Спросить юриста  бесплатно

Получение имущественного налогового вычета

Советы юристов:

Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета, если 1\2 жилого дома куплена у племянника. Это мое единственное жилье.

Можете. Племянник не является близким родственником и членом вашей семьи. Удачи.

В 2008 году купили квартиру в ипотеку. Брак зарегистрирован в 2007 году, ипотека оформлена на меня, заемщик - я, собственник (по свидетельству) - я. За 2008-2010 год получали вычет в ИФНС по заявлению на распределение вычета: 0% мне, 100% - вычет мужу. При подаче декларации за 2011 г. мне пытаются отказать в получении вычета на основании заявления о распределении вычета по указанной выше схеме, объясняя, что это собственность лично моя, а не общая совместная собственность супругов. Вопросы: 1) Правомерно ли мне пытаются отказать в получении вычета за 2011 г. (по заявлению 0%-мне, 100% мужу)? 2) может ли мой муж 100%-но получить этот вычет (как, впрочем, и ранее получал), учитывая то, что я уже ранее использовала право на получение вычета (но эта квартира приобреталась мною в 2003 году, еще до вступления в брак)? Муж ранее не пользовался правом на имущественный вычет (кроме как по этому объекту). Заранее спасибо!

Налоговый вычет предоставляется 1 раз, повторное получение имущественного вычета не допускается (ст.220 НК РФ).

Налоговая в данном случае не права, ваш муж и далее может получать вычет. В соотв. Со ст.20 НК РФ: При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Также имеются соответствующие разъяснения Минфина РФ.
Получите письменный отказ о предоставлении вычета и обжалуйте его в суде.

Татьяна
Объясните на простом доступном языке, как понимать фразу из пп.1 п.1 ст.220 НК РФ:
"вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом (предоставляется при каждой продаже резиденту РФ по уплате налогов), налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".

Это один из двух видов налоговой льготы при продаже собственного имущества, право выбора которых вам принадлежит.
Другими словами, вместо получения вычета путем перечисления на счет суммы налога или неудержания налога по месту работы, вы вправе вместе с налоговой декларацией представить заявление об уменьшении суммы, полученных от продажи имущества доходов, на сумму, которая была уплачена при приобретении этого имущества. Также необходимо приложить к заявлению договор на приобретение, платежные документы об оплате. В этом случае, сумма налога, подлежащая уплате будет уменьшена или вообще равна нулю, в зависимости от соотношения суммы доходов и суммы расходов.

С уважением,

В предыдущем ответе опечатка - следует читать: при продаже имущества имущественный вычет предоставляется только путем перечисления суммы налога на счет и по месту работы не предоставляется.

С уважением,

Правомерен ли отказ налогового органа в получении имущественного налогового вычета по военной ипотеке?
Юрист Голубенко Г.В.

Да.

Да. правомерен, т.к. на военную ипотеку имущественный вычет не распространяется, т.к. указанная ипотека итак является мерой соц. поддержки военнослужащих.

может ли работающий пенсионер получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2016 году, если уже получал имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 1997 году.

Если вы ранее уже использовали право на получение налогового вычета при покупке квартиры, большую у вас такого права нет

Желаю Вам удачи и всех благ!

К сожалению уже не может, поскольку поправки, позволяющие получить налоговый вычет на несколько объектов недвижимости были приняты в 2014 году и действуют для сделок после их принятия, тогда был другой порядок и право на вычет уже использовано.

Имущественный налоговый вычет что необходимо для получения и как все это происходит включая размер вычета.

Подавайте заявление в налоговую.

Для предоставления вычета необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ и приложить справки 2-НДФЛ от всех работодателей, копии договора купли-продажи недвижимости, свидетельства о собственности. Документы об оплате. Реквизиты банковской карты для перечисления налога.
Максимальный размер вычета-2000000 рублей по объекту и 3000000 по процентам по ипотечному кредиту..

Воспользовался налоговым имущественным вычетом и использую возврат НДФЛ на работе с 2013 года. В ближайшее время измениться регион постоянного места жительства. При этом необходимо будет поменять ИНН. Нужно ли будет заново подавать документы после смены места жительства в ИФНС на получение уведомления в середине года или уже после Нового года подать документы в ИФНС по новому месту жительства?

ИНН при изменении места жительства не изменяется.
ФМС сама передаст Ваши данные в налоговую.
Вы будете подавать декларацию в ИФНС по новому месту жительства после Нового года, раньше ходить в налоговую не обязательно.

Имеет ли право на имущественный налоговый вычет работающий пенсионер, если он приобретает квартиру по договору купли-продажи на сумму свыше 2 млн. р у постороннего лица? Это не первая квартира. До этого он приобретал квартиру по договору купли-продажи у ближайшего родственника. Налоговым вычетом ранее не пользовался.

Людмила! Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры имеет ограничение 2 мин. рублей. Поэтому воспользоваться им при покупке этой квартиры вы не сможете. Но если предыдущая квартира была куплена не ранее 2016 года, то получить налоговый вычет на первую квартиру вы можете, если она по стоимости меньше 2 млн. рублей.

Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья на материнский капитал?

Только в части потраченных собственных средств.

Работающий пенсионер до июля 2014 года. В сентябре 2014 года в ипотеку была приобретена квартира в строящемся доме (долевое с окончанием строительства в январе 2016 г.).

Вопросы:
1. Когда нужно подавать документы в налоговую службу для получение имущественного налогового вычета: когда будут получены права собственности на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права собственности), или же можно подавать документы в любое время в 2015 году?

2. Пенсионер при покупке квартиры может перенести вычет на предыдущие годы, предшествующие году покупки квартиры, но не более трех лет.
В моём случае надо отсчитывать три года от даты непосредственной покупки (сентябрь 2014 г.), или же от даты вступления в права собственника (планируется в январе 2016 г.)? За какие годы надо подавать налоговую декларацию, т.е. за какие годы я смогу получить налоговый вычет как пенсионер (с середины 2014 уже не работала!).

3. Можно ли пенсионеру получить также налоговый вычет с уплаченных по кредиту процентов, или нет, т.к. я с середины сентября 2014 года не работаю и не плачу соответственно НДФЛ 13%?

Заранее спасибо юристам за ответы!

1. Когда нужно подавать документы в налоговую службу для получение имущественного налогового вычета: когда будут получены права собственности на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права собственности), или же можно подавать документы в любое время в 2015 году?
--- пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ в налоговые органы по месту регистрации. Это договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
2. Пенсионер при покупке квартиры может перенести вычет на предыдущие годы, предшествующие году покупки квартиры, но не более трех лет.
В моём случае надо отсчитывать три года от даты непосредственной покупки (сентябрь 2014 г.), или же от даты вступления в права собственника (планируется в январе 2016 г.)? За какие годы надо подавать налоговую декларацию, т.е. за какие годы я смогу получить налоговый вычет как пенсионер (с середины 2014 уже не работала!).
---налоговый вычет сможете получить после подачи документов в налоговый орган. В течении 3 месяцев. Их будут рассматривать.
3. Можно ли пенсионеру получить также налоговый вычет с уплаченных по кредиту процентов, или нет, т.к. я с середины сентября 2014 года не работаю и не плачу соответственно НДФЛ 13%?
---можно. Но за последние 3 года. На основании ст. 220 НК РФ.

1. Согласно ст. 220 НК РФ можно подавать заявление хоть сейчас - у Вас ипотека.
2. Любые три года до 2014 можете брать.
3. Можете включить проценты за ипотечный кредит - тогда Вам 3 млн. руб. вычет будет.

К сожалению - подать декларацию 3 Н.Д.Ф.Л в налоговую инспекцию на налоговый вычет вы сможете только при передачи квартиры в собственность, то есть при завершении строительства, или с даты составления акта о передаче квартиры в собственность (с застройщиком)
Это прямо указано в ст. 220 НК-для подтверждения права на налоговый вычет в налоговый орган предоставляются -
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);


Поэтому рассчитывайте на 2016 год - год сдачи дома в эксплуатацию.
Как пенсионер - согласно так же ст. 220 НК - вы сможете получить возврат налога за три года, предшествующие 2016 году, когда вы фактически получали доход - то есть это 2013 и 2014 год

ст 220 НК
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Право на налоговый вычет у Вас возникнет только, когда квартира будет зарегистрирована, как Ваша собственность, пока же у Вас только договор на долевое участие в строительстве, квартира не передана в Вашу собственность. Ст. 220 НК РФ
После регистрации квартиры в собственность имеете право подать декларацию на налоговый вычет за 3 года перед возникновением права.
Налоговый вычет на сумму 2 миллиона + % по ипотечному кредиту.

Если квартира будет зарегистрирована в январе 2016 года, то можете получить возврат уплаченного ранее налога за предшествующие 3 года, т.е. 2015,2014,2013 годы.

