Покупка приватизированной квартиры

17.04.2022, 22:17
• г. Самара

Имеется участок, купленный в браке в 1998 г. на деньги подаренные моей сестрой. Есть расписки о передаче денег в дар на приобретение участка и о принятии денег. Расписки писались от руки без нотариуса. На участке построен дом. Как теперь можно разделить недвижимость? Дом отдельно, а участок отдельно? Еще есть автомобиль. Почти половина суммы на покупку автомобиля была уплачена от продажи приватизированной квартиры на меня и дочку. Муж отказывался от приватизации. Есть документы о продажи квартиры, деньги переведены на счет и снятие денег со счета на приобретение автомобиля. Как делится в этой ситуации авто?

05.04.2022, 11:52
• г. Самара

Меня зовут Андрей. Вопрос такой: Сейчас у меня есть квартира которую я покупал в браке, но до этой квартиры у меня были сделки с недвижимостью... покупал и продавал квартиры... временной диапазон от продажи до покупки очередной квартиры не больше недели. Все движение по покупке-продаже недвижимости началось с денежных средств полученных от продажи 1/2 доли приватизированной квартиры доставшейся от родителей во время брака. С женой развелись делим имущество. Она хочет 1/2 доли имеющейся квартиры... Её адвокат предложила воспользоваться статьей 37 Семейного кодекса... (в квартире сделан предчистовой ремонт). Может ли бывшая супруга получить по суду 1/2 доли квартиры и что может быть весомым доказательством в её пользу? Спасибо.

26.02.2022, 08:08
• г. Москва
₽ VIP

С несовершеннолетнего возраста я имела 1/4 приватизированной квартиры. Остальные равные доли были у отца, сестры и матери. После продажи квартиры, которая была организована матерью, все полученные средства она потратила на покупку новой квартиры, единоличным собственником которой она стала. Выдавать и делить на доли еще до покупки квартиры отказалась, забрав все средства от продажи. Каким образом можно претендовать на приобретенное ею жилье? Исходя из источника финансирования покупки, в соответствующей доле от рыночной стоимости на тот момент квартиры? Есть ли срок давности по подобным сделкам (покупка/продажа были в 2014 году)? В новой купленной квартире я прописана без права собственности, к/у услуги и другие обязательные платежи не платила, в квартире той не проживаю. Существует ли алгоритм или процедура, которая могла бы помочь мне стать собственником своей части жилья? Или возможно только в судебном порядке? Как возможно оценить шансы на успех в реализации моего вопроса?

13.02.2022, 20:56
• г. Красноярск

Мама получила квартиру от государства, как нуждающаяся в увеличении жилплощади. В договоре было прописано, что договор на неё и имеют право жить я,мои дети и 2 моих брата. Мама и братья написали отказ от приватизации и квартиру приватизировала я. Сейчас я продала квартиру. И деньги отдала все маме. Мама хочет разделить эту сумму на меня и одного из моих братьев. Составить договора дарения денег на покупку квартиры. + К этому у меня есть материнский капитал. Дети рождены не от мужа. (Муж от которого дети умер). Можно ли как то с нынешним мужем заключить такой брачный контракт, который он не сможет оспорить в случае развода и не сможет претендовать на квартиру, которую я хочу купить? В общем я хочу купить квартиру на материнский капитал и подаренные мамой деньги с продажи приватизированной квартиры.

05.02.2022, 14:54
• г. Тверь

В отношении меня (пенсионера/должника/инвалида (2-я группа, с 2014 года) возбуждено внешнее банкротство по заочному решению а/суда в декабре 2021 года -Я с женой не живу с 1994 года, но не разведен, брачного контракта нет, сохраняем хорошие отношения.. -Она (пенсионер/инвалид, с 1979 года) проживает одна, в приватизированной (в 1994 году) ею, по безвозмездной сделке, трешке..

