Покупка участка по генеральной доверенности

Краткое содержание:

26.02.2018, 00:36
• г. Ханты-Мансийск
Вопрос №13918607

Продаётся земельный участок по генеральной доверенности. Как максимально обезопасить себя при покупке данного участка.

Алексей
17.07.2005, 11:31
• г. Москва
Вопрос №262458

Если я куплю приватизированный участок по генеральной доверенности может хозяин требовать его обратно. И какие документы нужны при покупки участка?

Любовь Анатольевна
19.06.2006, 18:36
• г. Москва
Вопрос №357100

Вы уже дали ответ на мой вопрос насчет покупки земельного участка по доверенности, а если я не доверяю своим родственникам? Как избежать обмана? И еще, может ли владелец участка забрать его обратно после заключения генеральной доверенности? Спасибо.

Наталья
19.06.2006, 15:10
• г. Москва
Вопрос №356999

Как обезопасить себя при покупке участка по генеральной доверенности? Можно ли взять с продавца какую-то бумагу о полученной им сумме денег, имеющую юридическую силу?

02.04.2014, 21:48
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №3680904

Сосед говорит, что приобрел не приватизированный участок по генеральной доверенности и поэтому межевание при покупки производить не надо. Возможна ли такая продажа не приватизированного участка?

Анна
26.11.2006, 13:08
• г. Москва
Вопрос №402828

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста при покупке земельного участка по генеральной доверенности в договоре купли-продажи (хотим составить его сами не заверяя нотариально) в гафе продавец указывается собственник участка или доверенное лицо?

21.07.2013, 14:32
• г. Нижний Новгород
Вопрос №2536893

Пожалуйста поэтапно мой порядок действий при покупке земельного участка в садоводческом товариществе самой без привлечения продавца - через доверенность. Описываю ситуацию: договорная цена 100 тыс. руб., на участке вагончик, я так понимаю, что в этом случае мы будем оформлять в собственность только землю? Далее - у продавца участок не оформлен в собственность, то есть продавцу лучше оформить регистрацию перехода прав от продавца к покупателю? Если я согласна взять на себя оформление всех документов, как я вижу порядок своих действий: оформить генеральную доверенность? - у кого она оформляется, кем заверяется?

Далее я иду в кадастровую службу? Это я так же могу сделать сама по доверенности? Можно обойтись без замера участка?

После оформления кадастрового номера я уже с документом от продавца о передаче права собственности должна оформлять землю в собственность? При этом у кого заверяется документ передачи права собственности?

Первый раз покупаю землю, подскажите кротчайший, эффективный и менее затратный порядок действий? Может вы не советуете связываться с генеральной доверенностью?

15.05.2015, 22:33
• г. Липецк
Вопрос №6847542

Сгорел полностью дом на 4 хозяина. У 3-х земля приватизирована (я в том числе). Соседи предлагают мне выкупить их приватизированную землю, в том состоянии как есть. Пожар произошел неделю назад. У всех документы на имущество уцелели. Так же мне предлагает выкупить и сосед с неприватизированной землей, за символическую цену, с условием если я по генеральной доверенности приватизирую его землю. Я очень заинтересована в выкупе всего участка. Возможна ли покупка только участка без актов о снесении и т.п. И возможна ли приватизация земли со сгоревшим домом? Что мне делать в моей ситуации? Подскажите пожалуйста. Спасибо!

Андрей Анатольевич
15.11.2004, 06:48
• г. Москва
Вопрос №197172

Как поступить в данной ситуации.

Мы с супругой предполагаем купить земельный участок под Москвой с существующим на нем жилым строением. Однако в собственность продавца оформлен только земельный надел. Домишко в собственность не оформлен. Кроме этого, продавец - практически недвижимый пожилой человек, предлагает нам "купить" участок и строение по генеральной доверенности.

Чем нам неудобен, чем нам может грозить такой способ "покупки". Очень бы не хотелось остаться без денег и участка, а также участвовать в разбирательствах наследников продавца.

Заранее благодарен.

12.05.2008, 16:23
• г. Краснодар
Вопрос №573995

Будьте добры, разъяснить права ин.гражданина при получении вида на жительство в РФ.

И где можно подробно об этом узнать,

А точнее: 1. имею ли я право на покупку земельного участка?

2. имею ли я право голоса на выборах?

3. могу ли я пересекать границу на автомобиле которым управляю по генеральной доверенности, (на Украинской таможне тр.ебуют оплатить пошлину на ввоз тр./средства?). Причем совсем не маленькую

4. какой документ выдадут моему ребёнку при достижении им 14 лет? (и вообще выдадут ли?).

