Покупка подаренной квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

Продаю квартиру, которую получила от сестры по договору дарения во время брака. После продажи подаренной квартиры хочу купить другую квартиру. Нужно ли будет согласие мужа на покупку новой квартиры? Будет ли новая квартира являться только моей собственностью?

Елена, согласие мужа скорее всего потребуют, но оно будет формальным, т.к. новая квартира будет куплена на ваши деньги. Позаботьтесь о том, чтобы прослеживалась связь между продажей подаренной квартиры и покупкой новой. Если случится развод и вам придется доказывать, что новая квартира куплена на деньги от продажи подаренной, нужно, чтобы была четкая связь. Положите деньги на счет в банке, снимите или переведите на счет покупателей накануне сделки и т.д. Чтобы потом нельзя было сказать, что вы их потратили на другие цели, а квартира куплена на совместные деньги, нажитые в браке!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нет, на покупку никакого согласия не потребуется. Если не добавите ни копейки на новую, то ну будет общей. Но нужно, чтобы были доказательства, а потому все делайте через банк, через счета, чтобы можно было проследить, что это именно те самые денежные средства потрачены на покупку новой квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, Елена. Недвижимость полученная в порядке дарения не является совместной собственностью супругов, при продаже квартиры полученное в дар Вам не придётся просить согласие от супруга. Квартиру, которую Вы приобретаете в браке и стороной договора являетесь вы без супруга будет считаться совместной собственностью супругов нажитое в браке и в данном случае Ваш супруг напишет нотариальное согласие на приобретение квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как обезопасить себя при покупке "подаренной квартиры"? нужно ли подтверждать отчуждение от квартиры человека который подарил Эту квартиру?

Нужно ли подтверждать отчуждение от квартиры его родственников?

Дела о признании договора продажи подаренной квартиры недействительными бывают часто в судах. Но суд встает на сторону добросовестного приобретателя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В браке была приобретена квартира, средства на покупку которой были получены после продажи квартиры жены, подаренной ей до брака бабушкой. Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновременно в один день. Все документы начиная с дарственной и заканчивая договорами купли-продажи имеются. Произошел развод. Может ли бывший супруг претендовать на эту квартиру или данная квартира может рассматриваться как "имущество купленное на личные средства одного из супругов" и в этом случае не подлежит разделу? Спасибо.

Здравствуйте! Бывший супруг может претендовать на долю в квартире, так как она была куплена в период брака. Вы должны будете доказывать те обстоятельства, что деньги на покупку квартиры были Ваши и Ваших родственников и квартира была куплена не за счет совместного бюджета супругов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В браке на меня мамой была оформлена дарственная на к 1 ком. квартиру. С женой мы жили в 3 ком. кв. Спустя годы мы решили купить другую квартиру. Я продал даренную кв. и вложил средства в покупку новой. После покупки жена решила развестись со мной. При разделе мне вернут средства подаренной квартиры?

Уточните, какие средства были вложены в покупку новой квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Доброе утро. Ну если она в добровольном порядке не вернет, то придется возвращать в судебном.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Андрей. Если сможете документально доказать факт вложения на приобретение "другой" квартиры денежных средств, полученных от продажи "подаренной" квартиры - вернете, в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я получить налоговый вычет при продаже подаренной квартиры и покупке в этом же году другой квартиры?

Добрый день! Конечно, НК РФ допускает возможность заявления сразу двух вычетов в одном налоговом периоде (по одной декларации 3-НДФЛ). Возможен также взаимозачет между ними.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Покупаю квартиру.1/2 принадлежит дочери подаренной ей от матери по договору дарения менее года назад,1/2 принадлежит ее отчиму, имеющими равные доли с ее матерью до договора дарения. В квартире прописаны родители матери. Какие риски при покупке такой квартиры?

Слишком много обременений правового характера. Рискованная сделка. Например родители матери. Прописаны. Но проживают как я понимаю там. И не собственники, и не выгонишь их.болевой характер собственности. Это вообще куча регистрационных нюансов. Вам нужно очень тщательно подходить к юридическому оформлению такой сделки. Может лучше поискать другие варианты? Обычно при решении квартирного вопроса люди очень принципиальных и тяжбы могут тянуться долгие долгие годы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Собираюсь покупать квартиру. Деньги на покупку даёт мама.

Чтобы избежать уплаты подоходного налога с подаренной суммы мы с мамой хотим заключить договор дарения.

Скажите пожалуйста:

1. Нужно ли в этом договоре указывать цель использования дара (“покупка квартиры”), а также требуется ли для налоговой инспекции заверение договора у нотариуса?

2. Будет ли облагаться подоходным налогом часть подаренной суммы, которую мама, в свою очередь, планирует получить в дар от своего родного брата (моего дяди) с оформлением между ними соответствующего договора дарения?

Добрый день. Скажите, а зачем вам все эти бумажные проблемы? Почему бы просто не взять деньги и не купить квартиру? Налоговой абсолютно все равно откуда у Вас деньги на квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
1. Нет не надо-цель указывать не обязательно. 2. Также не будет облагается налогом Статья 217. НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: ... 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как обезопасить себя на случай развода при покупке квартиры в браке, на деньги после продажи квартиры родителей, без составления брачного договора. Я нахожусь в браке, есть квартира оформленная на родителей, хотим её продать и на эти деньги купить себе новую квартиру. Родители могут мне её подарить и я буду сама заниматься продажей этой квартиры. Как нужно грамотно оформить покупку/продажу, чтобы в будущем, в случае развода с мужем он не смог претендовать на эту квартиру, т.к. она покупалась на деньги от подаренной моими родителями квартиры...

Лучше пусть родители продадут свою квартиру и купят другую, а потом уже подарят ее Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

С мужем планируем покупку квартиры, путем продажи моей квартиры (7 миллионов), подаренной мне родителями (договор дарения) и накопленные деньги мужа (6 миллионов). Какие мои риски при разводе? Как будет учитываться мой взнос в квартиру?

По общему правилу супружеское имущество подлежит разделу в равных долях. Обратное доказывают в суде. Совет: сразу оформляйте долевую собственность, определяйте доли так, как договоритесь с мужем. Чтобы потом не делить квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Определите доли в договоре пропорционально участию каждого. В противном случае доли будут равные.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Марина, риск разделить с мужем Ваш 1 000 000 рублей пополам. Рекомендую заключить брачный договор. Необходима помощь, обращайтесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Приобретенная квартира при расторжении брака подлежит разделу в равных долях, не учитывается, кто из супругов сколько вложил денег на приобретение квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Пожалуйста, как правильно оформить покупку новой квартиры? Я продал подаренную мне мамой квартиру, добавили мат капитал и еще часть денег. Как сделать чтобы в случае развода жена не претендовала на деньги от подаренной квартиры?

У нее будет доля в квартире, она держатель сертификата МК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Могу ли использовать материнский капитал на покупку двухкомнатной квартиры, добавив средства от продажи подаренной мне квартиры. Продавца уже нашла, с чего начинать?

Да, конечно можно использовать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Предоставляется ли имущественный вычет при покупке квартиры, после продажи подаренной квартиры (родным братом)? Налоговое освобождение от уплаты налога на дарение было предоставлено.

Предоставляется, Анна, главный критерий - вычет при приобретении жилья предоставляется 1 раз в жизни. В отношении подаренной квартиры Вы освобождены были от уплаты налога на дарение, который к имущественному вычету никакого отношения не имеет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я имею в собственности квартиру, подаренную мне родителями. Сейчас нахожусь в браке. Хочу продать эту квартиру и купить другую в другом городе. Будет ли,купленная на средства от продажи подаренной квартиры, квартира считаться совместно нажитым имуществом или нет? Каким образом нужно будет заключить договор на покупку новой квартиры, чтобы я оставался единственным собственником? Желательно образец посмотреть.

Заранее спасибо.

Здравствуйте, Евгений! Каким бы Вы не составили договор купли-продажи квартиры она будет являться имуществом, нажитым в браке. Кроме того, для того чтобы Вам стать единственным собственником новой квартиры понадобится согласие супруги. Если вы хотите обезопасить себя, то возможный вариант - составление брачного договора.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Продав свою квартиру, Вы становитесь собственником полученных денежных средств. Поэтому лучшим вариантом была бы мена Вашей квартиры на другую...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Покупаем трёхкомнатную квартиру, на её покупку идут деньги, полученные при продаже квартиры, подаренной мне отцом во время брака и деньги со счетов моих родителей в Сбербанке. Может ли претендовать муж на часть этой квартиры при разводе? Ирина. Тюмень.

Если Вы докажете, что на приобретение квартиры тратились Ваши личные денежные средства и деньги Ваших родителей, то не сможет. Лучше подстраховаться заранее и заключить, например, брачный договор, которым оговорить судьбу данной квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Имеет ли право жена на долю в квартире, купленную, от продажи квартиры родителей (подаренной мне) в браке, и если да,как она может эту долю продать? Есть документы дарения, продажи старой квартиры и покупки новой. Даты практически совпадают.

Добрый день! Прежде чем распорядиться долей жене необходимо оформить право собственности на нее. В данном случае это возможно только путем обращения в суд с иском о разделе имущества. В суде Вы вправе представить доказательства того, что квартира приобретена на Ваши личные средства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мне по дарственной от бабушки перешла квартира. Скажите пожалуйста могу ли я сделать возврат налога с покупки подаренной квартиры? Покупала её Бабушка лет 10-12 назад и делала ли она возврат не знаю.

Возврат налога производится в случае покупки квартиры. При получении квартиры в дар или по наследству такое возврат налога не возможен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Состою в браке, имеем ипотечную квартиру, приобретенную в браке (заемщик муж, я-созаемщик), машину, оформленную на меня. При покупке квартиры мною был сделан первоначальный взнос от продажи подаренной мне моим отцом квартиры. При этом моему отцу была куплена однокомнатная квартира на средства, накопленные в период нашего брака и деньги родителей мужа, в которой я имею 1/2 доли. Все 5 лет с момента покупки квартиры муж оплачивает ипотеку. В настоящий момент я с мужем не живу, оплачивать часть ипотечного кредита не хочу, так как сделала вклад при покупке. Правомерны ли мои действия? И как будет делиться имущество при нашем разводе?

Добрый день! Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (50 на 50). Это касается и долгов. И не важно, кто сколько вложил в общее имущество.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Неродственное дарение квартиры сентябрь 2014 года, продажа этой квартиры ноябрь 2014, покупка другой квартиры с использованием продажных средств и ипотечного кредита. Нужно ли платить налог с дарения, если оценка подаренной квартиры превышает 1500000 рублей?

Здравствуйте! Да,налог по ставке 13% с суммы превышения 1 млн. рублей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Муж подает на раздел имущества и квартиры. В браке 2 детей несовершеннолетних, я являюсь собственником квартиры, прописаны дети и я, при покупке этой квартиры внесена часть денег от продажи подаренной мне другой квартиры. Будет ли этот факт учитываться при разделе квартиры и какие еще есть возможности сохранить квартиру себе.

Елена, суд рассматривает и учитывает те обстоятельства и доказательства, которые стороны предоставляют суду. Если квартира куплена в браке, пусть даже на имя одного из супругов, то второй супруг имеет право требовать раздела квартиры, и выделения ему в собственность доли квартиры. Ваша задача-доказать суду, что большая часть денежный средств, затраченных на покупку квартиры-это ваши личные денежные средства, которые НЕ являются совместно нажитыми в браке. Так же, Вы имеете право требовать выделения Вам большей доли квартиры, с учетом интересов детей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Менее трех лет назад отец подарил мне квартиру. Сейчас появилась возможность поменять квартиру на большую, путем продажи первой и покупки второй с доплатой через ипотеку. Вопрос должен ли я платить 13% налога с квартиры подаренной мне менее трех лет назад? Заранее благодарю.

Должен платить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Вы должны заплатить НДФЛ из расчета 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. и в обязательном порядке предоставить декларацию до 30.04.13 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение