Спросить бесплатно

За какой период получить налоговый вычет - вопросы и ответы

За какой период получить налоговый вычет

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужен совет по налоговому вычету и взаимозачету при продаже квартиры и покупке другой в одном налогом периоде, для неработающей пенсионерки. В прошлом 2018 году, моя мать, неработающая более 6 лет пенсионерка, получила в наследство квартиру и в марте 2019 года продала ее за 2,1 млн. руб. При этом насколько мне известно, она должна была заплатить налог в размере 13% с суммы 1,1 млн, (2,1 млн минус 1 млн стандартного вычета), равный 143 тыс. руб. Зная об этом, она в сентябре этого же года она продала 2 ую квартиру, которая у нее более 25 лет в собственнсти и налогу не подлежит. С общей суммы она приобрела другую квартиру стоимостью 2,8 млн, при чем сумма от продажи первой наследственной квартиры полностью ушла в счет покупки новой. Скажите, имеет ли она право на взаимозачет налога (то есть не платить тот налог в 13%). По закону ей вроде бы положен взаимозачет и вычет с суммы покупки 2 млн, максимальный 260 тыс. руб, поскольку продажа и покупка произошли в одном календарном году и налоговом периоде, и ранее она никогда в жизни за получением этого налогового вычета не обращалась. Так ли это? Как нам правильно составить НДФЛ-3, чтобы получить взаимозачет по налогам и не уплачивать 13% с уже потраченной суммы дохода?

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11969 ответов, 5045 отзывов, на сайте с 01.08.2013
1.1. Если ранее вычетом на покупку не пользовались, то налог платить не придется. К декларации надо приложить копии документов на покупку квартиры. За составлением декларации обратитесь к специалистам ли воспользуйтесь программой на сайте ФНС nalog.ru

2. Проблема заключается в следующем: работаю с 2016 года по настоящее время в организации. В сентябре 2017 в компании была реорганизация, сменилось название, адрес и руководство. Так как я не оформляла заявление на налоговый вычет на ребенка с самого начала своей работы (с 2016 года), я отправила декларации 3 НДФЛ в налоговую для возврата переплаченного налога. Спустя некоторое время, после того, как я отправила декларации, у меня в личном кабинете появился долг, который нужно оплатить, Когда я пришла в налоговую для уточнения, за что был выставлен долг, мне сотрудник объяснила, что работодатель не отправлял данные с января 2017 по сентябрь 2017. То есть 9 месяцев с меня удерживали налог неизвестно куда и за что. Еще в 2017 году я брала справку 2 НДФЛ о доходах за ткущий на тот момент 2017 год, у меня есть справка о доходах с печатью и росписью бухгалтера, там так же прописан удержанный налог 13000 с января по сентябрь 2017. А в налоговой данных нет, и даже в личном кабинете в графе "Сведения о доходах" отсутствует этот период с января по сентябрь. С сентября 2017 все данные есть. Теперь я не могу вернуть вычет на ребенка и вообще получается что исчисления за этот период якобы не было, 9 месяцев выкинуты в никуда, и деньги тоже. Как мне поступить в этой ситуации?

Юрист Кондратьева Е. В., 244 ответa, 147 отзывов, на сайте с 28.06.2019
2.1. Здравствуйте. Напишите заявление в налоговую, что не производились выплаты. Там проведут проверку и обяжут оплатить налоги.

3. Получили требование из налоговой явиться для дачи пояснений. В итоге была выдана выписка из протокола следующего содержания:

--начало--

Инспекцией был проведён предварительный анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «Ромашка» за 2017 г.
С учётом сведений о движении денежных средств согласно выписок банков и по данным ИР «АКС НДС-2», по результатам которого установлено присутствие в деятельности ООО «Ромашка» за 1-й квартал 2017 г. взаимодействие с ООО «Лютик» и ООО «Тюльпан». Вышеуказанная категория контрагентов имеет признаки «высокого» налогового риска и взаимоотношения с организациями, являющимися фирмами-«однодневками», транзитными организациями, не осуществляющими реальной финансово-хозяйственной деятельности. Также имеется допрос руководителей данных организаций, утверждающих, что они не являются фактическими руководителями данных организаций.
ООО «Ромашка» имея отношения с данной категорией контрагентов-поставщиков завышает налоговые вычеты по НДС в размере Х тысяч рублей (сумма небольшая) за 1 квартал 2017 г.

По результатам заседания комиссии предложено:
ООО «Ромашка» оценить реальность финансово-хозяйственных отношений с ООО «Лютик» и ООО «Тюльпан», пересмотреть налоговые обязательства и предоставить пояснения не позднее 03.06.2019. В дальнейшем предоставить уточнённые декларации по НДС в сторону увеличения и уплатить сумму налога.
В пояснениях необходимо указать способы поиска вышеуказанных контрагентов-поставщиков, методы проверки благонадёжности, перечень поставляемых услуг с приложением копий договоров, актов выполненных работ, счетов-фактур и др.
В случае отказа от уточнения налоговых обязательств налоговый орган оставляет за собой право на проведение контрольных мероприятий, предусмотренных нормами ст.89 НК РФ за периоды трёх календарных лет, предшествующих году, в котором вынесено решение на проведение проверки, по всем налогам и сборам.

--конец--


Мы все платежи этим контрагентам провели, документы, акты, отчёты, счета-фактуры– всё в наличии лежит в архиве с синими печатями и подписями, как положено.

Мы не проверяли благонадёжность компаний-контрагентов никак, кроме как на налог. Ру. Посмотрели, не ликвидированы ли и нет ли задолженности перед бюджетом. Работы для нас выполнялись хорошо знакомыми людьми на субподряде с оплатой по факту – соответственно, никаких рисков из плоскости «люди убегут с деньгами» на момент заказа работ не было. В 2017 г. они сделали нормальное юрлицо, с тех пор всё ок. Осталось теперь закрыть хвосты деликатно, не подставив хороших людей. А также проработать схему действий на будущее, где мы не можем быть уверены на 100%, не нарушает ли чего-то подрядчик.

В связи с этим у нас вопросы:

1. Каков необходимый и достаточный перечень действий по проверке контрагента с точки зрения ответа на подобные претензии, который бы удовлетворил налоговую (и суд, если налоговая решит дожимать) + минимально обременяло взаимодействие с контрагентом. Понятно, что можно по-максимуму всего наворотить из «рекомендаций» налоговой на налог. Ру и что-то ещё для перестраховки, но тогда работать будет кто и какова будет себестоимость поддержки договоров.
2. Как ответить на вопросы по поиску и проверке контрагента в 2017 г., если мы понимаем, что отвечать «как есть» нельзя: не хотим подставить ни людей (давать контакты тех, кто посоветовал контрагентов), ни тем более себя?
3. Какие ещё вопросы могут задать налоговики на нашей будущей встрече? Как грамотно отвечать?
4. Стоит ли идти на эту встречу или ограничиться письменными разъяснениями через СБИС?
5. Что по налогу на прибыль? Если нам в итоге доначислят НДС, то доначислят ли также налог на прибыль по тем же сделкам?
6. Схема возможных вариантов развития событий с указанием последовательности и сроков тезисно (в первую очередь, самый негативный сценарий). Что действительно может сделать налоговая, в какой срок, каковы процедуры и как мы можем защищаться. Включая, но не ограничиваясь вопросами:
a. Основания и сроки для блокировки счёта (блокировки суммы потенциального доначисления на счету) – что мы делаем, чтобы снять блокировку. В частности, могут ли заблокировать/взыскать «долг» сразу после нашей встречи (или ответа через СБИС), если наши ответы налоговую не удовлетворят?
b. Обязательна ли выездная проверка для доначисления налогов в нашем случае? Какова процедура и сроки?
c. Если мы вдруг решаем заплатить за 1 й квартал 2017 г. (сумма небольшая), чтобы закрыть вопрос полюбовно, – в других кварталах 17 го года есть ещё суммы по этим же контрагентам. Есть вероятность, что их не доначислят «паровозом»?
d. ВАЖНЕЙШИЙ ВОПРОС: Если ситуация развивается по плохому сценарию – какова наилучшая тактика для максимальной отсрочки списания/блокировки средств? Со всеми этапами переносов встреч, апелляций, жалоб, судов и т.п.
7. Ограничится ли всё административной ответственностью, если мы не сможем доказать свою невиновность? Если нет – каковы критерии переквалификации?
8. Что будет, если мы не сможем заплатить доначисленный налог, т.к. на счету нет денег. Будет ли субсидиарная ответственность учредителя (он же гендиректор)?
9. Если на его счету тоже ничего нет– чем-то ему это грозит, кроме личного банкротства?
10. Любые важные дополнения, которые мы не учли.

Юрист Калашников В.В., 189073 ответa, 61869 отзывов, на сайте с 20.09.2013
3.3. 1. Закрытого перечня нет.
2. Говорите что из рекламы, интернет и пр. узнали о них
3. ЗАвисит от того какая информация есть у налоговой. Будут справишвать все что касается взаимоотношений.
4 Если вызвали стоит, если нет, то не надо
5. да, после проверки могут это сделать. Доначислить и тот и другой налог.
6. Самый негативный - доначисление налогов. Обжаование с вашей стороны сначала в вышестоящую инспекцию, потом в суд.
блокировка возможна
выездная проверка возможна
есть вероятность доначислений
7. налоговая (ст. 108 НК РФ), административная ответственность возможна.
8. субсидиарка возможна. Но при определенных условиях в рамках банкротства.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019). ст 61.19
9. Могут оспорить сделки совершенные в прошлом.
10. У Вас вопрос не на один час консультации и не на 100 рублей. Если тезисно, то все учтено.

Юрист Шишкин В.М., 62928 ответов, 25663 отзывa, на сайте с 11.02.2013
3.7. 1.Надо указать, что оценка контрагента проводилась на основании данных из ЕГРЮЛ и сайта ФССП, а закрытого перечня не существует
2.Отвечайте как есть (из интернета, из рекламы узнали).
3 Самые разные могут быть вопросы. Но они должны иметь отношение к предмету проверки.
4.Если официально вызвали, есть надлежащее извещение, то обязательно надо идти.
5.Да,могут и тот, и другой налог доначислить, такое право есть.
6.Доначислят налоги, потом будете обжаловать в вышестоящий налоговый орган и суд
7.Могут применить как административную, так и налоговую ответственность.
8.Могут применить меры субсидиарной ответственности к учредителю
9.Возможна как процедура банкротства, так и оспаривание сделок.
10.В принципе все учтено.
Правовая база: ст.23,31, 40,89,108 НК РФ

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)"

4. История такая.
В 2018 году бабушка подарила внуку 2/3 доли квартиры. Через 3 месяца этого же года внук с супругой выкупают оставшуюся 1/3 долю у другого собственника (не родственник) в ипотеку за 2 150 000 р. В 2019 году планируют продать целиком квартиру за 10 000 000 р. и тут же купить другую за 5 600 000 р.
Вопрос такой: какая сумма налога подлежит уплате, если квартира в собственности менее трех лет, в один налоговый период будет сделан взаимозачет продажи и покупки квартиры, налоговый вычет никогда не получали, доли квартиры были получены двумя путями: 2/3 договор дарения, 1/3 ипотека.
Спасибо.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
4.1. Налог будете оплачивать разницу продажи и покупки 1/3 квартиры. Взаимозачет налоговая не проводит, т.е. оплачиваете налог с продажи 1/3 квартиры и в дальнейшем получаете налоговый вычет на покупку всей квартиры.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50500 ответов, 24866 отзывов, на сайте с 20.09.2013
4.2. 10 млн минус расходы на приобретение и должны уплатить 13% с разницы.
Но так как приобретаете квартиру в этом же налоговом периоде, то Вам возврат с 2 млн рублей (если ипотека еще и с процентов до 3 млн)
При продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи комнаты, в размере до 1 000 000 рублей, и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи доли в квартире на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.

Отсюда следует, что уплатить придется 13% с суммы 10-2,15-2=5 850 рублей 760 500 рублей.
Или ждать три года с момента смерти бабушки.

В 2015 купил земельный участок, потом поставил дом, который зарегистрировал в феврале 2019 г., в сентябре 2019 г. обшил дом сайдингом. Могу ли я получить налоговый вычет за все эти траты и за какой период нужна справка 2 НДФЛ?
Читать ответы (1)

5. Хотелось бы Взять ипотеку на себя, будучи по паспорту замужем, а фактически без мужа (разлад в семье, но официально не разведены-и не думали пока об этом), а оформить будущую собственность на несовершеннолетнюю дочь (исполнилось 17 лет). Хотелось бы получить налоговый вычет самой, и при возможности за дочь? Если так можно. Или же собственность в период выплаты ипотеки-собственность Банка? Какие варианты возможны, чтоб в случае развода, и раздела имущества, супруг не мог претендовать на долю? Спасибо.

Юрист Сорокин Г. Д., 138 ответов, 95 отзывов, на сайте с 29.03.2019
5.1. Здравствуйте, Светлана!
Имущественный вычет по процентам по ипотечному кредиту можно получить при целевом назначении кредита и наличии необходимых документов: копии договора купли-продажи квартиры, документов о регистрации права собственности на квартиру, платежных документов и т.д.
Вычет можно получить у работодателя в течение календарного года либо в налоговом органе по окончании года в сумме фактически уплаченных процентов по кредитам, полученным до 2014 г., и до 3 млн руб. по кредитам, полученным после 2014 г.
При приобретении на территории РФ квартиры резидент РФ вправе уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации, а с 01.01.2018 также выигрышей в азартных играх и лотерее), на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов (п. 3 ст. 210, пп. 4 п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 1 ст. 1, ст. 2 Закона от 27.11.2017 N 354-ФЗ):
- по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение таких объектов недвижимости;
- по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) вышеназванных кредитов.
На практике при приобретении жилья широко используются кредиты, выданные банками под залог недвижимости (ипотечные кредиты). Рассмотрим далее условия предоставления, предельный размер и порядок получения имущественного вычета на погашение процентов по таким кредитам, а также по кредитам, выданным в целях их рефинансирования.
1. Условия получения имущественного налогового вычета
Обязательными условиями получения имущественного вычета по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту являются (пп. 4 п. 1, пп. 6 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; Письмо ФНС России от 26.06.2014 N БС-4-11/12234):
1) целевое назначение кредита. Это значит, что кредитный договор должен содержать условие о расходовании выданного кредита исключительно на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них. Когда такое условие из договора не усматривается, имущественный вычет не предоставляется, даже если вы фактически использовали кредит в указанных целях;
2) наличие документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них. Например, при покупке квартиры вам потребуются:
- копия договора купли-продажи квартиры или доли (долей) в ней;
- документы о регистрации вашего права собственности на квартиру (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН (до 2017 г. - ЕГРП));
- платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение данного жилья (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца).
Для подтверждения права на имущественный вычет по расходам на уплату процентов по кредиту помимо указанных документов вам потребуются (п. 4 ст. 220 НК РФ):
- копия кредитного договора;
- документы, подтверждающие уплату вами денежных средств в погашение процентов по кредиту (например, справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту, банковские выписки о перечислении денег со счета заемщика на счет кредитной организации; квитанции к приходным кассовым ордерам - в случае внесения платежей в кассу кредитной организации).
2. Размер имущественного налогового вычета
Вычет предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ; п. 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ):
- по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам, полученным в целях их рефинансирования, - без ограничения размера;
- по целевым займам (кредитам), полученным начиная с 01.01.2014, а также по кредитам, полученным в целях их рефинансирования, - не более предельной суммы 3 млн руб. То есть вернуть из бюджета вы можете не более 390 000 руб. (3 000 000 x 13%).
Обычно за один налоговый период (календарный год) получается использовать только часть имущественного вычета. Неиспользованный остаток имущественного вычета вы вправе перенести на последующие годы, ограничений по сроку его использования нет. Данный вычет можно использовать только в отношении одного объекта недвижимости. Повторное предоставление вычета не допускается (ст. 216, п. п. 8, 9, 11 ст. 220 НК РФ).
3. Порядок получения имущественного налогового вычета
Получить имущественный вычет можно следующими способами (ст. 216, п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):
- у работодателя - в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации);
- в налоговом органе - по окончании года.
В первом случае вам сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.
Во втором случае необходимо заполнить и подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ. По общему правилу она представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Но если декларация представляется исключительно с целью получения налоговых вычетов, то подать ее можно и после 30 апреля. При этом воспользоваться вычетом в отношении доходов за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания (п. 7 ст. 78, п. п. 7, 8 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Сразу отмечу, что никаких ограничений или сложностей при дарении квартиры или еще чего-либо несовершеннолетнему нет — опеку подключать не нужно будет. По поводу супруга — поскольку формально это совместно нажитое имущество, то если супруг также согласен на дарение самый простой вариант — совершить дарение от обоих или получить его согласие на дарение.
Согласно п.3 ст 35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Есть другой вариант: сразу купить квартиру ребенку, но думаю с ипотекой здесь уже возникнут сложности. А так же с вычетом, так как необходимо израсходовать собственные средства на приобретение жилья в собственность своего несовершеннолетнего ребенка.

Постановление Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П "По делу о проверке конституционности положения абзаца второго подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации"
Суд указал, что родитель, израсходовавший собственные средства на приобретение жилья в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, может получить вычет. При этом суд руководствовался необходимостью поддержки семьи, материнства, отцовства и детства, являющейся обязанностью Российской Федерации. Суд также отметил, что ребенок не может реализовать право на вычет, поскольку не имеет собственных доходов, в то время как родители получают налогооблагаемый доход, позволяющий им приобрести такое право.
Суд также учел правовую позицию, изложенную в Постановлении от 13.03.2008 N 5-П, согласно которому при приобретении квартиры в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком налогоплательщик может получить за него вычет. Родители, приобретающие квартиру в собственность своего ребенка, не могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с родителями, приобретающими жилье в долевую собственность с детьми. В обоих случаях родители несут расходы на приобретение квартиры, собственниками которой становятся дети. Это предусматривает одинаковые последствия, а именно возникновение права на вычет.
Суд также отметил, что, применив вычет при приобретении жилого помещения в собственность ребенка, родитель лишается возможности воспользоваться таким вычетом впоследствии.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. В 2014 г. купил квартиру, а в 216 г. вышел на пенсию, имею ли право получит налоговый вычет и за какой период?

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
6.1. Ст. 220 НК РФ п. 10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

7. Вышла на пенсию в сентябре 2017 года и не работаю более. В 2019 купила квартиру, за какой период я могу получить налоговый вычет и когда нужно сдать документы.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123212 отзывов, на сайте с 16.08.2011
7.1. Добрый вечер! За последние 3 года. Документы направляйте в ИФНС по месту регистрации.

8. Бралась ипотека в сумме 2700000 руб. на покупку квартиры в марте 2014 года. В 2015 году получили собственность на двоих супругой равных долях и с 2016 стали возвращать налоговый вычет с покупки квартиры я с 2000000 руб. супруга с 1700000 руб. В 2018 я свой вычет от покупки получил полностью, а супруга еще год остался. В 2018 мы сделали рефинансирование и перешли в другой банк под меньший процент. А из первого банка я взял справку о выплаченных процентах в размере 1227923 руб.
Вопрос: Могу ли я забрать вычет с процентов от первого банка и за какой период.
Заранее благодарен.

Юрист Батмен М. А., 301 ответ, 206 отзывов, на сайте с 09.01.2019
8.1. Вернуть можно проценты за все прошедшие года, но оформление деклараций 3-НДФЛ возможно лишь за 3 последних года! Именно в них включается общая сумма уплаченных процентов по кредиту.

Работаю официально на одном месте с февраля 2016 года, в июля 2019 года приобрели квартиру в новостройке, на руках договор долевого участия и кредитный договор (ипотека), на данный момент (за весь период работы в этой организации) сумма налогового удержания составляет 256 тыс. Когда мне нужно обращаться за вычетом в налоговую? Могу ли я получить всю сумму сразу или как?
Читать ответы (1)

9. Договор долевого участия заключен в 2016 г., ипотека, квартира оформлена в собственность в 2018 г. За какой период можно получить имущественный налоговый вычет, начиная с 2016 г., или с 2018 г.?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50500 ответов, 24866 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.1. Начиная с года, в котором подписан Акт приема передачи квартиры.


10. Я должен уйти на пенсию с 18.07.2019 г. но в связи с реформой уйду на 6 месяцев позже. Могу ли я получить налоговый вычет за купленое мной 19.01.2018 г. жилье за налоговые периоды 2018,2017 гг. Ведь если я ушел бы на пенсию по старому 18.07.2019 г. то как пенсионер я бы имел на это право.

Юрист Балахтин Ф.В., 25961 ответ, 11668 отзывов, на сайте с 03.07.2011
10.1. Налоговый вычет вы можете получить только за 2018 год, год, когда была приобретена квартира, 2019 год и за следующие годы, если, находясь на пенсии продолжите работать.

Юрист Сафонова О.М., 155 ответов, 122 отзывa, на сайте с 23.08.2010
10.2. Добрый день, Роман Николаевич. Максимальная сумма возврата налогоплательщику НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году составляет 260 000 руб. Если Вы купили уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).
В случае, если Вы в 2018 году получили Свидетельство о праве собственности на квартиру, подать декларацию на возврат НДФЛ Вы можете только в 2019 году. За 2019 год Вы получите возврат налога, подав декларацию в 2020 году. На пенсию Вы выйдете в январе 2020 года. Согласно пункту 10 статьи 220 Налогового кодекса РФ пенсионеры при покупке жилья имеют право на перенос имущественного вычета. Если гражданин приобрел жилье и в последующие годы вышел на пенсию, то он может воспользоваться правом на перенос и получить вычет за последние 4 календарных года (Письмо МинФина России №03-04-05/40681 от 12.07.2016 года). Соответственно, после выхода на пенсию в 2020 году Вы можете воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2019, 2018, 2017, 2016). Так как за 2019, 2018 годы вычет Вы уже получите к этому времени, то подать документы сможете только за 2017, 2016 годы.
С уважением, Сафонова Ольга.

11. В 2007 году суд вынес в мою пользу решение, после незаконного увольнения с работы. По решению суда Предприятие выплатило мне зарплату за период моего отсутствия на работе (процесс длился около года). Но при этом в налоговый орган предприятие передало данные, что я получил доход. Налоговая в том же 2007 году выставила мне к уплате подоходный налог порядка 17000 рублей. Я с этим не согласился (так как сумму возмещения предприятие мне выплатило уже за вычетом налога) и платить не стал. Налоговая в суд не подавала, но и налог не списала. Сейчас эта сумма с учетом пени выросла до 35 000 руб. Можно ли этот налог признать безнадежным к взысканию и списать его. Если да, то как это сделать правильно?

Юрист Холодилова И.В., 21868 ответов, 13003 отзывa, на сайте с 15.05.2013
11.1. Здравствуйте! Да конечно можно. Налог за Вас должен был заплатить работодатель.

12. Ипотеку оформил в ноябре 2017. когда можно обратиться в налоговую, и за какие периоды я могу получить вычеты со стоимости и за какие с уплаченных процентов?

Юрист Вирабян С. С., 483 ответa, 289 отзывов, на сайте с 26.12.2018
12.1. Добрый вечер. Декларацию 4 НДФЛ Вы можете подать в году, следующем после подписания акта приема-передачи квартиры (если это договор участия в долевом строительстве), либо оформления права собственности при покупке вторичного жилья.
То есть, если Вы стали владельцем квартиры в 2017 г., то получить первый налоговый вычет Вы можете в 2018 г. За предыдущие периоды получить вычеты нельзя.

Официально работаю с сентября 2018 года, до этого последнее официальная работа была до июня 2017 года.
Планирую приобрести жилье. Подскажите, пожалуйста, за какой период я могу получить налоговый вычет, если, например, приобрету квартиру в августе 2019?
Т.е. могу ли я после прибретения квартиры подать декларацию на получение вычета за 2018 год (3 месяца) и 2019 год (по факту подача в 2020 году за все 12 месяцев 2019 го) спасибо.
Читать ответы (1)

13. До апреля 2018 я находилась в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет, соответсвенно дохода у меня не было. После этого момента я уволилась и официально не работала. В январе 2017 заключила ДДУ на покупку квартиры на сумму почти 3 млн. руб., отец сделал договор дарения денег на всю сумму. Сдача квартиры была в июне 2018, документы на право собственности подала только сейчас и ещё их не получила. Скажите, пожалуйста, если я официально оформлюсь с 2019 года, будут ли положен мне налоговый вычет и с какого момента и какой период он будет?

Юрист Малых А.А., 138864 ответa, 49653 отзывa, на сайте с 29.12.2001
13.1. Налоговый вычет, если ранее не получали - положен всегда, по собственности на жилье, с года приобретения жилья в собственность. Сроками возврат уплаченного НДФЛ (суть вычета) - не ограничен, только размером самого вычета.

14. Мы купили квартиру, оформлена квартира на мужа. Находимся в законном браке. Имеем ли мы право на возврат налогового вычета со всей суммы стоимости квартиры. Например: стоимость квартиры - 3000000: с 2000000-х - получает возврат супруг, и с 1000000 - получаю возврат я (супруга). Мы работающие пенсионеры, за какой период мы должны предоставить справки о налоговом вычете?

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11969 ответов, 5045 отзывов, на сайте с 01.08.2013
14.1. Имеете по квартире, право собственности на которую возникло после 2014 г.. Пенсионеры могут перенести остаток вычета на 3 года назад.
Если квартира куплена в 2018 г., то декларации надо делать за 2018, 2017, 2016, 2015

15. Дочь не подавала в бухгалтерию заявление о детском налоговом вычете в течение 5 лет. Можно ли получить стандартный налоговый вычет в 2018 году и за какой период? Какая сумма вычета будет, если ее годовой доход 660000 руб. и у нее 2 детей? Как его оформить?

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11969 ответов, 5045 отзывов, на сайте с 01.08.2013
15.1. Получить стандартный налоговый вычет на детей можно подав налоговые декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию за 2015, 2016 и 2017 гг.
За 2018 год получить вычет можно, написав заявление в бухгалтерию.
Вычет предоставляется в размере 1400 руб. в месяц за каждого ребенка до того месяца, в котором доход составил 350000 руб. (ст.218 НК РФ)

16. 1.Была продана квартира (было дарение), в собственности менее 3 х лет, за 1900000. В этом же налоговом периоде была приобретена квартира за 2750000. Какую сумму налога необходимо заплатить?
2.Квартира приобретена в браке. Собственность оформлена на супругу, но супруга ранее получала вычет. С какой суммы имеет право получить супруг вычет, с 2000000 или с 1000000? Квартира куплена за 2750000.
Спасибо.

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6966 отзывов, на сайте с 14.01.2018
16.1. Уважаемая Ирина,
1) по договору дарения Вы получили чистый доход 1 900 000, имущественный налоговый вычет по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Т.е. надо платить 13% НДФЛ с 900 000.
2) супруг получает налоговый вычет из расчета 2000 000.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50500 ответов, 24866 отзывов, на сайте с 20.09.2013
16.2. Вычет имеет право получить с 2 млн, так как не пользовался им. Нужно будет заявление супруги о том, что распределяете вычет на супруга в полом объеме и что сами уже пользовались им.

Если нет, то к уплате у Вас по продаже 1,9 - 1 млн = 900 тыс. Вот 13% с 900 Вы и платите. Ранее Вы уже пользовались вычетом, а потому всю сумму платите.
Но Вы не пишите, была ли проданная квартира общим имуществом супругов.
Если 1\2 супруга, то он делает зачет на 450 тыс. и Получает вычет не с 2 млн, а с 1,55 млн рублей.

Проконсультируйте пожалуйста. Квартира приобретена в январе 2018 года. Уволилась с работы в августе 2018 года и далее не работала официально и на данный момент тоже не работаю. Могу ли я получить налоговый вычет и за какой период.
Читать ответы (1)

17. Прошу подсказать и дать ссылку на нормативный документ.
Я хочу приобрести б/у ТС с мощностью 275 л.с. Продавец настаивает, чтобы договор купли-продажи и акт были оформлены январем 2017 года. Продавец хочет тем самым с налоговой инспекции получить налоговый вычет по транспортному налогу (реально ли?) за период 01.2017 по 09.2018, так как по договору право собственности перейдет мне. Транспортное средство в органах ГИБДД числится на учете на Продавце.
Вопросы!
1. Чем это мне грозит, как Покупателю, помимо штрафа в 1500 р за постановку на учет в нарушении 10 дневного срока?
2. Может ли налоговая инспекция транспортный налог за период 01.2017 по 09.2018 возложить на мои хрупкие плечи?

Юрист Калашников В.В., 189073 ответa, 61869 отзывов, на сайте с 20.09.2013
17.1. Это бред какой то. Он не может получить вычет. Это же не квартира, тут о чем то другом речь (ст. 220 НК РФ)

1. Штраф. Возможны претензии от третьих лиц. С которыми может быть у него есть споры.

2. Нет, невозможно. Т.к. регистрации не было.

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
17.2. Добрый день. Никаких вычетов он не получит. А вот переложить на Вас какие-то штрафы в том случае, если у транспортного средства не менялись номерные знаки - очень даже может.
Вы будете платить транспортный налог только начиная с периода, когда поставите автомобиль на учет на свое имя. Обязанность по оплате данного налога несет только то лицо, на чье имя транспортное средство зарегистрировано. Налоговый кодекс РФ гласит:
Статья 357. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 358 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей...

Адвокат Деревянко С.Ю., 155959 ответов, 57055 отзывов, на сайте с 15.08.2012
17.3. Доброго вам времени суток.
1. Не нужно ни в коем случае ничего оформлять задним числом. Так вы нарушаете Закон и найдёте себе лишних проблем. Налоговый вычет он не получит в любом случае Потому что это не предусмотрено законом.
2. Не может возложить чужой транспортный налог налоговая на вас (28 глава НК РФ)
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Юрист Садыков И. Ф., 49984 ответa, 26824 отзывa, на сайте с 11.10.2017
17.4. Давайте по порядку.
1) Штраф Вам не грозит спустя такой срок: согласно ч.1 ст.4.5 КоАП РФ срок давности по ч.1 ст.19.22 КоАП РФ составляет 2 месяца. А по документам покупка будет якобы от 2017 года.

2) Согласно статье 358 НК РФ объектом налогообложения признаются автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства (далее в настоящей главе - транспортные средства), зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Иными словами, платить налог Вы будете с постановки на учет на себя. Но не стоит давать возможность взыскать с себя неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) с продавца. Так что ни на какие сделки "задним числом" не соглашайтесь.

Юрист Шишкин В.М., 62928 ответов, 25663 отзывa, на сайте с 11.02.2013
17.5. Продавец имеет право на получение налогового вычета при продаже автомобиля (до 250000 рублей). Если авто в собственности более 3 лет, то продавец не платит налог. Соответственно Ваши с ним движения по поводу изменения дат являются не нужными.

Если же авто у продавца в собственности менее 3 лет, то следует понимать, что

изменение дат в договоре не повлияет на получение данного вычета. Продавец заблуждается. Не ведитесь на уговоры. Делайте договор реально той датой, какой заключаете.

Если Вы поменяете, то Вам буддет штраф за нарушение 10 дневного срока постановки авто на учет. Также за период с 01.2017 по 09.2018 налоговый орган предъявит уведомление об оплате транспорного налога Вам. Так как право собственности на авто переходит после составления договора купли-продажи, ст.454 ГК РФ

.Больше ничем не грозит Вам.

