Как получить земельный участок

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Я инвалид 3 группы, хочу получить земельный участок, обязательно быть нуждающимся?
Малых Андрей Аркадьевич 25.11.2019 05:01
1.1. Неизвестно, федеральное законодательство не предусматривает обязательного предоставления земельного участка данной категории граждан в случае, если они выразят такое желание его получить. Но региональное или местное - вполне может, за счет своих земель.
2. Получил удостоверение в 2011 могу ли я получить земельный участок.
Таиров Айрат Энварович 23.11.2019 16:55
2.1. Добрый вечер, необходимо уточнить какое именно удостоверение Вы получили. Это необходимый момент, только благодаря уточнению можно найти соответствующий нормативно-правовой акт, изучить его и дать ответ на вопрос: подпадайте ли Вы под категорию которым положен земельный участок.
Кто может получить бесплатно земельный участок?
1. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС, а также члены их семей, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и гетто.
2. Члены семьи военнослужащего, погибшего, пропавшего без вести или получившего ранение в период прохождения службы, в том числе в мирное время, после 3 сентября 1945 года.
3. Граждане, получившие звание «Почетный гражданин Воронежской области».
4. Многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, а также семьи, усыновившие (удочерившие) ребенка или детей из детского дома.
5. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
6. Инвалиды.
7. Лица, получающие земельный участок из фонда земли, требующей рекультивации.
8. Граждане, получившие образование и работающие в сфере сельхозпроизводства, лесного хозяйства, а также социального или медицинского обслуживания в сельской местности.
9. Граждане, переехавшие из города в сельскую местность для постоянного проживания и работы в сфере сельского хозяйства, образования, социального обслуживания, медицины и культуры.
10. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя и детей, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.
11. Граждане, на которых распространяются специальные виды социальных мер поддержки в соответствии с региональным законодательством.
12. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, приобретенные в результате гражданско-правовых сделок или в порядке наследования.
13. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Нужно ли платить налог на полученный земельный участок за рождение третьего ребенка?
Попов Павел Евгеньевич 21.11.2019 10:26
3.1. Такого налога не бывает, за земельный участок да, на основании извещения ФНС. Ребенок тут не причем.
Лугачева Елена Николаевна 21.11.2019 10:40
3.2. Доброе утро.
Федеральным законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ о внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ установлены дополнительные налоговые вычеты для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей. Новые налоговые льготы снижают налоговую нагрузку на многодетные семьи, они позволят:
1. Уменьшить налоговую базу по земельному налогу на кадастровую стоимость 600 кв. м для одного земельного участка;
2. Уменьшить налоговую базу по налогу на имущество физлиц на кадастровую стоимость 5 кв. м общей площади квартиры, части квартиры, комнаты и 7 кв. м площади жилого дома или его части в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Если сведений о количестве у Вас детей нет в налоговом органе, то Вам необходимо обратиться в любую инспекцию или МФЦ с заявлением по установленной форме. К заявлению Вам необходимо приложить документы, подтверждающие право на льготу.
4. Может ли многодетная семья получить земельный участок на построцку дома в крыму.
Новикова Галина Викторовна 05.11.2019 20:08
4.1. Да, безусловно, многодетная семья относится к льготной категории, которая может получить земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома бесплатно.
В соответствии с пунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно осуществляется в случае его предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 4 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» ко льготной категории граждан, имеющих право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относятся совершеннолетние граждане Российской Федерации, в том числе из числа лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.
НО, пожалуйста, на будущее - "Крым" пишется с большой буквы.

Вопрос по теме

?
Мы многодетная семья. Живем в Москве, прописаны в Москве. Обращалась в управу по поводу земельного участка либо компенсации за него. Мне отказали, обьяснив, что нет земли... Правомерен ли отказ? И что нужно им сказать, чтобы не получить отказ. Ведь, многодетны по закону положен земельный участок либо компенсация. Заранее благодарю за ваш ответ!
5. Может ли ветеран боевых действий получить дачный земельный участок в Спб бесплатно?
Калашников Владимир Валентинович 22.09.2019 15:44
5.1. Нет. бесплатно не может получить.
6. Могу ли я получить земельный участок за третьего ребенка если разведусь с мужем?
Колодкина Марина Анатольевна 18.09.2019 21:58
6.1. Да, развод не является препятствием. Участок дают за рождение третьего ребенка.
7. Я имею ребёнка инвалида. Могу ли я получить земельный участок. Спасибо.
Наймушин Владимир Владимирович 25.08.2019 21:29
7.1. ПРОГРАММА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ВЫДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ
Преимущества инвалидов, детей с инвалидностью и семей, в которых такие граждане проживают, регламентированы действием Федерального закона РФ от 24.11.95 г., вступившего в силу под № 181-ФЗ. На основании данного закона государственные резолюции вменяют в ответственность региональным властям первоочередное предоставление земель: ИЖС – под застройку; ЛПХ – для ведения личного подсобного хозяйства; садовые и огородные участки. Вступившая в силу федеральная программа, гарантирует соблюдение имущественных интересов социально незащищённых категорий граждан, к примеру лицам с инвалидностью с детства. На местах, в региональных административных отделениях, власти распоряжаются землями не только в рамках федеральной программы обеспечения инвалидов первоочередным жильём, но и предоставляют им субсидии, опираясь на разработанные ими локальные акты и распоряжения.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
Выдел участка производится независимо от группы инвалидности, которая присвоена гражданину. Ограниченно трудоспособные 1, 2 и 3 групп и нетрудоспособные граждане обеспечиваются на равных условиях, так как иное в законодательных документах не оговаривается. Главное, чтобы инвалидность была присвоена на постоянной, а не временной основе. Если нетрудоспособность временная, решение принимается администрацией, исходя из диагноза и материального уровня жизни претендента на ЗУ. Как правило, ограничение в трудоспособности устанавливается МСЭ на один год. Если такой гражданин встал на очередь, которая продвигается более года, а за это время не прошёл повторное освидетельствование, то администрация вправе исключить его из числа очередников-льготников, переведя в очередь участников, претендующих на ЗУ на иных основаниях (например, предоставление ЗУ для молодой семьи или многодетные семьи). Либо – предложит выкуп ЗУ по кадастровой стоимости или сдаст участок в аренду. Если претендент на приобретение ЗУ, относящийся к данной категории, зарегистрируется в администрации с целью принять участие в торгах, он отчуждается от приоритета в получении надела и допускается к приобретению на общих основаниях, путём купли-продажи участка у администрации – организатора торгов. Запрет на участие в торгах для этой категории лиц недопустим, так как кроме преимуществ, которые эти граждане могут получить, они сохраняют за собой право равноценного участия населения в приобретении недвижимости.
ПРАВО ИНВАЛИДА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗУ
Оно предусматривает, что ограниченно трудоспособные лица и законные представители детей данной категории, вправе получать наделы не только по льготной очереди, но и безвозмездно. Таковые предоставляются из числа земель, находящихся в муниципальной собственности, но только с согласия органов власти, а не на основании требований со стороны третьих лиц. Для граждан и детей с инвалидностью отменяются правила участия в аукционе, а очерёдность сводится к минимуму. То есть в отношении к ним допустимо устанавливать очереди только из числа ограниченных в трудоспособности претендентов. То же оглашает Постановление Верховного Суда, вступившее в силу 17.09.08 г. Критерий принадлежности граждан к обозначенной категории – решение МСЭ о признании лица ограниченно нетрудоспособным или ребёнком инвалидом, на основании которого выдаётся справка об инвалидности в учреждении пенсионного фонда (ПФ) РФ.
ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ВЫДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИНВАЛИДАМ
В данном пункте мы подробно рассмотрим вопрос: как получить земельный участок инвалиду? Сначала нужно знать куда обращаться для получения земельного участка инвалидам — в исполнительный комитет местной администрации. Это происходит после того как пенсионный фонд выдаст соответствующую справку. Обращаются туда следующие граждане: лица, признанные ограниченно трудоспособными; лица, признанные нетрудоспособными; их представители – доверенные лица; родители детей инвалидов; опекуны, усыновители детей инвалидов. Муниципальные власти обязаны подготовить к передаче наделы безвозмездно, за счёт средств из местного бюджета. При этом они должны быть: размежёваны; поставлены на кадастровый учёт. Заинтересованное лицо должно написать заявление на предоставление земельного участка инвалиду (образец в конце статьи) на имя главы местной администрации, имея в виду, что льготная очередь предоставляется на выкуп в обход аукциона, а не на бесплатное предоставление. Условия безвозмездности могут быть предложены заинтересованному лицу по усмотрению главы исполкома, при согласовании с административной комиссией. Соответственно, текст заявления должен ориентироваться на заявление просьбы, а не требований. После наименования документа оформляется основная часть, совокупно содержащая сведения и смысл следующего характера: заявитель относится к социально незащищённой группе населения, получив инвалидность соответствующей группы на основании решения МСЭ (указать дату освидетельствования). В семье сложились сложные обстоятельства финансового характера, которые не позволяют решить жилищный вопрос или обеспечить семью продуктами питания. Высказывается просьба о предоставлении ЗУ вне очереди на основании льгот, положенных лицам с инвалидностью. Обосновывается притязание на безвозмездную передачу участка из земель, принадлежащих муниципальному образованию. Указывается целевое назначение ЗУ и планы заявителя на его применение. Обозначенные сведения опираются на документальные подтверждения статуса инвалида и иные справки и акты, которые могут мотивировать руководство населённого пункта к выдаче надела безвозмездно, с оплатой расходов за оформление участка. В целом пакет документов состоит из следующих: cправка об инвалидности, полученная на основании заключения МСЭ; cправка о составе семьи с приложением копий паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших возраста 14 лет; cправка о доходах семьи, иные справки о наличии иждивенцев, престарелых родственников проживающих совместно и т.п.; cвидетельство ИНН. Нотариально удостоверенная доверенность, если в интересах лица действует представитель. Заявление на получение ЗУ рассматривается в срок от 15 до 30 календарных дней. Уважительные причины допускают продления срока до 45 дней. Все работы по оформлению исполком проводит бесплатно. Оплата требуется только для регистрации полученного участка, которая проходит в Росреестре. Она производится в виде государственной пошлины, которая составляет для начальной регистрации объекта 2 тысячи рублей для граждан иных категорий. Но лица с инвалидностью освобождены от её уплаты, в соответствии с перечнем льготников, указанных в ст. 333.33 НК РФ.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РЕБЕНКУ ИНВАЛИДУ: КАК ПОЛУЧИТЬ?
На данный момент в РФ все еще действует программа по выдаче детям инвалидам бесплатных земельных участков. В нашу редакцию очень часто приходят вопросы на тему: «положен ли земельный участок ребенку инвалиду?»
Если участник программы не взрослый, а ребёнок инвалид, предусматриваются некоторые различия в проведении процедуры получения надела: несовершеннолетний в возрасте 14-18 лет вправе действовать самостоятельно при наличии нотариально удостоверенного согласия от родителей, усыновителей или опекунов. Остальные категории детей находятся в полной ответственности своих законных представителей, которыми являются родители или уполномоченные на опеку лица. Представители вправе действовать в интересах ребёнка и оформить земельное имущество на его счёт, оставаясь распорядителями такового, до совершеннолетия правообладателя. Они так же обращаются в местное отделение администрации, к уполномоченному лицу и составляют заявление аналогичного вида, но основной причиной обращения указывают, что: социальная адаптация лиц с ограниченными возможностями затруднена, и получение ребёнком земельного участка, на основании предоставляемых государством гарантий (ФЗ-181) позволят ему решить насущные жизненно важные вопросы. Участок планируется использовать по целевому назначению, с указанием подробностей использования, в интересах ребёнка и под надзором органов опеки и попечительства. Пакет документов, прилагаемых к заявлению – тот же. Дополнительно допускается приложить ходатайство от уполномоченного лица органов опеки. Обязательно прилагаются доказательства полномочий представителя, что обозначается в заявлении. Сроки сохраняются те же. От оплаты госпошлины лица освобождаются. Участок может оформляться на родителей или на ребёнка, по решению административной комиссии. Если владельцем признают ребёнка, то до момента его совершеннолетия родители обязуются нести ответственность за использование ЗУ. Если у вас еще остались вопросы по предоставлению земельных участков семьям имеющим ребенка инвалида — вы можете их задать в комментариях. При решении земельного вопроса в пользу лица с ограниченными возможностями, к примеру для предоставления земельных участков инвалидам под ижс, целесообразно подключить максимум организаций, которые могут оказать положительное влияние на решение административного совета.


ОБРАЗЕЦ Заявления

ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении в аренду земельного участка
для индивидуального жилищного строительства с последующим
предоставлением в собственность бесплатно

Главе Администрации муниципального
образования «»
области


От ,
(фамилия, имя, отчество заявителя)
проживающего по адресу: ,
.
Телефон (факс) заявителя: .

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в аренду земельный участок, площадью кв.м., расположенный , для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно.
Я отношусь к льготной категории граждан: инвалид; родитель, имеющий ребенка-инвалида; ветеран труда; гражданин, утративший жилое помещение в результате стихийных бедствий*; вынужденный переселенец; гражданин, подвергшийся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий и катастроф (указать льготную категорию гражданина).

Указать дату и место стихийного бедствия, повлекшего утрату жилого помещения:

Подтверждаю полноту и достоверность представленных сведений и даю согласие на проверку указанных в заявлении сведений и обработку персональных данных в соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
Ранее мне не предоставлялись земельные участки в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным федеральным и (или) областным законодательством.
Прилагается:



Заявитель: "___" 20__ г.
(Ф.И.О., подпись)

К заявлению заявитель представляет подлинник (для предъявления) и копию (для приобщения к делу) следующих документов:
1) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при подаче заявления представителем заявителя - доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;
2) справки, подтверждающей факт нахождения гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, выданной органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области;
3) документа, подтверждающего право заявителя на приобретение в собственность бесплатно земельного участка (согласно категории заявителя):
- справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;
- свидетельства о рождении ребенка (для родителей, имеющих ребенка-инвалида);
- удостоверения участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий и катастроф;
- справки, подтверждающей факт нахождения на учете заявителя как гражданина, утратившего жилье вследствие стихийного бедствия;
- удостоверения вынужденного переселенца;
- удостоверения "Ветеран труда".
Сосновский Антон Владимирович 25.08.2019 21:35
7.2. "На данный момент в РФ все еще действует программа по выдаче детям инвалидам бесплатных земельных участков. В нашу редакцию очень часто приходят вопросы на тему: «положен ли земельный участок ребенку инвалиду?» — специально для вас, уважаемые читатели мы отвечаем: ДА! Но есть особенности, о которых мы расскажем ниже. Если участник программы не взрослый, а ребёнок инвалид, предусматриваются некоторые различия в проведении процедуры получения надела: несовершеннолетний в возрасте 14-18 лет вправе действовать самостоятельно при наличии нотариально удостоверенного согласия от родителей, усыновителей или опекунов. Остальные категории детей находятся в полной ответственности своих законных представителей, которыми являются родители или уполномоченные на опеку лица. Представители вправе действовать в интересах ребёнка и оформить земельное имущество на его счёт, оставаясь распорядителями такового, до совершеннолетия правообладателя. Они так же обращаются в местное отделение администрации, к уполномоченному лицу и составляют заявление аналогичного вида, но основной причиной обращения указывают, что: социальная адаптация лиц с ограниченными возможностями затруднена, и получение ребёнком земельного участка, на основании предоставляемых государством гарантий (ФЗ-181) позволят ему решить насущные жизненно важные вопросы. Участок планируется использовать по целевому назначению, с указанием подробностей использования, в интересах ребёнка и под надзором органов опеки и попечительства. Пакет документов, прилагаемых к заявлению – тот же. Дополнительно допускается приложить ходатайство от уполномоченного лица органов опеки. Обязательно прилагаются доказательства полномочий представителя, что обозначается в заявлении. Сроки сохраняются те же. От оплаты госпошлины лица освобождаются. Участок может оформляться на родителей или на ребёнка, по решению административной комиссии. Если владельцем признают ребёнка, то до момента его совершеннолетия родители обязуются нести ответственность за использование ЗУ. Если у вас еще остались вопросы по предоставлению земельных участков семьям имеющим ребенка инвалида — вы можете их задать в комментариях. При решении земельного вопроса в пользу лица с ограниченными возможностями, к примеру для предоставления земельных участков инвалидам под ижс, целесообразно подключить максимум организаций, которые могут оказать положительное влияние на решение административного совета."
8. Мы многодетная семья. Живем в Москве, прописаны в Москве. Обращалась в управу по поводу земельного участка либо компенсации за него. Мне отказали, обьяснив, что нет земли... Правомерен ли отказ? И что нужно им сказать, чтобы не получить отказ. Ведь, многодетны по закону положен земельный участок либо компенсация. Заранее благодарю за ваш ответ!
Уткина Светлана Николаевна 07.12.2019 23:52
8.1. Альфия, действительно нормативные акты столицы не предусматривают для многодетных семей такой меры поддержки, как бесплатное предоставление земли.
Шикина Инга Викторовна 08.12.2019 11:43
8.2. После внесения изменений в ЗК РФ на усмотрения муниц властей в Москве.

Вопрос по теме

?
У меня к вам вопрос. Я получил наследство (частный дом с земельным участком) от отца, но родной брат моего отца хочет отсудить у меня часть этого наследства. Скажите мне стоит бояться? У него есть шансы? Если да,то что нужно сделать чтобы у него ничего не получилось?
9. Мой знакомый в феврале 2019 года жил с женщиной, гражданский брак. У неё во владении с 2016 находиться земельный участок, с 2017 г у неё разрешение на постройку. Она предложила ему выкупить половину земельного участка, с дальнейшим совместным строительством и дальнейшей продажей. 25 апреля 2019 была произведена купля-продажа, деньги ей он давал на руки наличными, расписок, что она деньги получила она не давала, все было на доверии так как жили вместе. На тот момент когда сделка была совершена у неё на земельном участке стоял фундамент и гараж, то есть, она видела, что продаёт, не пустую землю, постройки не сданы в эксплуатацию. Пока они жили до августа 2019 они возвели стены до крыши. В августе месяце они разошлись, там он не появлялся, и за этот период на этом участке ничего не строилось. У неё есть какие то чеки что она до этого строила, есть и у него рабочие что он им деньги за стройку стен передавал, но они не официально устроины поэтому чеков у него нет, только с их слов. В ноябре пришло письмо на почту, до судебная, где она пришит что он с ней после сделки сразу расстался и туда денег не давал и за зем участок тоже денег не отдал, расписок что он должен нет, потому что отдавал наличкой и доказать не может. Там она просит отменить сделку в ее пользу. Когда суд и будет ли он вообще там не было прописано. 30 ноября он зашёл в интернет и у видел, что суд состоится 5 декабря, на который его не пригласили, но он там участвовал. Он пришёл, секретарша даже не скрывала, что удивлена его визитом, был разговор при нем с другой стороной, о том как они вчера приходили в суд и что то обсуждали. Буквально перед входом ему на руки дали уже другую персудебку переделанную, где она уже пишет что сделка все таки была, но так как там строения, она считается не действительной, потому что якобы она продавала только землю, а строение не отчуждаются, это ее адвокату подсказал судья. Суд был не в его пользу, сделка была, деньги возвращать ни кто не собираешься ему за это, судья признал сделку не действительной и дал месяц на обжалование. Как ему дальше поступать?
Ершов Сергей Васильевич 06.12.2019 09:26
9.1. Доброе утро. Нужно обратиться к специалисту, изучить материалы дела и подать апелляционную жалобу. Сроки могут пройти достаточно быстро, затягивать с этим не стоит.
Булатова Ирина Дмитриевна 06.12.2019 09:37
9.2. 1. Не доказано: деньги ей он давал на руки наличными, расписок, что она деньги получила она не давала

2. По обжалованию решения суда нужны доказательства и непосредственно номер дела.
Обращайтесь к юристу лично.
Артамонов Валентин Васильевич 06.12.2019 09:53
9.3. Здравствуйте. Нужно ознакомиться с материалами дела и подготовить апелляционную жалобу. Нужно теперь добиться, чтобы исковое заявление рассмотрели по правилам 1-й инстанции, второго шанса не будет.

10. У меня к вам вопрос. Я получил наследство (частный дом с земельным участком) от отца, но родной брат моего отца хочет отсудить у меня часть этого наследства. Скажите мне стоит бояться? У него есть шансы? Если да,то что нужно сделать чтобы у него ничего не получилось?
Гаршинев Александр Евгеньевич 05.12.2019 17:47
10.1. На основании чего Вы входили в наследство? Если по завещанию, то брат ничего не сможет сделать. Если по общим основаниям, то нужно смотреть документы.
Минаева Ольга Валериевна 05.12.2019 17:48
10.2. Добрый день.
Бороться стоит всегда. В Вашем случае, если имущество оформлено за Вами, а Ваш дядя направит исковое заявление в суд, Вам будет необходимо подготовить мотивированное возражение на исковое заявление, которое будет рассматриваться судом.
Руслин Алексей Дмитриевич 05.12.2019 17:59
10.3. Здравствуйте, Александр! Начнем с того, что Вы после своего отца - наследник по закону первой очереди, а дядя - второй очереди (как брат наследодателя). Если Вы наследство приняли (а Вы приняли), то дядя к наследованию после Вашего отца (своего брата) призван быть не может.
Возможно, Ваш отец получил какое-то имущество в наследство после своих (и дядиных) родителей, и сейчас дядя внезапно решил доказать в судебном порядке, что он в свое время тоже фактически принял наследство после родителей. Но если с момента смерти родителей Вашего отца и дяди прошло много времени, то возникает закономерный вопрос - почему дядя не обратился в суд ранее? В этой ситуации можно, наверно, вести речь о пропуске срока исковой давности (хотя в этой части информации в Вашем вопросе мало).
Проблем в суде у Вашего дяди будет побольше, чем у Вас...
С уважением, А.Д.Руслин.
11. В конце 2017 года мы хотели купить землю и строить на ней дом в другой области. Нашли через интернет людей, которые уверили что много подобного уже сделали. А строить ся хотели с мат. капитала. Их человек приехал в нашу область, у нотариуса мы составили доверенность не него, а вообще на другого человека, которого я не видела). В доверенности было указано все что можно. Полное упрпвлеие моими счетами и т.д. а также сертификат о мат. Капитале я отдала им. Благополучно расстались и ждали результата. Но человек тот пропал совсем. Я быстро пошла в ПФР, а там уже заявление на распоряжение маткапиталом было. Я это всё быстро решила-успела остановить сделку, капитал сохранила, его никуда не перевели. И быстро аннулировала доверенность на того человека. Прошло два года. Недавно пришла бумага что надо уплатить земельный налог на участок. Оказывается участок они купили и оыормили видимо на меня. Я налог заплатила чтоб просрочки и долгов не было потом на мне и хотела пойти разбираться с участком. Он мне не нужен абсолютно уже. но сегодня получила бумагу от одного МФО. Оказывается те люди (видимо их там много было) взяли на мое имя по доверенности той успели кредит размером 408000. И вот в этой бумаге меня просит мфо вернуть эту сумму и процент почти 200 тыс. Для меня это шок! Подскажите пожалуйста, что делать, с чего начать?
Кудянов Дмитрий Юрьевич 05.12.2019 15:25
11.1. Алёна, добрый день! По первому вопросу - нужно точно узнать что с участком? Я могу заказатьть выписку из ЕГРН и выслать Вам на почту (есть доступ к базе). А по вопросу кредита - это Вам в полицию, у всех МФО есть камеры. И чём быстрее Вы это сделате, тем вероятность успеха будет выше. Напишите заявление о мошенничестве, ст. 159 УК РФ и опишите всё, что в Вами приключилось.

По поводу Выписки, нужен будет ккадастровый номер участка, если не найдёье, то точный адрес!
12. Написал заявку на подключения к электрическим сетям. Получил отказ!
Участок в собственности, находится на территории СНТ. Света в СНТ нет. И пока не будет. Ответ привожу ниже.
Согласно представленного в комплекте документов свидетельства о государственной регистрации права Ваши энергопринимающие устройства расположены в границах ДНТ. С учетом сведений, указанных в Едином государственном реестре юридических лиц, ДНТ является действующим.
В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861 (далее – Правила), в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (далее – СНТ) (при наличии).
В дополнении к вышеуказанному сообщаю, что с заключен договор об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.
Учитывая изложенное, заявка № 22681 не может быть принята в работу.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с абзацем вторым указанного пункта Правил садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
Таким образом, вопрос технологического присоединения энергопринимающих устройств Вам необходимо урегулировать путем взаимодействия с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, в границах территории которого расположены такие энергопринимающие устройства (земельный участок).
Деревянко Станислав Юрьевич 05.12.2019 03:13
12.1. Отказ правомерен с первого взгляда, но у вас есть право обжаловать его в суд.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Об этом гласит ч. 1 ст. 539 ГК РФ.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (ред. от 26.08.2013) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
Попов Павел Евгеньевич 05.12.2019 03:28
12.2. Евгений!
В общем не правомерен отказ. Конечно могли вам предложить договор заключить, В соответствии с пунктом 8 (5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Может подключение и обошлось бы лично вам 5 млн. Рублей, все зависит от расстояния до ЛЭП. А так, нет оснований. Имеете право обжаловать в суд отказ.
Всего доброго.
Дацкевич Константин Евгеньевич 05.12.2019 03:28
12.3. По вашему вопросу можно сообщить следующее, осуществлять врезку в сеть, даже если вы владеете землей вы можете только после проведения общего собрания либо разрешения председателя снт вне зависимости от того член вы ДНТ или нет
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетя
Вот это постановление глава 1-3 полностью это подтверждает, так что отказ вам пока что правомерен, единственный момент когда вам отказывают неправомерно в том случае если ВРЕЗКУ вы осуществляете в свой щиток который находится на территории лично у вас и связан только с центральной системой, поэтому вы можеет попробовать подать жалобу в УФАС именно УФАС занимается этими делами и осуществляет разбирательство со врезками и заявками а только потом в прокуратуру.
Елисеева Елена Евгеньевна 05.12.2019 05:00
12.4. Обратитесь к Председателю СНТ (бывшего ДНТ) с вопросом о договоре об осуществлении технологического присоединения № , который в настоящее время находится на исполнении.

То, что столбов нет, не означает, что в ближайшее время они не появятся.

Вопрос по теме

?
Вопрос следующий: в 2008 году молодая семья получила в собственность бесплатно земельный участок для ИЖС, затем семья продала данный участок и приобрела жилое помещение, без учета нормы жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. На сегодняшний день семья подает заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вопрос, имеют ли они на это право?
13. В 1990 году мне выделили земельный участок под строительство хозсарая (есть решение горсовета с формулировкой «выделить земельный участок под строительство хозсарая). Я построила гараж (36,2 кв.м.) Оформила в 2013 году через суд. В решении суда записано: признать право собственности на нежилое здание - гараж с подвалом. В 2014 году я получила свидетельство о госуд рег. права, в котором объект права записан "здание, назначение: нежилое здание». В 2015 году я вышла на пенсию и налог на имущество (квартиру и вот этот гараж) мне не начислялся. В этом году меня освободили от налога на квартиру, а за гараж начислили налог за 2018 год и 2017. На вопрос почему? Ответили в налоговой, что надо, чтобы в свидетельстве было написано либо гараж, либо хозпостройка. На вопрос, почему не брали налог с 2015 года, сказали, что техническая ошибка. Вопрос: имею ли я льготу как пенсионер на описанное мною нежилое строение? Если имею, то укажите документы, на которые я смогу сослаться. Спасибо.
Ищенко Наталья Николаевна 05.12.2019 17:39
13.1. Здравия! Во-первых у налогового органа, есть только 6 месяцев для требований уплаты налога. Со дня появления такой обязанности. В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:
жилой дом, часть жилого дома;
квартиру, часть квартиры, комнату;
гараж или машино-место;
помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
Пенсионерам, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, многодетным и собственникам хозпостроек на садовых, огородных и приусадебных участках площадью не более 50 кв. м теперь не нужно подавать заявления о предоставлении льгот, собирать документы-основания и предоставлять их в налоговые инспекции. Налоговые органы применяют соответствующие льготы автоматически (п. 6 ст. 407 НК РФ) (в «беззаявительном» порядке) на основании информации, полученной в рамках межведомственного обмена. Так, о многодетных сведения налоговикам поступают от органов соцзащиты, о владельцах хозпостроек – от Росреестра, о пенсионерах и инвалидах – от Пенсионного фонда России. Однако, если такая информация не поступила, льготник может самостоятельно обратиться в инспекцию либо подать заявление о предоставлении льготы через личный кабинет налогоплательщика.
14. У моей бабушки была земля в собственности, она продала этот земельный участок примерно 8 лет назад, передала свидетельство новому владельцу, получила деньги и забыла про это дело. Спустя примерно 4 года ей начали приходить налоги на эту землю, она их исправно платит. Пошла в МФЦ, запросила выписку, и ей в августе этого года подтвердили, что земля числится на ней. Человек, который получил деньги за землю пропал и его невозможно найти. Объявились другие люди, и есть подозрения того, что они используют землю в коммерческих целях и в курсе ли этой ситуации тот человек которому бабушка продала землю неизвестно. Межевание не проводилось. Может ли она по закону претендовать на эту землю если числится собственником?
Москвитина Валентина Витальевна 04.12.2019 14:29
14.1. Ваша бабушка до настоящего времени является собственником земельного участка поэтому ей до сих пор налоговая инспекция начисляет налог. Право собственности возникает с момента регистрации права, а не с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.
15. Вопрос следующий: в 2008 году молодая семья получила в собственность бесплатно земельный участок для ИЖС, затем семья продала данный участок и приобрела жилое помещение, без учета нормы жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. На сегодняшний день семья подает заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вопрос, имеют ли они на это право?
Малых Андрей Аркадьевич 04.12.2019 05:16
15.1. Неизвестно, зависит от местного законодательства. Федеральное - не предусматривает повторного улучшения жилищных условий одной и той же семьи.
Девятерикова Екатерина Владимировна 04.12.2019 05:20
15.2. Добрый день! Если отвечают требованиям ЖК РФ, то имеют. Семья должна быть признана малоимущей, на учет может быть поставлена, если учетная норма предоставления жилой площади не соответствует минимальной, установленной на территории муниципального образования.
16. Я инвалид 2-й группы. Могу ли я получить бесплатно земельный участок и как это делается?
Колковский Юрий Валерьевич 03.12.2019 19:43
16.1. Обратитесь с заявлением в соц отдел администрации.

Вопрос по теме

?
Я инвалид 2-й группы. Могу ли я получить бесплатно земельный участок и как это делается?
17. Получила штраф за парковку на газоне 5000 руб. Межевание земельного участка есть, силами жителей дома была организованна стоянка для автомобилей,-сделано огорождение ее от детской площадки, поверхность засыпана щебнем и асфальтной крошкой, те газона там нет. Сейчас все жильцы дома получили штрафы за парковку на газоне. Выяснилось что стоянка не согласована с администрацией. Протокол собрания собственников помещений сделали только сейчас для согласования этой парковки, те уже после того как все мы получили письма со штрафами. Есть ли шанс обжаловать штраф за парковку собственникам дома?
Москвитина Валентина Витальевна 03.12.2019 21:12
17.1. Можно обжаловать в течение десяти дней со дня вручения постановления, в жалобе ссылайтесь на факт того что данная территория не является газоном по своей сути, переоборудована и используется для парковки. Факт того что территория не занята зелеными насаждениями можете подтвердить фотоматериалами либо видео с места парковки. Если срок обжалования пропущен, для его восстановления нужны уважительные причины.
18. ООО имеет Государственный Акт на бессрочное пользование землей, в сельской местности. В свое время было куплена старая котельная у Администрации села и навес у Совхоза под ними земля составила 0,5 га.
Получен Гос АКт на эти 0,5 Га проведены все работы по определению границ земельного участка. Учредители ООО трое пенсионеров на сегодня, двое из них инвалиды. Кому нужно платить земельный налог и есть ли льготы у ООО сегодня.
Почеканцев Николай Сергеевич 03.12.2019 19:54
18.1. У ооо нет льгот на земельный налог.
19. В феврале 2003 года, согласно действовавшей в то время статьи 17 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", я получил в собственность земельный участок.
Этой же статьей (статьей 17 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ) я освобождался от уплаты земельного налога.
Таким образом возникли отношения, связывающие меня, земельный участок и государство. Эти отношения были определены законом и гарантировали пользование участком без уплаты земельного налога.
1 января 2005 года (с введением Федерального закона №122-ФЗ от 22.08.2004) статья 17 Закона о статусе военнослужащих утратила силу и на меня была возложена обязанность уплаты земельного налога.
Но, Закон обратной силы не имеет. Иными словами, новый законодательный акт не распространяется на отношения, возникшие до его утверждения.

Следовательно, новые редакции закона «О статусе военнослужащих» не распространяются на отношения, возникшие до их введения.

Отсюда вытекает, что требование по оплате земельного налога за данный конкретный земельный участок неправомерно.

Прав ли я в своих рассуждениях?
Малых Андрей Аркадьевич 03.12.2019 06:05
19.1. Неправы, конечно. Если пройдете дальше в своих рассуждениях - упретесь в то, что вообще нельзя законы менять, и жить мы должны по Домострою, а Вы на гораздо более поздний закон ссылаетесь.
Сладков Антон Владимирович 03.12.2019 10:37
19.2. То, что закон не имеет обратной силы означает, что нельзя вам установить обязанность по уплате налога за периоды до вступления нового закона с силу. А вот на последующие периоды - можно.
20. Можно перенести кадастровые границы земельного участка, оформленные под огородничество, где нет возможности получить разрешение на строительство, так как рядом проходит газовая труба, в другое место? Собственник.
Воробьев Олег Анатольевич 02.12.2019 16:46
20.1. Добрый день!
Границы земельного участка возможно изменить в порядке перераспределения земельных участков.

ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.
4. Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
5. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:
1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.



Всего хорошего Вам!

Вопрос по теме

?
ООО имеет Государственный Акт на бессрочное пользование землей, в сельской местности. В свое время было куплена старая котельная у Администрации села и навес у Совхоза под ними земля составила 0,5 га.
Получен Гос АКт на эти 0,5 Га проведены все работы по определению границ земельного участка. Учредители ООО трое пенсионеров на сегодня, двое из них инвалиды. Кому нужно платить земельный налог и есть ли льготы у ООО сегодня.
21. Земельный участок официально в разделении не учавствовал, как отказаться от него и получить денежную компенсацию? Обязательно делать разделение имущества и договор купли-продажи?
Авраменко Станислав Сергеевич 01.12.2019 20:06
21.1. Вы имеете в виду что у Вас есть доля в земельном участке, которую Вы хотите продать?
22. Я одинокая мама, нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком (1,4 г). Работаю вахтами в другом регионе, работодатель не выпускает на работу до исполнения ребенку 3 лет, т к работа подразумевает командировки и ночные смены. С 1,5 до 3 лет работодатель никаких выплат мне выплачивать не будет. Хочу оформить статус малоимущей семьи на этот период, но в семье приходится более 18 кв м на члена семьи. В собственности однокомнатная квартира, в которой мы проживаем и дом с земельным участком в другом районе республики. По размеру денежного дохода за 2019 г у нас получается меньше 1,5 мин прожиточного минимума. Я хочу оформить дарственную на зем участок и дом моей маме в декабре сего года. В таком случае у нас остается квартира 33 кв м и я получу статус малоимущей семьи в 2020 г. У меня вопрос-ЕГРП дает справку об имуществе на день запроса, или за какой-то пределенный период, допустим 2019 календарный год. Если в 2020 г у нас не будет избытка жилплощади, дадут ли нам статус малоимущей семьи?
Молодцов Андрей Олегович 01.12.2019 16:09
22.1. ЕГРП может дать информацию как на определённый момент времени (что делается автоматически), так и дать сведения о переходе права собственности на объекты недвижимости за какой угодно отрезок времени.
Вам необходимо учесть следующее. Согласно ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных преднамеренных действий. Приведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2007 г. № 258-О-О, свидетельствуют о том, что ограничения в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, допустимы в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
Проще говоря, сейчас всех малоимущих семей возможно промониторить на предмет проведения каких-то манипуляций с их имуществом. Поэтому во всех Ваших действий, которые Вы планируете, есть очень большой риск, что желаемого результата Вы не добьётесь.
23. 27 ноября, получив выписку из егрн, с удивлением узнал, что по моему земельному участку принято решение об изъятии для гос. и муниципальных нужд. Какие мои действия? Никаких уведомлений по почте или иным способом не получал.
Сабельников Александр Николаевич 30.11.2019 21:38
23.1. Добрый вечер! Нужно обратиться в администрацию и получить уведомление об изъятии! А там можно либо обжаловать в суд изъятие, либо денежную компенсацию требовать!
Кудрявцев Вадим Анатольевич 30.11.2019 22:46
23.2. Надо искать решение и анализировать. Обжаловать или соглашаться с ценой.
24. Р. чтобы он помог получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Договор в письменной форме он не дал. Прошло два года, юрист ничего не сделал, избегает встречи, кормит обещаниями по телефону. Как можно вернуть деньги за неоказанные услуги?
Скорнякова Анжела Васильевна 28.11.2019 19:49
24.1. Добрый вечер, Надежда.
К сожалению, если Ваши отношения не закреплены письменно (договором или распиской), можно только пробовать привлечь к ответственности за мошенничество, или в порядке искового производства, если сможете доказать, что передавали деньги.

Вопрос по теме

?
Можно перенести кадастровые границы земельного участка, оформленные под огородничество, где нет возможности получить разрешение на строительство, так как рядом проходит газовая труба, в другое место? Собственник.
25. В прошлом году мы получили земельный участок как многодетная семья. Как выяснилось позже, на участке растут около десятка молодых сосен. Как нам быть с данными деревьями? Можем ли мы их спилить?
Асеева Татьяна Александровна 28.11.2019 16:11
25.1. Данная льгота устанавливается ФЗ № 138, на основании которого были внесены соответствующие поправки в закон “О содействии развитию жилищного строительства” и в российский Земельный кодекс.
Размер бесплатно предоставляемого многодетным семьям участка земли должен быть минимум 6-10 соток. Максимальный размер выделяемой земли, как правило, не превышает 15 соток и пригодной для ИЖС.
Статья 3 закона О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям
1. Формирование земельных участков из состава земель, находящихся в государственной собственности, предназначенных для предоставления многодетным семьям, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти в сфере управления и распоряжения земельными участками в соответствии с земельным законодательством, с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории.
2. Земельные участки, предназначенные для предоставления многодетным семьям в соответствии с настоящим законом должны соответствовать следующим требованиям:
1) земельные участки должны быть обеспечены объектами инженерной инфраструктуры – сетями водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения;
стоит обратиться в органы местного самоуправления за разъяснением данной ситуации
и вы можете не подписывать акт приема передачи земли в несоответствующем виде.
26. Я многодетная мама одиночка, могу ли я получить компенсацию вместо земельного участка.
Самсоненко Анна Александровна 29.11.2019 22:07
26.1. Здравствуйте! В рамках какой программы вам предоставляется земельный участок?
27. Имеет ли право Садовое Товарищество требовать оплату задолженность по взносам за бывшего владельца земельного участка если мы получили его по наследству.
Сысуев Артем Артурович 28.11.2019 07:41
27.1. Приветствую Вас.
В данном случае да.
Вы вступили в наследство, соответственно и долги тоже ваши.
Колотуша Дмитрий Виталиевич 28.11.2019 07:43
27.2. Добрый день!

Наследники принимают на себя все долговые обязательства наследодателя при вступлении в наследство, так что требование правомерно, но не стоит забывать и о сроках исковой давности, которые составляют 3 года.
28. Нужно-ли подавать декларацию 3-НДФЛ на подаренный земельный участок, если он получен в дар в декабре 2017 года, но до сих пор не зарегистрирован в Росреестре?
Мысовский Виталий Александрович 27.11.2019 16:45
28.1. Здравствуйте!
Если участок подарен близким родственником, декларацию подавать не надо.
Карапетян Алёна Борисовна 27.11.2019 17:52
28.2. Здравствуйте, Светлана.
Обязательство по предоставлению 3-НДФЛ возникает с момента регистрации перехода прав на земельный участок. То есть, пока Вы не зарегисрировали на себя земельный участок, подавать 3-НДФЛ нет необходимости.

Вопрос по теме

?
Земельный участок официально в разделении не учавствовал, как отказаться от него и получить денежную компенсацию? Обязательно делать разделение имущества и договор купли-продажи?
29. Дали субсидию взамен земельного участка, купили квартиру 63,7 кв. на 5 человек в другом населенном пункте. В данный момент живем в другом насел. П. прописаны все у свекрови. До покупке квартиры и данный момент свекровь стоит в очереди на жилье как малоимущая и мы все с ней, т.к. мы все прописаны до сих пор у неё. Сейчас нам администрация говорит, что свекровь идет одна без нас, т.к. мы уже получили субсидию. У свекрови ветхое жилье, соц. найм.
Калашников Владимир Валентинович 27.11.2019 12:31
29.1. Все верно. Свекровь стоит на очереди и она признана нуждающейся. Вы же в свою очередь уже имеете жилье (ст. 49-52 ЖК РФ)
Поэтому ей и предоставят равнозначное жилье (ст. 89 ЖК РФ)
Деревянко Станислав Юрьевич 27.11.2019 12:32
29.2. Администрация верно говорит Потому что свекровь уже встала на учёт Согласно статьи 51 ЖК РФ. За ветхое жилье предоставят равноценное жилье (89 ЖК РФ).

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Ахмедов Талех Фазахир оглы 27.11.2019 12:33
29.3. Здравствуйте.
Ничего противозаконно в действиях администрации в данном случае нет. Ваша свекровь нуждающаяся, поэтому она и должна получить жилье (ст 49, 51 ЖК РФ).
Баранов Михаил Васильевич 27.11.2019 12:37
29.4. День добрый.
Администрация права.

В силу статьи 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Каравайцева Елена Александровна 27.11.2019 12:39
29.5. Поскольку Вы зарегистрированы со свекровью, то Вы тоже должны участвовать в составе ее семьи и на Вас может должны быть выделены квадратные метры. Это прямо указано в ст.50-51 ЖК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич 27.11.2019 12:41
29.6. Здесь следующая ситуация: при решении вопроса о предоставлении жилья свекрови вас также должны учитывать так как вы прописаны у свекрови но также согласно ст 51 ЖК РФ должны учитывать и площадь квартиры 63..7 кв м.и учетную норму жилья на каждого человека ст 50 жК РФ
Если вы из Екатеринбурга, то учетная норма на одного человека 10 кв.м,если поделить 63.7 кв.м на пятерых то получается больше 12 кв.м на человека В этой связи вас нельзя признать нуждающимися в улучшении жилья Нуждающиеся-это когда на одного человека приходится меньше учетной нормы Администрация в данной ситуации права
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ОТ 31 АВГУСТА 2005 Г. N 824 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ДЕЙСТВУЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"



Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. Исходя из данной нормы определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Мингазов Юрий Саитгареевич 27.11.2019 13:05
29.7. Приобретя квартиру, Вы уже перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий, так что Вас совершенно обоснованно не учтут, при выдаче квартиры свекрови, не Важно что прописаны, прописка, это просто регистрация по месту проживания и она никак не связана с нуждаемостью улучшения жилищных условий. Так что администрация полностью права, ст.51-53 ЖК РФ.
Чугунова Эльвира Ивановна 27.11.2019 13:06
29.8. Здравствуйте!

Все верно. Вам мог быть предоставлен выбор способа улучшения жилищных условий либо субсидия, либо земельный участок ИЖС, если Вы соответствовали требованиям программы Вашего региона. Ваши жилищные условия улучшены субсидией.

Ваша свекровь получит по площади равнозначное жилье в случае переселения из ветхого жилья. Вы же будите просто перерегистрированы по адресу полученного Вашей свекровью жилья, т.к. прописаны у нее. Поскольку переселение граждан из ветхого жилья и улучшение жилищные условий разные программы, при предоставлении равнозначного жилья (по площади, по кол-ву жилых комнат) в данном случае жилищные условия не улучшаются.


ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Икаева Марьяна Николаевна 27.11.2019 13:28
29.9. В соответствии с учетной нормой равной 16 кв.м. на одного человека при предоставлении по договору соцнайма у вас получается 16×6=96 кв.м. - субсидию 63.7 кв.м.=32. 3 кв.м. остается больше чем положено для признания вас нуждаемыми, следовательно только свекровь могут признать таковой.
Администрация права в вашем случае


Постановление Главы города Екатеринбурга от 31 августа 2005 г. N 824 "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург"


Учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "город Екатеринбург"составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. Исходя из данной нормы определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования "город Екатеринбург" составляет 16 кв.м общей площади на одного человека.

http://www.garant.ru/
30. Дочь, имеющая ребёнка 5 лет хочет получить статус малоимущей семьи для получения земельного участка. Мать одиночка, официально не работает, живёт отдельно родители снимают квартиру. Возможно ли получить этот статус?
Колковский Юрий Валерьевич 27.11.2019 09:45
30.1. Возможно Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X