Юридическая социальная сеть 9111.ru

Покупка недвижимости

Нужно ли подавать налоговую декларацию при покупке нежилой недвижимости?

Налоговый вычет на нежилое помещение не предоставляется.


Вам помог ответ?ДаНет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Можно ли совершать сделку о покупке недвижимости сразу после суда о разводе.

1.1. Татьяна!
Лучше дождаться вступления в силу решения суда для избежания возможных споров.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

2. Есть ли льготы инвалидам 3 группы при покупке недвижимости?

2.1. - нет, таких льгот законодателем не прдедусмотрено;


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Нет такое законом не предусмотрено.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
3. Ка к правильно поступить в такой ситуации.
Купили квартиру (вторичку) везде в документах был указан материал стен кирпич.
Спустя полгода при проведении ремонта выяснилось что материал стен это шлакоблок и бетон, а кирпич лишь дыры между ними закрывает. Покупка была совершена именно из-за материала стен. Даже не знаю как сформулировать правильно вопрос. Что можно сделать в такой ситуации? Покупка недвижимости совершена в ипотеку.
Заранее спасибо за ответ.

3.1. Сложный вопрос. А что дду было.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
4. Купили недвижимость на материнский капитал. Покупала одна мама. Брала обязательство о выделении долей. Впоследствии вышла замуж за отца одного из детей. Нужно ли выделять долю супругу? На момент покупки в браке не состояла.

4.1. Нет, выделять долю супругу необязательно, так как на момент покупки он не являлся членом семьи обладателя сертификата на маткапитал.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
5. Я оплатила остатки ипотеки (расписка составлена) продавца дома с зем. участком для последующей покупки (у него общая долевая стоимость с супругой по 1\2.). Но оказалось, что у него задолженность по кредитам и поэтому недвижимость под арестом. Как мне быть:
1) погасить его кредиты, но вдруг он откажется от продажи; 2) выкупить долю супруги (у нее тоже 1 небольшой кредит) или иные действия? Спасибо.

5.1. Лучше верните потраченные деньги и не связывайтесь с этим домом.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
6. В Росреестр предоставила определение арбитражного суда о банкротстве, судебный пристав прислал постановление о снятии ареста, но регистратор не снимает арест с недвижимости, ссылаясь на то, что пристав не грамотно составил постановление, и определение суда не имеет значения. Уже 2 месяца не могу прописаться с детьми, не могу закрыть сделку, покупку с помощью мат. капитала. Что делать в этой ситуации?

6.1. есть письменный отказ?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Есть два варианта действий: 1. Попробуйте опять обратиться к судебным приставам, чтобы с ними решить вопрос об изменении постановления. 2. Обратитесь с жалобой в прокуратуру, приложив документы из суда, от приставов и отказ Росреестра.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
7. Если наниматель выписывается добровольно из муниципальной квартиры по причине покупки жилья и прописывается в купленной недвижимости, то может ли он продать или подарить свою недвижимость и требовать зарегистрировать его обратно в муниципальную квартиру обратно?

7.1. такое право у него отсутствует!


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Выписался или расторгнул договор найма с муниципалитетом. От этого и будет зависеть решение.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
8. Нужно ли при покупке недвижимости с использованием маткапитала согласие органов опеки?

8.1. Согласие органа опеки требуется при продаже недвижимости принадлежащей несовершеннолетним
При покупке такое согласие не требуется
Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего ст. 7 ФЗ об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия п. 1 ст. 21 того же закона.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
9. Можно ли использовать средства материнского капитала при покупке недвижимости если ребенку не исполнилось трёх лет?

9.1. Только при вложении средств в ипотеку.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Только если вы покупаете жилье в ипотеку.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

10. Я являюсь собственником объекта недвижимости который находиться на земельном участке у другого собственника. Земли сельхозназначения. Этот собственник хочет продать земельный участок, вопрос у кого же преимущество на покупку у местной администрации или у меня как у собственника недвижимости.
Спасибо!

10.1. Объект недвижимости на земельном участке сельхозназначения не связан со всей площадью участка... а только с площадью им занимаемой.
Отсюда вывод - никакого преимущества не будет, только по результатам торгов..


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
11. Прочитал, что работающий пенсионер может получить имущественные вычеты по расходам на приобретение или строительство недвижимости (пп. 3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если ранее подавал и получил имущественный вычет не будучи пенсионером на покупку квартиры, то смогу ли сейчас уже пенсионером получить вычет с покупки дома.

11.1. Нет, такой вычет предоставляется только один раз в жизни.
Единственный момент: если предыдущий вычет был получен за покупку 2014 года и позже и при этом максимальная сумма в 2 млн. руб. не была выбрата, то можно получить вычет на остаток при новой покупке.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
12. Сын берёт ипотеку в банке для покупки жилья. Говорят ещё и страховку сделать нужно. Для молодой семьи каждая тысяча важна. Оформление недвижимости дорогое. Поэтому страхование жизни имеет какие-то плюсы?

12.1. Без страхования банк просто не выдаст вам кредит, вот и всё.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Законом такое обязательство не установлено, но в случае несогласия с дополнительным страхованием банк может отказать в выдаче ипотечного займа. Можно так же подписать договор, а в течении 14-ти дней вернуть страховую премию.

Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017) О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
13. Покупаем жилой дом, в техпаспорте год постройки не определен, чем черевата покупка такой недвижимости?

13.1. На самом деле год ввода в эксплуатацию, должен быть, но если дом добротный и не признан аварийным, стало быть все в порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Собираюсь продать комнату, купленную за материнский капитал, соответственно в ней есть доли детей. Далее планирую купить однокомнатную квартиру. Вопрос: обязательно ли проводить продажу и покупку одновременно, или я могу с разрешения органов опеки продать комнату, а затем в течении, допустим, 2 месяцев купить квартиру и выделить доли детям? Какой срок для покупки недвижимости и выделения долей даётся после продажи комнаты с детскими долями?

14.1. Здравствуйте) Конкретный срок для покупки нового жилья в законе не установлен. Вам нужно уточнить в органе опеки, дадут ли они согласие на продажу старого жилья без одновременной покупки нового.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Вам главное получить разрешение органов опеки, остальное второстепенно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
15. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку доли недвижимости у сестры по договору купли-продажи, заверенному у нотариуса.

15.1. Нет, к сожалению. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
16. Я продаю квартиру, в которой не прожила 5 лет. Соответственно попадаю под налог. Чтобы не платить налог мне необходимо приобрести недвижимость. Но я хочу купить участок под строительство дома. Является ли это приобретением недвижимости и можно ли вычесть из налога сумму покупки участка?

16.1. Как вы получили квартиру - купили, подарок, наследство, приватизация?
Это ваше единственное жилье?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
17. Какие документы необходимы от покупателя на покупку недвижимости за материнский капитал?

17.1. Нотариально оформляйте нотариус сам все запросы сделает.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
18. Несколько дней назад я выписалась из старой квартиры которую продала.
Для покупки другой недвижимости назначили сделку в банке для подписания ипотечного договора.
Банковский работник сказал, что могут не завершить сделку, так как обязательно нужно быть где то прописаным, хотя бы временно.
Так ли это?

18.1. Да, такое возможно! У каждого банка свои требования к заемщикам, где то необходима Прописка, а в каких то банках это не имеет значения.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
19. Мне надо уведомить супруга о покупке недвижимости, согласие я взять с него не могу, так как не знаю где он сейчас проживает, знаю только адрес по прописке. Можно ли ему отправить уведомление о совершении сделки и будет ли это законно.

19.1. Не нужно согласие супруга на покупку.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Елена, здравствуйте!
Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо лишь в случае отчуждения недвижимости, принадлежащей обоим супругам (а не ее приобретения).


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
20. Оформляем сделку покупки квартиры в новостройке через договор уступки. Сдали документы в МФЦ.
Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, был выбран вид недвижимости - земельный участок.
Это правильно или что-то не так?

20.1. Если это уступка, то Вы приобретаете не квартиру, а право требования. Будет ли построена эта квартира, будет ли она сдана в срок и принята в эксплуатацию, будет ли она соответствовать всем параметрам, заявленным в договоре уступки - неизвестно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
21. Будет ли договор дарения денежных средств на покупку квартиры, заверенный в РФ, дейсвительным при покупке недвижимости за границей (Украина, как вариант)?

21.1. Если он нотариусом удостоверенный то будет!


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
22. Собираемся в агенстве недвижимости соверщить продажу квартиры со встречной покупкой. На что обратить внимание, какие документы запросить, каков алгоритм действий. Какой договор заключается в данном случае? Спасибо.

22.1. Наталья Ивановна!
Заключать нужно два договора купли-продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
23. Скажите пожалуйста! Я безработная, ребёнку 1 год 5 месяцев соответственно получаю детское пособие от соцзащиты. С 1,6 до 3 детских не будет т. к. ребёнок 2 и материнский капитал использован на покупку недвижимости. Вопрос вот в чем: могу ли я сейчас встать на биржу труда? И имею ли я право получать по 3000 на каждого несовершеннолетнего ребёнка как безработная?

23.1. Да. Имеете. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
24. При подаче декларации на возврат подоходного налога за покупку недвижимости. Налоговая служба просит платёжный документ. У нас его нет, и в архиве банка нет. Ипотека бралась при использовании банковской индивидуальной ячейки. Т. Е оплата происходила наличными. Что делать? Налоговая говорит что мы не вернём налог, если не будет этого документа.

24.1. При покупке жилья наличными вам продавец обязан был выдать приходный ордер, потребуйте его от продавца и предоставьте в налоговый орган. Я тоже брал за наличку и налоговая приходно кассовый ордер принимает.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
25. По какому закону может быть разбирательство в суде, если доли собственности уже были зарегистрированы в Росреестра недвижимости при покупке квартиры в браке?

25.1. По Гражданскому кодексу РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
26. В 2020 г. будет продана недвижимость, срок владения менее 3 лет (дача с землей) за 1400 тыс. руб. В этом же году будет куплена квартира за 1300 тыс. руб. В первом случае (1400-1000 (вычет))*0,13=52 тыс. руб-это налог с продажи, а при покупке так же считать (1300-1000)*0,13=39 тыс руб.-это вычет с покупки. Имеем 52 тыс.-39 тыс.=13 тыс. я должна заплатить государству? Если покупаю квартиру по такой же цене, то госуд. Ничего не должна, правильно я понимаю?

26.1. Во-первых, следует разграничить стоимость земли и дома, так как это два самостоятельных объекта недвижимости, и налог по ним будут считать отдельно.
Во-вторых, при продаже следует придерживаться кадастровой стоимости имущества, в том смысле, что по цене ниже 70% кадастровой стоимости продавать имущество не рекомендуется.
В третьих, имеет значение основание приобретения дачи с землей, так как всегда есть возможность уменьшить налог за счет расходов при покупке этого имущества.
В-четвертых, при покупке нового имущества право на вычет возникает, если вы ранее этим правом не пользовались либо не использовали всю сумму, а также если вы платили налог.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

27. Решили купить дом. Агентство недвижимости приняли аванс за дом в размере 100000 рублей. Составили договор и Вчера выяснила, что стоимость в договоре при покупке дома будет 500 000 руб или полная стоимость плюс налог НДФЛ с меня. А стоимость дома 5 300 000 р. Ипотеку одобрили. Меня не устраивают эти условия. Хотела забрать аванс. Мне отказали. Говорят обращайтесь в суд.

27.1. Тогда обращайтесь в суд. Сможете взыскать аванс (у Вас обязательно получится), убытки, неустойку, компенсацию за потерю времени, судебные расходы.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

27.2. Да обращайтесь в суд, но посмотрите внимательно договор по которому Вы вносили деньги, точно ли там аванс? Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
28. Хотел бы уточнить законность получения налогового вычета военным контрактником при покупке недвижимости? Есть ли какие нибудь особенности, которые стоит учитывать? Спасибо!

28.1. Вычет можно получить только с расходов в части личных денежных средств, но не средств по военной ипотеке.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
29. Приобрели объекты недвижимости, через 2,5 года продавец признан банкротом, конкурсный управляющий вышел обжаловать сделку ссылаясь на заинтересованность. В настоящее время имущество усовершенствовано и стоит гораздо дороже, чем при покупке. Как быть в данной ситуации, если суд признает сделку недействительной?

29.1. Во первых сложно даже оспорить. Сделку можно признать по другому. По телефону ситуацию обговорить. Понять суть вопроса и тд. но платно. Иначе возможно потерять если признают его...


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

29.2. Да действительно управляющий может выйти с данным требованием в суд, необходимо изучать документы и готовить письменные возражения по данному вопросу, пишите в личные сообщения попытаюсь вам помочь.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

29.3. "Как быть в данной ситуации." Очно, лично, платно консультироваться квалифицированным юристом в банкротной тематике. Возможно признание сделки недействительной в зависимости от обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
30. При покупки недвижимости какой платится налог, если не прошло года как продавец ею владеет?

30.1. Здравствуйте) Налог оплачивает продавец, а не покупатель.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Россияне стали чаще покупать жилье на повысившем налоги Кипре

вчера в 13:00
13 просмотров
В июле-августе 2020-го внешний спрос на недвижимость в Лимассоле (Кипр) увеличился в полтора раза по сравнению с показателями за январь-февраль.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Во Франции начался бум продаж жилья

10.08.2020 в 10:45
13 просмотров
Рынок жилья во Франции переживает резкий наплыв покупателей. При этом абсолютное большинство из них — 60 процентов — составляют французы, а также граждане соседних стран, говорится в материалах консалтинговой компании Knight Frank, поступивших в редакцию «Ленты.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Освободят от налогов. Новый вид банковского вклада придумали в Госдуме

09.08.2020 в 14:58
34 просмотров
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров предложил создать специальные вклады для накопления средств на покупку недвижимости и освободить их от налогообложения.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

В Госдуме предложили создать спецвклады на недвижимость

07.08.2020 в 10:28
23 просмотров
Источник: gazeta.ru (оригинал)Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров предложил создать специальные вклады для накопления средств на покупку недвижимости, передает RT со ссылкой на письмо депутата на имя министра финансов Антона Силуанова.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()


В Москве обвалились дистанционные продажи жилья

04.08.2020 в 09:30
17 просмотров
Спрос на удаленные сделки с недвижимостью в Москве стремительно падает: после снятия ограничений, связанных с распространением коронавируса, большинство покупателей жилья вернулись к живому общению с продавцами, говорится в материалах агентства Skolkovo Realty, поступивших в редакцию «Ленты.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

До 200 тысяч рублей в праве получить молодые семьи в России

02.08.2020 в 11:53
40 просмотров
В России все молодые пары, ставшие родителями, смогут оформить специальные пособия. Размер выплаты достигает 200 тыс.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Определены районы Москвы с перспективой удорожания жилья

31.07.2020 в 12:15
22 просмотров
Переход сотрудников московских офисов на удаленную работу может изменить соотношение цен на квартиры в разных районах города: транспортная доступность жилья станет менее важной, и многие предпочтут жить подальше от центра.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Путинская "элита" готовится бежать из страны: Богатые россияне массово скупают иностранные паспорта!

30.07.2020 в 05:16
199 просмотров
"Элита" ускоренными темпами скупает иностранные паспортаКаждый россиянин знает, что у нас в стране богатеет только "элита", а простые люди живут в страхе и нищете.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ()

Россияне забирают вклады из банков после объявления о новом законе

29.07.2020 в 22:46
311 просмотров
После разъяснения нового закона касательно депозитов, россияне ринулись массово забирать вклады из банков, поддавшись общему паническому настроению.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ()