Покупка своего дома

Краткое содержание:

  • Покупка дома
  • Строительство своего дома
  • Договор покупки дома
  • Покупка жилого дома
  • Покупка дома деньги

Советы юристов:

1. Здравствуйте! Могу ли я получать налоговый вычет на покупку дома за свою жену?
1.1. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Действующее налоговое законодательство не предусматривает получение налогового вычета за иных лиц, даже за жен.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.
1.2. Здравствуйте. Если она не пользовалась этим вычетом в прошлом, то можете обратиться в налоговую по месту своего жительства и за супругу получить его.
1.3. Здравствуйте! Если жилой дом приобретен в браке, то дом считается совместно нажитым. Можете заключить соглашение о распределении налогового вычета (Вам 100 %, жене 0 %). Тогда сможете получить вычет.
1.4. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Если будет распределение долей в вычете через совместное заявление в налоговую, то сможете, но только за себя, а не за жену.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Положено пенсионеры компенсация за покупку дров в своём доме?
2.1. Положено пенсионеры компенсация за покупку дров в своём доме?
такая компенсация законодательством не предусмотрена.
2.2. Компенсации нет но в соответствии с лесным кодексом РФ и Постановлением губернатора бесплатно можно получить три куба дров.
3. Могу ли я надеется на налоговый вычет при покупке дома у своего отца?
3.1. ---Здравствуйте, можете не надеяться. Удачи Вам и всего хорошего.
3.2. Нет, налогового вычета не будет в этом случае
4. Можно использовать мат. капитал на покупку квартиры, если мать имеет свой дом?
4.1. можно, закон не запрещает
5. Можно ли использовать мат. капитал для покупки дома у своего отца?
5.1. да, можете, ограничений нет, если дом покупаете для проживания и улучшаются ваши жилищные условия
6. Могу я вернуть НДФЛ, при покупке дома у своего отца?
6.1. Здравствуйте! нет, т.к. сделка между близкими родственниками ст.220 НК РФ
7. Можно ли вернуть 13% от покупки жилого дома за свой счет весной 2012 года?
7.1. Да, имеете право согласно ст.220 НК РФ. Надо обратиться в налоговую инспекцию или к работодателю.Возврат налога можете получить не более чем за три предыдущих года (ст.78 НК РФ)
8. Несколько лет назад я приобрела дом в Орловской области, для покупки брала займ, который потом погасила со мат капитала, соответственно оформляла обязательство на выделение долей своим детям, прописанны мы в Туле и проживаем тоже, вопрос в том могу Лия это обязательство оформить по месту прописки, или это надо делать там где приобретала жилье?
8.1. Валентина, вам надо выделить доли детям там, где вы приобрели жилье, на которое использовали материнский капитал.
9. Собираюсь покупать комнату гостинку в бывшем общежитии коридорного типа, имеет кухонную зону и свой с/у с ванной, какие документы нужно проверять, может ли быть такое что с/у не быть как бы официальным по документам, и все нюансы какие могут быть при покупки жил. помещения в бывшем общежити.

Приобретать собираюсь в ипотеку Сбербанка (объявление нашёл на Дом-клик).
9.1. Здравствуйте. Если объявление на дом-клик, то документы уже проверены на 1000 раз. Если вы видели тех. паспорт или расширенную выписку из ЕГРН, то там указано, что входит в данную комнату.

10. Моя сестра под залог своего дома взяла кредит наличными на покупку машины мужу, машину купили и ее муж от неё ушел, сестра 3 месяца не работала из за операции, пошли просрочки по кредиту, в итоге был суд и постановили забрать дом в пользу банка, уже и оценщики приходили. Сейчас банк готовит документы, можно ли что то сделать чтобы вернуть дом, или боротся уже безполезно, ведь это единственное жильё?Подскажите пожалуйста.
10.1. Здравствуйте! Тут нужно обжаловать само решение суда в апелляционном порядке в течении месяца. Главное - правильно составить и обосновать такую жалобу на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
11. Я опекун над внучей. Живем в частном доме... сама болею. Хочю продать свой дом и приобрести квартиру.. но этих денег не хватит на покупку квартиры.. могу ли я по закону снять со счета несовершеннолетнего ребенка большую сумму чтоб купить долевую квартиру. Т.е доля ребенка и доля моя будет.
11.1. Здравствуйте!
Вам необходимо будет получить согласие органа опеки.
Желаю Удачи!
12. Соседка продаёт свою часть дома. У меня просит письменный отказ от покупки её доли. Моя часть оформлена на не совершеннолетнего сына. Её реелтор хочет отвезти меня в комнату по опеке. Хотя у нас у каждого на руках свой документ (свидетельство о регистрации права). что делать. Спасибо.
12.1. Ничего не делать. Просто пройдет месяц и если не купите, то сможет продать постороннему лицу согласно ст.250 ГК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
13. У меня такой вопрос в данный момент у нас идет судебный процесс. У меня трое детей каждый член семьи имеет долю 1/5 я бывший муж и дети могу ли я оформить опекунство на детей. Муж не хочет продать свою долю а жить в одном доме не возможно чтоб я могла распорядится долями детей для покупки жилья чтоб его улучшить.
13.1. О каком опекунстве идет речь? Вы и так являетесь законным представителем детей как родитель.
13.2. Добрый день
Исходя из вопроса вы заявили исковые требования, в которых и не понимаете ничего. Интернет враг для вас.
Вы можете определить место жительство детей.
Опекуном вы не можете быть и муж не можете.
Вы законный представитель.
Есть несколько вариантов:
1.Попытаться признать долю мужа мизерной и выкупить ее самой.
2.Сделать ему предложение о продаже ваших долей, получив на это согласие опеки.
3.Предложить ему передать вам долю частично в счет алиментов и возможно отказаться на какое то время от их получения, но зато будет доля.
4.Выделить ваши доли и установить порядок пользования жилым помещением и потом продать.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.
14. Я гражданин России и желал бы купить дом в другом регионе России и у меня такой вопрос: При покупке недвижимости и зарегистрировав прописку в другом регионе России, теряю ли я прописку в своём городе или нет?
14.1. В соответствии с Законодательством РФ, предполагается, что гражданин зарегистрирован там, где проживает, поэтому зарегистрированны вы можете быть в одном месте.
15. У нас таун построен на земле для ижс.
Оформляемся и дом и земля в долевую собственность на 2 хозяев.
Что необходимо сделать после покупки, чтобы с соседями не зависеть друг от друга при продаже в дальнейшем своей части дома и земли?
15.1. Здравствуйте, Ксения!
Вам нужно будет сделать размежевание земельного участка и присвоить одному из участков новый адрес с литерой "А" например. Поставить новый участок на кадастровый учет, как отдельный объект. После этого перерегистрировать каждому свою часть дома.
16. Со старым хозяином на словах договорились что отдам часть денег на покупку заброшенного дома через 3 месяца как продам свою квартиру, и тут как на зло не могу продать квартиру. А хозяйн требует деньги срочно. Что делать, как время продлить?
16.1. Есть ли предварительный договор купли продажи и письменное подтверждение о внесенной вами части суммы на покупку недвижимости?
17. Вечер добрый!
Подскажите пожалуйста, (тема снижение налога на прибыль при продаже дома построенного своими силами), если например чеки на покупку стройматериалов 01-06.2017, а земля взята в аренду только 09.2017, пройдут ли эти чеки для снижения суммы на прибыль при подаче документов в налоговую?
17.1. Если Вы имеете ввиду налог на доходы физических лиц, то тут не будет никакого снижения, он составляет 13%. Если дому больше 3 лет то его просто платить не придется. Тут существует еще налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если стоимость ниже этой суммы налог также не придется платить, даже если дом построен менее 3 лет назад.
18. Я мама 2-х детей. Не замужем. Моей старшей дочери 22 года. Младшему сыну 4 года. Я хочу купить квартиру, используя средства мат. капитала. Моя дочь пожелала отказаться от своей доли в покупаемой квартире. Я тоже хочу отказаться в пользу своего младшего сына. Как это сделать соблюдая все юридические аспекты, если покупка осуществляется через договор долевого участия в новом строящемся доме?
18.1. Здравствуйте! А когда дом будет сдан?
19. На материнский капитал был куплен дом. Доли в доме жены и двух малолетних детей. Муж прописан по другому адресу, доли в доме не имеет, но при покупке дома добавил часть своих средств. Жена подала на развод и на раздел имущества. Имеет ли муж хоть какие то права на дом?
19.1. Здравствуйте. Если при использовании средств материнского капитала супруги были в законном браке и ему не была выделена доля, то он имеет право выделить ее по судебному решению.
19.2. Здравствуйте, Наталья Валерьевна.
Право на долю в этом доме у мужа есть, однако доказывать этот факт, вероятнее всего, придется в судебном порядке.
19.3. Здравствуйте, Наталья Валерьевна.
В данной ситуации муж имеет право на долю в квартире.
20. Купили квартиру в многоквартирном доме. У прошлого покойного хозяина нашей квартиры, стоял гараж, другой сосед снёс этот гараж и строит свой. В администрации города говорят, что там запрещены постройки. Когда был жив прошлый хозяин квартиры, сосед не трогал его гараж, после покупки нами квартиры, сосед заявил что это теперь его место. Много не состыковок, как нам быть?
20.1. Уточните в администрации были ли у старого владельца гаража правоустанавливающие документы на данный гараж.
20.2. Никак не быть. Живите в квартире. Гараж Вам не принадлежит раз купили только квартиру (ст.549 ГК РФ). Это другой объект права. Если это самострой, то снесут со временем. Если земля муниципальная, то он там вообще не имеет права строить без заключения договора аренды и разрешения собственника земли. Если земля в собственности МКД, то нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ)
21. Приобрели дом, пришел контролёр и снял пломбу с счетчика воды в доме. Теперь нужно установить счетчик на улице, надо рыть троншею длинную, потом под дорогой и установить колодец. Еще за свой счёт ремонтировать дорогу. Все дорого. После покупки дома и денег нет. как быть?
21.1. Колодец придется действительно устанавливать за свой счет. Договор с водоканалом есть? У Вас нет колодца?
22. Помогите разобраться пожалуйста. После развода жилой дом разделили между мужем и женой в равных долях. В доме еще прописана дочь и внучка. Дочь вышла замуж во второй раз и хочет прописать своего мужа в этот дом, на половину матери. Можно ли это сделать без разрешения второго собственника, и не повлияет ли эта прописка, в будущем, на право на жильё второго собственника, если он решит продать свою часть или заложить в банк при покупке отдельного жилья.
22.1. Добрый день Ирина Алексеевна. Раз дом разделен по решению суда. Собственник второй половины куда прописывается муж дочери имеет право дать согласие на прописку не спрашивая при этом согласие второго собственника. Сама прописка не повлияет на право на жилье второго собственника, так как он является собственником своей половины и ни коим образом не касается другого собственника.
23. Несколько лет назад я купила у своего брата половину дома, поставленную нам по наследству после смерти родителей. В покупке был задействован материнский капитал. Деньги были отданы без свидетелей. Теперь жена брата требует вернуть либо деньги, либо переписать мою долю в доме на брата. Как нужно вести себя в данной ситуации?
23.1. Договор купли продажи вы оформляли? Право собственности на его долю зарегистрировали?
24. 1/3 дома принадлежит двум двоюродным братьям. 2/3 - соседке. Один из братьев хочет продать свою долю. Право преимущества покупки у его брата есть, но сумму он может выплатить только за год, а соседка сразу. Можно ли по закону выплатить в рассрочку? Заранее благодарю Вас за ответ.
24.1. Закон этого не запрещает. Тут все зависит того, кто на какие условия согласен.
24.2. Можно. Если продажа осуществляется не постороннему лицу, а участнику долевой собственности, то в способе оплаты никто не ограничивает, порядок, предусмотренный ст.250 ГК РФ не нужно соблюдать при продаже другому участнику долевой собственности.
25. Могу ли я как-то отписать свою долю недвижимости в счет алиментов. В доме живет бывшая жена с сыном и предлагает такой вариант покупки моей доли. Моя доля как раз равна алиментам до 18 лет ребенка. Как это оформить грамотно. Чтоб в 18 мне не сказали, что я не платил и должен.
25.1. Здравствуйте! В данном случае можно заключить соглашение. Главное - правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое соглашение на основе норм действующего законодательства.
25.2. Добрый день, Павел.
Да такая возможность предусмотрена действующим законодательством.
Статья 104 Семейного кодекса (СК) РФ, устанавливающая способы и порядок уплаты алиментов по соглашению сторон, предусматривает возможность уплачивать алименты не только в долях от заработка или в твердой денежной сумме, но и путем предоставления имущества.
Всего доброго.
26. В течении 5 последних лет копил деньги на своём счёте, очень часто помогали родители мои, сейчас все эти деньги перевёл отцу на покупку дома. Жена в накоплении не участвовала, 4 года не работала. Может ли она претендовать на эти деньги? На моих счётах денег нет полгода уже, но есть на счете отца.
26.1. Впринципе супруга может по 35 статье попытаться оспорить вашу сделку, но если вы докажете что средства исключительно ваши и влкда был только ваш без ущерба семьи а также родители вкладывали то в данном случае оснвоаний отменять и признавать сделку недействительной нет.
27. Покупал земельный участок за собственные средства находясь в браке с женой. Но при покупке оформил землю на тёщу. Сейчас разводится с женой, она выгнала меня с земельного участка и дома построенного на этой земле и она говорит мне что твоего ничего нет. Могу ли я вернуть свой земельный участок и дом на нем или хоть часть земельного участка?
27.1. Здравствуйте! Если сможете в судебном порядке это доказать, то можете. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
27.2. Добрый день!

Проблема в том, что в браке у вас по закону нет личных средств, а есть совместно нажитое имущество (деньги в том числе).
Вы можете вернуть в судебном порядке только компенсацию своей половины, если докажете (документами), что покупка совершалась за семейные деньги.
Юридически Вы фактически "подарили" участок теще.
Что касается дома, если он строился на семейные средства-необходимо это доказывать, чтобы вернуть компенсацию половины потраченных средств.
Семейный кодекс РФ.
28. Можно выкупить 1\3 доли в долевой собственности дома у второго собственника. Дом оформлен а земля нет. И после покупки оформить землю и свою и купленную?
28.1. Уважаемая Неля г. Краснодар!
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.09.2018 г.
29. Почему в прожиточный минимум не включено квартплата. Плата за кап ремонт. Покупка лекарств, без которых ни один пенсионер не обходится и многие жизненно необходимы и дорожают с каждым днём. в прожиточный минимум не включен ремонт квартиры или дома, Моющие средства и средства гигиены и косметика, а если выйдет из строя старый холодильник и стиральная машина которые отслужили свой срок на что купить?
29.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, этот вопрос вам стоит задать депутатам Госдумы и Президенту. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
30. Свекровь, продав свою квартиру, дала нам деньги на приобретение жилья. Большая часть денег на покупку дома-её средства, остальная часть-матер. Капитал. Дом оформлен в собственности мужа и меня. Теперь она выставляет требования по возврату денежных средств или выделению доли в доме. Якобы у нас была устная договоренность выделить ей долю. Никаких расписок нет, только договор купли продажи ее квартиры.
30.1. Уважаемая Ольга. Я повторю свой ответ. Нет никаких прав ни на долю в собственности ни на деньги у нее нет. Так как в соответствии с ГК РФ у нас в стране существует свобода договора. Т.е., если ваша свекровь вложила личные сбережения в приобретение имущества, но свое право на него не зарегистрировала (а регистрация прав на недвижимость - обязательное условие ее приобретения) - то никаких прав на эту недвижимость она не имеет. Устная договоренность - это слова. Каждая из сторон должна ДОКАЗАТЬ те обстоятельства, на которые ссылается. А деньги она вам просто дала, как любящая мать и свекровь)
30.2. Если дом оформлен в собственность на Вас и мужа в долях, то Вам надо будет еще на детей выделить доли, пропорционально МК, на 4 делите и по деньгам доли выводите.
Она может взыскать с Вас, если докажет факт передачи денег.
Если иск предъявит, просто не ходите в суд, подв свои возражения.
Суд ей откажет, так как у нее нет доказательств письменных, устные не принимаются в данном случае.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X