ст.220 НК РФ

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

[quote]в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

[/quote]

Юрист Ившин В. А., 5157 ответов, 2672 отзывa, на сайте с 03.08.2017
17.6. Здравствуйте. Да.Налоговая МОЖЕТ возложить на Вас налог, за указанный период. Т.к, при отчуждении транспортных средств, которые по закону не относятся к недвижимому имуществу, действует общее правило, закрепленное в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее ПЕРЕДАЧИ, если иное не предусмотрено законом или договором
Это позиция Закона и Верховного суда. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ от 10 октября 2003 г. N ГКПИ 2003-635... Согласно пункту 2 статьи 1 названного Кодекса граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не снято собственником с регистрационного учета в органах ГИБДД. Отсутствуют в федеральном законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя транспортного средства по договору не возникает на него право собственности, если прежний собственник не снял его с регистрационного учета.

А Вам это надо? Подписывать договор и акт " задним " числом. ,если не хотите иметь проблем с налоговой. Желаю удачи. В.

18. Хочу вернуть имущественный налоговый вычет, как лучше, через налоговую по декларации, или через работодателя по уведомлению, и каков вообще порядок возврата, за какой период я получу деньги?

Юрист Моисеева Ю. А., 21 ответ, 51 отзыв, на сайте с 24.06.2018
18.1. Если сумма небольшая можно через работодателя, если вы вообще еще не получали то соответственно вам надо обратиться в налоговую с декларацией, написать заявление и приложить счет. После камеральной проверки получите вычет, итак каждый год по полного получения вычета.

19. Помогите "расшифровать" ,пожалуйста: *Вычет предоставляется за три налоговых периода, предшествующих периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных вычетов (п. 10 ст. 220 НК РФ).*
В 2013 году меня сократили и отправили на досрочную пенсию, которую выплачивало предприятие. В этом же году мы с мужем купили квартиру в ипотеку. В 2014 мне исполнилось 55 и я оформила официальную пенсию. Недавно узнала, что мы можем получить вычет. Но так и не пойму, за какой период мне надо взять справки НДФЛ. И вернёт ли мне налоговая деньги?
Муж уже давно, с 2007 года, на инвалидности. Работал токарем, получал 5000 рублей. Стоит ли на него подавать декларацию? (У нас долевая собственность) Спасибо.

Юрист Прошина И. В., 534 ответa, 378 отзывов, на сайте с 14.03.2018
19.1. Здравствуйте, социальный вычет имеет ограниченный срок действия 3 года. В 2018 году можно заявить вычет по ипотеке, оплаченному в 2015, 2016 и 2017 году. (Приказом ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671@ (в ред. от 25.10.2017). согласно п.10 ст.220 НК РФ можно перенести налоговый вычет на прошлые налоговые периоды в которых пенсионер имел доход, облагаемый НДФЛ. Независимо от даты покупки квартиры, в большинстве случаев пенсионер может вернуть уплаченный НДФЛ за 4 последних календарных года. Таким образом на мужа не стоит подавать декларацию.

Вам надо предъявить документы: заявления,
декларацию, если возвращению подлежит налог на предшествующий год; правоустанавливающие (договор, акт, выписка из ЕГРН, которая имеется в наличии, если свидетельство уже не выдавалось);
пенсионное удостоверение; свидетельство о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами (при необходимости); справки по форме 2-НДФЛ о зарплате за истекшие годы;
платёжки о понесённых расходах.


ИФНС в течение четырёх месяцев будет осуществлён возврат денег.


Пенсионерам, распределяющим имущественный вычет в долях, в случае смерти налогоплательщика не до конца воспользовавшегося своей долей вычета, остаток на пережившего налогоплательщика не переносится и он не сможет воспользоваться вычетом за себя и за умершего.

20. Дочь обучалась заосно 5 лет, договор об оплате обучения заключала она, но оплату производила я. Можно ли в этой ситуации получить налоговый вычет? И за какой период если-да?

Юрист Шишкин В.М., 62928 ответов, 25663 отзывa, на сайте с 11.02.2013
20.1. Налоговый вычет положен только при получении очного образования, поэтом, увы,не получится.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2018)
""Статья 219. Социальные налоговые вычеты


""1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих социальных налоговых вычетов:

""1) в сумме доходов, перечисляемых налогоплательщиком в виде пожертвований:
благотворительным организациям;
социально ориентированным некоммерческим организациям на осуществление ими деятельности, предусмотренной законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях;
некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность в области науки, культуры, физической культуры и спорта (за исключением профессионального спорта), образования, просвещения, здравоохранения, защиты прав и свобод человека и гражданина, социальной и правовой поддержки и защиты граждан, содействия защите граждан от чрезвычайных ситуаций, охраны окружающей среды и защиты животных;
религиозным организациям на осуществление ими уставной деятельности;
""некоммерческим организациям на формирование или пополнение целевого капитала, которые осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций".
""Указанный в настоящем подпункте вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 25 процентов суммы дохода, полученного в налоговом периоде и подлежащего налогообложению.
""При возврате налогоплательщику пожертвования, в связи с перечислением которого им был применен социальный налоговый вычет в соответствии с настоящим подпунктом, в том числе в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат имущества, переданного на формирование или пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", налогоплательщик обязан включить в налоговую базу налогового периода, в котором имущество или его денежный эквивалент были фактически возвращены, сумму социального налогового вычета, предоставленного в связи с перечислением некоммерческой организации соответствующего пожертвования;

""2) в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за свое обучение в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, - в размере фактически произведенных расходов на обучение с учетом ограничения, установленного пунктом 2 настоящей статьи, а также в сумме, уплаченной налогоплательщиком-родителем за обучение своих детей в возрасте до 24 лет, налогоплательщиком-опекуном (налогоплательщиком-попечителем) за обучение своих подопечных в возрасте до 18 лет по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, - в размере фактически произведенных расходов на это обучение, но не более 50 000 рублей на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей (опекуна или попечителя).

Скажите пожалуйста, можно ли получить людям предпенсионного возраста (предпенсионерам) налоговый вычет с покупки квартиры за предыдущие налоговые периоды, так, как это право имеют сейчас пенсионеры, в том числе и работающие. Спасибо.
Читать ответы (1)

21. Квартира куплена 29.12.2017, чтобы получить налоговый вычет, за какой период брать справку 2 ндфл.

Юрист Балахтин Ф.В., 25961 ответ, 11668 отзывов, на сайте с 03.07.2011
21.1. Если вы купили квартиру и еще не получали налоговый вычет, вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут),
Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии). Справку берете за весь 2017 год.
Будете возвращать налоговый вычет столько лет, пока не вернете всю сумму.

22. В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
22.2. Добрый день. В силу ст. 217.1 НК РФ сумма продажи тут должна быть не менее чем 0,7 от кадастровой стоимости, т.е. 2310000 р. Соответственно, у продавцов есть право на уменьшение налога за счет налогового вычета по НДФЛ при продаже в сумме 1000000 р. Поскольку продали разными договорами - вычет положен каждому продавцу (а не в долях).
Если купили квартиру в том же налоговом периоде и ранее вычет при покупке не получали - есть право на получение имущественного вычета при покупке в сумме 2 млн. р. По идее, если все было продано и куплено в одном календарном году, то налога к уплате не должно быть. Что именно требует налоговая непонятно. Если Вы подали декларацию 3-НДФЛ и все там правильно указали, на мой взгляд, должны принять. Получите письменный ответ налоговой (или акт или иной документ) и тогда обращайтесь с этим документом к юристам. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов.
Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Юрист Горлышева Е.В., 58267 ответов, 28613 отзывов, на сайте с 26.11.2009
22.6. Вы должны заплатить НДФЛ с дохода от продажи недвижимости, при этом каждый имеет право на имущественный вычет с дохода в размере 1 млн. руб. (т.е. продавали отдельными договорами), с остальной части дохода - налог.
С 01.01.2014 уменьшить налоговую базу (доход от продажи недвижимости) можно только на расходы, произведенные на приобретение этой же недвижимости. Уменьшение дохода от продажи одной недвижимости на расходы, понесенные на приобретение другой недвижимости, невозможно.
Налог придется заплатить. Зачет налога имущественным вычетом по расходам на приобретение жилья статьей 220 НК РФ, а также статьей 78 НК РФ, не предусмотрен.
Несовершеннолетние налогоплательщики не имеют льгот по НДФЛ.

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
22.7. Ваши расчёты не верны.
На ребёнка были оформлены права собственности.
Значит, только 1/3 квартиры может быть принята к зачёту при получении имущественного вычета по ст. 220 НК РФ.
Нужно переписывать заявление в налоговой.
Или просите рассрочку уплаты налога.

Юрист Калашников В.В., 189073 ответa, 61869 отзывов, на сайте с 20.09.2013
22.8. Не совсем верны расчеты. Поскольку при применении вычета нужно учитывать как стоимость доли, так и то на кого эта доля и в каком размере была оформлена. У Вас размер не равный, ребенок имеет долю. В связи с этим в этой ситуации я бы посоветовал скорректировать расчет, уточнить данные. Попросить рассрочку по уплате налога на основании ст 64 НК РФ.

Адвокат Дякин А. В., 15403 ответa, 6707 отзывов, на сайте с 19.05.2015
22.9. Здравствуйте
Не совсем верны ваши расчеты, поскольку на ребёнка было оформлено 1/3 собственнности. Зачёт налога в данно случае не предусмотрен ст.220 нк РФ, вы можете просить рассрочку по уплате налога ст.64 НК РФ
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 19.02.2018)
Статья 64. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налога, сбора, страховых взносов.

23. Основную оплату за новостройку по договору внесла в 2016 году, а право собственности оформлено в 2017 году... С какого периода могу получить налоговый вычет на покупку квартиры и если с 2017 года, могу ли предоставить квитанции об оплате за 2016 год?

Юрист Алексеева Е. Ю., 62 ответa, 71 отзыв, на сайте с 04.04.2018
23.1. День добрый. Право на налоговый вычет при покупке (строительстве) квартиры возникает с того года, в котором зарегистрировано право собственности на нее. Если у Вас право собственности зарегистрировано в 2017 году, значит именно доходы с 2017 года и могут быть "освобождены от налогового бремени" и Вам возвращены суммы налога, выплаченные Вами.
При этом для подтверждения факта оплаты Вами всей стоимости квартиры должны быть предъявлены финансовые документы, в том числе и за 2016 год и более ранние, если они есть. Самое главное, чтобы расходы по этим документам соответствовали договору долевого участия по времени, получателю денежных средств, отправителю денежных средств и собственно сумме договора.

Юрист Сиротин В. А., 16867 ответов, 10097 отзывов, на сайте с 13.01.2017
23.2. Здравствуйте! Покупка считается завершенной с момента оформления права собственности. Вычет можете оформлять, начиная с 2017 года, но так как в 2017 будет оформляться декларация за 2016, то можете использовать все документы за этот год.

24. Пожалуйста: через месяц планирую уволиться с работы. И в дальнейшем взять кредит для покупки жилья и получить налоговый вычет. За какой период мне надо запросить справку 2-НДФЛ у бухгалтерии? (за год, два, три?)
И за какой период мне нужно взять справку 2-НДФЛ, чтобы встать на учет в центр занятости?

Юрист Балахтин Ф.В., 25961 ответ, 11668 отзывов, на сайте с 03.07.2011
24.1. Если вы не пенсионер, то справки за предыдущие годы вам не потребуются: возврат налогового вычета начитается с того года, в котором куплена квартира. Если в 2018 году, значит, только за несколько месяцев, когда работали в 2018 году. Потом, если устроитесь на новую работу, сможете продолжить получать налоговый вычет.
Если пенсионер, то за 3 года, предшествующих году покупки, при условии, что 3 года до момента покупки работали.

Я взял в прошлом году ипотеку и теперь хочу получить налоговый вычет. Для этого мне нужна справка 2-НДФЛ. За какой период её брать? За прошлый год или за последние 12 месяцев?
Читать ответы (1)

25. Так получилось, что супруга подала на развод и алименты в 2013 г. За это время продали квартиру по долям. Я не заезжал к ним. До продажи нашей квартиры, она оказывается продала свою однокомнутную квартиру в другом населенном пункте, которую я помог оплатить в размере 100000 руб. Ну это ладно. Мы продали свою двушку и решили заключить договор о постройке дома на большой земле со строительной фирмой в Уфе. Заключили договор, внесли аванс, от ее имени (в состоянии развода, но помирились, оформили повторно брак позже), она написала на меня доверенность и я с фирмой все работы оплачивал и т.д. Короче дом построили в основном на мои средства. В период строительства мы оформили брак. Собственником осталась она. Оформили дом, но пока там не живем, за жкх оплачиваю опять я. Я езжу в свободную вахту туда продолжаю вкладывать все свои средства на отделку дома и земельного участка (забор, ворота) строительство хоз построек, бани, гаража и т.д. Оплатил взятый кредит потребительский. Грубо говоря все затраты легли на мои плечи. Все хорошо, пушисто. И вдруг она заговорила о разводе т.к.я ей не нужен и ничего мне не должна. Шок немного прошел и я задумался, как мне 1/2 доли отсудить или сколько там. К сожаленью, я не сохранил квитанции и счета, о средствах выложенных мною. Как мне действовать. Развестись уже и сам хочу. Мне уже больше 60 лет, работаю пока. Есть у нас сын 11 лет. Чуть не забыл, она получила налоговый вычет 13 процентов. Да еще алименты как платил так и плачу.

Адвокат Варакосов А.В., 38505 ответов, 18525 отзывов, на сайте с 15.06.2011
25.1. Виртуально вам не помочь, вопрос сложный и вам нужен адвокат, юрист по месту раздела имущества. Разделить имущество вы можете добровольно, зарегистрировав у нотариуса. Если к согласию не придете то только через суд, а для этого вам нужен представитель.

26. За 2016 год я получила частично выплаты налоговых вычетов на СТРОИТЕЛЬСТВО частного дома. С 01.04.2017 г. прекратила трудовую деятельность, в связи с выходом на пенсию по старости. Как я могу получить недостающую сумму, если в справке 2 НДФЛ с места работы за период с 01.01.-по 31.03.2017 г. ее недостаточно? Я ещё дополнительно получаю пенсию с негосударственного пенсионного фонда.

Юрист Левандовская А. В., 487 ответов, 366 отзывов, на сайте с 05.12.2015
26.1. Добрый день! Вы можете подать налоговую декларацию по НДФЛ за 2017, поскольку несколько месяцев работали, и заявить сумму имущественного вычета в пределах полученного дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%. Пенсионеры также имеют право заявить имущественный вычет за 3 предшествующих года..

27. Сижу в декретом отпуске уже 2 года, в январе 2018 года была приобретена квартира, когда и за какой период могу я получить налоговый вычет, если предстоит сидеть в декрете ещё 3 года, т.к 2 беременность.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
27.1. Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет могли бы получить в 2019 г. за 2018 г. Так как дохода нет (НДФЛ не удерживают), то вычет не сможете получить. Вычет получите после того, как выйдете на работу.

28. Каков период предоставления налогового вычета по справке 2-ндфл за покупку жилья. Иначе говоря, в наличии 2 справки за 2014 г. и за 2015 г. Могу ли я в 2018 году получить налоговый вычет за эти годы? Спасибо, с уважением Артур!

Юрист Доев А.Б., 960 ответов, 570 отзывов, на сайте с 04.01.2015
28.1. Приветствую вас Артур! Можно получить. Главное, что вы официальной подоходный налог платите, что и является основанием для получения вами вычета.

29. Пожалуйста как правильно поступить с налоговыми вычетом по приобретённой квартире в ипотеку.
Купила квартиру в мае 2015 года, с 1 января 2016 года ушла в декретный отпуск. Ключи от квартиры получила в ноябре 2016 года. Собственность оформила в январе 2017. Могу ли я сейчас, находясь в декрете, подать декларацию за период с мая 2015 по 1 января 2016 пока работала?

Юрист Балахтин Ф.В., 25961 ответ, 11668 отзывов, на сайте с 03.07.2011
29.1. Не можете: если право собственности с 2017 года, только с 2017 и сможете получать налоговый вычет. Если на данный момент находитесь в отпуске по уходу за ребенком, получать тогда будете начиная с момента выхода на работу, когда с вас будут удерживать подоходный налог.

30. Оформил ипотеку в 2015 году. Акт приема-передачи квартиры получил в 2017 г. Могу ли я оформлять декларации на налоговый вычет за годы 2015, 2016, 2017? В указанные годы я выплачивал проценты по ипотеке и бухгалтерия на работе перечисляла 13% налог. Какие пункты законодательства, судебная практика по каким делам, какие разъяснения высших судов регламентируют временные сроки, за которые можно вернуть налоговый вычет в случае если за эти периоды на руках еще не было полного пакета документов для оформления вычета - как в моем случае - дом еще строился и акта приема-передачи, необходимого для оформления вычета пока не было.

Юрист Левандовская А. В., 487 ответов, 366 отзывов, на сайте с 05.12.2015
30.1. Для получения имущественного вычета на приобретение жилья Вы можете подать налоговую декларацию за тот год, когда зарегистрировано право собственности на квартиру. Как я поняла, право собственности Вы зарегистрировали в 2017, значит за 2017 и декларацию подадите. Если по декларации за 2017 сумма вычета полностью не будет использована, то имеете право заявлять вычет в последующие годы до достижения предельного размера вычета. Предоставление вычета за 3 предыдущих года предусмотрено только для пенсионеров.

Читайте также

Помогите, пожалуйста, разобраться, за какой период я смогу получить налоговый вычет на квартиру.
Квартира куплена в августе 2017, за какой период получу налоговый вычет в 2018 (с августа по декабрь)?
Хочу получить налоговый вычет за строительство жилого дома.
Добрый день, купили квартиру в новостройке с гражданским мужем (в браке не состоим)
Здравствуйте. 1.В 2011 г. приобрели квартиру по иппотечному кредиту.
Налоговый имущественный вычет для пенсионера за три предыдущих года
За какой период можно подать налоговую декларацию 3 НДФЛ для налогового вычета, если квартира получена в 2017 г?
Здравствуйте. Помоги пожалуйста. Я заочно получаю образование.
О каким объектам недвижимости предоставляются налоговые льготы?
Подскажите. Я проработал год официально на работе, за неделю до увольнения купил квартиру.
За какой период могу получить налоговый вычет по страхованию жизни,
Можно ли получить налоговый вычет (13%НДФЛ) с пенсии по старости?
Могу ли я получить возврат налогового вычета в связи с покупкой квартиры и за какой период?
Когда я могу получить налоговый вычет в какой период времени.
Имеет ли он право подать заявление на предоставление налогового вычета и за какой период?
Вопрос об налоговом вычете
Погошение долга в пенсионный фонд за счет Налогового вычета с покупки квартиры
За какие периоды можно получить налоговый вычет на пенсии?
Я 01.08 2017 выхожу на пенсию и продолжаю работать, в том же 2017 году, но чуть позже, получаю в собственность квартиру в новостройке.
Какой максимально налоговый вычет я могу получить при покупке жилья?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X