- Мы разъехались в 1994 году, при покупке мною другой квартиры (однушки), в 2014 году, впоследствии мною подаренной сыну (по причине резкого ухудшения здоровья в следствии тяжелого заболевания и инвалидности, проживаю в ней в н/время.-У меня никакого имущества в собственности нет (кроме арестованного в 2015 году з/участка/промки, приобретенного по ипотечному кредиту банка ВТБ в 2011 году (под производственную базу), который я прекратил обслуживать в 2014 году: в результате тяжелого заболевания, наступления инвалидности и потери работы и бизнеса).

- Сын (живет отдельно, в другом городе, есть свой бизнес).

- Какими имущественными потерями может им грозить процедура моего банкротства?-Подскажите варианты решения этой проблемы: т.к. на жене есть некоторая недвижимость от сына, оформленная на нее в 2020-21 гг..-Может моей жене сейчас сделать дарственную/продать! , на свою квартиру (трешку) и на оформленное на нее имущество от сына, обратно на него или другое лицо?

- Поможет ли, раздел по суду совместного имущества в настоящий момент или например мой нотариальный! Отказ от претензий на все движимое/недвижимое имущество жены?-Подскажите варианты и стоимость спасения имущества?

02.02.2022, 15:41
• г. Тверь

В отношении меня (пенсионера/должника/инвалида, с 2014 года) возбуждено внешнее банкротство по заочному решению а/суда в декабре 2021 года.-Я с женой не живу с 1994 года, но не разведен, брачного контракта нет, сохраняем хорошие отношения...-Она (пенсионер/инвалид, с 1979 года) проживает одна, в приватизированной (в 1994 году) ею, трешке..

- Мы разъехались в 1994 году, при покупке мною другой квартиры (однушки), в 2014 году подаренной сыну, проживаю в ней в н/время. -У меня никакого имущества в собственности нет (кроме арестованного в 2015 году з/участка/промки, приобретенного по ипотечному кредиту банка ВТБ в 2011 году, под производственную базу, который я прекратил обслуживать в 2014 году: в результате тяжелого заболевания, наступления инвалидности и потери работы и бизнеса).

- Сын (живет отдельно, в другом городе, есть свой бизнес).

-Какими имущественными потерями может им грозить процедура моего банкротства?

-Может моей жене сейчас сделать дарственную! , на свою трешку, на сына?

- Поможет ли, раздел по суду совместного имущества в настоящий момент или например, мой нотариальный отказ от претензий на все движимое/недвижимое имущество жены?

13.10.2021, 14:54
• г. Саранск

В семье разлад, с супругой давно в разводе. Проживаем в муниципальной двух комнатной квартире. Чтобы выписаться с квартиры просит 800 тыс. на покупку однушки. Если я соглашусь и отдам ей эту сумму, могу я дальше проживать в этой не приватизированной квартире один без проблем, и смогу ли я в будущем приватизировать ее на себя одного. Площадь квартиры 51 кв. м.

09.09.2021, 03:16
• г. Москва

Многодетная семья, из которых двое детей - инвалиды 3 группы, один из них инвалид с детства, получила муниципальное жилье по программе улучшение жилищных условий. Впоследствии эта квартира была приватизирована. Сейчас она продается.

Вопрос - после продажи данной приватизированной квартиры, инвалиды 3 группы могут претендовать на какие-либо еще субсидии или льготы при покупке другого жилья в ипотеку?

12.08.2021, 21:03
• г. Иваново

Прописано четверо людей приватизированной квартире 42 квадратных метра. Прописаны я муж наш общий ребёнок и его ребенок от первого брака. У всех равные доли. Хотим с мужем продать эту квартиру, вложить материнский капитал и купить квартиру 60 квадратных метров. Меня интересует конкретный вопрос. При покупке нового жилья сколько полагается его дочери от первого брака? 10.5 квадратов или 25% то есть 1/4 часть.

26.01.2021, 22:55
• г. Санкт-Петербург

Вышла замуж в марте 2018 г, за отбывающего суд. наказание. В июне 2018 он освободился. Так как в городе, где он раньше жил, с работой очень плохо, то мы остались жить у моей мамы и ее мужа. А прописана я была у своего отца. Мой папа продал квартиру (в которой были прописаны-мой отец, моя старшая сестра, ее дети и я)перед продажей мы все выписались и прописались кто куда, я,сестра и ее дети к маминым знакомым, а папа к знакомым мужа моей сестры, ее муж прописан в другом городе. Покупателем папиной квартиры стал муж сестры. Он оформил квартиру в ипотеку. Когда папа получил деньги, он отдал мне мою долю (я написала расписку о получении денег под покупку квартиры) а мой муж уже нашел, что мы будем покупать. В этот же день мы оформили ДДУ с кредитом. Кредит мой муж оформил на себя, а я созаемщик. Т.к. наше жилье еще строилось, мы стали снимать комнату мой отец дал еще денег, в этот раз без расписки. Стали мы отдельно жить, он работу поменял, а я готовила кушать, убиралась, стирала-занималась хозяйством, и он все это принимал. Он продал свое жилье (я не знаю за сколько-так как эта жилплощадь ко мне не относилась. Как и куда ушли деньги я не знаю. И тут его отец выступил что мы деньги спустили, и у него я оказалась виновата во всем. Мой муж сказал-не обращай внимания. У моего мужа еще в одной квартире (не приватизированной) прописка осталась. И вот он туда прописал двоюродную сестру, а мне на карту от его тети пришли около 200000 рублей и сообщение-с просьбой передать моему мужу. А мой муж взял мою карту, типа он ведь ходит в магазин. В итоге прожили мы до февраля 2020 года денег стало не хватать. И тут началось иди на работу-нет не иди на работу. Я уехала к маме. Свою карту я забрала он отдал-ведь на ней уже ни чего не было. Потом мы общались по телефону, он мне говорил что понял свои ошибки и просил вернуться. И вдруг тишина на 2-3 дня, а в начале марта он мне сообщил, что встретил другую. А еще попросил прислать ему половину суммы на платеж в марте 2020. я выполнила его просьбу. Каково было мое удивление когда в апреле банк позвонил и сказал, что до него не дозвониться и попросил меня заплатить. А тут как раз самоизоляция и трудности с трудоустройством, пришлось опять просить папу (он и стал оплачивать ипотеку) тут выяснилось мой муж уволился, развестись получилось только через суд в октябре 2020, так как до загса ему никак было не доехать. Даже когда встретились на приемке квартиры в июне 2020, квартиру он приехал принимать, а вот до загса ну ни как, он забрал документы о приемке квартиры. Обещая все сделать как надо. Но в итоге: ничего не сделал. В январе 2021-хотела подавать на раздел имущества, а он взял и умер в начале января. И теперь получается мне и кредит оплачивать, и квартиру ставить на учет, и доказывать что она куплена на деньги моего папы.

17.11.2020, 23:17
• г. Москва

Есть ли у Покупателя какие-то риски при покупки приватизированной Квартиры, в котором есть "отказники" от приватизации (лица, отказавшиеся от приватизации в пользу собственника с правом пожизненного проживания)? Например, если поставить обязательное условие их выписки до сделки, могут ли они ("отказники") потом, после такой выписки, восстановить прописку по суду? Есть ли еще какие-то риски? Можно ли себя обезопасить в таком случае? Каким образом?

Спасибо.

17.11.2020, 10:04
• г. Москва

Могу ли я получить льготу по подоходному налогу при покупке приватизированной квартиры у свой матери-пенсионерки?

Подходит ли договор ренты для получения этой льготы?

Какие есть еще ваpианты покупки недвижимости в данном случае?

28.10.2020, 02:27
• г. Якутск

В приватизированной квартире были собственники свекровь бывшая и моя несовершеннолетняя дочь. Летом 2020 я купила долю у свекрови (бывшей) теперь же в собственности кв у меня и у дочери.. но в договоре купле-продажи указана цена за покупку доли (400 тыс) могу ли я в следующем году подать на возврат 13%,если кв куплена за наличный расчёт? И как будут считать сумму, именно от этих 400 тыс? Или как...

05.09.2020, 14:47
• г. Омск

Мать проживает с сыном инвалидом колясочником (мышечная дистрофия) в приватизированой комнате 20 кв. м. в 3-х комн. Кв. на 3-х хозяев на 3 этаже.. жилье признано не отвечающее тех. и санитарным нормам.. можно ли получить жилищную субсидию на покупку квартиры.. спасибо..

22.08.2020, 11:53
• г. Москва

Покупка выделенной приватизированной комнаты в коммунальной квартире с тремя собственниками. Риэлтор настаивает на простом оформлении, без нотариуса и с оформлением договора об авансе. Какие риски для покупателя, законно ли такое оформление? Как безопаснее осуществить такую сделку?

16.07.2020, 19:09
• г. Кемерово

Семья из 4 человек: мать, отец, двое детей 11 и 18 лет. Мать и дети были прописаны в доме под снос в результате сноса дома выделена однокомнатная квартира, которую необходимо приватизировать. У отца есть 1/3 доля приватизированной квартиры

60 кв.м. у родителей. Можно ли долю отца переписать на ребенка

11 лет, для того, чтобы ребенок не вошел в приватизацию однокомнатной квартиры. Или что еще можно сделать? Это необходимо, чтобы легче было продать 1 к. квартиру (без органов опеки) для покупки квартиры большей площади.

16.06.2020, 22:23
• г. Великий Новгород

Вопрос о покупке в ипотеку приватизированной квартиры.

Квартира приватизирована в 2013 году, единственным собственником. На момент подачи заявления на приватизацию все прочие зарегистрированные (взрослые совершеннолетние дети собственника) были выписаны, в свидетельстве на право собственности единственный собственник.

Кто в такой ситуации имеет право пожизненного проживания в данной квартире?

Нарушены ли что-либо права при проведении приватизации?

И самое главное - берут ли банки в залог при ипотеке такие объекты, приобретенные через приватизацию?

22.05.2020, 19:55
• г. Мурманск

Сын подал док-ты на программу "Молодая семья" для улучшения жил. условий. Проживает в приватизированном жилом помещении 30,6 кв.м. Прописаны я, сын и невестка. Вопрос: могу я выписаться, пока они ждут попадания в список нуждающихся? Или взять ипотеку для покупке себе квартиры? Или я тем самым ухудшаю условия программы Молодая семья и их вычеркнут из очереди и они не получат сертификат?! Спасибо! Светлана. Г. Мурманск.

20.05.2020, 18:32
• г. Москва

У меня вот вопрос по продаже своей приватизированной квартиры, собственником которой являюсь только я один. Цель продажи, это для последующей передачи денег родной дочери для покупки ею своей новой квартиры, на её ремонт и благоустройство.

Суть вопроса связана с рисками, с которыми я могу столкнуться не зная их и не зная последствий от них, и как их избежать. Описываю сложившуюся ситуацию.

Дело в том, что я уже пенсионер, мне 65 лет. У меня, как я уже написал, есть своя квартира, но в которой я не живу, так как она находится в другом регионе. А живу я в предоставленной мне квартире моей родной дочерью, которая является её собственностью и в которой я прописан. Вот теперь я решил продать свою квартиру и отдать деньги дочери на покупку другой квартиры, большей по площади, и соответственно на её ремонт и благоустройство. Вот я и думаю, мало ли что в жизни бывает и не окажусь ли я потом на улице, бомжом? Так хоть меня успокаивает вариант, что есть всё таки своя личная квартира и можно будет если что, дожить в ней... Какие вот "подводные" камни могут возникнуть при таком раскладе жизни? Как мне поступить?

09.01.2020, 10:09
• г. Петрозаводск

Я пенсионер, мне 71 год, свою четвертую часть в приватизированой квартире я отдала сыну (дарение). Имею ли я право получить 13% от кадастровой стоимости моей части, для покупки себе жилья, отдельно от детей.

22.10.2019, 18:52
• г. Рязань

В сбербанке для получения ипотеки на покупку квартиры приватизированной и перешедшей в собственность в 1994 г.требуют расширенную выписку из домовой книги. В Уравляющей компании написали отказ, в паспортном столе не дали, в гос. архиве тоже. На данный момент данные справки утратили силу. А банке требуют. Возможно как-то получить ее или это незаконное требование банка?

23.07.2019, 09:54
• г. Санкт-Петербург

Ребёнок после рождения был прописан в квартире (соц. найм), в последствии при покупке мной своего жилья выписан и прописан ко мне, собственности у него нет. В данный момент родственники приватизировать кв. Вопрос имеет ли он право на долю в приватизированной кв. и можно ли оспорить приватизацию.. если да, то интересуют также исковые сроки? Спасибо.

07.07.2019, 18:27
• г. Москва

Не подскажете как рассчитывается сумма для уплаты налога на прирост капитала (налога в Великобритании) при продаже давно приватизированной квартиры в Москве. По идее, такой налог платится ведь с разницы цен продажи и покупки, но для приватизированной квартиры цена "покупки" ведь не определена, так как акта покупки ведь не было? Некоторые говорят что надо учитывать разницу между кадастровой и продажной стоимостью, это правда?

29.06.2019, 15:23
• г. Москва

Мама хочет что бы я стал собственником её приватизированной квартиры. На мне уже есть зарегистрированная собственность в другом районе города, в которой прописан и проживаю. Лучше переоформлять квартиру по дарственной, или через покупку долей, или как то ещё?

12.06.2019, 15:12
• г. Ростов-на-Дону

Переходит право пользования выделенными долями нежилого помещения новому владельцу после покупки приватизированной квартиры. Решение о выделение доли принималось общим собранием собственников.

20.05.2019, 22:08
• г. Краснодар

Есть ли какие рычаги воздействия, если сособственник приватизированной квартиры (долевая) содержит квартиру в плохом состоянии, не платит коммунальные, отказывается продавать по нормальной рыночной цене, отказывается от приемлемых вариантов покупки ему соразмерного доли отдельного жилья?

21.02.2019, 19:40
• г. Красноярск

Собственник в 1/2 доле в приватизированной квартире хочет продать свою долю. Согласно закона обязан предоставить первопреемственное право покупки содольщикам, коими являются его родная сестра и её 14 летний сын от гражданского брака. Проблема в том что она с сыном намеренно длительно отсутствует в городе по данному месту жительства, как быть?

С уважением Владислав.

03.02.2019, 15:45
• г. Москва

У меня есть доля в приватизированной квартире. Я учусь в военной академии. Скажите, могу ли я рассчитывать на покупку квартиры с помощью военной ипотеки?

23.01.2019, 11:05
• г. Санкт-Петербург

1. Нужно ли согласие соседей для обмена приватизированной комнаты в коммунальной квартире на квартиру в другом городе? 2. У моей комнаты в коммуналке 2 собственника. Если решу продать, нужна ген. доверенность от 2 го собственника или такой же отказ от покупки как от остальных соседей?

3. Сколько действует документ отказа соседей? 4. Если сосед в одной из комнат давно не появлялся в своей комнате, как от него получить отказ?

14.12.2018, 09:50
• г. Саратов

Вопрос касается покупки жилья с отказником.

Квартира в собственности 17 лет, была приобретена по договору купли-продажи приватизированной. В приватизации был отказник (кто и что пока непонятно, выясняем). Нынешние собственники уверяют, что ничего об этом не знали даже.

Вопрос, есть ли риски покупать такую квартиру?

Одни говорят, что все сроки исковой давности прошли и можно жить спокойно другие, что право отказника проживать в этой кв бессрочное. Отказник там не прописан.

И ещё, могут ли потом у меня возникнуть сложности с продажей такой квартиры, например, ипотечникам?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.