За ранее благодарен за предоставленную информацию.

Виктория
18.09.2005, 23:47
• г. Москва
Вопрос №278525

Я имею полдома в садоводческом товариществе и 4 сотки в собственности. Владелец второй половины дома и 4,5 соток хочет продать свой участок третьим лицам, которые намереваются снести полагающиеся им полдома и построить отдельно стоящий зимний дом. Я сама хочу купить его участок, я знаю цену, по которой мой сосед продает свою долю третьим лицам, она меня устраивает. Совладелец отказывает мне без мотивации. Имею ли я преимущественное право покупки и если да, что мне надо делать? Покупатели уже начали по генеральной доверенности оформление его участка.

Заранее огромное спасибо за помощь!

Наталья
04.05.2005, 11:35
• г. Самара
Вопрос №243265

Наша ситуация такова: есть земельный участок, на который из документов есть только постановление сельсовета о выделении земли под ИЖС, я хочу купить этот участок и оформить его в собственность.

Вопросы:

1. Юристы говорят. Что для снижения рисков покупки по генеральной доверенности необходимо оформлять предварительный договор купли-продажи, что это за договор и заверят ли его нотариус?

2. Должен ли продавец предоставить нам схему земельного участка (которая, например, д.б. в сельсовете или др.административном органе), чтобы потом оформлять межевое дело?

3. Должен ли продавец оплатить налог на землю и где можно взять информацию о размере этого налога, если он его никогда не платил?

4. Одни юристы говорят, что супруги не могут продавать др.др. имущество при наличии генеральной доверенности, другие, что могут? Как на самом деле?

5. После оформления документов на первого хозяина может быть оформлен договор купли-продажи, дарения или есть ещё процедура отчуждения, что это такое?

Спасибо.

Лариса
01.03.2012, 21:08
• г. Магнитогорск
Вопрос №1589817

Мой друг прожил в гражданском браке около двух лет. За время проживания сделал ремонт квартиры, оплатил её раннее взятые кредиты, кредиты её матери. Сожительница не работала. За это время друг купил две машины, но оформил их не на себя, а на сожительницу по генеральной доверенности. В ноябре 2010 года его сожительница взяла кредит, на покупку участка под строительство дома. Участок не купили, а деньги растратили. В феврале 2011 г друга арестовали. Через несколько дней, после ареста, его сожительница пришла к нему на работу и забрала машины, чтобы продать их и оплатить кредит. Машины она продала. Что сейчас можно сделать, чтобы получить, хотя бы деньги? Она имела право продавать машины?

Елена
04.12.2011, 10:57
• г. Пятигорск
Вопрос №1478886

Моя мама имеет в Пятигорске в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками. В этом доме прописаны и проживаем я и мой муж, в браке состоим, брачный договор не заключали. Мама прописана и фактически живет в Москве в собственной квартире. Она решила переоформить свою собственность в Пятигорске следующим образом:

1. Продать 1\2 долю земельного участка и 1\2 долю жилого дома с надворными постройками моему мужу.

2. Подарить оставшуюся 1\2 долю земельного участка и 1\2 долю жилого дома с надворными постройками мне.

Для этого она оформила в Москве на мое имя доверенность, в которой есть в т.ч. такая фраза: « Уполномочиваю управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, заключать соглашения, договоры и т.д.», т.е. это то, что «в народе» называют генеральной доверенностью.

ВОПРОСЫ:

1. Могу ли я по этой доверенности заключить с мужем от имени мамы договор купли-продажи доли собственности?

2. Могу ли я по этой доверенности оформить договор дарения оставшейся доли на свое имя?

3. Если нет, то почему?

4. Если мама будет уполномочивать для вышеперечисленных сделок третье лицо, то можно ли в одной доверенности указать ее волю, т.е. и продать 1\2 часть мужу, и подарить 1\2 часть собственности мне? Или это должны быть две отдельные доверенности?

5. При оформлении этой сделки можно ли в одном договоре отразить, что собственник является Продавцом и Дарителем и что он продает 1\2 часть моему мужу и дарит 1\2 часть мне? Или это должны быть два отдельных договора?

6. Если обе сделки можно будет оформить в одном договоре, обязательно ли я должна буду предоставить нотариально заверенное согласие на покупку мужем 1\2 доли собственности? Ведь я собственноручно буду подписывать договор и могу включить в него пункт, о том что я заявляю о своем согласии на приобретение моим мужем доли собственности.

За ранее благодарю Вас, Елена.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение