь завышает стоимость.