Суть этого вычета в том, что каждый гражданин, приобретающий в собственность или построивший собственными силами жилой дом, квартиру или иное жилье, освобождается от налогов на часть средств, вложенных в это жилье. Сумма имущественных вычетов рассчитывается исходя из фактических затрат на строительство или покупку. При этом ограничен максимум такого вычета - не более 2 млн рублей для жилой недвижимости.

Таким образом, после предоставления в налоговую инспекцию или по месту работы всех необходимых документов новосел может получить возмещение из налоговой инспекции до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).

Только для пенсионеров!

Какие особенности получения налогового вычета возникают у неработающих пенсионеров, которые имеют только один финансовый источник дохода - пенсию? По закону она не облагается НДФЛ.

У работающих пенсионеров в данном случае имеется как минимум два источника дохода: пенсия и заработок, с которого работодатель удерживает те самые 13% НДФЛ, в настоящее время имущественные налоговые вычеты имеют право использовать как работающие, так и неработающие пенсионеры при покупке квартиры или иного жилья (доли в нем) или при его строительстве.
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (Письма Минфина от 29.06.2011 N 03-04-05/5-455, от 27.06.2011 N 03-04-05/7-445, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-387, письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

Документы для получения вычета пенсионером Чтобы получить налоговый вычет пенсионеру, необходимо собрать документы: Копию пенсионного удостоверения; Копию договора покупки жилья; Копию кредитного договора (если квартира была приобретена в ипотеку); Справку об уплаченных процентах банку (если квартира была приобретена в ипотеку); Копию паспорта; Копию свидетельства о праве собственности на жилье; Копию платежного документа (который будет подтверждать факт оплаты за квартиру). Декларацию 3-НДФЛ для получения вычета пенсионером; Заявление на возврат НДФЛ. Срок сдачи документов для получения вычета не имеет ограничений. То есть, вы сможете обратиться в налоговый орган по месту прописки в любое время года.

Татьяна!
1. Документы в налоговую службу можете подать после приобретения право собственности на недвижимость в соответствии с пп.3 п.6 ч.3 ст.220 Налогового кодекса РФ, где гласит следующее: для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

2. В соответствии с ч.10 ст.220 Налогового кодекса РФ налоговый вычет за 3 года от 2016 г. то есть от даты вступления право собственности.

3. Да, можете также за 3 года от 2016 г.

Удачи Вам!

1. Имеете право подавать после подписания акта-приема передачи квартиры.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 19 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-211

Вопрос: В 2005 г. мною с ЗАО был заключен договор о долевом участии в строительстве 1/2 квартиры.
В апреле 2006 г. мною в полном объеме были исполнены финансовые обязательства по вышеуказанному договору, а в декабре 2006 г. по акту приема-передачи мне было передано жилое помещение.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 квартиры мною было получено в 2008 г.
С заявлением о предоставлении имущественных вычетов по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган в 2007-2009 гг. я не обращалась.
С какого момента у меня возникло право на имущественный вычет в порядке ст. 220 Налогового кодекса РФ: с момента передачи мне жилого помещения по акту приема-передачи или с момента государственной регистрации права собственности? Имею ли я право обратиться в настоящее время в налоговый орган с соответствующим заявлением о предоставлении мне налогового вычета?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей (до 1 января 2008 года - 1000000 рублей).
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры (или доли в ней) в строящемся доме, является акт о передаче квартиры. Поскольку, как следует из письма, акт приема-передачи квартиры получен в 2006 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2006 год и последующие годы.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

2)На этот точно ответить нельзя, все зависит от акта-приема передачи.
Например, если подпишут в 2015 году. Имеете право получить за 2014, 2013 и 2012 гг.
3)
Налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку.

Нина Петровна
Имеет ли право родитель на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в случае приобретения им квартиры в общую долевую собственность (по 1/2 доле) со своим несовершеннолетним ребенком с привлечением денежных средств, принадлежащих ребенку (от продажи доли, полученной в результате приватизации государственного жилья). В моем случае продали 2/3 принадлежащих нам доли за 400,0 т.р. и приобрели квартиру за 600,0 т.р. Имущественный вычет на свою 1/2 доли я получила. Я в разводе, а выделить долю несовершеннолетнему (15 лет) обязали органы опеки.

Я склонен думать, что да, поскольку Минфин в письме от 24 октября 2011 г. N 03-04-05/9-771 на эту тему сказал вот что:
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщикам расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели квартиру со своими несовершеннолетними детьми в общую долевую собственность с равными долями.
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в случаях приобретения имущества не одним родителем, а двумя в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком может дать только Конституционный Суд Российской Федерации.
По мнению Департамента, в рассматриваемой ситуации родители, приобретающие квартиру за счет собственных средств в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, могут получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося имущественного налогового вычета исходя из долей квартиры, оформленных в собственность детей.

Если брат продал сестре дом, она может претендовать на получение имущественного налогового вычета?

Не будет предоставлен налоговый вычет на часть стоимости жилья, оплаченного за счет иных лиц (в частности, работодателя) или материнского капитала и в случае приобретения недвижимого имущества у взаимозависимых лиц. К последним относятся, к примеру, супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (п. 5 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, получить налоговый вычет при покупке квартиры вы сможете при одновременном наличии следующих обстоятельств:

1. вы являетесь налогоплательщиком, российским налоговым резидентом и уплачиваете НДФЛ;
2. приобретенная или построенная недвижимость находится на территории России;
3. вы полностью или частично самостоятельно оплачивали указанные объекты, либо проценты по кредитам (займам) на их приобретение или постройку и являетесь их собственником;
4. вы ранее не получали аналогичный имущественный налоговый вычет в полном объеме (либо не получали его в любом размере до 1 января 2014 года, а в отношении вычета на проценты по ипотеке требуется, чтобы вы его не получали вообще никогда раньше – независимо от того, до или после 1 января 2014 года);
5. недвижимость не была приобретена у взаимозависимых лиц.
Поэтому если вы дальние брат и сестра тогда можете, а если родные - то нет.

[/quote]Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются, в частности, в случае, когда сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса[quote] письмо Минфина от 13.07.2015 года √03-04-07/40094

Я неработающий пенсионер, купила квартиру, имею ли я право на получение имущественного налогового вычета.

По Вашему вопросу существует две точки зрения.
Первая Если в периоде приобретения жилья у пенсионера не было доходов, облагаемых по ставке 13%, то права на вычет нет.
Вторая.
Отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, доходов, облагаемых по ставке 13 % , при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии у них остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
Учитывая неопределенность позиции контролирующих органов относительно рассматриваемого вопроса, в случае возникновения подобных ситуаций рекомендую обратиться за разъяснениями в территориальную инспекцию налоговой службы по месту учета за получением разъяснения.

Если я купила квартиру в 1997 г, могу я претендовать на получение имущественного налогового вычета?

Надежда Георгиевна. Налоговое законодательство не содержит положений о сроке, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного вычета в связи с приобретением (строительством) жилья. Т.о., налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в отношении жилья, которое приобретено (построено) в 1997 году. Надеюсь, моя консультация была Вам полезной. Удачи.

Имеют ли право на получение имущественного налогового вычета предприниматели платившие ЕНВД?

День добрый,
Предоставление имущественных налоговых вычетов в при налогообложении ЕНВД не предусмотрено. Соответственно, к доходам, по которым индивидуальный предприниматель уплачивает единый налог на вмененный доход, имущественные вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются.
Согласно п.3 ст.210, ст.220 НК имущественные налоговые вычеты применяются только к доходам налогоплательщиков, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
Если налогоплательщик ЕНВД получает какие-либо другие доходы, подлежащие налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, то он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, в том числе в сумме фактически произведенных им расходов, например, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Правомерно ли получение имущественного налогового вычета на недвижимость, если в течение года продать-купить одну и туже квартиру?

Вы имеете право на налоговый вычет!
Но не забывайте, что если цена продажи будет выше. Чем покупки, Вам необходимо будет уплатить налог в размере 13% с разницы.
Налоговым вычетом Вы можете воспользоваться только один раз.

Владимир
Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета при ПРИОБРЕТЕНИИ нового автомобиля (иное имущество)? Спасибо.

Владимир!
Нет, такой имущественный налоговый вычет не предусмотрен Налоговым кодексом.
Удачи.

Для получения имущественного налогового вычета нужен оригинал договора купли-продажи или подойдет дубликат.

Важно, чтобы договор был с живыми подписями и зарегистрирован в Регпалате. Не важно, дубликат это или нет. Оправдательные документы будете прилагать в копиях, но могут попросить предъявить подлинник.

Помимо договора нужно будет собрать пакет документов. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИНФНС подается заверенная копия свидетельства о регистрации.
Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Могу помочь с получением налогового вычета, обращайтесь.

Есть ли ограничения на получение имущественного налогового вычета при продаже квартиры второй раз в жизни?

Вы можете продавать сколько угодно, вычет при продаже можете применять при каждой продаже.
Ограничение есть только на вычет на покупку (ст.220 НК РФ)

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом. Слышал, что при покупке квартиры и получении имущественного налогового вычета можно вернуть налоги за три года. Получил право собственности в 2010 году. Сейчас, в начале 2011 года, подаю декларацию и документы на получение имущественного налогового вычета. Можно ли вернуть уплаченные налоги не только за 2010 год, но и за 2009, 2008 года?

За три года. Но за те, которые пройдут после приобретения (даты получения свидетельства). В Вашем примере - любые, но начиная с 2010 г.

В справке 2-НДФЛ указано одно местожительство, а в паспорте другое. Повлияет ли это на получение имущественного налогового вычета.

Да, повлияет. Справку не примут, если место регистрации различается в справке и в паспорте. Заказывайте новую. Всего доброго!

Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета.

Да имеете право (2 млн)= 260 тыс. рублей.

Я купила квартиру в мае 2017 г по ипотеке, что нужно для получения Имущественного налогового вычета на покупку жилья.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо обратиться в налоговый орган по месту регистрации, при себе иметь свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. Дальнейшие действия Вам объяснит инспектор.

Герасим
Какие документы нужны для получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры.

"В первую очередь нужно получить свидетельство о регистрации прав на жилье. Вы можете заплатить за квартиру, но до тех пор, пока не получите такое свидетельство, обращаться в инспекцию за вычетом бессмысленно. Кроме того, затраты на покупку квартиры или строительство дома должны быть подтверждены документами (квитанции к приходным ордерам, расписки продавцов о получении денег, банковские платежки о перечислении денег с вашего счета на счет продавца, товарные и кассовые чеки). Если для строительства дома вы приобретали у физического лица материалы, то необходим акт об их закупке, в котором должны быть указаны адрес и паспортные данные продавца.
Стоит учесть, что большинство инспекторов требуют еще и договоры купли-продажи недвижимости (к ним приравниваются договоры инвестирования и другие документы, свидетельствующие о покупке и продаже жилья). Хотя это требование и не предусмотрено в НК РФ, проще его исполнить и не спорить с налоговиками. Но есть и такие распоряжения, которые нужно оспаривать. Например, многие чиновники запрещают включать в расходы суммы, приведенные в расписке продавца, если этот документ не заверен у нотариуса. Однако в статьях 160 и 161 ГК РФ сказано, что сделки граждан не должны регистрироваться нотариусом, если это не предусмотрено законодательством. А поскольку особых требований к операциям по продаже недвижимости не установлено, сотрудники ИМНС не вправе заставлять налогоплательщиков приносить нотариально удостоверенные расписки (так указано и в письме УМНС России по г.Москве от 23 декабря 2002 г. N 2708 н/62778).
Собрав необходимые документы, нужно оформить заявление на получение имущественного вычета. Также в бухгалтерии предприятия, где вы работаете, попросите справку о доходах (форма 2-НДФЛ), на основании которой заполняется декларация. После этого все документы вы должны сдать в ИМНС по своему месту жительства. Правда, в НК РФ не сказано, что нужно приносить справку о доходах, однако ее требуют во многих инспекциях.
О. Жижина, аудитор

"Двойная запись", N 3, март 2003 г".

С какого момента наступает право получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры?
Адвокат Шук Павел Семенович

С момента подачи заявления на вычет


УДАЧИ ВАМ.

Я покупала частный дом в 2010 г. Могу ли я сейчас подать документы для получения имущественного налогового вычета?

Валентина, да, можете за последние 3 года. Удачи вам!

С какого момента наступает право получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры?

После закрытия календарного года, в котором купили и подачи декларации.

Является ли обязательным предоставление расписки, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу, для получения имущественного налогового вычета, если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью.

Наталья, если такая фраза есть в договоре, предоставление расписки не обязательно.

Квартира куплена в 1990. При получении сейчас имущественного налогового вычета будет ли проиндексирована стоимость жилья?

Квартира куплена в 1990. При получении сейчас имущественного налогового вычета будет ли проиндексирована стоимость жилья?
- проиндексирована не будет.

Алексей
Какая статья налогового кодекса регулирует получение имущественного вычета по подоходному?
Юрист Габдрахманов Д.Г.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Статья 220 Налогового кодекса, только налог называется не подоходным, а налогом на доходы физических лиц. удачи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских